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”
韩易换好了衣服，拿起手机走到门口正想开门出去，手摸到把手上停住了，想了一下，便给金大牙打了个电话。
“徐海让你去喝茶？什么事？”金大牙有点疑惑。
“我也不知道，听他话里的意思，好象是要给我介绍个什么朋友认识。我有种感觉，肯定和下午的那事有关。”韩易踌躇道。
“这样啊……”金大牙停了一下，好象在思考些什么，然后说道：“先别管他那么多，去看看再说。记住，如果他让你帮忙或者有什么要求的话，先不要忙着答应，最好是拿话先拖一下，等回来了我们再慢慢商量。”
“好的，我知道了金大哥。”韩易说完后，挂了电话。
金田大茶楼韩易是知道的，算是松台比较出名的一个高档茶楼了，和松台大酒店的距离并不远，徒步的话，也就是五六分钟的时间就能到了，韩易倒是有点觉得，徐海好象是特意选了个这么近的地方。
在服务员的引领下，韩易很快就找到了218包厢，一进门徐海便拉着他的手热情地招呼道：“韩老弟，你来啦！快，快坐！”
包厢里有两人，除了徐海之外，还有一个四十左右的中年人，正坐在右首的座位上，含笑看着韩易。
“呵呵，徐哥，都是自家兄弟，不要太客气了。”韩易笑吟吟地说道，但是他的心里却并不如他表面上那么平静。刚才进门的时候，韩易分明看到徐海的眼睛一亮，像是发现了新大陆似的。
而且以徐海那有点大咧咧的性格，刚才那拉手的举动显得有些太过热情了。
过了，就显得有些假了。
“徐哥，你还没给我介绍朋友呢！”韩易的眼睛投射到边上的那中年人身上，笑着道。
从刚才进门后，韩易虽然没有特意去看他，但是却能清楚地感觉到，那人的目光看似随意，却仿佛一直在观察着自己的一举一动。
徐海咧着嘴笑了起来：“这位，就是我曾经跟你提过的龙水镇的镇委书记孙大龙。”
“龙水镇？”韩易一愣。
“喏！就是下午我们一起去过的浦青区的那个地方。”徐海说道，“大龙不但是我的朋友，还是我的党校同学。”
听徐海这么一解释，韩易恍然大悟，这个孙大龙不就是徐海所说的那块地的合伙人。
看来徐海今天请自己来喝茶，果然是有事啊！
孙大龙站了起来伸出手，一手指着徐海笑道：“早就听徐海提起过韩总的大名，今天总算是见到真人了，真是幸会啊！”
“呵呵，孙书记客气了。”韩易淡笑着握住孙大龙的手。到现在为止，韩易才有机会仔细观察一下这个孙大龙。
眼前这个孙大龙大概四十出头的年纪，身上穿了一件黑色皮夹克，看起来价格不菲，身材魁梧，手劲很大，比起徐海来要显得强壮很多，眼睛很有神，显出了一副精明强干的样子。
三个人重新坐了下来，孙大龙就主动端起茶壶来给韩易倒了一杯茶，说道：“徐海跟我是多年的老朋友了，听他说，韩总当初在天籁锦苑的事情上帮过他很大的忙，就一直想见见，可惜韩总事忙，总是没机会，今天总算是见着了。”
“呵呵，徐哥这是抬举我了，天籁锦苑我哪里帮得上什么忙，不过是帮着牵个线而已。”韩易笑道。
“话可不是这么说，谁不知道这天籁锦苑烂在那里这么多年，棘手的很，韩总能帮忙解决掉，那可不是一般的能力哦。”孙大龙说道。
“呵呵，凑巧，凑巧罢了。”韩易打了个哈哈，笑着摆了摆手。
到现在为止，韩易还不知道徐海介绍这个孙大龙给他认识到底是什么意图，如果真的只是介绍朋友的话，那倒还好说，不过和下午的事一联系起来，韩总总觉得没那么简单。
果然，三人又闲聊了一会，孙大龙就说道：“韩总是专业搞房产开发的吧！不瞒韩总说，我跟阿海搞了一块地，也想用来开发房产。我听阿海说，韩总今天下午也去浦青那块地看过，不知道韩总觉得怎么样？你是专业人士，也好让我这个门外汉听听建议。”
“那块地嘛……我和金总都去看过，确实不错，如果照徐哥的意思，用来开发花园别墅的话，应该很有搞头。”韩易点点头，实话实说道。
“能亲耳听到韩总这句话，那我就放心多了。”孙大龙笑了起来，“其实我今天特意让阿海请韩总过来，除了咨询一下韩总的专业意见之外，最主要的还是想就我们的那块地和韩总打个商量，看看韩总有没有和我们合作的意向？”
“合作？”韩易不禁愣怔了一下。
“不错，就是合作。”孙大龙重重地点了一下头，说道：“我想请韩总和我们一起合作开发那块地。”
第三百四十四章孙大龙的计划
韩易从来都不怎么相信那种天上掉馅饼的好事，他只相信天道酬勤。但是现在在他面前，却分明摆着一块香喷喷的大馅饼。
浦青区的那块地韩易前后去了两次，上次是晚上，只看了个大概，但是今天下午他却看得清清楚楚，这块地无论是价格和地理位置都非常的不错，只要如徐海所想顺利开发成高档别墅，并加上妥当的操作，韩易估计最终获利将会轻松达到上亿甚至两亿。
他们两个这时候提出来要跟他合作，那不是天上掉馅饼还是什么？
不过这个时候韩易的脑子里突然就冒出了一句古话：无事献殷勤，非奸即盗。虽然韩易也知道，用这句话来形容徐海和孙大龙两人显得不是那么恰当，但是此时此景，却让韩易不得不心生怀疑。
韩易转过头来，正好对上了徐海满怀期待的眼神。
“呵呵……”韩易摸着鼻子干笑了两声，“你们能不能告诉我，为什么要找我合作吗？”韩易斟酌着问道，尽量让自己的语气显得平淡。
“是这样的……”徐海倾过身子来，正想解释，孙大龙开口插了进去，打断了他的话，说道：“因为韩总不是松台本地人。”
“因为我不是松台本地人？”韩易有些摸不着头脑。
孙大龙看了徐海一眼，然后点了点头，说道：“本来这事是应该保密的，但是阿海告诉过我，说韩总是个讲义气可信任的人，所以我再三考虑之后，觉得也没必要藏着掖着了。”孙大龙边说边就从身边拿起一个档案袋来：“这块地的开发价值究竟怎么样，韩总下午去看过后心里应该有数了。”
孙大龙说着话抬起头来，看到韩易点了下头，便从档案袋里掏出一大叠的文件来，说道：“这些都是我们这块地的审批报表，有土地局的，还有城建局的和国税局的，手续差不多都齐全了，只要能够拿出设计图纸和具体施工方案来，我想马上就可以开始建造了。”
“既然一切都好了，那你们怎么……”韩易疑问道。
孙大龙的脸上泛起一丝说不清的苦笑来，转头又看了徐海一眼，然后说道：“我们既然想跟韩总合作，那就掏心窝子说话了。说实在的，不是我们不想自己做这个项目，而是我们没钱了，根本就做不起来。”
“没钱了！”韩易没想到，孙大龙到了最后说出这样一句话来。
“是啊！”徐海这时接着话头说道：“韩老弟也知道了，我们当时弄到这块地的时候，价格是四千万，虽然说可以分期付款，但是第一笔钱百分之五十，也要两千万。我和大龙两人是把房子给银行抵押贷款，然后把大龙的那个电子厂的厂房也给抵押贷款了，再加上我们两个在这地头上还算是有几分面子，又通过关系从别人那里借了一些钱，才算是把这钱给交上了。呵呵，现在我们两人可以说是身无分文，就算是想开发都是心有余而力不足啊！”
韩易听了徐海这番话，恍然大悟，心里倒是有些明白了下午的时候，徐海听到他们报出来的那个造价费用后，为什么那样一副表情，原来是囊中羞涩，巧妇难为无米之炊啊！
“如果是这样的话，那徐哥和孙书记你们也可以考虑一下，把这块地转让也是不错的。按照现在的这地价，你们这块地最少可以卖出七八千万，除去你们四千万的购地款，起码还有三四千万好赚。”
孙大龙笑了一下，说道：“韩总说的这个法子，我们也想过，可是……总有些不甘心啊！照韩总和金总的计算，我们这块地全部开发出来，只要再有七千万就足够了，到那个时候，这些房子起码可以卖出两个亿来，利润起码要翻上一番，这可是三四千万不能比的。我们兄弟也不想多求，只想这次搏上一搏，那我们俩的下半辈子就全都不用愁了。”
“三四千万都还不满足，看来这孙大龙的胃口不小啊！”韩易心里暗忖。
不过韩易也可以理解孙大龙的这种心情，毕竟明摆着可以赚八九千万的东西，就这么廉价卖了，任谁心里都有些不甘心。但是所谓有多大的头，戴多大的帽子。韩易觉得人有时候还是需要平心一点的好，三四千万，孙大龙和徐海两个人分的话，一人至少有一两千万了，这可是许多人一辈子都赚不过来的钱。
“所以孙书记就想找个人一起合作开发是不是？”韩易收起了心里的想法，问道。
“是的。”孙大龙点了点头，“我们想来想去，都觉得韩总是最好的人选了。”
“为什么？”
“还是那句老话，韩总不是这里本地人！”孙大龙说道：“我们这块地是怎么弄过来的，阿海应该也和韩总说过。我们担心的是，如果我们找本地的那些开发商合作，让他们一旦清楚了我们的底细，很可能会节外生枝，韩总也知道搞房地产的没有哪个是省油的灯，到时候如果让他们在背后踹一脚，很有可能我们连这块地都保不住了，哪还谈什么开发。”
“这孙大龙还真是不简单啊，连这点都考虑到了。”韩易对这孙大龙又多了一份认识，果然是个精明的人。
韩易是外来户，在松台可能还能说上句话，可到了这浦青区，那可真的是两眼一抹黑，就算是想背后搞鬼，恐怕都没地方下手。
“其实有关怎么个具体的合作方法，我还有一个思路，这个思路可能跟一般的合作有些不同，我想提出来给韩总参考参考，不知道韩总觉得怎么样？”孙大龙继续笑道。
韩易现在对这个孙大龙已不敢小觑，便淡笑着应道：“孙书记请说！”
孙大龙端起茶来喝了一口，然后说道：“我们这个别墅如果按照设计标准建造好了的话，每幢的平方面积大概在四百平方左右，如果照现在别墅的平方价格，最少可以值三百万左右。我是想这样，在我们这两百亩地里单独划出三十亩地来，也就是可以建二十幢别墅的区域，交给韩总你来开发，至于价格嘛……每幢别墅就算它一百八十万，这样的话，韩总你只要拿出三千六百万，就可以获得这二十幢别墅的所有权。至于今后这别墅开发好了可以卖出多少钱，我们就无权干涉了，也全部归韩总你所有，不知道韩总觉得我这个提议怎么样？”
“精，实在是精！”韩易一边听着孙大龙的话，一边在心里紧张地思索着，他已经有点明白这孙大龙的意图了。
孙大龙这是典型的想以小博大的做法！抛出一部分的利润，却可以获得足够的开发资金。
只要韩易答应了这个条件，他就可以马上可以获得三千六百万的资金，然后再把土地拿去抵押贷款，凭着他和徐海的关系，韩易猜测这块地最少也能贷出个两千多万来，也就是说，这样一来，孙大龙和徐海他们就最少能够有五千来万的开发资金了。
金大牙给这块地计算过，整个别墅开发完毕大概需要七千万左右的资金，五千万虽然还不够，但只要把这别墅分成两期来开发，等到第一期毛胚房建造完毕之后，先预售一部分，回笼资金之后就可以紧接着开发二期，完全不会耽误多少时间。
这个孙大龙玩的这一手，就象是空手套白狼般，自己不用再掏一分钱，却能轻轻松松地就把这块地给开发好。而对于韩易来说，可以用一百八十万的价格优先买到价值三百万的房子，所不同的只是象买期房般要先等上个一年半载的。
无论怎么看，这都是一笔绝对划算的买卖，而且是一个双赢的局面。“这个孙大龙的想法，实在是有些绝啊！”韩易在心里叹道。
第三百四十五章果然是奸商
“你说那个孙大龙想跟你合作？”第二天，金大牙听韩易把和徐海他们见面的过程原原本本地讲述一遍之后，问道，“那你怎么回答他的的？”
“还能怎么说！”韩易笑着摇了一下头，“你不是告诫过我让我不要轻易答应什么吗，所以我就让他先等等，让我考虑一下再说喽！”
“嗯！”金大牙点了一下头，然后背着手开始在房间里兜起圈子来，嘴里还念念有词。
韩易看着金大牙的样子，不禁有些好笑：“金大哥，你是不是丢了什么东西啊？”
“啊……丢了东西？你说什么丢了东西啊！”金大牙一下抬起头来，惊讶地问道。
“我看你低着头在地上瞄来瞄去的，还以为你在找什么东西呢！”韩易忍住笑，一本正经地说道。
“你这小子……找打啊！”金大牙这才明白被韩易给耍了。不过还没等他的手扬起来，韩易早就料到他有这一招，提前就躲得远远的。
金大牙看韩易那副好象怕怕的表情，自己也不禁笑了起来，指着韩易的鼻子笑骂道：“你小子少给我装样了，我还不知道你那两下子吗！我能打到你吗？少装蒜了，快给我滚过来，我们好好合计合计。”
韩易嘻嘻笑着走了过来，问道：“难道金大哥是真想跟他们合作了？”
“那倒是不一定。”金大牙笑着摆了一下手，“不过孙大龙这想法倒是真的不错，二十幢房子，每幢一百八十万，那就是三千六百万。如果建成后……浦青这地方偏了一点，我们就算它少一点，六千一平方，一幢房子怎么的也要个两百四十来万吧，最少百分之三十几的利润了。”
“金大哥的数学真不错！算得完全正确。”韩易对着金大牙翘起了大拇指。
“少来！”金大牙没好气地骂了一声，然后正色道：“说真的，你觉得这个买卖能不能做？”
韩易听到金大牙问出这句话来，也收起了脸上嬉笑的表情，认真地思忖了一下，然后说道：“浦青的那块地我们都去现场看过了，地方虽然远了一点，但是那块地方位置确实不错，而且更难得的是，它的边上还有一个龙水镇，别墅建在那里，今后无论是生活用品什么的都很方便，所以你算它六千一平方，我觉得还不止。”
“照你这么说的话，这个项目还有点搞头喽？”金大牙问道。
韩易点了一下头，想了想，接着又摇了一下头。
金大牙一看大急：“你小子搞什么名堂啊？又是点头又是摇头的，到底是怎么样，来个痛快的。”
韩易没有回答，沉思了一会才缓缓开口说道：“按照正常情况来说，这个项目是应该有搞头的，而且还不是一般的有搞头，而是大有搞头，毕竟一年投入就能有百分之三十以上甚至四十利润的项目可不多，可是……我总感觉哪里有点不对……”
“你觉得？”金大牙问道。
“是的。”韩易很肯定地点头。
“不会吧！”金大牙有点无奈地摊开手，“老大，我们可是做投资，要用事实来说话，而不是靠感觉的啊！”
“我知道，可是我的心里总是有那么一丝不好的感觉。”韩易有些郁闷地说道。
“既然是这样的话……”金大牙点了点头，“那好吧，就不要投了。”
“不投了？”韩易一时愕然，看着金大牙：“金大哥，我……”
金大牙一伸手，制止了韩易要说的话，笑着说道：“兄弟，你别以为我是想迁就你。我也知道，投资的事，没有什么感觉一说，真要是靠感觉到话，那可要输得当裤子了！不过金大哥就是相信你，也同样相信你的感觉。”
“金大哥……”韩易有些激动地站了起来。
“呵呵，不要说那些鼓动人心的话，这些话你留着以后骗女孩子用吧！呃，骗那个何助理用吧！”金大牙笑嘻嘻地说道，听得韩易直翻白眼。不过被金大牙这么一打扰，那底下的话却是再也说不出来。
过了一会，韩易问道：“金大哥，那徐海那里怎么回复？”
韩易有些犯难，徐海现在怎么说也是松台镇的书记，如果没有一个适当的理由，就这么硬生生地拒绝他，韩易恐怕以后会影响到嘉义地产在松台的发展。
更何况还有一个孙大龙，虽然孙大龙是龙水镇的书记，可是韩易总觉得这个人不简单，他的水比较起徐海来，要深了很多。
“这个嘛……”金大牙沉吟了一下，说道：“确实是个问题，不过真的说起来呢，又不是个问题。我看徐海这个人，不像是那种背后给人穿小鞋的小人，当然了，正当的理由当然要有一个，而且是能够说服徐海的，这个也不用太着急，我们慢慢想吧，难道徐海他们还会逼着你明天就马上回复不成。”
韩易一听，也确实是这个道理。没有说让人投资不成，就在后面下黑手的，都这样的话，那还有谁敢跟人谈生意啊！
“好了，先不说这个了，晚上你有空吗？”金大牙问道。
“晚上，什么事啊？”
“你罗师兄打了个电话过来，让我们晚上去一趟聚丰园。”金大牙答道。
“这样啊！咦，罗师兄怎么不打我的电话？”韩易问道。
“你还说，我看你那个烂手机，早点扔掉算了，你罗师兄打不通你的电话。”金大牙没好气地说道。
韩易掏出手机一看，这才明白原来不知什么时候自动关机了。他这个手机还是曾庆华送他的，当时最新款的爱立信手机，用了快两年了，一直没换，这手机其他的地方都好，就是那电池烂了一点，老是接触不好，加之韩易又喜欢放口袋里，晃动稍微剧烈了，就很容易自动关机。
到了晚上，韩易和金大牙一起驱车去了聚丰园，到了罗海江的别墅，进去后罗海江已经在客厅等候了。
“罗师兄，好久不见了。”见面之后，三人一阵寒暄，罗海江把话引入正题：“韩易，据可靠的消息，下个月，松台大学城的项目就要正式开始启动了，到时候会在那里搞一个奠基仪式，中海市有几位领导也都会参加。”
“这么快！”韩易和金大牙对视一眼。
罗海江点点头，说道：“也不算快了，松台区大学城的项目设立已经有一年多了，一直都在组织相关专家人员商讨一些前期的准备工作，联系各大院校，和今后的发展模式等等，到今天为止，已经全部商讨完毕，这个项目已经拖得太久，所以中海市急需启动。”
“这么说来，我们拍下的那两块地也要开始动工喽！”金大牙有些兴奋地搓着双手，“哈哈哈，这下那群土包子该明白，我当初拍下那两块地有多么英明了吧！老罗，你是不知道，当初我拍下那两块地的时候，他们看我那眼神，就象看白痴似的，这下可该他们傻眼了。”
“呵呵。”韩易也笑了起来，对着金大牙说道：“金大哥，我们白天还不是在想着怎么回复徐海吗？我想，这下我们有话说了。”
韩易今天空闲的时候，一直在思索着该怎么答复徐海，毕竟这事可大可小，韩易也不想因为这么点小事和徐海的关系搞僵，毕竟徐海的关系放在那里，能和他保持良好的关系对嘉义地产来说，只有好处没有坏处。
不过罗海江刚才这么一说，韩易心里突然灵光一闪，这不是瞌睡送上了枕头，正正好吗！
“对啊！”给韩易这么一提醒，金大牙也醒悟过来，拍了一下韩易的肩膀，大声说道：“还是你小子的脑袋转得快！”说着话摇着头叹息道，“奸商啊！果然不愧是奸商啊！”
第三百四十六章大学城
“罗师兄，有个事想问你一下，不知道你认不认识一个叫莫老板的人？哦，对了，他在浦青区那里还有个叫怡园的休闲会所。”韩易想起一个困扰在心中好几天的疑问，问道。
罗海江叫韩易和金大牙过来，就是为了大学城开工这件事，本来这件事也就很简单，在电话里就可以几句话说明白，可是一来打不通韩易的电话，二来和韩易他们也是好久时间没见了，罗海江便叫他们顺便过来小聚一下，反正松台到中海也方便的很，花不了多长的时间。
此时事情谈好，韩易便想起了上次的那件事来。
对于那个神秘的莫老板，韩易其实一直都想找人问个清楚，可惜徐海是根本不知道莫老板的底细，连金大牙也只是听过他的大名，然后见过两次面，都没有什么交情，韩易便想着罗海江见多识广，而且在中海也是属于和那个莫老板同一层次的人物，应该会知道这个人。
“莫臻？”罗海江出乎意料地失声而道：“你见过他？”
韩易也不知道自己见的那个莫老板到底是不是罗海江口中所言的那个莫臻，便把那天晚上所见到的情形跟罗海江详细地说了一遍。
“照你这样说来，这个人应该就是莫为臻了！”罗海江点点头，说道，“莫臻的座驾就是一辆加长奥迪A8，那是他特意从德国定做然后运到国内的，用的是全防弹设备，听说整个车的标准是参照了德国总理坐的那个奥迪A8。国内的奥迪A8虽然也不是什么稀罕货，但是象他那样的却只有一辆。”
“这么牛叉啊！”韩易吐了吐舌头，然后好奇地问道。“罗师兄，那个莫臻很有名吗？”
“莫臻原来是中海老牌国有企业中海机电的老总，后来企业改制，中海机电就变成了股份制企业，莫臻担任董事长并拥有中海机电百分之二十八的股份，成了第一大股东，去年中海机电在香港上市之后，估计现在莫臻的身价已经最少达到了二十多亿。莫臻除了中海机电之外，他另外还以个人独资和合资的形式投资或控股多家公司，其涉及的领域包括房产、建材、娱乐、市政建设、高科技、物流等等。呵呵，你说他有名不有名？”
“看来还真的是一个超级巨无霸啊！”韩易赞叹道。
“其实莫臻的关系还不仅与此，圈子里都传闻，莫臻和现任的中海市副市长莫为民之间有着紧密的关系，好象是什么堂兄弟之类，虽然没人亲眼见过莫臻和莫为民有什么过于密切的来往，但这圈子里的消息从来都不是空穴来风。还有一个，就是莫臻当初接手中海机电的时候，莫为民正好是主管中海企业改制的国资委主任，这当中不能不说一丁点关系都没有。”
“官商结合好办事啊！”韩易心里感叹了一句。
罗海江从来不会说那种没根据的话，就算他的口气听起来似乎也是猜测一般，但既然他说出这段话来，当然有他的深意，而不是吃饱了饭没事干随便说说八卦新闻。
“你说莫臻遇到你的时候，想跟你结交？”罗海江停了一下，问道。
“是啊，刚开始我还以为他也就是个普通混社会开会所的，不想跟他多有什么纠葛，也就一口回绝了他，现在看来，还真的是有些奇怪啊！”韩易回想起来，不禁喃喃自语道。
罗海江微微一笑，说道：“算了，别管他这么多，或许那莫臻是真的有些好奇罢了。”
“有可能吧！”韩易听了罗海江的话后，点了点头。但是他心里的疑惑却并没有完全释去。
进入四月中旬，松台大学城的消息开始全面放了开来，使得松台这块原本少人关注的区域成了人人瞩目的焦点。
松台大学城整体规划出来后，其总占地面积为4800亩，其中3800亩用来建设校区，剩余1000亩土地则是用来建设一个集中的学生住宿区，相当于大学生村。整个工程建设包括各种辅助设施投入预计总投资额为22个亿。
另外，大学城的整个发展规划，并不像以前那些大学院校建设一般，划出一块地，然后由国家投资建几所学校就了事，而是采用了一个全新的模式。
由多位教育界专家以及各方面的经济学者组成的专家团在经过了一年多来的反复研讨和论证，决定在松台大学城实行一个全新的办学模式，那就是由松台区里出土地、银行贷款搞基建、而各大高校则是以租赁的方式进入大学园区，以此形成一个规划整体化、资源共享化、后勤社会化、管理集中化的园区运作模式，以此提高办学效益，盘活教学资源，促进中海高等教育规模的进一步扩大，满足市民对教育日益增长的需求。
对于松台区的各级领导来说，大学城落户松台，真的是如天上掉下的一个大馅饼。虽然松台区要为此付出四千多亩的土地，但是仔细一算这笔帐，其中的好处却是不言而喻。
一来松台区出让的土地，全都是北区的那片，那块土地原本是松台区千方百计想要开发的，无奈财政紧张，囊中羞涩，只能眼睁睁得看着。现在倒好，一个大学城，把那一大片的土地全部给盘活了，而且还不用自己出一毛钱，松台区的领导怕是夜里做梦也要笑醒了。
二来，大学城的落成之后，预计入驻大学城的学生和教职工等将达到六万多人，相当于一个小卫星城的人口容量了，这么多的人口进入，对于整个松台的经济带动不可谓不客观。
第三，大学城落户松台，连带的会进入大量的高素质高技术人才，从而使松台成为一个人才和信息的集散地，并且松台区还可以借此机会和各大高校合作，建立高科技孵化园，带动高新技术产业的发展。
综合上述三点，大学城落户松台，无论对于松台区政府和人民来说，那好处都是相当的大！
当然了，还有些人虽然不是松台人，可是他们听到这个消息后，却比松台区的人民更高兴，就比如韩易和金大牙，还比如王传兵……。
第三百四十七章再给我往上涨
因为所有先期的准备工作已经圆满结束，因此，中海市政府没有再去刻意隐瞒有关于大学城即将落户松台的消息，相反，在项目即将正式启动之前，在中海的各大媒体上进行了大力的宣传。
很快，这个消息就犹如平地而起的一阵旋风般，刮遍了整个松台区，而首当其冲受到影响的便是松台区的房地产市场。
当然，这种影响对于韩易或者嘉义地产来说，却正是他们乐于所见，求之不得的。
世界上的很多事情也许都是不经意间而发生，但却比刻意强求的效果要好上不知多少倍。
当韩易兴冲冲地从中海回到松台之后，此时有关大学城的消息还没完全在坊间传开，但是韩易回到松台后，几乎是没来得及喘上一口气，马上就召集公司所有市场和营销人员召开欧洲城营销会议，而会议的核心主题只有一个：涨价！
此时不涨，更待何时！
如果这样的利好消息而不去好好地利用，那韩易都觉得对不起那个做出这个决断的领导。
不过让韩易稍嫌泄气的是，当嘉义地产所有的人员听完韩易的宣布之后，竟然没有出现韩易预料中的那种欢欣鼓舞的场面，反而一个个脸上都只剩下一个表情，那就是目瞪口呆。
“这个韩总，好象每次只要一开会，就永远离不开涨价这两个字。”这是全体人员在听完韩易的发言之后，兴起的共同心声。
欧洲城的价格经过韩易前段时间隐蔽的推动，效果还是显著的，基价现在已经成功上涨到了三千八百五十。
当初有人以每平方多加五十或八十的价格在好家居和盛鑫房产中介挂出欧洲城的房子时，很多人对此都嗤之以鼻，觉得这个人肯定是脑子烧坏，想钱想疯了。
明摆着欧洲城那里还有房子多余，你这个加价后再挂出来卖，那不是纯属找抽吗？
不过一些有心人还是发现了，欧洲城售楼部放出来的房子数量开始缓慢减少，一个星期只有聊聊二十几套，而且这些房源的位置也大多不佳。而这时回过头来，他们就会发现，那些在中介所挂出来的房子，却大都是位置不错的大户型，虽然说要为此多付出一万多，但是一些讲究生活享受的人还是很乐意花这个钱。
十八套房子，挂出一个星期，真正被市场消化的只有五套，看起来好象不多，不过韩易的目的已经达到。
韩易他原本就志不在靠着这几套房子赚钱，他只是想让别人看到一个涨价的现象罢了。于是在一个星期之后，剩余的几套房子又被悄然收了回去，市场上欧洲城的好房源再度出现了一个真空期。
但是就算如此，已经成交的五套房子成了一个摆在眼前的事实，那就是说欧洲城的市场价格至少已经涨了百分之二，这对于欧洲城这么一个开盘销售还不足一个月的楼盘来说，这样的涨幅已经是超出预料之外的成绩了。
当然了，也那些精明的人会怀疑到这是欧洲城的一个推价策略，比如保泰地产的李宝泰……，不过既然是圈子里的人，大家心照不宣，更何况，怎么说李宝泰都还欠着韩易一份人情呢！
嘉义地产的那些销售人员真的是有些想不通了，三千八百五的价格对于松台区目前的房价来说，已经很高了，却还要涨价，这个二老板究竟是想把房子卖出多少的高价来？
不过三天后，得知大学城落户松台的消息后，其中精明一些的人如杨义便对韩易的决定恍然大悟了。
原来有这么个天大的利好消息在，那不涨价确实是没天理了！此时他们对韩易的高瞻远瞩除了佩服之外，已经没有其他，不过同时也在他们心头留下了一个疑问，那就是这个二老板到底是不小心踩了狗屎走了狗屎运呢，还是他早就知道有这么个事情？经过他们的仔细分析，答案当然是后者的可能性要大许多。
可如果真是后者的话，杨义等人的心中就不免有些嘀咕了，连这种高层的消息都能提前知道，那这个二老板身后的背景就值得商榷了！
能够跟着一个背景深厚的老板混，大概是所有人都喜欢的，毕竟老板的背景越深厚，也就预示着他们的前途和钱途也越光明。
伴随着大学城落户松台的消息，在其他房产商都没有反应过来的时候，嘉义地产率先在松台区的各种媒体上宣布，欧洲城的销售基价，由今日起开始调整，具体变动是在原来每平方三千八百五十的基础上再多加一百，而一些位置更佳的如边间和高层的房子，则视实际情况分别多加一百五十至两百不等。
此时，有几家还有楼盘在售的房产商才如大梦初醒，连忙跟着嘉义地产的后头，手忙脚乱地把自己楼盘的售价也往上提了一截。
欧洲城宣布涨价的下午，王传兵给韩易打了个电话，没有多说什么废话，只是笑着说道晚上已经在松台大酒店订好了两桌，请嘉义地产的全体营销人员准时赴宴。
韩易放下电话的时候，微微一笑，这个王传兵倒是光棍的很，性格也不失豪爽，原来韩易和他的赌注是到年底，不过王传兵一看现在的这个势头，就没有等到那一刻，先就把原先的赌注给结了。
当然了，相对这房子涨价后给他所带来的丰厚利润，这两桌酒对于王传兵来说，不过是毛毛雨了。所以王传兵就算是请客，也是请的心甘情愿，兴高采烈。
除了欧洲城的涨价在松台的房产市场上引起了一阵小小的骚乱之外，许多人到了这个时候也猛然发觉，原本无人问津的北区土地，竟然已成了一块香饽饽。
不过这个时候，由于大学城的建设，北区的土地已经被严格控制规划了，不再随意出让，你就是有心想买，也无从买起了。
“哈哈哈哈，总算是出了一口恶气了，你没听到今天早上那个金泰房产的陆总看到我说话时那酸溜溜的样，就差没把我牙齿酸掉，呵呵，想想就解气啊！你不知道当初我买那北区的两块地时，他还跟别人怎么说来着，说我们嘉义地产这是胆小贪便宜……”作为如今松台比较出名的房产商，金大牙也应邀参加大学城的奠基仪式，不过等到他回来后，就站在办公室里抑制不住地得意大笑。
金大牙嘴里的陆总韩易知道，是松台本地的一个小开发商。说是开发商，实际上也就是一个包工头刚刚转型过来，自己注册了一个房产公司，手下的工程队却净替别人盖房子。
短短一个多小时，韩易就听金大牙把上述的话重复三遍都不止。
到最后，韩易实在是有些看不过眼他那得瑟的样子，忍不住打击他道：“老大，你还有完没完呢，别人羡慕你是什么啊？那金泰房产姓陆的手下可是有两只工程队，等到大学城一开工，他就要忙得前脚不着后脚，大把大把捞钱了。”
金大牙听韩易这么一说，愣了一下，摸着下巴自言自语道：“那倒也是，这小子的实力虽然不乍的，那个房产开发公司也就是挂个羊头，实际上都是替别人搞基建，可是现在倒是占了大便宜，这造大学城的钱可都是从银行里掏出来的，不拖不欠，这天底下再也没有比这更舒服的活了。”
“就是！”韩易哼哼了两声，说道：“现在你知道了吧，他这还是在笑你呢！”
“笑我！”金大牙不屑地从鼻子里哼出一声来，“他有那个资格吗？不行，我们那两块地也要早点动起来，最好是和大学城赶个趟，他们造，我们也造，呵呵，也借个大势，等到他们一盖好，我们到时候也正好完工。”
第三百四十八章利润盘点
时间进入四月底，欧洲城的房子在再一次涨价之后，销售速度不但没有如别人所预料那般放缓，反而有加速的趋势。
每天挤在欧洲城售楼部看房的人都多达几十人，那些性格稍微平淡些的闷不作声看着楼盘模型，然后彬彬有礼地向售楼小姐咨询一些细节，而一些有底气或脾气暴躁的，则直接质问欧洲城的售楼部，为何要把好的房源全部藏起来不出卖？
欧洲城好的房源不是没有放出来，但是却被韩易严格控制住了，往往七八套普通的房子中间才夹杂着那么一两套好房子，这一两套房子韩易是留给那些真正有实力又想买房的人。
真正讲究生活质量的人不在乎那两百的加价，只要在自己的价格预期之内，就会毫不犹豫地出手。专业的投资客如王传兵等人，也是如此。而那些心里还有些犹豫的人则会在两三天之后发现，现在要是再不买，恐怕很快连普通的房子都要买不到了。于是在内外的双重压力之下，他们实在也没有了太多的选择。
这样的做法，并不是韩易想要故意耍奸，而是身为商人，韩易要尽最大的可能为公司的利益考虑。做生意卖东西也是一样，总是好坏夹杂，韩易可不想这房子卖到最后，自己的手里还捏着一大批别人挑剩下的房子，那将是最痛苦的。
到四月二十五号，离欧洲城开盘销售正好四十天。在这短短的四十天时间里，整个欧洲城楼盘的售出率达到了惊人的百分之七十五。当然了，这其中也包括了慈州商人的团购投资房。不过就算是如此，这个成绩也让许多当时断言欧洲城会因为高价而滞卖的松台同行们大跌了眼镜，甚至有些人还恶意地猜测嘉义地产是不是为了粉刷自己的成绩而故意夸大了售出率。
百分之七十五的售出率，已经预示着嘉义地产不但收回了欧洲城上全部的投资，而且还小有盈余。至于这个盈余到底是多少？嘉义地产一直对外保持缄默，不过就算是如此，有心人还是可以很容易地算出来。
欧洲城项目上，整个项目总投资大约为八千来万，这其中包括了从松台区政府手里购得的三千零五十万的原天籁锦苑产权，另外还有银行的债权一千三百万。而后嘉义地产和银行又共同出资三千万进行续建工程，销售宣传和广告花费五百多万。
而实际上整个续建工程总花费为五千多万，还有两千多万的工程债务。
欧洲城续建工程进行到百分之五十左右的时候，金大牙用欧洲城的产权向银行申请贷款两千万。这个时候韩易原先让嘉义地产存入公共帐号里的一千万保证金起到了关键的作用，银行在评估了嘉义地产的实力之后，很痛快地提供了两千万的贷款。
至此，除去银行的两千万贷款，嘉义地产实际在欧?（精彩小说推荐：
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