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只不过，由于这些年以来农场实在是欠账太多，即便龚志国带领着农场的管理层没日没夜地干，也不过能勉强维持下去罢了。一到年关，龚志国等领导层经常被上门要债的债主、银行堵门，那些需要报销医药费的职工和家属也都是让他们头疼不已。
这一次，段磊带领着‘玛卡科技’的考察团对农场进行了持续一个星期的考察。顿时让龚志国等人对于合作的前景有了极大的希望。毕竟，苦日子过久了，谁不想着过上几天舒心的日子？
不过，即便龚志国等人心急如焚，段磊仍旧在农场四处转悠，不紧不慢地进行考察活动，也不知道何时是个头？
……
“石头，这个农场怎么样？”在杨家的小院里。杨小强问段磊道。
如今，距离段磊带队来到杨家村也已经过去一个星期了，在这一个星期之中，段磊在杨小强的带领下满农场乱窜，基本上把农场的每一个角落都到了。不仅如此，考察团的几个技术人员还利用带来的简易设备。对农场的土壤、水质、空气、温度等等因素进行了相当细致的分析，对农场的状况作出了初步的评估。
以杨小强的专业知识以及对农场的了解，自然是知道这十二万亩田地是实实在在的好地，只不过这些年以来缺少资金投入，无论是灌溉体系还是其他的基础设施都是相当破旧罢了。只要有资金投入。这十二万亩的土地，无论是种植反季节蔬菜还是两种水果，都能成为一个下金蛋的母鸡。再加上这些年以来琼岛的旅游产业在不断发展，十二万亩的大农场，发展观光农业也是一个极好的方向。
以前杨小强也想过关于华侨农场发展的一些问题，在他看来。只需要运营得当，这个农场一年下来起码能够产生一个亿的纯利润！
只是杨小强对于‘改良麻疯树’这种新物种的生物特性以及生长要求并不了解，也不知道华侨农场的条件适不适合？毕竟，农场的条件必须要符合‘改良麻疯树’的要求，要不然一切都是白搭！
“农场的情况我倒是挺满意，接下来不过就是讨价还价的过程罢了！”段磊对于农场的事情已经是胸有成竹，淡淡地笑道：“我倒是有一个事情想让你帮忙。”
“石头，咱们兄弟之间还用得着这么客气？”一听段磊这话。杨小强倒是有点不满意了。
“呵呵，是我着相了！”段磊哈哈一笑，说道：“将来示范基地开始动工之后，我想让你负责整个示范基地的建设以及将来的运营！”
“让我负责？！”杨小强被段磊的话惊得嘴巴几乎可以放入一个鸡蛋！
要知道，这些天以来他跟着段磊跑进跑出，而段磊对他也没有太多防备之心，相当多的核心机密也都让杨小强参与了解。
别的不说，光是要拿下农场，起码就要付出三到五个亿的资金，接下来还要对农场进行改造、建设，这些也是要付出好几亿的投资。根据段磊的保守估计，如果要想把这十二万亩的土地都种上‘改良麻疯树’，起码要投入七个亿左右的资金，这无论是对于个人还是企业来说，都是一笔巨大的数目。
七个亿，就相当于杨小强家里的农场要运营五百年以上，才能够挣到这笔钱！
现在，段磊居然邀请杨小强担任这个项目的负责人，这如何能不让杨小强吃惊不已呢？
“石头，你该不会说真的吧？”杨小强有点吃不准，迟疑地说道：“这么大的一个项目，由我负责是不是太儿戏了？”
说实在，杨小强倒也是觉得挺想出面主持这个项目，只不过他更担心的是自己的能力和经验都不足以掌控这么大的一个项目，坏了段磊的大事那就不好了。作为段磊的兄弟，他更多的是站在段磊的角度上考虑问题。
“没事的。不就是建设运营一个种植示范基地吗？我相信你的实力！”段磊摆摆手，说道：“公司这两年发展太快了，人才引进以及培育都有点跟不上，我身边也没有太多可以信任的人。在渝州的示范基地我现在都还没有找好负责人呢，现在又要都启动昌阁市的项目，想想我头都大了！”
这两年以来，‘玛卡科技’的规模在以一种令人咂舌的速度在膨胀，虽然段磊让各大猎头公司到处挖角，并且加大了招聘的力度，只不过人才匮乏的情况一时半会还真的不好解决。
人家黎叔都说了：“二十一世界什么最贵？人才！”
尤其是‘玛卡科技’这样高速发展的高新科技项目。对于各方面人才的渴求可不是一般传统企业所能想象的。这些日子以来，‘玛卡科技’人力资源部的工作最是繁忙，因为几乎每个月都会有各种招聘会、新进员工培训等等。
“你让我一进公司就负责这么大的一个项目，会不会引起其他员工的不满？”杨小强倒是很心动，不过他还是要考虑到‘玛卡科技’资深员工们的想法。
虽说杨小强没有在大企业中干过，但是作为海大毕业的高材生，没有吃过猪肉，他还没有见过猪跑？他知道。现代企业中都有着相当严密的规章制度，就连人事任命也都会遵循一定的规律，就算段磊是公司创始人、董事长，也不能肆无忌惮地往企业中安插自己的亲信，任人唯亲。
要不然，哪怕发展得再好的企业。也会因为各种不满、嫉妒以及人心不稳，最终走向衰败。
杨小强虽然很眼热段磊提供的这个位置，但是为兄弟着想的因素，他还是想要把情况了解清楚。
“我们公司满打满算成立还不足三年，但是现在摊子铺得太大了。今年预计营业收入能够达到20个亿，投资也超过了30个亿。……”段磊给杨小强介绍‘玛卡科技’的一些情况，说道：“一些刚刚进入公司一年半载的应届毕业生有时候甚至要负责一些几千万上亿的项目，公司里并没有排资论辈的习惯。现在公司里缺的不是位置，而是可以值得信任的人！”
段磊是相当看好杨小强的能力以及成长空间，这在他回到家乡一年的时间就把原先只有年盈利三十多万元的家庭农场变成年入百万的效益。就可见端倪。再加上，杨小强是本地人，若是由他出面负责种植示范基地的项目，倒是可以省却很多的麻烦。
另外，最重要的原因是因为段磊和杨小强共同生活了好几年，对他的人品相当信任，认为它就是昌阁市项目的最佳负责人。
至于一个数亿元的项目就这样交给杨小强，段磊倒是一点都不担心会出什么问题。毕竟。‘玛卡科技’的每一个项目从立项之初，就会有‘叮叮’对整个项目进行最详细的分析，做出项目细分表，对每一个环节进行严格的控制。此外，‘玛卡科技’内部有‘叮叮’负责控制的自动办公系统，也会成为所有管理者的最佳助手以及最佳监督者。
因此，虽然这两年以来‘玛卡科技’的发展异常迅速，但是并不会因为各个项目负责人的能力、品质问题而引起严重的后果。有了‘叮叮’的帮忙，段磊总是能够很好地掌控整个公司的一举一动，尽量把所有的隐患消灭在萌芽之前。
“那行，我先帮着你把示范基地的筹备工作挑起来，若是将来有你有了合适的人选，再让他过来接替我！”段磊都说到这份上了，杨小强也不好再推托，点头答应了。
在他的想法中，先帮着段磊把示范基地的谈判、筹备工作做好，将来等段磊找到合适的人员之后，他功成身退，继续回到杨家农场创业。
“好！这两天你就把一些个人资料填写了，通过网络发回公司，然后让人事部那边把合约快递过来！”一听杨小强点头，段磊高兴地说道：“昌阁市项目部的负责人算是公司的二级经理，年薪50万，至于奖金之类的按照本部门当年具体情况安排。”
要说起来，‘玛卡科技’的薪资水平并不低。像张浦仕、陈翰墨等人都属于一级经理，年薪都超过了百万。此外，这些一级经理身上还有着不少的专利分红或者是奖金之类，一个月拿上十五万都是相当轻松的事情。以刚刚进入‘玛卡科技’的应届本科毕业生来说，一年下来只要勤勤恳恳，十万块的收入是很简单的事情，至于硕士生、博士生，收入就更高了。
在员工薪资、待遇这方面，段磊从来没有吝啬，一来是因为‘玛卡科技’各项产品的利润率极高。段磊给员工们发钱的时候并不会心疼。再说了，段磊并不赞同国内一些企业把企业的发展建立在压榨员工血汗的基础上，他一直笃信企业要让员工感受到幸福、价值的理念！
一般来说，负责子项目的二级经理，年薪都是五十万，配一辆别克轿车，至于保险、带薪假之类的，也是有着相当细致的规定。
当然了。给杨小强开出年薪五十万的薪资和杨家农场年入百万之间还是有点差距，不过段磊也只能按照公司的规章制度进行，顶多就是在年终奖金发放的时候，可以为杨小强做出一定的补偿。
“石头，五十万是不是太多了？”一听段磊开出的年薪，杨小强吓了一跳！
根据杨小强的了解。从海大本科毕业的农学院学生工作两年之后普遍的薪资水平能够达到十万，这已经算是不错的水准了，某些诸如金融、IT类的热门行业，员工的薪资会更高一点。
当然了，作为海大的毕业生。杨小强也是见多识广的人，并不会觉得五十万的年薪有多高。
以海城著名的海东银行为例，他们去年的薪资水平稳定在40万左右，算是国内所有银行中薪资水平最高的，其中不少高管的年薪都在三百至五百万之间，算得上是真正的金领！若是和海东相比。‘玛卡科技’所开出的薪资并不算高，但是这两个企业并不是一个量级的。
海东银行去年的总资产水平达到了一万亿，盈利超过一千亿，可以算得上市国内数一数二的大型企业，而段磊的‘玛卡科技’满打满算成立还不足三年，就有底气开出如此高薪！
如今，段磊给自己开出了五十万的年薪，如何能不让杨小强惊讶。因为他再自信，也不会以为自己刚刚毕业一年，就能开始和那些银行业的精英们媲美了。
“你还不太了解我们公司的薪资结构吧？”段磊对于杨小强的反应似乎早有预料，笑着说道：“我们公司二级经理的薪水等级就是五十万，并不是因为你的关系而有所区别，就拿这一次跟我来的这几个员工，都是刚刚本科和研究生毕业，去年拿到的钱没有低于15万的！公司的发展状况很好，利润水平也不低，所以我一向坚持不要亏待员工！”
听完段磊的解释，杨小强终于明白，段磊开出的薪水并不是心血来潮，而是照章办事！
想了想，杨小强也明白过来，段磊是开公司，并不是慈善机构，并不会无缘无故地把钱拿出来做善财童子！
既然段磊所说的一切都是有公司的规章制度作为依据，杨小强也就没有再坚持下去了。现在，他心里最大的想法就是如今尽快进入角色状态，帮助段磊把用最低的代价华侨农场拿下？
“段总，接下来我们该怎么办？”既然决定了接受段磊的邀请加盟‘玛卡科技’，杨小强的称呼立刻就改了！
“这几天胃口也吊着差不多了，明天就开始和农场方面进行谈判，争取早点拿下农场！”段磊点点头，说道：“你通知龚场长他们明天上午九点就在农场的办公室展开第一轮的谈判，为接下来的合作建立一个框架！”
对于杨小强改口的细节，段磊看在心里，喜上眉梢，终于肯定自己并没有看错人。虽然杨小强加盟‘玛卡科技’并不会减弱两人之间的交情，但是杨小强如此快的进入角色，还是让段磊很满意。因此，段磊对于杨小强所领导下的昌阁市种植示范基地未来的运营前景拥有着相当的信心！
……
在和杨小强以及考察组的成员商量之后，段磊就让杨小强通知龚志国开始举行第一轮的磋商谈判，试探一下对方的想法，也把自己的意图透露出去。
和渝州示范基地绝大多数土地是分散在农户以及各个村委会的情况完全不同的是，这一次农场的土地都集中在农场之下，因此段磊说要采取的措施也有所不同。
在渝州的时候，只要段磊透露出投资的意向，又愿意在土地租金以及用工问题上向当地农民倾斜，地方政府的积极性比段磊还要积极，主动帮着把所有的事情揽了过去，‘玛卡科技’只需要按时付款就可以了。
但是在昌阁市，华侨农场所面临的情况就更加复杂了，因为它深陷三角债务的泥潭之中，对外借款、贷款数量超过了三个亿，而也有不少单位和个人向农场借款，也有好几千万。
光是这个错综复杂的债务问题，就足以让段磊头疼了！
另外，农场中还有三千多的职工、家属以及退休员工，这些人将来的生活、就业、医疗以及子女就学、就业等问题也是不容忽视。
‘玛卡科技’只有把这两个主要的问题给解决了，才能够让谈判顺利地进行下去，也才有可能建立起种植示范基地。
这些困难，段磊还真的绕不开，毕竟要想找到这样合适的农场，还真的不太容易！
第181章共赢方案
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共赢方案
谈判开始之后，农场方面和‘玛卡科技’之间还是存在着相当大的分歧，主要集中在租金的水平以及租期的长短上，另外，在租金支付方式上，双方的想法也不太一样。
从争取最大利益的角度出发，自然是租金越低、租期越长对于‘玛卡科技’来说越有利，但是考虑到农场职工的情感，压价的技巧其实也很关键。
毕竟，将来示范基地总是要建设在别人的地盘上，‘玛卡科技’若是摆出一副赶尽杀绝的架势，即便最终达成协议，恐怕也会引起农场数千名职工和家属的敌视。
强龙不压地头蛇这个道理段磊还是懂的！
取舍、平衡之道，很考验段磊！
农场一共拥有12万亩的土地面积，刨除了山林、水面以及建筑所占的面积之后，一共还有10万亩的耕地，其中水田两万亩，山地面积8万亩。
其中，两万亩的水田租金双方并没有分歧，每亩每年2000块钱，比市面上的价格稍微低一点，也算是农场方面对‘玛卡科技’大规模租赁的优惠了。毕竟，这连片的两万亩水田可是在南方少见的可以实现大规模机械化耕种的上等良田，再加上昌阁市可以一年三熟的耕作方式，每亩2000块钱的价格其实也不算太离谱。
这两万亩的水田段磊并没有打算在上面种植‘麻疯树2号’。而是想以此为基地，种植将来‘玛卡科技’重点培育的优质水稻。如今，被‘玛卡生物’内部成为‘超级水稻’的项目已经悄然立项，这种始脱于‘玛卡技术’的‘超级水稻’预计亩产量能够达到2500斤，可谓是名符其实的吨产粮。
不过，项目才刚刚启动，要想出成果，还得花上一些时间！
至于坐落在丘陵地区的山地，龚志国等人希望能够以每亩500块钱的价格出租给‘玛卡科技’。龚志国等人也是通过各种渠道对‘玛卡科技’在渝州的示范基地进行了了解，甚至还派人过去考察过。知道‘玛卡科技’需要这些山地来种植一些特殊作物。因此也就把价格开得稍微高了一点。毕竟，这些山地并不是荒地，只需要把原先的农作物铲除，建设新的灌溉系统之后就可以大面积种植了。
这样算下来，整个农场的租金就定在了8000万每年，龚志国等人一年下来什么都不用干，就能收获一大笔资金。此外，‘玛卡科技’总是要雇佣农场的职工干活吧。这样一来农场的困境也就完全解决了。
其实，从‘麻疯树’高效益的角度出发，每年八千万的租金其实并不高，但是段磊知道自己不能答应得太快，以免人家把自己当成冤大头。再说了，‘玛卡科技’如今的资金压力也很大。段磊也想着以最小的代价把农场拿下。
在段磊的心里，每年六千万左右是最合适的价格，这样既能够让‘玛卡科技’赢得最大的利益，又不会让农场方面太过反感。
于是，双方就租金的高低、租期的长短以及支付方式展开了激烈的谈判。就如同菜市场买菜一样讨价还价，争得脸红脖子粗。
……
自从‘玛卡科技’代表团和农场领导层就农场田地的租赁问题展开谈判之后，农场的职工也是人心思动，议论纷纷。
其实，说起来华侨农场的日常状况并不糟糕，两万亩的水田一年三熟。可以生产三万吨的水稻，利润一千多万；八万亩山地上种植了大量的热带水果、甘蔗等等经济作物，一年下来也有一两千万的收入。
只不过农业生产很容易受到气候变化以及极端天气的影响，尤其昌阁市属于热带风暴的重灾区，每年夏天都要遭受好几次台风袭击，对华侨农场的生产造成了巨大的破坏。
说到底，农业生产即便到了21世纪，仍旧无法摆脱看天吃饭的宿命。顶多就是所受影响大小的区别罢了。
这几年以来，农场每年的基本上也能够做到收支平衡，虽说日子苦了点，却还能撑下去。只不过农场的历史负担比较重，要想有大发展是不可能是，顶多就是残喘苟存罢了。
不料，农场上一套班子集体腐败，拿着农场抵押给银行贷款炒股，在那场从六千点到两千点的狂跌中被套牢，一下子就让整个农场陷入了困境。
现在，农场每年需要支付给银行的利息就超过两千万，这等于是把农场绝大部分的利润丢进这个无底洞中。扣除生产成本、职工工资以及退休职工的工资、医药费等等之后，整个农场在年景好的时候能够实现收支平衡，年景不好就会出现亏损。
沉重的债务已经让农场上下喘不过气来，‘玛卡科技’的出现就如同是一场甘霖一样，让已经陷入绝望的农场看到了一丝曙光。
在不少农场职工看来，把农场租赁给‘玛卡科技’，任何风险都不用承担，一年还有好几千万的收入，何乐而不为？更何况，‘玛卡科技’租赁农场之后，不也还是要雇佣农场的职工干活吗，这样一来职工们的收入又有了一定的提高。
总之，在谈判开始进行之后，农场职工的反应是普遍希望谈判能够达成，尽快让农场从债务泥潭中摆脱。
作为一个精明的谈判者，段磊自然会通过杨小强的关系，从各种渠道了解到农场职工的情绪反应，为谈判桌上的态度、策略决定作出依据。
看到农场的职工家属对于外来投资并不反对。段磊的底气就更大了！
……
当谈判进行到白热化阶段的时候，昌阁市zhèngfu以及当地商业银行就犹如闻到血腥味的鲨鱼一般，加入了谈判之中。
对于昌阁市市zhèngfu来说，华侨农场是一个不折不扣的巨大包袱，尤其是这几年下来，市委市zhèngfu都已经被农场的事情弄得焦头烂额。但是，事情又不能不管，因此昌阁市每年都要从财政中挤出一些资金，如同撒胡椒面一样救济华侨农场。
昌阁市zhèngfu做梦都希望有外地的企业过来接手农场，把这个巨大的麻烦解决掉。
现在。‘玛卡科技’诚意十足地在和农场方面进行谈判，昌阁市自然不会轻易地错过这个机会，要给谈判加入一些重重的砝码，确保谈判成功。
按照市委常委会的说法，确保‘玛卡科技’入驻昌阁市是当前最大的政治任务，一定要确保万无一失！
当地zhèngfu的加入早在段磊的意料之中，毕竟示范基地总投资预计超过6个亿，两年之后年产八万吨生物柴油。放在哪里都是一个大项目。更何况根据段磊所透露的信息，‘玛卡科技’将会在未来的五年内直接种植以及带动其他企业个人投资的方式，在昌阁市推广百万亩以上的生物柴油林。
银行闻风而动就更加正常了，毕竟华侨农场本身就是不良资产，若不是上任行长和农场领导狼狈为奸，以华侨农场的盈利水平。三个亿的贷款无论如何都是不能办下来的。
如今农场有了预期的大笔收入，银行自然是要提前介入谈判，争取能够早日回笼资金，解决掉这笔即将变成呆账的贷款。要不然照着这个趋势，华侨农场早晚要破产。到时候三个亿一分钱都收不回来！
这一下，双方谈判变成了四方会谈，谈判的会场也从农场简陋的办公室移师昌阁市zhèngfu招待宾馆的会议室，规格也是提高了许多。
作为全国知名企业的领导者，段磊在昌阁市受到了高规格的待遇，市委书记亲自谈话。市长亲自主持谈判过程，原先唱主角的龚志国在不知不觉中就沦为了配角。
段磊先前还是低估了巨额投资对当地zhèngfu的诱惑！
……
四方会谈进行三天之后，段磊提出了一揽子的解决方案！
首先，‘玛卡科技’可以帮助农场承担三个亿的贷款，但是银行方面必须免除以往产生的利息，未来五年内也免息，五年后‘玛卡科技’把这三个亿归还。
“段总，你这个条件正是要了我的命呀！”带着金丝眼镜的昌阁农行行长叫苦连天。说道：“我要是答应了你这个条件，回去指不定要被上头把帽子给撸了！”
区福庆正是得益于上任农行领导非法贷款东窗事发后登上昌阁分行的宝座，因此他对于这笔贷款的态度有点复杂。他既希望可以收回这笔贷款，增加自己在分行内的威望，但是又不愿意出让太多的利益，以免上头有人责难。
“得了，刘行长你就别再我面前演戏了！”段磊笑吟吟地说道：“如果‘玛卡科技’不出面担保，这笔贷款很快就会变成坏账，到时候你们银行一分钱都收不回来！现在能够收回本金，已经是刘行长你的一大成绩了！”
“段总不愧是是海大毕业的，金融知识是这个！”区福庆冲着段磊比了一个大拇指，说道：“按照现在物价上涨的比例，这三个亿五年后的价值只是现在的2个亿，但是多出这五年时间，‘玛卡科技’就能减轻巨大的资金压力了！”
虽然区福庆知道段磊的如意算盘，但是他也不得不硬着头皮答应了段磊提出的要求，毕竟一旦段磊放弃华侨农场，昌阁农行的这笔贷款还真的是泥牛入海了。
解决银行的问题之后，整个谈判的一大障碍也就被扫清了，而且因为‘玛卡科技’愿意出面担保这笔贷款，无疑就占据了谈判的制高点，接下来的事情就好办多了。
“农场年租金六千万，前六年每年支付一千万，六年后足额支付！”段磊给龚志国提出了最终的方案，说道：“我们在示范基地的建设以及运营过程中优先使用农场的职工。同时可以预借一笔资金用于农场生活区的危房改造！”
段磊的最后一句话是压死骆驼的最后一根稻草，让龚志国在内的农场管理层心动不已。
这些年以来，由于农场陷入困境，职工宿舍已经破旧不堪，包括水电气网络之类的生活设施也是陈旧老化，使得农场职工家属的生活品质逐年下降。龚志国等人也清楚，农场里有相当多的家属是住在危房里，一旦碰上台风、暴雨，就有可能出现坍塌事故，造grén员伤亡。
这可是一直悬挂在农场领导层兴头上的达摩斯利剑！
现在。段磊提出替农场承担贷款，提供资金进行危房改造，目的就是把租金压低，这一点大家心里都明白。
只不过，这个世界上很多事情就是这样，明知道这是一杯毒酒，你还是不得不硬着头皮吞下去。
经过一番激烈的讨价还价，最终农场的租金定在一年六千五百万。‘玛卡科技’在前六年每年支付一千五百万，以后再全额支付。同时，‘玛卡科技’垫资为农场职工建设住宅，至于这些房款的归还方式则是根据职工的收入以及农场的收入情况再进行具体的明确。
解决这些问题之后，段磊向当地zhèngfu提出，在昌阁港附近征用一片土地。由当地zhèngfu进行五通一平建设之后，作为‘玛卡科技’生物柴油冶炼基地的工业用地。
目前，‘玛卡科技’在昌阁市的示范基地面积也不过八万亩，年产生物柴油八万吨，建立一个专门的冶炼基地倒是显得有点过于浪费。不过。在段磊的计划中，将会以华侨农场为核心，在昌阁市建立一个超过百万亩种植面积的大型示范基地，力争生物柴油的生产规模达到百万吨！
这样一来，在昌阁港附近建设大型冶炼基地，并且通过码头的管道实现无缝连接。把生产出来的生物柴油运往全国各地也就成为了‘玛卡科技’战略布局的一个重要支点。
对于段磊的这个要求，昌阁市委市zhèngfu倒是一点犹豫都没有，毕竟这可是拉动gdp的重大投资项目，在gdp挂帅的这个年头，诱惑还是极大的。只要把‘玛卡科技’绑定在昌阁市，每年起码可以拉动当地的gdp5个百分点，并且创造大量的就业机会。
与此同时，各种关于税收、土地使用费等等优惠政策也在四方谈判中得到了一一落实。甚至于‘玛卡科技’还可以从当地银行获得一笔贷款，用于示范基地的建设。
可以说，段磊并没有花费任何代价，就获得了华侨农场的十万亩田地的使用权，为期50年！
同时，段磊还利用银行以及农场急于收回资金的因素，把大笔款项的支付放在了五六年之后，这样就极大地缓解了‘玛卡科技’如今的资金压力。按照国内如今通货膨胀的压力，五六年后支付的款项大约会比现在支付减少50％左右。
不得不说，段磊在昌阁市做了一笔好买卖！
……
当谈判的结果传回华侨农场，职工和家属们都是一阵欢呼雀跃！
虽然在前六年只能拿到一千五百万的租金收入，但是少了银行利息的压力，又不用去承担农场经营的风险，这一千五百万可算是农场的纯利润了。要知道，农场即便是年景最好的时候，一年的纯利润也不过是两千万罢了！
另外，‘玛卡科技’愿意帮助农场职工垫资建设住宅小区，这对于已经在那些危旧筒子楼住了大半辈子的职工和家属来说，可谓是天降福音！
只是这个条件，就已经是让绝大多数的农场职工和家属把‘玛卡科技’视为自己阵营内的同志，当成了自己人。
即便是提出这个条件的段磊也没有想到，靠着这个承诺，‘玛卡科技’在最短的时间内消除了农场职工、家属的敌意，最终为示范基地的快速建设、运营奠定了良好的基础！
……
总共五天的谈判，杨小强作为段磊的主要助手全程参与，这个时候他才发现自己和段磊之间的巨大差距，也就更加坚定了他加盟‘玛卡科技’的决心。
反正现在杨家农场的运营也已经进入了一个正常的轨道，顶多自己以后多雇佣一些人帮着父母处理农场的事情罢了。再说了，杨小强并不是去太远的地方，示范基地就挨着杨家村，三不五时回家帮个忙也是很方便的。
谈判结束之后，段磊把后续的所有事情都交给了杨小强处理，自己则返回了海城，至于几位年轻的员工就地变成了示范基地建设项目部的成员，协助杨小强的工作。
就这样，花费了两个星期的时间，段磊以最小的代价拿下了华侨农场十万亩田地五十年的使用权，将会建成‘麻疯树2号’的第一个种植示范基地。
就连段磊也没有想到，示范基地的建设只不过是‘麻疯树2号’推广高峰的一个序幕，受到各种因素的影响，更多的企业和个人纷纷在琼岛投资种植‘麻疯树2号’，最终使得整个琼岛的‘麻疯树2号’种植面积在十年后发展成为五百万亩。
那个时候，琼岛甚至被媒体命名为‘柴油岛’，称岛上到处都流淌着生物柴油，‘麻疯树2号’也被视为琼岛新的标志性植物！
小小麻疯树，创造大财富！
第182章良性循环
办妥农场租赁的事情之后，段磊把后续扫尾以及基地筹建的工作丢给了杨小强领导的筹备小组，段磊就返回了海城。
这一次带队在昌阁市呆了将近半个月，是段磊成立‘玛卡科技’以来在外地最长的一段时间，就是上一次去东瀛参加智能机器人大赛也不过五天时间而已。主要是因为这一次的谈判确实有点重要，再加上公司里别的高层也都是忙得脚不沾地，段磊也只能勉为其难地出面了。
还好，这一次在昌阁市段磊的投资计划得到了当地政府的大力支持，在通过段磊各种条件综合使出，倒也是圆满地完成了预定的目标。
接下里，华侨农场将会被改造成为‘麻疯树2号’的种植示范基地，成为‘玛卡生物’在琼岛的立足点，也将会成为生物柴油项目推广的起点。
事情的大方向确定后，段磊自然可以把剩下的工作交给杨小强，自己则是可以返回海城，继续主持大局。
……
从飞机下来的那一瞬间，段磊顿时就感觉到海城与昌阁之间巨大的气候差异，这也是帝国幅员辽阔所带来的一个副作用吧。
海城和昌阁都是临海的城市，不过昌阁虽说太阳非常毒辣，但是徐徐吹来的海风倒也是让人轻松不少，海城的太阳不光毒，而且闷热的空气让人感觉像是在洗桑拿一般。
要是让段磊选择。他宁可呆在昌阁或者旧州这样的小地方，倒还惬意一点，只不过‘玛卡科技’的根基在海城，段磊还没有到可以充当甩手掌柜的地步。
一回到公司，办公室里就有一大堆的文件在等着他签署，这还是段磊极力放权给段秉义以及其他高层的结果了。若不是如此，恐怕段磊在出差的时候，都还要被一大堆助手和传真机、电邮所包围，那就真的半点自由都没有了。
随着‘叮叮’能力越来越强大，段磊在不久的将来就可以摆脱这些数不胜数的文件。通过‘叮叮’所控制的自动办公系统，对整个公司的状况进行详细的了解以及掌控。
不过现在呢，段磊还得忍受繁忙公务所带来的日常事务。
把公司里一些必要继续的文件签署，把一些迫在眉睫的事情处理之后，段磊接上刚从帝都回到海城荔儿，陪着她好好吃了顿饭，然后在帝都路上逛了一整天。
作为荔儿的男朋友，段磊因为‘玛卡科技’繁忙的公务。并不能像普通恋人一样整天陪着荔儿，他只能是尽量从百忙之中抽出时间来陪荔儿。
或许，这就是有所得必有所失吧！
还好，荔儿对此并没有什么怨言，倒反是相当支持段磊的工作。
荔儿的出身让她从小耳濡目染，并不会像普通女孩子一样认为整天腻在一起。卿卿我我的才是真爱。她明白这两年正是段磊创业的关键时期，她倒是很乐于让段磊把更多的精力放在公司上，偶尔陪陪她就行了。
当然了，有时候荔儿也是会感觉到有些失落，因为段磊似乎对‘玛卡科技’更加用心。难免忽略了她。还好，这种感觉并不常见，倒也不会影响两个人之间的感情。
如今，荔儿和段磊已经习惯了段磊忙碌十天一个星期，然后抽出空陪着她吃饭、逛街，去海城郊区玩上一天的节奏。对于喜欢平淡、安静的荔儿来说。如今的生活挺让她满意的。
……
如今，日历已经翻到了八月下旬，持续的高温天气并没有中断‘玛卡造船工业区’的工程进度，倒反是因为雨季的结束使得工程的进度加快了几分。当然了，作为代价，‘玛卡科技’以及各个施工单位也为建筑工人们开出了更高的工资、更多的高温补贴，才让工地上的热情没有消退。
不仅如此，‘玛卡科技’还特地联系了海大医学院以及附院的专家教授定期在‘玛卡园区’的工地上为民工们检查身体。并且在‘玛卡园区’的每一个工地上设立的流动医疗点，免费解决工人们出现的日常小毛病。
同时，‘玛卡科技’后勤部的工作人员还隔三岔五组织园区后勤服务中心的厨房，给园区内的建筑工地加餐。
虽说这些举措让‘玛卡科技’掏出了更多的成本，但是却有效地减少了工伤事故，有力地保障了工程进度，也使得建筑工人们对‘玛卡科技’的好感增加不少。
如今，段磊并不缺钱，就是缺少时间，为此多花点成本却能够让工程竣工日期提前不少，对于段磊来说很划算！
原计划，‘玛卡造船工业区’的主体工程诸如船坞、码头以及厂房等等，能够在国庆之前基本竣工就算是挺快的了。不过，在段磊各种手段多管齐下的情况下，预计在九月上旬就能够基本完成，足足提前了三个星期！
有了这三个星期的缓冲，段磊就可以在竣工典礼之前对厂区进行一定的绿化、园艺施工，并且对所有的建筑进行简单的装修，在竣工典礼结束之后就可以立刻安装已经定制好的设备仪器。
回到海城之后，每当忙完一整天的工作后，段磊已经习惯一个人开着车子到造船工业区的工地上看看，看看那些已经有了雏形的高大建筑，看看那些来回奔腾的工程机械。
看着造船区犹如搭积木一样一天天成型，段磊心中的那种成就感也是与日俱增，对于工业区的各种建设也就更加上心了。
自从段磊成立‘玛卡科技’以来，销路最好的产品‘治污植物’‘改良沙棘’自不必说。由于‘玛卡科技’只是负责培养干粉的生产以及育种的工作。虽说这两种产品给‘玛卡科技’带来的巨额的利润，也给国内的污染以及荒漠化问题带来的积极的变化，但是段磊对这两款产品的热情并不高，只是局限在挣钱的角度罢了。
在段磊的心里，钢铁巨兽的制造才能更加显现一个企业乃至一个国家的实力和底蕴，一想到造船区建成之后，全世界最先进的轮船将出自‘玛卡造船’的名下，就足以让段磊兴奋不已。
‘玛卡造船’的建设只不过是一个开端，有了这个基础，段磊将来还会制造更多更大的钢铁机器。让‘玛卡科技’成为全世界瞩目的焦点。
现在，根据‘叮叮’所列清单定制的机器都已经在制造之中了，有一些已经是提前运到了‘玛卡园区’，正堆放在‘远航物流’的仓库里呢。当然了，一些大型的设备甚至要通过海运才能运抵‘玛卡造船工业区’，这还得等‘玛卡港’建成之后，才能实施。
‘玛卡造船工业区’的工程进度有所提前，在它下方数十米的地方。‘潜艇基地’的建设也是进行的如火如荼，利用段磊通过各种方式运送进入的水泥、合金钢管等等建材，‘智能人’硬生生地在地下空间建成了一个巨大的半干式船坞，专门用于采矿潜艇的制造。
在船坞还在建设的同时，段磊已经按照‘叮叮’给出的方案，把整个‘采矿潜艇’从外壳到内部的部件。化整为零，交给国内外一百多家企业进行加工了。
比如，潜艇外壳的合金钢板，段磊就是先行在‘地下空间’冶炼完毕之后，把钢锭交给海钢的加工中心进行加工。这样一来。既可以解决了‘玛卡科技’没有大型轧钢机、万吨水压机的弊端，又能够让这些外壳钢板拥有足够的强度以及延展度。
作为‘玛卡金属’的战略合作伙伴，郭伟虽说对这些形状怪异的钢板感觉相当奇怪，但是他并不会有太多深究，只是吩咐加工中心的人按要求把这些钢板制作出来，送到‘玛卡基地’就可以了。
除了内外层的特殊钢板之外。诸如螺旋桨、传动曲轴、龙骨等等关键部件，段磊也是分别通过不同的厂家进行了特别订制，其中所用的材料也都是‘地下空间’冶炼出来的特殊钢材。
这年头，全球工业分工已经相当细致了，只要你有资金、有材料，根本就不用担心这些钢铁制品厂不接订单。再说了，这些潜艇零件分开了就一点忌讳都没有，谁知道从数百家企业分散而来的零件会在地下空间被组装成为一艘地球最先进的采矿潜艇呢？
为了能够把这些零件配齐。段磊和‘叮叮’可是花空心思，从全国数万家企业中挑选出合适的企业，然后把材料交给他们。
现在，地下空间还仅仅是一个雏形，顶多就是对一些金属原料进行加工工艺、冶炼罢了，还 （精彩小说推荐：
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