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陈志华在投资部里面，除了安娜就只有刘元算得上是他最信得过的人，想了一下后回答说：“你也知道我和李先生的关系，我……准备辞职了。”
刘元点了点头，说：“陈先生，能够和你一起做事，真是非常让人高兴的事情，如果今后还有机会，我希望能够继续和你共事。”
在这种时候听到刘元的话，陈志华格外的感到感动，他感慨的和刘元说了两句之后，就匆匆的到了查理的办公室递了辞职信，然后二话不说就离开了。
刚出了公司，陈志华就收到了李晓生的电话，过不了多久李晓生就驾车过来接了陈志华，一起离开了齐基。路上，陈志华对李晓生说了自己已经辞职的事情，李晓生听了之后，突然对陈志华问：“华仔，你想不想自己成立一间投资公司？以你的能力，如果你有这个心思的话，那我可以出钱，我们一起成立新的公司，一人占一半的份额。”
李晓生的这个提议对陈志华来说真是的是非常具有诱惑力的，这不禁让陈志华立即陷入了沉思之中。
李晓生看见陈志华意动，又接着说：“其实今天的事情我早就已经料到了，不过因为公司里面的人事已经有点失控了，所以对我并不有利，我从一开始就准备放弃董事长这个职位了。”轻轻的叹了一口气，李晓生继续说：“我拥有齐基最大的股份，只要我今后能够暗暗的把一些股份吸收回来，那我还是有机会可以重新入主齐基的，现在我想的就是新成立一间公司，这样只要做个一两年，能够做出成绩的话，凭着我在市场上面那么多年来建立的关系，以后就算上市也并不难的。”
“李先生，你的话我需要考虑一下，现在还给不了答复给你。”事实上，陈志华对李晓生的提议的确是感觉到心动的，不过经过齐基这一次的事情之后，他开始感觉到跟随在别人手底下做事始终会对他造成羁绊，反而像在深辉的时候那样，拥有一切的话事权，这样自己的发展似乎更大一点。
李晓生眼神里面微微露出失望，不过很快的他又回复了之前的样子，说：“那好吧，我送你回去，你再想想吧！”
陈志华一回到家，就把自己锁在了房间里面，他这个时候最需要的是清静，来好好的思考一下自己的前途，理清自己心里面的想法。
“如果能够继续深辉公司，那该多好啊！”陈志华无数遍的想着这个问题，他甚至想过让陈慕白这些人跟着自己一起辞职，然后重新成立一家公司，不过很快的他又打消了这个念头，因为他自己根本一点资金都没有，如果想要一手一脚重新建立一个像深辉这样的公司来，那实在是非常困难的。
“我没有钱，难道不能借吗？”默默想了好久，陈志华心里面突然灵光一闪，思路顿时就开阔了起来。对于他来说，深辉真的好像他的孩子一样，辛辛苦苦的养大了，这个时候如果要让他放弃的话，那真的是不论怎么样都不可能，“找人借，或者到银行去贷款，只要有一点希望，我都不能放过。”
想明白了这件事情后，陈志华立即心情转好了起来，离开了自己的房间之后，就出了客厅……
第二天一大早，陈志华就从香港回到了深圳，回到深辉公司第一件事情，他就是把几个部门的主管都叫到一起开会，把事情大概的说了。
众人一听见陈志华已经离开了齐基，顿时都显得忧心忡忡起来，对于深辉来说，在陈志华的带领下，公司才刚刚开始走上正轨，现在如果突然没有了陈志华，那恐怕深辉就要重新回到了一盘散沙的状态，这对深辉来说，实在是一个非常大的打击。
“我想过了，我准备以个人名义贷款，把深辉从齐基的手里顶过来。”陈志华在众人惊喜的目光中，说出了自己的想法。
陈志华其实已经思量过了，汪国政才刚刚开始主持齐基的工作，对齐基的一些状况一定还并不是很了解，这个时候如果能够花钱从齐基的手里把深辉买过来，并不是不可能的，而且齐基应该也明白，就算他们不肯放手，陈志华也是有能力把深辉的人统统都挖走，只剩下一个空壳子的。
同时，陈志华也有另外的一手准备，那就是如果齐基真的不肯放手的话，那他将成立另外一间公司，只能放弃深辉的招牌了。
不过，这一切一切的前提都是必须能够从银行贷到钱。
“如果陈先生您真的能够让成为深辉的老板，那当然是最好的。”陈慕白首先喜出望外的说，他们当然是希望陈志华继续留在深辉，陈志华在深辉所有人的心里，已经有着非常高的地位。
“陈先生，贷款的事情我立即就帮你去联系王少奋吧！”詹小明想了一想，也说了一句。
看到深辉公司里面的众人对自己的态度，陈志华的心立即就定了许多，对众人点了点头后，说：“好，这一次我就豁出去了，不管付出怎么样的代价也一定要和大家共同奋斗。”
散了会之后，詹小明很快就联系了王少奋，然后和陈志华直接去了银行找他，当陈志华说出要向王少奋贷款的事情之后，王少奋立即笑着点头说：“好啊，这当然好，只要是陈先生来贷款，我一分钱手续费都不收。”
王少奋自从上一次给深辉公司贷款之后，业绩立即就水涨船高，不但得到了上司的夸奖，而且还被列入了提升为支行行长的主要人选，所以这个时候他最需要的还是能够做出更好的业绩，而手续费之类的小钱，反倒是不那么重要了。
“王经理，这一次我是以个人名义贷款，准备把深辉公司整个买下来。”陈志华也不拐弯抹角，把自己贷款的目的很直接的说了出来。
王少奋微微一愕，对于陈志华以私人名义借钱，那和上一次还是有点不同的，想了一想后问：“陈先生，你要贷多少钱？”
“一千五百万！”陈志华早就已经大略的估计了一下深辉的价值，除了齐基那边差不多一千两百多万之外，这边还有一些小股东，加起来大概就是一千五百万的市值，这算是把深辉完全纳入囊中所需要的数目了。
“一千五百万？”王少奋的眼睛顿时就睁得通圆，这个对于他来说已经是非常大的一笔贷款了，也并不是他一个人能够说了算的。
“王经理，老实这么和你说吧，深辉就像是我一手拉扯大的孩子，我这一次是想着把他拿回来！”陈志华微微一顿，继续说：“只要这一次王经理能帮我贷到钱，我一定少不了王经理你的好处的。”
听到陈志华的话，王少奋的眼光立即一亮，陈志华话里面承诺的好处已经完全把他打动了。对于深辉的情况，王少奋也是有着一定了解的，本来已经走到了绝境的深辉算得上是陈志华一手把它带出来的，上一次王少奋把钱贷给深辉，那是完全为了中饱私囊，现在听到陈志华要把深辉买下，王少奋心里不禁琢磨了起来：“如今深辉的势头那么好，如果以后公司到了他的手下，那一定可以赚钱的，这样既可以让我的业绩变得更好，又能得到好处，何乐而不为？”
“好，陈先生，你先回去等我的消息，这件事情就包在我的身上了。”王少奋一咬牙，就决定了冒一次险，把赌注都压在了陈志华的身上，而筹码则是他升任支行行长的希望。
陈志华顿时放下了心来，笑着说：“王经理，这一次的拜托你了！”说完，他又和王少奋聊了几句，就带着詹小明离开了中生银行。
过了两天，陈志华从詹小明那里得到消息，他的贷款中生银行已经批了，王少奋让陈志华去银行签约。这对陈志华来说可是最好的一个消息，他满怀兴奋的去了一趟银行，把事情定了下来，立即又回到深辉，让陈慕白给香港齐基去电话了。
按照陈志华的设想，为了避免麻烦，他准备让陈慕白先和齐基商量把深辉在他们那边的股份顶下来，然后再转让给他，这虽然看似拐了一个弯，但是其实却省了很多的麻烦，毕竟他不知道汪国政和查理会不会因此为难他，所以让陈慕白做一个中间人，那就最好不过。
陈慕白是绝对可以信任的人，他打了电话和齐基联系了之后，齐基很快就给了答复下来，同意以一千一百万的价格出让深辉的股份。看起来汪国政在接受了齐基之后，果然很注重这些借出去呆帐，这个时候既然能够收回，也就是很爽快的答应了。
双方一拍即合，陈慕白很快和齐基完成了这一次转让股份的交易，然后又开始把股份转给陈志华。陈志华趁着这些天的空闲，也开始向其他的一些小股东收购他们手里的股份，因为他给的价钱很高，而那些小股东们其实也并不看好深辉，所以陈志华很轻易就把深辉控制在了自己的手里。虽然他现在身上欠着银行的巨债，但是一想到能够拥有深辉，他心里面就觉得非常的舒畅，那种为自己而奋斗的感觉，永远是最好的。
当然啦，这里面也有美中不足的，因为陈志华没有一个合适的秘书，每当他在工作中忙得不可开交的时候，他就想起了安娜的好，这让他情不自禁下给安娜拨去了一个电话……
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今天晚上把之前章节都会重新上传一遍，已经全部修改过了，完全没有错别字哦，大家可以看看！这两天实在花了很大时间来修改！
中国攻略第三十二章创业（1）
中国的经济在腾飞，虽然迅猛的发展让体制上出现了许多漏洞，但是这里却充满了机遇，庞大的市场平等的给予了每一个人创业致富的机会，相比起一切都已经渐渐趋向成熟的香港，中国内地的确是能让每一个生意人梦徊魂牵的地方。
在这种时候，香港的经济发展慢慢的步入了一个稳定期，当然啦，稳定这样的字眼是官方的说法，其实许多人都知道，香港的经济在停滞不前。2002年，在中国政府和香港特区政府的共同努力下，推出了香港“自由行”的这个旅游项目，这让居住在内地的居民可以有机会去香港旅游，也顺便看一看已经发展了资本主义一百多年的香港究竟是怎么样的一个花花世界。这样的政策大大的推动了香港的经济发展，同时也让香港商人首次看到了中国内地居民强大的购买能力，许多公司开始向内地发展业务，“北上发展”在一夜之间几乎成为了香港商人们的共同愿望。
陈志华的深辉公司虽然在中国，但是因为他的身份，也已经成为了港资，港资公司在中国内地是受到一定程度上的保护，有着许多的优惠政策，这让深辉在市场上面的竞争就更加的有利了。
新的一个星期一，陈志华像往常那样才刚刚走进深辉，就看见安娜站在了他的办公室门前，陈志华十分惊喜的走过去，问：“安娜，你决定到深辉来了？”
“是的，做生不如做熟，反正我做了你的秘书那么久，你又能够给我合适的薪水，那我就继续跟着你做咯！”安娜依然扳着脸，轻轻的说了这么一句，然后立即开始向陈志华报告起今天工作的日程安排。
陈志华知道虽然自己给安娜的薪水还是一样，但是其实在齐基这样的大公司做和在深辉做，那对安娜来说是有着很大的区别的，以后就算想要跳槽，其他的公司或许更会看重那一份写着齐基投资集团这样的上司公司的简历，所以对于安娜的心意，陈志华当然是非常明白的，这一刻他能想到的就是要努力把深辉发展起来，以后一定要给安娜更好的待遇。
一切都恢复了之前的样子，在齐基出让深辉的时候，深辉内部的现金几乎都被掏空，不过因为之前陈志华一直把钱都用在必须的地方，剩下的现金其实是并不多的，所以对于公司来说也并没有造成什么样的伤害。
开发部的业务还在稳定的增长中，地产部的业务也从一开始的寥寥无几，到开始有了起色。
人才，尤其是会计方面的人才，是陈志华考虑得最多的事情。整个公司的财务只有吴巧嫣一个人，随着公司业务的不断发展，这肯定是她应付不来的，这个时候很有必要再继续招进几名会计，组成一个财务部才行，所以陈志华让安娜打出了招人的启示。
在陈志华的心里，他想的是打造出一个房地产三级市场、以及下游市场的大企业，这个企业包括三级市场的买卖和租赁代理、楼旁管理、以及装修等等，由此再慢慢向二级市场扩张，这或许需要一个比较长的时间，不过也并不是没有可能的。
中国的房地产市场已经到了群雄割据的阶段，每一个城市、每一片区域都有较大的一些房地产公司盘踞，除非真的财雄势大，不然一般都很难跨区域开展业务，陈志华所想着的却是剑走偏锋，他并不像传统的房地产市场发展那样，从建筑开始，而是打算着先发展三级市场及下游业务，然后有了一定的资本、并且立足稳定之后，再大量储备土地，为进入二级市场做准备。
正因为心里面计划着今后的发展，陈志华就觉得很有必要要为这些发展先做好准备，他清晰的逻辑思维在这一刻，又发挥了非常重要的作用。
在深圳市金田集团的总部，林科在办公室里面大发雷霆，他狠狠的拍了一下桌子，怒吼着说：“人家万轲和振华现在这个时候一定在庆祝呢！你们看见没有，刚才王磊和张永名的那个嘴脸，分明就没有把我放在眼里，唉，我真是要被你们给气死了！”
在董事长办公室里面，除了林科之外，还站五个人，他们都是整个公司里面的部门经理，掌握着金田集团里面所有的资源。他们非常清楚自己的这位还没有到四十岁的董事长究竟在为什么发脾气，今天的土地竞标里，他们又以低微的价格接连两次输给了主要的竞争对手深振华集团和万轲集团。现在在房地产市场上，手里有土地才不会心慌，国家常说可持续发展可持续发展，在地产界里，可持续发展其实就必需要有土地，一个房地产公司如果没有土地，根本就无从谈什么可持续发展。
今天国土局放出的那两块土地，位置虽然僻了一点，但是却面积大而且价格低廉，如果能够把这些在价格上省下来的成本放在配套设施的建设上，谁说不能够做出一个好的楼盘，本来林科在之前的动员会议上就要求不管怎么样也要把这两块土地拿下来的，可是现在倒好，两块都落在对手的口里，真是不能不让林科发这么大的脾气了。
正在林科继续想要开口大骂的时候，董事长办公室的门突然开了，从门外走进来了一个年纪大约在五十岁左右的老人，那个人并没有像办公室里面其他人一样穿着笔挺的西装，而是比较随意的穿了一件白衬衣和一条休闲裤，显得那么的与众不同。
那个老人进来的时候，并没有敲门，这在礼貌上似乎是很说不过去的，不过偏偏林科看见他之后，要到口的骂人话儿再也说不出来，而站在办公室里面的五位部门主管似乎也眼光一亮，一齐松了一口大气。
中国攻略第三十二章创业（2）
“董事长，出什么事情了？”那名老人一进门，就问了一句，他很随意的在沙发上坐了下来，完全没有任何的拘谨。
林科哼了一声后，就指着其中一名部门经理说：“你给老刘说说，究竟发生了什么事情。”
那名部门经理点了点头，连忙把今天在竞标会上的事情原原本本的对着那个老人说了一遍，口气比对着林科的时候还要恭敬几分。
那老人听完之后，沉默了好久都没有吭声，只是眯着眼睛也不知道在想些什么。几名部门经理眼光光的看着那老人，心里明白今天能不能够免去这一顿骂，就完全要靠他了，所以连大气都不敢呼一下。
在金田集团里面，所有人的都知道这位叫做刘元的老人，当年林科作为一个建筑工人来到深圳，经过几年的发展之后，凭着自己的能力很快做到了工头的位置，也撞到了数百万的身家，但是走到了这一步之后，因为林科毕竟只是一个建筑工人出身，想要继续发展就变得非常的困难。在接着的连续几年里，林科也只能不好不坏的保持着在这个水平上，就在这个时候，林科遇到了这个叫做刘元的人，他曾经在香港的一家房地产公司里面担任部门经理十多年，拥有非常丰富的管理经验，所以两个人很快走到了一起，林科借助着刘元的经验在短短的几年里面让他的金田公司很快走上了正轨，并且一跃成为全国有名的房地产企业。
刘元在公司里面虽然只顶着顾问一个头衔，但是他的话林科是言听计从的，而且不论在公司里面林科对着什么人发脾气，可是一到了刘元的面前，他就会立即沉默下来，所以公司上下所有人都看得出来，林科对刘元的尊敬可不是一般人能够比得上的。
“如果没有黑箱操作的话，那说明我想要得到这两块地皮的决心还不够大。”刘元终于开口说话了：“深振华和万轲出的可是比我们要高的价钱，其实从一开始我们就应该要把目光放远一点，不止是深圳，现在全国各个大城市里面好的土地都基本上被大的房地产公司圈走了，没有了土地储备我们就没有办法发展，而且地价和房价一直在升，就算现在花比较高一点的价格，以后这些还是会回来的，这一次算得上是我们公司的目光比较短视了。”
几位部门经理听到刘元的话，不禁朝着另外一边的林科偷看了一眼，他们都心知肚明这一次公司给出的竞标价格是林科一手订下来的，刘元这么说无疑是在责怪林科，这算得上是老虎头都上钉虱子了。
林科微微一怔，脸色很快又沉了下来，不过过了一会儿后，他重新恢复了原状，向刘元问：“老刘，这一次是我疏忽了，你说说，还有什么办法补救吗？”
“那两块土地既然已经落入了别人的口袋里，那么就拿不回来了，不过我们还是要想一想要在别的地方先走在万轲和深振华的前面。”老刘轻轻一顿，说：“深圳地铁的一号线就要通了，接下来另外几条线也会陆续在08、09年和10年的时候通车，我现在必须把目光放得长远一点，看看地铁的沿线是不是有足够让我开发的土地。嗯，我已经看过了，深圳市区以内的土地基本上没有什么可以动用的余地了，所有的房地产公司都把目光放在了临近罗湖和福田的宝安、龙岗、盐田三个区。如果按照国土局的大致规划，宝安中心城、龙华镇、龙岗中心城、布吉中心城都将会有地铁通过，也是建设重心，所以我们应该尽量在这些地方购入土地。”
林科点了点头，说：“这一点已经在着手了，这两年来我们公司不断在宝安和龙岗投钱，最大头的就是购入土地。”
“这还远远不够，现在深圳人的生活水平已经在逐步提高，我们需要在服务质量方面也有所提高，才能吸引到客户。”
“提高服务质量？”
林科有点不了解了，对于深圳的房地产企业来说，这两年来建好了房子都是不怕没人买的，因为深圳邻近香港，在香港花几百万港元可能只买得到面积非常狭小的住房，可是如果把这些钱拿到深圳来，简直就可以拿下好几套亮堂的大房子了，再加上随着深圳、香港两地交通越来越方便，许多香港人都宁愿拿钱到深圳来买房子，这样不仅可以得到超值的享受，又可以有非常大的升值空间，因此深圳的房子不但不怕没人要，而且房价还一路飙升，这算得上是深圳和别的地方不太一样的一个地方：房价不是被炒高的，而是真的有点供不应求。在这种情势下面，房地产公司的发展方向大都放在如何设计出好社区，如何建好优秀的楼盘上面，反而并不太重视服务质量之类。
“对，是要提高服务质量了，我们必须要有在这方面走在其他公司的前面。”刘元想了一想，继续把自己心里面的想法说出来：“我现在可以尽量把工作的重心放在建筑和设计上，其他例如销售、楼盘管理、销售等部分则可以通过竞标的方式分摊出去，这样经过一段的磨合，我们金田一定会找到比较好的合作伙伴来进行长期合作，相比起来这会让我们的服务有更大的提升的。”
刘元的方法让林科心里一动，也觉得这也的确是不错，相比起万轲和深振华这样老字号的房地产巨头，金田毕竟还算是比较弱了一些，在物业管理、销售等方面算得上是薄弱环节，如果真的能够按照刘元所说的把这方面都补足了，那么金田在市场上的竞争力肯定也会升上一个台阶。不过，林科当然还有另外的担心，如果把这些方面都分了出去，那么金田明显就会少了一大笔的收入，这里面似乎有点鱼和熊掌都不能兼得的难以抉择了。
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阿草并不是一个死不认错的人，如果真的有错了，我一定会承认，并且是发公告来承认，大概一直追着洗劫的哥们都知道。
不过我要说的是，冲咖啡并不像是一般想象的那样，煮了水，然后就冲，事实上，有一种是要用蒸馏器皿的，也就是蒸馏咖啡。
怎么样做呢，一个蒸馏器大致分成上下两层，上面一层放咖啡豆磨出来的粉末，下面一层放水，然后在最下面是一个酒精灯对水进行加热。当然，水的沸点是100度，100度之后水就会蒸发，然后向上升，在持续加温的时候化成水蒸汽是当然的，然后这些水会上升到放咖啡豆粉末的那一层，变成咖啡之后再慢慢的滴到下面，这就是所谓蒸馏煮咖啡的方法，国内许多咖啡厅都是有这么一个蒸馏器的。
当然不知道是不是还有其他方法让水超过沸点的方法，不过一般的书上都说会是水加热到120度，但是也不一定会到120度，因为那是一个上限，可是超过100度已经是肯定的了。
本来看书看爽，细节方面是没有必要较真的，如果真的有兴趣指出阿草错误的人，我也很乐意看到举证来说，不过恰恰相反，我没有看到这些，只看见许多人变着分身出来骂，不过我既然没错，也并不想多费唇舌，再看见骂的，只好删留言了。
中国攻略第三十二章创业（3）
刘元和林科相处了那么多年，哪里会看不出他心里面的想法，他微微一笑，说：“董事长，其实把这些业务都分摊出去，在一开始可能是会影响到我们公司一部分的业绩的，可是从长远来说，对我们公司却是非常有利的，扔掉了这些包袱之后，就可以轻装上阵，在房地产二级市场上的竞争力也会变得更加的强。”
林科本来还在有些犹豫，听完刘元的话后，立即点了点头，说：“好，就按照老刘你的话去做吧！”微微顿了一顿，林科又向刘元问：“那不知道这合作伙伴的事情应该怎么办呢？”
“我们需要选择的公司必须是规模不太大的，而且在市场上也要有着一定的口碑和信誉，因为只有这样才能帮我把事情办好，又不会带给我们威胁！”顿了一顿后，刘元又说：“我在之前就已经挑选了一些公司，只要我们给这些公司一一去信，让他们派人来谈，事情应该很快可以谈妥的。”
林科听完刘元的安排，满意的点了点头说：“老刘，这件事情就交给你来安排……”
在三天之后，深辉公司收到了金田集团发出的邀请函，信函上面邀请深辉公司的总经理，也就是陈志华去金田谈一些相关合作的事宜。陈志华看完信之后，心里面当然是非常的兴奋的，对于他或者深辉来说，这不啻就是一个巨大的发展机会，他一直就想能够大型的房地产公司合作，可是一直都找不到机会，这个时候如果能够借着这个机会让深辉在房地产的三级市场壮大起来，那么真是一件能够让人感觉到非常愉快的事情。
金田集团虽然在房地产市场上算不上是数一数二的龙头，但是毕竟也在十强之内，而且像金田这样的上市公司绝对拥有了许多一般企业难以企及的资源，包括人力、资金、人际关系等等，只要能够让深辉借用到其中一点半点，那也足够让深辉有长足的发展了。
面对金田的邀请，陈志华自然很快就作出了反应，他马上让安娜回函金田公司，用很肯定的语气表明了期望合作的意愿，然后又开始收集金田集团的相关资料，以便做到知彼知己。
按照金田公司在邀请函上面定好日子，陈志华来到了金田集团的总部，他被大方得体的大堂小姐领到了一个会议室里面，大堂里面除了他之外还有其他的几个人，他微笑着对这那几个人点了点头，就随便找了空位坐下了。
经过这几天翻查金田集团的相关资料**www。shubao3。com**，陈志华了解到金田集团虽然是房地产市场的新贵的，但是这两年所推出的楼盘都得到市场上的广泛好评，声势上已经隐隐压过万轲和深振华这两个龙头企业。不过，因为金田集团的发展过快，在一些基础方面却还是远远不如万轲和深振华这些大公司的，这一次竟然约谈自己这类公司的领导人，大概就是想寻找合作对象，以弥补自己的弱项，进而增强竞争力。
明白了金田集团的目的之后，陈志华在做好准备的同时，也非常佩服金田集团里面能够想出这种主意的人，这个主意让金田轻而易举就撇开了自身的软肋，想来不用多久必然就可以拥有和任何房地产公司争雄的实力了。
当然，金田的这种做法对于陈志华和深辉来说是帮助非常大的，不过陈志华还是感觉到有点失落，毕竟从一开始他就打算着聚集足够的资金后，就开始购入土地，然后同样用金田公司的这种方法把所有的工程都分摊下去，这样做就好像是借力打力，用最小的成本就可以获得最大的效益，让深辉在最短的时间内壮大起来。不过这个时候看起来，金田集团比自己所想的更先走了一步，这就不得不让陈志华要重新筹划自己的未来大计了。
又陆续从外面进来几个人之后，过了大约半个小时左右，终于从会议室的另外一扇门走进来了几个西装笔挺的人，其中一个人正是陈志华在网上查阅资料的时候，不止一次看到照片的林科。和网上的照片比较起来，现实中林科并没有那么稳重，不过却正因为这样，让人感觉多了几分冲劲，或许他的性格也决定金田的企业文化就是勇于进取的。
“今天大家能够来到金田，敝人心里深感荣幸。”林科一进门，向着在场的众人扫了一眼之后，立即就开始说了：“我也不多说废话，其实我们金田邀请诸位老总来到这里，就是要和诸位所代表的公司谈合作的，希望通过今天的交流，能够达到合作的这个目。”紧接着，林科开始简单介绍了最近一个金田集团即将完工的楼盘，又向在场的所有人透露出了金田即将在他们这些人所代表的公司里面挑选出合适的伙伴，进行楼盘后续一些工程。
这立即就让在座的许多人若有所思起来，大概脑子里面想的全是接下这些工程究竟会有多少肉吃，又或许自己的公司究竟可不可以把工程接下来……在所有人当中，就只有陈志华是最镇定的，也是最胸有成竹的，因为早在今天到这里来之前，陈志华就已经查过了金田集团最近即将完工的几个工程。陈志华按深辉自身的状况来切合金田集团的这些工程计算过，如果接下这些工程分别需要多少成本，得到多少利润才算合理，因此在他的心里面早就已经有了一个数，而现在金田集团所给出的这个工程，是他们那么多个大楼盘里面最小的一个，大概他们对新选择的合作伙伴还有担心，才会用这个较小的楼盘来试一下。
“林总，我们深辉公司愿意承担所有管道、以及楼盘的装修工程，如果可以，我们还愿意代理您楼盘销售。”在所有人沉默不语的时候，陈志华首先举手表态了，他拿出一个准备好的计划书，走过去放到了林科的面前。在他的公文包里，其实还装着关于金田集团其他几个楼盘的计划书。
林科今天只不过是想要面见这些公司老板，并且通通风而已，这个时候看见陈志华递过来一本计划书，不禁微微怔了一怔，回过神来看了陈志华一眼，眼神里面充满了惊诧。
中国攻略第三十二章创业（4）
如果说陈志华这是未卜先知，林科当然是不信的，他大略的翻看了一下陈志华的那一份计划书，里面对他刚刚提出来的那个楼盘在销售、装修、楼盘管理等方面都做了非常详尽的计划，看起来这一家深辉公司是有备而来的。
林科一向做事都喜欢干脆利落，从不拖泥带水，他的这一份性格造就了金田，也造就了他，在公司里面，他的雷厉风行影响了所有的人，因为这样，在他身边的人也变得雷厉风行起来。这个时候陈志华的这种早有准备，正是十分合他的性格的，所以在不知不觉中他对陈志华以及陈志华的深辉公司就有了一定的好感。
“哦，您就是深辉有限公司的总经理陈先生吗？”林科合上那本计划书，又上下打量了陈志华一眼，对于他来说，这个深辉公司的总经理实在有点年轻得令人不可思议。虽然早就在资料里面知道深辉公司的总经理是年轻人，并且是新近才从银行贷款把深辉买下的，但是林科还是感觉有点惊讶。
“是的，林先生，我是深辉公司的总经理陈志华！”陈志华面带微笑的给林科递过去自己的一张名片，他在之前就已经收集过林科的资料，大致知道林科在做事上是怎么样的一个人，刚才主动把计划书拿出来，就是希望能够在林科的心里留下一个印象，现在显然已经达到了他的目的。
“陈先生，你的计划书我回去一定会好好看的，希望能够合你达成这一次合作的意向。”林科心里面虽然已经认定了深辉公司和陈志华，不过在嘴上他也只是淡淡的说了一句，为的是不让其他的几家公司感觉到失望。
陈志华心知肚明的回到自己的座位，今天的事情他已经成功了一半，剩下的就要看金田集团的决定了。
开完这个小型的会议，不到两天的功夫，金田集团就再一次给深辉公司来了信函，说是已经决定在销售代理和装修方面和深辉公司进行合作，希望深辉公司能够派相关的人员到金田去洽谈。
接到这封来自金田集团的信函时，陈志华当然是满心欢喜的，他非常重视这第一次和金田集团的合作，所以立即就召集了各个部门的经理，开了一次动员会议。为了能够在日后继续和金田集团合作下去，陈志华已经决定要倾尽深辉的所有能力，做好这一次的合作计划。而陈慕白等人领回到陈志华的意思之后，也各自回去做了一番准备，然后在陈志华的带领下，去到了金田公司商谈……
金田的这一个楼盘占地面积并不是太大，不过却临近海滨，卖点其实是这一份交通便利和临海休闲。因为深辉公司拿到的是销售代理和装修部分，所以连带楼盘广告上也需要深辉来承当。
在装修方面有了那么大规模的队伍，应对任何的工程深辉都是没有什么问题的，现在在地产部的销售方面反而成了深辉的弱项，为了让地产部能够完成这一次的任务，陈志华把工作分配好之后，就亲自坐镇地产部，参予策划这一次楼盘的销售。
“创造一个六星级的家”、“让生活节奏慢下来”……陈志华看着那琳琅满目的广告词，只觉得似乎并没有哪一个真的是比较有创意的，似乎拿的都是以前的旧货：“阿森，我看这样好了，因为这一次我们的针对的客户主要是中产阶层，所以广告的主攻方向就放在大商场或者一些大型写字楼的电视广告吧，这样广告的成本不但可以缩减，而且效果应该还不错！”
阿森是陈志华刚刚请进公司来的一名小伙子，他虽然只有一份三流大学的文凭，但是陈志华看重的是他的聪明头脑和踏实，所以就聘用了他，并且让他担当地产部的经理。阿森听完陈志华的话，想了一会儿后说：“陈总您说的对，我觉得我们还可以适当的在一些读者群和我们所要销售对象有交接的杂志上打广告，例如那本我们深圳本土的经理人杂志，对我们来说就很有广告的价值。”
阿森读的虽然是三流大学，但是他学的正是市场营销，而且人又聪明，脑子常常可以急转弯，所以他的话常常能给陈志华一些启示：“这些事情你去拿主意吧，反正我们的广告要有针对性，要针对我们的客户族群，其他的细节你再和同事们斟酌一下，然后拿一个方案出来，这两天就交给我吧！”
阿森点了点头，立即和地产部的几名同事商量去了。
陈志华走出地产部，心里面又开始思索起了这一次和金田集团的合作，对于他来说，事情还是有些遗憾的，深辉虽然从金田集团接手了大部分的工程，但是其实很重要的一环物业管理却漏掉了，其实物业管理对他的装修公司才是最有直接作用的，因为只要掌握了楼盘的物业管理，这样才容易通过管理处向新业主推销自家的装修队伍，缺少了这一环，让深辉许多到嘴的肉都会跑掉的。
心里面虽然有些不甘，但是陈志华也没有办法，饭要一口一口的吃，事情要一步一步的做，现在深辉本身的资金还不是太充裕，尤其接手了金田的这个楼盘的后续工作之后，深辉的现金流更加是有点紧张。这种时候，陈志华根本没有能力筹划建立物业管理部的事情，只有硬闯过这一关之后，等到稍微可以缓过气来，才可以再想怎么样让深辉变得更加健全了。
回到自己的办公室，正巧碰到吴巧嫣给他送来了这一次和金田合作的预算，扣除去预定的广告费用和一些成本，如果能够让楼盘70％销售出去，那么深辉就能够有一百多万的进帐，如果可以销售百分之八十，那么就会提高一倍有多，越往上走，利润就会越高。
中国攻略第三十三章认购大秀（1）
在金田集团开始和深辉等几家下游公司合作的时候，万轲集团也打听到了这个消息。万轲的总裁王磊是当年到深圳来支持建设的工程兵，他靠着贩卖豆子起了家，后来又经过贩卖水泥等生意后，渐渐有了一定的积蓄，终于投在房地产市场上，一手一脚建起了今天的万轲集团。万轲不仅在深圳是房地产界的龙头，就算在整个中国也是数一数二的大企业，当然，国内的房地产企业和香港的长石、隆基、还有和黄等巨无霸企业暂时还是没有得比的。
王磊在办公室里面听完下面几个部门经理的报告，皱着眉头说：“想不到林科那小子还能有这么一手，这么一来倒是让他们金田的竞争力增强了，事情也变得麻烦起来。”
“王总，我大致查了一下，和金田合作的主要有两家公司，一家是花好圆投资，另外一家则是深辉有限公司。”
“深辉？”王磊可想不起有这么一家公司，不禁问：“这深辉是……是什么公司？”
“哦，王总，您这一段一直在北京参加政协大会，所以也不太清楚，这家深辉公司是一家近两个月才冒起来的公司，现在在装修市场上有着很好的信誉和口碑。”听到王磊的疑问，一位部门经理连忙回答了。
“近两个月才冒起来的？”王磊显得更加惊讶了，“近两个月才冒起来，就已经很好的信誉和口碑了？”在传统的房地产界，信誉和口碑是靠长年一点一滴慢慢积累起来，所以别说是两三个月，就算是一两年也很难建立起良好的信誉和口碑。
“深辉公司是一家很特别的装修公司，他们和以前那些小型的装修公司不同，他们拥有着很大的规模，而且之前因为另外一家规模相似的公司不断和他们打广告战，影响很大，到了后来那家公司倒闭了之后，又突然爆出了洗黑钱和与黑社会有关系的内幕，这下子报章媒体不断报道，反而让作为竞争对手的深辉变得人人都知道了。”
“原来是这样啊！”王磊若有所思?（：
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