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若是仅仅是这样的话,那把这项技术转让给刘洵也无妨,但是偏偏,这项前景不明朗的技术,却是斯高柏这个成立时间尚短的公司里边,少数几个能拿得出手的技术之一,斯高柏成立仅仅三年时间,并没有多少能拿得出手的技术,这个mpeg技术算是其中之一了而且,从8
8年斯高柏成立的时候,mpeg技术的专家组便已经存在了,可见孙燕生对这项技术的重视,虽然目前看来这项技术的应用前景还不明朗,
但是孙燕生却有着与之实力并不匹配的野心。
可是再一想刘洵的身份摆在那儿,却由不得他不重视,一个能拿出三亿八千万美元来收购思科股份的内地富豪,在国内当然拥有不俗的影响力,而且肯定财大气粗孙,燕生是美籍华人,自然不敢忽略刘洵的影响力。
而且,既然对方对这项技术表现出了兴趣,还表现出势在必得的态势,那么对方给出的价格,肯定也能让自己满意,这点孙燕生从不怀疑。有了这笔专利转让费用,斯高柏便有了更多的选择方向,有更过的发展资金进军新的领域,这对斯高柏来说也未尝不是一个巨大的发展机会。
孙燕生自然知道,在硅谷这个地方,一家成立了仅有三年的科技公司生存到底是如何的艰难,对于每天都有新公司成立和倒闭,每天都有新技术诞生和淘汰的硅谷,死死握着一项还看不到前途的技术,似乎并不是此时的斯高柏应有的选择,斯高柏已经成立了三年多了,但是现在还是一副半死不活的mō样,自己当初把全部家当都投到了斯高柏上边要的可不是这样的效果,更加关键的是,斯高柏现在其实也存在一定的资金链问题的,刘洵的到来,让孙燕生有些〖兴〗奋。
但是,就这么放弃了自己培养了三耸的mpeg专家组,似乎又有些不大甘心,当初自己在这上边的雄心壮志,唉……
当然最让孙燕生不能忽视的,反倒不是这些原因,而是,薛dang舞此刻是给刘洵打工的。
薛dang舞的技术水准他自然是知道的斯高柏能在短短两三年之内研发出mpeg技术,大部分的功劳都是薛dang舞的斯高柏的PS专家组,说是专家组,其实大多是给薛dang舞打下手的,他们的实力虽然也不错,不过与薛dang舞相比就没有什么可比xìng了。
财大气粗的刘洵既然想要mpeg技术,而且要势在必得,那么,哪怕是无法从自己这边获得,对方或许会让薛dang舞重新开始研发mpeg技术。
到时候,哪怕这项技术的专利权属于斯高柏,孙燕生也相信,薛dang舞肯定有把握绕过斯高柏的专利池研发出来,或者研发出另外一种替代技术,而今天的谈话中,刘洵似乎在有意无意间也暗示了这点,不得不说,这让孙燕生有些心惊肉跳。
第二天,展览会照常开,斯高柏的展位前必然比较冷清,只有姜万勐一人到来,而且有些〖兴〗奋的希望和孙燕生见面,不过这些东西孙燕生已经无暇顾及,此刻,他已经与刘洵展开了谈判,昨天,一晚上的纠结之后,他终于还是做出了某项决定,某个让他在几年之后后悔莫及的决定,于是,斯高柏与刘洵之间的专利转让,终于拉开了谈判的序幕。
有薛dang舞这个出身于斯高柏的技术专家在,孙燕生便是想耍什么huā样也耍不了,刘洵的谈划风格也是异常的犀利,一开头便给出了一个让孙燕生不上不下的价格。
“孙先生,对于这次的合作,我是非常有诚意的,我们希望,斯高柏方面可以把mpeg技术的专家组以及这个专家组这几年间一切的研发专利及由此衍生出来的专利技术,全部转让给我们,当然,我们也会给贵方一个让你们满意的价格。”刘洵说着在纸上写了一个数字,递给孙燕生。
孙燕生低头看了看,650万美元,禁不住心头一阵无力,这小子,莫非是自己心头的蛔虫吗,这么拿捏的这么到位,不过看了看一边的薛dang舞,又似乎明白了什么。
薛dang舞作为mpeg技术的研发者,自然对这项技术的研发费用以及专家组都是极为了解的,能为刘洵提供最完善的资料,也能让刘洵参考做出合理的判断。
650万美元,赶得上斯高柏二分之一的市值了,斯高柏此刻的价值,也就不到两千万的样子,所以,这个价格,对于斯高柏方面是极具yòuhuò力,但是,同时这又是一个让孙燕生异常心痒痒的价格,让他心里边不上不下的异常痒痒,正好卡在他的心理底线的位置上,让他感觉异常的难受。
不得不说,经历过一世的刘洵,在人心的把握上很有独到之处,运用的谈判中,便造成了现在的状况。在知道了斯高柏前后在PS专家组上边的投资为250万美元的时候,刘洵便定下了650万美元的价格,恰好把握住孙燕生的底线。
不同意吧,感觉有些可惜,这笔钱,对于斯高柏的yòuhuò力还是很大的,有了这笔钱,斯高柏的资金链便宽裕好多,有了更多选择的方向,而且,这个价格,让斯高柏这几年的研发工作,有了不低的回报,公司又恰好有一个不错项目需要不少资金。
可是,若是就这么同意吧,感觉更加的可惜,总绝对,对于这项技术,刘洵这个土财主,应该给出更高的价格,总之,孙燕生的心中,现在很纠结,很痒痒,很无奈。
刘洵一向秉承着效率至上的原则,这次与斯高柏之间的谈判,连谈判组都没有,直接便是刘洵和薛dang舞两人彪悍的出马,对坑斯高柏以孙燕生为首的谈判组,而且,谈判起来更是雷厉风行,所以,到了展览会的第三天的时候便彻底的搞定并签署了合同。
“刘先生虽然年纪轻轻,谈判风格却是如此的犀利,唉,不佩服都不行啊。”合同签署完后,孙燕生苦笑着对刘洵说道。
说实话,现在,他对刘洵,那是想不佩服都不行,包括整个斯高柏谈判组的人员,现在看到刘洵就发憷,刘洵在谈判中时而犀利时而温和变化的风格,把他们这些人心里边想的东西拿捏的死死的,最后让谈判沿着他想要的方向进行。
总的来说,刘洵是很满意的,当然,斯高柏方面,也是比较满意的,起码,暂时来说还是比较满意的,至于几年之后孙燕生是不是还这样想,那结果自然是显而易见的,以至于孙燕生每次谈起这件事来都是一副咬牙切齿的mō样。
谈判大致的结果便是,刘洵将以700万美元的价格,全盘接手mpeg专家组,斯高柏把mpeg技术的专利极其衍生衍生的专利以及专家组这三年中一些其他方向的专利,一次xìng全部转让给刘洵。有薛dang舞这个技术天才在,又对斯高柏极为的了解,对方在技术上边,便是想做什么手脚都做不了,事实上,刘洵也不怕他们做手脚,反正自己要的是入场券罢了,有薛dang舞放在那里,还怕有解决不了的问题吗?
也是因为有了薛dang舞这个对斯高柏很了解的人的参与,谈判才能进行的如此之快,要不,双方单单扯皮便要弄半天。
至于之所蜒加了50万美元而不是刘洵当初的650万美元,却是因为,这两天,姜万勐曾多次要求想要和孙燕生见面,忙于谈判的孙燕生虽然无暇接见,刘洵却害怕夜长梦多重演另外一个时空的历史,便爽快的加了50万美元。
反正这项技术的实际价值刘洵是了解的,不说五十万美元,哪怕是五百万甚至五千万,对于这项技术未来的前景来说那都是值得的,现在的斯高柏,孙燕生他们根本想象不到,这项技术,到底会给消费类电子领域带来什么样的影响,十几年后,这个影响被消费类电子领域的人称之为,消费类电子产品的数字化〖革〗命。!。
'第二卷 宦海商途玉人风 第一百八十七章 华清的前奏
显然,凡是能被称之为〖革〗命的,肯定都是不简单的事情。|技术,便注定成为要引领家庭数字技术〖革〗命,在消费类电子领域,掀起巨大的风暴,从此改变消费类电子领域的格局。
当然,现在的孙燕生可意识不到这些东西。
谈判还约定,谈判结束后,刘洵将要在硅谷注册一个科技公司用来安置这个专家组,否则的话,将无法接收斯高柏的专家组。
虽然知道在硅谷养一个专家组的费用要比国内高出好多倍,但是这个专家组,刘洵还是觉得放在硅谷比较好,国内无论是技术环境还是生活环境,与美国都相差太多,而这个专家组的人大多都是美国人,未必愿意回国内做研究,所以,刘洵自然需要在硅谷注册一家科技公司来养着这些人,VCD前期的研发工作,刘洵也准备放到美国进行。
硅谷的技术环境和氛围,是地球上如何一个地方都无法比拟的,技术人员,放在这里,能得到充足的成长,刘洵自然明白技术对于一个高科技公司是何等的重要,虽然说现在已经有了MPEG技术,但是这仅仅是第一代的技术,想要引领未来的家庭数字技术的〖革〗命,那还需要第二代第三代甚至更先进的技术,MP3等便携式音乐播放器,便是在第一代和第二代的基础上制造出来的,当然,必须明白,MP3并不是第三代的MPEG技术。
了解MPEG技术的重要地位和巨大价值,刘洵自然要使劲的发展这门技术,虽然VCD这块大蛋糕眼瞅着便落入自己的手中,但是刘洵可不满足与〖中〗国人仅仅发明了VCD这么一个家电产品,MP3PS、MP4这些东西,若是能插一手的话,刘洵自然要努力的插一手,这样一来,这个专家组的地位就更加的重要了,刘洵已经决定了,这个专家组,便在硅谷一直养着,专门负责MPEG技术的研发及衍生技术的开发。
刘洵还准备扩大这个专家组的规模,既然要在硅谷注册一个全新的公司,刘洵又不吝啬养着一个庞大的技术团队,那么这个专家组的扩大,自然也是必然的了。
所以,这边的谈判刚刚一结束,刘洵便授权让薛dang舞开始负责招募人员,公司还未注册,她这个技术总监倒已经有了不小的权力。
薛dang舞负责物sè人员,她考核技术方面的水准,刘洵则进行第二轮的测试,考核一些其他方面的东西。
至于公司的注册,刘洵和薛dang舞又专门跑了一趟硅谷,在那儿注册了一家全新的科技公司,HUAO公司,而且刘洵极为大方的直接买下了占地整整15英亩的地产作为这个专家组的办公地点。
薛dang舞也终于看到了刘洵在这件事上边的气魄了决心,知道了刘洵对这项技术的重视,所以,招人的策略上也有所改变,开始招募一些有分量的人员。当然,她需要招募的,可不仅仅是补充专家组的人,她还需要重新招募一批人马用来研发VCD技术,虽然专家组的人可以抽调一些,但是远远无法满足需求,薛dang舞自然要重新招募一套人马归自己领导。
至于那些个专家组的成员,原本还因为被斯高柏卖了而惴惴不安,不过见到了这个刚刚注册了三两天便显示出无比气魄的公司,他们终于放下心来,在刘洵与主要技术人员一一谈话之后,这些人便安心的在硅谷扎下根来,开始了他们的技术研发,在新公司,他们受到的待遇不仅没有降低,反倒略有提升,而且,刘洵给他们的办公环境,比斯高柏那边,那气派了不是一星半点。
至于在研发的仪器上边,刘洵对薛dang舞可是毫不吝啬的,这家名为HUAO公司的科技公司,才刚刚注册,账面上便已经有了1200万美元。
刘洵也直接告诉薛dang舞,这些钱,便是让她把VCD技术研发到可以量产上市的程度,后期还可以继续追加。
事实上,在另外一个时空中,万燕最初的1700万美元,倒有一大半是用于研发了,这个时空,想必也少不了的,MPEG的研发也在持续的烧钱中,所幸huā旗银行的贷款刘洵手里边还留了5000万美元,要不然的话,就需要从碧桂苑抽调资金了。
当然,一家新公司的成立,而且是账面上有着1200万美元的科技公司,自然不会是这么简单的,除了薛dang舞作为技术总监负责研发之外,刘洵又通过猎头公司为自己的公司物sè了一个管理人员和两个财务人员,毕竟,公司都是技术人员,这可不行,自己又不能长期的呆在美国。
等到这些都忙完了的时候,居然huā了刘洵十多天的时间,已经到了2月万日,农历也到了正月二十二,这小子不仅错过了第一个春节,元宵也错过了,周慧受都几次打电话催着小子回去了。
再说姜万勐,这厮放着春节不好好过专门跑到这个展览会上,好不容易碰到个感兴趣的东西,回国的时候,却是抑制不住的失望。
原本他头天还和孙燕生谈的兴致勃勃,可是等到姜万勐再一次见到孙燕生的时候,却被孙燕生遗憾的告知,这项技术的专利,已经被斯高柏转让出去了。
可怜的姜万勐,另外一个时空的VCD之父,在这个时空,连VCD的入场券都没有获得便被踢出去了。
而原本的“MPEG之父”孙燕生,在这个时空中,也把在未来的几次消费类电子领域的数字〖革〗命中占据重要地位的MPEG技术的专利,以一个现在看起来tǐng高实则很低的价格转让出去了。
几年之后,当华清集团在消费类电子领域中确立了自己的霸主地位之后,孙燕生对着媒体曾经苦笑着酸溜溜的说道,华清的这个荣耀,本应该属于斯高柏的,却因为他的一时短见,为了700万美元的短期利益而让斯高柏丧失了成长的机会。
当然,哪怕是遵循另外一个时空的历史,未来的斯高柏也不可能走到像华清集团那样的高度,免不了被巨积公司收购,而在这个时空中,十多年之后,巨积公司在华清集团面前也只有俯首称臣的份。!。
'第二卷 宦海商途玉人风 第一百八十八章 华丽丽的成功
等到HUAO公司的事情差不多忙完了,刘洵也终于能坐下来歇口气,粗粗算算,这次自己到美国,居然在美国呆了有差不多一个月的时间,算上前世今生,大约也是在国外呆的最久的一次了。
而且,眼瞅着这正月都快要过去了,自己也是该回去了,刘洵在心中如是的想到。
不过仔细想想,在美国这一个月,自己也算是办了不少的事情。
首先便是成立了两个公司,vista投资和huao科技,而且收购了思科一大半的股份置入了vista投资的名下,虽然这个投资公司现在还名声不显的mō样,不过刘洵相信,很快便会让大家大吃一惊的,未来的十年,正是网络科技蓬〖勃〗发展大爆发的十年,随便投资几个公司都能赚的么满坡满的。仅仅在思科上边的这一项投资,便足以把自己推上风投之王的王座,在一项投资上获利近三千亿美元,想必数遍硅谷也没有投资公司能做到这点。
至于获得了mpeg技术的专利权和专家组并且置入huao科技的名下,虽然现在还不显山不lù水的,但是等到家庭数字技术〖革〗命开始的时候,才会有人意识到,自己当初的投资,那是多么的前瞻xìng的眼光。
而且,vcd研发的工作组也有了雏形,在薛挡舞的领导下,已经开始了初步的研发,若是顺利的话,用不了半年便会有第一批vcd的下线,一切的一切,都按照自己构想中的井井有条的进行下去,而且有理由相信,会越来越好……
周慧叟几次打电话催刘洵回去,这几天,几乎是每天一个电话,这小子自己也有些想家了,感觉这次离家这么久,确实到了该回去的时候,所以,解决完这边的事情之后,刘洵便定了机票,准备回国去。
临别时,在机场外边,周裴绾倒是主动了一次,轻轻抱住刘洵,在他脸颊上ō着被周裴娼wěn过的地方,这大概是小姨第一次主动的wěn自己吧?
刘洵知道周裴娼心中的顾忌,也知道伦理礼法的束缚,但是他坚信,那些东西都无法挡住自己对小姨的一片深情,这一片深情,是跨越了时间与空间的距离,从另外一个时空待到了这里,任他风吹雨打都无法浇灭。
由于周瑞青已经在前几天调到安南省任省委副〖书〗记兼常务副省长,锦江那边便没了可去之处,所以,刘洵这次坐的航班是纽约飞往中海市的,到了中海之后,再转道到德顺碧桂苑去看看,不过想到自己离家这么久,回去之后居然不是先回家,想必到家之后,周慧受肯定是要用出抓耳神功的。
不过碧桂苑现在也正是关键时刻,为期一个月的春节攻略,这几天便要结束了,刘洵这个大股东若是不去好好瞅瞅,也有些太不负责任了。
“我靠,你小子还知道回来啊。”高卫见了刘洵便给了他一个大大的熊抱“那啥来着,浩天都和我们说了,你小子出去这一遭便huā了引亿人民币,买了个不知道什么公司股份,我靠,引亿啊,碧桂苑全部卖了也没这么多,我们几个,还真是和你越拉越远了。”说着一阵垂头丧气“你小子,咋就这么妖孽呢。、,
“周家尽是妖孽,1小娼那才叫真正的妖孽,我可是听说,基金现在可操纵的资本,已经高达十亿美元了,咱们在这里喜不自胜的,其实那就是小打小闹。”连浩天也苦笑了一声。
刘洵费力的从高卫的熊抱中挣扎出来“那是,1小姨可比我妖孽多了,不过碧桂苑可不是小打小闹,1】姨的战场是在资本市场,咱们玩的是实业,不能相提并论,没有可比xìng。对了,卫哥,你不在部委里边呆着好好上班,咋又跑这边来了?”
“我靠,你当我想来啊,要不是知道你小子今天回来,老子才不来呢,老子这会儿肯定还舒舒服服的呆在京城,哪用跑到这破工地来。”
高卫说着翻了翻白眼“你小子这一走便是一个月,丢下了这边这么一个大摊子,只顾得上你那什么思科的,其他的一概不管,之前筹划…
的土地证的经销商大会也没得开了。”
刘洵尴尬的一笑,自己似乎确实有些不负责任了“卫哥,我这不是回来了吗,再说,这边有你们几个和秀玲姐盯着,也没我啥事儿啊,那春节攻略还是我置定的呢。至于经销商大会,咱们之前不是就说过嘛,之前便准备放在这几天开啊。”
“你小子是舒服了,呆在国外坐享其成啊,单小姐和她手底下的那班人这段时间可是跑断了tuǐ,你得好好犒劳犒劳人家。”
高卫说完,单秀玲便一脸幽怨的对刘洵看过来。
不过这段时间,也确实苦了市场部的人,单秀玲把人手遍地撤出去,让他们在全国各地寻找合适的经销商,这段时间,可算是把这帮人累坏了,作为居中统筹的单秀玲虽然不必亲自出马,不过几百个城市的代理商的资料都要她自己亲自过一遍,然后从中决定最后的人选,还要操劳碧桂苑的销售,原本一个清丽丽的大美女,这段时间却要天天挂着黑眼圈,想不幽怨都不成啊。
“得得,咱开完经销商大会就大赏有功之臣,先犒劳秀玲姐。”
刘洵赶紧求饶。
“这还差不多。”
“对了,这段时间,碧桂苑的销售进行的怎么样?”
“我靠,你还知道关心碧桂苑呀?还以为,你小子都忘了,这碧桂苑,你小子占的才是那最大的一份呢。、,
连浩天对刘洵翻了翻白眼,不过一说起这事儿来,连浩天、高卫、
周著东和单秀玲四人脸上都不约而同的lù出喜sè来。
单秀玲拿出一叠的资料递给刘洵,倒是周培东率先开口“你出国前和单小姐一起策划…了碧桂苑的春节攻略,我们照着执行下去,那反响,还真不是一般的好,在春节的最初的十天,每天都有近一千万的销售额,可谓是国内地产界的一个销售奇迹,十天之间便创下了一个亿的销售额,只怕全国的地产商都给震惊,海南那边的楼市虽然火爆,不过若单一的拿出某个楼盘来比较,也没有哪个楼盘的销售业绩能比得上咱们碧桂苑。”
周培东说着自豪的一笑,不过也确实应该自豪,业绩如此之后,想不自豪都不行啊,碧桂苑在此之前还是默默无闻的,现在的业绩,拿到全国都拿得出手来,便是火爆的海南楼市,单一的楼盘销售都比不过碧桂苑。
“前十天的销售最火爆,正月初十之后虽然火爆情况有所下降,不过业绩还是很喜人的,比年前要好很多,嘿,到今天为止是正月刀,整个春节攻略的销售额便已经接近两亿了,有一亿九千万之多,做梦都能给笑醒了。
“周哥,你可别太得意了,咱们这成绩虽然不错,不过比起这小
子出去一遭便huā了引亿人民币,咱们还真是小打小闹了。”高卫酸溜溜的说道、
刘洵避过去没有接话,微微笑了笑“二舅,之前我便估计,整个正月的一整个月的销售额能达到两亿的,现在看来,这个目标已经在望了呀。”
高卫翻了翻白眼“所以才说你小子是妖孽,谁会想到,一个春节攻略能造成这么大的效果?之前制定这份销售策划的时候你小子便预计能达到这个销售额,那会儿我们可有些不相信的,不信你问问周哥和浩天,他俩当时也疑huò着呢,哪想,这春节攻略已展开便是如此的火爆,我靠,你小子当初预计的目标,现在看来,还真的不是奢望啊。”
周培东也感慨了一声“是啊,当初,单单这份策划所需要huā费的费用便达到了四百万,说实话,当时可有些心疼呢,而且,我也没想到真的能产生如此大的效果。那四百万,huā的值啊,太值了。”
刘洵嘿嘿一笑,当然值了。
不过,在这个年代,为了一份销售策戈而拿四百万的预算出来,绝对是大手笔了,要知道,当初的第一届央视标王才三千万,第二届也不过是六千万,而且,那可是全年的广告费用,但是刚刚所说的四百万,却是在半个月能huā出去的,可想而知,为了碧桂苑的春节攻略,刘洵到底投入了多少本钱,当然,现在看来,这笔钱投的值,绝对的值。
周培东只是大致的说了下销售额,单秀玲说的就具体多了,刘洵对比着手里边的资料,终于知道了,这一个月来,碧桂苑到底取得了什么样的成就。
这一个月来,从正月初一到现在总计27天,碧桂苑的总销售额达到了1。9亿人民币,十天一亿的销售额,可谓是国内地产界的奇迹。
一期工程和二期工程的销售额所占的比例差不多,一期工程贡献了一亿的销售额,也就是说,从开盘到现在,碧桂苑一期工程,累计已经有了4亿人民币的销售额,卖出去的别墅也超过了一半。原本预计的,到了6月份才能售空的1500套一期工程的别墅,极有可能再过两个月便售空。
至于二期工程,从销售情况上来说,其实比一期工程要好的,单单从卖出去的套数来说,比一期工程的别墅要多出不少,而且二期工程的定价,原本就比一期工程的定价要高出一线,只不过二期工程是卖楼huā,很多别墅并不是全价卖出去的,而是预付了全价的25%、30%
50%、80%不等的价格,所以,贡献的销售额只有九千万,这部分别墅的实际价值,在两亿四千万左右,也就是说,如果计算的话,二期工程的销售额,应该按照2。4亿来计算。
实际上,楼huā的买卖,按照香港那边的标准,必须要到楼盘的整体工程已经完成了四分之一以上才能开始买卖的,但是国内就没有这么讲究了,像是海南那边,一个楼盘,仅仅在图纸阶段便买卖了几手,所以,虽然二期工程到目前为止完成情况才20%不到,不过楼huā的买卖照样可以进行的如火如荼。
二期工程的价格,整体上要比一期工程高出一线来,二期工程虽然只比一期工程多出500套的高档别墅,但是按照刘洵的定价来计算,若是全部售出去的话,整个二期工程的2000套别墅,价值应该是旧亿左右的,而一期工程的整体价值,总共才7亿左右,由此可见差距。
当然,二期工程的建造,整体上的规划和设计,与一期工程也是有所不同的,档次上确实要高出来一些,价格高些也是必然的。
以现在的销售情况来看,二期工程的销售情况是极为良好的,不会把楼盘烂在自己的手中。
“洵少,我就纳闷了,当初你小子说,二期工程,普通别墅和高档别墅按照一比一的比例来修建,当初我就奇怪,还从来没有见过这种比例建造别墅群的,可是就目前的销售情况来看,二期工程的普通别墅和高档别墅,卖出去的情况,还真是奇了,差不多就是一比一的比例,正好符合我们当初的规划…,你小子咋算计的这么清楚?”
刘洵摇了摇脑袋没有多说,而且也确实没法说,莫非要把自己在另外一个时空的见识给说出来吗。当然,现在的碧桂苑,其实比另外一个时空的碧桂苑,已经有所不同了,另外一个时空的碧桂苑的崛起,比这个时空要晚了差不多一年的时间。
“反正我们是服了你小子了,不管是眼光还是对市场的把握,真有一套,我们几个,怕是达不到你小子这种妖孽的地步了。”连浩天说着比了比大拇指,心中暗叹,周家的这两个妖孽,确实不是一般的妖孽,有了一个周裴娼还不算,现在又多出一个刘洵来,这两人,似乎天生便是满世界的来捞钱的啊。
“如果你这个老板能再负责人些就更好了。”高卫嘟哝着提醒了一句。
“对了,土地证的的销售情况如何?”!。
'第二卷 宦海商途玉人风 第一百八十九章 土地证布局与碧桂苑股份变动
“对了,士地证的的销售情况如何?…,
见刘洵终于问到了这个问题,高卫也来了兴趣“还以为你小子能一直憋着不问呢,不过还真别说,你小子的眼光还真不是盖的,这玩意儿,还真是暴利,别人都说黑社会贩毒来钱,数十倍的利润,我靠,你小子这土地证才是真正的暴利,十多倍的利润,还赚的光明正大的,可比那些贩毒来钱多了。…,
高卫说着递给刘洵一分销售数据,碧桂苑的经营他不懂,也插不上手,不过似乎对土地证的销售格外的感兴趣,这个摊子,现在主要便是高卫负责的。
“土地证的销售,从开始至今为止总共五十天的时间左右,年前共卖出去了12000份,那时仅仅是北京和五羊两市销售,现在在中海和沪市也展开了销售,至今为止,咱们总共卖出去了28000份了,不过也明显能感觉到,北京和五羊这两个市的市场已经在逐渐的饱和,销售额已经在下降了,倒是中海和沪市这两个市还处于上升期,正月的1600份的销售额,一大半是这两个市贡献的。…,
刘洵点了点头,表示知道,这个销售数据,其实也是在他的意料之中的,不过还是略微有些〖兴〗奋。思科和VCD虽然注定是要赚大钱的,但是都还需要很长的一段时间,尤其是思科,要一直等到2000年左右。
倒是碧桂苑和这份土地证,现在才是实打实的能给自己提供现金的现金奶牛。
现在已经到92年,关于纪念哥伦布的纪念活动在各地已经陆续展开,土地证的售价也被刘洵借势提到了108888的售价,也就是说,这份土地证,在正月的这一个月便创下了一亿七千五百万的销售记录,而且利润更是高达一亿四千多万,比碧桂苑的利润还要高出许多来,加上年前的八千多万的利润,单单这份土地证,目前为止便为大家贡献了近两亿三千万的利润,虽然高卫等人只在里边占了一成的股份,那也高达2300
万的分成,倒也怪不得这小子如此的〖兴〗奋。
当然,土地证的销售一直是他们几个在出力的,刘洵几乎没有负责过,所以,分润这几人的利润,自然也是理所应当的。
“卫哥,咱们这土地证的经销商大会马上就要召开了,我看呢,经销商大会结束之后,我们便需要开始新一轮的广告攻势了,这份土地证,要想扩大其销售额,我们还必须采取一些其他的手段,例如哥伦布的几年活动,咱们必须插手进去,除了在国内要大肆的赞助国内的庆祝活动之外,咱们自己也需要投资一些钱举办机场大型纪念活动,然后适当的加入土地证的宣传。”
单秀玲点了点头“洵少说的很有道理,哥伦布的纪念活动,影响最大的是美洲地区,亚洲地区的纪念活动,声势上边可定比美洲地区要差了许多的,赞助亚洲地区的纪念活动,这便是咱们今年在土地证上边的宣传方式了,广告费用可以往这上边偏移一些。”
刘洵微微笑了笑“秀玲姐说的对,这确实便是我的用意,反正赞助纪念活动既能促进土地证的销售,又可以赢得某些人的好感,何乐而不为,而且,我已经拿下了这份土地证,在全世界范围内的独家署理权,也就是说,日后,在土地证的销售上边,咱们便一家独大了。”
连浩天和周培东都愣了愣,不知道刘洵拿下全世界范围内的独家署理权是何用意,刘洵之前便和他们说过,这份土地证,应该只在亚洲地区的销量会比较好的,在美洲地区,并没有想象中的那么受欢迎,倒是单秀玲最先反应过来“洵少是担心别人在美国低价拿货然后近似走sī般的把或拿到亚洲地区销售?”
刘洵赞许的点了点头,单秀玲的脑子转的倒是快,刘洵便笑着把自己的考虑说了说,当然,这个独家署理权的费用,现在自然是几个人按照所占的份额都出钱的,现在,在土地证的采购上边,也是四个人按照比例共同出钱。
“连哥,你们和亚洲其他地区的商人接触的情况如何?”
连浩天皱了皱眉头“只有东亚和东南亚的国家表现出较为浓厚的兴趣,之外的国家,大多都兴致缺缺的mō样,看起来好像不大感兴趣。
刘洵微微笑了笑“这个自然是必然的,我们总不能指望中东地区的人喜欢美国土地证,有东亚和东南亚的市场便足够了,等到国内的经销商大会结束之后,咱们便要和国外的经销商展开接触了。”
连浩天点了点头“我已经和〖日〗本、韩国等几个国家接触了,他们都很有兴趣,港澳台地区的商人也表现出浓厚的兴趣,当然,具体的情况还需要通过谈判来确定。”
几人又交流了一些其他的东西,这刘洵的接风宴,倒变成了碧桂苑的几个股东之间的座谈会。
“对了,我还有个想法,秀玲姐现在在碧桂苑,大致相当于首席执行官的职位,众多事情都是她出面管理的,不过毕竟名不正言不顺的。
在正式的管理和经营上边,连哥与我二舅,都与秀玲姐有很大的差距,碧桂苑既然准备做大,那一切便要向正规的大公司靠拢,我看,我们这次便把秀玲姐的职位定下来,定位为碧桂苑的首席执行官,你们看怎么样?”
连浩天、周培东和高卫都点了点头,没有异议,这个问题,刘洵之前便和他们打电话商量过,现在只不过是当着单秀玲的面说出来而已。
单秀玲自己也没有推辞,事实上,她原本便是连浩天聘橡的职业经理人,而且,她在碧桂苑行使的,也是首席执行官的权力和职责,只不过缺乏个名分罢了,刘洵现在便是要把这个名分给定下来。
“咱们碧桂苑成立时间还短,暂时还没有给员工大规模配股的计划,不过秀玲姐作为首席执行官,若是不能享有公司的股份分红便有些说不过去了,我的意思是,我从我的股份中拿出2%,二舅和连哥隔拿出1%,把这4%的股份以管理层持股的名义配给秀玲姐,你们看怎么样?”
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'第二卷 宦海商途玉人风 第一百九十章 股份减持和分红
关于股份的变动问题,刘洵其实之前便和碧桂苑的其他股东在电话中商量过,要不也不会这会儿直接提出来搞突然袭击,他与连浩天他们之间,已经达成了大致的意向。
刘洵手里边有碧桂苑40%的股份,目前是碧桂苑最大的股东,但是刘洵本身几乎不参与碧桂苑的管理,主要的经营管理是单秀玲在负责,充当首席执行官的角sè,周培东负责的主要是工地那块,连浩天辅佐单秀玲,同时和高卫两人负责解决官面上需要出面的事项。
而刘洵,只是高屋建瓴的提一些建议,日常管理几乎好不参与,这样的话,他自己感觉作为碧桂苑最大的股东不太合适,所以,刘洵除了准备配给单秀玲百分之二的股份之外,他最终只准备保留百分之三十的股份,其余的百分之八,周培东和连浩天各一半。
当然,给单秀玲的股份属于管理层配股,不需要单秀玲为之支付钱财,不过给周培东和连浩天各百分之四的股份,那部分的股份是需要连浩天和周培东两人huā钱买下来的,可不会白白的给他们。
碧桂苑此时正是大肆发展的时候,几乎是一天一个样,价值也是节节增高,周培东和连浩天虽然诧异刘洵此时的做法,不过对股份交易的事情倒是极为乐意接受。
当然,此刻的碧桂苑,还不大容易估值,碧桂苑又没有上市,无法给碧桂苑做个准确的估值。
当初,n个人和杨玉强交易的时候,整个碧桂苑在录离了债务之后,杨玉强和几个包工头获得的钱仅仅三千万,还需要刘洵等人分期来支付,再加上当初银行四千万的贷款,以及建筑商建材商那边共计两千万左右的债务,实际上,当时对碧桂苑的整体估值,才9000万左右。
但是现在,仅仅过了不到四个月,碧桂苑便发生了翻天覆地的变化,仅仅一期工程便价值七亿之多,再加上现在开售楼huā的二期工程,加起来便有25亿,这还不算杨玉强之前在碧江和桂山的交界处买下了大量的土地,还可以进行三期工程的建设。
所以,仅仅时隔了四个月不到的时间,碧桂苑的整体价值,飙升了好几十倍,整体的价值,要以十亿为单位来计算。不过,也是因为如此,反倒让碧桂苑的实际价值不太好估值,按照市盈率的多少倍来计算不大合适,以碧桂苑现在的成长速度来说,按照现有的价值来计算,自然是更加的不合适。
当然,刘洵倒不过分的纠结于这些,所以,几人简单的商定了之后,便坐下了决定,周培东和连浩天两人,各自以1。35亿人民币的价格,总计2。7亿的人民币,接手刘洵手里边8%的股份,这个价格,双方都比较满意。
不过单秀玲最后却表示出异议来,她认为4%的配股太多,不大合适。
按照刘洵与周培东化们之间的交易价格,4%的股份,那价值便达到了1。35亿,骤然间获得如此多的财富,显然让单秀玲有些不习惯,哪怕这仅仅是账面上的财富,不是实实在在的现金。
所以,最后,单秀玲只接受了2%的配股,周培东和连浩天不必各自拿出1%的股份给单秀玲,却需要再各自补一千五百万人民币给刘洵。
“秀玲姐,放弃了亿万富翁的机会,后悔不后悔?”刘洵似笑非笑的看着单秀玲,对于这个二十多岁便表现出很高的职业经理人水准和素质的女人,刘洵还是比较佩服的,实际上,单秀玲以前给连浩天打工时候的工资就不低,十万的年薪外加股份分红。
“哼”单秀玲皱责小琼鼻从鼻孔里哼了一声“我可比不得洵少的胃口,有多大的肚子吃多少的饭,我自己的水平自己了解,能有百分之二的股份,我自己已经很满意了。再说,便是百分之四的股份,现在也不值一个亿吧,你们的交易,是带有很大的溢价的成分在内的。”
刘洵点了点头,单秀玲说的倒是事实,按照这次双方之间股票交易的价格来计算,刘洵他们是把碧桂苑按照34亿来估值的,这个估值其实比起此时的碧桂苑来多出来不少,碧桂苑的二期工程完成还不到百分之二十,所以,碧桂苑的整体估值,不可能超过十五亿,即便是二期工程完成了之后,整体价值也只有25亿左右,但是实际上,周培东和连浩天两人却都认为是占了刘洵的便宜,承了刘洵莫大的情。
他们对碧?(:
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