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时间难见成效。
而胡不归想从美国的体育入手，和Facebook展开竞争，是一件极其困难的事情，因为你根本就玩不起。
美国的体育自成一体，无论是橄榄球、棒球、冰球、还是篮球，都有完善的高中、大学联赛，而球队本身并不直接培养球员，这跟其他国家的体育模式是完全不一样的。
无论你想从那个球类入手，Facebook完全可以寻找另一个职业联盟的帮助，而在价格上更是天价，所以你真的是玩不起。
开心社区内部已经激烈的讨论了一个多月，无论是胡不归还是田中良和，都没有太好的方法，这一场战争，开心社区完全处于劣势。
但是大家都知道美国市场是最赚钱的一个市场，没有一个国际大公司会错过美国市场。开心社区不能没有美国市场，如果开心社区没有进军没有市场的决心，微软也不会大费周章的买进开心社区的股份，胡不归也知道绝不能未战先怯。
不过这件事情胡不归打算交给田中良和，开心社区不是胡不归的全部，但对于田中良和来说，开心社区却是他目前事业的中心，胡不归还有很多生意要忙，但田中良和并没有其他的生意。
等亚洲区成立，胡不归还想让善雯雯当亚洲区的CEO，就必须要给田中良和安排一个好去处，北美地区的CEO，显然比亚洲区更吸引人，对此田中良和不会有任何的异议，而对于胡不归来说，还是先在股市里多捞点钱，来得比较实在。
连续下挫了十个月的沪深股指，终于在2008年10月月底迎来一轮强劲的反弹，而此时胡不归布局完毕，七十亿的资金早就在十一黄金周之前撒向股市，现在到了慢慢收网的阶段。
而在这股强势反弹中。开心社区的股价再进一步，一举突破110元大关，而此时就连胡不归也向往抛售了500万股开心社区的股票，显然市场太过理想了，开心社区还没有在欧洲站稳脚跟，更是在美国毫无根基，眼下股价就突破110元大关，总市值高达320亿美元，就是最乐观的胡不归，都不认为开心社区现在只这个价钱。
于是马上趁机套现5。5亿RMB，而这笔钱又马上重新进入股市，获利良多的胡不归想趁热打铁，现在这样的市场是能挖多少就挖多少。
股市上扬之后，张耀发、上官雄、柴时任也是纷纷套现，最近的日子过的是有点太辛苦了，虽然现在套现还是会亏本，但最不套现可就无法拯救南方建设了。
张耀发等人急着套现，胡不归自然不会放过这个增持南方建设股份的好机会，他还是在赌楼市，他相信楼市不会低迷太久，因为有钱而没有买房的人实在是太多了，但楼市并没有马上好转，反而更进一步的下滑。
其实当下很多炒楼的人都懂的炒股，股市强势反弹的情形下，更多人绝大多数人都选择进入股市，实在是没有人知道楼市会在什么时候复苏，而楼市的复苏肯定是会在股市的后面，手里还有钱都想先在股市里赚一把，等捞足了本钱。再进军楼市。
每一个人都有自己的小算盘，但是大家一致的看法就是楼市的前景不明朗，没有人知道要过多久才能够复苏，这是阻碍楼市快速复苏的大前提，大家都在等待，等待政府的下一步政策，政府是不会眼看着中国房地产市场崩盘的。
张耀发自然知道胡不归增持了南方建设的股份，本来张耀发就已经有点担心胡不归持有南方建设的股份太多，再加上柴时任和张岳阳有不断的挑拨离间，张耀发的内心就更加的不安，但现在楼市萎靡，南方建设又欠银行一大笔的钱，胡不归现在又是中国首富，张耀发根本就没有能力阻止胡不归增持南方建设的股份。
不过张耀发已经对此引起足够的认识，作为防守的一方，张耀发的钱虽然不如胡不归多，只要不出错，胡不归就没有机会。
可是张耀发如此的多疑，却是不知道其实真正对南方建设有想法的不是胡不归，而是柴时任。
孔子曰：“祸起萧墙！”
很多祸害都是自萧墙之内而发，内部的不团结才真正的要命，本来柴时任持有南方建设百分之二十的股份，但胡不归加进来之后。他的股份少了将近一半，虽然有钱了，但柴时任却高兴不起来。
张耀发、上官雄有好几个儿女不同，柴时任就一个宝贝儿子，但一个已经足够了，之前柴时任虽然对南方建设有想法，但毕竟他和张耀发、上官雄都是出生入死的兄弟，柴时任把希望都寄托在儿子身上，希望自己的儿子掌控南方建设。
可是胡不归出现却让柴时任的愿望落空，他手上只有百分之十二的股份，根本就对南方健身没有决定性作用。而张耀发、上官雄都有好几个儿女，他们将来肯定也会被安排到南方建设的高层，而自己的儿子却是势单力薄，恐怕是独木难支，为了自己的儿子，柴时任决定铤而走险，激化张耀发和胡不归的矛盾，而张耀发那个有点傻乎乎的儿子张岳阳，并是他的突破口。
柴时任假装和张岳阳打好关系，背地里却是欲让他们两兄弟内斗（张耀发有两个儿子，一个女儿），如此，他柴时任才会有机会，倒是上官雄那边铁板一块，让他无从下手。
柴时任也知道胡不归对南方建设基本上是没有什么想法，但挑拨离间哪里还管得了那么多，而他跟胡不归也没有什么利害关系，不怕得罪胡不归。
而这只是胡不归的一般性操作，现在正是各大房地产公司股价最低的时候，乘势买入做个长线，足可以赚取百分之三十、甚至百分之五十的利润，而资本家为了百分之五十的利润是可以铤而走险的，何况现下根本就没有什么危险。
这一次胡不归买入的不仅是南方建设的股份，还有绿城、保利、耀江、万科、碧桂园等大型房产开发商，只不过买入南方建设的股票比较多一点而已，当然张耀发肯定是不知情的，而胡不归也不知道张耀发再次对自己起了戒心。
但胡不归就是知道也没时间管这些，再次投的三亚的一块地皮之后，胡不归在三亚的第一个工程即将开工，楼盘将取名为：胡氏。凤凰城。
工程全部请欧洲的设计师设计施工，大家都知道中国虽然有七十年的产权，但房屋的使用年限却只有三十年，有的更低只有十几年，甚至还出现一大堆的“楼歪歪”、“楼脆脆”、“楼倒倒”，其工程质量实在是不敢让人恭维。
胡不归是一个商人，但决不是一个jian商，做人要有良心。不能用别人的生活换取自己的利益，而且还是很多人的生命，所以胡不归请来了最好的设计师和最好的施工队伍。
如此也能够打响胡氏建设的品牌，现代社会是非常注重品牌效应的，一个好的口碑可以为公司带来可观的利润，很多商品卖的也就是一个品牌，一双耐克运动鞋出厂价36元，印上耐克的标志，马上翻了起码二十倍，这就是品牌效应，今年胡不归花在品牌宣传上的费用就高达几十亿RMB，而作为回报，胡不归的资产增加了160亿美金。
作为胡氏建设的第一个大型工程，胡氏。凤凰城必须成功，这不仅是胡不归的想法，胡氏建设的所有员工都是这样的想法，当然胡氏建设现在的员工并不是很多，还都是七凑八凑，凑起来的，还必须通过一个大工程，把大家凝聚在一起。
至于烂尾楼工程，还需要请专家商议之后再做决定，对此胡不归倒是不着急！
第三百四十九节玉映雪的雄心（下）
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……
“真的颇有心得？”胡不归狐疑道。
“真的。”玉映雪显然是信心不足。
“好，那我问你，玲玲和琳琅两个人现在买了这么多的房子，谁的回报率比较高，或者她们两个你比较看好谁？”
“当然琳琅了，玲玲那根本就是乱来，房子都没看就下定金，要不是听你说现在买房，明年肯定大赚，我看她肯定会亏本。”玉映雪显然是觉的龙玲玲真的只是随便玩玩，而陆琳琅则是在认真的赚钱。
“你呀，就知道瞎猜，其实玲玲才算是真正领悟我经商的精髓，玲玲虽然有点乱来，但她买的房子都是那种容易拖手、升值快的高级住宅，但琳琅买的房子却是有一半那些难以拖手、升值空间小的普通住宅，两者相比，你说睡比较有前途？”胡不归可不认同玉映雪的看法，他更看好龙玲玲。
“真的假的？”玉映雪疑惑的说。
“当然失真的？”胡不归说。
“那你还说琳琅比玲玲做的要好？”玉映雪问。
“现在看来琳琅是比玲玲做的要好，但我刚才是问你谁的回报率高，无论是长期的、还是短期的利润，玲玲都要略胜琳琅一筹，当然事在人为，如果琳琅有高人相助的话，那可就说不定了。”胡不归把原因解释给玉映雪听。
“那你到底是同不同意？”玉映雪有些着急的问。
“这么快就着急了，这可不行，做大事的人可不能这么着急。”胡不归打趣道。
“哎呦，你到底想怎样嘛？”玉映雪见胡不归没有反对，并开始撒娇起来，的确胡不归是有在调她的胃口。
“把事情交给你倒是无所谓，但是就你现在的能力我很不放心，我会找个人看着你，你看怎么样？”胡不归自认为想了一个两全其美的方法。
“嗯，好吧，就按你说的办。”玉映雪知道胡不归不会简单的答应，现在胡不归并没有提出什么苛刻的条件，她也就马上答应了。
“不过以后每一个投资项目，你都要想方设法的说服我，我可不是那么好说服的，别以为可以轻易的过关。”胡不归警告玉映雪不要怀有侥幸的心里，要好好做事。
“我知道，我看过你和雯雯工作的样子，你放心我一定说的你心服口服。”玉映雪信誓旦旦的说，尽然决定挑起大梁，那当然是要拿出一些真本事给胡不归看看。
“知道就要，那我们今天晚上吃什么？”胡不归问。
“今天晚上我不准备做饭了，我们出去吃，我要把更多的时间放在工作上。”得到胡不归的回复之后，玉映雪的态度马上转变，尽然连晚饭都不做了。
“不是吧，刚才还无事献殷勤的，现在，我看你能坚持多久。”胡不归无奈的说，很多时候爱情和事情不能兼顾，玉映雪想在胡氏建设做出一点成绩，当然要舍弃一些原本的幸福。
“你放心，我一定会让你刮目相看的，我打电话定位置。”玉映雪兴奋的像个小孩。
对于胡不归来说，现在的确是发展房地产的好机会，至少他比别人起步更早，还可以节约一些成本，取得利益的最大化，当然也是要小心谨慎，毕竟中国的市场很大，而未来会发生什么的变数，胡不归也不清楚，胡氏。凤凰城的建设，已经激起投资客对海南房地产的投资热情，谁又能知道他这支蝴蝶会煽起多大的风？
胡不归也不是被玉映雪这么随便一说，就改变主意投资房地产，这些都是他经过深思熟虑之后决定的，个个投资对象他都进行过详细的比对，就他熟悉的投资领域来说，房地产显然是他最熟悉的，而且利润也是十分的可观。
很多事情你是有钱不顶用，胡不归现在也有这样的感觉，简直就是上天无路入地无门，求菩萨问佛，却是命中无贵人。
回到杭州之后，胡不归并将一大堆与建设行业相关的资料交给玉映雪，让玉映雪研习行业的相关内容，也是希望玉映雪能够改变当初的想法，毕竟胡氏建设CEO非她能力所及，现在只是一个胡氏。凤凰城的工程，而且还是胡不归事先帮她打理好一切，要不然她哪有能力胜任CEO。
看着胡不归给自己的资料，玉映雪是一个头两个大，还以为是件很简单的事情，胡不归平时处理起来也是谈笑风生，到了自己的手里，玉映雪才知道这是一件多难的事情，而这也让玉映雪更加的崇拜胡不归。
但玉映雪并没有因此被吓到，反而更进一步激发了她的雄心壮志，不管是信心十足，还是心比天高命比纸薄，此时的玉映雪却是豪气冲天，发誓要做出一番丰功伟业让胡不归刮目相看。
胡氏建设现在只有两块地皮，这显然是雄心勃勃的玉映雪所不能接受的，于是急忙于长三角和珠三角寻找好地皮，当然想要说服胡不归可不是一件容易的事情，何况现在资金还在股市里的胡不归，就更难以说服了。
玉映雪可管不了那么多，胡不归要是真的不支持她，那她就一哭二闹三上吊，非逼胡不归同意不可，在她看来，既然龙玲玲和陆琳琅都有如此高的待遇，那她也不能差，胡不归要是不给个交代还就真的不行。
女人心海底针，女人的心思总是难以捉摸，说不准什么时候就会改变心意。
这么多女人在一起，大家肯定是会相互比较，而这人就怕比较，正所谓人比人气死人，谁又知道她们突然间生的又是哪门子的气。
龙玲玲和陆琳琅这些天倒是很高兴，玩的很高兴（一亿人民币随便花当然高兴了），一个多月下来之后，她们两便成为标准的小富婆，特别是龙玲玲，胡不归给的两亿，再加上她原本在保俶路上开的一家高级西餐厅，绝对是胡不归一群女人当中的首富。
接下来自然就要当属善雯雯了，她拥有开心社区一百万股的原始股，以及一套200平方的顶楼跃层住宅，资产也是超过一亿。
然后是陆琳琅，只是她把胡不归给她的钱全部扔到房子里，不要估算，不过也绝对超过一亿。
至于胡不归另外四个女人（玉映雪、岑函、范小敏、苏菲），可就没有那么多的资产了，不过拿着胡不归的信用卡，她们毫不担心钱的问题。
第三百四十六节挑逗陆琳琅
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……
胡氏。凤凰城不能失败还有一个原因，那便是胡不归在胡氏。凤凰城上投资了几十亿的资金，而且胡不归这是在豪赌海南房地产市场，要是失败了，还不让人笑掉大牙，胡不归可丢不起这个脸。
其实胡不归还想在海南建设一个大型的度假村，但一来没有经验，二来没有人手，三来旅游业需要巨大的社会关系网，胡不归不想费那个神，当然谁都不能否认旅游度假村的造钱能力，不过权衡之后，胡不归还是觉的风险太高，如果又能一起合作降低风险，这倒是一个不错生财之道。
没有人否认胡不归是生财有道，已经开始有钱为胡不归出书立传，好像一位伟人已经诞生，据说销量还很不错，可实际上，胡不归根本就没有接受任何人的采访，其中很多的秘密是外人不知道的，不过也不得不佩服那些文字工作者的能力，通过报纸、杂志、及坊间流传的绯闻，尽然能写出一本书，先不评价书的真实性，光他们的赚钱能力，却也是足够让人佩服的。
但即使是这样的书，还是有不少人买，大家都想知道胡不归是怎么发家致富的，每一个人都想成为大老板，而一时间，胡不归更是成了新一代温州商人的代表。
于是大家开始广泛的关注胡不归的投资方向，而当胡氏。凤凰城开工建设的消息传出的时候，大家并开始注意海南楼市，而很多就有人爆料胡不归非常看好海南楼市，早就耗资在海南投资了三十幢烂尾楼。
好家伙，马上就有人奔赴海南，看房买房，而那些在海南旅游的人，在得到消息之后，更是第一时间冲进各大楼盘的售楼中心，海南的房地产市场顿时火爆起来，在全国楼市处于低迷期的时候，海南楼市却是异常火爆。
突然之间的变化，却是让胡不归也有点措手不及，他也不知道怎么会有这么大的变化，急忙让人注意海南楼市的变化，蝴蝶效应开始产生化学变化也说不定。
前些日子，胡不归在主持胡氏。凤凰城奠基仪式的时候，还在推算楼市复苏的时间表，但现在好像一切都在变化，这让胡不归感到有点不安，11月中旬，他又跑了一趟三亚。
“真是太美了，映雪，我真想在这里建一个度假村。”站在23层的高楼上瞭望三亚美丽的热带风情，胡不归不禁感叹这里真的是一个度假的好地方。
“那你就建啊，犹豫什么，又不是没有钱。”玉映雪已经听胡不归说了很多遍，都有点烦了。
“我也想啊，可惜没有人才，我又分身乏术，看着白花花的银子就这样从身边跑掉，太让人心痛了。”胡不归夸张的抱着玉映雪，想在她的怀里寻求安慰，还好在场的只有陆琳琅，要是让别人看到胡不归这个样子，肯定大跌眼睛。
“少恶心，明天我们想出海逛一逛，你去不去？”连续几个月的高强度工作，让玉映雪有点缓不过起来，这次陪胡不归到三亚，不仅是来工作，也是来放松心情的。
“去，陪美女游玩向来都是我的爱好，我怎么能够不去。”胡不归一口答应。
“琳琅你呢？”玉映雪问，这一次来三亚的只有胡不归、玉映雪和陆琳琅。
“不去，我明天要去看房子。”陆琳琅一口否决，她手里还有三千万的资金，这次来三亚也是想看看三亚的楼市，最近她似乎有点上瘾了。
“不是吧琳琅，这么勤快，其实赚钱的事情交给我就好了，不要太认真，不要把那一亿看作你的负担。”胡不归慢慢的开导陆琳琅。
“就是啊，琳琅，我们的男人这么会赚钱，你把自己弄的这么累干什么，好不容易来一次三亚，不玩个尽兴怎么行呢？”玉映雪也劝陆琳琅不要这么执着，这个时候陪男人比较重要，做生意赚钱，从来都是胡不归的事情。
“映雪说的对，不玩个尽兴怎么行，反正你现在也已经开始实习，如果你真的对海南房地产感兴趣，你在海南多住些日子就是了，明天还是跟我们一起出海吧！”胡不归说，做事情是要认真，但出来玩就要玩个尽兴，要不然就没意思了。
“好吧，那我不妨碍你们休息了，吃饭的时候再叫你们。”陆琳琅虽然答应了，却是有点不高兴，而她看胡不归和玉映雪的姿势有点暧昧，索性知趣的离开，但走的时候却是没有忘记挖苦胡不归和玉映雪。
“这丫头！”胡不归无奈的笑道。
“你别胡思乱想，我可没有想要跟你亲热，要亲热找琳琅去。”听了陆琳琅的话，玉映雪也有点生气，于是胡不归便成了她的出气筒。
“不是吧，这么容易就被激怒啊，这可不想你。”胡不归一点也不紧张，更是没有害怕的意思，反而更用力的抱紧玉映雪。
“我被激怒，才没有呢！”玉映雪俏皮的说，说实话她刚才是有点生气，不过她早就习惯了，很快就恢复了正常。
“没被激怒，那我们就亲热一下，随了她的心愿。”陆琳琅既然这么说，胡不归也是想故意惹她生气。
“喂，不要在这里。”站在落地窗前，玉映雪可以很清楚的看到远处的人流，虽然明知道没有人会从外面看见来，但还是让她感到莫名的紧张和兴奋。
“面朝大海春暖花开吗，再说，我们都已经老夫老妻了，有什么好顾虑。”胡不归就是要玉映雪产生兴奋的感觉，偶尔玩一下小刺激，增加一下两个人之间的情调，有助于两个人感情的深化。
“可是这里是客厅，我们还是到房间离去吧？”玉映雪提醒胡不归，这里是客厅，不能随便乱来。
“有什么关系，就我们三个人，我们就是把天给闹翻了都没关系，宝贝，你就乖乖的就范吧。”胡不归把脑袋kao在玉映雪的肩上，轻轻的往她的耳朵里吹气，“声音最好叫的大声一点。”
“我就什么范啊，嗯，也好，我们逗逗琳琅那个小丫头。”玉映雪这才明白胡不归的意图，于是很快的客厅里响起了淫乱的呻吟声，而原本还一脸得意的陆琳琅，只能死命的用被子捂住自己的耳朵。
第三百五十节土地拍卖会（上）
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……
“好了，大家来吃饭了。”苏菲叫道。
“菲菲，你这做的又是什么啊？”玉映雪惊叫起来。
“你确定这些东西可以吃？”陆琳琅疑惑的看着餐桌上乱七八糟的东西。
“不会有大块的盐巴吧？”范小敏有点不好意思的嘲笑，她绝对是以五十步笑百步。
“你们不要这样嘛，先尝尝，说不定味道还不错啊？”对于这三个人的反应，苏菲已经习以为常。
“要尝你自己尝，我才不拿自己的生命开玩笑，老公，你别让菲菲做菜好不好，我宁可吃泡面。”玉映雪生气又略带撒娇的说。
“大家先尝尝吧，看能不能下口，要是实在不行，我们就出去吃。”胡不归两边都不敢得罪，只能选择折中的方法，自己先试吃，“嗯！”
“怎么样，有进步吧！”苏菲骄傲的说。
“真的假的？”范小敏疑惑道，也跟着夹了一块干瘪瘪的肉，塞到嘴里，玉映雪等人也跟着好奇的夹菜，苏菲也信心满满的加肉吃。
“噗，不归，你又耍诈。”范小敏刚咀嚼，马上把肉吐出来。
“这到底是肉炒豆腐，还是盐炒豆腐。”玉映雪郁闷道，心想能做出这样的菜，苏菲也算是个人才、
“受不了了，我要先去喝口水！”最惨就要数苏菲自己，第一口吃了太多的辣椒，急忙去找水喝。
“好了，大家准备一下出去吃吧。”胡不归笑道。
……
自从龙玲玲和陆琳琅下海炒房之后，胡不归身边的女人就只剩下苏菲整天无所事事，相比于龙玲玲等人的勤勉奋斗，苏菲平常除了缠着胡不归，也就逗逗刘雪，其他还真的就没事情做。
而她也不想去做别的事情，找到一个好老公，然后嫁掉，相夫教子，这本身就是苏菲的人生哲理，现在找到的男人虽然不能给予她婚姻，但这并不妨碍她专心的做一个专职太太，她几乎不过问胡不归的任何事情，发生了事情也不去责问胡不归，似乎一切她都能够平淡的接受。
四年大学的学业已经接近尾声，每天都能够陪在胡不归身边，这便是苏菲现在唯一的愿望，但就是这样的一个小愿望，苏菲都无法得到满足，于是刘雪便时常成为她的出气筒。
最后还是胡不归看不下去，决定找件事情给苏菲做。
由于是家中的独女，家境有比较的富裕，苏菲的父母从小就对苏菲进行全方位的培养教育，而聪明的苏菲在绘画上颇有造诣，这两年，胡不归买了很多书画作品，而对这方面感兴趣的只有苏菲，有的时候胡不归不在家，苏菲可以对着书画临摹上一整天，这是龙玲玲等人所不能办到的。
于是胡不归想推荐苏菲去中美院进修，或者去学一些服装设计，但都被苏菲推辞掉了，而为了不让胡不归觉的自己没事做，这个笨手笨脚的家伙开始学习厨艺，这才有了刚开始的那一幕。
苏菲真的不是一个做菜的料，真不知道她做贤妻良母的思想从哪里来的，菜都做不好，还贤妻良母。
不过苏菲并没有就此放弃，每天还是乐此不彼的买菜、做菜、倒掉，再买菜、再做菜、再倒掉，胡不归等人自然不愿再做白老鼠，刘雪却只能皱着眉头，一口、一口的慢慢咀嚼。
刘雪平时也没有什么事情，毕竟胡不归只是华谊兄弟和香港无线电视台的小股东，又不在公司任职，所以通常都没有什么事情，倒是经常有电影、电视剧希望胡不归投资，刘雪这方面事情处理的比较多。
但是因为苏菲突然对她感兴趣，原本悠闲的无事可做的刘雪突然变得异常忙碌，不过相比于无法下咽的食物，刘雪倒是宁愿让苏菲挑逗自己的性欲，但她没有选择的权力，还好虽然刘雪的地位低下，却也是有假期的，不必每天忍受苏菲残忍的“慢性谋杀”。
成为华谊兄弟的第三大股东，和TVB的第二大股东之后，胡不归开始减少对影视剧的直接投入，毕竟影视剧的投资回报率并不是太高，以前是因为没有足够的时间，不得不做一些轻松的投资，现在不同了，胡不归基本已经完成学业，拥有大把的时间，可以仔细寻找优质的投资对象，所以刘雪才会如此空闲。
苏菲当然那不知道其中的原委，还以为胡不归特别的疼爱自己，把刘雪完全交给自己，也因为这个美丽的误会，苏菲对胡不归的爱又加深了一层。
杭州新一轮的土地拍卖又要开始，但因为楼市的萎靡，这次土地拍卖只有五块地皮参与拍卖，而且没有一块主城区的地皮，下沙有两块地皮，质量还算不错，余杭、富阳、萧山各有一块。
这次不仅参与竞拍的土地少，参与竞拍的开发商也很少，大都只是在走过场，胡氏建设第一次参与杭州的土地竞拍。
“张董，这次拍卖公司有没有心意的土地，我们可不要自相残杀。”拿到土地资料之后，胡不归第一时间到南方建设找到张耀发，问他有没有竞拍的意思。
“我倒是想竞拍，可是哪有钱啊，这次恐怕只能看胡董你的表现了。”先前张耀发还怀疑胡不归有吞噬南方建设的意图，但随着胡氏建设的扩展，这个想法自然是烟消云散，但这同时也意味着一个新的对手的产生。
“我哪有什么表现，小打小闹罢了，对这些也不是很了解，所以特来请教张董。”胡不归是想从张耀发的嘴里知道，这次拿出来拍卖的下沙17号和18号地皮，叫到一个什么价格比较合适，虽然楼市低迷，但政府不可能低价出售土地，出一个合适的价格，和政府打好关系，也是十分必要的。
“胡董说笑了，您现在可是大老板，这‘请教’二字我哪敢当，坐，坐，陈秘书倒茶！”张耀发也开始恭维胡不归，一年半以前，胡不归的财富与其相当，但一年半以后，胡不归已经是中国首富，而他现在的资产却不及胡不归的十分之一，世间万物，往往都是如此的变幻莫测。
“什么大老板啊，张董您又说笑了！”胡不归已经习惯了别人的恭维。
第三百四十七节度假村
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……
海南的房价普遍都有上涨，但上涨的幅度非常有限，而且涨价的楼盘都集中在三亚，而且也不是每一个投资者对三亚的房地产市场都有信心，更不是每一个都那么迷信胡不归，毕竟胡不归可是有卖掉迪拜西湖国际的先例，没有人知道胡不归会不会把胡氏建设卖掉。
担心胡不归卖掉胡氏建设的人，更担心胡不归卖掉胡氏建设之后楼市大跌，迪拜就是一个例子，迪拜那边已经传来消息，进入九月份之后，准确的说是雷曼兄弟破产之后，迪拜的股市、楼市一路下滑，相比于今年夏天达到的最高水平，迪拜现在的房价平均下降百分之十，而胡不归则几乎是在迪拜房价最高的时候，抛售在迪拜的全部财产。
很多人都害怕胡不归的突然举动，似乎已经造成了一个胡不归效应。现在海南是看房的人大量增加，但真正成交的却是没有多少，大家不仅对市场没有信心，更是没有看清楚胡不归的动作，因为胡不归至今也没有出来对海南楼市做一个具体的展望。
三亚现在真正买房的人并不多，但也并不表示没有，还是有人非常的看好三亚的楼市，陆琳琅就是其中一个，在胡不归的指点下，陆琳琅一口气买了二十套海景房，龙玲玲得知这个消失之后，马上从杭州赶来，毫不示弱的七天之内买了35套高级公寓，平均一天签下五套，真不知道是在斗气还是在投资。
但市场毕竟还是很不明朗，而且很多投资者手上也没有多少钱，即使有陆琳琅、龙玲玲十天之内搜刮七十套豪宅的事例，却还是无法完全刺激三亚楼市。
而龙玲玲这一次也学聪明了，即使一天搜刮五套豪宅，但在价格上却是一点也不吃亏，她不着急，反正只是随便玩玩，成交不了就成交不了吧，管它那么多干什么。
而在陆琳琅、龙玲玲沉迷于三亚股市的时候，胡不归则是跑到香港，没有了学业上的重重压力，胡不归的时间变的充裕起来。
距离98亚太金融危机已经过去整整十年。这十年，香港经济经历了丢落谷底到重新发展，香港背kao大陆，可以说是发展的无忧无虑，而有了98年金融危机的经验，香港人开始懂得如何去面对金融危机，所以雷曼兄弟的倒闭，欧美的次贷危机，以及大陆的股市楼市的萎靡，都不足以影响香港人的生活。
对于普通的老百姓来说，金融危机对他们的影响实在有限，但对于那些上市公司的大老板来说，如何不让自己的资产贬值，变成了一个大问题，就是李嘉诚都要小心对待这次金融危机。
今年，胡不归不仅频繁的来香港，更是在香港安了家，4亿港币如果不是用来的住，那投资也太大了，要知道像这样的老别墅其实不是那么容易找到买家。
龙玲玲、陆琳琅还在三亚的楼市里疯狂，玉映雪这次决定在胡氏。凤凰城做出一点成绩。在胡不归身边工作已经两年多了，善雯雯已经是开心社区中国区的CEO，而她却一事无成，这让玉映雪很是懊恼，现在，龙玲玲和陆琳琅都开始出来赚钱玩，于是玉映雪决定做出一点成绩，胡氏建设的CEO就这样被她揽在手中，所以她也没有和胡不归一起去香港。
郁闷的胡不归只能独自登上“珍妮号”，连夜赶往香港。
虽然在香港有一套价值4亿的别墅，虽然胡不归身家超过200亿美元，虽然胡不归是仅次于李嘉诚的华人第二富豪，但胡不归本身在香港并没有什么资产，也就是香港无线电视台百分之十的股份，可是电视台内并没有胡不归的亲信，可以这么说，胡不归在香港的资产近乎等于零。
但这并不妨碍胡不归在香港发展，作为中国的特殊一分子，香港在中国经济体系中充当着非常重要的作用，这让胡不归不得不重视香港市场，当然胡不归关注的还有香港股市。
因为是连夜坐船，胡不归到达香港已经是凌晨两点，赶紧补充睡眠，明天早上还要谈两笔生意！
早上八点，正是香港人最繁忙的时候，所有人都在急匆匆的去上班，作为一个大都市，香港的早晨是非常繁忙的。
胡不归坐在茶馆里慢悠悠的泡茶，他并不着急。居上位者，遇事必须沉着冷静，坐在胡不归对面的两位也不着急，大家都是做大生意的人，这生意还没有开始谈那会着急。
三个人都在等，等香港股市开盘，胡不归还是想收购香港无线电视台，但是邵逸夫老当益壮，他只能一步步，慢慢的吞噬，坐在他对面的便是电视台的股东之一——郭少峰，以及电视台的高层刘子琦，介绍两人认识的就是刘子琦，今天他再一次充当了中间人。
三个人就这样坐着，一言不发的坐着，最多也就是喝喝茶，一直等到香港股市开盘。
“又没到32元。”股市刚一开盘，郭少峰就一脸失望，因为香港无线电视台开盘价又没有到32元每股，而他和胡不归约定，今天他将以开盘价将自己手中无线电视台的股份全部卖给胡不归，而作为回报，胡不归将和他一起开发三亚旅游度假村。以及五星级酒店。
“郭少，一两千万的小事情，你就不要计较了，你们都是做大生意的人，以后大家一起合作，有的是赚钱的机会。”刘子琦怕郭少峰的态度会让胡不归不开心，急忙出来打圆场，这一次充当中间人，刘子琦将从中得到莫大的好处，度假村、五星级酒店都会有他的股份，这是他在TVB所享受不到的。
“是啊。郭老板，做大生意的人，何必在意这么一点得失，我们的合作也算是正式开始，旅游和酒店管理这方面我不是很熟悉，还要两位多费心。”胡不归说，之所以找上郭少峰，那是因为郭少峰的家族本身就是经营酒店，当然也投资过度假村，而他之所以这么给刘子琦面子，无非是看中他是TVB的高层，以后收购TVB的话，也会用的到。
“无所谓啦，跟着胡老板做生意，相信很快就能够回本，那我先恭喜胡老板成为TVB的第二大股东，子琦，你可要好好巴结胡董！”郭少峰才四十出头，排行老三，人称郭三少，风流倜傥，至今未婚，很大香港很多的娱乐明星都传过绯闻，郭少峰泡妞的能力一流，管理酒店能力也不差。
“那是当然，就怕胡董不给我机会。”刘子琦自嘲道，本来和郭少峰相比，刘子琦认为自己只是差在家世上，而和胡不归一比，刘子琦突然感觉自己什么都不是，真的是人比人气死人。
“那里的话，以后肯定有刘兄帮忙的地方。”胡不归恭维道。
“铃！”这时候刘子琦的电话来了。
“对不起，先接个电话。”刘子琦起身告罪。
“郭董，我们签合约吧，签完合约我们马上就谈度假村和酒店的事情！”胡不归说，合约早就准备好了，只需要等今天股市开盘填上具体的数字就可以。因为没有人手，胡不归暂时把刘雪调来，苏菲没时间也没兴趣整天玩刘雪。
“好，何秘书。”
一个上午的时间很快就过去，刘子琦因为电视台临时有事必须赶回去，签完电视台的股份转让合同之后，胡不归和郭少峰详细的讨论了度假村的事宜，五星级酒店自然会选在三亚风景最秀美的地段，胡氏建设手中有三座非常适宜的烂尾楼，翻修一下，就可以打造出最好的五星级酒店。
但是度假村的选址却有可能要重新买进地皮，胡氏建设手中有两块地皮，但两块地皮都不适合做旅游度假村，因为太kao近闹区。
郭少峰详细的跟胡不归介绍了度假村的经营方式，以及在三亚经营度假村要注意的细节，经营度假村并不是一件很容易的事情，要照顾的方面有很多，首先就是要取得当地政府的支持（当然这不是问题），再者要选好度假村的地址，以及度假村的主题，度假并不是为了度假而度假，优秀的度假村拥有自己的独特文化，是有灵魂的，如此才能长远的经营下去。
三亚是中国最南端的城市，拥有丰富的旅游资源，金色的沙滩、蓝色的大海、绿色的森林、天涯海角的美丽传说，每年都有无数的游客慕名而来，这些都是海南和三亚赋予胡不归的资源。
在三亚经营度假村，必须利用好这些资源，这些都是取之不尽用之不竭的资源。
有一句话叫做物极必反，三亚拥有这么多优秀的旅游资源，带来的结果必然是激烈的竞争，胡不归想要有所作为，显然需要巨额的投入和独特的创意。
资金方面，胡不归这边不是问题，但郭少峰和刘子琦是否有能力却是他担心的，至于创意，胡不归倒没有什么idea，他根本就是一个门外汉。
不过胡不归相信郭少峰的能力，用人不疑疑人不用，这向来都是胡不归的行事准则。
第三百五十一节土地拍卖会（下）
兄弟们，票，月票。
月票啊，兄弟们，
月票，月票
……
把胡氏建设的下一步选在杭州，是一个即保险又稳妥的方案。
下沙，一个开发了15年，最后因为14所高校的迁入而飞速发展的经济开发区，这里距离杭州城区仅半个小时的车程，距离上海市中心不到200公里，到宁波、苏州亦不过200公里，得天独厚的地理位置，14所高等院校培养的优质人才，这一切都是下沙的资本，下沙未来的资本。
下沙的发展速度不容置疑，但这块蛋糕到底有多大，每一个人都有自己的预期。
当然我们不妨把蛋糕做的大一点，不过这就要更大的风险，爬得越高摔得越痛，胡不归也是要做好心理准备。
下沙这两块地皮显然是这次拍卖会的重中之重，不仅面积最大，单价最高。就是均价也最高，所以被放在最后拍卖。
即便实在半年前，这都是一场竞争激烈的拍卖会，但现在随着房市的日渐低迷，今天甚至有好几家杭城的房地产商都没有到场，而前三块地皮都以非常低价的价格成交，现在只剩下最后两块下沙的土地。
17、18号地均位于下沙新城区，属先开发的地段，17号地面积6。2万平方米，起拍价3。72亿，18号地面积10。8万平方米，起拍 （精彩小说推荐：
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