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并且杨星还在考虑，不仅星海商贸一家企业的人才需求问题会摆上台面，随着接下来的金融风暴发展，中星国际还要趁乱大肆收购优质企业，企业如何快速扩张而不陷入人才匮乏的陷阱以致功败垂成，这是整个集团都将面对的最大挑战之一！
看着杨星和手下侃侃而谈，热烈讨论这次日本之行的机遇和挑战，藤野总一郎嘴边升起会心的微笑，这位年轻老板刚协议收购了日本最大的零售业企业，但却没有成功后的志得意满，反而全神贯注与之后的一系列问题，八佰伴重生恐怕是指日可待啊！
第一百六十六章明刀暗箭
9月18日，日本传出日本八佰伴倒闭的消息，香港零售业一片哗然，很多香港八佰伴的供货商和老顾客都惴惴不安，生怕接着会传出香港八佰伴的噩耗，毕竟八佰伴集团的核心企业仍然是日本八佰伴。
4天后9月22日是星期一，在香港八佰伴总部，看起来有些萎靡不振的和田一夫同星海商贸的CEO马三奇坐了一起，嗅觉灵敏的记者们都有些兴奋，觉得今天一定有大新闻。经过简短的介绍后，和田一夫声明日本八佰伴的破产并不影响八佰伴集团的正常经营，而且八佰伴集团会正式对公司旗下的业务进行重组，对于亏损和盈利微薄的单位会进行出售和转让以弥补经营亏损。
最后他站起来，正式宣布将和田家族在八佰伴的大部分股份转让给星海商贸公司，和田家正式退出八佰伴的经营，不过自己家族的一部分人员包括他本人仍会留在已更名为星海商贸下属的星福百货里任职，他还将出任新百货公司的总裁一职。
一石激起千层浪，对于很多香港人来说，日本八佰伴就像是香港百货业王冠上最璀璨的那颗宝石，本来大家以为这回会随着日本八佰伴的陨落一同失落在凡间了，没想到峰回路转，居然会被一家名不见经传，据说去年才成立的中资公司给收入囊中。
尽管有人翻出星海商贸也是上市公司，新进还收购了香港第一家日资百货公司大丸百货的旧闻，但大多数人还是觉得这是一个高贵公主爱上乡下小伙的奇迹，尤其是香港岛内被认为能和李嘉诚、郭鹤年等香港十大富豪平起平坐的和田一夫居然同意屈身在这家公司旗下只做个分公司总裁，真是跌破了一地财经评论家的眼镜。
但更出人意料的是接下来的消息，曾在今年夏天前被誉为“神奇之父”的邓威廉，似乎抢过号称“神奇小子”杨星的CEO宝座已是手到擒来，但几乎一夜间风云突变事情来了个大逆转。9月25日，经过短暂而激烈的谈判，百富勤终于低下了一向高昂的头，它和多家跨国银行组成的财团一同对外宣布，中星国际将以100亿港币的规模回购它们手中的上市企业股份。
其中70亿港币主要用于收购百富勤、摩根大通、山一证券、瑞士银行等国际财团手中拥有的去年中星国际企业上市时他们投资的优先股股份和后来作为抵押融资提供的股份，这比它们当时提供的资金可整整少了三分之二。剩下30亿港元则作为百富勤向星富投资出售20％股份的代价。这样国际财团原先拥有的中星国际各企业的股权降到了5％以下，而且百富勤还让星富投资进入了自己的董事会，邓威廉被港人戏称为“最善良的投资家”。不但帮助别人上市，还将股票高价买进，低价卖出，最后连自己公司的股份都赔上了，不是大发善心是什么？
这当然是笑话，不过大家也明白了敢情邓威廉这个老江湖这次在杨星这个黄毛小儿面前栽了个大跟头，“神奇”的始终只有杨星一个而已。此时邓威廉他们已顾不得这些嘲笑了，他们当然不是慈善家，能让他们这些骨头里都要榨油的家伙同意这么苛刻的条件，全都是因为金融危机进一步恶化了！
7月初以泰铢暴跌为标志，金融风暴狠狠的蹂躏了一遍东南亚各国，危机肇始地的泰国更深受其害。８月，泰国宣布同国际投机资本进行的泰铢保卫战失败，已耗尽了几乎全部外汇储备，万般无奈之下被迫接受国际货币基金组织提出的１７２亿美元一揽子援助计划。
但9月15日，有消息说，因为国内政治斗争，泰国政府不满国际货币基金组织提出的苛刻全面财政紧缩计划。消息一出，立即受到国际社会一致批评，泰铢汇率继续动荡，东南亚各国货币受此影响遭遇了新一轮抛售压力。
9月17日，在索罗斯为首的对冲基金新一轮狙击性抛售下，东南亚货币兑美元的汇率全线下跌；包括泰铢、印尼盾、马来林吉特、菲律宾比索、甚至一向坚挺的新元都遭到投机客的打压，汇价大幅度滑跌。不到两月时间，泰铢兑美元下跌40％，印尼盾、马来林吉特、菲律宾比索下跌了20％左右，新元都跌了5％，这波货币贬值潮甚至扩及到欧洲，欧洲主要货币汇率也开始小幅震荡。
尽管9月18号国际货币基金组织总裁康德苏迅速表态对泰国采取的行动表示满意，没有放缓提供172亿美元援助的意思，使得市场暂时稳定，但全世界都看出亚洲金融市场是风声鹤唳草木皆兵了，随便一则消息都让市场动荡不已。此时再次证明现金为王这条铁律，为求自保，多家跨国银行纷纷抛售手中的亚洲企业股票债券，换来绿油油的美元现钞或黄橙橙的黄金最保险。
虽然很肉痛，但这次中星国际可是拿出白花花的银子收购他们手中的股份，损失惨重总好过变成股票变废纸，为了弥补其他地方的损失，中星国际的开价他们只有认账。所以中星国际只用原来股票价值的三分之一就重新赢回了公司控股权。
而在股市低迷时中星国际还拿出大笔现金回购自己的股份，外界看来是一项体现了公司的责任感和提升形象的义举，因此加上它收购八佰伴的举措，香港普通股民对中星国际旗下企业的好感直线上升。
作为感谢杨星危难时刻挺身而出举动，上任不久却身负一片骂名的特区行政长官包海生亲切接见杨星并表彰了他，宾主相谈甚欢后杨星即启程飞往北京，不少香港记者私下猜疑这位“神奇小子”恐怕还肩负向中央求援的任务吧呢？他们猜对了一半，杨星在这紧要关头突然离开香港大本营原因当然有去北京求援协助港府合作打击对冲基金对联系汇率的冲击，除此之外还有两个原因让他不得不到北京一趟。
第一个是因为《少女星时代》里几位成员相思病犯了，她们三月下旬起就开始在韩国、日本、香港等地进行亚洲巡回演唱会，7月份回归时到香港却因为杨星忙着到处融资而缘悭一面。金融风暴袭来，杨星更要时刻盯住各地外汇市场的动态。，直到前不久印尼盾之役大胜，完成了收购八佰伴和回购股份的计划他才有些空闲，这次她们加盟的和新编版《还珠格格》正在北京拍摄，杨星要到北京去探班。
当然最主要的原因是杨星得知政府现在对自己的态度有了微妙变化。在他原先设想的国内五座大型产业园建设计划中，九都的中央星城、深圳南方星城和山城西部星城进展顺利，上海东方星城因为上海市提出置入新成立的张江高新区内稍有拖延，但年底开工也不成问题。但这次出现重大变化的就是原来考虑在北京顺义选址的北方星城，这个项目被北京计委否决，同时6月份刚签署的开发北京世界风情园的地产计划也被有关部门搁浅了。
杨星考一直以为不久前自己还和程沧海密谋协助香港新政府，加上同军方协调紧锣密鼓的推进乌克兰“晨星“计划，怎么说也是和国内处于蜜月期，对北京的关注没那么仔细。他没想自己刚在香港明刀明枪的斗倒了一大票对手，转过身却中了国**来的暗箭！他知道国内的那帮对手蠢蠢欲动，攘外必先安内，杨星要对付明刀暗箭只能亲自来北京一趟了。
来接他飞机的郑飞龙和汪云起也面色不善，等大家坐在一起，他们细细的给杨星解释起此事的前因后果。去年金融风暴前杨星就做过预警，但他当时人微言轻，当年国内长达三年的调控期又刚结束，企业想放开手脚的压力很大。他的警告只能小范围传播，程副总理虽然提前清理全国各省国投公司，补上了一大窟窿，但政治局不是他一个人说了算，国内很多行业存在的问题一样不少，他也只有望尘兴叹。
随着金融风暴如期而至，国内经济支柱的大量外资出逃，对外出口急剧下降，人民币也承受着巨大贬值压力，随之而来的许多经济领域问题都浮上水面，今年的经济增长率能否保证8％的增长？大家心里都没底。
此时国内主流经济理论认为唯一的办法就是拓宽国内投资渠道，外资出逃可以引进引进民间资本！前世里国家在97年到2000年这段时间，对民营经济进入事关民生的一些行业，态度是默许的。平时对民营企业紧闭大门的行业如钢铁、煤矿、石油等这时都敞开了一丝缝，星威资源能得到中原省的煤矿和镍矿，就是受惠于此。
但当时对于这项措施的争议是极大地，另一派学者则认为在经济危机中，需要加大政府干预经济的力度，压制民营经济坐大才是正途！他们举出三十年代罗斯福新政的例子，并指出这次危机为何对国内冲击较小，国内除了拥有2000多亿外汇储备外，实行的外汇管制功不可没。不远的菲律宾、泰国、马来西亚等国也开始实行外汇管制措施了，正说明政府调控的必要，需要加大调控力度才是。
第一百六十七章靶子不能白当
这一派理论对于国内茁壮成长，甚至在某些领域能跟国营企业分庭抗礼的民营企业尤其看不顺眼。并且此时已经展开的国企改制中，部分地方民营企业伙同国营企业的领导层擅自瓜分国有资产，造成大量人才技术和品牌损失的新闻时有耳闻。他们正好趁这次机会狠狠打压一下民营企业的气焰，而国内民营企业的领头羊中星国际自然就成为重点关注的对象。
中星国际一下子成为了国内经济理论争论的靶子，杨星一路上走来得罪的形形色色的的对手们也自然认为这是个好机会，推波助澜落井下石的想看中星国际的好戏。其中包括了在商城绿豆期货之争和国债327期货大战中损失惨重的京城势力们，汪家汪岚猊那一派，以及上海荣新民，最近的恐怕还要算上京城文家等人。
他们翻出中星国际去年大肆收购国内优质化工、制造、电子等行业企业的旧账，加上指责杨星在北京四处圈地建设豪华别墅，对于已经下台但问题还没定性的前北京市长批示划下的问题土地也敢打主意，以及他身为港商，却在香港参与枪战，和香港黑社会人物纠缠不清等各类负面消息的问题。总结杨星是个桀骜不驯，胆大妄为的人物，绝不可姑息，对他的资金、背景、手下和同政府官员的交往情况都应该严查！这种人在祖国的心脏地带里修建产业园的计划是否应该暂缓一下啊？
虽然国安局、保密局、总参情报部等相关部门出面作证担保，打消了他们彻查杨星的企图。但随着讨论白热化，北京的官员们察言观色，就不再旗帜鲜明的支持中星国际的计划了。杨星了解到这次不光中星在北京的业务受阻，有些人得寸进尺还想对中星国际在九都、上海、广东等各地的国企收购和国投项目投资中的行为进行审查，对外宣布的口号是为防止国有资产流失。要不是第一次会议刚结束，程沧海正式成为政治局常委，作为杨星最大后台的他作为国内经济领域最高负责人的地位已成定局，他们还要闹得厉害些。
程沧海本人的意见当然偏向于支持拓宽国内投资的主流理论，杨星这次进京，如果能够顺利解决问题，他还想趁这几年程沧海对民营企业态度还算温和时，再多敲定几项中星国际国内布局的大计划。他口头一直说中星国际的主营业务在外不在内，但他心里清楚如果不趁此时在国内深深扎根下来，没有了国内市场支撑的自己，凭什么到更大的世界中去叫板世界五百强的企业呢？
所以他对郑飞龙他们深表忧虑的态度有同感但还没到自乱阵脚的地步，比起海外市场的惊涛骇浪，国内虽然有些暗潮汹涌，但至少表面的和谐不会打破。自己只要能继续赚入大把的美元，国安等部门投资在自己身上的资金可以翻番，源源不断的技术情报还在秘密流入国内，自己和中星国际的地位都是安全的，可保无虞。至于那些企图阻挡他前进的步伐，他有的是办法摆平，中星国际可不能白当民营企业的靶子，不让那些家伙付出代价怎么对得起王伊人“夸奖”自己的“阴谋家”称号呢！
现在到北京自然先要拜访程沧海，他正好试试这个国务院经济改革小组外聘专家的头衔含金量。他原先一直以为这个名衔是虚衔，做不得数的，国务院和各部委历年成立的各种专项问题小组多如牛毛，经常会向社会上延请知名专家等人暂时工作一段时间，但并不定编。
但上回明星KTV事情中，李国柱事后疑惑的问过他为什么不主动亮出这个头衔，经他解释杨星才明白国务院经济改革小组有多大来头。这个小组成立的目的就是对改革中出现的宏观问题进行呢跟踪和提出解决方案的，里面都是国内经济学界响当当的人物，如“吴市场”、“曹破产”、“厉股份”等一大批如雷贯耳的名字在其中，它就类似于国务院的民间智囊团，国家很多重大经济决策都是经由他们讨论并定案的。
不是因为杨星和星斗研究院捣鼓出的那篇预测亚洲经济危机报告，以及他多次甚和程副总理脾胃的经济改革中表演，估计他想进这个小组也没门，能成为有史以来最年轻的小组成员肯定是程沧海的推荐。随后在郑飞龙和汪云起羡慕的眼光中，杨星跟着工作人员从中南海西门的工作人员通道第一次进入这个国家最高权力中枢。
80年代中南海曾经对外开放过一段时间，参观者一致认为神秘的外衣下这里更像是个大公园，外观并不出奇。杨星和工作人员在其中穿行，觉得除去其中弥漫的神圣庄严的气氛，倒真像是一次愉快的公园游，只是偶尔花间树荫处露出一双双警惕的眼睛才提醒他这里的不凡来。
程沧海办公室外表跟周围普通的古典建筑相比并无不同，只是杨星观察到从里面出来的人士起码是部一级干部，其中不少官员面红耳赤，以他们的官场涵养功夫都如此窘迫，想必在里面受到不少训斥。看来坊间传言这位副总理脾气不好，在上海当市长时就曾经骂哭过官员的传闻也不是空穴来风。杨星进去后，看见他还余怒未消，紧抿着嘴唇，看见杨星后才面色转霁，吩咐秘书给杨星倒茶。
杨星和程沧海不是第一次见面，原先面对他的紧张感也早荡然无存了。但对程沧海的恭敬和尊重还是发自内心的。今年第十五届一中全会上他当选为中央政治局委员和常委，进入了国家核心领导层。民间对这位只当了一届总理的人物评价极高，除去职务的光环最让人称道的无疑是他身上特殊的人格魅力。
程沧海对于这位二十出头的青年也没有什么顾忌，知道他的来意直接告诉他：“这次你配合香港政府的举动，中央很满意，你不要有什么顾虑。但这次对你的争议主要还是国内路线之争，你能否考虑暂缓在北京投资呢？我会考虑对你进行一些补偿的。”
“中原和广东省的报告我都看了，中原相对容易些，广东那里涉及金额太大，还涉及到现在比较敏感的金融领域改革问题，这一次常委会上也讨论了。最后一号首长一锤定音，说改革要多试多看，国内已经有民营企业成立的股份制银行，为什么不允许成立更多所有制样式的金融机构呢？所以你对深发展和中国平安的合资计划原则上已经通过了！”程沧海不无感叹的说道。
杨星听了喜忧参半，看来还是国家领导人的眼界更高远，看的更透彻。北京之行已成功了大半，不但获得了高层对自己态度不变的保证，还撬开了一向紧闭的银行业大门。接下来只要他注意影响，保持谨慎低调，看来这次自己投资国投资产的问题能过关了。
相比之下对于程沧海提出暂停北京业务他就没太多沮丧，中国这么大，中星国际也不是离了北京的业务就玩不转了。何况京城的水深得很，自己即使有郑、汪等人支持一样被卡住，顶多转移到一个争议不大地方投资就是了。
只是北京玫瑰园已经开始三期建设，昌平区政府正和星华地产商谈建设后续四五期的可能。另外刚谈妥的北京世界风情园项目已进入施工阶段，也不能停工再白白耽搁几年啊！杨星试探性的问起能否先让这两个项目完工，程沧海皱起眉头道：“这回争论的焦点之一就是你们北京玫瑰园里豪华别墅的单价据说是两三千美元一平米，抵得上普通老百姓一套房子的价钱。认为奢侈之风不可涨。另外那个世界风情园跟老陈市长的案子有关，舆论对你们不力啊！”
杨星颇为无奈，国内地产开发受政策影响很大，他在北京大建豪宅的确招人口实。不过他从来不是一个愿意服输的人，他眼珠转了几下，冒出一个主意。低声问程沧海道：“如果我把这两个项目和北京市规划建设的沙河大学城以及中关村丰台科技产业园联系在一起，和北京市政府联建，难度是不是会小一些？”程沧海眉毛一扬，心里对这个年轻人的反应如此迅速也有些惊讶。
8月份一号首长刚在《国家科技领导小组第三次会议纪要》上批示，面对21世纪要加强基础科学研究，集中一批人力物力财力，建设一批重点学科研究基地。同时教育部关于深化教育改革的文件也一并下发，对各地政府来说政策意识就是要加大科研教育的支持力度。
北京市政府从善如流，依照该精神按照九都市的模式准备在京城周边建设一批集中多所大学教育资源的大学城，其中就有玫瑰园所在的昌平区。另外第一个国家级高新产业开发区中关村科技园，经过多年发展，中关村科技园区规模早已突破了当初设定的海淀区，向外发展到北京四环路以内的一区八园的格局，而世界风情园所在地北京南郊丰台区就有一家中关村科技园丰台园区。借着这股国内对科技和教育重视的春风，杨星就想到利用在昌平建设大学城和建设丰台高新园区的机会，让这两个高级住宅项目暗度陈仓！
第一百六十八章负资产
杨星的想法是打着为提高教育和科技的人员待遇，开发一批高级住宅激励他们，用一句通俗的话说就是“种好梧桐树，引得凤凰来”。你要引进高科技技术和教育人才，没有好的居住条件怎么行？有了好住房，还要一个优美的生活环境吧？有了美好的生活环境，还需要便利的生活设施吧？来玫瑰园吧，来世界园吧，这里有你梦想的一切，这里就是你的天堂！
“喂！”程沧海哭笑不得的打断了杨星YY他的广告词，觉得自己默许这小子，让他另辟蹊径联系北京市继续他的项目的做法是不是太轻率了。杨星连忙中断自己的幻想正襟危坐，做人还是不要太嚣张，敢在总理面前走神的他大概是头一个吧。
程沧海问道：“还是谈谈这次我让你来的主要目的吧，你认为当前香港的情势是否很恶劣了，需要中央出面表态吗？”他这样说是因为最近社科院、国务院调查组等单位反馈回来的这次金融风暴中香港前景的消息很不乐观，特别是杨星提供的多国经济组织包括他在内，对整个东亚未来一年的经济悲观预测，国内已经统一了认识，事态严重要力求把金融风暴的冲击挡在国门之外。
作为国内金融防波堤和对外窗口的香港，刚回归祖国就受到这么严重的打击，是中央不愿意看到的。程沧海代表中央在适当时候宣布支持香港经济，一来能支持现任香港新政府，让他们在汇率保卫战中有底气，二是出台措施保护香港，既能拉近香港和内地的经济联系，又可以获得香港市民对国家的认同感。
其实因为早做预备，香港的情况已比杨星前世好得多，不过程沧海没有杨星知道未来的本事，对于金融风暴的持续时间和破坏程度都没把握，现在大家都了解到杨星去年提供的信息的价值所在，公认这位年轻人对于国际经济有独到的见解，既然他头脑清醒，又身处香港，想必能给程沧海一些第一手资料。
杨星对此受宠若惊，他仔细考虑后摇头否决了程沧海现在出手的计划，“香港政府提前出手把几大银行收拾的老实多了，最近和外面的基金联手再次冲击联系汇率的可能很小。股市又被主动挤去了泡沫，现在跌到10000点附近，再跌六千点已不大可能。香港经济运行平稳，不必我们操心。”程沧海听了赞同的点头，显然认同杨星的理由。
“不过香港也不是没问题了，我发现它的罩门是楼市。回归之前香港楼市就涨了几倍，香港炒楼盛行，一套房子转手七八次，转一次手房价就抬升１０％左右。有些香港人把自己的房子分割成几张床大小，还分成上中下三个铺来收租金。这次金融风暴袭来，冲进楼市的外资纷纷外逃，香港又是自由港，资金进出方便，楼市一垮对很多香港普通家庭打击极大。”
程沧海皱起眉头，显然这是第一次有人当他的面提出这次香港受到冲击的不为人注意的一面——房地产。杨星继续分析，“星斗研究院曾曾给过我一份报告，97年6月香港中高档的楼盘单价可以达到七千到八千港币一坪，相当于八万元一平米，豪宅价格为20万港元一平米。可是亚洲金融风暴袭来，楼市和股市联动作用导致楼价大跳水。加上香港政府清查投机资金和推出的8万5计划（既一年内推出8万5千套保障性住房），火上浇油让楼价在三个月不到的时间里就跌去了30％！这对香港千万家庭来说都是一场浩劫。”
“香港现在有一个新名词——负资产，是什么意思呢？就是中产人士花费半生的努力买价值千万的房子，指望日后能升到2000万，可保一家人衣食无忧。首付一半500万，再向银行借500万，可金融风暴一刮，房子现在只值700万，还要再还银行300万的差价。填差价也没什么，咬咬牙勒紧裤腰带挺过去，中国人喜欢有自己的房子。但另一个问题来了，负资产的人怎会有心思消费？他们减少消费，就减少了其它行业的收入，经济进入不景气。这又会把失业率推高，造成社会动荡，形成恶性循环。”
杨星娓娓而谈，还偷偷观察程沧海的脸色，看他紧皱双眉陷入沉思，知道自己的话有了效果，由此及彼，他现在考虑的已不单单是香港一地的问题，而是联想到即将推出的国内商品房改革。显然这些问题出现在号称自由的资本主义的香港，难道国内自诩的社会主义商品房改革就能逃过这种灾难不成？
杨星接下来继续分析了金融风暴中香港暴露的很多深层次问题，并不只限于楼市，还涉及实业，以及将来与内地签署更紧密的经济安排（CEPA）等可能。把程沧海的会客时间拖的很长，引得他的秘书频频往办公室里张望，提醒他们时间。等他讲的口干舌燥想喝水时，程沧海打断他笑道：“你个小家伙说这么多，我发现你不安好心，是想等到香港吃过一次大亏后，有求于中央支援时，再出手相救他们，那样通过香港和内地更紧密的经济安排（CEPA）更容易对吧！”
杨星摸摸鼻子尴尬的笑道：“毕竟我们一直说
‘港人治港’，中央不好过于插手他们的事情，但现在又不能不插手。不让他们吃亏他们怎么会心甘情愿来求助呢？”程沧海指着他笑：“你可是香港居民，怎么不主动把刚才的话告诉香港政府呢？”
杨星一摊手：“你以为我没试过啊！他们推出8万5千套公屋时我就提醒过会冲击楼市。我说这种关系到民生的措施推出一定要慎重选择时机，既要起到平抑房价作用，又不能引发房价暴跌，否则就是好心办坏事。现在金融风暴到来，房价眼看保不住，再推保障房不是雪上加霜吗？老百姓现在是股市股票套牢，房市房子跌价，辛辛苦苦赚来的身家都赔光了，供不起房子，银行的贷款也收不回来，银行倒闭民众破产，骂的可都是政府！可惜他们认为听我一次危言耸听就够了，所以我只有让他们吃一堑长一智了。”
程沧海当然不会只听杨星的片面之词，不过杨星口中的“民生”两字还是引起了他的的关注。他当初之所以支持杨星在九都、上海等地圈地建房，不是因为他和杨星有什么特殊关系，而是他注意到杨星每次计划里都把购房者、拆迁户、政府等各方面的利益都考虑到了。作为中央已经取得共识，必须推进住房制度改革，杨星的行为无疑是个很好的参照，经验和教训都值得探讨。国内学者普遍认为房价涨得太高和太快都不利，但现在看房价短时大跌的危害也不小。这个年轻人的思路已经超越普通商人的范畴，他思考的甚至是很多政府官员们没想到的。
他看到秘书再次提醒自己还有访客，对杨星说道：“你这几天先别急着回香港，最近中央正在讨论住房制度改革问题，今年会有大举措，你也列席一下，把你今天跟我谈的看法仔细解释一下。现在计划经济体制下的福利分房制度是不能长期维持了，但按你的说法，象新加坡和香港那样由政府承担大部分公屋的方法国家目前也有困难，如何走一条适合中国国情的住房制度改革之路，看起来我们的任务很艰巨啊！”
杨星苦着脸只有应承下这项对别人来说觉得无上荣光的任务，程沧海话里的意思已经把他视为平等讨论问题的民间智囊了，只是地产话题即使十几年后都是个烫手山芋，杨星实在没把握接下这副重担，只能期望走一步看一步，慢慢想办法吧！
出中南海时，程沧海的秘书专门带他到门卫部门，把他的各种身份证件和他的外貌特征记录在案，并在他的工作证件上加盖了印章，还发给他一个中南海出入证。程沧海的秘书严肃的告诉他，他的证件已经被书面记录和输入微机，今后遇到非常紧急的事态，他可以不经通报直接和中南海值班人员联系。但也同时提醒他这种权力要慎用，否则会追究他的政治和刑事责任。杨星听的心花怒放，心想这不就是过去电视里封建社会面见皇帝老儿的大内腰牌吗？看来程沧海对自己越来越重视了啊！
在车里，郑云龙、汪云起、王伊人等都凑上来仔细观看神秘的中南海出入证，郑云龙啧啧称奇道：“还是老弟你有办法，来北京一趟就哄的二老板又给你发出入证，又同意你继续搞京城的地产。你这招打着大学城和高科技园旗号开发高档楼盘的主意简直绝了，现在就看我和老汪出面做北京市里的工作了，只是可惜了在房山那划得的建设产业园的地了。”
杨星摇摇头道：“没那么简单，这里是天子脚下，咱们一举一动都有人看着呢。这老市长垮了，新市长从外面调来的。所谓一朝天子一朝臣，以前的关系不顶用了，另外还有一大帮子饿狼等着我们出手呢。不过我们毕竟是真金白眼来投资的，所谓此处不留爷自有留爷处，和官员打交道时要不卑不亢，要记住我们不是要饭的，没有必要非在京城一棵树上吊死的道理。”大家都在商海里沉浸多年，知道杨星说的谈判技巧果然准确。
第一百六十九章天津滨海新区
王伊人放下反复把玩的杨星的证件抬头道：“可是北京的产业园修不了的话，我们马上要寻找另一个替代的地方，这关系到我们在国内北方的产业布局。可是到哪找马上能找到跟北京媲美的的地方？”汪云起深思道：“这几年国内商圈流行一句话‘得三北者得天下’，三北指的就是东北、华北、西北。我看这里面东北的大连、西北秦西的长安、华北的古北省省会石门应该都可以。”杨星笑起来道：“其实你们还忘了一个选择，离北京又近，又能得到北京大部分优势的北京门户——天津。”“天津？”几个人听后都皱起眉头。
下车后大家继续在国贸大厦租下的整层楼里的中星国际北方总部继续商讨“北方星城”产业园的新选址问题，杨星抛出的“天津”让大家都有些迷惑。此时该城虽然是直辖市，但市内国有大型企业偏多，20世纪90年代中后期均先后陷入困境，而民营企业又很不发达。因此城市经济常年处于低迷状态，民间消费能力弱，在商业上被戏称为“天尽头”。虽然离北京只有137公里，但两城之间的商业氛围完全不可同日而语。
大家刚才的讨论中都对这个城市不是很看好，不知道杨星为什么选中它。杨星笑着摊开一张大的中国地图，指着天津的位置说道：“你们不要小看这里，天津市有第四大工业基地和第三大外贸港口，解放前它曾经是亚洲第二大城市。只是改革后它的国营企业担子太重，中央和市里的思路没及时转变，让它短暂落后于别的城市了。但它底子还在，轻重工业都底蕴深厚，我们想建设北方制造基地除了北京没有比它更适合的了。”大家听他说得头头是道，知道他在出发前就考虑好了一旦北京受阻后的B计划，心里也轻松下来。
郭樱好奇地问道：“那解放前亚洲第一大城市是哪？”杨星摇了摇头老气横秋道：“唉，现在的年轻人对不熟悉历史啊！当然是我们中国区总部所在地，二三十年代的冒险家乐园，东方的夜巴黎——上海吗！”郭樱生气的伸手指在他胳膊上使劲拧啊拧，杨星只有告饶，看着手下想笑又不敢笑的样子赶紧打岔，继续解释：“关键是在内地挣钱，一定要有政治头脑，没有政治敏感性的商人很危险。不说别的，国家对这四大直辖市是有特殊政策倾斜的，像北京有唯一国家级的高科技区——中关村，上海也有一个副省级新区——浦东，它们的发展情况你们是看到的，我看今年刚挂上直辖市牌子的山城，不久也会有特殊政策出台！那天津呢，不是也有一个？”
这时候大家才恍然大悟，这位中星国际的CEO原来早就在打这些直辖市或者是“特殊身份”城市里政策优惠的主意了，难怪他的几座星城都位于直辖市、特区或是“计划单列市”，难怪他不予余力的推动九都升级为“计划单列市”啊！
杨星对此并不隐瞒的，还举了另一个令人动容的理由：“我们已经被打上了‘官商’的烙印，但这个称号是把双刃剑。好处自然是能得到一些优惠条件，对于政治势力相对弱小的我们，还能起到护身符的作用。但坏处就是，受官员影响很大，普通城市的官员调动都能直接影响企业的生存。国内因人成事的企业不少，但因人废事的事情则更多。我们现在做的很多事情都是在改革的黑暗中摸索前进的，普通城市的官员在这上面的胆略和政策把握力都略显不足，而直辖市和特区的当家人直接隶属于中央，牵挂少、魄力足、眼界宽，政策把握到位，因此在他们那里的得到的支持，往往比我们得到大笔资金都管用。”
大家沉默着着回味杨星的话，历数他当初拼命帮阚东田上位，直到得到程沧海的赏识的种种事迹，真是印证了王伊人那句“杨星什么都是借”的话。再看他仿佛半点城府也无嬉笑的样子，都不由心惊他刚出道就能考虑到今日之局面，这掌控未来的本事真是万中无一啊！
既然杨星做足了功课，打消了大家的顾虑，讨论结果大家对把北方星城产业园迁至94年成立的天津滨海新区里已没有异议。杨星这时还透露了一个小秘密，他和程沧海会面时，无意中看见程沧海桌头有份天津市政府交来的《关于加快建设天津滨海新区若干意见》的文件。可见天津市内部已经感受到同为直辖市的上海浦东新区的建设进度的压力，主动向中央为滨海新区要政策了。
既然天津市如此急迫的想招商引资，杨星吩咐大家先不要主动找天津市政府谈判。趁这次北京市拒绝北方星城产业园的机会，在北方诸省特别是汪云起谈到的那些城市里大肆宣传北方星城计划，计划投资额不妨高调些。等形成舆论后，不怕天津市不主动上门，这样在谈判中能取得极大地优惠。
郑飞龙他们自然觉得杨星这招声东击西十分狡猾，而王伊人她们跟杨星这么久，见惯了他化危为机的本事后，也深感必须加强自身的素质，否则离他的距离会越来越远了。谈丽已经抽空到上海的中欧商学院旁听工商管理课程，王伊人、郭樱、温恬等人都暗下决心回去后也要到香港、上海的商学院里去充电。
忙完了北方星城新选址的问题，杨星按照程沧海的要求在北京还要盘桓几日。把繁重日常工作都丢给王伊人她们这群手下，很没义气的杨星这天忙里偷闲的偷偷一人的摸到北京什刹海边上的恭王府，在那里亚洲凤凰台的新戏《还珠格格》已经开拍了一个月，几位佳人等他的探班可是望眼欲穿。
《少女星时代》4月起开始在亚洲巡演演唱会，其间还要为星光娱乐的年度大戏《还珠格格》和《流星花园》做准备，抽时间到星光学院、中央戏剧学院等处恶补演戏知识，对于一群平均年龄不到二十的小姑娘们来说的确连睡觉时间都没有，总算她们咬牙坚持了下来。比起前一阶段飞来飞去到处转场卖力的演唱，这次能在国家重点文物保护单位的前清恭王府里山明水秀的环境中演戏，即使大夏天要穿厚厚的古装，也觉得相对安逸和舒服了。
恭王府前身是清朝大名鼎鼎的大贪官和。罄锤奈迥┲墓淄蹀龋康耐醺至鞔两瘢侵泄执嫱醺ㄖ斜４孀钔暾那宕醺碜胖泄糯醺幕蟪桑痘怪楦窀瘛氛獠壳骞费≡裾饫镒鐾饩笆翟谠诤鲜什还恕?br />
杨星到的时候她们正在拍戏，杨星没打断她们，就拉起一旁监督的方冬梅到一旁观看。一晃几个月，方冬梅早已褪去昔日小妇人的青涩，变成一副成熟御姐OL的样子。她前些日子一直陪着《少女星时代》在韩日等国东奔西跑，前不久还荣升为《天星经纪》公司的副总裁，已经不用跟她们东奔西跑了。但这次关系到是星光娱乐的重头戏，亚凰台能否翻身打败老对手香港无线再次一举，作为原《少女星时代》的当家经纪，她责无旁贷的请命亲自过来监督她们的进展情况。
现在的方冬梅气质淡定高雅，对身边工作人员指挥若定，颇有些职场丽人的风范。但一见杨星，那种求之不得欲拒还休的神情怎么也遮不住。她看周围没人注意到杨星，就拉着他到王府里一座小牌楼顶上，居高临下观看整个拍戏场面，只是嘴里讲解的同时身子都慢慢倚到杨星怀里去了。这大好机会杨星怎会放过，一边把魔手伸进她衣服里大肆活动，一边把嘴凑到方冬梅白玉般精致的耳垂边说着相思的情话，短短几分钟功夫就弄得方冬梅娇喘吁吁气息不畅。
杨星美人在怀，注意力没在拍戏上，看了一会儿觉得这拍戏其实也蛮无聊的。一场戏往往要拍好多次，里面一点差错都不能有，灯光不对不行、台词念得不好不行、演员表情不到位也不行，是一个重复又重复的重复性工作。杨星颇有些佩服那位叫孙树培的台湾导演，只有他的心中才有个完整的电视剧情节，对那些达不到要求的画面通通推倒重拍。
还有那些对杨星来说完全“混乱”的演职人员表，像欧阳倩版“紫薇”、楚芊芊版“小燕子”、欧阳婷版“金锁”、丁雯丽版“柳红”、吴蓓版“令妃”、张寒烟版的“晴儿”、邝氏姐妹版“彩?（精彩小说推荐：
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