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杨星撇了下嘴，心想这恭维可不吉利，除了上海金茂大厦，玫瑰园和巨人大厦的下场可都是破产结束的。当然杨星也不能拒绝严副市长的好意，人家都暗示的这么清楚，就是想让自己在上海复制一个群星坊步行街出来。实际上杨星同时启动三个以“星华园”冠名的上海地产项目，也是向上海市政府抛出的香饵，证明星华地产公司下一步的发展重点将是上海，最终目标还是杨星一开始就打主意的上海太平桥新天地块。
上海新天地坐落在上海市中心太平桥，淮海中路南侧，毗邻上海南北、东西高架路的交汇点，位置可以说绝佳。尤其是拥有一片近一个世纪历史的石库门里弄建筑，在当时人的眼里绝对是一片早该拆迁的破旧建筑了。但是前世里香港瑞安集团慧眼独具，提出了一个石库门建筑改造的新理念：改变原先的居住功能，赋予它新的商业经营价值，把百年的石库门旧城区，改造成一个集餐饮、购物、娱乐等功能于一身的国际化休闲、文化、娱乐中心。把一个旧城改造项目打造成了全国商业地产的明星示范项目，自己也凭借着这个项目一举跻身于国内地产界的前几名。杨星和严耀文按照这个思路谈了谈自己的一些设想，聊得兴起还和副市长一行轻车简从的到现在还是一帮窄巷弄堂的太平桥石库门建筑群里转了一圈。严副市长当然不会简单就被杨星几句话就忽悠得找不到北了，关心询问如果市里同意这个项目，星华地产公司的预计投资情况，杨星伸出一根手指：“十亿！”
对于杨星抛出的这个大卫星，他的手下没有多大反应，见惯了杨星奇迹之手，转眼就能变出巨资来，他们对杨星现在身家只有三亿多，却如何操作这个十亿的项目充满了盲目的自信，连一向喜欢和杨星唱反调的王伊人都只是为如何找合适的设计而头疼。倒是刚从国外归来的汪云起沉不住气，找到了杨星。
杨星现在在星富投资公司的旁边买下了一整幢高级公寓，作为星富投资公司、星华地产公司、星斗研究院的高层人员的住所。等那三幢“星华园”的住宅楼竣工，还要给公司表现突出的职工予以房子的奖励。杨星一向认为，付出了自己的劳动，就可以得到相应的报酬，财富到了一定阶段，就只是数字游戏而已，为什么不给自己的员工一个优厚而又适合发展的土壤呢。
杨星在上海的落脚点暂时就是这所叫帝豪苑的大楼的顶层，虽然房子名字恶俗了点，但里面的装修布置还是很符合这个豪宅的价位的。杨星一边玩着索尼的PS游戏机，一边和汪云起闲聊，索尼的PS游戏机是94年12月才发售的，虽然一代神机这时候还没露出锋利的爪牙，但已显露出王者的气势，看着电视上那精美的画面，比较小时候玩的拙劣的可笑的红白机，游戏机的王者任天堂大概不会想到会在光碟游戏机市场上彻底败下阵来，它研发的Nintendo64和世嘉的土星游戏机都注定会成为PS游戏机的垫脚石，直接导致世嘉退出游戏机市场，而任天堂要到WII机时代才能打个翻身仗。世嘉什么时候停止游戏机研发的？杨星使劲回忆，不知可不可以到时去捡一个大果子？
第六十六章上海轻工集团
“喂！”汪云起虽然涵养很好，也忍受不了杨星的三心齐用，杨星只好放下游戏手柄，让绿帽子林克去自生自灭吧！“我算过的，现在我手里大概有三亿元的流动资金，其中我本人的有两亿，九都群星坊步行街已经走上了自我输血的路，现在收到的预售款有两个亿，要留三亿出来以防万一。其他人投在我这放在各处买股票和期货的有两个亿左右，总计七个亿。改造太平桥项目又不是一下子十亿都扔进去，前期准备和建设少说也要两年，再加上我估计得按两期开发，总建设期大约要4年左右。四年我还筹不到十亿，干脆跳黄浦江得了。”听完杨星的分析，汪云起放了心，只是惊觉杨星什么时候能掌握这么大一笔财富了！
但是杨星接下来的话才让他更是惊心动魄，“汪公子觉得上海轻工局现在值十亿元吗？我扔出这么大块肥肉，就是想让市里觉得我言出必行和实力雄厚，到时才能让他们把上海市轻工局的好肉留给我。”
1995年第二轻工业局合一改制而成的上海轻工控股（集团）公司，曾是管理着400多亿元的资产，旗下有9家上市公司的中国轻工业的巨无霸。可惜它大而不强，企业发展缺乏资金，历史负担重。产业缺乏后劲创新力不足，大量的著名品牌被外资、民营资本占去了市场份额。由于集团机制缺乏竞争力，产业不关联，没有核心产业，而且轻工业局是市属中心企业，原二轻工业局是区里集体企业，简单的组合在一起，没能形成1＋1>；2的效果，反而拖着大家一起死。
2004年，按照“抓大放小”的国企改革决策，上海轻工控股（集团）公司解散，它曾下属的子公司光明食品、上海家化、上海白猫、上海海立等反而声名鹊起成为沪市上的上市公司，让人嗟叹不已。杨星把主意打到即将成立的上海轻工集团头上，就是想抢先一步把这些名牌捞到手，这让汪云起都不由不佩服他的胆子来。
杨星拿出一支中华牌牙膏，指着上面的中华商标道：“这个商标，现在是荷兰联合利华的牌子，他们还算有良心，还坚持一直用这个牌子。其他合资公司有的拿到这种牌子，先晾起来几年再说，象“美加净”被庄臣收购后，还要上海家化再花几千万回购回来，结果产品份额直接从第一跌倒到第六，谁还记得这些老名牌。这些年为了吸引外资，我们做了不少自毁长城的事情。我就一直想，上海轻工集团估计也保不住这些名牌，不如换我来做，看看能不能做的好一些。”
汪云起听后肃然起敬，他一直以为杨星是一个喜欢在股市期市上赚快钱的年轻暴发户，但今天听到杨星对上海民族品牌的眷恋之情，不但登时对杨星的看法改观，也让他深有同感。他伸出手紧紧握住杨星：“小老弟一语惊醒梦中人，我爱古董，更是爱它身后承载的历史文化，小老弟胸襟之广阔，我甘拜下风。这件事，无论成与不成，作为一个上海人，我都要感谢你，这回的事情一定不要拉下我。”杨星含笑点头，有汪云起主动帮着自己在上海上层奔走，要省不少力气啊！
计议已定，大家都要为各自的事情准备，汪云起走时专门提醒了一句；“这回我花了近两亿买回那些古董，家里意见蛮大，明里指派了我大姐的小子来帮我，实际上是暗中监视。他叫汪岚猊，也是个少年得志的人物，不太把我们这帮老人放在眼里，以后你跟他打交道要小心些！”
杨星听了没太重视，他现在有件更紧迫和头痛的事情，就是如何面对周艳红。按他原来的设想是想和周艳红发展一段初恋情缘的，只是阴差阳错，出了方冬梅一家的事情，现在木已成舟，再和周艳红保持亲密关系就不像话了。只是分手的话实在不好说，前世自己都是被别人甩的多，还没主动去甩过别人，周艳红一副对自己情根深种的样子，如何在不深深伤害她的情况下分手实在是要费脑筋啊！
周艳红已经轻松进入世界模特大赛的十六强，11月份的总决赛就是最后决胜负的日子。因此排练很紧张，杨星也是约了几次她才能出来。这一晚，杨星挽着她高挑的身材，在外滩流光溢彩的街道上徜徉，杨星也有些即将失去某种重要东西的酸楚。
周艳红似乎还没发觉杨星的沉默，兴奋地述说着比赛的见闻。只是杨星心事重重，周艳红也是聪明的姑娘，慢慢发觉气氛不对，也失去了谈兴。两个人沉默的走了一会，杨星看见一所在外滩都算装修精致的酒吧，看里面大部分都是老外，杨星就建议到里面坐一会，周艳红也无不可的同意了。这是一家典型的美式酒吧，吧台前的椅子上坐着一群衣着鲜艳的“Bargirls”和她们的猎物，周艳红的美貌在这里当然是出类拔萃的，只是她略施淡妆，还有男伴，进来就直奔座位，很多想搭讪的人都息了念头。
人都说恋爱中的人对爱情的感觉非常敏锐，周艳红早就察觉杨星和她之间气氛的异常，只是心中不停的大声骗自己：“不会的，不会的！”杨星要了两瓶酒，只是大家都没有要喝的意思，杨星把玩了手中的酒杯良久，终于想长痛不如短痛还是开口道：“艳红，我发生了些事情，我想我们暂时还是不见面了。”周艳红只觉得心中的猜想得到了证实，仿佛一瞬间外面的世界一下坍塌了，什么音乐，人声都消失不见，整个世界都变成了无声电影，看见对面杨星的嘴巴一张一合，竟是一句话都没听进去。杨星只看见周艳红的脸色一下子变成雪白，两只大眼中眼泪泫泫欲滴，只觉得心里象压了千斤大石一样喘不过起来，准备了半天的说辞都不翼而飞，伸出手想握住周艳红，嘴里只剩下一句：“你要不要紧，要不要紧！”周艳红甩开杨星的手，猛的站起，眼泪再也忍不住，肆意的在脸上流淌开来，身子一转，跌跌撞撞的向门口走去。
刚才他们进来就有不少人注意到周艳红，只是碍于她身边有男伴。现在她一副梨花带雨的样子，谁还不明白是双方分手了，这正是常说的女人最脆弱的时候。很多情场浪子都跃跃欲试，只是第一个跳出来挡着周艳红的却是个意想不到的熟人，竟是那个曾经骚扰过周艳红的西装青年。
这个西装青年杨星事后也打听过叫常坤，是上戏某位副校长的侄子，那副校长没儿子，视常坤为己出，从小就养成了飞扬跋扈的性子，又结识了一帮社会青年，仗着叔叔的身份经常在上戏里撩拨少女。只是上回遇到杨星，算是被狠狠教训了一通。今天他恰好在这里和人谈事，早就看到周艳红，只是她身边有杨星，他对杨星心底有些畏惧，不敢上前。但他交谈的伙伴却对周艳红很感兴趣，因此一看杨周二人分手，他就跳了出来。
周艳红虽然伤心欲绝，但还是瞧不起常坤的，她还保留着农村女孩的直率的性格，否则在商城的美发店也不会和店主掐起来。她连看常坤一眼的意思也没有，只是大声喊：“让开！”常坤脸上挂不住，虽看到杨星已紧跟过来，他没看见杨星身边有那位身手了得的保镖，胆气壮了些，知道自己的伙伴也是有头脸的人物，不怕闹大，干脆撕破脸硬来。一边叫道：“小姘头，汪公子看上你是给你面子，别给脸不要脸！”一边伸手欲抓周艳红的胳膊。话未说完，就看见挡住他伸手的杨星冰一样的眼神。只觉得脖子一紧后颈椎被人拿住，整个人一下子就被提起来了，浑身酸软无力无法挣扎。
吴刚强虽然还在商城武警医院陪他母亲，但不意味着杨星身边就缺人了，经过了大半年培训，先期由《中保实业公司》代为培训的二十多名太极拳高手都基本毕业，后面的武术人才正源源不断补充进来。象王伊人、方冬梅、欧阳姐妹身边都安排了相应的人手，天香楼事件里有两个培训基地里的新人很得杨星赏识，这回就带在身边。
其中叫的陈易是陈凤林的养子，人长得白胖，和陈自然外貌完全相反。陈自然离家出走后，他和另两个师兄弟就继承了陈氏太极新架的衣钵。另一个叫秦天的更是了不得，他是温县太极拳“陈家沟，南冷架及赵堡架”三个支脉中，人员最少，古韵最浓的南冷架太极这一代最年轻的嫡传传人之一，人长得普通个很矮，但在天香楼里，杨星可是亲眼看见他一个人呼吸之间让牛高马大的三个酒店保安连一招都没接住，就全部被推出去了。
现在抓住常坤脖子的就是陈易，他笑嘻嘻的混若无事的把一个百来十斤的大活人像个玩具一样抓在手里，周围不少老外都在惊呼：“chines功夫！”杨星现在走到哪都有一个以上的保镖随行，这些经过专业训练的保镖平常都没必要紧跟杨星身边，在他周围一分多钟的距离就足够了。刚才杨星和周艳红进了酒吧，他们也跟进来，反正花费都是大老板支付，但是老板的女人被拦，再不站出来就等着炒鱿鱼吧！陈易等着杨星的示意，杨星连正眼都没看常坤一眼，嘴里吐出“扔出去”三个字，这种程度的杂鱼还用不着他放在心上。
第六十七章新的对手
杨星对常坤没放在心上，他现在也是有身份地位的人了，这种小人物他还没看在眼里。他只是对放常坤出来乱咬的那人有些兴趣。吧台左侧上除了几个Bargirl外，还空着几个凳子，显然是一帮人故意隔出的一个小空间，那帮人中间围着的是个身材高大，长相很英俊的男子，年纪不会超过三十，一身休闲打扮，但杨星注意到这些衣服都是当季最流行的国际品牌，算下来起码超过十来万。
那年轻人一直盯着这边，先头还只注意周艳红，直到陈易把常坤举起他才正视起杨星来。杨星既然要说动汪云起，当然也要做出样子来。前段时间他专门派人了解了一下上海滩著名的老字号。今天穿的就是汪云起专程推荐的《培罗蒙》定制西服，脚上是上海《小花园》的老师傅专门按杨星脚的大小花了两个月定做的皮鞋，虽然没有年轻人的一身闲淡气质，但中国版高级定制时装也看得出他是个对生活有品位的人物。两人眼光相撞，就像闪电一般撞出熊熊火花，心里都在想：“原来是他！”
汪云起的提醒杨星也不能不听，通过他的介绍知道汪岚猊是他大姐汪云芳的小儿子，父亲是天西省副省长，他在上海复旦上学时就办了个电脑配件公司，后来和巨人公司合作，将市值几千万的公司全数转让给史玉柱，大学三年就休学前往美国宾州大学沃顿商学院进修商务课程。
于国内对美国哈佛、麻省理工的盲目崇拜不同，杨星在前世可清楚知道，在国外沃顿商学院的MBA名气可是比那两家大学还有名。沃顿商学院被美国《商务周刊》1996——2004，英国《金融时报》2002——2009年度评为全球最佳商学院排行榜中的第一名，这种学校出来的当然是不得了的天之骄子，在汪家内部大概也是被内定为汪云起之后的商业接班人了。而杨星则是只用一年多就白手起家的亿万富豪，成就比汪岚猊只高不低，现在还在筹划的商业计划都是亿元为单位，跟汪岚猊可谓一时瑜亮。如果两人合作简直是天作之合。只是汪云起告诫在前，今天这种情况在后，杨星可不认为对方会好好跟自己合作。
杨星眼角余光还看见汪云起身边站着汪云起原来的助手唐海，刚才他没认出自己才见鬼了。只是他装作不认识自己故意看自己和汪岚猊起冲突，想来还没忘记汪云起那一巴掌。杨星微微头痛这对手越来越多，只是现在不是计较的时候，旁边怨妇一样的周艳红才是重点，他抓住周艳红的肩头，不让她挣扎，凑到她耳边说道：“别这样，我和你回去好好谈谈！”周艳红刚才被常坤一打岔，也清醒了些，垂下头没再发脾气，靠在杨星身上一起出了门。
汪岚猊的两个护卫看常坤被陈易抓走，所谓打狗还需看主人，想走过来阻拦他们。秦天站了起来拦在他们面前，那两个护卫肌肉发达，个头比秦天高一头，但秦天面无表情的拿起桌上还没开瓶的喜力啤酒，右手一划，整个酒瓶的瓶嘴就被完整的切了下来，断口整齐的就像是用玻璃刀划开的。还没等大家从震惊中醒悟过来，秦天把断掉的瓶嘴在手里一捏，金属的瓶盖变成了一个圆球，而玻璃部分变成了它原本的样子——细沙从秦天的指缝中不停漏下来。做完这些，秦天把兀自冒着白色泡沫的酒瓶往桌子上一顿，挑衅的看了两人一下，转身跟着杨星出去。
整个酒吧一片寂静，两个护卫脸上一阵青一阵红，自知自己不是对手，也不敢再追下去。倒是有几个老外跑过来，看着被“斩首”的啤酒瓶，啧啧称奇，中国功夫太奇妙了！汪岚猊被恨恨折了面子，但看见杨星保镖的身手知道今晚是决讨不回场子了，透过酒吧透明的落地橱窗看到常坤被陈易扔到门外行人道上，半天没起来。
他知道杨星的保镖下了重手，让他动弹不得，也象征对自己的羞辱，心里不由一阵烦躁。刚才就是他看中了周艳红，常坤才自告奋勇说认识她前去搭讪，而他也光顾着周艳红的美貌而忽视了杨星的存在，唐海对那记耳光至今耿耿余怀，也故意装作没看见。这直接导致自己今天在周艳红这样的绝色佳人面前出了丑，他看着周围的几个搔首弄姿的Bargirl，一阵怒火升起，说了一句：“都给我滚！”，站起来扬长而去，走时甚至没看一眼躺在地上哼哼唧唧的常坤。
杨星坐在车上想唐海和汪岚猊都和巨人集团有过往来，彼此有联系也正常，自己和唐海本来就有摩擦，现在汪岚猊大概也要算自己的对手，和汪家交恶实在是出乎意料，只希望汪云起能缓和一下彼此的关系。周艳红上车后一言不发杨星也有些担心，透过车内昏暗的的灯光，看她雪白的脸上还挂着泪痕，心中不由又是一阵刺痛。伸出手去握住她的手，周艳红挣扎了一下，也没抽回。
杨星只好一边开车，一边把他跟王伊人和方冬梅一家在天香楼的发生的事情大略说了一下，周艳红听了一言不发，倒好像没那么生气了，只是眼珠乱转，不知盘算什么。周艳红进了十六强后身价倍增，模特公司把她从原来住四人的宿舍里调到了和另一个女孩子一起住的两室一厅的宿舍里。另一个女孩子这几天有事，周艳红就独自一人住在这里。
虽然宿舍地处上海繁华地段，但毕竟是老房子，楼道有些阴暗。杨星把她送到楼下，担心她感情起伏太大，就坚持送她进屋继续安慰一下，陈易和秦天待在楼下等他。老屋外还有些潮湿阴暗的感觉，里面倒是让两个女孩子打扫的干净整洁，充满温馨的感觉。周艳红让他进来后，就到厨房给他准备茶水，杨星坐在客厅一边和周艳红隔着厨房门聊天，一边继续解释自己不是变了心，只是情势所逼，两人注定没缘。
他并不知道一门之隔的周艳红正天人交战，拿着个安眠药的瓶子不知放不放药到茶水里。其实杨星说出天香楼的事情周艳红就原谅他了，只是她也是个性格坚定的女子，当初不是认定了杨星，也不会让他三言两语就把自己给骗到上海来了。这瓶安眠药还是公司看她进入决赛，怕她压力大睡眠不好开的，只是她总认为依靠这些入睡是对自己身体的伤害，实在是睡不着，就拼命回想和杨星在一起的点点滴滴，总会在幸福的感觉中睡过去。
现在一想到他要离开自己，就会止不住眼泪，而且她不甘心就这样被挤出杨星的圈子，就像她的队友在杨星扫光宝姿店存货后，不无羡慕的说道：“反正是做二奶，还不如便宜了他，至少他对艳红是真好！”象杨星这样的人，身边总会有无数美丽的身影想挤进来的，自己为什么要便宜那些拜金女？
但这安眠药投下去，什么名分地位都没了，自己过得去吗？杨星看周艳红进去半天不出来有些担心，叫了一声，周艳红手一抖大半瓶安眠药片都掉进了茶水里，药是速溶性的，转眼不见，周艳红长叹一声，看来上天注定了这段缘分，全没想过自己完全可以倒掉这一壶茶水。杨星看周艳红端给自己茶水也没多想，只是看周艳红的眸子中有一种决然的意思，心想她终于想通了，也不枉自己苦口婆心的劝解。
喝完茶后一会他就觉得天旋地转，只来得及说了句：“你这是何苦”就倒在沙发上了。周艳红费力的把他抬上床，又哭了一会，咬了咬牙，脱光了两人的衣服，轻轻爬上床摸着杨星的脸庞把嘴唇凑上去。微风吹过，窗外的月亮也拉过一丝云彩害羞的遮住自己的眼睛。
杨星睁开眼时已是第二天的清晨，晨光透过窗帘照在自己和周艳红的身上，杨星还有些印象，只是没想到周艳红这小妮子决心这么大，看着身旁露出娇艳而又略带憔悴笑脸的周艳红，真是心生怜惜。需要多大的勇气，她才能这样用身体来证明自己的爱啊！自己还想把她推开，想起来还是自己的情债太多，总是让这些精灵一样的美人伤心！最难消受美人恩，自己是深有体会。
看着被单下窈窕紧致的身躯，杨星又晨举了，只是看着周艳红紧皱的眉头，和两人下身的斑斑血痕，杨星也知道昨晚她受创不轻，不想再撩拨她。杨星刚想翻身下床，谁知周艳红紧抓住杨星的右手，他一动她就缠过来，闭着双眼道：“别离开，别离开我！”杨星心头溢满了幸福和辛酸的感觉。由着她水蛇般的身躯缠上来，轻轻分开她的双腿，在海藻样的杂草里感觉着那个唇片的悸动，挺身将下身缓缓插进去，感觉到紧凑温暖如同是在一个热水袋里，在这秋日和煦的晨光中又要了周艳红一次，这一次杨星温柔的把周艳红当成最珍贵的宝物一样慢慢品味和欣赏。
完事之后，杨星问过周艳红为何当时有那么大的勇气，周艳红害羞的说只是想牢牢抓住他。杨星只有概叹洪丹阳这老道士的眼光的确毒辣，这桃花劫的确不好过，要不是他的龙虎丹鼎功撑腰，自己今后怕要被榨成药渣子。这回回去一定要再去拜会一下老道，再传些道家的房中术精华。经过这次杨星也自甘堕落了，反正已经是欠了一大堆情债，虱子多了不咬。以后难保还有美女**，自己还是韩信点兵多多益善吧。
第六十八章汪岚猊的反扑
杨星和周艳红突破了最后一道关口，感情是一日千里，不是她们模特公司那位专门培训她们几个参赛队员的灭绝师太＇奇·书·网］管得严，杨星都想专门请几天假和周艳红好好玩遍大上海。两人柔情蜜意的只呆了一整天就不得不分开了。害的陈易和秦天两个一夜没睡，还要顶着黑眼圈守他们一天。
从周艳红那一回来，王伊人就给了他一个不好的消息，今天在市政府内部的讨论会上，杨星的改造石库门建筑的太平桥步行街计划被挡住了。杨星几乎可以听见这后面有汪岚猊的冷笑声，他到没有生气这是早有预料的事，只是汪岚猊的反扑真是迅速啊！现在周艳红美人到手，他的心情好的很，并没有太大的挫折感。他让王伊人详细去了解了一下会议的情况，他深信不要把鸡蛋放在一个篮子里的道理，虽然目前和汪云起合作的很愉快，但他还是要求星富投资公司在上海要有自己的上层消息渠道，你看不就发生了汪岚猊这档子事吗？所以今天的市府会议记录就是许震通过他的关系搞到的。
在这次会上，副市长严耀文提出了杨星的大概设想后，马上就有主管宣传的另一位副市长提出异议。为什么星华地产公司在九都选择的是在市中心最繁华地带开发步行街，轮到上海选的却是市中心的太平桥一带的棚户区？杨星承诺的十亿元投资中，有三分之一是对原居民的补偿，甚至还要求上海市无偿拿出郊区的一块地来为拆迁户修过渡住房，这不是人为增加成本吗？
而且杨星把拆迁补偿金额定的那么高，还承诺不愿异地安置的居民可以按原居住面积的大小领补贴到时回迁。按这个标准定下来，上海市以后相同地段的拆迁安置标准不就要向这个标准靠齐吗？市府的财政压力要额外增加的，为什么不直接复制九都模式，先改造南京路一带，拆迁压力小，占用的资金也少，而且见效快。杨星的星天地计划在他看来就是大而无当。
以此为开端，讨论会上争论热烈逐渐形成了两派意见。一派认为杨星的星华地产公司已经在九都步行街计划中取得成功，为什么不利用他们的经验呢？对方是民营企业，一下子能有十亿元的投资，作为政府的职能主要就是提供相应的服务和配套设施，其他不应过多干涉，至于选址在哪里，是对方的自由吗！
另一派则认为，不管是姓“国”还是姓“资”都还是在政府的领导下吧，何况一座城市的整体规划总要市里拿主意吧！民营企业的投资我们欢迎，但还是要进行合理引导的。现在大上海要建成一座国际性大都会的呼声很高，但缺乏新时代的标志性建筑，南京路作为中西合璧的建筑群，改造成步行街是最合适不过的。今年7月在那里试行的周末步行街计划大获成功。既然中原省的九都市已经走到自己前面了，为什么不借鉴他们的经验重塑一个南京路步行街呢？讨论到最后的结果是综合两派的意见，欢迎星华地产公司来上海投资，但投资目的可否先选择开发南京路一带。
“不愧为沃顿毕业生，”杨星听完王伊人的陈述也要先赞叹一下，看见王伊人柳眉倒竖对他称赞对手颇为不满连忙解释道：“他这是把我们架在火上烤，这计划表面听起来很好。南京路作为成熟的商业区，开发难度小，见效也快。但我为什么一开始就不考虑南京路，是因为我早就在它上面调查过，发现目前很多问题不是我们民营企业能解决的。南京路段的开发并不难，按规划，它也就三万多平米。跟我们九都步行街一期的量差不多，但最致命的是南京路是上海市主要的东西向交通干道，其周围又没有相应的道路取代其交通功能，我翻过上海的规划局资料，步行街计划早在我提出之前就有人考虑过，但为什么没实行？就是因为交通问题无法解决。而且南京路的车流量和人流量都是九都市中心的十几倍，很多在九都行得通的办法在这里根本行不通。
何况上海和九都最大的不同就是九都市是阚市长的一言堂，什么阻碍都可以克服。上海市市委书记是政治局常委，身份比一般省委书记还要高，随便一个区委书记大概就和阚市长的级别差不多。上海的官大官也多，其中的牵扯就多。我才不相信上海官场是一团和气，南京路是上海的脸面，改造成功是份多大的政绩？这南京路步行街改造牵涉的事情水深得很。到时我们把钱投进来，随便什么官员一句话，我们的项目就要拖上一年半载的，我们耗不起啊！
所以我退一步找个相对贫瘠，目标没那么大的地方先搞个小规模的步行街，只是让他看穿了我的心思。”王伊人听了也息了怒火有些忧虑。杨星看她愁眉不展的样子安慰道：“也没什么大不了，现在我们一毛钱还没投进来，是上海市求我们。何况这次明修栈道暗度陈仓，我抛出十亿元的计划只是吸引他们注意力的气球而已，正好掩盖我对上海轻工集团下手的计划。”王伊人还是不能释怀道：“可是上海市没这么容易脱身，我们既然承诺投资，如果到时黄了这些喜欢政绩的官员可没那么好糊弄的，得罪了地方官员，我们以后在上海就寸步难行了。现在还得罪了汪岚猊他们，身为合作伙伴出这种手段，今后大家还能合作吗？”
在上海郊区往嘉定方向的国道边上，有一个小规模的私人庄园，这是汪一民退下来后养老的的地方，离上海只有半个多小时的车程，背倚小山面朝小湖的庄园环境宛如一处人间仙境，这里也是汪家家族聚会的地方。
今天的家族聚会上涵养极好的汪云起也难得对汪岚猊发了火：“你这是要做什么，人家帮我们赚了几个亿，你说翻脸就翻脸，以后人家还会和你合作吗！”汪岚猊的母亲汪云芳是个保养得很好的中年妇人，皮肤白净的像个小姑娘，说话细声细气的：“猊儿做的没差，那个姓杨的小赤佬只不过会些股市期货上的歪路子，不过是攀着我们家这棵大树发财罢了。现在得罪了猊儿，只是给他个警告。你也是我们汪家有头脸的人物，整天和个二十岁的暴发户搅在一起，还成天捣鼓那些古董，吃又不能吃，卖又不能卖。你要是无心打理生意，就让猊儿多帮你担待一些。”
汪云起气得手足冰凉，对方竟想趁机摘桃子，算是彻底撕破了脸。当家主的汪一民一直不出声看来也是站在他们一边了。汪云起到底是商海浮沉多年的主，立即就有了对策：“想让我让位也要看他的资格，表叔留下的地产公司一直在我这里不死不活，人家一接手就有了九都步行街的项目，现在还把市里那三块地盘活了。光在身后使绊子有什么用。对方真要象你说的那么没用，为什么老二不成立个地产公司跟他斗斗，市政府会上大家对他投十个亿在上海可是一致支持的。”
汪岚猊毕竟还是个二十多岁的年轻人，骨子里的自傲和桀骜是抹不掉的，听他小叔一激，也认为这是自己上位的绝好时机，站起来说：“我去跟市里谈，有七成把握比他做得好，只是要有资金支持。”汪云起装作大度的说：“你要真能把南京路和石库门都接下来，你要多少公司的资金随你开口。”
一切商量完后，汪云起私下里给杨星打了电话，有些抱歉的的说：“我拉你和他打对台，也是迫不得已，不把老二的注意力转向地产，你那项计划不好办。”汪岚猊在家里年青一代排老二，杨星笑了一下道：“我是没什么问题，我看干脆把在股市上合作的计划也透露些给他。地产和股市可都是需要大量资金的，到时抽光了你们家族公司的血，看他拿什么挡住我。我让他吃瘪不好办，把水搅浑总是做的到的。沃顿的MBA的确了得，但在中国吗，洋MBA是要水土不服的。”
副市长吴耀文随后也访问了杨星传达了市府的指示，得到杨星并没有气恼而是全力配合的答复后，觉得这小伙子还是很有大局观的，今后可以给他一定照顾。只是杨星随后提出九都群星坊步行街二期需要启动资金，上海的投资计划要暂缓一段时间，他也善解人意的同意了。10月22号是周日，杨星的寓所里迎来了一位幕后人物——姜立奎，这次九都步行街的成功很多人都归功于程沧海副总理的批示，深谙内情的杨星却知道是这位东北大汉身后的政治家族——郑家出了大力。
第六十九章政治家族
郑家的崛起年限没有汪家长，但现任家族核心郑云松可是实打实的当权派——国务委员。表妹夫于之江是古北省省委书记，在他们家族圈中正部级官员就有六人。如果他们不是待在红色家族成堆的北京，拿到地方上，这份家世要吓倒一片人。严格来说阚东田的父母是副部级干部，也算是这个圈子里的外围。
上海有上海滩四公子，北京城也有京城四少，郑家的长子郑飞龙就是四少之首，现在是国家开发投资公司的能源项目部经理，三十多岁就是正处级干部，姜立奎就是他的代言人。姜立奎是改革后跑苏联东欧的最早一批倒爷，凭着一股子闯劲成为八十年代最早的一批亿万富豪，但随着俄罗斯和东欧国家逐渐加强出入口的管理，姜立奎也栽倒了一次，被关进了俄罗斯的监狱，不是儿时好友郑飞龙帮忙，就死在大狱里了，这也是杨星看他一脸风霜之色的原因。
郑飞龙在国家开发投资公司上班，但国投有一个“三不原则”（不上电视，不上电台，不上报纸），保证不出任何案件，投资很小心。郑飞龙是个喜欢热闹的人，就委托姜立奎在外开了家公司，管理自己的一些外快，也方便自己的一些爱好。上次三人联合坐庄，大赚了一笔，郑飞龙对杨星很是满意，就在九都步行街计划上帮了杨星一把。现在杨星的太平桥步行街计划受挫，汪云起要和他着手上海轻工集团的事情，两人都把主意打到了郑飞龙身上。姜立奎到来后几人秘议了良久，姜立奎才带着满意的表情离开上海回了北京。
10月25日，以汪岚猊担任总经理的云岚地产正式在上海挂牌，注册资金高达五亿元，正式宣布上海滩又诞生了一家地产巨鳄。不过第二天一则消息就给了春风得意的汪岚猊一记重拳，上海市政府出台了《关于公开拍卖商业土地试点意见》的文件，与此同时下发的还有打造上海国际都市形象，准备在上海主城区拿出八个地段，作为这次公开拍卖的拍卖品的通知。
第一次率先拍卖土地，谓之可达到市场公平化，避免暗箱操作、灰色交易等**现象滋生，随后，全国广泛学习。但在2000年之前，各省市都还只是试点推行，主要的土地转让还是以市政府与房地产协商，内部议价转让为主。按汪岚猊原来的想法，凭借汪家在上海多年的人脉，只要和市政府达成协议，太平桥的地就飞不出自己手心。可是现在上海举行深圳模式的“招、挂、拍”土地公开拍卖，就已经不是他一个人能左右的了。
上海准备开发步行街的计划早就传开了，原来也只是是想先用南京路地块来试试水，所以找到这方面国内最有经验的星华地产公司。但九都的步行街成功刺激了大家，按杨星和九都市政府的规定，星富投资公司账上的房款专门账户到10月底就已经有两亿五千万的进账。也就是说，九都步行街不用到年底就可以达到收支相抵，剩下的都是利润。按专业房产人士的话说，这个项目为星华地产公司带来税前利润就是三亿元，仅上缴的所得税就有1亿元。
95年，九都最大的炼油厂一年缴纳的税款也不过是这个数。比九都繁华百倍的上海就更成了一块香饽饽。文件下发的翌日，有意向前来投地的房产公司就突破了两位数，很多实力不够的公司还联合起来共同投地。即使上海市政府设立了最低的资金门槛，最后入围的也有二十多家，很多是国字号的大家伙，相比而言杨星和汪岚猊的投资额都泯然众人矣。事情急转直下，让汪岚猊看到了杨星凌厉的反击，只是他想不明白，为什么他不是想尽办法把这些过江龙挡在外面，而是要主动招揽进更多的玩家，降低自己的垄断利润便宜上海市政府和外人。
“土地的拍卖化将是未来的趋势，但带来的直接后果就是就是地价飞涨，房价也跟着水涨船高让老百姓买不起房子。现在内地还没有正式推进商品房改革，但关于商品房改革的争论已经早就开始，城市住房取消国家分配走向市场化的趋势已经不可阻挡了。通过这次拍卖，我就是想让当政者明白，急速的放开地价，快速的房产市场化会有什么后果。商品房改革政策中一定要考虑到广大买不起房子的基层老百姓，一项让大部分人住不起自己的房子政策，无论如何都不会是一项良政。改革允许失败，但这项改革涉及到千家万户，一旦失败，那是会让很多人穷无立锥之地的。”
在杨星的寓所里，杨星和王伊人一边对战PS游戏机，一边对她解释。王伊人玩了几天的PS游戏机，也燃起了浓厚的兴趣，整天缠着杨星打游戏。现在他们基本上是闲下来，就等10月底的拍卖会了。王伊人睁着满眼不相信的凤眼道：“你会那么崇高，就没有一点跟汪岚猊下套的意思？”
杨星只有承认：“这也是重要的一点，他不是喜欢用政治的手段解决问题吗？我就偏要用商业的办法解决。内地的房地产业发展，总离不开官商之间的利益纠缠，现在没什么，等将来法律法规完善后，这就是原罪。我想今后星华地产公司成为国内有数的大房地产商，那最好一开始就远离这些灰色地带。公开拍卖虽然弊病很多，但至少有一点很好，就是完全靠资金说话。想打败我很简单，比我有钱就行，可惜他跟汪云起一样，都是戴着家族的镣铐起舞。现在大家的实力都摆在阳光下，外面还有那么多大块头虎视眈眈，我不信?（精彩小说推荐：
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