章节错误/点此举报 点击/收藏到桌面
李学伟听了微微一笑。之前邹贺彬肆意得罪自己和大舅，现在张书记要提拔大舅，这是在向李学伟示好。
看着李学伟本是布满寒霜的脸融化了，张书记这才笑吟吟地对李学伟道：“李总，你来考察县陶瓷厂，这是明确的选择啊。”
“咱们厂富含高岭土，发展陶瓷产业最是适宜。”
“嗯，我有打算投资。”李学伟淡淡地点点头。
“李总，您来家乡投资。县正府将给予最优惠的政策。免税三年，厂区免费送，还另外再送您一千亩场地。”张书记听了大喜，当即生怕李学伟会反悔似的，将优惠条件都说了出来。
听了张书记热情洋溢的话语，李学伟指了指那些穷困的下岗职工道：“那他们的安置补偿款和住房呢？”
张书记咬咬牙道：“这个县里财政困难，我们会尽最大努力再发放些安置补偿款，至于他们的宿舍，只要李总你没有意见。县里还会让他们住的。”
李学伟听了微微一笑，没有回答。
反而转身对着那些一脸忐忑的下岗工人道：“各位，龙城是我舅舅。我是李学伟，准备投资1亿来打造中部陶瓷城。凡是现在有宿舍的，我给你同等面积置换商品房。以后你们可以加入我的公司。我可以保证如果你们是我公司的员工，只要努力工作。三年之内绝对能买得起120平以上的商品房！”
李学伟开着豪车，县*委*书*记来亲自接见。这些下岗工人早就觉得李学伟应该不同凡响，不想李学伟张嘴就要打造陶瓷城。而且大手笔说要投资一个亿，这些下岗工人一下愣住了。
再加上李学伟说可以同等置换商品房，这可是天上掉馅饼下来。开发商一般都是利用暴力手段低价强*征土地，哪有像李学伟这样的直接高呼要等面积置换，这可是大大的善人啊。
但是，张书记以及其他正府官员却激动地鼓起掌来。张书记本来还以为李学伟只是简单投资下陶瓷厂，不想李学伟大手笔要打造中部陶瓷城，还要投资1个亿。
这可是2003年，1个亿的购买力那是强悍无比的，很多中*央投资的大项目也就是几个亿而已，李学伟一下向淦县投资1个亿，那可是绝对的大手笔啊！
张书*记他们鼓掌这才把一脸震惊的下岗工人们给惊醒，他们一个个双眼放光，激动兴奋地看着李学伟。
廖师傅第一个叫道：“李总，大好人，大慈善家啊！”
廖师傅这一叫，其他工人也是发自肺腑地叫道：“李总大好人、大慈善家啊！“
“李总，你就是我们的或命恩人啊。”
“李总，我是高级技工，你要建陶瓷城，一定要招我啊。”……
下岗工人们激动感谢喜悦，各种情绪复杂在一起，一时间整个陶瓷厂上空弥漫着欢庆的喜悦。
就在这时，李学伟望了一眼陶瓷厂的地气，只见一块金色弥漫在上空。
没错是金色，这代表着的是宝地。
李学伟之所以大手笔投资1个亿要来建陶瓷城，就是因为他早就望了地气，看到陶瓷厂周边弥漫着金色，这才有底气敢大手笔投钱。
李学伟重生前，虽然淦县没有抓住陶瓷这条产业链，而被邻县打造成了陶瓷城，但是淦县高岭土丰富，这周边就因为提供高岭土原料也建了几个原料厂，使得这一带兴旺发达。而且这一带开发的小区成了淦县人气最旺的小区。
李学伟相信这一世有了自己的大额资金投入，一定能打造出成功的陶瓷城，而在陶瓷城开发的商品房，也能贴补下前期投入。
一时间，下岗工人、正府官员、大舅都为李学伟的大手笔投入而欢呼雀跃，都在夸赞着李学伟豪爽不忘家乡，赚大钱后还回馈家乡父老。
尤其是那些下岗工人更是感恩戴德。之前凯旋地产要买陶瓷厂，可是伙同邹贺彬要蛮横地将他们从住房中驱赶走。
而李学伟不仅大手笔投资，还给他们等面积置换商品房，这真是一个天上一个地下，由不得这些下岗工人不对李学伟感恩戴德。
张书记握着李学伟的手，激动地道：“学伟，没说的，你是咱们淦县的骄傲。投资这么多来打造中部陶瓷城，我代表家乡父老对你表示感谢！”
李学伟笑着和张书记握了握手道：“以后陶瓷城的兴办事宜，还请张书记多多关照啊。”
“陶瓷城那就是咱们淦县最大的投资项目，谁敢妨碍陶瓷城的兴办，不管是谁，我都会严惩！”
张书记义正言辞地说道。
张书记热情地邀请着李学伟去县正府祥谈，既然要谈正事，李学伟恭敬不如从命。
来到县正府接待厅，底下人连忙去拟定合同，而张书记陪同着李学伟在招待室等待。
“学伟，你投资这么多钱在咱们淦县，有没有什么要求啊？”张书记一脸尊敬地问道。
“张书记，我确实有点顾虑，我的主要业务还是在江南市，平时不怎么在淦县。我怕不在淦县的时候，出了什么事影响陶瓷城的建设就不好，要是有个人能在淦县帮我把把关就好。”李学伟微微一笑，淡淡地说道。
听到李学伟的话，张书记若有所思地望了大舅一眼，连忙心领神会地道：“对，对，学伟你投资了这么一大笔钱在淦县，我们淦县肯定要尽力保障你有个安全舒适的投资环境。这样，龙城同志了解陶瓷产业，以后陶瓷产业办主任就由龙城同志担任，也方便正府和陶瓷城的沟通。”
这是给李学伟吃定心丸，提拔重用李学伟的大舅龙城，一是讨好李学伟，二是让李学伟安心，正府负责陶瓷产业的就是其大舅，这还不好办事啊。
李学伟听了微笑着点点头，笑着道：“这样安排挺好。”
本来坐在一边的大舅，以为没自己什么事，没想到一下就升官了。
大舅的脸上也涌现了一股激动的红晕，说实话这几年大舅在精神文明办主任的位置上蹉跎岁月，早就不耐了。
大舅是大学科班出身，一身技能无处发挥，也很是憋闷苦屈。
今天，因为李学伟的到来，他一下从坐冷板凳到委以重任，这只是难得的大好事，大舅怎么能不兴奋。
大舅有点感激地看了李学伟一眼，李学伟笑着对大舅点点头。
大舅也是重重地点点头，对着张书记道：“张书记，您放心，我一定会协助将陶瓷城办好办大办成功！”
“好！好！”张书记点头道，“有李总的大举投资，我相信咱们的陶瓷城成功之日可待！”
大家相谈甚欢，在接待室里，张书记有心交好李学伟，而张书记毕竟是家乡父母官，李学伟也对他和颜悦色，一时间笑声不断，大家展望着未来的前景，都是踌躇满志。
不一会儿，合同拟好了，呈了上来。
合同上写明李学伟投资1亿在淦县兴建陶瓷城，淦县为了招商引资老陶瓷城的厂区赠送给李学伟还另外赠送李学伟一千亩土地。
此外，李学伟还以1。8万元一亩的低价，在周边再购买了4600亩土地。
这些土地都是荒地荒山，正府官员对李学伟肯出这么多钱来买这些荒地，都是欢欣鼓舞。
这表示他们的福利可以多发些了，土地财政就是这点好卖地的钱不入国库，地方可以支出。李学伟出这么多钱买额外的4600亩土地，这真是极好！
第278章各展抱负
李学伟以低廉的价格拿到接近五千亩土地很高兴，而正府也因为李学伟大举投资而高兴，这是一个双赢的局面。
李学伟签完合同后，就立刻回家召开家庭会议。
现在，李学伟在房地产行业小有名气了，也是时候带家人一起做生意的时候。要不叔叔、舅舅们还在家里小打小闹，这不是浪费人力资源吗？
二舅是李学伟一定要拉了去江南市的。大舅现在升为陶瓷产业项目办主任，这不用操心，李学伟打定主意慢慢帮大舅升官。
自己的父亲之前也开过家小窑厂，对烧制瓷器并不陌生。
因此，李学伟在家庭会议上直接将自己兴资建陶瓷城的事情说了下。
李学伟对着大家侃侃而谈，“我陆续会投资1亿建陶瓷城。未来房地产行业将会成为黄金产业，随着大家购房的增多，对地砖、墙砖等陶瓷产品的需求也是激增。”
“现在投资陶瓷产业绝对是前景光明。”
“爸，你之前烧过陶瓷技术也懂，还跑过广东，也有市场开拓精神。这陶瓷城的项目你有没有把握拿下来。”
李学伟看着自己的父亲笑着说道。自己的父亲虽然是农民，但是技术闯劲都不差，只是缺少机遇，现在李学伟给自己父亲展示能力的舞台。
“学伟，搞陶瓷我不怕，这几年前我就烧过，但那时咱们是手工作坊，赚不到啥钱。”李信华一脸自信地说道。
“好。爸我去注册个公司，就叫信华陶瓷。你来当董事长。”自己的老爹更担起担子来，李学伟当即大力支持拍板决定。
“三舅。你在家照顾外公外婆他们，也在信华陶瓷公司做事吧，帮帮我爸搞管理。你看可好？”李学伟看着自己三舅说道。
三舅激动地连忙点头，他一直想创业想做生意，但苦于无人带自己也没有门路，一直没成行。
“好，学伟，我一定会跟着姐夫把公司办好的。”三舅连忙说道。
“好，你们主要管陶瓷公司生产销售的事情。至于陶瓷城的建设和开发。我会从喜乐多地产公司派人来负责。”
安排好陶瓷城项目的事情，李学伟再问自己的三个叔叔，“叔叔，这几天你们考虑得怎样，是自己做项目，还是去陶瓷公司或地产公司干呢？”
最为外向敢打敢拼的四叔，抢着说道：“学伟，我想去江南市开家大的棋牌室，还有什么大城市里有ktv。我想去尝试尝试。”
四叔前世就是在家乡建了个小有名气的棋牌室，看来四叔还是适合搞娱乐业，这是要准备杀向省城啊。
“好嘛，四叔有魄力。你就去江南市开棋牌室、开ktv、开酒吧，搞娱乐产业！我本来就在红河谷新城开发了领秀世家项目，项目中的商铺还留在手中。你现在去开，抢占先机。”
李学伟点点头。赞同四叔的计划。看来，四叔是要跟着自己一起出去闯了。
二叔、三叔没有这么大的闯劲。表示就跟着大哥搞好陶瓷公司。
说完，大家的发展方向之后，父亲对李学伟开口说道：“学伟，很多亲戚朋友听说你在江南市搞房地产公司很成功，他们要把孩子送过来，跟着你一起闯。”
“其中有几家和咱们家都很熟，他们拉下脸求我让你把他们的孩子带出去。”
“你看能帮他们就帮帮。”
父亲刚说完，叔叔们也说各个婶婶家的亲戚有人要他们帮忙，让李学伟带他们的孩子出去闯。
还有一些平时相熟的朋友都是上门来请托，都是请李学伟带他们的孩子出去闯。
江南省是劳务输出大省，很多孩子没有考到高中的话，就去外面打工。
这去外面打工哪有在本省工作的好，帮别的老板卖力，哪有帮自己家乡的老板卖力好啊。至少李学伟的家就在淦县，他总不能坑家乡人。
再加上听到李学伟在坑下的豪爽之举，大家都对李学伟的人品很信任。因此，一时间纷纷都想让自己的孩子跟着李学伟干。
李学伟听了点点头道：“好，这些人只要身体健康都可以到我公司来，我在外面闯荡也需要些子弟兵。”
李学伟不会拒绝，马上房地产行业还要飞速扩张，多储备些人才这是大好事，李学伟怎么会反对。
李学伟给父亲留下了一千万起步资金，然后离开淦县准备往返江南。
回家的时候，只是李学伟、李学成和乔明莎三人，但回去的时候可是带了浩浩荡荡的人马。
在李学伟竭力劝说下，外公同意去江南走走，外婆也跟着陪同去。
二舅和二舅妈也被李学伟的大手笔给震惊了，愿意跟着李学伟去江南见大世面。
四叔和四婶也要去江南打造娱乐帝国。
还有一大批力江子弟要跟随着李学伟出去闯荡，清点了下人数足足有三十七个年轻小伙要跟着李学伟去闯。
李学伟的劳斯莱斯可载不了这么多人，当即只能载着外公、外婆和乔明莎去江南。其余的人李学伟雇了两辆大巴载他们去江南市。
一路上，那些小伙子兴奋不已，憧憬着未来的生活。
二舅和二舅妈也是激动期待，他们期待着到了江南的新生活。四叔和四婶也在筹划着他们的棋牌室和ktv。
一路上，欢歌笑语。
在路上，李学伟就电话联络了姜珊，要他们做好接待的准备。
到了江南市，大巴直接开往公司，姜珊会安排他们。
而李学伟直接驱车，到了省人民医院。
外公看李学伟竟然将车看到省人民医院，有点诧异道：“学伟，你开车来医院干啥？”
“外公，我看你咳嗽得厉害，正好来江南了，就让省医院的专家看看。”李学伟挤出一副轻松的笑容说道。
“哎，花啥冤枉钱啊，我这是老毛病了。”外公还心疼钱，抱怨道。
“外公，现在钱不是问题，您的身体健康才最重要，您就去看看吧。我还想好好孝敬您啊。”李学伟陈恳地说道。
拗不过李学伟的坚持和热情，外公只好走进医院。
在路上的时候，李学伟已经打了邹云峰的电话，要邹云峰给省人民医院打个招呼，顺便要了医院院长的电话。
李学伟到了省人民医院拨通了院长的电话，院长一接到李学伟的电话，立刻下楼来接待。
省人民医院的院长可是厅级干部，他来接待李学伟，这让李学伟有点意外。
李学伟笑着与院长握手，感谢地道：“劳烦洪院长亲自下来，今天来可是麻烦洪院长了。”
“这怎么麻烦呢？我们省人民医院也就是治病这方面能帮得上李总的忙。”洪院长热情地摇头道。
“哎呀，这就是李总的外公外婆吧。您好！您好！”
这洪院长交际手段是在高超，一下间和李学伟他们融洽得很，这让李学伟不得不服，好的医生沟通本领也强啊。
寒暄一番后，洪院长对着李学伟说道：“李总，在内科五个专家已经在等候，就等着给外公会诊了。”
“这次真的是劳烦洪院长了。”李学伟感谢地道。
听到李学伟的感谢，洪院长笑着请他们上楼。李学伟在江南市的风头正劲，谁不知道他是康老钦点的准孙女婿，是林省长的红人，而且还开发了领秀世家项目，是极其成功的开发商。
因此，听到省办*公*厅邹云峰主任打来电话，洪院长那可是下大力气要服务好李学伟。
进入内科室，五个专家对外公的病进行会诊。
经过全面的检查后，五个专家才得出了意见。
李学伟单独和五个专家面谈，“各位专家，我外公的病情怎样？”
“李总，你外公年轻时受到过摔伤，致使身体机能较差，现在随着年龄的增长，身体出现各种毛病，最严重的是你外公心脏有问题，外加有支气管炎。这就比较危险了，如果哪天咳嗽太激烈，引发心脏问题，有猝死的风险。”
五个专家中为首的一个年纪最大的专家，将诊查结果告诉李学伟。
李学伟一听，心一沉，前世外公确实是因为咳嗽太激烈引发心肌梗塞，一下去世。
“专家们，有何治疗办法吗？”
“病人年纪太大，想要根治是不可能，只能减轻症状，使支气管炎不复发，预防心脏疾病发生而已。”老专家摇摇头说道。
“不能根治吗？花再多的钱，也请你们治。”李学伟斩钉绝铁地说道。
“李总，这心脏问题不比别的问题，您外公年纪这么大，身体又弱，很难熬得过手术的。”老专家摇摇头，继续道：“您外公现在的情况，最好是静养，在带有医疗设施的疗养院修养最好。这样一是能预防其病发，二是即使病发也能及时施救。如果病人没有专业的医疗机构维护，怕病发的时候来不及送医院救治。”
老专家对着李学伟陈恳地说道。
要疗养吗？如果说前世李学伟没有这个条件，但现在的李学伟可不差这个钱，领秀世家旁边正在建省里最好的疗养院，目的是为康老等中*央退休领导来江南准备的。
看来，要给自己外公在疗养院弄个房间了。
第279章独挡一面
江南省红河谷新城疗养院，入住的第一位客人就是李学伟的外公。
外公需要精心的护理和便捷的医疗服务，这在淦县的村庄里是没有这么便利的条件。
前世，外公就是因为没有很好的医疗条件而过早地离开，但这一世李学伟怎么都不会让悲剧重演。
李学伟找到了林正华，林正华大手一批，外公就可以入住红河谷新城疗养院。
外公却不愿意住疗养院，而坚持要求回老家。但李学伟怎能让外公回去，李学伟向外公保证，给他在周边买块地让他种菜种地。
再加上李学伟说了表弟表妹马上也都要来江南读书。外公挺疼二舅的儿子小表弟崽崽的。
听到大家都要来江南，外公才勉为其难在疗养院住下来。
李学伟大喜当即大笔一挥花了五十多万买了二亩地给外公种田种农作物。
安顿好外公，李学伟再去公司处理事情。
这一去就是三天多时间，公司的事务也是积压了一大堆。李学伟一来，大家都是忙着请示。
李学伟先不忙着处理日常的事务，而是先去处理那些跟着他来江南的淦县子弟。
李学伟安排姜珊对这些人进行鉴别和面试，根据他们不同的特长安排到不同的岗位上去。
有手艺的上建筑工地，有文化的做些行政工作，有头脑的可以试着做些公司项目运作的事情。
总之，李学伟交代要把这些人安置好。
交代完姜珊安置这些人。李学伟通知管理层开会，还特意将二舅和黄博士找来。
黄博士黄志明，是李学伟的师弟。这娃因为在大学的时候喜欢看a*片，人称黄博士。不过，上次领秀深鹏开盘李学伟找了校礼仪队的师妹来售楼，有个师妹对黄博士看对眼了，两人快要走进婚姻的殿堂了。
看着黄博士和一个1米8的大个子在会议室，大家都感觉到奇怪。而黄博士却隐隐有些兴奋，李学伟叫自己来管理层开会，这是以前从来没有过的事情。黄博士隐隐猜测。这似乎是李学伟有意将他纳入管理层。
“各位。召集大家来，是向大家宣布件事情。公司准备在淦县投资一家陶瓷公司。”
李学伟开门见山说明会议讨论的事情。
“这些是淦县关于陶瓷产业发展的基础，大家可以看看。”
李学伟示意，马晓艺将淦县整理的陶瓷产业资料分发下来。
众人翻阅着关于淦县陶瓷基础的材料。好半天后。胡作为首先开口说道：“李总。我看了这资料，淦县的陶瓷产业基础不错，但是咱们公司是房地产企业。为何要去搞陶瓷产业呢？”
李学伟笑着说道：“不错，咱们是房地产公司，房地产当然是主业。但一家房地产公司要迅猛发展，最后成为一个集团，那么走多元化经营道路是必经之路。”
“而陶瓷产业作为房地产行业直接带动的产业，未来将会随着房地产行业凶猛发展。现在咱们切入陶瓷产业正当其实。”
李学伟说得铿将有力。
“李总，你说经营陶瓷产业这个想法不错，但是具体怎么做呢？大家都对陶瓷产业摸不准啊。”胡作为接着问道。
“各位，咱们公司要投资的是淦县，作为县城，工业园区是其发展重中之重。咱们就以打造工业园区小区的思路来打造陶瓷城。”
李学伟看着大家，激昂地道：“淦县的百姓中出外务工经商的多，百姓有一定的购买力。虽然淦县现在的商品房只卖六七百一平方米。但是淦县的小区还是极端传统老式的小区，并没有现代化的小区。”
“我准备要建的陶瓷城，要齐住宅、店铺、物流批发和生产厂家为一体。”
“李总，这个怎么规划，你说说。”猪头来了兴趣，一张老夫子脸上带着红光，激动地问道。
李学伟带着自信的笑容回答道：“很简单，咱们将厂房设在边角靠山处，陶瓷城外边设陶瓷物流中心，里边建立陶瓷设计院、批发商铺、商品房。这陶瓷工厂和批发商铺咱们还可以招商，只要咱们提供有力的硬件，有其他陶瓷企业会来入住，因为他们在中部现在还没有适宜的生产分基地。”
“咱们初期以商品房的利润投入陶瓷产业的建设和开发。”
说到这，李学伟脸上笑容更浓了，大声地道：“可以说，咱们这是搭建平台，投入的钱都是购房者和其他陶瓷企业的钱，而我们可以凭空打造出中部最大的陶瓷城来。”
李学伟的设想是完全可行的，因为前世邻县就是这么做的。他们打造成了中部最大的陶瓷生产基地，一些知名的陶瓷企业都在邻县设立了生产基地，比如东鹏、新东源等品牌。、
而李学伟要做的就是将邻县的陶瓷城预先打造出来。
李学伟说得翔实，论据充分，让大家听得十分可行。
“李总，我赞同搞陶瓷城，但咱们公司人手不够啊，领秀世家项目虽然销售一空，但还在施工。马上青松岭那块地又要开发，这陶瓷城项目没有足够的人手去打理啊。”
胡作为担忧地道。
猪头的老夫子脸涨红，自告奋勇地道：“李总，陶瓷城占地六千多亩，这样的大项目，我想负责。现在咱们公司要同时开工多个项目，我老朱请求去负责陶瓷城项目。”
猪头还是那股子当仁不让的劲，自告奋勇地想要独当一面。
“好，猪头，你有这闯劲不错。公司业务越来越大，开工的项目越来越多，现在是需要有独挡一面的人物了。”李学伟看着猪头鼓励地说道。
还没等猪头回答，胡作为坐不住了，大声地道：“李总，我也想去当项目负责人，我是副总，要是没有独立负责项目的能力，还真是不好做。”
李学伟笑着鼓励地看看胡作为，笑着道：“作为，你都知道自己是副总，哪有副总亲自去做项目负责人的道理。这领秀世家项目还在进行，你帮我管理好领秀世家项目。”
李学伟安抚下胡作为，猪头也是笑着对胡作为道：“胡总，你可是管着一大摊子事，就不要和我争了，我要出去历练一番。”
“好，智超你有这个魄力，公司大力支持，公司任命你为领秀陶瓷城的项目负责人，领秀陶瓷城项目就交给你负责。公司还投资了一家信华陶瓷公司，现在由我爸为董事长，你和我爸一起把领秀陶瓷城给我建起来，有没有信心？”
李学伟看着猪头期盼地询问道。
“李总，我愿立下军令状，一定会建好领秀陶瓷城项目。”猪头大声地答道。
“好，那就说定了。智超去负责领秀陶瓷城项目，黄志明你接任建筑公司总经理的职务。”
朱智超去负责领秀陶瓷城项目，建筑公司的负责人就空缺出来了，李学伟直接任命黄志明接任建筑公司的职务。
黄志明听到李学伟点他接任建筑公司总经理的职务，那是欣喜若狂，这一下就进入公司管理层了，李学伟连忙向李学伟保证道：“李总，我一定会将建筑公司带好。”
“好好干！”李学伟点点头，接着看着自己的二舅说道，“我二舅龙勇担任建筑公司副总经理。”
“别，别……”二舅连忙摆手，说道：“学伟……”
二舅想想又不妥，改口道：“李总，我没有经验，哪能一来就做副总经理呢。”
“二舅，你本身就是泥匠出身，黄志明年纪较轻，你配合他管理建筑公司正好合适，就这么办。”
虽然李学伟直接任命其二舅为建筑公司的副总经理，大家微微有点诧异，但喜乐多地产公司是李学伟一手建立的，加上李学伟非凡的眼光，在喜乐多地产公司那是地位崇高的。
李学伟发话无人不从，因此任命就这样发布下去了。
公司同时要上马三个项目：领秀世家、领秀陶瓷城、青松岭地块，这让公司的管理层都打了鸡血。
“各位，我回淦县的这三天，公司有什么大事要处理吗？”安排好人事安排，和项目划分后，李学伟对着大家问道。
姜珊站了起来，对着李学伟道：“李总，江南省地产协会的事情在你回淦县的期间，鼎上地产的彭华生上蹿下跳已经抢先着捣鼓起来了。”
听到彭华生，李学伟洒然一笑，无所谓地道：“这彭华生准备闹啥幺蛾子？”
“据观察，彭华生以地产协会主席的身份自居，趁着李总你不在，抢先成立地产协会，而且自居地产协会常务副主席，主席位置空缺。他是想要制造其为协会首倡者和协会当仁不让的主席人选，这些既定事实。”
“哈哈”李学伟无所谓地笑了起来，这彭华生真是痴人说梦，自己都坐在火山口了，还惦记着给李学伟添堵。
李学伟微笑着，毫不在意地道：“不是还有业绩竞争吗？只要咱们搞好2003年的业绩，这彭华生也就是个为他人做嫁衣的命。”
第280章幕后黑手
“不过，彭华生可是胜券在握的样子。他发了帖子给咱们公司，请李总你三日后参加地产协会第一次协商会议。”
姜珊看着李学伟，关切地道。
“哦，三日后，看来这彭华生摆的是鸿门宴啊。”李学伟虽然说着鸿门宴，但是神情却一点不在乎。
“李总要小心这彭华生使什么花招。”姜珊担忧地说道。
“哈哈，不管他有什么花招，还是凭实力说话。”
李学伟淡然地说道。
三日后，李学伟如约来到协商会议的酒店。鼎上地产的员工早就在酒店门前招呼，俨然他们是东道主的模样。
李学伟淡然地走进会场，会场中彭华生正领着一大批开发商在谈笑风生，绝对的现场焦点。毕竟彭华生在江南房地产行业打混了多年，大家都卖他几分面子。
“哎呀，李总能大驾光临真是幸甚，幸甚啊！”彭华生一看到李学伟，就一脸夸张地叫道。
“黄总、蒋总、林总……好啊！”
李学伟只是对着彭华生淡淡地点了点头，然后对着其他人笑着打招呼。
这些都是江南房地产行业的一些头头，以后在这个行业混，少不得大家会互相碰面。
因此，李学伟和他们搞好关系很有必要。
彭华生见李学伟根本不搭理他，脸上的笑容凝固起来。
看着李学伟和这些开发商谈得很热烈，不由得恨得牙痒痒。
“李总。听说你在乡下地方搞了块地啊。”彭华生见李学伟不搭理他，本来准备的一些话术根本用不上，但是彭华生对李学伟有心理优势，虽然李学伟不搭理他，他倒反而走过来讥讽地道。
“谢谢彭总你的关心。不错，我在淦县买了块地，准备打造国际陶瓷城。”李学伟笑着淡淡地道。
“哈哈”彭华生一听却张狂地笑道，“李总真是好笑啊，竟然投资去县城。县城搞房地产的都是以前的泥巴匠啊，去淦县投资。我们还真丢不起这个脸。”
说着彭华生放声大笑。肆意地嘲讽着。
有好事者也跟着彭华生大笑起来。
更多的人是幸灾乐祸，他们的实力比不上喜乐多和鼎上，但他们巴不得李学伟和彭华生斗起来，这样的话。这些实力不如李学伟和彭华生的开发商就能坐收渔人之利。
“到县城搞开发没什么丢不丢脸的。赚得到钱才是王道。”李学伟淡淡地道。
“哦。李总的意思是要开县城市场来和我的龙湖广场竞争？”
彭华生正式把龙湖口地块将要打造的休闲购物中心命名为龙湖广场。这龙湖广场，彭华生可是倾注了心血，认为必然将完胜李学伟。
“县城市场未来潜力巨大。要比业绩那就是综合来比。彭总，到时拭目以待吧。”李学伟真是懒得与这彭华生多费口舌。
这小子买了冒滚滚黑烟的坑爹地，自己之前出于好心提醒他，反被他一顿讥讽，李学伟现在懒得理他了。
龙湖广场这小子只要是投得越多，那就亏得越多。李学伟看他就是看一只垂死的羔羊。
“李总，你们青松岭地块可是连个设计都没出来，我们龙湖广场都已经大兴土木了。别说老哥我不提醒你，李总你要是再不开工，我们鼎上地产的业绩将来肯定远远超过喜乐多地产哦。”
彭华生一副高高在上的模样，对着李学伟居高临下地说道。
李学伟淡淡地道，“彭总好信心啊，可惜不是所有的投资都有回报，有些投资那是投资得越多，亏得越多。青松岭地块，我们公司正在好好打造，到时定要请各位同仁多多指正。”
李学伟不愿与彭华生过多的纠缠，说到后面又对着其他开发商拱手道。
李学伟来参加协商会议，是来多和这些同仁交流，建立感情的，可不是来和彭华生纠缠的。
彭华生见李学伟根本不搭理他，不由得心中恼怒。
彭华生直接似笑非笑地看着李学伟，得意洋洋地道：“李总手中就十个亿多点的资产，再怎么投资青松岭开发赚钱，就算盈利能有200％；那也就是占20个亿而已。”
“我们鼎上地产能投资的资金可是有50个亿哦。”
彭华生这是在炫耀资本的雄厚。不过，在房地产行业，实力的比拼更多是看资本力量的多少。
同样的盈利率，50亿投入当然比10亿投入赚的多。
彭华生这么一说，旁边的开发商都震惊了。要知道鼎上地产之前的资本规模也就是十三四亿。怎么一下变出了50个亿了。
“哦，彭总，到哪筹到如此多的资金呢？”李学伟也有点兴趣地问道。
李学伟正在等着一个契机，契机一来将会动手疯狂拿地。那时需要海量的资金，而这彭华生短短时间，竟然筹到了接近四十亿的资金，由不得大家不好奇。
彭华生得意地道，“龙湖广场这个项目是省里重点担保的项目，因此我们公司在银行戴了十几个亿。”
“还有十几个亿的资金，是房地产界的一哥借给我们公司的。”
说到这，彭华生显得特别得意，故意加重了“一哥”二字。
“哎呀，难不成是通打公司借钱给彭总？”周边有开发商惊呼出声。
在房地产界现在公认的一哥就是通打地产，因此大家会如此想。
彭华生阴冷的脸庞带着得意的笑容，以一种自得的姿态微微点点头。
“哎呀，彭总竟然和通打公司拉上了线，厉害啊。”
“通打公司竟然借十多亿的资金给彭总，这还真是对彭总青眼相看啊。”
“彭总，还真牛，通打公司会借款你，这让我们羡慕嫉妒恨啊。”……
那些开发商对着彭华生马屁如潮。不得不说，本来就是目前江南省最具实力的鼎上地产公司，又获得了正府和通打地产公司的资金支持，那简直就是如虎添翼。
大家都带着怜悯的目光看着李学伟，李学伟首先提议建立江南省地产行业协会，想要当江南省地产行业的一哥，但现在看情况，只能是为彭华生白做嫁衣了。
“李总，我们有这样的资金实力，你还要比吗？”彭华生带着一股得意的笑容，斜睨着李学伟，轻蔑地说道。
这语气明显嘲笑李学伟不自量力。
“我说过资金多并不一定是好事，投资错了项目亏得更多。”李学伟冷冷地看着彭华生，神色更是冷淡了。
如果说之前李学伟还只是对彭华生冷淡，现在李学伟对彭华生可是带着敌意了。
这彭华生阴险小人，为了夺得地产协会主席的位置，竟然勾结通打公司。很明显，通打公司找到彭华生，就是想借彭华生的手打压李学伟。
而看彭华生的模样，他似乎很乐意做通打公司的走狗。这说明，彭华生不仅是为了地产协会主席的位置而和他竞争，更是掺合到李学伟和雷震宇之间的恩怨了。
彭华生现在完全成为李学伟的敌人。
彭华生可不知道李学伟已经洞悉了他和通打公司的卑劣交易，看着李学伟神色变冷，彭华生反而更是高兴。
彭华生不可一世地对李学伟道：“学伟啊，你毕竟是年轻啊。通打公司的雷总都看好我们龙湖广场项目，投巨资支持我们，并且派了专业的人士来协助我搞龙湖广场，我这项目能不成功吗？”
“哇塞，这通打公司还出钱又出力啊，真是了不起啊。”
“对啊，这通打公司出钱出人扶持彭总，彭总想不发达都难啊。”
“彭总真是遇贵人啊，通打公司如此相助，彭总飞黄腾达就在今日。”……
一时间众多开发商对着彭华生恭维道，他们各个都是羡慕嫉妒恨，想不通为何彭华生会有如此好运。
李学伟却明白雷震宇的用意，雷震宇肯定是得知自己在江南房地产行业混得不错，这就派人来针对自己啊，可见雷震宇的心狠手辣。
“通打嘛，通打也有马失前蹄的时候。彭总做人马前卒，小心被人牵着鼻子走。”李学伟一点都没有感到畏惧，通打的手伸得太长，竟然伸到江南来想对付自己。
之前，在深鹏，那是通打的老巢，喜乐多地产公司初创，顶不住通打的全方位打压。但是现在喜乐多地产公司在江南蓬勃发展，而通打要想在江南打压李学伟，这可就难了。
主客场移位，通打砸再多的资金，派再多的人来，也是给自己送菜的。
李学伟对送上门来的菜可不会客气，李学伟淡淡地道：“所以，通打在江南那也就是一盘菜，没那么厉害。”
“哈哈。狂妄！还第一次听到有人这样评价我们通打公司！”
李学伟的话音刚落，从门口传来一阵带着怒气的大笑，很显然是被李学伟的话给气得。
“各位，这就是通打公司派来指点支持我们公司开发龙湖广场的王利强项目经理。”彭华生看着门口来人，一阵大喜，笑着和众人说道。
哗啦，一声江南省的众多开发商除了李学伟都齐刷刷跑到门口，对着这王利强问好。
唯有李学伟淡然地站在原地，毫不在意地看着这一场景。
第281章平衡现金流
王利强不顾众人的恭维，径直走到李学伟的面前，看着李学伟冷笑道：“李总，你好。你刚才所说，我不敢苟同，有我们通打的指导，我相信鼎上地产一定会将龙湖广场打造成江南最著名的购物广场。”
“但愿吧！”李学伟微微一笑，根本不愿与他们多做纠缠。
这一场聚会，彭华生和王利强成了绝对的主角，这两人受到全场的关注，所有人都想与他们搞好关系。
李学伟保持一份淡然，竟然通打要赶着来江南送菜，那李学伟就把他们吃掉。
散会之后，李学伟直接回到公司叫来了林国聪。
“国聪，现在青松岭那块地设计得怎样？”
李学伟看着林国聪问道。李学伟在回江南之前，已经安排好林国聪对轻松岭地块进行设计。
“李总，我设计了一个购物广场。”
林国聪递上一个设计方案。是一个商业大盒子，地下一层，地上四层。单层面积7500平方米，总规模3万多方。
一楼分割销售，二三楼预计引进著名的沃尔玛超市，四楼准备设立个影院和一个电玩城，加上部分餐饮。
林国聪对着李学伟解释道：“李总，咱们最好在二三楼引进沃尔玛超市，通过与沃尔玛的战略合作，利用超市大卖场的聚客力带动人流，促进一楼商铺的销售回款。”
“四楼的餐饮及娱乐也可有效带动目的性消费人群。我们喜乐多可以借此开创订单式商业地产的先河。”
林国聪侃侃而谈，将心中的想法表达出来。一脸的激动，显得对自己的设计很有信心。
不过，李学伟只是淡淡地摇摇头，对着林国聪说道：“国聪，你这想法虽然不错，但是还很保守。”
“你这样的单体商业规划在全国各地各类城市都屡见不鲜，成功和失败的案例也比比皆是。深鹏就有天虹广场，还有海岸城，你这个设计和他们雷同。”
李学伟说着语气加重道，“而且你的设计存在一个显著的缺点。那就是仅凭一楼铺位散售。难以支撑咱们公司快速开发的现金流。房地产行业现金流最重要，咱们不能做一个项目就套死在里面。”
李学伟一针见血地指出问题所在，让林国聪大为震动，对着李学伟道：“听了李总您的话。我有些新的想法。我立马重新设计新的规划。”
李学伟看着林国聪道。“好。你的总体思路是不错的，但还要抓住两个关键点，一个是不同的商店对顾客的交互性。打造成一个顾客聚集地，二是如何快速形成现金流，能支持复制商业项目。”
“这就是搞城市综合体的最重 （精彩小说推荐：
）
( 重生地产大亨 http://www.xshubao22.com/3/3087/ )