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约旱闹沂捣鬯苛恕?br />
鉴于第二天还要去打靶。陈明洛也没有请她们去唱歌，只是说留待以后，给大家留下一个念想儿。
实际上陈明洛也清楚，虽然大家同在一个学校上学，但是家庭情况的差别还是比较大的，像柳轻眉这样的，突然暴发之后，也算得上学校里面少有的富裕人家了，至于说过得比较艰苦的也不在少数。
请客吃饭这种事情，他也不好总是做得那么高调儿，否则很容易起到反作用，引起不必要的嫉妒什么的，这就是一个尺度的把握问题了。
第二天打靶，大家步行毒南边儿山下的靶场。距离大概有五公里，顶着大太阳走那么远，确实是够累的，陈明洛也在队伍当中。只是他来的晚了一点儿，并没有领取练用的服装。所以就是，恤加牛仔的打扮，倒是比别人凉快儿很多，这到是意外之得。
他是有这种经验的，因此过来的时候别的什么都没有带，就是带着矿泉水，一路上喝了两瓶都止不住，路过旁边儿的小摊儿的时候还买了几支雪糕。
只是柳轻眉她们的队伍距离自己比较远，陈明洛也不好跑过去看她，就有点儿担心这丫头是不是懂得照顾自己，要是晒得中暑了的话，那可就麻烦了。
他这边儿刚这么想着呢，那边儿的队伍就骚动了起来，却是有人真的中了暑。
令人捧腹的是，中暑的居然不是女生。陈明洛看了之后就连连摇头，心说你一大老爷们儿，看起来也白白胖胖的，出了门儿还不到两公里，居然就晕倒了，这事儿要是传出去的话，估计以后想在学校里面泡马子都难。
这年头儿，女孩子们也学精了，你要是体力差点儿，还真没有人愿意跟，大家除了讲究钱之外，就这么点儿情调了，万一真碰上一个中看不中用的，那可是要后悔得想要分手了。
等到了靶场之后，大家已经是热的汗流浃背。
休息了一会儿，各院系的新生们就开始整队，然后十个人一排地开始轮流进入阵地，以件姿实弹打靶，旁边儿站着教官指导动作，前面大概有两百米远的地方，有固定靶子出现。
等到对面的小红旗摆动之后，这边儿的教官就发号施令，新生们噼里啪啦地乱射一气，打完五发子弹之后向教官汇报，然后这边儿要摇动小红旗，意思是说已经搞定。
然后就是那边儿统计报靶什么的，总之并没有花多长时间，打靶就已经结束。
陈明洛打完之后，心里面一点儿谱儿都没有，虽然说他在练基地的时候打靶是号称万里挑一的神枪手，可是在这露天的靶场，似乎觉得一点儿感觉都没有，不但这枪是五六十年代
来的旧货。不知道准头咋样。就是对面的靶子。也堵二心二大正规，要是能打得中的话，真的可以说是出现不可思议事件了。
此时他才反应过来一件事情，那就是想要成为神枪手，先决条件就是必须拥有一支好枪。
他这边儿打完之后，才轮到柳轻眉她们，已经打完的则原地休息，陈明洛就跑到了柳轻眉那边儿，看她们打靶。
柳轻眉本来就是很窈窕的身林，此时穿上了临时借来的作服，腰间扎着武装带，头上戴着军帽，卧倒持枪的姿势，倒是很有一些潇洒女兵的气度，而且她的成绩也算是不错的。五发子弹打了四十二环，很是让众人惊讶了一番。
毕竟别人都不知道，柳轻眉曾经在国安的特工练基地里面呆了一个月，常用的枪械都玩遍了，打个常规靶子还是没有什么问题的。
至于说陈明洛的成绩，后来也统计出来了，居然打到了四十五环，这还是他一点儿都不在状态的情况下得到的成绩，真的可以说是非常难得。
大部分新生都脱靶了，也不知道子弹射去了哪里，至少是在后来统计的时候，就发现有的靶子上面一个弹孔也没有，而有的靶子上面则有七八个弹孔，这原因自然只有一个，那就是旁边儿的人的子弹跑偏了，打到了别人的靶子上。当然了，学生打靶，就是一个重在参与和体验而已，并没有对他们提出更高的要求。
安排的国庆节之前的军成果检阅，是由省军区首长亲自来完成的。
陈明洛倒是没有参与这个活动，他直接给跑到了自己的明宇公司在阳朔设立的房地产开发公司里，同赶到阳朔的水柔一道，主持了第一次重要干部会议，打算正式开始开发阳朔的房地产市场。
如今省里和市里的工作基本上都做通了，陈明洛在阳朔开发的第一个开发项目，就是西岭大学东南方的望朔山别墅区项目。
“望朔山大家都知道了，就是在西岭大学的东南方，距离很近，而且风景很好。”陈明洛在手提电脑上存储的数码图片，还是通过扫描仪扫录普通照片得到的，也是他最近几天的工作成果。
虽然说望朔山距离西岭大学很近，但是这一片儿土地的归属却是有市政府直接管理的，如今明宇房地产开发公司已经拿到了这块儿地皮，打算在此基础上建设一个别墅群，大概是有六十栋高档别墅组成的别墅群。
阳朔这边儿的公司的底子，还是水柔建立起来的，一共有二十多个小人，明阳带过来六个其他的都是在颠朔本地招聘而来的，整体年龄上大概是在三十岁左右，这是一支比较有战斗力的团队。
实际上房地产公司要做的事情很简单，最主要的就是建设资金的筹措，至于说具体的建设和设计、施工什么的，自然有专业的公司去承揽，房地产开发公司要做的就是准备好钱。然后提出自己的要求。剩下的一切都不用操心。
如此算下来，二年多人的团队也不算
至于说后期建设中需要招聘售楼小姐什么的，则主要就是以年轻貌美的二十岁左右的女生为主了，她们就是负责销售，给客人解释情况，尽可能地建立起用户资料什么的，当然了，她们的薪水虽然不高，可是销售提成却很可观，这也是一种积极的奖励模式。
既然老总的调子已经定下来小接下来大家就进入了具体议事日程，讨论各种细节问题，这就不是陈明洛要关心的事情了。
他这个老总，要关心的只是一个宏观层面的问题。
水柔看着陈明洛在指导一群比他大得多的下属开展工作，嘴角就露出了一丝微笑，心想陈明洛如果不是挂了一个老板的头衔儿在这里的话，估计在场的没有任何一个人会把他当成是一盘儿菜。
毕竟，陈明洛的年纪实在是太小了一点儿，刚刚进入大学校门，还是提前的，在场的这些人，基本上都已经毕业之后参加工作六、七年了。
但是陈明洛所表现出来的超强实力，却是让大家对他信服的主要原因。
陈明洛在布置完开发望朔山别墅群的计划之后，又提出了一个让大家感到有些意外的计划。
“什么，承接烂尾楼？”。水柔听了顿时感到非常惊讶，有些不可置信地回头看着陈明洛，显然对此不大赞同。
第二百九十三章烂尾楼
二用渴提出承接烂尾楼计出小的时候。水柔却是吃了一标，口刻陈明洛事先并没有同她商量过这个事情，倒像是头脑一热临时提出来的想法，这不能不让她感到忧心。
只是水柔也不清楚，陈明洛是怎么想到这个问题的，难道是说这一次来到阳朔发展，虽然拿到了望朔山这块儿风水宝地的开发权，但同时也承接了政府方面提出的一些交换性条件不成？
可是陈明洛从未跟自己说过这些事情啊？看起来也不大可能。毕竟陈明洛是走通了上层路线的，市政府方面不可能给他太多的压力。
事实上，关于烂尾楼这个问题的出现，并不是最近的事情。
所谓烂尾楼，主要是指已经办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷。停工一年以上的房地产项目。
通常来说，这是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目，还有一些就是因为产权发生纠纷的，或者工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。
至于形成烂尾楼的原因就比较多了，比如说在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规而导致工程停工等。
其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已经拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人，无奈中半拉子工程在烈日下。任凭风吹雨打。
这样的例子有许多，而处置烂尾楼，也变成了地方政府长般的心病。
一般来说，造成烂尾的主要原因。通常有四种，商本身没有足够的建设资金。仅仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售，企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求。未能如期收回投资。导致项目建设停滞。
其次就是开发商对市场供求发生判断失误，所开发的项目操作资金过于庞大。建筑面积也过大，市场却无人喝彩，导致房屋大面积空置，建设资金长期积压无法承受而被拖垮的。还有一种就是受政治、经济、市场等诸多大环境冲击，造成烂尾。
另外还有一种是最无耻的，就是开发商一开始就策划好一个陷阱，通过各种手段将预售款骗到手，然后潜逃出境，这样的情况不在少数。
水柔等人对于陈明洛提出的承接烂尾楼计划的反应之所以如此强烈，主要就是因为有海南的前车之鉴，众人始终对这个问题无法释然。
当时海南、北海等地的大部分烂尾楼，就是一九九三年局部地区出现房地产过热现象的后遗症，当时房地产投资额增长率远远高于销售额增长率，其中占很大比重的是盲目投资和大肆炒地皮、炒项目的结果，这种结果导致海南、北海一带的房地产受到了致命打击，直到很多年之后才慢慢地又炒作起来，那已经是多年以后的事情了。
正是因为这个影响非常大，后果非常严重，投资商损失非常大。所以大家才谈虎色变，不愿意提到这个烂尾楼的话题。”除了水柔之外，也有不少员工对此表示了非常谨慎的反对。
现在大家既然已经成了公司的一员，那么就是坐到了同一条船上了，虽然说陈明洛是大老板，一言九鼎，可是说的不对的地方，大家依然要提出反驳，否则公司垮了的话，损失最大的反倒是这些员工们，他们还需要花费大量的时间和精力去寻找下一家可以为自己提供生存保障的新公司。
事实上政府方面对于烂尾楼也是感到非常头痛的，他们当然希望这个问题可以解决。
大家基本上可以肯定，只要陈明洛提出这个话题来，政府方面肯定会使出很大的力气来配合陈明洛的。这是因为房地产是资金密集型行业，烂尾楼往往占用了大量的资金，包括大量借贷资金，因此银行往往是最大的债权人，也是最大的直接受损者，银行不但因此而损失了巨额的利息收入，还很有可能损失掉本金，烂尾楼就是银行的一笔相当大的不良资产，而且这东西还有破坏城市形象、浪费土地资源以致破坏投资者信心的危害。
陈明洛之所以想到了这个问题，还是因为那天晚上和柳轻眉去吃烧烤，看到了那座烂尾楼，所以心中才有所触动，想起了
虽然现在看来，烂尾楼是一堆臭狗屎，谁也不愿意理睬，可是陈明洛很清楚，随着经济发展的进程与市场需求的变化，不少烂尾楼都有可能变废为宝。
实际上，复活烂尾楼的努力小政府方面一直都在做的，金融部门由于防范风险的意识在逐渐增强，通过复活烂尾楼来消除坏账、回收资金的压力也比较大。
陈明洛记得很清楚，几年之后，上海市继商铺投资热、酒店式公寓投资热之后，投资者对于产权式办公楼的需求明显增加，产权式办公楼与酒店式公寓、普通住宅相比较，收回投资的期限最短。
因此，该市近二百栋烂尾楼中有相当一部分成为办公楼投资者的首选，最近几年间开建的商住两用烂尾楼在后来被改建成产权式的办公楼后，绝大部分的面积都被销售一空。
女口今来看。大部分的烂尾楼项目大多形成于九十年代中后期。这个小时候投姿额较大的项目，一般都位于市中心办公商业区，具有较高的投资价值。
而在陈明洛看来，投资烂尾楼的话，见效最快，因为复活烂尾楼不用经过报建、打地基等前期阶段。项目启动快，周期短。一个正常楼盘从开发到上市起码要两三年，长的甚至要四五年，而盘活烂尾楼通常只要一年左右，大大提高了资金利用率。还有一个优势就是投资回报高，因为烂尾楼转让价格相对比较低，一个烂尾楼项目的开发一般只需要半年时间和数千万元资金，而其回报率却有可能高达百分之二百以上小这是很惊人的回报率。
如果跟政府方面谈得比较好，还会有一定的政策优惠，比如说复活烂尾楼除享受国家规定的税收优惠外，还可享受经营服务性收费减半、行政事业性收费全免的优惠。甚至也有免征营业税、契税的情况。
当然了，开发烂尾楼也存在许多复杂情况，比如说烂尾楼背后一般都有复杂的经鼻问题和法律问题，如产权不明确、债权债务纠葛等，有的虽已经过法院判决，但执行起来还是存在较大困难的。
说起这事儿来。就不能不提世界上最著名的烂尾楼，柳京饭店。
柳京饭店位于朝鲜平壤。是一幢未完工的摩天大楼，它原来打算成为拥有三千间房间，全球最高的饭店，结果大厦工程从一九八二年起展开。一九九二年完成结构工程后停工，现在看上去就是一个混凝土空壳，并没有有装上窗户和外墙模板，也没有任何的内部装置。
柳京饭店平顶后一直是平壤最显眼的地标建筑，不过平壤的地图上都没有标签。
至于停建的原因则众说纷纭，有的说是由于工程质量出现问题，出现地基沉降，混凝土不合规格。引致无法安装升降机等设备，有的则说是因为缺乏资金完成余下的工程。
虽然柳京饭店没有能够成为全球最高的饭店，但是却成为全球最高的空置建筑物，成为连朝鲜官方都耻于提到的一个禁忌。
陈明洛那天看到的烂尾楼。情况就要好多了。
那边儿的烂尾楼是当年规划中的商业中心金地大厦。那是地地道道的烂尾楼，造成烂尾的原因也很简单，该大楼由一家中外合资企业投资兴建，立项于一九九二年，于一九九三年开始建设，去年开始卖楼花，从去年到现在，金地大厦虽然卖出了几套房子。但是大部分都处于空置之中，资金链断裂之后，老板卷了些钱就跑路了，剩下了这么一个半拉子工程放在这里。
大家反对的原因也是有道理的，毕竟烂尾楼烂尾的原因很多，但是有一点是可以肯定的，那就是在风水方面来讲肯定是不吉利的，自己这个房地产开发公司才在阳朔开张小可以去开发的楼盘有很多，为什么为要跟这种臭烘烘一副衰样儿的烂尾楼扯上关系呢？
况且，这些烂尾楼一般涉及到的资金都在几千万以上，有的甚至有上亿资金的缺口，一旦投资失误，重新开发的计划失败，这部分资金可就套进去出不来了。
虽说现在公司的账上如今也有几千万现金，不用太过担心资金链断裂，但是现在还有望朔山别墅群需要开发，这个也是需要花钱的项目，既然手中已经有了一个赚钱的项目，那么为什么还要打这栋烂尾楼的主意呢？
第二百九十四章橙园计划
为什么。陈明洛在床卜的时候，对水柔说道，“当燃尔刊了加深我们公司在阳朔市政府甚至是省里面的份量啊。”
两人多日未见，陈明洛又在国安的特工练基地里面憋了整整一个月，这一相逢，自然是一般，折腾了大半夜才停歇下来。
大概是因为身体放松到了极致之后，脑部思维变得分外清晰，因此水柔突然有了很多问题需要向陈明洛问清楚，包括他为什么要打烂尾楼的主意这样的问题。
看到了烂尾楼之后，陈明洛首先想到的，就是自己在重生之前所知道的那个例子，后来的地产界首富广东碧桂园起家的历程。
要知道当初兽桂园的老板也就是一个包工头而已，眼光独到，替政府方面处理了一批烂尾楼，结果从此踏上了快速发展的车道，十几年的时间终成大器。
此事在陈明洛看来，还是很有借鉴意义的。
他打算在房地产市场中一显身手，肯定不是那种卷了别人的钱就跑的无良商人，而是要把公司打造成国内一流的房地产开发商，不但要获得经济效益，同时还要获得社会效益，但是走一般途径，肯定是难以实现这个目标的，因此就必须来点儿别的花样儿。
“你的意思是说，这件事情对于政府方面而言，很有好处？”水柔攀着陈明洛的身子问道。
刚刚的一番，极耗精力，此时虽然水柔兴奋得睡不着觉，可是身体却慵懒无力，只是贴着陈明洛的身子，细声慢语地跟他说话。
陈明洛点了点头道，“那是肯定的，现在地方政府的官员们，出政绩的内需很剧烈，但是你主政的城市里面有这么多的烂尾楼干干地杵着，那不是打脸是什么？心里面最希望把这种麻烦给转让出去的，无疑就是他们了。”
水柔听了，就是一笑，心中对于陈明洛的分析到是非常赞同。
就比如上级领导来阳朔视察，坐在车子上面扭头一看，就发现几栋高大的灰色水泥钢筋建筑矗立在那边儿。自然是要动问一下的，这事儿当地官员要如何回答呢？总不能直接就告诉领导说，这是烂尾楼，他们一般把这种情况叫作在建工程。
可是在建工程在这里杵了好几年了还是原来那副德性，人家上级领导来来去去地见了好几回了，你这里还是在建工程，没有一点儿进展，这即便是上级领导嘴上不说什么小可是心里面还不能不质疑一下你的主政能力？
至少，也要说你跟商界的联系不够密切，连这种的问题都没有帮手解决吧？
如今可是一个数字出官的时代，想要出数字，就得依靠这些工商界的朋友们帮衬着，否则仅仅是依靠政府本身的投入，那能干出什么事情？
只要你不是红三代培养的接班人，谁肯在你身上下这么大的重注呢？
“你只要在他们面前稍微表现出对这几栋烂尾楼的关注，立刻就会有大堆的官员们追在屁股后面，求着让你接收这样的项目了。”陈明洛笑着对水柔说道，“即便是这样，你还有大把的时间跟他们讨价还价，顺便再套取一份儿人情。”
“那你的意思，还要把我推到台前啊？”水柔笑了一下道。
对于陈明洛，水柔也算是比较了解的，这家伙虽然一肚子奇谋妙计，但是限于年龄的问题，只肯躲在背后运筹帷幄，却不愿意抛头露的，公司这边儿明面儿上的业务，一直都是自己在处理，这也造成大部分人都认为水柔就是明宇集团的大老板，却想不到真正的大老板却是一个十七岁的高中生，哦，现在应该说是大学生了。
“让你做好事儿呢，那些急着脱身的领导们，肯定把你当成救苦救难的活菩萨来供着，以后办事儿也方便了。”陈明洛笑着对水柔说道。
毕竟，以后明宇集团要出面主持大局的，基本上还是水柔，陈明洛自己考虑到父亲的影响，以及自己今后要走的道路，多半儿是不会亲自出面来当这个代言人，因为一旦这么做了，也就等于限定了自己的发展道路，只能窝在商界里面打拼了。
至少是在现在，陈明洛还没有考虑好自己的发展方向，因为大学几年肯定是要打熬过去的，到时候依然要看周围的环境对自己有何影响，比如说萧名学和父亲陈通达的发展前景如何了，或者说自己交好的这些官员们，能不能给自己带来比较强劲的助力？
水柔到是没有想到陈明洛的心思这么复杂，她只是考虑到陈明洛年纪确实比较公司内部事务大家商量着办没有问题，但是如果社交上也是他出面的话，确实有很多不便，自己替他做这些事情也是应当的，等过个几年，等他年纪大了一些小就没有问题了。
只是水柔倒是想不到，陈明洛已经把她给套牢了，上了这条船，就下不去了。
“倩儿最近老念叨你，吵着要跟我来阳朔”水柔突然说了这么一句。
“唯那岂不是会很不方便？”陈明洛想到水柔的女儿江倩儿，就有些苦恼地挠了挠头道。
不过江倩儿也到该上学的年纪了，总不可能留在明阳那边儿。毕竟无论是师资力量还是环境上，阳朔这边儿都要比明阳好一些，从明宇集团今后的发展来看，以后也将会是以阳朔这边儿为主了，毕竟陈明洛在阳朔。
想到江倩儿来了阳朔，自己跟水柔在一起的时候就要觉得有些不方便了，毕竟江倩儿的年纪在变大小也越来越懂事儿了，这到是个问题。可是这件事情总是要解决的，从教育方面来考虑，孩子跟着父母是要比跟着爷爷奶奶生活好很多的。毕竟隔代虽然更亲，但是在教育理念上存在比较大的差异，对于孩子的教育并没有什么太大的好处。
“倩儿明年就该上小学了，我正为这事儿发愁呢。”水柔深有忧虑地说道，“省城里面的重点小学虽然多，但是束缚也比较多，我很担心倩儿会不是适应，毕竟她从小就是习惯了在比较自由宽松的环境中成长的。”；二，就是省城的重点小一学虽然多。可是真正令人趋！若出旧…卉及有几所，水柔也没有把握能把江倩儿送进去，毕竟送进去之后，还要看老师的脸色，总之是比较麻烦的，她为这事儿头痛很久了。
听着水柔在那里诉说烦恼，陈明洛忽然觉得她有点儿把自己当成是男人的意思了，这让他觉得自己的肩头似乎又多了一些责任，感慨之余，心里面想了一下，立刻就有了主意，笑着对水柔说道，“那还不简单，自己建一所高档的学校不就行了嘛。”
“自己建学校吗？”水柔听了之后，吃了一惊。
陈明洛很认真地点了点头，表示自己并非是信口开河。
此时天光己经大亮了，两个人索性爬了起来，洗漱了一番，然后陈明洛就跟水柔讨论起自己对于望朔山别墅群的设计理念来。
作为重生人士，陈明洛最大的优势就是见多识广，有很多别人没有的成功经验可以直接使用而不是借鉴。
关于烂尾楼的处理手法，广东碧挂国无疑是成功的，当年国务院针对房地产泡沫的调控，使得绝大部分开发商都如坠冰窖，银根骤然紧缩，削减基建投资，清理在建项目等铁腕手段，使得失控的经济列车被重新拉回轨道，楼市泡沫在阳光下开始破灭，曾经一度被炒得火爆的高级花园别墅，刹那间遭受击鼓传花的局面，房地产走向低潮。
也正是这个原因，陈明洛提出建设望朔山别墅群的想法之后，才会遭到那么多人的不看好，毕竟前车之鉴犹在，众多烂尾楼还矗立在那里没有解决，谁也不敢轻易认同他的想法。
当时在顺德白手起家的建筑商杨国强，为顺德某发展商带资建造了这数百套别墅，这就是顺德碧桂园的前身。
房子盖好了，遇上了宏观调控，银行被勒令与自办房地产企业脱钩，曾经热衷于炒房的买楼人也销声匿迹。
这种情况下，投资过亿的项目基本面临死火状态，当杨国强向开发商索要工程所垫费用时，开发商最终答应以变通的方式，让杨国强销售已经盖好的别墅，以销售收入核销建筑成本。
由造房者变成卖房者，杨国强和他的建筑队看起来很惨，可恰恰就是这次悲惨的事件，造就了杨国强的首富机缘。
为了盘活这个项目，杨国强想了许多办法包括通过请来名人为碧桂园题词，但收效甚微。
直到某一天，他为了自己的孩子去考察一座离广州市区近两小时车程的贵族学校，突然间受到启发，这里也是未发展地区，学校建在水田鱼塘之上，却有那么多大款争先恐后把自己的孩子往这儿送，尽管每个学生要交教育储备金就达十五万之多。
由此，杨国强萌发了先建配套学校，再建别墅区的想法。
此时，另一个影响碧桂园历程的人物也粉墨登场。
得知杨国强想要办学之后，就有人向杨国强推荐了当时仍是新华社记者的王志纲。碧桂园的老员工回忆，当时老板的意思是，借助王志纲的新华社记者的名义写一篇重头报道，为他们的楼盘办学鼓一鼓劲，扩大影响。
但王志纲当时的回答是，这个事业不是一篇文章就能做好的，现在的情况是，就房地产搞房地产肯定死火，要跳出房地产才能开发房地产，房地产不等于钢筋加水泥，地产也要用文化的方式去运作，要把它作为一种全新的生活方式，用全新的策划思路去做。
王志纲的一荐话打动了杨国强，他也顺理成章地成为碧桂园的总策戈。
在这之后，碧桂园通过广州各主流媒体大幅刊登投资子女这一主题的广告，由于诉求独特，宣传策划轰动一时，碧桂园首期招生的报名者突破一千三百人，教育储备金也由最初的一个学生十八万涨到了三十万，碧桂园一跃成为广东贵族学校的龙头。也由此筹资近四亿。
碧桂园创造的教育地产模式，在当时看最主要的作用是高额的教育储备金为它后续开发提供了资金支持，但从长远而言，正是跳出地产做地产的主打思想为城市运营商模式打好了基础。
在碧桂园学校名声大噪之后小碧桂园推出了一个新主题，给你一个五星级的家，由此正式确立了碧桂园的房子、会所、学校互相整合的泛地产模式。陈明洛想到了这个例子，就觉得如今的阳朔也需要这么一个典型案例来刺激一下房地产的发展。尤其是当自己高调进入这个行业之后，必须要做出一些与众不同的举动来，才能够从众多的开发商中脱颖而出，成为西岭省同行儿里的中坚力量。
“按照学校加会所加物业管理整合的模式去做项目，然后控制严格土地成本和人工成本，这就走通了群众路线，而通过烂尾楼的处理，则可以打通政府方面的关系网络，二者结合起来，我们明宇集团肯定能够成为整个西岭省首屈一指的地产商。”陈明洛将心中想法同水柔解释了一番，然后非常笃定地表示道。
水柔听了陈明洛的想法之后，顿时觉得天纵奇才这四个字真不是白说出来的，自己不过是提到了江倩儿的上学问题而已，陈明洛就顺势提出了整个房地产行业的解决方案，并且做了细化，这让她觉得真是有些感慨，同陈明洛呆在一起的时间越久，就会有更多的惊喜。
“我们的望朔山别墅群，是不是应该起一个名字更好一些？”水柔问了一句道。
“嗯，到是有这个必要”陈明洛想了想之后，就非常肯定地说道，“就叫橙园如何？我们的这个开发项目，就叫作橙园计划。”
“橙园计划？”水柔听了之后，觉得这个名字似乎真的很不错。
…一呃，看到大家都在求月票狼也求几张吧，如果大家手里面有，就请支持一下，另，感谢已经支持的朋友们，谢谢洲”
第二百九十五章山顶上的风光
二正节期间，学校也是放假的，不过纹阵子也就是放二巳，相比起后来的七天长假，还是觉得有些不过瘾。
学校里面倒是比较热闹，有些家比较近的，人就提前买好车票跑回去了。家远一些的则留在学校里面，看电影看打发时间，也有一些人约了朋友们去爬山什么的。
陈明洛本来打算跟柳轻眉一道儿回明阳去的，可是还没有动身。就接到了萧潇的电话，说是萧名学来省城公干，她会一同跟来。
这么一来的话，陈明洛自然就不能回明阳了，好在电话中老爸和老妈都说最近工作比较忙碌，顾不上管他，倒是省了事儿。
柳轻眉却是觉得有些不大好办，一个是想回家去看看父母亲。另一个就是因为萧潇过来了，跟陈明洛肯定是有很多卿卿我我的镜头的，她看着自然难受，还不如避开为好，于是陈明洛只好让自己公司这边儿的司机送她回明阳，顺便给父母亲也捎点儿阳朔的特产过去，略表一下孝心。
国庆节下午，萧名学的车子就到了阳朔。顺便拐到了西岭大学这边儿。见了一下陈明洛。
车子才停到校门口之后。后面的车门就打开了，萧潇穿着一身浅灰色的运动装，头上戴了一顶网球帽，轻快地从车子里面跳了下来。
陈明洛看到一脸忧郁的萧潇小不禁笑了起来，他走上前去，也不怕别人笑话，直接就给萧潇来了一个熊抱，很是感觉了一下小丫头的柔软身体，然后才把她放开。
萧潇的脸色通红，虽然说这一阵子很想陈明洛，可是突然被他来了这么一下子，尤其是老爸萧名学和司机还坐在车里面，就她觉得有些难为情了。
“想我了没有？”陈明洛笑嘻嘻地小声问道。
“才怪”。萧潇给他翻了一个白眼儿，没好气地回答道。
“萧伯伯。您好。陈明洛哈哈一笑，然后走到车子旁边儿，同坐在车里面的萧名学打了个招呼。问候了他几句，对于这位未来的老丈人，陈明洛还是非常尊重的，毕竟他是个不折不扣的好干部。也没有多少私心杂念，现在看来已经非常难得了。
“本来是很好的，可是看到你就有点儿担心了”萧名学用手摸了摸头发，盯着陈明洛似笑非笑地说道。
本来萧名学过来。一个小是送女儿过来到西岭大学，让陈明洛陪着她转一转。另一个。就是有些话跟陈明洛说说，可是突然看到女儿一下车就对陈明洛投怀送抱的，心里面就产生了很大的落差，心说这养了十几年的宝贝女儿，一下子就便宜了陈明洛这混小子了，真是郁闷啊。
至于原先想要同陈明洛讲的事情，一时之间竟然都忘到了脑后，想不起来了。
“萧伯伯说笑了，您有事儿尽管去忙。我陪着萧潇肯定是绝对安全的。”陈明洛哪里听不出未来老丈人话里面的夹枪带棒的意思，不过他也只好装糊涂，总不能说自己跟萧潇一清二白吧，那就有点儿太欺负人了。
“你这小子，这不是撵我走嘛”萧名学一脸的郁闷，不过他是真的有事儿要办。而且也跟人约好了时间，倒是耽误不得，于是就跟萧潇说了两句，然后开车离开。
等到萧名学的车子离开之后，陈明洛就舒了一口气道，“老丈人面前，总是觉得有很大压力呀”。
“说什么呢。萧潇有些不满意地白了他一眼，但是却没有什么生气的意思。
毕竟，两个人虽然相识不过一年而已，可是中间经历的事情就太多了，萧陈两家已经结成了紧密的联盟，而陈明洛和萧潇两个小男女，就是其中最牢不可破的连结纽带。
萧潇要让陈明洛带着她去宿舍里面看看。不过陈明洛就说宿舍里面实在是太乱了，而且宿舍管理员也看得太紧，门口的谢绝女生入内的牌子也不是摆设，被逮住了总是很没有面子的。
他这么一说，萧潇倒也不坚持了，旋即又感到有些遗憾，说是可惜柳轻眉回明阳了，否则的话去女生宿舍转转倒是没有问题。
“其实也没有什么看头啦，无非就是床和柜子而已，跟以前在一中的时候差不多陈明洛随口说道。“明年你不是也来了嘛，到时候住在这里久了，你也会烦的。””萧潇皱了皱鼻子，摇头说道。
陈明洛听了这话。倒是自觉有些心虚，只是不知道萧潇是这么随口一说。还是确实发现了什么苗头，毕竟自己屁股
好在萧潇并没有接着这个话头儿往下深入探讨，两个人在校园里面走了几步，陈明洛就提出不如去望朔山上去走动走动。
望朔山的海拔不过是两百多米而已，但是坡度比较缓一些，这一路上行来，倒是也走了一阵子，到了山顶上之后，就发现这边儿的地势要比较舒缓一些，山头的起起伏伏也较为平淡，不过苍翠之色满是止头，不同于那种荒山恶岭。
“这里的风景很不错呢萧潇极目远眺，就能够看到远处的城市风光。以及近处的如同在脚下一般的西岭大学的全貌，而一阵阵山风吹了过来，也让人觉得神情舒爽无比。
陈明洛带萧潇过来，却是有些别的想法，他挥动手臂，指了指附近的土地，对萧潇说道，“这里被我给包下来了，计划依山傍水在这边儿建上六十栋别墅
萧潇听了之后顿时吃了一惊道。“建那么多别墅，岂不是说要破坏了这里的风景吗？。
在她看起来，如果大兴土木的话，这里的自然风光肯定是要受到极大的破坏的，而且六十栋别墅需要占用多大的面积，以及配套设备什么的对整个山区的影响，都是很大的，一旦此事定下来，总是要修路什么的。别墅群里面没有车库肯定不行吧，有了车库没有路自然也不大可能，零零总总地算下来，整个山区也就破坏的差不多了。
“没有那么严重。这些都已经考虑进去了”陈明洛解释道，“我是效仿香港那边儿的山顶别墅群来操作的，之前也专门研究过这边儿的地势，所以才定下来六十栋别墅的目标。也是考虑到不能过度开发的意思
这话还真不是陈明洛随便说的，他所要推行的，就是山林一体化的别墅群，尽量让别墅掩于山水之间，而不至于显得太过突兀，所以在选址上合布局上都是动了一番脑筋的，而且他也拿到了望朔山别墅群开发权，就能够保证自己的规模不受外界影响，也不至于以后还有人跑过来再建什么别墅，最大程度地保证了望朔山风景区的外观不受破坏，所以在萧潇问起来的时候，他才这么有把握。
“唔，你考虑得真周到萧潇听陈明洛这么一说，便点头赞许道。
此地风光确实很好，萧潇看了之后也觉得心旷神怡，觉得如果能够在这里拥有一套别墅的话，将会是人生的一大享受。
陈明洛看着萧温神情专注地望着下面的风景。山风把她的蓄起不久的长发吹动，心里面不由得有些意动，然后就说道，“我计划先给自己在这边儿留下一套位置最好的别墅来，到时候明年你来阳朔，就不需要住宿舍了
萧潇听了也是心中一动，如果能有那样的享受，自然是非常好的，毕竟这里距离校区非常近。开车上下山的话。到学校也就是十几分钟的时间。什么都影响不到，真的是非常方便的。
“我住这里，那算什么呢小”萧潇低低地哼了声道。
“当然是女主人陈明洛走到萧潇的身后，从后面环着她的腰肢抱住。将下巴顶在她的耳侧。嗅着微微的体香，微微地闭住了眼睛，仅是享受着这多日分别的温馨感觉。
“乱说话，我早就说了，大学期间不谈恋爱。萧潇说着，却没有推开陈明洛，反到是把头稍微侧了一下，眯着眼睛看着身后的陈明洛。还伸出手来摸了摸他的下巴，感受了一下稍微有点儿冒头的硬硬的胡茬儿。
“恋爱可以慢慢谈，不过有些事情不能忽视，憋太久了容易出问题的一。四下无人，陈明洛也不惮于说几句让萧潇感到脸红心跳的话，还将身子稍微向前顶了顶。
陈明洛这么一动作，萧潇就感到翘臀上面有个硬邦邦的东西再顶着。忽然之间就想到了那是什么，不由得脸色绯红，恨不得用手抓住那坏家伙狠狠地扭到一边儿去。
“你这人其实最坏了，偏偏表明上装得正气凛然的样子，我也不知道怎么就上了你的当”萧潇有些脸红心跳地把陈明洛的魔手推开，此时她感觉到陈明洛已经有点儿把持不住了。正把他的手从萧潇的腰间。顺着宽松的运动服下面往上攀去。
“你别闹了，再闹我就要叫了”萧潇红着脸说道。
“叫吧，我最喜欢听你叫了一”某人如此说道。
第二百九十六章桥塌了
，朔山上也并非没有游客，陈明洛和萧潇在众里呆了有，小时之后，就有校内的学生结伴而行来到这里。
西岭大学里面虽然也有不少娱乐设施。比如说网球场和台球厅还有影院及图书馆等消磨时光的去处，但是这些都是平时可以去的，时间一久就了无?（精彩小说推荐：
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