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非凡是做房地产策划的专业公司，其工作实质就是制定开发楼盘的远景目标规划以及详细的计划指定和细节落实。针对银海园的全面开发和未来的销售，从满足消费者的不同需求出发，我们已经给出了一揽子解决方案，也就是说我们已经做了针对未来全面开发的银海园的前营销工作。我们认为，如果能够从购买者的需求出发去规划和建设，不但可以盘活现在已经建好的这四幢楼，在这个项目上实现赢利也几乎是可以肯定的！”任一凡肯定的语气让银海公司的人越发不理解了。
“你们看，这里是银海园已经开发建设的四幢楼，而这里，”面对这些疑问的眼光，任一凡拿起一支铅笔，在图纸上画了几个方块形的图案对大家说：“我们可以建设一大片低楼层低密度高绿化的景观大宅。并改掉这个楼盘银海园的名字，更名为科技生态园。改这个名字不是为了赶时髦，而是我们将在未来的建设中溶入很多高新科技。
科技两个字一是体现这个小区本身的科技理念，二是它毗领A市的高新科技园区，具有地域特点；生态就好解释了，它的内涵是绿化、环保和人文。大家都知道，随着现代社会环境污染的日益严重和环保意识的逐渐兴起，消费者已愈来愈关心自己的居住环境和生活质量。购房者不再仅仅考虑地理位置是否优越、销售价格是否便宜，而更加关注拟购房屋的环境设计。
他们不仅希望小区内绿草如茵，花团锦簇，有充足的阳光和清新的空气，而且要求住宅小区远离工厂，附近没有污染源。如果我们顺应了购房者的这一要求，小区开发以环境保护为营销理念，改变过去寸土寸金、见缝插针的开发模式，充分考虑小区的住宅空间、阳光照射、绿化间隔等，为消费者营造人与自然和谐共生的理想家园，那这种产品当然会受到消费者的追捧，所以在开发上，我们不会一味地去迎合市场，而是要有目的地去引导市场。
银海园、也就是生态园所处的地理位置和自然环境已经很契合这些条件了，只要我们在此基础上加以完善就可以了，我们暂且将其命名为生态园二期，这部分开发的住宅最高为三层。吴总工计算过，在这一区域中，可以建成十二幢这样的三层楼，每幢9个单位，每个单位的平均面积为二百平方米，二期的总建筑面积为21600平方米，预计售价13000元/平方米以上……”
“这恐怕不行，”听任一凡说到这里，白工程师沉吟着摇头打断了任一凡，“如果按照这种规划来开发，13000的价格，房子卖应该是好卖的，但如果在这么大的一块区域里只建一万五千平方米，却要给那么一大片的土地设计景观做绿化，成本太高，最后恐怕也会没什么利润了，就是有也只能是微利。”
“当然，我所说的13000的价格只是现在的估算，如果真的如此开发，具体定价会根据详细的市场调查来制定，以现在A市现有的类似的住宅的定价来看，相信应该只会多不会少。另外，关于整体规划我还没有说完。”任一凡微笑着，认真地回应了白工的话，老白也许是觉得自己没等任一凡把话说完就说话，有点不好意思。
几个人都在沉思着，任一凡对他们的表现心中有数，他用铅笔在另一侧也画下几个方块继续说道：“大家再看，我们在毗邻城西普通住宅的这里，建设5幢层左右的高层住宅，我们暂且将其命名为生态园三期，这5幢总的开发面积约为5万平方米，约500个单位，预计售价在5000元/平方米。这一期的开发不但降低了开发成本，也将聚集了这一地区的人气。我们算过，既便是这样，平均算下来，生态园的容积率仍然是极低的。这样一来，加上一期的二万七千平方米，这一地区总的开发面积将达到9万8千平方米左右，包括拿地和做完七通一平，整个地区的平均开发成本可以控制在4000元/平方米以下，总开发成本应在四个亿以内，而总的销售收入将达到七个亿。”任一凡平静地说完，银海公司的几个人已经面面相觑地愣住了，他们不得不承认，任一凡讲得很详细、很有道理和说服力，只是他们还是无法相信这些会变成真的。
第二十四章 谈何容易
“一凡，从理论上来说，我认为你规划出的二、三期是可行的，但毕竟一期已经建设好了，假设全面开发，一期又该如何来处理呢？难道要等到二期和三期初具规模和它们一起推向市场吗……”高展的话没有说完，他隐而未说的是，现在各方各面的人已经在拚命追债了，怎么可能还会给你喘息的机会呢？再说开发二、三期二亿多的追加投资根本还没有任何着落呢。
“噢，是这样的，”任一凡已经想到高展一定会提出这个问题，马上说道：“一期的四幢楼我们是这样规划的，对其中的两幢加以改造后，冠以投资楼的概念推向市场。所谓的加以改造，是将其中的大户型一分为二，改造成二个小户型，整体精装修后再出售。我们调查过，在科技员工作的年轻人对这种小户型还是欢迎的，不论是自购还是有人做为投资购房后再出租给这些年轻人，只要价格合理，配合整体科技生态园理念的推展和二、三期的动工，这不到二百个单位还是很容易销售出去的，面对的目标购房者就是在科技园内工作的人；而其余两幢楼则以二十四小时全天候酒店式管理服务的公寓形式推向市场，价格将定在6500元/平方米，这个价格不包括装修费，正好和二期及三期形成不同的档次和价格梯次，满足了不同消费者的需要。”
任一凡的话说完，大家都陷入了沉默中，显然他们被任一凡描绘出的前景所震憾了。
“……绝了！”林自洋看来是一个心直口快的人，他首先对任一凡的这番蓝图的规划表现了极大的赞赏，“以前听中国房地产策划界一位名人说过这样的话，说点子就好比一个珍珠，一颗珍珠并不值钱，但是要把一颗颗珍珠串成一串。变成一个项链就值钱了。所谓策划就是将别人还没想到地事情或认为不可能的事情变成可能！今天以前，我一直对所谓的策划不很理解，但今天听小任对科技生态园的这一番策划，算是明白了！真应了那句老话隔行如隔山。术业有专攻啊，服了！”
“林总，一个项目地成功需要多方面的努力，就算策划再好、市场再了解、定位再精准，但如果在执行不能跟上，其策划也是空想而已。”任一凡笑了笑谦逊地说道：“所以。做策划的人不能太自恋，过于意识流派，违背客观事实和市场情况做创意，营销策划绝对非个人英雄主义，需要大家一起出谋划策共同协作配合。”
任一凡的话让林自洋和银海公司的其它二位不断点头。
高展一直在座位上低头沉思着，良久之后他抬起头说道：“我看今天的会议就开到这里吧，大家先去忙。”
林自洋、老白、方强站起来走了，任一凡知道高展有话对自己说，这些话也只能两个人谈。于是他也示意磨磨和庄明宇先走。
“一凡，应该说你地规划及销售策划都非常好，很有可行性，但是你想过没有，二、三期的投资需要二个多亿，要启动整个项目，加上一期的缺口，最少也需要一个亿以上的资金，现在你只有一千五百万，我想问下一步你打算怎么做？……如果没有钱。我们刚才说的那些将全都是空谈。”高展的问题非常实际。
任一凡所说的这个方案，在来之前已经和庄明宇磨磨等人研究过，虽然大家都认可，但是大家粗略估算过，和高展估算的一样，启动这个方案前期至于需要二个亿资金的投入，如果非凡真地按照与高展商定的形式合作，那这笔资金当然需要非凡来出。而现在，非凡账面上的钱全加在一起，也不过一千八百万，也就是说并不具备启动这个项目的实力。
“……高哥，这个问题我想过。一千五百万的资金暂时能还能顶一阵儿。至于资金缺口，我再去想办法。”任一凡沉思着说道。
“那建行和施工单位那边怎么办？建行起诉银海公司已经立案了一个多月了。很快就将开庭，如果真的到了拍卖这步，恐怕……”高展欲言双止，但他的意思已经很明显了。
“我这就去找商业银行郭行长，看看能不能从商行想点办法。”
“好吧，……一凡，如果你真的想接这个盘子，我看我们明天去工商局把公司合并的手续办了吧？这样一来，你也好名正言顺地解决这些问题。”高展询问地看着任一凡。
“行。”任一凡点点头。
第二天，任一凡和高展带着相关手续来到了A市工商局，找到了章晓萌的父亲张战军副局长。来地时候高展说，自己和张战军虽然不是很熟悉，但也算认识。
热情地让座、倒茶，张战军认真地听两人说明了来意后，感到很惊讶。
之所以这样，是因为银海公司的事情他早就听说了，破产几乎是铁定的事情。而非凡公司成立的时间和规模自己是最清楚不过的了，仅仅开业了几个月，现在竟然要兼并银海这家负债累累、濒临破产的房地产开发企业，实在是让人难以理解。
他拿着两个人的兼并协议仔细地看了一遍，主要条款是：高展将银海房地产开发公司80％的股权无偿转让给非凡房地产策划销售有限公司，并由任一凡替代高展出任银海公司地法人代表，这意味着任一凡在接受银海80％股权的同时也承担了该企业的80％的债务；同时，非凡公司将一次性向银海公司注入资金1500万元，用于启动银海公司正在开发建设的银海园项目。
张战军一直对任一凡非凡公司是密切关注地，不但是因为他知道任一凡注册公司地钱是从朱东槐那里借来的，最重要地原因是这个叫任一凡的年轻人现在是女儿的男朋友。
以他的经验，这种兼并最后成功的可能性是很低的，心里对任一凡的做法有些不以为然，认为他毕竟还是太年轻，做事情太冲动了。但在这种场合和情况下他也不好多说什么，聊了一会儿之后，他打了几通电话，关照工商局的办事员尽快办理。任一凡和高展站起来向他表示感谢，然后握手道别。
任一凡和高展来到工商局办理企业变改的窗口，把携带的相关证件及各种已经准备好的文件递给热情接待的工作人员，在开始履行手续的时候，高展的心情极度复杂，不甘心、不平衡、后悔、无耐、侥幸、感激、希望……若干种情绪掺杂在一起，让他感到烦闷和压抑，他在努力安抚着自己，尽量摆正心态的同时，暗叹际遇的不公、命运的可怕。
在听了任一凡的对科技生态园的规划和前营销策略之后，高展认为，如果真的按照任一凡设计的那样，将生态园全部开发出来，利润和利益无疑是巨大的，自己前期付出了那么多心血，现在几乎是无条件地就把它转让给了任一凡，自己将来得到的却是很小的一部分，等于是辛辛苦苦地为他人做了嫁衣，又如何能够甘心？
世上没有后悔药，有钱难买早知道，谁叫自己在决策上犯下了如此之多的错误呢？自己现在的情况是捧着金碗要不着饭，骑虎难下、无路可走。如果不是任一凡看到了其中的商机并且肯冒这个风险，那自己面临的将是满盘皆输的局面。可以说任一凡对银海公司的兼并和一千五百万资金的注入，让他重新看到了自己事业上的希望之光。
银海被非凡兼并后，意味着自己把一个大包袱扔给了这个任一凡，他从现在起已经成了债主们催债的对象，如果在他的领导下，银海园并没有起死回生，那么他的损失将是很大的，这个将迫使他把自己全部能量发挥出来做这件事，而当他一旦成功，真的实现了昨天所计算的三个亿的利润，自己将不但一下子拥有六千万元人民币的财富，而且事业也将开始一个崭新的旅程，那时候，难道会比自己当老总差多少吗？
现在，任一凡的非凡公司已经上了轨道了，不但开始嫌钱了，更已在A市范围内小有名气。高展知道，任一凡只要稳扎稳打，不贪功不冒进，若干年之后，必将成就一番事业。而昨天任一凡对银海园的那一番策划规划，虽然听着是那么回事，但话又说回来，那谈何容易！
高展想，任一凡毕竟还是太年轻了，甚至他正在走一条自己曾走过的老路，犯自己刚刚犯下的、还没来得及处理的错误。但是，该提醒的都已经提醒过了，自己甚至劝导、警告过他，既然在这种情况下他仍然坚持这么做，那就没办法了，至少自己问心无愧。
第二十五章 兼并银海
在手续履行完之后，任一凡打电话给王欢，让她开具一张一千五百万元的支票给到银海公司，此时，他心情也是复杂的。
要说一千五百万元人民币已经完全可以注册一个新的房地产开发公司，但是如果以那样的方式进入房地产业，必须要经过一个漫长的发展过程，人才、项目等等，很多事情都需要从头开始，在发展上缺少激动人心的速度感。
银海园项目他看得很明白，各方面信息显示它是难得一遇的！昨天自己和高展等人讨论过的策划方案也是实实在在可操作性极强的。虽然银海公司的人对生态园的策划也许并没有真正服气，但他无所谓，他知道自己该做什么，怎么做。一千五百万的投入，玩转的将是七个亿的项目！任一凡知道，只要自己的这一招四两拨千斤使好了，将一举确立自己在A市房地产开发业中的强者地位。
但是，这其中的困难是显而易见的。表面上，目前最大的困难是开发资金的落实，但他清楚地知道，自己突然冒出来兼并了银海公司，接管了纪续刚觊觎已久的那块地、那个项目，一定狠狠地激怒了他，这相当于从狼嘴里生生抢下一块肉来，对方是不可能善罢甘休的，一定会疯狂地进行阻挠，甚至再次向自己下黑手。也正因为银海园这个项目里有纪续刚的阻挠和参与，才更激发了任一凡要将它做成功的决心。
这是自己向房地产开发行业进军的第一步，同时也是充满了困难坎坷的一步，除了来自纪续刚的压力外，自己将要面对的市场、商场、官场也都是残酷而现实地，要做的事情太多了。未来会怎么样没有人知道，只能一步一步向前走。而接下来马上要做的，就是要面对原银海公司方方面面的债主，自己首先要做的，就是扮演好债务人这个角色。
这天晚上，A城郊区水岸山庄度假村盛唐包间的精致转台上，摆满了美味珍馐。两男两女围桌而坐边喝酒边谈笑着，每个人看上去都很开心。
两个男的是任一凡和A市商业银行地行长郭恒。两个女的年龄都在二十四五岁。穿着时尚性感，画着浓妆，看上去靓丽妖艳。
这个饭局是任一凡昨天就和郭恒定好了地。
昨天上午，任一凡专程到商行去了一趟，在去之前，任一凡向郭恒说明了自己需要贷款的意图，郭恒哼哈着答应了。任一凡是九点半到的商行。但郭恒说正在谈一件十分重要的事情，让任一凡稍等片刻，结果这一等就是四十分钟。
郭恒是亲自到会客室接的任一凡，当时他紧紧握住他的手，十二分抱歉地说道：“对不起啊一凡老弟，让你久等了！别看老哥我表面风光，但很多时候却是身不由已啊，走吧，我们办公室里说去！”说完，亲亲热热地拉着任一凡的胳膊去了他地办公室。
在会客区的沙发上坐下来。郭恒招呼办公室工作人员沏茶，然后一脸无奈地对任一凡说道：“老弟，我说我常常会身不由已你也许不信，但是事实如此啊，别看在外面人人都叫我郭财神，那是在他们有求于我的时候。等款贷完了钱用光了还不上了，身份立变，说句不好听的我就成了***孙子了！整天得哄着他们还贷。行里的不良贷款额度总是越积越多。你说企业的那些用做贷款抵押的废铜烂铁我拉回来干嘛使啊？但就算是这样，最后迫不得及也只能是诉讼、清算、拍卖。原本不错的关系，这样一搞情份全无，我倒变成郭恶人了。这不，刚才就是一家企业的老总。和我谈了整整一个小时。想把自己三百万地贷款延期一年，但他的情况我太清楚了。如果真给他一年时间，那到时候银行的三百万恐怕连个零头都收不回来了，没办法啊，哎……”没等任一凡开口说话，郭恒已经发了大大一番牢骚了。
任一凡微笑着听着，没有插言。他心里明白，自从自己和叶双城一起认识了这个郭恒后，自己并没有和他办过事。虽然自己成立公司之后，一直刻意地保持着与他之间的密切来往，他对自己也表现得很热情，但任一凡知道，其中很大的一部分原因是因为自己在开业典礼上摆出的排场。
其实郭恒的内心深处并不是象他所说的那种欣赏、看重自己，这次求到他地门下，对他的态度是早有心里准备的。既然自己现在的角色是杨白劳，那么欠债还钱，天经地仪，以银海公司目前的情况来看，最少需要三千万元人民币以上地资金也能度过眼前地这个难关，而通过向银行贷款解决是最为合适的方法。
任一凡知道，在自己这么急需贷款地情况下，要想达至目标，必须要用非同寻常的手段。在来找郭恒之前，他曾经将A市这些自己认识的、能说得上话的银行家们过了一遍筛子，最终锁定了这个讲究酒、色、财、气的A市商业银行郭恒郭行长。
郭恒是市商业银行的一把手，在商行贷款，他说一不二。此外，自己和他算是比较熟的，前后已经认识快两年了，他应该不会谨慎到不敢办事。
“老弟，我们认识这么久了，你还从来没向我开过口，今天你就把你的想法全盘说出来吧，我先听听。”郭恒豪迈地说道。应该说郭恒的话说得很艺术，听着好像是随时向任一凡提供支持，但仔细一品其实这句里什么内容也没有，就是想听听情况罢了。
任一凡点点头，把谈话内容的次序在脑海里微微整理了一番，看着郭恒面带微笑简洁地说道：“郭行，昨天我的非凡公司兼并了一家房地产开发企业，接下来公司将要开发一个总建筑面积十万平方米的楼盘，我想得到您的贷款支持。”
“……老弟，你真行，我早就知道你是有能力的！看来我没有看错你！发展的好快啊！说说，你兼并的是哪家房地产公司啊？”商场上的风云变幻郭恒认为自己见得太多了，但任一凡说非凡公司兼并了一家房地产企业还是让他感到吃惊。
自从任一凡回到A市联络郭恒的时候，一开始他并不想出席任一凡的宴请，但毕竟以前有过几面之交，创世纪也曾经通过他的手送给自己很多礼品，这次更是送礼品请吃饭毕恭毕敬，还算懂事，直接拒绝有些不近情理，也就虚与伪蛇，应付一下。他对这个三十不到的年轻人的评价是人很聪明，但太年轻，所以一直处在聪明反被聪明误的边缘地带，心里对之存有三分好感，七分轻视和不屑。
说起来，郭恒了解任一凡的经历，原先只是创世纪集团下属的世纪畅想广告公司下属的一名普通职员，后因为和叶双城的女儿走近而受到叶双城的重视，成为他面前的红人，说白了，如果他不能成为叶双城的女婿，那他也就是一个马仔。
最后果然不出自己所料，因为在公司里乱管男女关系、他被接管创世纪集团的纪续刚指出其赎职行为而被踢出了创世纪集团。
然而，自从任一凡成立公司后，不经意中做的几件事竟然在A市里风生水起。发起冰虹温暖基金、成功完成恒泰家园的市场推广，尤其是送贫困子女上大学，任一凡已经不再是以前那个寂寂无名的任一凡，在房地产开发业界以及在社会公众中，他都已经是小有名气了。而且这个年轻人好像手眼通天，不但和市委书记祝融，甚至和韩副省长都能搭上关系。现在他的心里，不仅仅对这个任一凡有着三分好感，还在此基础上增加了四分佩服了。
既然任一凡今非昔比且对自己如此恭敬，郭恒当然得做出些姿态来。但他再明白不过的是，任一凡这么做，无非是想在需要的时候从自己这里贷些款出来，也是所谓的人之常情。但以自己的经验和圆滑，当然是不见兔子不撒鹰，你纵有千方妙计，我自有一定之规，放贷要经过若干道程序，自己绝不会为了点小利而将陷入被动。交往是要保持的，贷不贷款却和这些没有关系，正所谓公私分明嘛。
“银海公司。”任一凡说完看着郭恒的反应。
“银海公司？是我上次和你提过的即将破产的高展的银海公司吗？”郭恒的表情一下子变得严肃了。
“是的。”任一凡点了点头。
第二十六章 开始融资
“老弟，这件事你是不是做得太草率了？银海公司的情况你了解吗？建行已经对它提起拆讼了，调查取证的工作也都做完了，下一步就是财产保全和评估拍卖，也就最多一个月的时间银海公司就得破产。”郭恒再次感到吃惊。他认为任一凡不是那种冲动到不分青红皂白蛮撞做事的人，在兼并之前不可能不去了解银海公司的情况而盲目决策，但银海公司目前已经是无药可救的了，此时此刻他搞不懂任一凡究竟是怎么想的。
“了解，也正因为了解了，我才决定这么做的。建行的起诉不是问题，只要还上三千万贷款就可以了，关键的问题在于银海园这个楼盘自身。”任一凡看着郭恒，认真地解释着，“银海园一期，产品定位和市场营销严重脱节，这一步本来足以托死银海公司，但在看了银海公司对那块地的总体规划后发现，这个项目的品质还是很不错的，我的想法是，在兼并了银海公司之后，全面开发那一地区，用二、三期的优势挽回一期开发上的颓势。”
“噢？那说说看，你准备怎样操作呢？”郭恒是极有经验的银行家，对各种商业行为有着一种天生的敏感，在必要的时候，他可以潜下心来，不受干扰地去审视经手的项目，这也正是他这么多年稳做商行行长的内在原因之一“是这样的。”任一凡从公文包里拿了一份标明清晰的图纸出来展开在郭恒面前，指着上面对郭恒认真地介绍起来：“我准备将银海园更名为科技生态园，在这里和这里，同时开发二期和三期……”
任一凡详细地向郭恒介绍了自己对未来的生态园的规划和打算，包括开发成本、将来楼盘的销售价格以及整体投资额度、利润回报等情况。
郭恒听得很认真，并不时询问着自己没听明白的地方。他地提问很详尽，不但有大的规划。甚至包括连任一凡自己都没想到过地细节。任一凡尽可能地向郭恒做了全面完满地回答，他知道。这个项目能否成功。关系到银行的贷款是否可以收得回来，做为将来的债务人，自己必须要给对方以信心。
这个过程进行了足足有一个小时的时间，当该问的都问完了，郭恒看着图纸沉思着，良久后抬起头看着任一凡问道：“一凡老弟，说说看，你想贷多少？”
“郭行，目前银海用钱的地方主要有这么几个方面，”任一凡见郭恒一副公事公办的样子。索性也很正式地和他谈起来，“一是银海公司向建行贷的三千万马上就要到期了，对方催着还贷，已经没有余地；二是科技园的一期工程还没有完工，施工单位基本上都是垫资，缺口大约在二千万，所以，我想用生态园的在建工程做抵押，向商行贷款伍千万。”其实，任一凡心中地最终目标是从郭恒这里贷到四千万就可以了。三千万还了建行，一千万启动将工程重新启动，自已的一千五百万广告宣传，最起码这样做之后，一期将展开销售，有了一期的销售回款，二、三期的滚动开发就成为可能。
“噢……”郭恒慢慢地点了点头，又一次陷入了沉思。
过了好一会儿。郭恒在烟灰缸里掐灭了手中的香烟，看着任一凡严肃地说道：“一凡老弟，我承认你的计划很完美，也有一定的可操作性，但是。你有没有想过风险？风险一。这个项目对你的公司来说，实在是太大了。大到超过你承受能力的几倍。高展之所以会不讲条件地让你兼并，是因为银海公司不但是一个空壳了，而且已经资不抵债，以你目前的实力，就算勉强启动了这个项目，恐怕再往下也是如履薄冰，能把它整个开发出来地机会很小。
且不说现在国家对房地产开发的宏观调控越来越重视，房地产市场的情况也在不断变化之中，等你的生态园开发出来后，面对的将是怎样一种市场情况尚不知晓，就目前来讲，你启动这个项目至少需要二个亿的资金，你去哪里筹这么多钱？如果资金不落实而盲目上马，万一在开发的过程中你的资金链断掉了怎么办？风险二、银海公司地情况你是只知其一不知其二啊。”
“郭行，此话怎讲？”
“银海公司……呵呵，小任，余下的话也是我道听途说来的，不说也罢，”郭恒说到这里忽然打住不说了，故而言其他，“今天中午我约了人讲事儿，你看现在已经是十一点半了，要不你和我一起去吧。”
既然郭恒这么说，任一凡当然识趣，“郭行，我一会儿也有事，就不去了，明天晚上请你出来坐坐顺便休闲一下，你有时间吗？”
“行，明天晚上本来我还有个约，既然你老弟请我，那我就推了那边，”郭恒笑呵呵地站起来和任一凡握手，然后正色说道：“老弟，关于贷款的事我得把丑话和你说在前头，我虽然是行长、一把手，但是，我下面毕竟还有主管贷款的副行长、信贷科长、信贷员等等一批人，在向外放贷地时候，每个人地意见都要考虑到的。
不过你地这个项目我认为还是有相当的潜力的，我个人认为，如果方方面面的条件都具备都成熟了之后，是可以提供贷款支持的！银行嘛，就是要扶持支持那些有潜力能赢利的企业创造价值，大家共同发展嘛。这样吧一凡老弟，你回去整理准备出份内容详尽的可行性报告，拿到我这儿来，我让底下人对你的这个项目进行考查，如果他们也认为这个项目可以贷款，那马上进入贷款审批程序你看怎么样？”
“好的。”任一凡笑着点头，但他心里说，如果等信贷员把考查结果报给你，银海公司早就破产了。
“胖哥哥，来，小妹儿我再敬您一杯！”
随着娇滴滴的莺声，坐在郭恒旁边的那个叫雨晴的女孩给郭恒倒满酒，端起来在他的面前。此时已经是酒过三巡、菜过五味，大家都喝了不少，气氛非常融洽了。
郭恒哈哈大笑，对这个女孩这样称呼自己并不为忤，反而用他那胖胖的大手连杯带走整个握在手里，看着雨睛笑咪咪地说：“好啊，不过雨睛妹妹，这已经是你第N次敬我酒了，之前都是我干了你随意，但这一次就不能再这么喝了。”
雨晴和丽娜是任一凡让曹丽丽帮自己找的两个小姐，在来这里之前任一凡已经事先给她们每个人付了五千元，为的就是陪好眼前的这位郭大行长。
“胖哥哥的手好性感啊……”雨睛将自己握着酒杯的手轻轻往回连续地扯了几下，但被对方牢牢地掌握着根本扯不动，索性就不再挣扎，而是目光迷离地看着郭恒嗲声嗲气地说道：“那你说这酒接下来该怎么喝呢？“既然你敬酒，我喝酒，那你总得给我一个喝酒的理由吧，只要理由我认可，这杯酒我就喝怎么样啊？”郭恒今天很开心，除了任一凡外没有其他认识自己的人，这两个女孩只知道他是做生意的，酒喝到现在，已经是完全放开了。
说起来，郭恒对任一凡今天的安排还是满意的，吃得是自已最喜欢的鱼翅，喝的是自己最喜欢的五粮液，还特地安排了两个风情万种的姑娘做陪，人生之乐，无非如此。
“胖哥哥，那我也要玩啊。”没等雨睛说话，旁边的丽娜已经笑嘻嘻地端着酒杯到郭恒的面前了，
“你也要玩？好。”郭恒顺势也抓住了丽娜的手，左右看着，“开始吧，你们谁先说？”
“胖哥哥，我敬的这杯酒的理由呢是我认为您是世界上最性感的男人之一，如果您觉得自己性感呢您就喝了，如果不呢你就自己看着办好了。”
雨晴的话音刚落，旁边的丽娜马上接过话头说道：“胖哥哥，我的理由是美酒要敬世界上最棒的男人，至于什么棒呢我就不说了，您自个想，如果您的确棒，那么我们一起干了这杯，如果您不棒，那我也只有独尝这杯苦酒了。”说完还假意叹息了一声。
对雨睛和丽娜来说，这种场面见得多了，郭恒这种人也见得多了，无非是一个酒鬼加色鬼罢了，自已来这里是为了把客人陪得高兴了好赚钱，至于其它的跟自己没有半毛钱的关系。
看了看身边的两个姑娘，又看了看任一凡郭恒叹息了一声说道：“看来，这两杯就算是毒药我今天也得喝下去了，哈哈……”说完，他双手拉着两个女孩的手，把两只酒杯一起凑到了嘴边，一仰脖，两杯酒一起干了，两个女孩笑着对视了一眼，举起酒杯来陪了半杯，郭恒也不在意，一边一个搂住两人，哈哈大笑。
第二十七章 商行贷款
任一凡不知道什么时候已经点燃了一支烟在手里耍，看着郭恒的表演，他虽然脸上在笑，心里却是一种说不出的厌恶。没有办法，很多事情既便是自己不喜欢，也不得不去做。
无法改变，就要去适应。这条理论其实对于弱者和强者都是适用的。每当这个时候，任一凡就会对成功更加执着，因为越成功，就越自由，不需要求人，当然就无须忍耐和低头！
之后又是一番调情打闹，酒也又喝掉不少，任一凡看了看时间差不多了，于是给两个女孩使了个眼色，两个人会意，一边抛着媚眼一边拿起自己的手包走出了包间。
“郭大哥，你觉得这两个女孩怎么样？”任一凡看着紧盯着两个人出门的郭恒笑着问道。
“不错！”郭恒点点头，此时的他已经是欲火焚身，但是在任一凡的面前还毕竟不能表现得那么彻底，他不知道任一凡今晚还有什么安排，结果两个女孩一走他感到心里空落落的。
“老哥，我已经在客房部开好了一个套间，这两个女孩是我今天特地找来陪你的，钱已经付过了，这是房卡，你随时可以上去。”说着，任一凡把一张卡从桌子上推过去给他。
郭恒的眼中闪过欢喜之色，但还是假意地推辞着，“一凡老弟，这样不太好吧“郭哥，有什么不好的，人生得意须尽欢，玩呗。”任一凡笑了，无所谓地说道。
“呵呵，那老哥我就谢谢你了？”郭恒也笑了。
“哎，郭哥，你千万别跟我客气，这只不过是小弟我的一点小小意思而已，今后我还要仰仗您的帮助呢。别的就不多说了，有一点我想请大哥放心，那就是小弟我是一个知恩图报的人，滴水之恩必将以涌泉相报！”
“一凡老弟，说心里话，我对你的印象是越来越好了，最起码你懂事不迂腐，既然你这么够意思，那我就实话告诉你吧，关于银海园那个项目。我得到可靠消息，高展之所以会走到今天这步。不仅仅是因为他对市场不够熟悉了解，还有很多别的因素在其中，”
说着话，郭恒向任一凡靠了靠。压低声音说道：“你知道为什么银海园的开发成本为什么会那么高。林雷而时至今日建行又坚决要收回贷款吗？那是因为重兴集团在高展拿那块地的时候就介入其中了。本来高展是不可能拿到银海园地那块地的，但凭什么他就能轻易地拿到？纪岩和林副市长那是什么关系啊？高展之所以能拿到那块地……说白了，银海园的项目就是重兴集团的纪少总给他高展做好的一套，就等着他钻进去！”
“……此话怎讲？”任一凡心中一惊，但脸上丝毫没有露出声色，而是淡淡问道。纪续刚觊觎生态园那块地他是知道的，但郭恒刚才的那番话他却是第一次听说。他看着郭恒，等着他说下去。
郭恒并没有在任一凡的脸上看到他预计的那种惊讶，有些不甘。停顿了一下后继续说道：“从高展拿到地到项目工程启动之前，一直是很顺利的，但是从动迁开始之后，他就受到了来自各方面地阻力和压力，那些其实都是重兴的纪少刻意所为。他地用意很明显。就是先利用高展的公司把那块地开发起来，等一切都弄好之后。他再用各种手段暗中打压，让这个项目搁浅，然后串通银行和施工单位逼高展还贷付款，而高展铁定是还不了付不了的，等上了法庭之后，只能是任人宰割了……”
“噢？法律的原则是公平公正地，到时候楼盘将公开拍卖，价格是透明地，任人宰割从何说起啊？”任一凡皱着眉头问道。
“老弟，这你就是只知其一不知其二了，”看到任一凡的疑惑，郭恒感到满意，他老谋深算地说道：“等法院判决下来了之后，当然会先是对银海园楼盘进行评估，然后以低于评估价的20％做为底价公开拍卖，但我相信，到时候除了重兴集团，A市是没有哪家房地产公司敢把这块烫手的山芋往自己手里抢的，原因嘛我就不说了，而如果重兴集团不买，按规定，流拍了之后，该楼盘将在原拍卖底价的基础上再降10％再拍，如果还是没人买，那就会再降10％，到时候，就算评估价格是公道的，整个楼盘的价格将以低于原价40％的价格拍出，这么说你就明白了吧？”
“……”任一凡无语了，他知道郭恒说得是真话。
“重兴集团对他地银海园虎视眈眈，就等他一宣告破产，马上把银海园收入囊中。我也不瞒你，重兴的纪少总曾经到我这儿做过工作，希望我不要再对银海园这个项目贷款。你知道吗？所有的银行高展几乎都跑遍了，但每一家都对他敬而远之，他也到我这里来过，要向我贷款五千万，但我不可能答应他，我倒不是怕重兴那边怎么样，只因为银海园的项目根本没有实现销售，那意味着他没有还款能力，我把钱借给他就等于是拿国家的钱打水漂。也不知道高展是怎么得罪了这位心狠手毒地纪少地，根本不给他一点机会。而纪续刚的这个计划制定得也足够完美，拿到银海园纪氏已经是大赚一笔，还通过这个方式惩罚了高展，厉害呀厉害！”郭恒将自已胖大地身躯放松地靠在了椅背上，叹息着说道。
要说郭恒的这一番推心置腹的说话还是让任一凡感到舒服的，至少他能把自己了解的关于银海园的内幕和盘向自己托出，说明这个人还是愿意和自己交往的。
任一凡看着郭恒的那张胖脸，分析着这位郭行长真实的想法是什么。那天在办公室里，郭恒已经明确表示出对这个项目的兴趣，再到郭恒答应付他的这个约，至少有一点是可以肯定的，就是郭恒并没有完全关闭向自己的项目贷款的大门，但是，从他的语气中听得出来，虽然郭恒并不怕纪续刚，但还是心存忌惮，不想因为自己得罪了他，这说明他心中的天平正左右摇摆，而这时候，就需要自己往上面加点砝码了。这样想着，任一凡站起身，从挂在衣架的西装口袋里拿出来一个精致的黑色方盒放在郭恒的面前，微笑着说道：“郭大哥，这是我给你准备的一点小礼物，你看看喜不喜欢？”
“什么东西啊。”郭恒说着，很随意地打开了，里面是一块金光闪闪的劳力士金表。郭恒目光闪动。
“老弟，你这是干什么？”他知道这块表的价值，至少在十万元以上。
“一点小意思不承敬意，郭哥，你就给老弟一?（精彩小说推荐：
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