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回头看过去的时候，只见远处证券交易所十层楼的位置上，从窗口里伸出很都脑袋来，都抻着脖子往下看，而白皑皑的雪地上，一个人形物体正倒伏在那里，似乎身体还在一抽一抽的在动着，一大片血迹染红了雪地。
“啊——”杨吉儿一脸的惊恐，忍不住扑进陈明洛的怀中，身子有些瑟瑟发抖。
亲眼目睹有人跳楼，对于一直生长在温室中的娇娇女而言，确实是一个很震撼的冲击。
“没事儿，没事儿——”陈明洛一边儿安慰杨吉儿，一边儿暗自骂道，乌鸦嘴啊！说什么就来什么！
跳楼的人也是在这家营业部炒股的人，而且还是楼上的一个大户，陈明洛和杨吉儿他们都认识他的，但是没有说过话。
暴跌的那几天，他就经常坐在营业部门口发呆，喝闷酒。
有人也劝过他好几次，说是有赌不为输，以后会涨起来的，但是只要一提股票，他就眼泪汪汪的，精神状态非常差。
出了这事儿之后，旁边儿就有些老股民们在感慨着说，都说炒股的爱跳楼，九三年到九四年那会儿，股民寻短见的多了去啦，还说美国华尔街附近最高的大厦那儿就有一景观，每逢股灾的时候，就有人前仆后继地从楼顶坠落，只是没有想到，这一次居然是发生在自己身边的。
“他这样不值啊，人总要比钱值钱，同样被套，大家都在里面，一起扛嘛。以前也不是没有经历过这样的事情，早就应该习惯了。”有些围观的股民们都摇头叹息着。
有人就说起，今天已经出了好几件事，除了这边儿的营业部外，其他几条街上的营业部据说都有人跳楼，还有一个是农行的一个主任，挪用了单位两千多万资金炒股，全被跌停板封在里面，钱拿不出来，事情败露，当事人就外逃了。
还有一个跳楼的，是跟营业部透支做，在大跌中损失惨重，营业部强制性平仓，他不仅血本无归，还倒欠营业部三百多万。这么多的一笔钱，他想自己还不完也就罢了，连儿子也要跟着还，心里面一郁闷，就跳楼了，算是人死债消。
刚才跳楼的那个，也是因为透支才跳楼的，正经儿是用自己的钱炒股的，倒是很少有这样走极端的。
陈明洛就对杨吉儿说道，“做股票一定要拿自己的钱，千万不要用别人的钱，特别是不要借钱炒股，这是多少老股民总结的血泪教训。”
“嗯。”杨吉儿点了点头，表示记下了。
在血的面前，印象总是很深刻的，因此陈明洛也不失时机地跟她说了很多股市禁忌，“跳楼的都是太贪心了，钱是赚不完的，你始终要记得这一点，一定要给自己设定盈亏点，目标一到就走人，如果今后你还要炒股的话，就一定要注意，不要把所有的筹码都压上去，否则的话会死得很惨。”
说这话的时候，陈明洛想起了一件事情，不由得为这两名因为透支炒股而跳楼的人感到惋惜，因为他记得一件事情，当年证券报在暴跌前后曾刊登了一则法律纠纷，大致意思就是说有一个大户去年从营业部透支做股票，损失重大，营业部强制平仓，结果今年夏天股市大涨，该大户就付诸法律维权，认为营业部强制平仓，非个人意愿买卖股票，要求法律解决。
最后的终审裁判认为营业部强制性平仓无效，按今年各股的即时收盘价计算价值，由营业部赔偿该大户的损失。
透支是违法的，因为营业部透支行为而损失惨重的，至少还有诉讼法律一条，就这样跳楼轻生，确实不是什么明智之举。
“其实，他们都死的太冤枉了——”陈明洛摇着头对杨吉儿说道。V
第三百二十七章输赢一瞬间
“嗯？为什么你会这么讲？”杨吉儿抬头看着陈明洛问道。
按照陈明洛的话，刚刚他还说股市就是一个大赌场，愿赌服输赚了赔了各安天命，怎么现在又说这些跳楼的人死的太冤枉了呢？这话听起来似乎是有些前后矛盾。
“阳光总在风雨后，黎明之前是最黑暗的。”陈明洛回答道，“他们已经撑到了最黑暗的一刻，却没有继续撑下去，否则或者明天就迎来了曙光也说不定。”
看了一下时间不早了，陈明洛就跟杨吉儿一块儿回到了大户室里，此时看过去，大盘依然是一片绿油油的表情，让人见了顿时没有什么好心情。
“三大报上面的消息，还是要多关注一下的，而新闻联播和人民日报，也是必看内容。”陈明洛随口对杨吉儿说道。
“三大报肯定是要看的，新闻联播和人民日报方面，应该关注什么内容？”杨吉儿问道。
“如今市场规则改了，炒作起来会有一些不同，但是政策面的影响会加大，所以这方面需要多留意一些。”陈明洛说了一句，然后又感慨道，“如果跳楼的那几个仔细想一想这个问题，就不会死得那么冤枉了。”
“为什么？”杨吉儿有些不理解。
“这个原因，其实我跟你讲过的，明年的香港回归，需要一个稳定的政治环境，也需要一个稳定的社会环境。”陈明洛解释道。
事实上，大部分人都意识到了这一点，但是却不知道应该如何来利用这一点。
就比如这一次，虽然之前大家都信誓旦旦地表示，香港回归之前，管理层肯定会确保股市的稳定，大家的理解就是股市肯定不会跌，至少是不会大跌，可是如今突然来了这么个涨跌幅限制，一下子就把大盘给砸下了将近一半儿，可谓是腰斩。
这一下子，大家就集体懵了，不知道这是怎么回事儿？
不是说香港回归需要内地的稳定么，怎么股市反倒是跌得这么惨淡，很多人都去跳楼了，这样的情况还能称得上是稳定？就是这绿油油一片的大盘，也让人看了会觉得惨不忍睹吧？
杨吉儿的心里面有很多疑惑，想要陈明洛为她解答。
“这很正常，正是因为要稳定市场，所以现在这个节骨眼儿上，就需要实施新规定。”陈明洛回答道，见杨吉儿有些不理解，就接着说道，“如果股市没有涨停板，那么炒作起来是难以控制的，即便是管理层依托国家队入市调控，也很难控制住局面，但是现在有了涨跌幅限制之后，每一天的大盘指数都可以控制在一个范围之内，通过这个就可以为管理层赢得时间，随时进行有效的调控。所以说，此时推出这个新规定，就是为了明年的稳定。”
“可是现在新规定一出，大盘跌得这么厉害，万一元气大伤，明年没有了行情呢？还不是一样的丢人？”杨吉儿问道。
她的意思也是很明确的，都说股市是国民经济的晴雨表，如果明年的大盘不好看，那么香港回归的时候，英国人也可以拿这个说话，说你看看你们，国内的经济都搞不好，有什么能力接收香港，并且保证香港的稳定繁荣呢？
“这就是管理层想法的初衷所在，既然现在股市浮筹很多，泡沫很多，就需要先挤一挤，这会儿跌，总是会比明年跌好很多，而且现在把大盘打压下来，国家队也会趁机进来收集筹码的，这是多么好的机会啊。”陈明洛回答道。
杨吉儿仔细想了想，顿时了然道，“听你这么一说，好像有一种拨云见雾的感觉，那么我现在就是大举买进，肯定是稳赚不赔了？”
“正是如此。”陈明洛微笑着点头赞同道。
事实上确实如同他所说的这样，因为这几天内股市连续大跌，被套牢的都是散户们，所以对于国家队并没有什么影响，只要是完成了政治任务，大盘先打压一下也是好的，最终的方向还是很明确的，政策的制定者心里面有数，当然不会慌张，而普通投资者心里面没底儿，当然就不知道如何操作了。
杨吉儿听陈明洛这么一解释，心里面就很舒服了有些，她接着研究自己关注的德昌化工，觉得现在价位已经跌到了九块钱，应该是见底儿了，目前大笔的抛单压在上面，把价格压得很低，正是自己大举收购的时候，于是一狠心，一点儿资金也不留了，直接一个一千多万的大单甩了上来，瞬间就把绿油油的抛盘给成交了。
陈明洛也没有手软，他这里还有柳轻眉的两千多万资金，一并扔了进去，一共三千万的资金入市，一下子就把德昌化工的股价从跌停板处给打开了，万绿丛中，开始出现了一点儿另类的颜色。
但是抛盘还是太大了，德昌化工的盘子上很快就出现了大笔的抛单，再一次把股价压到了跌停板上。
“看来庄家的所谋甚大，铁了心要捡便宜啊——”陈明洛见了不由得吃了一惊，他心想自己账上还是有钱的，既然有便宜，为什么不沾呢？
于是陈明洛直接拿过来两千万，又砸了进来，这一下子，总算是把抛单给扫光了。
跌停板之上，倒是没有多少挂单的，散户们有跟风进来的，几万块的成交量，就把股价拉到了红线以上，德昌化工居然红了！
不过对手的反应也很快，一千手的抛单又出现了，继续把价格打压了下来。
陈明洛想了想，按捺住再度出手的冲动，没有在这只股票上继续操作，而是静观其变。
正在考虑之间，忽然他的手机响了起来，拿起来一看，来电的居然是夜莺，也就是国安第十七局的局长白胖子和陈明洛之间的联系人。
“夜莺你好，找我有什么事儿？”陈明洛一边儿看着大盘，一边儿双手敲击着键盘，一边儿将手机夹在脖子一侧询问道。
“局长要跟你说话。”夜莺的声音依旧非常悦耳，不愧叫了这么一个代号。
陈明洛感到有些意外，心说白胖子这个时候找我有什么话说？
“土拨鼠，现在有个任务需要你配合。”白胖子对陈明洛说道。
“什么任务？我现在正在股市上，一时之间走不开——”陈明洛问道。
“你在股市就对了，我们需要你在股市上配合一下。”白胖子说道，“十一点半午盘之前五分钟，把你的所有资金都投入股市，不要提前，也不要退后，能办到吗？”
“这种任务，会不会让我损失很大？”陈明洛有些诧异地问道，他倒是没想到十七局居然还掺和这种股市上的事情，这让他觉得有些不可思议，按说国安这边儿跟股市是八竿子都大不着的。
“我不可能让自己的下属蒙受经济损失——”白胖子正气凛然地回答道，“就算是真的有了损失，大不了补给你就是了。”
“四个亿呢，国安这么有钱，能赔得起？”陈明洛问道。
“四个亿？你不是有十二个亿吗？怎么少了这么多？”白胖子听了，顿时就问道。
“八个亿还债了——”陈明洛答了一句，然后就警惕地问道，“你怎么知道我有多少钱？”
白胖子哼了一声道，“切，我想要知道什么，银行方面会拒绝吗？”
“看来以后存钱要放到瑞士银行了，在国内真得很不保险啊，储户的基本安全都得不到保障，难怪人家贪官们都要外逃来着。”陈明洛说道。
“四个亿就四个亿吧，这一次是配合国家队救市，自然有你的好处。”白胖子对陈明洛说道。
“那我这笔资金需要在股市里呆多久？”陈明洛心想这个问题需要搞清楚的，否则白胖子一句话，自己的四个亿资金不就得套在股市里面不能动了吗？自己后边儿可是有很多项目需要花钱的，比如说建厂和投资房地产开发等等。
如果手里面有几个亿的资金，在阳朔这边儿，什么大盘子都能自己吞下去了，那样可就等于掌握了主动权，什么都不用怕。
陈明洛最讨厌的就是被别人卡住脖子，如果需要向银行借贷大笔的资金的话，他是不会进军阳朔的房地产市场的。
“放心，不会太久，两周左右足以把大盘托起来，到时候你想怎么操作都行。”白胖子对陈明洛说道，“不过两周之内你可别动，否则会影响大局的。”
陈明洛心里面顿时有数，知道这是国家队要入市了，顺便拉点儿人一起来托盘儿，不过他虽然答应了这事儿，还是要抱怨两句的，“局长，我工资没领几个，一出任务就是几个亿几个亿的，您觉得合适么？”
“组织需要嘛，不会亏了你的。对了，注意保密工作，不要乱说。”白胖子打着哈哈回答道，然后又告诫了一番。
放下电话之后，陈明洛歪着头想了想，就觉得白胖子这家伙肯定是知道自己的行踪甚至是现在正在做什么的，否则也不可能在这个节骨眼儿上给自己打电话，要是自己在外面游玩的话，怎么也不可能赶在中午收盘之前把事情给办妥吧？
不过陈明洛也不怀疑，如果自己不在，白胖子很有可能直接入侵自己的账户，然后把自己的资金都用于购进股票，来为政府方面托市，最多就是按照他说的那样，打个招呼，反正这事儿肯定是亏不了的，他也不会有什么心理负担。
自己赚了钱的话，估计也不会太计较这件事情。
当然了，如果赔了的话，相信白胖子也会很难做人的。
但是以国安第十七局的势力来看，估计金融界的头面人物都是在他们的监控之中的，十七局内部肯定也有很多相关方面的专家甚至是操盘手，倒是不会弱智到那种程度。
眼看时间就要到了，陈明洛看了看这些股票，心想还是找大盘股杀进去比较合适，也符合白胖子对自己的委托，也不那么容易显山露水。
于是他一下子就下了十几个大单，杀进了钢铁建材等大盘股，四个亿的资金量不算是小了，顿时把大盘给冲起来不少，而就在这个时候，国家队的总攻时间也到了，大盘开始发力，很快就脱离了绿绿的跌停板，向上打起了三个百分点左右。
十一点半，股市准时收了午盘。
大厅里面开始沸腾起来，阴了这么多天，跌停了这么多天，终于看到跌停板被打开了！
而股市的成交量也让大家感到有些激动，上百亿的资金在尾盘杀入，这说明一定有什么正面的消息要传出来了，否则不可能有这么大的资金果断入局。
杨吉儿见大盘如此走势，平地里面打了一个惊雷一般，就直线涨了上来，不由得有些佩服陈明洛的火眼金睛，看来他对大势的把握已经到了细致入微的层面，火候的拿捏无与伦比，自己跟着他炒股，算是找对人了。
而自己介入的德昌化工这一只股票，居然涨幅居前，直接就从跌停的位置上，杀到了涨停板上了，成为近日来第一只涨停的股票！
杨吉儿怎么也没有想到，这一下子就赚了两百多万，她不由得想到刚才陈明洛对她说的那番话，跳楼的那几位，真是死得太冤枉了，他们都撑过了这几天跌得最惨淡的时光，却倒在了发起大反攻的前一个小时。
两个人从股市中走出来的时候，杨吉儿忽然停下了脚步，回头看了看无数人进进出出的通道，有些感慨地对陈明洛说道，“以前我根本就无法想象，输赢就在一瞬间的感觉，如今虽然感觉到了，也赚到了，却没有多少胜利的喜悦。我感觉，背后的那条通道，就好像是奈何桥一般，过去了就能够重新做人，过不去的话，就沉入忘川河中，受那百世不得解脱之苦。现在想起来，总是觉得背后有些冷飕飕的。”
陈明洛答道，“你能够在这个时候想到这些，就说明已经进步了，很多人在这时候是得意忘形的，那样的人，早晚会栽在这里，只有不断吸取经验教训的人，才有资格继续在这个市场中博弈，并且赚钱。”
“你会继续呆在这里吗？”杨吉儿忽然问道。V
第三百二十八章你知道我爸是谁吗？
“嗯？”对于杨吉儿的问题，陈明洛感到有些诧异。
股市这东西，陈明洛的意思是不要过多地参与，大市好的时候可以玩一把，赚点儿零花钱，平时倒是没有必要把精力投注到这里面来，毕竟很容易招惹风险。
像这一次是机会凑得好，陈明洛又需要资金来收购高速公路股份，所以才玩了这么一手，他的意思是等到春节之前就要出售所有股票，安心过年。
他现在考虑的很清楚，自己的元明粉项目本身就是一个很容易来钱的财源，而其他几个项目也都不错，基本上都是先进奶牛，唯一需要投入的就是房地产开发公司这边儿，如果要把摊子铺得很大的话，资金永远都不够用的。
但是陈明洛目前不可能脱离西岭省的实际，跳到外面去搞房地产开发，因此目前手头上四个亿的资金也足以应付一切了，就算是有一些缺口，银行信贷方面完全可以解决，毕竟自己手里面有多个优质资产可以用来抵押，不需要担心被银行方面清盘。
股市这边儿，陈明洛还真没有打算多待，于是他就对杨吉儿说道，“短线玩玩而已，很快我就要退出来了，你也知道，马上就要期末考试了，很多人都等着看我的笑话呢，可是我最近连书本都没有摸过，万一考砸了，确实没有什么面子。”
说起这件事情来，杨吉儿不由得噗嗤一笑，拍着陈明洛的肩膀说道，“谁让你那么嚣张来着？现在学校里面都传开了，说是新任的团委副书记是大一的一个新生，才十七岁！你这么搞，不是让人家别人没法活了吗？”
“切，他们那是嫉妒！”陈明洛不屑地回答道，“当初我救人的时候，他们在哪里？就算是比赚钱，他们也比不过我吧？说道理论方面，就学校里面的这些酒囊饭袋们，还真没有一个是我的对手！”
他这话说得倒是不假，以他重生之前的党校讲师的理论底子而言，如今放到国务院去，也绝对不是头脑发热，完全能够起到定海神针的作用，可惜的是世上有千里马，而不常有伯乐啊！
即便是有陈明洛这么一个神马在这里，无人赏识，却也只是一片浮云而已。
“你就吹吧，我才不信天下间除了你，就再找不出一个能人来了。”杨吉儿笑吟吟地说道。
停了一下，杨吉儿又问起关于德昌化工的操作手法。
“一直持有，不需要再有任何动作了，等到过了年再说其他。”陈明洛对杨吉儿吩咐道。
“大盘不会再起波澜了？”杨吉儿问道。
陈明洛点了点头，有些情况他自然是不能跟杨吉儿明说的，此时既然连国安都插手进来，让白胖子交待自己全力托市，国家队也杀进来上百亿的资金，那么政策面已经非常明朗了，足以给市场以强大的信心，而机构们此时估计也得到了有关部门的授意，不可能再放任情况向不利的方向发展，所以说市场行情已经稳定，会进入慢牛爬升的理想格局，也正是管理层所需要的那种情况。
“对了，你以前说的那个顾问什么的，不是说说而已吧？”杨吉儿忽然提起了这件事情。
“什么顾问？”陈明洛有点儿心不在焉。
杨吉儿见状大怒，顿时捶了他一下，非常不满地吼道，“房地产公司顾问嘛！人家都答应了，你什么时候领我去看看那个公司？！”
陈明洛被捶了一下，倒是反应过来了，笑着说道，“哦，这事儿怪我！最近光顾着炒股了，倒是忘记了，不过那个公司也就是草创而已，最近正在招兵买马，地皮的事情应该搞定了，建筑公司方面还没有谈妥，具体到运作起来还有一阵子。”
“我怎么觉得还是一个皮包公司？”杨吉儿有些怀疑地问道。
“绝对不是皮包公司——”陈明洛想要跟她解释一番，不过话到嘴边却觉得实在是说不清楚，于是就挠了挠头道，“算了算了，跟你说不清楚，现在带你过去看看就知道了！”
两人坐进车里面之后，出了交易所大院，上了街道，转了两圈儿之后，就向明宇房地产开发公司这边儿开过来。
车子走到学府街这边儿，就有一段儿路是限速的路段。
陈明洛把车子的速度给降了下来，杨吉尔见了就说道，“没想到你还是很遵守交通规则的，一般有点儿身份的人，都不大鸟这个，大不了罚钱了事，甚至开了罚单，也有人出面把单子撤掉。”
这一个时期，路面上的摄像头非常稀少，即便是在阳朔这边儿，也没有能够推广起来，毕竟这种东西现在来看成本确实有点儿高了，还没有达到推广利用的程度，而国内的经济情况虽然变好，可是要消费这么多昂贵电子产品，以及需要配套的软件管理系统，确实难度比较大一些。
这么一来，也就造成了交通管理当中，走人情关系的情况非常多，开出去十张罚单，未必能有两张收得回钱来。
在日常管理当中，除了因为说情而免除处罚之外，还有很多人是选择私了，也就是根据实际情况直接给交警一些好处，把事情摆平了。
“我是遵纪守法的良好市民，当然不会知法犯法。”陈明洛自夸道。
正说话之间，旁边儿有一辆凯迪拉克就从眼前蹿了出去，一下子就超过了陈明洛的车子好多，很明显是超速行驶的。
“说什么来什么，你看，阳朔不守规矩的人很多啊。”陈明洛随口对杨吉儿说道。
杨吉儿皱了皱眉头道，“人死鬼催的，限速路段还开得这么快，赶着去投胎啊？”
两个人的车子继续往前开，拐过一道弯儿的时候，就见前面的那辆凯迪拉克被栏了下来，一个身材苗条的女交警骑着摩托正横在那辆车的前面，跟车主在交涉什么。
“超速行驶，罚款两百。”女交警敬了一个礼，对车主说道。
“凭什么啊，为什么罚我钱？”车主还没有意识到自己犯了什么错误，闻言就反对道。
“路口都有限速标志，你没有看到吗？”女交警用手一指路边儿的指示牌，对他说道。
车里面坐了三四个人，这会儿正在里面叫嚣着，“看到什么，光看到你的大mimi了，别的啥也看不到。”
女交警的胸部确实比较大，把警服给撑得很有形状，听了这些起哄动家伙在那里胡闹，心里面也有些气愤，不过她还是很克制地表示，“这是罚单，请你在规定时间内前往规定地点缴纳罚款。”
“凭什么啊？就凭你胸大不是？！”那车主似乎是个纨绔子弟，在兄弟们面前被人给拦住，心里面也很是恼火，冲着女交警喊道，“敢开我的罚单，你知道我爸是谁吗？！”
女交警也愣了一下，颇有些惊异。
省城的交警也不好当，经常会有一些官员子弟甚至官员自身腆着脸违章，即便是你秉公办理，人家事后也能找到上司把事情给摆平了，弄得底下人满肚子的怨气。
事实上在省城里面，大部分交警都可以把各主要单位领导的车牌给记下来，也就是为了防止出现这种误伤现象的，毕竟拦了领导的车不要紧，自家领导很有可能就要因为这些鸡毛蒜皮的事情大发雷霆，这样的事情自然是划不来的。
看这两凯迪拉克的车型，也是比骄新的，上面坐的这些人，一个个都是那种年轻的叛逆人物造型，不用问就知道是那种眼睛里面什么人都放不下的有权有势人家的子弟，只是不知道他们的真实背景如何。
女交警这么一愣，对方反倒是横起来了，指着女交警的鼻子又问了一句，“三八，看清楚点儿！见过这车吗？知道我爸是谁吗？！”
陈明洛在一边儿就看不过去了，毕竟前面的车不走，影响到他的行程，而且他确实看那家伙不顺眼，又有点儿同情那个女交警，于是就降下了车窗，对前面那家伙喊道，“你傻啊？！你不嫌丢人，你爸还嫌丢人呢，你爸究竟是谁，这得回家悄悄问你妈啊！”
“哈哈哈哈——”杨吉儿听了，顿时在车里面哈哈大笑起来，陈明洛这句话插的，确实很有艺术性，让那车主干生气，说不出话来。
“，关你什么事儿？！”那家伙听了顿时大怒，不过回头看到陈明洛车里面摆的省政府通行证时，火气就降下了一点儿，似乎是不愿意再跟陈明洛纠缠什么。
那女交警看了陈明洛的车一眼，也没有说什么别的，只是把罚单给那车主开了，然后才把他的车给放行。
“谢谢了！”女交警办完事儿后，冲着陈明洛的车子敬了一个礼，然后骑上摩托车，绝尘而去。
“你这牌子倒是挺有用的，拿来唬人不错。”陈明洛指了指车头玻璃窗上摆着的特别通行证，笑着对杨吉儿说道。
“省委省政府的牌子，一般人是拿不到的，那车主不是傻子。”杨吉儿回答道。
第三百二十九章旁听
没用多久，杨吉儿就来到了明宇房地产开发公司。
公司在阳朔市区的华鼎大厦购置了两层楼作为办公地点，大概有六十多个房间，地方确实是够阔绰的，在阳朔的房地产公司里面应该说是首屈一指的。
杨吉儿见了以后都连连说太奢侈了，“你们公司正式员工一共才有二十多个，有四间办公室就够用了，要这么多房子，简直就是浪费嘛。”
自从陈明洛打算正式开始开发阳朔的房地产市场之后，明宇房地产开发公司的工作进展还是能够让人满意的。
如今省里和市里的工作都做通了，在阳朔开发的第一个开发项目，西岭大学东南方的望朔山别墅区项目已经通过了认证，取得了各项许可，建筑公司方面有四五家有实力的企业已经开始主动联系了。
不过为了保证质量和降低费用，公司高层一致决定要采用招标方式来选择合作伙伴，这件事情上，陈明洛是点了头的。
“望朔山你当然是知道的，就是在西岭大学的东南方那座山头，距离校园很近，而且风景很好。”陈明洛在手提电脑上存储的数码图片，还是通过扫描仪扫录普通照片得到的，调出来给杨吉儿看了看。
“能够拿到这块儿地皮，说明你的能力不小啊——”杨吉儿看着图片就对陈明洛说道，“只是你这里一开发，很多野鸳鸯们就失去了一块儿乐土了。”
陈明洛闻言顿时笑了起来，关于望朔山这块儿的传闻，他是听过一些的，据说没到春暖花开的季节，这边儿的野鸳鸯就多了起来，尤其是到了夏季的夜晚，很多西岭大学的学生情侣们，都会跑到山上纳凉，顺便做点儿爱做的事情。
如今眀宇房地产开发公司已经拿到了这块儿地皮，在此基础上建设一个由六十栋高档别墅组成的别墅群。
陈明洛跟公司高层们研究的结果，是按照地形的不同，修建不同等次的别墅，最高档的别墅，打算要价两千万以上，一共开发二十栋，剩下的四十栋则按照六百万左右的标准来设计建造。
虽然也有人对此表示怀疑，认为这么贵的价格能否卖得出去，但是陈明洛就表示，阳朔现在并不缺富人，而自己这边儿随后推出的橙园计划也会采取有效措施来保障销售得以顺利进行。
杨吉儿对于陈明洛的这个计划倒是比较满意的，虽然她只是名义顾问，还是不拿薪酬的那种，但是她常年呆在姥爷桑明达身边儿，对于阳朔的实际情况是比较了解的，从目前的情况来看，阳朔并没有一个高档的别墅区，偶尔一些较好的楼盘，面积又小，也没有很丰富的配套设施。
如今陈明洛这么一弄，相信很多人都会慕名而来，尤其是橙园计划中对于子女教育的补充意见，也是一个非常吸引人的亮点。
阳朔这边儿的公司底子，一共有二十多个人，明阳带过来六个，其他的都是在阳朔本地招聘而来的，整体年龄上大概是在三十岁左右，这是一支比较有战斗力的团队。
目前房地产公司要做的事情很简单，最主要的就是建设资金的筹措，至于说具体的建设和设计、施工什么的，自然有专业的公司去承揽，房地产开发公司要做的就是准备好钱，然后提出自己的要求，剩下的一切都不用操心。
第三百三十章好复杂的关系
“哈，水总来了。”陈明洛笑了一下，然后将杨吉儿介绍给水柔，“这位是我的师姐杨吉儿，省委桑书记的外孙女儿，这位是水柔，我的合作伙伴，公司负责人。？？
“水总你好。”杨吉儿跟水柔握了手，仔细看了她两眼，就发现眼前这位生得一副好相貌，真可以说是祸国殃民级别的，比自己还要多了几份成熟的妩媚？？
有这么一个女的最爱，他们两个之间会不会有点儿什么特别的关系？？
杨吉儿在这里泛起了熊熊燃烧的八卦之魂，水柔也在那里暗自打量杨吉儿，发现这位女孩子同陈明洛身边的萧潇、柳轻眉是一个级数的美女，所不同的就是萧潇大气淡定和蔼，柳轻眉灵动天真轻灵，而这位杨吉儿似乎就狡黠了一些，一眼望过去就能够感受到有些野蛮女友的气息？？
水柔心想，随着陈明洛的年纪增加，他同社会接触的层面也在增加，毫无疑问的，被他的特殊魅力所吸引的优秀女孩子也会变得越来越多，这倒真是一个问题？？
刚才自己过来的时候，就发觉正在接受王鸿基培训的售楼小姐们当中，很有几个不时地扫一眼陈明洛，显然是对他很有兴趣？？
假如她们知道陈明洛就是公司的大老板的话，怕是主动献身来借此上位的人也不在少数吧？？
三个人走到水柔的办公室，坐下之后，就有秘书过来端茶倒水？？
随便聊了两句之后，陈明洛就问道，“水总，目前项目进行到哪一步了？？？
“已经申报了项目成果，估计没有多大问题，现在我们正在办理正式正式项目投资计划，以及大配套证明。”水柔对陈明洛说道，“不过账面上的资金已经花的七七八八了。？？
“资金不是问题。”陈明洛说了一句水柔现在最想听到的话，大手一挥道，“不过要等几天，我直接划一个亿过来，先顶着用。？？
虽然说陈明洛的手中不缺钱，但是因为答应了白胖子要在股市里面托几天，所以最近半个月肯定是动不了，不过好在时间不长，水柔问明情况之后也很高兴，毕竟不愿意找银行来运作资金的话，公司本身的资金压力会比较大，但是现在陈明洛突然赚了大钱，那么就没有这方面的顾虑了？？
杨吉儿看了公司的投资分析之后，觉得挺过瘾的，也不由得有些技痒起来，“我入一股如何？？？
“你要不怕给桑书记惹麻烦，入两股都行。”陈明洛笑道？？
一听这话，杨吉儿顿时就泄气了，“那还是算了，省得我再挨批评，其实我妈那一关就不好过。？？
杨吉儿的母亲桑青蓉也是副厅级的干部，阳朔市主管文化工作的副市长，就是因为她的关系，也不可能让杨吉儿肆意妄为，参与到具体的商业运作当中，尤其是在一些比较敏感的公司中占有股份？？
房地产开发公司的身份本来就比较敏感，牵扯到的资金流量也非常大，一旦出了什么问题，这都不好交代的，尤其是会让人想到利益输送几个字上去？？
“其实吉儿的身份也是比较管用的，让我们避免了不少麻烦。”水柔忽然对陈明洛和杨吉儿说道，“以前我们也没有想到，房地产开发的内幕居然如此深厚，好在这一次有省市领导的公开支持，事情才好办了一些，否则的话真的很难插足阳朔的房地产开发市场。？？
水柔这么说，也是颇有一些感慨的，想要做这一行儿，肯定得熟悉其中的内幕和操作办法，但是只有当自己进去之后，才发现这里面的真的是很黑？？
“我有个同学，搞过类似的开发，之前我曾经向他咨询过。”水柔对两个人说道，“他以前曾经做个一个项目，所以熟知其中的流程，给我不少帮助。？？
水柔那个同学的项目大小中等，首先第一步自然就是拿地？？
当地的经济状况还行，平均年工资大概在一万上下，当时买了三百亩地，总投标是六百万左右，计划建筑面积四万五千平米？？
那位同学自己没有那么多资金，是几个朋友凑起来的，他自己占了两成的股份，当地拿下来之后，其实手里面基本没什么钱了？？
事实上除了一些大开发商之外，小开发商们至少有百分之八十都是这个样子？？
售楼部在围墙修起的时候，就开始卖房了，操作一般是收两万定金，房子动工的时候签合同。因为要规避一些政策，此时的售楼部的牌子写的一般都是售楼咨询中心等等，虽然是以咨询为名，其实都是在开卖的？？
很多买房的人其实是不懂这些的，政府方面为了拿回扣其实也是允许卖房子的，反正运作好了，基本上没什么人来查，而且房子刚动工就能签合同，包括政府部门和银行方面都可以大开绿灯，估计也是为了GDP跟回扣？？
建筑安装方面，一般的工程施工队承包了之后，必须把保证金打到项目部门，她同学的项目大概是收了一百五十万保证金，这些钱就是开发的前期流动资金？？
在土地拿下来到开工之前一共定出去了大概一百套房，每套收了两万定金，项目部的收入大概两百万左右，流动资金一共三百五十万的样子？？
“你们可能要问，这三百五十万怎么能把四万多平米的房子修起来？”水柔给两个人解释道，“这是一个很有技巧性的东西，我之前也一直不明白，听他说了很多之后，这一次又在项目部门熟悉了一阵子后，才发现要做到这一点其实并不是很困难，关键是要跟政府和银行关系搞好。？？
“首先，找当地政府相关部门的负责人，无论是请客、吃饭、打麻将变相输钱，只要是有利于项目的事情，都可以去做。基本上，好象每个地方都有个招商引资办，虽然我没搞懂为什么修房子也成招商引资办的事情，反正去搞房地产都是联系招商局。招商局好像每年都有任务，去了后都挺热情的，按他们说的话叫搞活地方经济，以点带面推动当地GDP的发展。”水柔说道，“反正说来说去招商局拿了黑钱后，就会给你一系列的优惠政策，比如说免除一定的费用，减税等。只要跟政府方面搞好了关系，金钱关走通了，去各部门盖章都会比较顺利。甚至不用你亲自去找他们，基本上是一个电话过去，等人去的时候，对方就都在办公室等着了。？？
水柔跟两人说了不少内幕，主要是沟通政府部门的事情？？
至于以后的事情就好办多了，因为政府部门沟通好之后就该找银行了？？
对于一般的开发商而言，银行这关比较麻烦，因为他们一般最关键的是要把拍下来的土地拿去贷款，至于手续是挺麻烦的，国家政策对这部分管的比较严格，但是实际操作上其实也不难？？
给银行管事的人送了钱后，银行跟当地政府和开发商玩些手段搞来搞去，又是评估又是担保，吃来吃去，送来送去的，总之把贷款放出来了？？
水柔的同学当时贷了七百万的样子，这样项目部门手上的钱大概就有一千多万？？
就这样，工程一期就可以开动了，一期工程特别重要，关系到开发商以后的经营？？
由于项目部门手上有一千万资金，一期工程的建安费不过是四百来万，所以开发商就有六百多万的资金节余了？？
“由于政府担保，很多费用其实是过后才交的，可以先欠着，那么开发商就用这六百多万的节余来运作，大张旗鼓的宣传广告，只要一期工程开始动了，百姓看这项目搞的那么夸张，就觉得开发商应该有钱，加上开发商有雇佣的专业营销队伍在鼓惑，买房的人连基础都没看到都开始买二期三期的房了，下定金的人会越来越多，这样开发商就把房子修起来了。”水柔对两个人说道？？
陈明洛听了之后，也表示道，“听说建安费是不用自己出的，工程施工队承包了土建工程不但要打保证金过来，还需要一定垫资的，一般是垫到法定可以预售之后，多层是封顶就可以预售，高层是建到十层吧，其实拿到地后，开发商自己根本就不用花钱了。贷款是付后期的工程款和政府部门的各种税费的，如果是小地方，能靠关系弄到大幅减免的话，贷款都可以不用，总而言之做房地产不是需要你有多少钱，但是你必须要有广阔、深厚、强大的社会关系和良好的政府关系才行。？？
“这个情况，就是所谓的官商勾结？”杨吉儿听了之后，觉得有些头大，这里面情况复杂，真不是一天两天能够弄明白的，亏自己还是学经济管理方面的，现在才知道学的东西一点儿用处都没有，关键的时候顶不过人家强人的一句话管用？？
水柔笑道，“其实勾结不勾结倒是无 （精彩小说推荐：
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