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在与周国志、梅东海、付斌签定的工程合同上，非凡公司做为甲方，对质量、进度和竣工时间做出了严格的规定和要求，他和每家建筑公司都这样约定，在保证工程质量的前提下，如果提前一天完工，甲方奖励乙方五万人民币，反之罚款五万，因为有了这项条款，三家建筑公司不约而同地把自己的精兵强将全部派到了生态园工地上。这意味着，如果整体工程提前一天完工，非凡公司就将多付出十五万人民币。
这一条款是任一凡和高展等公司负责工程的高管们经过仔细的测算精心设计的，早一天完工，非凡公司将取得的实际与潜在的利益将是几个十五万！
第十章 再找郭恒
生态园项目的全面启动令任一凡更加真切地感到人才的可贵和目前公司人才的短缺。自从成立公司之后，任一凡一直惦记着曾经在一起愉快合作的杜元朗，想把他请到公司来。两个人曾经就这个问题谈过一次，当时，杜元朗在听任一凡介绍了非凡的规模之后，认为公司的业务力量足够了，不少自己一个人，对任一凡说等非凡公司的规模扩大了，业务多了的时候再过来。而现在，任一凡觉得是请老杜来的时候了。
约了见面之后，任一凡把非凡银海现在的情况详细地向杜元朗介绍了一下，然后诚挚地邀请他加盟到公司，杜元朗非常痛快地答应了，说处理完手头的工作后就辞职过来，任一凡大喜。老杜的能力他是最了解的，接下来，生态园企划宣传方面的工作量将非常大，有了老杜的加盟，这方面将高枕无忧。
虽然按照测算，在施工企业给与垫资之后，在生态园正式开盘前，公司的资金是勉强够用的，但是，任一凡一直有一个担心，那就是在建设过程中极有可能会发生大笔的不可预见的费用支出。在生态园全面开工的情况下，万一公司的资金链断掉，再次被纪续刚利用做手脚的话，对公司来说，绝对将是极大的麻烦。居安思危，必须给现在的良好势头加上保险，这保险就是准备好充裕的资金，以防万一。
但是，从哪里去弄这笔钱呢？任一凡思之再三，决定再找郭恒。
虽然离上次被郭恒拒绝相隔的时间很短，但任一凡认为现在情况已经发生了根本性的变化。郭恒的商行方面考虑重新向非凡公司发放贷款还是有可能地。何况两个人之间已经有了很多地“交流”，有一定的基础。
当任一凡致电郭恒邀请他出来坐坐的时候，郭恒一口答应，并坚决地表示这次由自己做东。
在一江轩大酒店三楼的一个精致的包房内，两个人见面后握手、寒喧落座。郭恒二百多斤的巨大身躯压得木制的太师椅吱吱直响，他摒退了服务员，熟练地打开一瓶五粮液，把酒倒进了两个玻璃杯中，拿起一只递给任一凡，自己端着另一个诚恳地说道：“说实在的一凡老弟。在这么短的时间里、这么艰苦的条件下，你竟然能搞到大笔资金度过难关，不容易啊！来，这一杯我敬你，一是预祝你地生态园项目取得成功，二是为上次的事情哥哥我向老弟你陪罪！”
看着郭恒油光大胖脸上的两只因饮酒过度而变得浑浊的眼睛，任一凡笑了。他端着酒杯摇了摇头说道：“郭哥，说陪罪我可不敢当啊，我知道你也有你的难处，上次款没能贷成并不是你的本意，你也是身不由已。”
“……老弟，有你这句话，我就什么也不说了，来，我们干了！”郭恒被任一凡的话感动了，他伸出手来。用力在任一凡地肩膀上拍了拍，然后和任一凡碰了下杯，将杯中酒一饮而尽。
接着，两个人推杯换盏，边吃边聊起来，在这个过程里，任一凡只是简要地把生态园项目的进展情况对郭恒说了说，绝口不提贷款的事，很快，两个人已经喝了一瓶白酒了。任一凡说话中已经带上了酒意，这是他故意要造成的效果，他知道郭恒的酒量很大，半斤酒对他来说根本不算什么，他需要郭恒保持着清醒。否则今天的这个见面就变得没有意义了。来见郭恒之前。任一凡已经就再次向他贷款想好对策了。
郭恒已经是老道到几乎要成精了的人物，当然不会不明白自己找他的意图。任一凡知道，既便是自己现在不开口向他贷款，也是为了维护好这层关系，以后好办事。在这种情况下，如果郭恒有所表示，说明两个人之间还能办事，如果对方提都不曾提及，那么自己暂时也不能提，因为说了也是白费。现在，自己借着酒意，可以按照自己的想法去说事，如果对方听着舒服的，就当是自己酒后吐真言，如果觉得不舒服，那就让他当作自己酒量小好了。
“一凡老弟，能告诉我这次你一共弄到了多少钱，从哪儿借地吗？”喝了一口酒，郭恒放下酒杯，看似随便地问，但马上觉得不妥，又连忙笑着解释道：“当然，如果不方便说就算了，我这么问没有别的意思，这笔钱本来应该是由我借给你的，呵呵……”
听了这话任一凡笑了，他没有回答，而是张开手指将巴掌伸到郭恒眼前。
“5000万？”郭恒问。
任一凡点了点头，煞有介事地说道：“郭哥，这笔钱是我向一个朋友借的，当时我们有过约定，所以请恕我不能说出他的名字。”
“噢，那我就不多问了，”郭恒点头表示理解，接着问道：“一凡，以前听你说过，这500万还了建行的3000万，再加上你的1500万，你还有3500万，对于生态园那么大的项目来说，这么点钱够吗？”
听郭恒这么问，任一凡在心里笑了，既然他主动提这个问题，说明有再次向他贷款的可能性。既然是这种情况，自己当然不能表现出需要贷款的样子来，“郭哥，是这样地，生态园的建设共有三家施工单位参与其中，他们每家都答应提供不低于3000万的垫款，这就是9000万，原来的投入已经超过了7000万了，再加上我的3500，你算一算，这些加在一起，一共有二个亿了，对生态园十万平方米地开发总面积来说，已经很多了，如果不出意外，维持到开盘没有问题。”
“噢……”郭恒点了点头，脸上掠过一丝失望。
任一凡捕捉到了郭恒那瞬间地神态，知道现在是时候了，他先吃了口菜，然后放下筷子，摆出一副推心置腹的架式说道：“郭行，今天约你出来，也是有件事要和你说。”
“什么事？”
“上次办贷款地时候，小弟向你承诺的生态园低密大宅，你还记得吧？”
“郭哥，我想告诉你的是，就算是贷款没办成，我答应您的这件事依然算数！”任一凡显得极为认真地说道。
听到任一凡这么说，郭恒的眼睛一亮，但随即摆着手说道：“哎，老弟，这你就别提了，在你需要的时候，我没有帮上忙……”
“呵呵……”任一凡又是摇头又是摆手，“郭哥，你这么说说明你还不了解我，我任一凡由始至终也没想和你做什么交易，而是真心地要交你这个朋友，就算是这次你没能帮上我的忙，等老弟再有困难的时候，你难道会袖手旁观吗？”
“当然不能！”郭恒拍了拍自己胸脯，豪迈地说道：“商业银行毕竟还是我郭恒说了算，除非有一天我不当这个行长了！……但是无功不受碌，一凡老弟，你的心意我领了，这件事还是再说吧。”
“……郭哥，如果我现在再向商行申请贷款呢？”任一凡想了想之后问道。
“噢？那是为什么呢？你的资金不是已经够了吗？”郭恒饶有兴趣地问道。
“是的，这次向商行贷款，我不是因为缺钱，而是要找回面子！”
“此话怎讲？”
“很简单，上次在商行贷款没办成这件事圈里的人现在已经没有不知道的了，可以说这帮人里的绝大多数都在兴灾乐祸，等着看我任一凡的笑话！说实在的郭哥，这件事让我一直觉得自己很没有面子，真的！现在这个时候从你那里贷款我不为别的，就是要让那帮兴灾乐祸的家伙们看一看，我任一凡在金融界是有朋友的，最起码你郭哥是支持我的！”任一凡看着郭恒，语气铿锵地说道。
其实他的这番话有很多真实的成份在其中的，郭恒是A市金融界绝对的重量级人物，不管早晚，只要从商行贷出款来，就意味着自己交下了这个人，从长远看，这对今后非凡公司的事业发展是极为有利的。
“噢……”郭恒点了点头。他当然不能完全相信任一凡的话，但是他知道，现在向任一凡的非凡公司放贷不失是一个很好的时机，不但银行的利益可以保证，可观的个人利益也应该能够实现。
“一凡老弟，这次你想贷多少呢？”郭恒想了想后问道。
“贷多了我不用上，白白付了利息，贷得太少了又不好看，不足以说明问题……”任一凡一边自言自语一边思考着，“如果可能的话，就贷个2000万吧。”
第十一章 做件大事
“噢……”
郭恒点了点头，他觉得今天晚上这个任一凡就象知道自己在想什么一样，几乎每次都和自己的想法不谋而合，但是既便是这样，他也没有急着表态，而是沉思着说道：“一凡老弟，这样吧，这件事我回去考虑一下，三天之内给你答复，你看好吗？”
“好的。”任一凡点点头，知道这件事问题不大，于是端起酒杯笑着说道：“来，郭哥，小弟再敬你一杯。”
“呵呵，好，干杯！”任一凡的知趣让郭恒心里痛快。
可以说经过这一段时间的接触，尤其是今天晚上，他越来越觉得这个任一凡是个绝不可以小觑的人物，于是有心结交，放下酒杯，他拍了拍任一凡的肩膀，轻声说道：“一凡老弟，既然你现在从事的是房地产开发，我就告诉你一个我刚刚得知的消息，市里准备对全市的最后一块棚户区…………楚家沟进行改造。”
“楚家沟？”一提这三个字，任一凡马上想到了Key为Key经对自己说过，他的家就住在狮子山下的楚家沟，已经住了很多年了。
“是的，楚家沟棚户区改造一直是困扰着市委市政府的一个老大难问题，昨天祝融书记召开的一个常委会，专门讨论楚家沟问题。我听说市委这次的决心很大，不但要拨专款完善当地的公共设施建设，还要对参于到其中的房地产开发商给予地皮、补贴、政策三方面的大力支持。”
“噢……郭哥，谢谢你告诉我这个消息！但是我现在地状况恐怕是心有余而力不足啊。”任一凡沉思了一会，摇了摇头无奈地说道。
“一凡老弟。楚家沟棚户区改造这件事很复杂，我认为一时半会儿动不起来，虽然现在你条件不允许，但我倒觉得你可以先介入其中，了解相关情况。生态园项目能否成功再有几个月就可以见分晓了，一旦成功了。你就可以腾出手来去做嘛，当然，这只是我给你的一点建议。仅供参考啊。”郭恒笑了笑说道。
“谢谢你郭哥！”任一凡再一次道谢。虽然没有再说什么，但这件事已经在他的心里“存档”了。
和郭恒见面后的第三天，任一凡接到了他的电话，通知他去商业银行办理贷款手续。这样，在事隔一个多月之后，非凡公司终于从商业银行贷得了200万元人民币，对非凡公司来说。生态园的资金不足问题因此而不复存在了。
这天晚上。任一凡正在公司和磨磨讨论着工作，接到了章晓萌地电话，她告诉任一凡，说Key来到了CE酒吧。
“晓萌，你告诉Key让他等着我，我马上过去。”任一凡非常高兴。
“磨磨，Key回来了，我们一起去见见吧。”放下听筒后任一凡对磨磨说道。
“不了。你们好久没见好好聊聊，我就不跟着凑热闹了，改天我们再一起聚，我在公司再看看这份宣传计划。”
“那好吧，我先走了。明天上午找个时间我们再讨论一下。”和磨磨打了个招呼后。任一凡驱车赶到了CE酒吧。
一见面，两个人情不自禁地张开双臂拥抱了对方。
“钥匙。两年多没见了，你好吗？这段时间你跑哪儿去了？”任一凡晃着Key的肩膀大声说道。
“把酒吧卖给晓萌后，我去了上海，前天刚回来。”Key和磨磨点头打过招呼，然后亲热地拉着任一凡坐到座位上，“来，坐下说，还说我呢，你不也是二年前突然失踪了吗？刚才和晓萌聊了一会儿，说你现在干得不错！恭喜你啊一凡！”
“嘿嘿……”任一凡笑了，他听得出来Key所说的所谓恭喜话里有话，指得是他已经看出了任一凡和章晓萌之间地关系。
“晓萌，拿两打啤酒来，我今天要和Key喝酒叙旧一醉方休！”任一凡对旁边的章晓萌说完转向Key，“Key这两年你在上海干什么？我从深海回来的时候，第一件事就是到这里来找你，没想到你却已经不在这儿了，打你的手机也打不通，当时别提多失望了。”
“卖掉这里之后，没多久我就应一个朋友的邀请去了上海，帮助他打理那边的酒吧。哎，不知不觉的这两年一晃儿就过去了，时间过得可真快！”
“是啊！来，Key为了我们地重逢，我们干一个！”
“好啊！”
两个人碰了一下酒瓶，分别把瓶子里地酒一饮而尽。
“Key你知道吗？回到A市得知你卖掉酒吧离开的消息之后，我一直很自责！我知道，如果不是因为帮我得罪了那个人，你不会放弃CE，也不会受到那么大的损失……”任一凡愧疚地说道。
“嗨，一凡，你可别这么说，如果换做是你，你难道会袖手旁观吗？你不会，所以，你不必自责。”Key笑着说道。
“Key这件事将来我一定要给你一个说法的……”
“哈哈……怎么了一凡，你可真奇怪，还给我什么说法啊？咱不说这个了，来，喝酒！”说着话，两个人碰瓶，各自大大地喝了一口。
“Key你这次为什么回来？还走吗？”
“市里要对我们家住的地方、也就是楚家沟进行棚户区改造了，我父亲身体本来就不太好，我怕他会因为这件事着急上火，回头再病倒了，所以特地回来守着他。”
“楚家沟棚户区改造的事儿我也听说了，但这是好事啊，你父亲……”
“一凡，你不知道，我父亲是锦江造纸厂的厂长，在楚家沟里住的有一大半是都是锦江厂的职工，动迁问题直接会涉及到工厂地生产生活，一大摊子事都得他操心呢。”
“噢……”任一凡沉思着点了点头，没有再说什么。
前一段时间去楚家沟考察现场的时候他已经注意到了，锦江造纸厂位于楚家沟棚户区的东北侧，和狮子山成犄角之势。和楚家沟棚户区相比，锦江厂厂区地势较高，北倚狮子山，东靠绿江，是一块真正的风水宝地。当时他曾打电话给市规划局杨晓明局长，想向他了解一下锦江造纸厂的情况，当时杨晓明就笑了，说A市地房地产商几乎都打过锦江厂地主意，但最终没有一个人能够如愿，一听是这种情况，任一凡马上笑着说那算了我也不打听了。没想到今天偶然得知Key父亲就是锦江厂地厂长，不由得心中一动。
接着两个人又聊了一些彼此的近况。在全面了解了Key情况之后，任一凡很快地向Key发出邀请，“Key你回来的正好，现在非凡公司正是用人之际，如果你不嫌弃，来帮我好吗？”
“……一凡，你的好意我心领了，我的专业是机械制图，而且多少年没做，已经荒废得差不多了，不是我不肯去，而是不知道自己去了之后能做些什么，所以……”Key这么说相当于在婉转地拒绝。
“Key和你所说的恰恰相反，如果你能来，也许会帮我做成一件大事！”任一凡神色凝重地看着Key若有所思地说。
“……我能帮你做什么大事啊？”Key了。
“Key非凡公司现在的主营业务是房地产开发，接下来的楚家沟棚户区改造工程，我有意参与其中。”任一凡停顿了一下，正色说道：“你本身就住在那里，熟悉当地情况，那里的居民也全都认识，将来一旦市里就改造工程公开招标，就凭这一点，我们就比别人有优势，这是一；还有，象这样的棚户区改造工程，开发商和住户之间，从利益上是对立的，开发商往往会为了自己利益而牺牲住户的利益，Key我们是朋友，你了解我的为人，不是我任一凡说大话，将来如果这件事真的落到了我的肩上，我绝不会置楚家沟居民的利益而不顾的。你父亲和整个楚家沟有着这么深的渊源，如果有你在公司亲自操办这件事，那么你将在公司和住户之间形成一个互助互谅的纽带，这样的话，对楚家沟的居民、对公司、对锦江厂都是一件大好事啊！如果你能来，就先把这一块抓起来。”
听完任一凡的一番话，Key笑了，轻轻点了点头。
第十二章 二个月后
二个月后。
科技生态园的工程进展很快，仅二个月的时间，二、三期工程建筑的主体部分已经全部完工了，取得了房地产预售许可证，并按照事先早已制定好的计划，对一期工程的四幢楼其中位置处在整个生态园外缘的两幢进行了一定的改造，将有的大户型一分为二，改造成二个小户型，并进行了整体的精装修。
与此同时，科技生态园的宣传在一个月之前已经全面展开了。由任一凡、磨磨、杜元朗、庄明宇、游不离组成的科技生态园的策划团队，遵循当初对科技生态园的规划建设理念，对其进行了更为细致的整体包装，用各种广告手段，对生态园的地段、区位、房型、绿化、物管、环保、文化、价格、社区生活质量等优势进行了一番详细的描述。
之后，仅仅几天时间，生态园的广告几乎就已遍布了A市市民可以接触到的媒体，完全可以用“铺天盖地”来形容；而在房地产业界看来，非凡银海公司的本次的广告投入则可以说是“不惜血本”。很快地，A市市民、尤其是那些有置业打算的都知道城西科技园区旁边有一个以低密、绿化、环保而著称的科技生态园，并已经被它所描绘的那种如诗如画的田园生活景象所打动了。
但令他们不解的是，开发商的广告上明明有预售许可证号，却对售房一事只事不提，于是。随着广告的不断投入。银海公司留在广告上的三部咨询电话渐渐变成了真正意义上地热线，后来更是因为打电话询问情况地人太多，开始常时间地占线了。打电话的人问得最多的一个问题是，什么时间可以看房，什么时候开始销售。
这天下午。国贸大厦二十一层非凡公司总经理办公室里，任一凡召集高展、庄明宇、磨磨、杜元朗、方宁几个人开会，大家讨论的主要议题是生态园的开盘时间问题。按照惯例，先由大家分别把自己分管地部门的业务情况加以介绍。因为工程进展情况是一切工作的核心，所以先由高展做了情况介绍。
高展介绍的情况是，工程进展顺利、手续已经齐备，但是后续资金已经有些跟不上了。将直接影响工程进度。
庄明宇负责的是生态园交通情况落实以及生态园售楼处的兴建。他介绍的情况一是市公汽公司已经开通了22路、56路、121路到生态园地三条公汽线路，二是根据原定地策划方案，公司向辽宁某市客车厂订购的十二辆中巴车将于三天后到货，在销售开始的时候，这十二辆中巴车将十分钟一班，从市中心到生态园形成一条固定的交通路线，方便市内的居民去生态园看楼，并承诺，今后这些车辆将做为生态园物业的一部分。形成一条从市内到生态园的公交专线，方便生态园的居民出行。原本做为生态园销售问题点的交通问题，在做了这样地策划和投入之后，已经有了令人信服的改变。
生态园售楼处座落在生态园区的东北角，经过二个多月的建设现在已经完工。那是一座庄明宇请A市的一家著名地建筑装潢公司设计地现代玻璃钢铁结构的超现代建筑。分全上下两层。总面积2000多平方米。为了体现科技生态园地内涵，售楼处尽可能地降低能源消耗。比如大量使用太阳能等新型能源，同时，按照中式园林景观设计室内景观，到处是枝繁叶茂的绿色植物，小桥流水，整个售楼处看上去更象是一座小型的室内公园。很多售楼处都是临时性建筑，但生态园的这个售楼处却不是，在售楼任务完成后，它将被改造为生态园的业主会所。
售楼处的建设资金是由恒泰公司格外代垫的，事实上，生态园的三家施工单位都已经不同程度地比原定的3000万多垫了不少。之所以能这样，是因为自从生态园的广告在全市范围内铺开之后，市场反馈非常好，这让这三家施工单位的老总们对这个项目信心十足，他们相信，只要生态园的销售全面展开之后，资金就会大量回笼，多垫一点不算什么。
方宁发言说经过了这三个月，清塘小区的销售已经接近尾声，取得了令东家蒋太鱼满意的成绩，而此时此刻，方宁领导的销售部已经为生态园小区既将展开的销售做好了一切准备。
然后是磨磨发言，在生态园的广告全面铺开之后，这一段时间以来，他一直和曹丽丽一起，不停地就生态园的市场反应做着调查，结果显示，在银海园改造成生态园之后，如果一期楼盘的土坯房按照6500元/平方米、精装房按7500/平方米的价格推出的话，市场反应还是相当热烈的，不管是发出的问卷还是公司接到的咨询电话，都说明了这一点，但那毕竟是调查，将来究竟会是怎样一种状况，还得开了盘之后才知道。
接着杜元朗代表游不离及公司的创意团队发言。经过了一个多月的宣传，时至今日，科技生态园所宣扬和绿色、环保、人文的居所理念已经深入人心，现在已经是趁热打铁展开销售的时候了。
听了大家的介绍之后，任一凡非常满意，之所以广告打了一个月也没有展开生态园的销售，自然有因为一些准备工作还没有完成的因素，比如生态园的交通问题等等，但从策略上来说，在连续一个多月不间断的广告攻势下，全市潜在的购房者都已经对生态园生存期待了，公司的三部永远占线的咨询电话已经说明了这一点，虽然看起来似乎错过很多销售机会，但是从另一个角度上来看，还未开盘，生态园的销售却已经成功取势了。
这个取“势”策略是非凡银海公司的管理层经过几番推敲后制定的，大家都很明白，这次生态园的开盘关系重大，在某种意义上甚至将决定公司未来的发展和命运，方法用尽，目的无非是争取一炮打响，一炮而红！
就在大家热烈讨论的时候，王欢敲门走了进来。
“王欢，你来的正好，坐下来一起听听。”任一凡指着自己对面的会客椅笑着说道。
“任总，看大家都挺高兴的，一定是有什么好事吧？”王欢环视着大家边说话边坐下来。自非凡公司成立，本身学的就是财会专业的她，就被任命为公司的财务经理，经过半年多的锻炼，更是在自已的岗位上游刃有余，把公司财务这一块管理得井井有条。银海公司有自己的财务部门和负责人，但做为母公司的财务总管，王欢对其负有监督管理的职责。今天来找任一凡是因为她发现公司账面的资金已经吃紧了。
“呵呵，是啊，”任一凡笑着说道：“刚才大家说到生态园销售前的各项准备工作均已就序，现在生态园是万事俱备，只欠东风啊！”
“太好了……任总，你一直在说生态园的销售既将全面启动，但究竟是什么时候呢？现在公司账面上的资金只有一百多万了，三家施工单位的垫资已经全部到位甚至已经超出了协议规定的数额，如果再不进钱，恐怕……”王欢没有再说下去，但她的担心是明显的。
“王欢，按照公司原定的资金安排，这一百万能支持多久？”任一凡想了想问道。
“……最多十天时间。”王欢想了想说道。
“十天？好，我知道了，王欢你放心，用不了十天，公司就将开始进钱了。”任一凡转动了一下手里的铅笔，笑着说道。
“你的意思是十天之内展开销售吗？”王欢问道。
“是的，刚才会上已经定了，决定本周六开盘，王欢，接下来可有得你忙的了，叫你的人做好数钱的准备吧呵呵……”磨磨笑着说道。
“太好了！”王欢高兴地拍手说道。
“任总，生态园开盘的时候，公司是不是要搞一个仪式啊？还有，你说的万事俱备只欠东风，这个东风指的是什么呢？”磨磨听出来任一凡刚才的话里有话，想了想后问道。
“这就是接下来我要和大家商量的，是这样……”任一凡把自己的想法一说，立即得到了大家的一致赞同。
时间很快到了周六上午，科技生态园售楼处前搭建起了一个巨大的地台，上面铺着鲜红的地毯，四周彩旗飘扬，一派热闹景象。不到十点，陆续到来的看房者已经挤满了生态园的售楼处了。这些人中，有来看热闹的，有专门来拿非凡公司准备的礼物的，当然，绝大多数是来看房子的
第十三章 创造纪录
任一凡所谓的东风，其实用的还是开业时的那一招，请韩冰虹为科技生态园代言，请祝融到场参加开售典礼，而在之前这一周的媒体广告上，任一凡再一次打出慈善公益牌，向全市民众承诺，生态园每销售一平方米，即向冰虹温暖基金注入50元人民币，与此同时，再一次着重宣传了非凡公司与冰虹温暖基金的关系，这等于是把公司在冰虹温暖基金做“送贫困学子上大学”活动时积累的无形资产都用上了。
上午10点18分，开盘典礼正式开始。任一凡、韩冰虹、祝融分别做了简短的致辞，接着司仪宣布科技生态园的销售正式开始，一时间锣鼓喧天、鞭炮齐鸣。之后，生态园的房子开始一套套地卖出，一直到晚上，王欢等一干财务部人员忙得几乎连饭都吃不上了，数钱数到手抽筋，银行几次派出押款车来售楼处收款。到下午五点的时候，科技生态园一期售出了47套，二期预售出18套，三期预售出63套，销售额达到了8556万，创造了A市房地产界的首日销售新纪录。
开盘的当天晚上，任一凡安排人在一江轩酒店订了几桌酒席，和员工们共同庆祝科技生态园的开门红！就在大家都在兴高采烈地喝酒庆祝的时候，最该兴奋的任一凡却保持着极度的冷静。经过了那么多事，甚至是生死的考验，他觉得自己的定力已今非昔比。
生态园的开门红意味着这个项目已经取得了成功，在这个时候他考虑的，除了按部就班地把生态园后期的工作做完之外，是这个项目取得成功之后，公司需要挟胜利之势继续向前发展，下一个项目该做些什么的问题。此时此刻，他的目标已经锁定在楚家沟棚户区改造工程上了。
自从郭恒告诉了任一凡市里要对楚家沟进行棚户区改造的消息之后，任一凡就曾经抽空带着庄明宇和磨磨到楚家沟一带看了看。后来心里也一直在惦记着这件事。他知道，就楚家沟这个项目来说，自己已经是落后了，如果想介入，动作必须要快。
看看时间差不多了的时候，任一凡来到酒店一个僻静地角落里打电话给市委祝融书记的秘书方红，简单聊了几句之后。任一凡约他在老地方见面，为的是向他详细地了解有关楚家沟的情况。
打过电话之后，任一凡回到酒桌前，对身边的庄明宇悄悄地说自己约了方红谈事先走了，为了不扫大家的兴。就不和大家打招呼了，让他吃过饭再带着大家去卡拉OK，一定让大家玩尽兴。庄明宇说你就放心吧。
当任一凡来到天一泓茶馆的时候，方红已经到了。方红和任一凡同龄，长得眉清目秀，一脸书生气质。他毕业于北京政法大学，法学硕士。后分配到市政法委工作，很快就崭露头角，是当时市府公认地文字水平高、政治敏感性好的年轻干部，工作一年后被祝融书记亲点到身边。
早在两年多以前圈地行动”的时候，任一凡陪同叶双城宴请祝融书记的时候认识了方红，当时在酒桌上两个人坐在一起。没想到经过那一次的交流，彼此都很欣赏对方，算是一见如故，之后一直保持着联系。对任一凡来说，和方红交上朋友对自己来说有着重要意义。尤其是在成为一名房地产开发商之后。
在中国，做为一名合格地房地产商，必须有敏锐的政治嗅觉和稳固的人脉关系，从用人的角度来看，做为市委书记祝融的秘书，他就是自己的眼睛和耳朵。
方红是一个行事极为谨慎的人，每次和任一凡见面，都会选择在幽静地、不会遇到什么熟人的场合，刚开始任一凡有点不明白他的意思，后来有一次他很随意地说了这么几句话。任一凡马上就理解了，他说：一凡，你和重兴纪氏之间的事情我是有所了解的，也对林副市长的一些做法不以为然，但我是在官场上混的人。所以有些事情。包括交朋友，我都必须含蓄低调。
“今天约我出来。不是只想请我喝茶吧？”熟练地洗茶泡茶，然后为自己和任一凡斟满，方红端起茶杯喝了一口后说道。方红喜欢喝茶，尤其是云南的干仓普洱，所以最近一段时间，两个人见面总会约在这个环境幽静的茶社。
“呵呵，是啊，除了喝茶，有件事情我想咨询你。”任一凡笑了。
“说吧，什么事？”
“关于楚家沟棚户区改造。”
“噢……”听了这句话，方红慢慢放下手中的茶杯，沉思片刻后说道：“你想知道些什么呢？”
“我听说市里很快就会对改造工程进行公开招标，有这回事吗？”
“是地，楚家沟工程已经被祝书记定为来年的一号民生工程，由林副市长主抓，将于春节后进行公开招标。”方红简洁地说道。
“我曾听到一些说法，说楚家沟棚户区改造一直是一块难啃的硬骨头，祝书记早想动了，但一直因故拖到现在，不过这次市委的决心很大，不但要拨专款完善当地的公共设施建设，还要对开发商给予地皮、补贴、政策三方面的大力支持，是这样吗？”
“没错，早在07年，楚家沟棚户区改造就有人提出来过，今年8月，祝融书记在一次常委会上正式提出来，班子已经下了决要在两年之内解决这个问题。前不久的一次常委会上，祝书记领着几位常委专门研究了楚家沟的事，并对整体改造方案作出了很多具体的指导意见，如果你想参与……”方红想了想接着说道：“也未尝不可。”
“方红，祝书记给出的具体指导意见我能知道吗？”
“可以，一是春节后开标，春季启动，两年内所有地楚家沟居民全部住进新房；二是动迁户基本户型是一室一厅45平米、二室一厅60平米、三室一厅78平米三种，还要考虑为一部分特困户建相应比例的廉租房；三是建设资金主要由拆迁改造户、开发企业、市政府共同负担，每户按6平米补偿。开发形式采取市场运作，公平竞争；四是在政策指导上，异地搬迁的用地按行政划拨，免地价；行政事业性的收费全部免收，经营服务性的收费按下线减一半收取；对棚户区地居民，省政府每户按60平米、每平方米200元进行补贴，补给开发商。”
“……既然政府提供了这么多优惠条析，开发商之间地竞争一定很激烈了。”任一凡想当然地说道。
“呵呵……”听了任一凡的话，方红摇摇头笑了，“一凡，那你可是只知其一不知其二了。”
“……怎么说？”任一凡不明白。……楚家沟你去过吗？”小程没有马上回答，而是反问道。
“去过，怎么了？”
“就算是市委给出了这么多地优惠条件，但我认为，愿意接楚家沟工程的开发商不会很多。”方红摇了摇头，冷静地说道。
“……愿闻其详！”方红的话出乎任一凡的意料之外，一下子竟让他好奇非常！
“一凡，你去过楚家沟应该看得到，那里大部分地区地势低洼，每年一到雨季，不但道路泥泞不堪，甚至房内都会积水，停水停电是常有的事。除此之外，那条环在楚家沟旁的所谓花园河其实是锦江造纸厂排污的臭水河，造纸厂每天生产所产生的废水就由它排出到绿江，一到夏季，臭气熏天，住在这儿的100多户居民苦不堪言。由于楚家沟的居民上访不断，令市领导班子非常头疼，一直是摆在市委市政府面前的一个老大难问题，这是祝书记才下决心改造楚家沟的起因。”
停顿了一下，方红接着说道：“至于为什么说愿意接楚家沟工程的开发商不多，那是因为对开发商来说，楚家沟地带没有开发价值，既便是在市里给了那么多优惠条件的前提下。”
“……”任一凡看着方红，等着他说下去。
“之所以楚家沟棚户区改造到现在还没有解决，那是因为一直受到三个难点问题的困扰，一是雨季泄洪问题，二是花园河污染问题，三是居民动迁问题。一凡，前几天东发公司的蔡总和永泰公司的李总曾经分别找过我，他们也是想向我了解一些楚家沟改造的情况，我曾经就这个问题分别和他们做过探讨，你猜怎么着？”说到这儿，方红卖关子似地停下来，悠闲地喝了口茶。任一凡见状笑了，拿起茶壶给他添满了。
“……没想到两个人的意见竟然出奇的一致！”
第十四章 实地考察
“怎么说？！”任一凡急问。
“他们说都曾让自己公司的工程技术人员就楚家沟工程算过一笔账。经济适用住房的法定利润是百分之三，管理费用百分之二，相当于五个点。虽然楚家沟经济适用房的价格目前还没有定下来，但是参照以往的标准和住户的承受能力，可以想见，不会超过2800元/平米，既使政府每平米补贴200元，开发商的利润也是微乎其微的，用他们的话说这就等于是白玩。
在这种情况下，谁也不敢冒然去做。虽然楚家沟一带大约10公倾的土地是政府划拨的，开发商们除了完成经济适用房的建设之外，还可以开发一定面积的商品房，但仍然没有人敢保证会赢利！楚家沟从地理位置上来说处于城市的边缘地带，出行、上班、上街都不方便，开发出来的商品房将来是否有市场谁也说不好，永泰的李总甚至已经把楚家沟棚户区称为开发商的死亡地带了。”
“原来如此，”任一凡点点头，思索着问道：“方红，你认为要完成好楚家沟改造必须解决的三个难题里，哪个是最难的？”
“这个问题问得好！楚家沟有一千多住户，情况非常复杂，很多家是老少三代，已经在那里住了几十年了，不说家家都是钉子户吧，对开发商开说，动迁绝对是一个大问题，但是我个人认为，最难的却是花园河的污染问题。”
“为什么这么说？”任一凡心想。真地是不谈不知道。这里地事情竟然如此复杂，但不知道为什么，越是这样，自己却越感到兴奋！
“动迁再难，有政府帮助解决。雨季泄洪无非就是多花钱多做点工程，但花园河的污染问题涉及到已经有百年历史的锦江造纸厂，这就难办了，说起来这块应该由政府来解决，但政府对锦江厂的问题也很头疼。”
“怎么说？”任一凡饶有兴趣地问道，其实这方面的情况最近一段时间以来在与Key地交谈中听到过一些，他心想。如果将来自己真的接下了这项工程。Key将是自己手中的一张王牌！
“据我所知，为了治污，市里曾经动过让锦江造纸厂停产、对锦江厂职工进行失业并轨这个念头，但是事实证明，这样行不通。当时，市委决定曾经派人先去争求锦江厂厂长楚五一的意见，没想到楚五一一听就急了，表示不能接受，说虽然锦江厂目前处于亏损状态。但那只是暂时的，而1300多名职工都对这个厂有着很深的感情，不同意失业并轨。甚至当时还因为急火攻心住进了医院。
在楚五一住院的当天，市府就发生?（精彩小说推荐：
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