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当初这位王老板对于搞足球可是很有激情的，舍得投入，会搞，这才让万德足球在国内一度风生水起。
只可惜国内的足球环境太黑，而这位王老板也太个性，连续几次被足协那帮人给黑掉了到手的冠军，和成绩之后，这位王老板干脆大放嘴炮，然后直接宣布推出了华国足坛。
当初他那一番嘴炮可以说绝对是石破天惊之举！
1209足球简历
“哦？你也看球？”
王万德略带一些诧异的一抬头，他推出足球圈已经有三四年的时间了，没想到居然还有人记得他，这让他心里一阵小小的得意。
话说当年那只号称国内皇马级别的滨城万德，说是他一辈子的骄傲，都一点错不了。
而他之所以，会因为那个俱乐部那样的骄傲，并不是因为他有多么喜欢足球，或者多么喜欢那只球队。
而是因为当年他投资搞足球的举动，这才是让他最骄傲的地方。
1994年国内足球开始进入改革时期，成立了国内的顶级联赛制度，当时足协方面是非常欢迎各地的商业集团，投资进入足球圈的。
但是当时国内的各大商业集团，对于这样的事情都不是很感冒。
私营企业家们很多都不懂足球，就是国营企业的领导者也是一样，足球是啥？为啥要花钱搞这玩意？
而且大家只要到国外看一圈就知道，搞着玩意，完全没意义，纯粹就是特么赔钱的东西，搞来干啥？
再者说，国足什么水平大家都知道，搞这样的俱乐部，赔钱买气受何苦呢？
所以很多公司就算很有钱都不愿意到这个圈子里来，白扔钱。
当时甚至很多地方政府，为了本地政府的形象，不得不强制出台一些政令，和优惠政策，吸引那些有实力，和有能力的公司来进入这个圈子来搞足球。
当时老王就是第一批被邀请的企业家，滨城本来就是有名的足球之乡。在国内是以出足球人才而闻名的。
当时的滨城一把手还是齐满天。他对于打造滨城的名号。和提升滨城在全国范围的知名度很在意。
对于足球他认为这是一张非常好的城市名片，于是他就广邀滨城当地的企业家参加座谈会，主要目的就是说服大家来搞足球。
但是北方的私营经济毕竟不如南方发达活跃，而且很多人对足球也不了解，就算有钱也不愿意来搞这玩意。
当时才不过刚刚小有成就的王万德，却觉得这是个机会，于是就很果断的接过了任务，成立了滨城万德俱乐部。
当时万德集团才不过二十几个亿的规模而已。在之后的几年时间里，靠着滨城扎实的足球根基，和王万德不断大手笔的引进国内的优秀球员和优秀的国际外援，很快滨城足球，就在国内打出了名气。
甚至一度连续五年制霸全国，滨城万德真的成了这座城市的名片，而万德集团的名号，也随着这只五连霸的球队，而红遍全国。
尝到了这种甜头的王万德，对于足球这种超媒体的影响力。这才后知后觉起来。
而这时候他的集团，已经从当年那个中型企业。成长为了资产过百亿的大型企业喽。
不过几年搞下来，这足球也让老王是心力憔悴，国内足球圈子什么德行，大家都知道，黑，赌，假球，可以说是那个时代的特征，根本无可避免。
他一家独大，连续制霸五年，早就有人看他不爽，于是就有人连续运作，打假球，打到了老王的头上。
再后来，更是干脆黑掉了他的一个足协杯冠军。
老王是个火爆脾气的人，当年也曾经参与过当场围攻裁判，最后干脆气得当场就宣布退出这个圈子。
这就是老王当年搞足球的故事，也是他最得意的一段故事。
可是李逸帆却知道，这老王可狡猾着呢，其实当年他上演的那一幕，什么一怒之下退出之类的，其实是早就已经谋划好的了。
当年他开始搞足球，那是因为包和齐满天搞好关系，后来齐满天到了省城，而一个小小的滨城，也容纳不下万德这样的巨无霸。
后来他把万德集团搬到了京城，那时候他就已经不再像搞足球了。
毕竟万德的名号已经是打出去了，在持续在足球上面投钱已经没必要了，而且华国足球圈什么德行，他再清楚不过。
这买卖又是只赔不赚，还操心的破买卖，所以他早就存了退出的心思。
但是毕竟当初是齐满天让他来玩的，而那时候齐满天还是北省的一把，如果就那么说不完了，有点过不去。
后来，他正好找了一个机会，接着某场被黑场次的名头，故意在媒体面前演了一出戏，然后很干脆的推出了那个圈子。
从那时候起，在足球圈子里深藏了身于名，不过谁也不会想到，几年之后，他会再度高调宣布出山，并且和足协成了好基友。
还一甩手就是五个亿，又是帮足协找教练，又是要帮忙成立青年联赛云云，其实都是扯jib蛋3而已
其实大家都知道怎么回事，无非就是后来的那位皇上，喜欢足球，他们上行下效而已。
但那都是后话，不是现在要谈的东西，这次李逸帆来找老王，可是来谈生意的。
话说这老王可是生意圈里出了名的精明人，和他谈判非常的难搞，李逸帆之所以和他先去足球上绕一圈，完全也是因为投其所好而已。
“嘿，怎么能不看，要知道当年我可是您的球队的铁杆球迷呢。”
李逸帆的几句话，又让老王对他的好感倍增，虽然他本人并不是特别喜欢足球，但是毕竟是搞过足球，而且他的万德集团能有今天，当年的滨城万德功不可没，说他对足球一点感情都没有，那也不现实。
“哈哈，是吗？没想到”
“嘿，有什么没想到的，当您的滨城万德，哎！那可是我的最爱啊！不过自从您退出那圈子之后，滨城的球队就没意思了，全都是在吃老本，那个实达集团的老总，我看也不是真心实意想要搞足球的，他这么搞下去啊，滨城足球迟早彻底完蛋”
李逸帆感慨着说道，现在的实达集团，当年也是迫不得已才接手滨城万德的。
了解的人都知道，现在实达集团的老总，其实根本就不喜欢足球，他接手这家俱乐部，完全是因为齐满天的缘故。
而后来的滨城足球，也正是在他的手上慢慢的衰落了下去。
虽然王万德已经离开了那个圈子好多年，可是现在听到李逸帆这么一提，心里还是感慨万千。
“话也不能这么说，最近几年滨城的成绩不也不错吗？”
毕竟现在的滨城实达队，还是他当年留下的老底子，看到这样一直球队逐步的走向没落，其实王万德心里也不好受。
“得了吧，王总，您不会看不出来吧？你看看这都几年了，如果是一个真心想要把球队弄好的人，这几年怎么也得给球队更新换代了吧，可是你看看现在这支球队，充斥的都是三十多岁的老将，年轻球员根本没几个。而且我也听说了，现在的老板，好像根本就不怎么往里面投钱”
李逸帆直接对王万德说道，这样的消息，王万德怎么可能不知道，不过知道又能怎么样，还是装作不知道的比较好。
“我到时听说那新老板，正在谋求更新换代呢哦”
王万德的说法，李逸帆当然清楚，他准备更新换代，那是因为靠现在的这些队员是在支撑不下去了，没办法才选择更新换代的。
“哎！不说那些了，别说滨城足球了，整个国内的足球环境还不都是那个德行，球员是一代不如一代，一代比一代娇气，钱却敢要的一代比一代高，这么搞下去，华国足球迟早玩完，不信，咱们就等着瞧好了”
说道这里，李逸帆还真有点动了感情，上辈子他就是球迷，这辈子他还是个球迷。
对于华国足球的不争气，他也是无可奈何，现在的华国足球，完全可以说是日薄西山，就靠最后这一口气挺着呢。
别看去年刚刚参加了世界杯，可是那一球不进，连丢九球的水平，正是让人很是无奈。
那一批老将们还好，还有点水平，等他们全部退役之后，华国足球，就真正的进入了王小二过年，一年不如一年的时候了。
两年之后的亚洲杯，可以说是华国足球最后的荣光，然后华国足球，就进入了一个彻底的黑暗期。
假球，黑哨，赌球等等一系列丑闻，你在国内足坛发现，都不足为奇。
他们是彻底的自己把自己给玩臭了，这样的情况会一直延续到十年之后，当那位下下代皇太子，即将登基大宝的时候，人们才陡然意识到，原来这位太子，居然是位球迷。
也是官场上有人开始打着反黑，反腐的名号，杀入了足球圈，抓了一批，打了一批，而另外还有一批商界大佬，争先恐后的挥舞着钞票杀进了国内的足球圈，喊着要重振华国足球的口号。
不过那都是十几年之后的事情了，今天李逸帆和王万德是绝对不会谈这些的，他们只是用足球来做个开场白，让大家更加熟悉和自然一些而已。
虽然大家是老乡，可是后面的生意，可是真刀真枪，这样的开场才能不伤感情，还能拉近距离，大家何乐而不为呢。
1210头脑风暴
“哈哈，小李和你聊了这么半天，咱们俩原来还有这么一个共同的爱好呢啊！以前还真不知道，不过啊，我老了。足球这项运动只适合年轻人玩，如果你有兴趣，其实你为什么不自己搞一家俱乐部来玩玩？其实挺有意思的，以你的实力，你完全玩得起。”
王万德和李逸帆谈了这么半天的足球，算是看出来了眼前这个年轻人对足球那是真爱，于是就随口说了一句。
李逸帆的经历，他是最近才开始听说的，主要也是集中在他们家的凤凰酒业在市场上大火特火了之后。
他就陆陆续续的在一些场合，听人提起过这个年轻人的名字，不过那时候他也没怎么把李逸帆太当回事。
毕竟两边不搭界，做生意也没什么交叉的地方，不值得他去关注。
但是前段时间，因为他的万德广场，在东北那边遭遇到的困境，以及他自己做出的商业决定，让他的公司一下子进入了一种资金链的困境。
这时候他手下有人提出，不如在北省找一家合格的建设开发商来合作，让别人出资来帮他们修建新的万德广场，而他们则付出相应的股份。
这个提议，王万德想了半天，最后才决定同意，实在也是没办法的办法，现在公司内部环境不太好。
因为那几家万德广场的事情，现在万德集团在很多方面都存在着巨大的压力。
首先是他们在很多二线城市拿地的时候，没有以前那么顺利的，毕竟东北几省的风波。还是影响到了他们品牌的公信力。
还有就是建成的一部分万德广场在销售方面也遇到了阻力。毕竟有东北那边的例子摆在前面。大家都会有所担心。
还有就是银行方面也给开始给他施加压力，毕竟现在万德的情况不妙，银行这帮家伙，锦上添花容易，落井下石也一样不比别人手慢。
这样几方面搞下来，万德集团的内部也有了别样的声音，现在的万德真的可以说是外忧内患，所以他几经考虑。这才同意了下属的提议。
打算从东北找一个合适的合作伙伴，来把那几家万德广场在推到重来一次。
后来也不知道是下面那个办事的，居然找到了这么一家来自他老家的企业曙光建设，而这曙光建设的真正幕后老板居然是这个年轻人。
王万德就对这个年轻人更多了几丝好奇，前些天这年轻人提出意见，说想要在合作可以，但是必须得和自己先见一面，这就让王万德对他是更加的好奇。
于是就专门派人去打探了这个年轻人的底细，赶巧的是，正好那几天李逸帆和王宝京兄弟爆发了冲突。而更让人吃惊的是，他居然把那号称京城李超人的家伙。狠狠的教训了一顿。
王氏兄弟完败！
这样的结果，绝对是很多人都不曾想到，或者说是不敢想象的。
王氏兄弟是什么人，号称京城李超人，你当人家的外号白来的啊？他们家的资产实力，很多人都知道超过几百亿不成问题，如果人家愿意，都可以到那个什么富豪榜上去玩玩。
可就是这样的人，却在李逸帆的面前低下了头，这个李逸帆的来历和背景，就更加的吸引了王万德的关注了。
因为时间太短，他还是没能摸清这个李逸帆的背景，但是他的实力，他是相当清楚的，所以他才会说出之前的那句话。
如果你真的喜欢，不妨搞一家俱乐部来玩玩。
王万德很随便的一句玩笑话，没想到却在李逸帆的心理掀起了一股，难以抑制的风暴。
是啊！自己有资金，有实力，又是真心的喜欢足球，为什么就不可以，自己弄得俱乐部来玩玩？
想想十几年之后的那只名震亚洲的羊城阳大俱乐部，那绝对可以说是在滨城万德之后的国内第二只超豪华航母。
而且那个年头，当喜欢足球的大老板上台之后，有多少富豪那是捏着钞票，在等待一个合适的进军足坛的契机。
为了啥？还不是为了能够在当时的老大的面前露露脸吗？哪怕是一分钟都好。
上辈子的王腾，那时候已经是功成名就了，已经是国内首屈一指的富豪了，没人知道他有多少钱。
那时候他过着闲云野鹤的生活，今天投资这个花掉几十亿，明天投资那个在花掉几十亿，完全是不把钱当钱的节奏，而且几乎是投资那家公司，就赚那一家的钱。
而那时候他居然花了十二个亿，来入主羊城阳大。
就连他自己都说了，他根本就不懂足球，那他图个啥？
难道真的就如同他所说的那般，就是为了投资快乐？完全是特么扯淡。
原因在简单不过了，就是因为他的那个支付宝惹出来的话，搞出来一个理财项目，和银行打对台，还要成立网络银行。
在这样的垄断国度里，在这样一个把国营垄断企业当亲儿子的制度下，你这样和国有银行唱对台戏，你不是找死是什么？
结果如何？国有四大银行，联手封杀，搞得他的计划快要混不下去了。
没把发直达天庭，只好像个办法，在当时的大佬面前露露脸，那还有什么最好的办法，能够让那位大佬注意到自己？
那就只能投其所好！
当时多少人都懂得这一招，多少人都走了这条路。
而李逸帆和他们不一样，他自己就是个球迷，是真心喜欢足球的，是真的希望华国足球能够扬眉吐气的。
十几年之后，国家的大佬喜欢足球，在华国做生意，离开了政治你根本就玩不转，那咋办，为什么不能自己未雨绸缪，早早的就投资到这个行当里？
想想看人家当年的羊城阳大是怎么做的？
人家从买入俱乐部开始，然后就喊出了口号，五年之内拿到亚洲冠军！
当时很多人都把他们当成笑话来看，认为他们是疯了，结果呢？人家真的就在五年之后，拿到了亚洲冠军，在国内联赛里更是三连霸！
能做到这一点，很简单，就只砸钱，谁厉害，我买谁，从球员，到教练，再到足球学校，全都一样。
谁厉害，我就买谁过来！
而且和其他的国内俱乐部不同，人家玩的是专业制度，专业的事情就交给专业的人来管理，自己绝对不乱指手画脚。
结果怎么样？不光是五年之内拿到了亚洲冠军，还成为了国内最专业的一家俱乐部。
就在别家的俱乐部，都在琢磨着，今年怎么做才能省点钱的时候，人家却早早的就已经进入了盈利的模式，而且还一赚就是几十个亿。
这说明什么？这就说明，搞足球并不一定是非得要赔钱的，关键是要看你怎么搞？
想靠足球赚钱，在华国这片土地上，这并不是不可能的，关键是要看你怎么做！
老王的一句话，就让李逸帆的头脑里掀起了一阵头脑风暴，他很快就看到了一条金光闪闪的大道。
不过现在时间比较紧迫，今天自己来这里主要是来找老王谈判的，不是真的来和他谈投资足球的。
所以这个想法，能想到就好办，等回去之后，在仔细的琢磨一遍，仔细的斟酌斟酌。
而且也不用着急，想要搞足球，真的得要等到几年之后，现在在国内搞足球，那就是死路一条。
2004年的亚洲杯一过，国内的足球环境马上就要进入彻底烂透的时代了。
赌球，假球，在国内的联赛赛场横行，甚至连足协的最高领导，都参与到其中，收黑钱，派黑哨。
最可笑的就是，那个曾经号称亚洲第一哨的国内所谓金哨，参加过世界杯执法的金哨，最后居然也被绕了进去，由此可见这个圈子的水有多深。
所以想要搞足球，也并不急于一时，还得回去好好考虑，考虑才行。
“哈哈，王总，你这一句话，还真给我我不小的启发，不过现在很多事情还说不上来。等我回去琢磨琢磨再说吧，如果哪一天我真的进这个圈子了，到时候一定请你过去捧场。”
“哈哈，只要你请我，我一定去。”
老王哈哈大笑着回答道。
两人寒暄的也差不多了，距离也拉进了不少，该到了谈正事的时候了，李逸帆神色一肃，老王也早就热身完毕，一看他这神态，就知道今天的戏肉要来了。
“王董，前段时间，你们东北地区的负责人找到了我们家的曙光建设，初步的进行了交涉，提起了双方合作的意愿。后来我和家人也商量了一番，觉得这个提议，其实不错。你们的想法呢，我们倒也能接受，别说承建三座万德广场，就是承建三十座，我们也都能搞的定。但是关键是后期，我们帮你们完善了建设之后，你们能提供什么？”
终于真刀真枪，摆明车马了哈！这个小滑头，老王看了眼前这个年轻人一眼，虽然对方有些直接，但是却并不影响他对这个年轻人的欣赏。
1211内忧外患
“之前老韩”
万德集团东北地区的负责人姓韩，之前和曙光建设的接触，都是他负责的。
王万德说道：“之前老韩和你们接触的时候，和你们应该提起过，用我们万德集团的股份，来作为你们建设的费用，相抵消。一旦你们完成对我们三座万德广场的重建，那么你们将会成为我们万德集团的股东，考虑到现在我们在全国范围内已经陆续修建了十几个万德广场，在建的还有十几个，以及你们承建的这几个万德广场所在的位置，我们再度进行重新的评估，最后我们通过董事会决定，把你们入股万德集团的股份，定格在百分之五。”
老王说这话的时候满脸的严肃，好像已经做出了很多让步，而这边李逸帆心里却是在破口大骂，特么的果然是个老狐狸。
不懂行的人，一旦和别人聊天的时候提起那万德广场，肯定都会认为那是个高大上的地方，毕竟万德广场修建的一般都很讲究，作为新一代的商场，他集合了很多元素，是个休闲娱乐的好去处。
所以很多人一想起这样的商场，肯定都会认为这样的广场肯定是投资不小，可是真的是这样吗？
其实只要是参与过这种项目建设的人就会知道，其实根本就不是那么回事。
这万德广场的投资建设，其实根本没有别人想象的那么贵。
除了在京城等几座城市，万德广场拿到的建设地块是好地段，花费不小之外。他们在其他城市兴建万德广场的地方。其实都不咋样。而且拿地的价钱，根本就不贵。
至于建设那就更别说了，完全就是空手套白狼的一套，工程分包，让开发商出资垫款，卡严了质量关，然后用地皮从银行贷款，来偿还开发商的资金。
这样等到最后。他们根本就不用花多少钱就能把广场建起来，然后再卖出去。
一块不太起眼的地，拿下建成，把这块区域炒热，然后在卖出去，赚翻的只有他们万德集团。
人家玩的就是资本运作。
可能很多人不信，然后会问，怎么可能，他们拿地怎么可能会便宜呢！
其实这些人忽略了一件事情，那就是万德集团开发的并不是大家说熟悉的那种商品房。他们开发的是一个商圈，是一个理念。
房地产商开发商品房。住宅小区，政府当然在买地皮的时候，好狠狠的剐你一刀，但是如果你开发的是商圈，是商业中心，那你当政府是傻瓜吗？
他们当然巴不得你来呢，怎么会给你增加费用？他们反而会以极低的价格，把土地转让给你，让你过来开发。
尤其是万德这样已经成名的商业集团，他们巴不得你过来，开发新的商业中心，把这一片区域的地皮概念给炒热，这样一来，就会带动周边地皮的价值，他们光是靠买周边的地皮就足够捞了。
所以你说他们怎么会在卖地给万德集团的时候要高价？
要知道，如果万德集团不来这块地区搞商业中心，那么这块地的价格，也就是这么多，怎么升，都不会升的太高，要么就是上升的非常缓慢，就算当地政府想拿这块地来做文章，也做不出来。
所以他们巴不得万德集团去他们那里搞商业中心呢。
这其中最典型的例子，就是浦海的万德广场，众所周知浦海的第一家万德广场是在哪里？
很多人了解的话，都知道是在五角场，了解五角场的人，一提到这地方，首先能想起的是啥？
提篮桥监狱！
出了这个民国时期的‘著名’景点之外，大家还能想起啥？啥也想不起来，哪里在没有万德广场之前，就是一片平民窟！
结果呢，等万德集团到哪里拿了地，开发出来万德广场，再把北浦海商业中心的理念炒热之后，你在看看，哪里的地价，就跟坐火箭一般的直奔天际。
10年的时候过两万一平方，14年的时候，就不知道是多少万喽！
你说这样一来，当地的政府，在万德集团拿地的时候，敢和万德集团要高价？
如果你旅游的时候，到过一些国内其他的大城市，你在看看，那些万德广场选择建设的都是什么地方？
都是一些城市新兴的开发区，或者是xx新区，真正在城市中心的核定地段的其实真的没有几家。
地方政府靠万德集团炒热人气，而万德集团则是地价拿地，玩空手道，并且接着国内人口城市化的这个机遇，迅速的成为了国内商业地产领域的霸主。
现在王万德和李逸帆说，按照地价和建设费用的评估，可以把他们建设三座万德广场折算成股价，给他们作价百分之五，你说李逸帆如何能不苦笑？
你们万德广场，真的开发建设其实根本都没多少成本，而且一路都是在玩空手道而已，可是我们如果真的承建了你们的项目，一盖就是三座，这可是要砸进去七八个亿，到十个亿的真金白银。
可是你们就给我们百分之五的股份，老王你也太会算计了吧！
老王出价非常狠，但是漫天要价，落地还钱的道理，李逸帆还是知道的，更何况他这次来，可根本不是为了王万德的万德集团的股份的。
“哈哈，王总，你这就不厚道了哦！我听说，你们最近可是在考虑上新项目哦，为了新项目，这段时间，你是国内，国外，香江，欧美飞行了不下数十次，现在你就拿万德集团的股份来糊弄我，嘿嘿，是不是有点太过分喽！”
李逸帆的话，让王万德是勃然色变，他想要转变思路经营的想法，可是已经有很长时间了。
而这一次的转型，他也是非常谨小慎微，一直都没有对太多人提起过，而且这次的改变，其实也是被逼出来的一次冒险。
新公司的计划，他从来都没有对其他人提起过，而眼前这家伙怎么知道的？难道是自己的身边有内奸？
也难怪他是勃然色变，换了谁，如果遇上这样的情况，也都镇定不了！
“李总，你这话说的什么意思，我怎么好像不太明白？”
老王揣着明白开始装糊涂，李逸帆一看，算了，干脆就往开了说吧。
“其实王总，你们公司的人刚刚找到我们谈合作的可能性的时候，我们真的非常高兴。因为万德集团的名号，大家都是了解知道的。于是后来，我们也派出了自己的调查团队，到全国各地的万德广场进行了考察。不过后来的出来的结果，居然让我们大吃一惊，原来现在贵公司在销售方面，已经到了这般田地？”
李逸帆的话让老王脸上又是抽抽了一下。
李逸帆这番话，可是说到他的心眼里去了，其实如果万德集团的经营状况良好，他又怎么会舍得直接给这小子百分之五的股份？
还有之前，他提出了赔偿客户损失，把那三座万德广场推倒重建的提议之后，又怎么会在公司内部造成那么大的矛盾？
其实这都跟万德广场现在的经营状况有关。
他搞的是商业地产，不是住宅商品房，虽然拿地的价格比其他房地产开发商要低，但是建成之后，却并不能像其他的房地产开发商那样，把房子一卖，然后拍屁股走人。
他还要进行后期的维护，管理，招商，和经营。
毕竟你盖的是高端商场，不是批发市场。
所以你要引进大量的国内外知名品牌，超市，还有那些餐饮企业，然后你还要打打广告，让消费者知道你们这个地方，让他们来你这里消费。
这样的商场，在2000年之前，在国内的各大城市，可以说是建起一个，就会火爆一个。
因为那时候国内的消费能力还算强，那时候的人民币还没有发毛，实际购买力还相当了得，吃一碗面只需要一块五就能搞定。
可是后来那位号称扛着棺材踩地雷的总理大臣，大手笔完成了三项改革，这一下子可就给国内的经济发展留下了后遗症。
教育产业化，医疗产业化，房地产更是开始悄然的走向了疯狂，大家手里的钱谁也不敢乱花。
虽然这几年，每天在ccav的新闻里，全都是繁花锦簇，今天我国gdp增长多少，明天我过出口贸易顺差又继续加大。
可是这些钱，却根本没多少真金白银的落到老百姓的口袋里。
现在的老百姓的日子，虽然没有十年之后那么难过，但是却已经开始嗅到了一些寒冬的味道，现在什么都在涨。
就比如他经营的商场，因为入场费本来就贵，而为了维护商场的品质，他们还只能吸引那些国内外的名牌来入住，这帮家伙可都是三年不开张，开张就要吃三年的家伙。
随便一件衣服，张口就要几千块，一条裤子随便也要七八百，这样的价格，老百姓如何能承受的起？
所以他最近开业的那些万德广场，出了刚开业那几天，因为促销，热闹个一两天，之后立马就大多开始陷入萎靡的状态了。
1212王万德的计划
作为万德集团的领航者，王万德哪能不清楚现在万德集团面临的状况？
表面上看，公司光鲜无比，目前公司的经营主要是三个部分，一个是以前的老业务，在全国各地跑马圈地建小区，不过现在看来市场环境不太好，国内的房地产市场有点趋于饱和的态势，在没有新一轮的国家刺激政策出台之前，这部分市场不会有太大的起色。
另外两个部分，就是满世界的建万德广场，玩商业中心的概念炒作，还有就是后期对这样的商业中心的维护管理等工作。
而这部分是目前公司主要的应收部分，但是这部分现在也不太好做，一方面是因为在这个行业里竞争激烈，二来也是因为最近几年物价的逐步攀升，已经很大程度上的影响了民众的消费能力。
所以王万德一直在谋求着改革，可是他是个做地产起家的商人，而且对国内的商业环境看的也很透彻。
现在想让他去转行做实业，这不太可能，新的领导班子上台以后，虽然还没有什么太大的动作，可是已经从很多方面释放出了信号，而这些信号关乎着国内未来十年的经济发展，几乎都和房地产有关。
所以他很看好未来的房地产市场，可是如何在这未来的十年之内，把自己的生意做大做强，这一直是让他很挠头的问题。
万德转战商业地产，是他说主导的项目，可是现在做到这样的田地。是不是应该寻找一个新的突破口。而这个突破口。到底在哪里？
为了寻找答案，这半年多的时间里，他转战香江，欧美，诸多的发达国家，参考了很多人家的大型商业中心，来考察国外成熟的商业中心的发展模式。
结果一番考察下来，他发现了一个非常有趣的现象。也是目前国内的商业中心目前短缺的一个项目，那就是电影院。
在国外，他考察过的外国的商业中心，无论是在世界闻名的大城市里面的，还是那些中小城市的，哪怕就是一个只有十几万人口的小城镇的商业中心，电影院也是必须配套的配置。
而在国内，目前所有的大型商超里面配套电影院，根本还就有形成这样的概念理念。
在国外他带着团队，关于电影市场做了详细的调查。而他的团队给他反馈回来的数据，让他吃惊。
就他主要考察的目标美国的电影院来说。2001年的全国票房是八十一亿美元，这一年一共有十四点九亿次的美国人走进电影院，平均每个美国人一年要进电影院五次，是全球之最。
而在日本和韩国，数目也同样惊人，日本人和韩国人平均每年去电影院的次数也能达到2次，和19次。
而在国内，他们通过调查得到的数据，居然是华国人平均每年进电影院的次数，还不到零点二次。
这样的数据，让王万德感觉到，自己看到了一个巨大的商机。
国人在电影这样的文化娱乐消费上的数据，还很低，难道真的是因为国人不喜欢去电影院看电影吗？
是的，电影票在这年头，动辄五十一百，确实是不便宜，可是这在大城市，也不是什么大问题吧？
要知道像京城，浦海，羊城，这样的大城市，光是人口就都超过了两千万，这三个国内一线城市人口的总和，就超过七千万，几乎相当于欧洲几个国家加起来的总和。
而那些二线的发达城市，动辄也是人口数百万，或者过千万，难道这些人都没有消费能力，都不喜欢看电影吗？
不，绝对不是这样，根据他们的调查，他们得出一个结论，那就是造成这样问题的主要原因，就是因为目前国内的影院数目不够，而且结构不合理，电影院的设施配套非常落后，导致人们不愿意去这样的电影院看电影。
这年头国内的电影院，除了一些一线城市的某些院线，采用的是目前欧美主流的标准，其他的还都是最早的第一代，和第二代电影院。
而目前国际上主流的电影院是什么情况？
全都是小放映厅，每个厅百十来个座位，然后一个影院中心，大一点的能有七八个放映厅，小的也有三四个，这样就能够保证每天都有几部电影同时放映，而且放映时间上还可以根据消费者的喜好，来灵活的调整。
而国内是什么状况？
很多电影院，还是过去那种老套的，动辄数百人，多则上千人的大放映厅，用的都是最老套的胶合板椅子，很多设施都已经是破烂不堪，里面设施老旧，气味难闻，这样的电影院，谁愿意去？
而且每天只放映一部电影，这就会造成很大的浪费。
这是最老套的一代电影院，而现今一点的二代，也不过就是在这样的电影院的周边，配套一些小型的录像厅而已。
而目前国际主流的三代电影院，几乎全部都搬迁到了各大商业中心的里面，然后分成七八个小放映厅，灵活的安排放映时间，和场次。
这样一来，不光是可以盘活影院中心的资源，更是可以让商业中心，成为吃喝玩乐一条龙的综合服务中心。
这个发现，让王万德是兴奋不已，回来之后，就专门组织了人手，来写材料，准备拿到董事会上去讨论。
他准备新成立一家公司，名叫万德院线，都开设在万德广场里面，这样一来两家公司就可以相辅相成。
可是前段时间，他的这个计划，在董事会上遇到了前所未有的阻力，这一点让他很是没有想到。
而董事们反对的原因，也很简单，就是目前国内电影市场的环境太差，每年出产的电影，数量少，质量差，真正能让老百姓愿意掏腰包的根本没几部。
圈子里的知名导演和演员就那么几个，上面还有光电总局这样的部门管着，导致咱们的电影文化，很难能发展起来。
国内拍不出精品，引进国外的电影，还要再被光电总局卡脖子，每年引进的电影数量，全都被限制的死死的。
你说你这时候，要大手笔的投资，来建设院线，你这不是疯了吗？
本来现在公司内部的经营环境，就是困难重重，你这时候还要把大家往死路上带，你说大家伙能同意吗？
董事会开了几轮，大家是各持己见，一部分小股东，都是墙头草，他们只负责看和听，但是却不出声。
还有一部分董事，选择他这一边，可是和反对派比起来，还是少数。
所以几次的会谈协商下来，成果和进展一直不大，这让王万德很是恼火，甚至几度他都想利用自己董事长的权威，来力挺这个计划的。
可是万德集团内部的股权结构实在是太复杂，虽然他还是名义上的董事长，和绝对的大股东。
可是当年万德集团因为快速发展的需要，也吸收了不少中小股东，和外来资本。
而这些人很多，都是有这官方背景的家伙，一个二个的都不是好惹的家伙。
平时王万德还可以把她们分而化之，一一击破，可是这时候如果自己太强势，很有可能会把这帮家伙，给逼到一起，成为一个小团体。
这样一来，如果那帮家伙，存心就是要和自己过不去的话，那到时候很容易会引起公司的内斗，到时候最坏的结果，就是公司分崩离析，元气大伤。
所以王万德最近一直在头疼，到底该怎么解决这样的难题。
想来想去也只有一个办法，那就是从外部找一个强援，而这个强援，还是那种让公司内部的反对派，无力反抗的那种，无论是从资金实力，还是从名气背景。
而这样的企业，在国内可不好找，选来选去也只能选择国外的企业，而且还是影院企业，毕竟他们有资金，有实力，更是有名气，有经验。
只有这样的外资伙伴，出来现身说法，才能够说服那些古董。
可是如果这样做，就相当于要白白的让出一部分股份，给那些老外，你不给人好处，人家凭什么来帮你？
可是将来国内的电影市场，他可是非常看好的，如果一旦成熟起来，那绝对是一个能够达到百亿规模盘子的大市场。
现在自己明明有能力自己做，可是却被逼迫的腰白白让出一部分来给外国人，这让他无论如何都是心有不甘。
所以最近一段时间，他一直很犹豫，也很烦恼。
看好的计划不能实施，如果强行实施，那就要白白的损失一部分未来的利润，如何取舍，这可是一个两难的问题。
不过令更加没想到的是，这样绝密的市场，自己面前的这个年轻人，居然不知道从那个渠道，得到了消息。
现在他坐在自己面前，提起了这件事情，而且还是一副胸有成竹的意思。
他这到底是什么意思？他是像参与进来一起玩，还是想利用这个万德集团的负面消息，来打压自己？
1213英雄所见略同
王万德凝神看着李逸帆，试图想像平时参加商业谈判那样，凭借着自己的气场，给谈判对手施加压力。
不过很快他就发现，他这一套对对面这个年轻人好像根本不起作用，这让他不由得又是高看了对面这个年轻人一眼。
这些年来他参加的大小商业谈判无数，也总结出了自己的一些经验，当谈判进入到僵持，或者说互相试探阶段的时候，无非就是比拼耐力，和谁更能沉得住气的时候。
这时候谁能沉得住气，说白了就是谁更能装，谁就能给对方施加更大的压力。
而作为国内商业地产方面的霸主，王万德对自己的气场，一直都和怒有信心，一般人，在他面前，也就坚持个三五分钟，就不敢和他对视了，视线游移了。
可是面前这个年轻人，已经坐在那里和自己大眼瞪小十分钟了，别说什么崩溃，这家伙倒是一点难堪的意思都没有，放到是目光清澈，坦荡，更带着一种能够看透别人心扉的意思，这一点，竟然让久经沙场考研的老 （精彩小说推荐：
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