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阿光吧啦吧啦:“啊,你是不明白这些沪海女人,有种说不出的得意洋洋,只要开口不是沪海话,她们那种鄙夷瞧不起的模样,真的很伤自尊心,我担心老子就算她脱光了,都翘不起来……”
众人哄笑,不过都对阿光的话心有戚戚的样子,这几天在沪海感受最深的就是这点,沪海男人普遍来说彬彬有礼,斯文儒雅,虽然有点娘娘腔,但也还不难接触,女人么,真有点刻薄的,关键就是对乡巴佬刻薄。
陆文龙集思广益:“那怎么办?我们也有事情要做的,就这么几天,赶紧把事情搞清楚了回家。”
余竹摸摸下巴:“干脆来硬的!”
所有人又起哄,说二哥真是跟田嫂在一起,胆子变大,人也淫荡起来了!
余竹才不怕起哄:“我们观察过,这个女人也是二十来岁,和别人不同,她上下班永远都是提着一个包,机机最近非常想有的那种小电脑,嗯,笔记本电脑包,听说大城市的这些高知识上班的,才把所有重要的东西都装在这个里面。”
陆文龙听弦知音:“你说抢了这个包?我们没兴趣做抢劫吧?”
余竹嘿嘿笑:“我那边也有小崽子在学电脑的,机机不就成天捣鼓这个么,叫他过来,我们半路截了这女的,抢了电脑现场看看内容,过一会儿还给她不就行了?”
说得就跟在门口小卖部拿瓶汽水喝两口还回去那么简单。
但就是这样简单的方案,有时候却能达到非常立竿见影的效果。
连夜也坐飞机过来的机机,甚至第二天一早还去买了一台一直口水不已的笔记本电脑,名正言顺是为了工作需要,才跟着大家一起,在当天晚上下班以后,在这名女子下了出租车,经过一个路边街心花园的时候,阿光和小白突然一下就从两边挟持了惊慌失措的姑娘,以为要被劫财又劫色,却只是被死死捂住嘴挤坐在石凳上。
才不管电脑打开的什么密码之类,机机这每天都要拆无数个传呼机和移动电话的熟手,娴熟的打开电脑后盖,取出里面的硬盘,串接到自己的电脑上开机,就肆无忌惮的拷贝所有文件过来,不过也顺便打开了其中最新的财务报表。
陆文龙和余竹蹲在李万机旁边,都清晰的看见屏幕上面触目惊心的数字变化。
因为银根紧缩,和最近两个项目投资失败,再加上大半的人手另立山头,瀚海公司的账目上甚至连下个月的写字间租金都付不出来了!
完全就是个空架子!
第七百零六章真好
余竹大松一口气:“把这个给老爷看看,他就明白这个公司不可信了。”
小贼站在背后小声:“可惜了……没什么搞头。”他还是奉行贼不走空的说法,以前跟着陆文龙,哪一次不顺手牵羊搞点好处出来?
陆文龙却指着屏幕让机机打开别的文档都挨个看看,其中有不少是唐震的商业设想等文件,很肯定的开口:“这才是大搞头!好了,把这些所有文件都弄到你的电脑上,事不宜迟,阿竹跟我现在就去找这个唐震,这个人弄回去,才是大搞头!”
一帮人顿时做惊讶状:“绑架?!这个我们不专业啊!”
陆文龙笑骂:“老子说服教育,让他乖乖的跟我走,不行么?!”
其他人立刻又歌功颂德:“六哥英明!千秋万代!”
有人跟着唐震,打电话一问:“去了个什么酒吧……看起来又不像二狗的场子那种。”
陆文龙知道:“这才叫酒吧,你以为什么场子都得是二狗那样的?”
弟兄们不怕露怯,反而瞧不起沪海的高级酒吧:“就这么点地方,密密麻麻的到处都挤满人,有个屁意思,我们家的喵喵多大!”
陆文龙懒得给这些乡巴佬说教,一脚脚踹开:“滚!乡下晒谷子的场坝更大,你们怎么不抱瓶啤酒坐在晒谷场上喝?!走了,小白阿光跟我去,阿竹带着大家再逛逛大城市,明天就回家,坐火车!”
居然有几个坐了飞机觉得头昏眼花耳朵涨的一个劲点头:“好好好!”
沪海的酒吧气质的确不一样,虽然开放娱乐行业也没有多长的时间,但是十里洋场的底蕴不是别的任何城市能比的,石砖砌就的大楼墙面,霓虹灯的闪烁充满怀旧的气息,大门绝对不是喵喵那种花里胡哨到处都在闪光的时尚暴发户模样,穿着白衬衫和丝光马甲的小弟帮忙推开大门,带来门口叮叮当当的响声,扑面而来的绝不是铺天盖地的喧闹声,一股说不出的音乐味道悠长而沙哑,阿光和小白立刻就对眼看:“哎呀,早就该来看看!”
陆文龙也不太懂,但能装着自己很懂的样子让侍者带路找桌子,坐下以后随便的点了两瓶葡萄酒和一点小吃,给俩帅哥使个眼色,这俩家伙就起身佯装找厕所,开始在的确不大的场子里面搜索唐震。
不难找一共就十来张桌子,光线又不是喵喵热歌劲舞时候的黑摸摸,台上一个四人乐队和一名女歌手在表演,所以滚灯闪动之下,很轻易的找到那个体型有点偏胖的身影,坐在一张桌子边,一个人,一杯接一杯的喝酒,偶尔才停下来呆呆的看着舞台上。
小白先回来坐下:“阿光到处看看,这绝对是泡妞的好地方!我们琢磨回去也搞一个。”
陆文龙看着那边的背影也开始喝酒:“你们?渝庆有人懂这个么?不过我知道其实有些酒吧就是开在宾馆里面的,你倒是可以试试,反正也花不了多少钱……玛德!这是什么酒,喝着怎么酸不拉几怪怪的味道!”
小白抓过酒瓶来端详一阵:“国产葡萄酒?反正跟二狗他们灌的洋酒还是不一样,有没有酒吧卖白酒的?”
陆文龙笑骂:“白酒个屁!啤酒很多的,你看看有些人喝的那种小瓶子的啤酒,唉,阿托就懂这个,有机会问问他,尊尼也应该很懂,回去你们请教他嘛。”
就在这时,唐震突然站了起来,陆文龙按住要起身的小白:“我去看看……”小白已经熟悉过地形:“那边是厕所。”
陆文龙点点头,还跟佯装一圈回来的阿光擦身而过,才接过他递过来的墨镜,骚包的卡在头上,这帅哥进酒吧的时候居然还戴着墨镜,让陆文龙很是鄙视了一下,但现在唐震见过自己,还是稍微掩饰一下比较好。
厕所都跟喵喵的不同,喵喵用那种瓷砖加白色隔断,已经在渝庆的公共厕所里面算是很整洁漂亮了,还破天荒的随时都有人在里面打扫并且厚颜无耻的收小费,但是跟人家这个比,就是天差地别,不是豪华漂亮,而是充满一种说不出的文化气息,陆文龙这假大学生就觉得墙上贴的那些发黄的图画挺好看,连厕所里面点的什么香,闻着都舒服,必须叫小白阿光来学习一下。
不过目前当然是装着若无其事的戴着棒球帽和墨镜跟在唐震背后进去,他个头比唐震高一些,动作又敏捷,所以对方的动作看得一清二楚。
胖乎乎的身影,居然是先走到旁边的洗手台用香波洗洗手,然后才转身到墙边的小便器面前掏出来嘘嘘。
如果说这个洗手的动作是因为爱干净,可嘘嘘完毕知啦一声拉了西裤拉链,转身就往外走!
陆文龙纯粹是习惯性的细心观察,刚刚觉得有点小诧异,唐震就直直的朝着他走过来,因为原本估计对方要去洗手台,所以一个细节的揣测无意错误,就导致两人面对面过。
陆文龙不慌不忙的刚走到洗手台边顺手洗洗手再打算跟出去,结果唐震已经到了门口,却突然停顿,倒着退回来,再次把陆文龙上下打量一番:“你是谁?”
厕所虽然不大,也有三个小便器跟几个隔间,明显没人,陆文龙却在洗手台边耽搁了一下,有点略微不符合常理,结果就被注意到了,陆文龙想想也不隐瞒,摘了墨镜和棒球帽:“唐先生……上午我到你的办公室见过你。”
唐震神色比较稳定:“你是谁?”字眼一样,但不同的语气之下,带来截然不同的询问。
陆文龙把自己往洗手台边的明亮处靠了靠,指指自己的脸:“陆文龙……认得么?”
唐震脸上反而狐疑起来:“好像……是,你到底要做什么?”
陆文龙开门见山:“上午找你的陆成凡,泰南矿业开发公司的老总是我父亲,我跟他一起见过你以后,觉得有必要跟你谈谈……”
唐震警惕起来:“现在是私人时间,有什么明天到我的办公室预约时间。”说完就要转身走人。
陆文龙不慌不忙的靠在他背后的洗手台边:“现在阿芬还在我弟兄的手里,我已经看见她电脑里面所有的财务资料,你别装样子了,你已经山穷水尽是个空架子!”
唐震的身上才是真的一震,已经走到门边的他猛然转头:“你究竟是什么人?!你要干什么?!”
陆文龙淡淡然:“谈谈?我又不随便喊打喊杀的,我们讲法律的……”越这么说,可那脸上毫不掩饰的痞子表情就说明他随时会打杀,也不在乎法律。
傻子都能看出来,唐震也不例外,深吸一口气:“说吧……要谈什么?”
陆文龙还倒退着推开几间厕所隔间,检查没有人才开口:“瀚海究竟是因为什么原因导致崩盘的?”
唐震脸上有难以抑制的咬牙切齿:“这不关你的事!”
陆文龙轻松:“我看了,你的财务报表直到两个月前都还一切良好,虽然大部分资金都投出去了,但是还显得比较有条不紊,然后两个月不到的时间里,就突然开始混乱数据,接着一个月左右达到高峰,之后你的账上就连续亏空!你就这么愚蠢?数千万的资金,两个月就搞砸了?”
唐震的表情更加抖动,但能忍着不开口,陆文龙继续撩拨:“玩儿女人被人敲诈了?还是你全部拿去投股票了?听说现在股票很赚钱吧,能这么快把几千万都输掉,你也是个人才了?哦,该不会是赌博吧?你这样子肥肠满肚的,估计也是被人下了套……”
唐震带着金丝眼镜的小眼睛死死盯着大放厥词的陆文龙,终于爆发的低吼:“你懂个屁!国家金融改革,所有贷款和项目资金都被锁死了!这是宏观调控,你懂不懂!我这是有金融模型的设计架构投资,但是在国家调控面前,属于不可抵挡外力!这是整个金融市场的不稳定和不确定造成的,不是我的原因!”
也许是最近的日子里,就是因为这一系列的原因承受了相当大的压力,唐震似乎有种终于一吐为快的宣泄感:“阿PAN他们承受不住这种压力,就突然拆伙,把剩下的流动资金投向他们自己控制的小项目,让我的大部分资金都锁死在那些大型投资项目上了,我有什么办法!这是天要亡我!我在跟天斗!你知不知道瀚海是我的心血!四千六百三十万的资金全部打了水漂!我最引以为豪的产业,现在什么都没有了!还被自己人背后捅了一刀!”
戴着眼镜的胖子,有些发泄的双手挥舞着怒吼,身体却难以抑制的靠在背后黑色勾白缝的卫生间墙面上,无力的靠着滑下去,毫不在意自己的名牌西装坐在卫生间地面,随着吼声泪如泉涌,浑身颤抖,难以自已……
陆文龙就那样靠在洗手台边,静静的看着,就好像看见那个几年前坐在深潭边的自己,而当自己再一次遇见这样同样磨难的时候,身边却有一个个坚实的兄弟肩膀,还有爱人……
感觉真好。
第七百零七章神采奕奕
中途有人进来上厕所,蛮莫名其妙的看着两个男人在厕所里面掩面而泣,陆文龙当然没哭,只是捡起棒球帽给自己带上,也不劝,就那么看唐震发泄自己不知道承受了多久的压力情绪。
直到这家伙摘了眼镜,慢慢的靠墙站起来,陆文龙才随手在旁边扯下几张纸过去,在唐震颇有些警惕的防御目光下,把纸递过去:“跑路吧……跟我一起走,你前面的资金已经不可能收回来了,我带你到内地去隐藏起来,躲过这阵风头再说吧?”
唐震的目光依旧警惕:“你是什么人,想做什么?”似乎他就只会这样问。
陆文龙摆摆手:“一样的道理,我也是一个多月以前因为这次的金融调控,手里的资金出了问题,有人就给我建议可以学习你这种方式,在金融系统你的手法已经不是秘密,但我觉得终归是非法集资,所以……”
唐震一口咬断:“不是非法集资!这是合理的利用各方资金组织资金进行投资!”
陆文龙不争论:“你断了档,国家说你是非法集资,就是非法集资!”唐震哑然。
陆文龙继续说服教育:“我来自渝庆,那里比较山高皇帝远,你要跟我一起做事,或者只是单纯到那边躲风头,都可以,我只是跟你有过一样的遭遇,纯粹想拉你一把,你这笔钱,抓起来砍头也是可以的了!”
唐震有些嘴硬:“我没有骗!我是投资!账目都是清楚的……”
陆文龙摇头:“国家说你是骗,你就是骗,人人都当你是在骗……”
唐震又闭嘴,但接过了纸巾擦脸。
陆文龙觉得火候差不多:“我明天离开沪海回渝庆,你想跟着逃命就给我打电话……”摸出一张只写了自己移动电话号码的纸条放在洗手台上:“我这一把亏进去八千多万,现在欠了一亿三千万,但我依旧觉得能看见希望翻身!你才二十二岁,我还不到二十岁,我们有大把的时间来翻身!别哭得跟个娘们儿似的!”说完头也不回的走出去!
傻愣愣的靠在墙面,偶尔从镜片里面看见自己痛哭流涕的模样,唐震依旧一动不动,直到一名保洁员进来打扫,看看他,顺手就把洗手台上纸条和其他纸巾一起抹到垃圾桶里,唐震才浑身一激灵,突然就扑到垃圾桶边,开始翻腾!
半夜时分,带着小白阿光连续看了好几家附近的酒吧,再联系上在外滩傻乎乎看著名大城市风景的阿竹一帮人,陆文龙正准备随便找个啥旅社住下来,就接到了唐震的电话:“我……走!我有个条件……”
陆文龙用手指让周围安静:“你说。”
唐震要求:“我必须带上阿芬和其他几个人,带上我们写字楼的电脑!”
陆文龙提醒他:“你每多带一个人,就多一分危险,他们随时可能泄露你的行踪。”脑子里其实在回想,那个女人不漂亮吧,难道这唐胖子就喜欢这号儿的?
唐震笃定:“他们在阿PAN一伙人背叛我的时候,都没有离开,我信得过!我已经跟他们征询过意见,都愿意跟我走!”
陆文龙无所谓:“那行……我多买几张火车票而已,电脑带走嘛,对,现在就去拿?”
连夜就去,那个刚刚被放掉的阿芬和另外两名男子带着阿光一帮人,打着加夜班的旗号回到写字楼,显示器就不要,只拿机箱,十多台电脑主机就这样被提出来,那三人仔细的把办公室所有的文件跟信息资料都用碎纸机给搅成碎屑一大袋拿到外面垃圾站扔掉。
然后根本就不用住旅店了,买了卧铺票立刻上火车,无论那个班次,只要朝着那个方向再转车都可以,唐震已经换掉他基本标志性的高级西装和皮鞋,穿着T恤外套牛仔裤跟运动鞋,自己都很有些不习惯的浑身扭扭。
上了车以后,第一次知道还可以在火车上有床铺睡觉的弟兄也有,兴奋得很,觉得这个比坐几个小时的飞机舒服多了,但自打陆文龙选了个下铺,上面俩床铺就没人敢去睡,宁愿跟旁边的床铺挤一挤,陆文龙笑笑也不吭声,看得出来是余竹故意造就的气氛,那就随他去,自己慢悠悠的过去看瀚海的人,现在全都一起在两张下铺相对而坐,手里分别拿着笔记本写写画画,唐震正在一本正经的论述:“当前国内的经济形势……”
得!
这位的派头,就跟陆文龙当年在粤海看见过做传销的那种态势差不多。
陆文龙有点见不得这种类似邪教的东西,翻翻眼皮,就转身回来随便找个靠窗的座位翻开坐着,呆呆的看着外面飞快闪过的平原地区风貌,自己都不知道脑海里面在想什么,实在是一直以来都要考虑太多东西了。
天明以后停靠在一处站台时候,欢天喜地的弟兄们下去在站台上买蛋糕、烧鸡、啤酒之类的,小贼给陆文龙面前摆上一罐再加半只扯好的烧鸡,不做声的就悄悄溜回去跟其他人大快朵颐,只有阿光借着下去这么一会儿,就认识了一个鄂口过来沪海拿货开服装档口的姑娘,现在别有用心的跟人家坐在一起畅谈人生!
看着有妞泡就开心的阿光,还有喝着啤酒得意洋洋给几个小弟宣扬自己对宾馆里面开酒吧想法的小白,以及正在给小贼嘀咕分配点监视唐震一伙任务的余竹,陆文龙不由自主的就笑起来,唐震他们真的是想太多,希望得到的也太多,才会没这帮人快乐,自己不也一直都应该简单一点么。
笑着打开面前的拉罐啤酒,敬自己的感悟一口……
唐震无声的过来在他对面坐下,正好是面朝车头方向,所以陆文龙看见的都是不停往自己面前退去的景色,唐震看到的就是迎着他的风光,两人相对却无言的都看着外面的风景,直到那种苏浙一带的水乡风情变得越来越多,说明已经远离沪海市区,唐震才转头看看他身后这边的余竹等人,用普通话轻声:“你在渝庆做什么行业?据我所知,渝庆没有什么私营产业现在上亿规模,可能是你这样的年轻人在掌握。”
陆文龙笑笑:“国立大厦是我的,听说过没,挂在我老婆的名下。”
人的名树的影,也许唐震是个对奥运冠军没有太多崇尚之情的人,对国立大厦却立刻肃然起敬:“啊?号称要华国第一高楼的那个国立大厦?”
陆文龙点头:“不太现实,我接了盘子就改了方案,现在是六十多层。”
唐震却连续点头:“对对对,这个思路就是对的,作为一个二级城市却好高骛远的修华国第一高楼,这原本就是错误的做法,就算有这个资金或者能力修起来都是错误的,六十多层正好合适,既有足够的标杆效应,也不会太过出头,我这次的教训就是前期过于高调,金融调整来的时候,我就首当其冲!”
一个小崽子正好蹦跳着去上了厕所回来,经过六哥身边时候,居然是侧着身子,脸朝陆文龙这样怪怪的经过,陆文龙不觉得有什么,唐震却捕捉到细节,多看了他一眼,陆文龙被提醒到,带点笑意:“你为什么上厕所之前洗手,走的时候却不洗?”
唐震楞了一下,才有点莫名其妙的开口:“个人卫生而已,我的手要是不洗干净,是对自己不卫生,至于之后洗不洗,那不过是因为我知道我自己是卫生的,没必要。”
陆文龙想想,好像还真是那么回事,点点头示意自己手中的啤酒罐,小贼立刻就灵活的跳着拿过来一罐摆在唐震的面前,唐震也指指小贼:“这些朋友……”
陆文龙自豪:“我的弟兄。”
唐震听出来点口吻:“弟兄?”
陆文龙点头:“对,我们是袍哥弟兄,听说过没有?”
唐震说得上是博闻强记:“哦……了解,洪门弟子,青红帮……嗯,这倒算得上是奇闻异事了,渝庆居然还有袍哥。”
陆文龙摇头:“不过是暗地里存在,官面上是不可能的,我们也尽量不涉及道上的违法犯罪,做个守法的公民,不过我倒是一开始就开诚布公的把我的根底给唐先生展示了,就看看你的回应了。”
唐震看着慢慢抿酒的陆文龙:“陆先生……能不能把你的产业规模或者你的发展轨迹给我简单的描述一下?”
这个更不为难,陆文龙从自己打棒球博名声,到带着弟兄们从台球场到游泳池,再到大城市的大排档修车铺豆花店,直到现在的国立大厦、摩托车厂、广告喷绘以及餐馆夜场宾馆一一叙述,只是其中涉及到某些手段时候轻描淡写的用“我们的办法”代替跳过:“我之所以选择找你,决定伸手拉你离开沪海,就因为,我隐约觉得我们算是同一类人,不是叫你给我做事或者干别的,纯粹就是给你个避风头的机会,当然能顺便在我这里时候试试身手,也算是不让手生。”
唐震脸上已经算得上神采奕奕:“原来是这样!”
第七百零八章未知数
如果说维克托是科班出身的专业高级商人,但他总归还是学院派,并且更习惯于大开大合的王道之战,蹲在陆文龙这里,能够花费一年的时间折腾一个年收益数百万的商贸市场,已经是他能做的下限,更多还是为了锤炼自己,他传递给陆文龙的商业思维模式也是比较高端和大气的。
陆文龙跟维克托的区别就在于,他基本都是延续街头混混的那些草莽思维,就算他能突破于同辈人跟周围的成年人,但也总归只是超前那么一点,也仅仅是在他的认知范围内作出决断,维克托对他最大的助益就是帮助他极大的开阔了眼界和思考问题的角度。
这才是维克托对他最大的意义,但显然,现在唐震更适合他。
一个接受过专业商业学术教育,却出身市井的家伙,在这一点上,甚至比科班出身的阿灿都更接近陆文龙的商业理念。陆文龙一直都对龙牌的经营采取扔出去任由阿灿跟外资公司运作的方式,就因为他不太能理解那些高端品牌的意义,他能理解的还是修房子卖钱这样比较浅显的东西。
而就从一个撒尿的小细节就能看出来,唐震的确是有些思维角度出人意料的特质。
所以唐震专注的听完陆文龙的描述,一口咬定:“你的方向根本就错误了!”
“我不知道是谁在帮助你制定这个地产方面的构建计划,平心而论,你实际上拥有了一部分资金和半截工程项目,在这样的情况下,结合目前国内的情况,你应该优先搞定的是住宅工程,而不是商业地产,因为你目前的风险抵御能力还比较弱,而商业地产讲究的是细水长流以及未来的可升值潜力,却远没有住宅工程能够迅速的带来资金回笼,所以你才会在同时拥有这么好几个地产项目和数个能生血产生效益周边产业的情况下,依旧会在金融……波动中受到冲击。”提到这个金融波动的时候,唐震依旧有些神色不豫,看来依旧是根刺。
陆文龙也在回想维克托这大公子的选择:“别人……告诉我,这种商业地产都要尽量只租不卖的。”
唐震终于有点指点江山的气势:“这话应该是没错,但是只适合大集团运作,无数个大型商业地产支撑起来的大集团才有这样的眼光跟气魄,而你现在这样的小规模就强行要把地产留在手里,只会让你的资金链异常艰难,你可以回想一下,假如你成功的把这个什么配件市场分拆销售,最终带来的资金回馈肯定就是你这笔租金收入的好几倍,的确在长期来看,租金收入更可观,但现在,你需要的是更多流动资金,去一个个解决你那些半截子工程烂尾楼,你才能走上良性循环的道路!”
火车就是有这个好处,两天一夜的旅途,基本上就是唐震跟陆文龙坐在窗前侃侃而谈的过程,当然,唐震经常性跟自己的几名难兄难弟搞人生自我价值思想升华的时候,他就跟几名家伙在一边锻炼身体,这是每天常练不懈的事情,绝不中断。
等到火车抵达渝庆,走出混乱不堪的火车站,陆文龙却惊讶的发现是杨淼淼带着陆娜和几个弟兄开车来迎接。
杨淼淼一如既往的带着棒球帽跟墨镜,三步并作两步的一个跃起,跳到陆文龙身上,陆文龙身手好,抱紧了也不放下,挥挥手几个小崽子就迎上去帮唐震等人拿不多的行李,唐震自己的最多,两个半人高的大滚轮旅行箱,小贼这小胳膊小腿儿的试试还搬不动。
渝庆特有的棒棒军已经围上来揽业务:“老板,搬不搬东西……”动作热情得好像是要抢劫这些箱子一般,不知底细的外地人准保会被吓一跳。
那边正在跟阿光小白等人嬉笑乱摸的杨森阿刚等人过来,只是刻意拉长脸冷冷的这么一扫,下力人们就心知肚明的跳开了。
陆文龙才来得及看陆娜,怪不得刚才走过来就一眼把注意力放在这边,实在是她就跟一根竹竿似的,也同样带着棒球帽和墨镜,和个头矮了一大截的杨淼淼站在一起,的确是怎么看怎么怪怪的:“走吧,你今天怎么来了?不训练?”
陆娜手里拿根玉米棒子,东张西望的漫不经心:“小妈……小妈说来接你们,我没事就跟着来了。”眼睛却有一搭没一搭的看陆文龙。
杨淼淼这小妈的确是对陆文龙的依恋感比较强烈:“你走几天我就觉得想得很,以后走哪里还是带着我好了。”她没什么遮掩跟难为情的,伸手就抱住陆文龙的脖子不松手,只顾咯咯笑,还别说,跟四年前两人认识的时候,陆文龙都长高了十多厘米,小虎牙就还是这么娇小个个子。
陆文龙把手臂上的姑娘紧一紧,万分疼爱,也不放下来就直接抱着去停车场开车,没曾想经过陆娜的时候,这十四岁的小女孩居然敢嘲讽:“你这抱着小妈不跟抱着个女儿差不多?”
杨淼淼纵然是在冬天也是穿运动服,得意:“关你屁事,去把车门打开!”难得有女儿可以指挥,其实小虎牙还蛮乐意的。
陆文龙抱着她指引场面:“这位唐先生就阿竹安排了,让阿聪跟他多亲近亲近,今年春节阿聪就别回去了,在渝庆一直陪着唐先生。”
余竹眉眼一动就明白大概的道理,点点头殷勤的招呼人上车,唐震却在乎他那些电脑机箱多过于行李,特别是自己的一个笔记本电脑,更是形影不离,这些日子跟陆文龙经常坐在一起聊天,都把电脑包放在身边。
余竹征求了一下对方的意见,唐震一伙人看了看十八楼的格局跟住在里面大量的弟兄,就有点犹豫,于是索性安排到小白的宾馆,开了两个套间给他们住。
也许有些人之间的关联,就能从一开始就看出未来,维克托贵为香港第一大公子,却毫不在乎的跟这些家伙住在一起,最终才能成为朋友,而唐震等人从这时就注定,他们只会是这个年轻团体的过客。
但是从第二天开始,唐震就带着自己的人开了一辆借给他们的丰田越野车,在阿聪和一名小崽子的带领下,到处走走看看,特别是把陆文龙的那些项目,都挨个的考察了一遍,用阿聪的话来说就是:“考察项目估计就是他们最熟悉的事情了,分工明确,动作熟练,基本到了一处就是四散开来看看周围的环境跟地理位置,再挨个仔细的观察各种细节,的确是有些值得学习的地方。”
陆文龙就是这个意思:“让你跟着,就是让你带一些弟兄跟人家多学习,看看人家跟你体型也差不多,但是经历学识可就渊博多了。”
林聪再不是几年前那个懦弱的小胖墩,嘿嘿笑:“还得是六哥的见识才算多,不然还不是被你给牵回来了?”
陆文龙的笑就有种说不出的意味:“回来?他们是空子(袍哥以外的人),绝对不得落教(按道上的规矩来),迟早要跟我们大路朝天各走半边,你抓紧时间跟着他们学东西,争取把他们挖空,没事也多带着去喵喵之类的地方耍,争取把他这几个人扯散,估计才会多露出点水色(本事)来!”
为什么这么看,就因为唐震晚上过来找陆文龙的时候,说了一句自己既然过来避难,那就还是懂得交伙食住宿费,现钱是没有,平日还要陆文龙这边支应点现金,他就出谋划策算是弥补了。
也就是说从这一开头,唐震就明确的表现出了不愿甘居人下的态度,陆文龙帮他,他懂得平等交换,而且说明陆文龙还不能限制他自己干什么。
陆文龙笑眯眯的就答应了。
唐震的策划很简单,立刻停工周杰那片三栋楼的住宅工地,把目前还在国立大厦的工人和剩余的材料设备全部转移到汤灿清那个龙清喷绘公司的烂尾楼工地去。
唐震说起这些事情来,的确头头是道:“你那个在校园区周围的住宅项目很莫名其妙,简直没有商业价值,那个地块更适合开发温泉旅游度假项目,但目前那边明显还不适应这种旅游项目,我们看过了,现在一张温泉公园的门票才两块钱,消费水准太低,根本不适合做,你先拿在手里等合适的时候再开始,而你先把那个地处闹市区的烂尾楼搞起来,那栋楼的规模小得多,已经有两三层楼,你把工人和材料设备拉过来码放做出动工的架势就可以了……”
陆文龙都稍微有点愣神:“我现在没有现金来对这样一栋二十多层的商业写字楼动工的!”
唐震扶一下自己的金丝眼镜:“别修商业大楼,渝庆现在还卖不出去,也不会有那么多公司来租,而你急需的是资金,赶紧变更项目,变成住宅,小户型公寓楼,你甚至都不用去申请变更性质,你就把原来每层楼的办公室改一下格局,跟你们现在住的这栋楼差不多,我们就开始卖楼花!”
卖楼花?目前在渝庆从来没人这么做,而陆文龙也只是隐约听维克托提起过,国内的政策是否允许都还是个未知数!
第七百零九章策划
所以从这一点就能看出唐震和维克托以及阿灿的区别所在,他在商业上更接近于陆文龙,喜欢选择刀刃上行走!
剑走偏锋!
陆文龙从维克托那里还是知道卖楼花大概是怎么回事:“这要经过银行的吧?现在银行自己都没有钱贷款出来,哪里那么容易能搞到钱的?”
唐震拿出一张纸在上面开始勾勒一些数字:“现在是元旦刚过,年前才刚刚颁布国家的《城市房地产管理法》,还是个试行的,我早就钻研过这部法规和欧美相比,漏洞非常多,其中关于手续这方面就完全是空白的,老百姓也根本不知道需要签署什么样的合同,你说有银行贷款就是贷款了。”
陆文龙有点兴趣了:“那钱究竟从什么地方来的?”
唐震阐述商业理论:“商业就是经济效益最大化,所以我才说你在偏远地区那个三栋楼的建筑工地完全没有必要,听他们说你又是打算拿来出租给学生?这样何年何月才能收回本钱?你现在最大的问题就是没有资金,却把有限的资金用到一个个无限回收缓慢的项目中,这就是错误!你必须要选择最好最快回本的一个项目,捏合你所有的资源来完成并回收资金,然后有盈余的状况下,转而投入到下一项中去,这样才能完成你的原始积累!”
陆文龙的确有点茅塞顿开,维克托估计是当大老爷搞习惯了,这些基础的事情是真没操心过,所以也没有给陆文龙灌输过:“还是那个问题,你这样做的钱从什么地方来?”
唐震指着纸面上的数据:“你那个烂尾楼的楼层面积是五百平方,我建议你就把每个楼层划隔成为二十到三十平方的小房间搭配卫生间销售,一共二十层楼,就有四百余户,你把这个设计图拿出来以后就开始卖,首付一万元就可以累积四百万,贷款五年六十期,然后要求买家从下个月就开始每个月缴纳500元的还贷款,这样你每个月就能起码有二十万的流水资金!”
陆文龙疑惑:“四百万的确是不少,也能让我把楼基本修起来,但是还不够完成的,而每个月二十万更是杯水车薪,我总不能房子五年以后才竣工吧?”在建筑学院上了这么久的课,陆文龙还是能了解点大概的价格,现在材料跟人力成本都比较低,渝庆的物价水平和地产价格更是全国较低的落后区域,四百万的确是能够把已经完成了地基的地面建筑给弄起来,其实他心里已经隐约觉得能行。
唐震笑笑:“首先,商业最重要的就是基数,你拥有这个四百的基数,每一处多一点,最后的数字就不得了,比如说,这套总价三万五千块的小房子,假如能一次性付款,就三万,你说会不会有人咬咬牙就直接掏三万呢?同样的道理,交两万的也可以优惠点,会不会就在四百万的基础上累加呢?最重要的还是能把这四百套都销售出去,这才是一切数据的根本!”
陆文龙已经心里有底了:“你有这个把握么?”
唐震轻松的点点头:“有!”
也许陆文龙现在也就是个墩子工,能够准备很多蔬菜肉类并切好码好,却不会最后那爆炒的火候功夫。
唐震显然就是,算是给陆文龙演示了一把什么叫合理利用资源,并且也让陆文龙意识到自己以前浪费了多少资源。
喷绘公司没有搬迁,只是把原来占了整层楼的格局移到了后面,连夜就开始喷绘制作各种和这栋被取名为新福公寓的新住宅大楼画面,所有的素材都来自于唐震带的人中间一名做平面设计的专业设计师,从喷绘画面、印刷传单、精美的户型说明到楼花贷款说明一一分列得漂亮又明了清楚,余竹找了家小印刷厂试了样,居然被唐震看过打回来:“分色打样的水准都不够,必须找大厂,用四色机外加金属版,必须的!”
陆文龙点头,一切按照唐震的指挥来办。
江小船带了搬家公司按照唐震的要求就在原来汤灿清的办公室里面开始用石膏板木板做隔间,分别隔出了十五平方到二十,三十平方的不同大小,然后贴墙纸,挂吊灯,放家具,甚至连床上的床单什么都一一照着真实效果摆好,那个被阿光等人劫持过的阿芬很专业的指挥各种装饰摆放,最后还到余竹的当铺搬了几台电视机和音响家电过去充样子。
最终摆出来的样子,窗明几净温馨浪漫,让十八楼里面的土包子们轮番过来参观,苏文瑾格外认真的找了几个女孩子守在门口,所有人不得进去,因为根据唐震的要求,以后进去的客人都要用鞋套,就是鞋套在渝庆居然都找不到卖的,最后用塑料袋代替了事。
人多好办事,一切都是雷厉风行的一拥而上,四天时间,随着陆文龙亲自带弟兄们上阵把二十余块全市各处的重点广告牌都挂上喷绘,曹二狗这王八蛋甚至差点从楼顶的喷绘架子上掉下来,几乎所有人都累得跟狗似的,唐震却不松一口气:“马上!明天一早就开始做宣传总攻!”
鉴于动用的人手比较多,因为第二天就是周末,蒋琪也参与工作,和甜甜蜜蜜一起挑了十来个外形还不错的姑娘,居然在陆娜似模似样的动作培训下,准备了两天直到半夜,就在这个星期天的一早,猛然发力。
首先是几乎所有市民突然看见到处都有新福公寓的大型户外广告牌,这都是已经签订了合同的黄金位置广告牌,在纪念碑周围都有四五块,居然同时都变成了新福公寓的广告,这样的冲击力可想而知!
接着就是在纪念碑附近就举行了一场“新福公寓时装模特表演”,陆娜跟自己那支模特队的所有人,整整在路边搭建的台子上走了一上午,把这边没怎么见过模特走秀的老百姓挤了个水泄不通,整个模特表演的背景板,就是一百多平米大的新福公寓户型价格介绍喷绘;
龙清广告在电视台的广告时段也插进了几段十秒钟广告,由顾砚秋这个一贯都在天气预报里面出现的姑娘,带着惊喜的表情卖力宣传这个符合年轻工作栖息的都市港湾,老年人方便生活的养老圣地,总之就是人人都值得买!
十来辆面包车在城里繁华地段转悠,车身上都贴着“新福公寓免费看房车”,只要招手就能上车,装满一车就拉到工地那边去看。
而周杰的水泥罐车跟阿刚的工人队伍这几天已经把桁架和起重吊臂运过来,现在也装模作样的都在工地上忙碌,其实啥都没做。
第一天,蒋琪带队接待的看房人就有两千多!
渝庆的确是个二级城市,但这个曾经在三十年前就是国家直辖市的大型城市,其实拥有三百万主城区人口,在没有太多房屋销售的市场上,这样的广告冲击力度可想而知。
十多个女孩子,能做的就是不停的把过来人带着到房间里面走走看看,平均每个人都带了几十趟,但是却对任何想购买的人说对不起!
按照陆文龙等人的想法,只要有人买,那就立刻卖,换来的可就是白花花的银子!
但唐震却要求待价而沽!
所有看房者得到的反馈就是在一周以后的周日上午,统一出售楼花,到时候凭借到场时间的前后次序或 (精彩小说推荐:
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