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杜兰说:“要是去年你因为我而被那几个人弄死,你会怎么想?”
雷鸣说:“如果我死了,我就不会想了”。
雷鸣侧过身子,一手从杜兰的冬裙下伸进去,说:“如果哪一天我七老八十了,我还没有碰到你,我会盯着你的老脸想:当年你那么娇艳,为什么我让娇艳的你从我身边走过!”
杜兰一把打掉雷鸣的魔手,笑骂道:“你这流氓!”然后又抱着雷鸣,说:“你是可爱的流氓”!
两人相拥许久,杜兰悠悠地说:“他又找上门来了”。
杜兰在大学时的男朋友又找到杜兰,跪着求杜兰原谅他,他要和杜兰结婚。
杜兰的男朋友现在政府的公务员,他发现,自己爱的还是杜兰,他没办法面对别的女子。
杜兰说:“我看不起他”。
“他也不错”。雷鸣不想对她的前男友有过多的评价。
两人带了一些食品,又到长坡矿雷鸣父亲的宿舍里呆了一天多。
年初五晚上,魏真铭特意从池州家里过来,和雷鸣、马一英一起到何富龙家里去集中。
何富龙早就准备了好酒好菜,何富龙早就请风水先生看好,在青山上买了一栋独立别墅,正在装修中,再过两三个月就可以入住。
何富龙好客,但雷鸣说和大家有要事商量,所以什么人也不见,关门在家等候雷鸣他们。
何富龙拿出“XO”,和大家劝了几次酒,但雷鸣心思不在酒菜上,所以气氛不起来,而何真真在场,雷鸣又不想让她知道太多,所以又不好说计划,他匆匆吃饱饭,就到何富龙的书房等候他们。他们见雷鸣如此这般,也早早结束喝酒,去书房聊天。
雷鸣见何富龙、魏真铭和马一英来了,把门关上,不让何真真进来,然后拿出计划书让大家看。
其实雷鸣的计划很简单,就是要控制仙湖开发区大部分的宅基地,争取提价一倍以上。
手段有几个,一是停售,包括手上有宅基地的马一英和魏真铭,立即停止销售,二是购买,而雷鸣的意思是对别的宅基地下定金,全部垄断。
“现在宅基地太便宜了,简直是白菜价,要是在80平方土地上搞现代种养,三五年也能买下80平方的宅基地了,这不正常。
雷鸣计划控制3个月不销售,然后地价会上涨,然后大家有计划地销售。
据雷鸣统计,现在还有一千多块宅基地可以出售,除开马一英和魏真铭所控制的以外,可能还有近一千块宅基地可以销售。
按一块宅基地获利一万元计算,大家可以实现利润一千万元。
马一英打了一声口哨,说:“我喜欢钱!。#¥%¥。”
雷鸣说:“大家别吱声,传出去了就不好办了”。
雷鸣又说:“我想按每块地下五千定金来办,以后谁买,就再办谁的土地使用证和建筑许可证,这样节约过户费用”。
经过大家商量,决定四个人共同出资定下所有的宅基地,所需要的500万元资金中,由四个人分担,由魏真铭和马一英统一操作,禁卖三个月,五一以后再开卖。
而雷鸣已经没有什么资金,但这点钱对何富龙、魏真铭来说是小儿科。他们两人相信明后年每块宅基地能卖3万元以上,因为江宁市周边已经没多少宅基地供应了,而现在每块宅基地的价格最高不过一万六。
落实了第一件事,雷鸣又讲第二件事,就是租用长坡矿原堆料场的事,雷鸣想租下这一千亩地,开办一个大型的建材市场。
魏真铭搞这一行很内行,他说:“有没有可能租得下?”
雷鸣说有八成可能性。
讨论到后面,雷鸣干脆提议成立一家公司,由大家投资,合股成立一家公司,他自己不方便做生意,可由他妈妈的名义入股。
大家纷纷赞同雷鸣的提议,决定按公司法的规定由雷鸣写公司章程和工作流程,大家平均出资,由专业人员来管理公司。
大家最关心的是,这两样生意都是和当官的打交道,要怎么公关的问题。
雷鸣说:“这两样生意,我们一定要清白地做,但可以稍稍操作,我们先下所有定金,然后再让指标给黄三他们,他们自然不会折我们的台,那个建材市场也一样,长坡矿在等米下锅,我们先租下,这不会有什么阻力,以后生意好了,就让他们自己经营一小部分,这样一来,他们得到利益,我们也没有犯法,要犯法那是他们犯法,和我们没关系!”
何富龙说:“只要不犯法我们就大胆做,没事了我们继续喝酒去,唉,我怎么发觉我们有点象四大金刚”!
第一三八章 假公济私
大年初七,按规定是上班的日子,但县一级没那么遵守规定,年后至元宵节以前,有的单位只留下值班人员,有的单位轮流休息,也有的单位已经正常上班。…====…
司法局只安排了值班人员,而仙湖开发区则轮流休息。
雷鸣没有偷懒,大年初七,他一大早就去上班,和大家问好,做好办公室卫生,然后黄三和几个副主任就来了,给大家发每人一个168元的红包。
雷鸣紧张地盯着位于一楼的办公室。一楼的办公室是对外营业的,主要的业务是出卖开发区宅基地,雷鸣发现平时负责这一块业务的两个人都来了,等黄三他们发完红包坐车离开时,雷鸣马上打了一个电话。
不一会,开发区管委会来了两部车,张柳带几个人从车上下来,直接到一楼的“业务洽谈处”,询问购买宅基地的事。
两个业务员正想离开,但来客人了,只好介绍情况:“宅基地还有,每块8米宽10米长,我们现在实行优惠价,买一块两万元,买两块到4块每块少2千,买5块到9块每块少三千,买10块以上……”。
雷鸣在江滨小楼火灾事故处理中发现公司财务总监张柳很灵活,办法很多,是个人才,况且公司转让业务后她没有马上离开,让雷鸣对她刮目相看,就给魏真铭他们推荐由她来操作垄断开发区宅基地的事情。
张柳是专业财会人员,对财务很敏感,讨价还价很内行,加上雷鸣已经把情况交底,又认真演练过,所以她胸有成竹地说:“我们单位想给每个职工买一块宅基地,一共30块,你找你们的负责人,给我们一个最优惠的价格、并且由我们选择位置,如果能行,我们今天就下定金,大家来个开门红!”
接待人员一听是大业务来了,赶紧向黄三汇报,黄三也乐得开门红,因为年底前宅基地销售情况不佳,让他资金上出现了一些小问题,本来想每人发七千元“补助”,后来只能发五千元,今天一上班就来了大生意,这可是个大好事,他对着电话说:“如果真的能下定金,那就一万五一块,两个经手人可以一万元一块”。~~~~
电话马上又响起来,业务员说,对方说如果是一万三千五一块,就马上下定金,经手人不需要照顾!黄三马上就答应了。
先前,雷鸣已经告诉她底价是一万三千元一块,也交代她不要上浮一两千元。
业务员马上爽快地写了协议书和收据,高兴地叫财务人员收了9万元定金。
张柳刚刚办好手续,在“业务洽谈处”的几个陌生人就纷纷要求定购宅基地,总数达500块,并且马上交定金!
业务员傻了,只见来人手拿水性笔,在展板示意图上打勾,一排20间宅基地,来人足足打了25个勾!
业务员刚刚给别人办了手续,现在也只能顺着顾客的要求办理,心里知道发生了什么,但经不起客人的说服,黄三得到汇报,他想稳定一下再说,但想到手上还有200多块宅基地可卖,所以也同意了。
但是麻烦来了,第二波500块宅基地定金刚刚收下,马上又有人提着现金要买200块宅基地!这时,业务员不干了,说今天不卖地了,但客人更横,指着业务员就骂娘起来!
公务员怕什么?就是怕群众闹事,就怕群众抓住小辫子:“狗爱XX,你刚刚给人家一万三千五一块定下来,我现在出现金你说没地卖,你是什么意思!”
这时一起来的几个人都攻击那个业务员,业务员想离开,但来人已经把大门后门都堵住了!
黄三也意识到被人设计了,但他没想到更好的办法,只好一头汗水地赶回来了。
这时雷鸣出现了,雷鸣悄悄地对黄三说:“现在加价到一万四,他们愿意就买。”
来人也按一万四千元的价格买了两百块宅基地。
这时,开发区本身可卖的宅基地已经不到50块,雷鸣和一帮员工纷纷下定金把剩下的宅基地定下来。
雷鸣知道黄三手上还有两百多亩规划为宅基的土地还在办规划建设手续,还没有拿出来出卖,所以一点面子也不留,把这些土地一扫而光。
其实雷鸣已经准备了好几个方案,包括整体包销谈判、个别分时段下定金等办法都想了,但他最终还是选择了最突然、最直接的方式来拿地。
而雷鸣所不知道的是,当张柳他们在下500块地的定金前,何富龙已经让现在在省委组织部任副部长的老战友给黄三打了电话,说要请黄三照顾一下老部下的生意。
雷鸣又建议黄三召开全体员工会议,宣布保密纪律,只说当天出卖了一百多块宅基地。因为规划跟不上,第一期宅基地暂时不再出卖。
黄三不愧是老狐狸,他在全体员工临时会议上说:“在上班的第一天,告诉大家一个好消息,经过大家近半年的艰苦奋斗,我们商业住宅小区私人宅基地已经完成了大约40%销售任务,剩下的销售任务中,也有大半已经有了销售意向。说明我们的推广和营销工作卓有成效,下一步,我们的工作重心是开发区的建设……这些成绩的取得,表明我们县委县政府对开发区的定位是准确的,开发区良好的形象已经树立起来了,我希望大家要维护开发区、以及开经区指挥部、开发区管委的形象……”。
一下子卖出那么多宅基地,黄三其实是高兴的,他从农民手中拿到的这些土地,征地成本加上办相关报建手续,总共不到三万五千元一亩,但现在按一亩地能分四块宅基地计算,他卖出价格是五万多元一亩,因此黄三是不心痛的。其实他更高兴的是,开发区旺起来了,就意味着他主持开发区工作是成功的!
而马齐、马一英等仙湖村委和村民所掌握的宅基地也在马一英的操纵下,暂时不出卖。
世界上没有不透风的墙,没几天,江宁市郊区唯一的开发区仙湖开发区无地可卖的消息就传遍了整个江宁市。
黄三可不是笨蛋,他很快就知道何富龙和雷鸣的关系,他把雷鸣叫到办公室,直接问道:“何富龙买空开发区的宅地,事前你知道吗?”
雷鸣到底心虚,他的脸“刷”地红到脖子根,说:“他年前和我提到过一次,我没想到他动作那么大”。
黄三感到无比的耻辱,但他不好发作,心想这事不能让更多的人知道!黄三脸上的肌肉急速地抽动几次,好长一会,他才淡淡地说:“哦,你走吧”。
要是雷鸣不坦承说他事前知道这事,黄三会把他打入十八层地狱!
雷鸣是幸运的,他承认事前已经知道这回事,同时因为何富龙已经承诺赢利后给黄三好处,就是给黄三自己处理一批宅基地,所以黄三没有怪雷鸣什么,但在黄三眼里,雷鸣已经不是最可靠的人!
第一三九章 土庙风波
放马坡这个小山谷内,雷鸣把两座山分水线到西之间以内土地都租用了,租用土地达上千亩,经整理,其中能成片垦植的土地400多亩,水面100多亩,此外还有七八百亩的石山地,就是大石头间有一些可种植泥土的山地,其实这也是种药材、种果树的好地方。
雷鸣生意做得大,而且实际情况也不为人所知道,但“纳怀药业”这个名号在江宁市起起落落,加上雷鸣祖上经商有得有失,这时候在村里就有不同的说法,说什么的都有,其中最有生命力的一种说法是:雷太爷家祖坟阳宅风水好,会代代富,“地主就是地主,哪个朝代都是地主!”
附近村的一些地理先生、神汉巫婆也对此热衷评议,其中放马坡被这些人说得神乎其神,说那地方得了什么神灵长驻,是雷鸣的太爷指点,所以雷鸣才花了大钱长租下来,还开了一条路到山上去。
租地是真的,开路也是真的,开路的尽头也正好是一处小悬崖下,小悬崖下正好有一个小洞,只有四五十平方米大小,但这些好事之人已经把这个小洞做了文章,对着洞里的一尊石头摆了香案,说这就是神灵所在!
江宁市的宗教不发达,全市只有两处寺庙,其中一个在青山上,还有一处在宾县,武县附近没什么烧香去处,经过这些人一阵胡吹,放马坡上的那个洞穴被人挂上了“宝马寺”牌子,几个神汉巫婆还集资整理了洞穴,建了两个小房子,长期有人值守,轮流在此给人求签解签什么的,据说很灵验,初一十五竟然有不少人去上香求签,多的时候一天有上百人光顾,大年初一更是有人在零时就抢头香,炮竹烧了好多捆,香火大旺,当然神汉巫婆也赚了不少钱。
雷鸣作为局中人,倒反当局者迷,他受不了何真真、雷蕾等一帮弟妹的纠缠,在元宵节开车带他们到放马坡也就是纳怀药用植物园烧烤。~~~~
南国春来早,还在春节,武县就已经阳光明媚,桃花就已经开了,雷鸣从家里来到植物园也就3公里,但这些小年轻叫雷鸣来是有目的的,因为雷鸣来了,他们才可以进到植物园内部去烧烤、喝酒、照相、打牌,而平常人只能通过小路直接上下山,不能到山谷去玩。
雷鸣开着车,车上十多个人都是小青年,雷鸣年纪最大,“巴宁”车的音响经过改装,音色很美丽,大声地放着流行歌曲,车上的每个人都很兴奋。
车子开进植物园大草坪,一车年轻人就象出笼的鸟一样高兴,纷纷摆开炉子烧烤或者玩球、照相,雷鸣也被他们感染,和他们玩疯了。
何真真放假期间有一半时间是在雷鸣家住。她从小参加不少兴趣班,足球、羽毛球、排球这些体育项目也很在行,她脱下风衣,和雷蕾玩羽毛球,脸上红扑扑的,笑个不停。
雷鸣也暂忘掉烦脑。雷鸣和何富龙等四人组织偷袭仙湖开发区绝大多数宅基地成功后,雷鸣明显感觉黄三对他的成见,而何富龙也避开他做了一些事情,几天来让雷鸣感到无比郁闷,感觉自己还是太嫩了,黄三和何富龙、魏真铭还是不相信他。
其实在经商方面,何富龙和魏真铭还真的不相信雷鸣,他们有很多更好的投资路子,他们家族的主业是矿产开采和冶炼,次主业是化工业,其它都是副业,主业是矿王亲自操刀,他们只有一些小股份,次业本来由他们经营,但这几年化工行业不景气,他们只好到处试探投资,用矿王魏东方的话说,就是要找新的发展路子,以防以后没矿开了没地方投资。
他们认为,雷鸣放弃药店、倒卖宅基地只不过是投机行为,不是投资行为,不过他们不想和雷鸣说太多,雷鸣对何富龙有恩,就随他折腾吧。
雷鸣精心烤着一副土鸡翅,何真真在一边帮忙涂配料。过年都是大鱼大肉,要是鸡翅没烤得漂亮,雷鸣自己也会没胃口,所以他下了十二分功夫,把鸡翅烤又香又黄,让何真真也赞美不已,雷鸣和她每人一支,吃得香香的。
乐够了,吃够了,雷鸣和何真真就去爬山。
几个神汉巫婆在路边摆摊算命,雷鸣和何真真都视而不见,一路向上。
雷鸣告诉何真真,以后江宁市发展了扩大了,这地方也会变成城区,土地也会被征用。何真真天真地问:“那什么时候会征用这些土地呢?”
“也许10年,也许20年,这都要看见省市主要领导的想法了”。
“当领导真有那么厉害啊?是领导厉害还是律师厉害?”
“领导不厉害谁厉害啊?要不是领导发话,我就是再厉害,你爸爸也出不来的”。
“照你这么说,领导也不是最厉害的,不然我妈妈找了那么多领导为什么没有用,而你一出马我爸爸就没事了”。
“呵呵……,这我也说不清楚了”。
石洞内,有几个人在烧香许愿,有几个人在求签,有一个身着长袍、一脸道骨仙风的男子在为两个姑娘解签,雷鸣环视一会,发现一块大石头被供起来,前面还有一个“功德箱”,就说:“这地方变得乱七八糟了!”
长袍男子正好结束讲解签语,他听到雷鸣这么说,就走过来,用字正腔圆的普通话说:“两位施主,请上座!”
雷鸣一愣:好家伙,绝对不是本地人,不能看出我是地主!
雷鸣很脑火:“谁让你们在此东搞西搞的!”
何真真有点害怕,拉着雷鸣,雷鸣不为所动,静待下文。
长袍男子说:“施主,此地钟灵毓秀,此日香火兴旺绝非偶然,此乃缘份,我等在此布道解惑,占用宝地,还请少东家息怒!”
雷鸣说:“你也知道占了我的地方!谁允许你们在这里摆摊搞迷信收钱?”
这时,几个居士模样的人也靠近过来,有一个人雷鸣是雷鸣的同村人。
长袍男子说:“贫居云游四海,幸遇此宝地,已经在此盘桓月余,不久也将远游。只不过此地乃佛家宝地,还望少东家理解,让此地香火不息、佛光永照”!
和雷鸣同村的那个人也附合说道:“雷鸣,这地方是宝地,在此兴建寺庙,是千古良缘,你应该支持”。
雷鸣想,自己也不能太过份,因此说:“你们搞这些东西,我不支持也不反对,但你们要征得政府书面同意,否则我会把你们赶走”!
长袍男子说:“少东家果然英明,此地乃佛家宝地,自然有其机缘,政府批文一事,由我办理!如果在半年内办不了手续,今年中秋前,我为你拆了这里”!
雷鸣没好气,就出来了,长袍男子送他出来,悄悄对雷鸣说:“少东家,要不要我帮你算一卦!”
雷鸣反问:“你知道你明天还能呆在这里吗?你先给你自己算吧!”
长袍男笑道:“信不信由你,后会有期!”
雷鸣可不信他们的,当天晚上,雷鸣就叫三叔向派出所报告,让他们把这些人赶走。
雷鸣担心别有用心的人拿这个土庙做文章。后来事实证明雷鸣的担心并没有多余。
第一四0章 架空领导
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黄三办公桌上的烟灰缸已经堆满了烟头,已经一个上午过去了,但黄三迟迟不能最后下笔。…====…
仙湖开发区管委会要调入10名工作人员,从各单位抽调在指挥部工作的人员肯定是优先考虑的,所有的人员名单已经确定,但社会事业部人选仍然空白。
雷鸣的名字排在黄三的候选人名单第一位,但其他9个岗位已经落实了人员,黄三就是不能下决心写下雷鸣的名字。
一段时间以来,仙湖开发区的宅基地被人定购一空的消息传遍了武县乃至整个省城,最便宜的地价已经达两万元,但定购者就是不转让,只有一些手中有开发区宅基地的农民零星转让,人为制造了地荒现象,要是本地农民手中的开发区宅基地数量再少一点,宅基地价格一定会大幅提高!
黄三觉得自己好窝囊,这么一个好机会让别人抓住了,自己却万分被动,而自己最信任的雷鸣可能是知情不报!李为民书记的司机说李书记的朋友想买几块宅基地,黄三手上已经没什么宅基地,他就叫办公室主任找雷鸣解决,最终雷鸣协调定购者原价出让了五块宅基地给他们,后来黄三又通过办公室主任找雷鸣解决了近50块宅基地的指标,总算没让黄三再发火。
但雷鸣已经无法让黄三相信了。
而雷鸣也够郁闷的,几个人为这项生意筹集了好几万元,本来想发一笔的,但近一个月下来,熟人已经先后买了近百块宅基地,虽然说不会亏本,但离雷鸣预期的利润率和效果还是差远了。
何何真真也来凑热闹,她自己买了10块宅基地,全部现金购买。她认定自己爸爸和雷鸣合伙做的生意,一定能赚钱,况且她每年收入数万元压岁钱,一直都存银行,她觉得不好玩。
正式调入人员名单公布后,雷鸣更加郁闷了。自己为开发区做牛做马,没有功劳也有苦劳,但黄三就是把他的名单排除在外。
要是自己是黄三,我也会这么做!雷鸣做事已经习惯了逆向思维,每当苦闷时,雷鸣也会这么做。是啊,你雷鸣是县委李书记儿子的眼中钉,还摆了黄三一道,黄三能放得过他吗?
雷鸣从黄三多次通过办公室传话而不再亲自交代就体会出黄三对他已经很生份。
雷鸣想:认了吧,出来混总是要还的!
话是这么说,但雷鸣还是无法平淡下来,要不是王莹让他享受皇帝般生活,雷鸣想他一定会发疯。
马一英可没想那么多,除了大家合伙部分外,他自己手上控制的宅基地近200块,只要每块地能多卖一千元,他就能多收近20万元!
雷鸣平常在指挥部吃饭,很少到马一英的饭店吃饭。今天不仅仅来吃饭,还提出喝酒,雷鸣本来不喜欢喝酒,但今天雷鸣自己提出要喝酒,马一英就知道雷鸣心里有事。
雷鸣和马一英两人搞掉一瓶五粮液,雷鸣就主让马一英再拿酒了,转而抽烟,一支接一支地抽。
马一英已经近30岁,出监狱后生活优越,已经有点发福,让他显得又高大又胖,很有气势。
“雷鸣,是女人的事还是生意的事”?
“都不是”。
“那是工作上的事?”
“也不全是”。
“你还能有什么事,钱咱不缺少,你还是干部,女人也不少,你还烦什么?谁欺负你我不放过他。”
“是我自己和自己过不去”。
“X,咱出去玩,开心去!”
“不去”。
“不然叫几个美媚陪一下?我特意招了三个公关,绝对不错,放得开,我只玩了一个,还有两个给你留着,咱们去江宁唱歌去,然后再开房。”
雷鸣本来想同意去唱歌,但马一英又说到开房,雷鸣就不想去了:“我有女人,乱来太危险,我不玩”。
马一英只好“嘿嘿”地干笑。
“歌可以唱,但人就不睡了,今天也不适合唱歌,我一控制不了就乱了,你现在大小也是一个成功人士,不要让人抓住小尾巴”。
“我不怕,我一个农民,谁没事来惹我?你是要注意,我是你下海来做生意不上班了,我们天天醉生梦死,谁也奈何不了我们,妈的,以前太笨,拿着金碗讨饭吃,差点还玩完,现在有机会了不玩,对不起天对不起地对不起人民币!”
雷鸣“扑”地笑了,说:“还对不起人民币,你少来了。我想起来了,混凝土公司欠的款还上多少了”?
“我正想和你说这事呢,他们年后一分钱也没转过来”。
江志流在仙湖开发区开办了一家“江宁江流混凝土有限责任公司”,是雷鸣做了不少协调工作,雷鸣和黄新龙算是引资人,公司生意红红火火,江英砂场为江流混凝土供应砂子,但过年前就拖欠江英砂场近百万元砂石款,年后又拖欠50多万元砂石款,江英砂场周转资金已经断了,要不是马一英够硬,捞砂船主就已经不给江英砂场供砂了!
雷鸣亲自给江志流协调过一次,江志流答应尽快支付,但至今没有后果。
“雷鸣,黄三还给我打了电话,要我们全力支持混凝土公司,现在市里县里重点工程要求太紧,他要求我们一定不能断了砂源供应,要不是黄三打招呼,我早就把混凝土公司给堵了,你说我怎么办”。
“你想怎么办就怎么办,你是大股东,我只是小股,说话不算话”。
“你要这么说那我就断他的砂了”。
“城北区那家混凝土公司过来谈了吗?”
“人家开的条件不错,三天一结,定金50万元”。
“那就玩一玩,老虎不发威,你当它是猫,狗爱XX的!50万元,正好,以后江志流想要砂,也要他下定金,三天一结,还有,谁价高就是卖给谁,运输我们也包了,不能让这些野仔来玩我们!”
西江上运砂采砂的船有两百多条,但江边的砂场不多,马一英控制了近一半,马一英一发话,其它砂场也不再给江流卖砂!江流砂场的砂石只能维持两天,就无米下锅了!
江宁市市委书记为砂源的事找到李为民,李为民找到国土局和水利局,国土局和水利局的执法人员找到砂场老板,老板们说是江流混凝土不给钱,执法人员威胁:不卖砂给江流混凝土就别想开门做生意了!部分砂场送一些砂后,就自行歇业了,什么借口都有,有的说检修、有的说没砂、有的说老板不在家,有的说没钱收砂。
而城北那家混凝土公司马上取代江流混凝土公司抢占了很多市场。
周日,雷鸣带着何真真和雷蕾在青山上赏桃花时,马一英的电话来了:“黄三陪江自流来了,现金支付所有欠款,还预付100万元,爽!”
雷鸣:“嗯,我知道了,晚上来市区,一起吃饭”。
离开了江英砂场,送走了江志流,黄三一个劲地骂:“姓江的,有机会我一定要你破产,狗爱XX的”!骂完又想起雷鸣,他清楚如果没有雷鸣发话,马一英不会这么干的,心想:雷鸣这小子胆子还真肥!但要是自己是雷鸣,可能会做得更绝!
第一四一章 强行拆除(上)
虽然开发区指挥部不是一级政府部门,开发区管委会也还没能得到省政府授权执法,但还有一串行政拆除案件需要他参加。…====…于公于私,雷鸣都想把这个案件处理好。
县委县政府决定建设仙湖开发区后,很多仙湖村村民就闻风而动,先后搭盖各种建筑物达两万多平方米。这是典型的违法占地违法建设的案件。在开发区,这类案件是屡见不鲜。
其实,这些案件本来没有雷鸣多少事,从执法主体到强拆主体,雷鸣或者开发区都没有责任或者义务去做,但开发区要维稳要协调要发展,这个任务就落在开发区身上,而雷鸣作为开发区指挥部的法律助理,自然就有一定责任了。何况在实际工作中,很多人误认为这全部是开发区的事,县直其它部门根本没有责任。
一般人有这种理解并没什么问题,但县法制局要是也这么理解,问题就大了。
早在指挥部成立之初,雷鸣就对指挥部印发《关于成立仙湖开发区的通告》中关于禁止擅自在开发区设定区域内进行开发区建设行为提出异议,雷鸣认为,指挥部是一个协调机构,发布政策导向性文件无可厚非,但要发布禁止性文书,就应该有法律的授权。
包括黄三在内的很多人都认为指挥部是县里成立的,书记县长亲自挂帅,能有什么问题?因此通告得以下发,米建国县长也签字了。
和大多数开发区一样,这种通告变成了开工令,群众一见到通告,就大力“种房子”。 接着就是劝阻、甚至强拆。
开发区建设之初,也进行了几次强拆,雷鸣也参加了,这些强拆的房子都在开发区中心区域,中心区域的土地很快就被村里签字同意征用了,所以这些强拆不需要太多的理由,强拆也很顺利。但后来,村民们就学精了,他加建房子,或者是在未征用土地上建设房子,工作人员干预时,他们说:“我是在建农配房!”
农配房建设不需要报批,但拆迁补偿也不低,所以农民就称建的就是农配房。
新建大量的房子肯定会增加拆迁成本,指挥部把布置全面强拆提到了议事日程。
在指挥部例会上,雷鸣和县法制局局长就干上了。
按规定,指挥部例会各成员部门都要参加,检察院和法院虽然是成员单位,但一般情况下不参加,除非县主要领导要参加的会议,他们才派人参加。
这也符合司法独立的原则,各级检察院和法院也经常强调,不要随意参加地方政府的管理活动。
指挥部征地组组长、县法制局局长是一个刚刚从乡长位子上过来的大老粗,只有小学文化,是队干出身。强拆工作方案是他授意别人拟的,主要的程序就是由指挥部再发一次通告,然后就由指挥部强拆。
在雷鸣没有被黄三宣布为法律助理以前,这类方案都是雷鸣做的,但黄三给了雷鸣这个有名无实的虚位后,雷鸣就很少参加征地拆迁组的事了,除非涉及到法律方面的事情。
而法制局局长刚刚调到行局,早就想做一点事情,因此也乐得雷鸣不干预具体事务。
这份方案草案,雷鸣压根就没机会见过。法制局局长宣读完方案时,黄三说:“大家议一议,有什么补充的”。
会场上安静了几分钟,雷鸣瞟了黄三一眼,黄三微微点头。
黄三知道雷鸣可能有话要说,他曾经对雷鸣说过,在大会上,最好不要第一个发言,但要是有重大问题要说,那就要快一点发言。
雷鸣清了清嗓子,说:“我不同意这份方案。”
大家马上安静了。要是没有大问题,雷鸣是不会这么说的,因为这么一说,雷鸣就得罪很多人的。大家都想知道,是什么原因让雷鸣如此搏命。
“首先,方案提出由指挥部下拆除决定书,这不符合法律规定要求,指挥部不能作为强拆的执法主体”。
“指挥部是一个临时的协调机构,没有法人代表,不能承担责任,法律上没有授权,因此不能成为强拆执法主体”。
“其次,强拆应该按土地、规划、建设法规规定要求进行,首先由相关部门调查清楚,告知当事人,然后作出行政处罚或者行政强制决定,然后才能依法拆除或者申请法院强拆”。
县法制局局长的脸黑得象包公脸一样,但他又不好发作,因为雷鸣是专业人员,又是黄三面前的得意人物,他还惹不起雷鸣:“照你这么说,那这个指挥部有什么用?我记得指挥部发的通告还是你拟的,你说说看,指挥部发的通告为什么有禁止建设的内容”?
“指挥部通告是我拟的不假,但并不能说是我拟的就一定正确,当时我就已经提出这样的内容不妥,大家仔细看可以见到,通告后面说的是:由相关部门组织强拆。而不是由指挥部自己强拆。指挥部的通告,可以视为一份管理性文件,而不是一份决定执行的法律文书,指挥部名头大,但没有对外法律效力”。
“我们所考察的几个地方,也是指挥部组织强拆,也没发生什么问题,我不同意雷鸣同志的意见,因为违法建设风头太盛,我们拖不起时间”。
时间拖不起,这也是雷鸣已经考虑到了的,但此他对此也很顾忌:“我也知道时间拖不起,但开发区征地拆迁工作是重点工作,我的建议是依法拆除,不要有侥幸心理,我知道以指挥部的名义进行拆除的情况很多,但这是经不起考验的,事情万一出现反复,我们就更拖不起时间。拆除违章建筑,有好几个部门的法律可适用,我们可选择程度简单的部门法律进行。”
“我坚决不同意由各部门执法,指挥部是书记挂帅,不会出什么问题”。
雷鸣把想说的话已经说完,就说:“你保留我的意见,这事对事不对人,我建议请县法院的领导专家把关,确保万无一失”。
黄三马上出去打电话,对县法院来说,县委常委的份量还是很足的,不一会,法院的同志也来到会场,听取情况汇报后,法院认同雷鸣的意见。
黄三暗暗高兴,但脸上波澜不惊:看来米建国要换下这个法制局局长是正确的。
第一四二章 强行拆除(中)
雷鸣从会议室出来,很多人看雷鸣的眼光是复杂的,雷鸣在今天的表现不错,是介赢家,但实际上也得罪了一些人,这对雷鸣以后的发展,多少有点害处。…====…
圆滑的人不会反对这个法制局局长的方案,反正不要你负责,你操什么心!
而雷鸣根本不知道,就是他今天的开炮,让黄耿有了一次升迁的机会,在接着召开的县委常委会议上,米县长提出要换下这个法制局局长,黄三也就把他的方案被法院否定的事也在常委上说了,雷鸣又多了一个冤家。
从王莹弹性十足又火热的身上下来,雷鸣总是感觉哪个地方不对劲,抽了两根烟,还是想不通,但感觉今天的发言太激烈了。
王莹见到雷鸣想事情,也没有打扰他,轻轻地
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