章节错误/点此举报 点击/收藏到桌面
不准自己会不会打退堂鼓，或许半途而废，但绝不背叛正义出卖良心。说不定，你我就是将来剧中主人公的原型。”赵明微笑着说。
“剧本已经成功一半了！好像至今还没有听说有业主维权题材的本子和片子吧？也没有领头替小区居民维权的艺术家形象吧？特别是导演身份的人物挺身而出，绝无仅有吧？片子还没有拍，我们就占了两个第一。准赢！——吃宵夜去。”
4
自从赵明出差上海之后，刘成和汪名榛都要求将聚会地点改到自己家。今晚约定在刘成家客厅碰头。
杨峰在通往刘成家的小径上看见李慧律师在抬头观望着。
“李律师，有什么好景色，在昏天黑地里注目观看？”
“杨法官哦。什么好景色？你看这里三根电灯杆上的灯泡全黑了，还有那边的路灯也是暗的。这叫什么物业管理呀？”
“等业主委员会成立起来了，就得管管这样的事啦！”
“咳，我看业主委员会该管的事情可多着呢！你看，赵老师楼下这块绿地，像个瘌痢头，哪像开发商所说的什么‘珍贵的亚热带树种和奇花异草’？简直是杂草丛生。”
“杨峰，你知道赵老师什么时候回来吗？他走了半个来月，我总觉得少了主心骨似的。”
“我也是这种感觉。赵老师是我们第一届业主委员会主任的首选对象。而且他当选的几率绝对高。”
“是啊，至今我还没有发现有什么人可以跟赵老师媲美的。我相信他要是在家里，绝对当选。可是市房管局的选举办法规定，如果选举的时候候选人不到场就视为自动弃权。他要是不回来，你说怎么办？我一想这件事就睡不着觉。咳！”李慧直叹气。
“领头人非常重要。长乐花园业主委员会主任非他莫属！我们无论如何要想方设法将他从上海拉回来。”杨峰也为之发愁。
“我甚至都想到，要是赵老师不回来，就乘飞机飞到上海求他回来。”李慧认真地说。
“好呀，到时候我陪你去。我们去上海把他‘绑架’回来。”杨峰也认真地附和。
“那好，就这么说定了。咦，刘成的家到了。”
大家在碰头会上谈论的内容都集中到赵明会不会赶回来参加委员选举的问题上。
刘成说据他所知，电影、电视剧摄制组是半军事化的集体生活，编制内的人员吃住行一切费用概由拍摄经费中支出，小型剧组一天至少开支数千上万元，大剧组要数万元乃至十几二十万元。制片主任一般不允许任何演职员请假的。甚至家人病重都难以准假。导演是剧组的三军总司令，更不能随意请假。不过，赵导演此行上海还是筹拍阶段，只要他还没有出上海地界勘景或遴选演员，按理请两三天假回来还是有可能的。
“现在这个社会哪有那么认真。花的又不是自己的钱，干吗不趁机回来休息几天？问题在于，他回来了选不上怎么办？这不是让赵老师难堪吗？业主委员会委员又不是什么官儿。我看算了，别叫他回来。”汪名榛内心并不希望赵明回来。他揣度根据自己这二十几天的暗中使劲和突击表现，留给业主们的印象，除赵明之外别无他人可以媲美。只要赵明不参选，业主委员会主任宝座非他莫属。
李慧在金海市司法界被誉为“美女律师”，而且辩才也颇受同行赞赏。她第一次见到汪名榛就对他没有好感。她相信自己的洞察力和判断力。她似乎听出他刚才的弦外之音，便站起来反对，说道：“你们听了不要生气。老实说，据我观察，眼下长乐花园还没有一位业主的人品和威望能跟赵老师媲美，也就是说还没有一个业主有资格当长乐花园的首届业主委员会主任！其中包括在座的和我自己。我坚持要马上挂长途电话请赵老师赶回来参选。我相信，赵老师一定会当选。”
业主 第四章（6）
萨丽娜也站起来说：“我也坚信他一定会选上的，而且会高票当选。我同意李律师的意见，马上挂电话强烈请求赵导回来。只要我们非常恳切真挚地请求，赵老师会回来的。只要他选上了，业主委员会成立了，他可以马上再去上海，什么时候回来都行。”
余诚信夫妻俩也异口同声说：“我们赞同李律师和丽娜的意见。一定要请赵老师回来！”
在场几乎全体都喊着：“对，马上给赵老师挂电话。”
杨峰高声说：“大家静一静，静一静，我现在就给赵老师挂电话。”接着从口袋里取出手机拨通了赵明在上海的电话……
5
赵明对着电话机说：“哎呀，杨峰你们都是很好的人选嘛。我写公开信只是凭借一腔热情和正义感。其实我对什么业主维权和物业管理真是一窍不通，而且我们当导演的人性格都比较直率，脾气比较急躁，根本不适合做居委会那样的群众性工作。再说我的工作时间和地点无定，要是选我呀，一定会严重影响小区的正常工作的。而且……”
话机传出杨峰的喊声：“赵老师，我们全体都认为您是最合适的人选呀！您就回来两天，选举好了可以马上返回上海……”
李慧在话筒边插话：“赵老师，您要是不回来，我和杨峰就到上海把您‘绑架’回金海……”
赵明并不是真的抽不出时间回金海，只是的确认为自己不适合当这个业主委员会主任。在摄制组演职员们都懂得一切听导演的，百分之九十的导演脾气不好，即便被导演骂哭了，还要抹干眼泪继续投入角色创作。因为大家有一个职业道德和艺术良心的约束。甚至制片人和台长、厂长在拍摄现场也都得听导演的。小区是一个小社会，不像单位宿舍那样单纯，什么样的人都有，复杂的人际关系和琐碎的邻里纠纷，还能让你有安宁的日子过？
可是，大千世界正是从邻里和社区开始。在这里，孩子们得到成长；在这里，人们形成相依的人际关系；在这里，家庭得到了邻里的关爱和帮助，增添新的活力；在这里，人们享受到大家庭的祥和与温馨；同时，在这里，人们还可以培育起民主和依法维权意识，体验到人的尊严和自豪，并运用法律所赋予的权利，去改变与创造自己的生活……
再说，以前选举人民代表这种事自己常让单位的办公室主任“代劳”。无庸讳言，那种连候选人的脸面都没有见过，不了解其品德与能力，更不知其施政纲领的选举，不参加也罢。而今天的长乐花园的业主代表和业主委员会委员的选举，岂不就是城市民主选举的典范吗？这种神圣和尊严，自己应该亲身体验一下，真正出自内心的意愿，选出自己真正信任的人——即便后来证明是错了，甚至于还可以体验到自己当选或落选的心情。
想到这些，赵明既感到兴奋又左右为难。
怎么办？他的脑海在翻腾……
他拿着话筒考虑片刻，最后还是做出了决定：“杨峰，请你转告大家，我很感谢你们对我的信任。选得上选不上对我来说都不重要，要紧的是我们要亲身体验和感受获得民主选举权利和依法维权首战告捷的喜悦。我一定在业主代表大会召开前一天赶回金海。”
《业主》 第二部分
业主 第五章（1）
1
孟夏的一个下午。
天上的乌云渐渐散去。太阳光照射在中心广场白色地面砖上，经落地大玻璃窗反射进来，使会所显得格外明亮。
会所原被开发商出租给外面一个商人开健身房，后来不知何故这个商人退租了，致使这间足有六百多平米的大房间始终空闲着。小区召开第一届第一次业主代表大会刚好派上了用场。
巫中看到成立业主委员会大势已定，甚至连可以使官推磨的开发商也是回天乏力，心里也着实替赖家老大难过了几天。这两天他还听说，业主委员会一旦成立了，就有权解聘和选聘物业公司，要换一个物业管理处主任那就如同翻纸那样容易，弄得他有点六神不定，坐立不安。不过他是个老油子，当然会想给自己留条后路。于是他成了长乐花园业主代表大会召开之前最忙碌的一个人。何况《金海市住宅小区物业管理办法》规定，物业管理处有责任和义务协助有关方面开好业主代表大会。他这一小段时间里的表现应该说还过得去。同时他还悄悄登门拜访魏德全，表示自己决心跟将要选出的业主委员会搞好关系。当然，他更清楚南建集团绝不可能轻易放弃长乐花园物业管理这块阵地，他一边还得坚定不移地紧抱赖家兴和彭玲的大腿。他目前只能见貌辨色两面讨好。所以，今天他还是挺卖力地指挥着七八个物业管理处的员工，在会所挂会标，摆桌子搬凳子，买瓶装水……
杨峰、余诚信、萨丽娜、石小影、叶红蕾几个人，提前半个多小时来到会场外的中心广场，等候赵明的归来。
区房管局的阮科长、街道办事处秦副主任、街道物管站吕站长、社区居委会朱主任，也都在开会前结伴而来。
萨丽娜看到赵明儿子的小车缓缓驶进大门，便喊了起来：“赵导演回来啦！”
众人问：“在哪里？”
萨丽娜用手一指，“刚进大门。”说着就跑向主干道准备拦截。
余诚信也认得赵明儿子的车子，说：“对，赵导回来了。”接着也随萨丽娜跑过去。
其他人听说赵明回来，开头还将信将疑，但一看他们前后跑去，这下当然就坚信不疑了。于是也跟着跑向主干道。
赵明的座车被萨丽娜和余诚信他们拦住了。他儿子只好将车停在中心广场边。
萨丽娜跑到后门，一边开着车门一边喊着：“赵导您可回来了！我们可是望眼欲穿呀！”
赵明迅速下车，笑着说：“你们不到会场都来这里干吗？”
萨丽娜说：“直接拉您去会场呀。”
赵明低头对驾驶室里的儿子说：“你回去吧。跟你妈说我先参加会去了。”
当大家簇拥着赵明出现在会场时，有人带头鼓起了掌。甚至有的业主代表还开玩笑高喊：“我们业主委员会主任回来啦！”
赵明忙摇手，大声说：“喂喂，这种事可开不得半点玩笑！”
薛丽快言快语地说：“这是和尚头上的虱子——明摆的事嘛！”
赵明赶紧制止道：“嘘！你这位白衣天使怎么也一起瞎起哄呀！民主选举要大家说了算，不能误导选民。”
区房管局和街道办事处的人都认识赵明，都迎上前来握手寒暄。
当赵明被大家拥到前排就座后，回首时无意中与开发商代表彭玲对眸，见她孤零零地坐在代表座的后排。赵明从她那骄矜傲慢的神态里，看出她的造作和心虚。
第一届业主代表大会由区房管局阮科长主持。首届业主代表大会主要议题是，一、宣读选举须知；二、选举业主委员会委员。
这里选举业主委员会委员的方法跟选业主代表一样很科学很公正，也十分民主。显然房管局和街道办事处接受了赵明在筹备会上提出全体业主代表都是委员候选人的意见。人手一张《长乐花园业主委员会委员候选人名单》，上面密密麻麻地印着八十五位业主代表的名字，其中也有开发商代表彭玲的名字。
在政府官员的监督下，经过当场投票、唱票、计票，十三位委员很快就选出来了。赵明以八十三票的最高票当选。不用猜便知是彭玲等南建的代表没有投他的票。汪名榛、刘成、杨峰、李慧、余诚信、叶红蕾、萨丽娜、石小影、江岩、王海波、郑贤明、沈亮等人也都榜上有名。
当选的委员们暂时离开会场到隔壁一个房间选举主任。那只是一间空房，里边一张凳子都没有。等十三名委员站定了，除了赵明其余十二个人便异口同声喊出：“赵——明——当主任！”
赵明急了，也喊道：“不行不行。我实在当不了。过两天就要回上海了。”
杨峰说：“你就是去上海，这主任还是你当。”
李慧应和说：“对。反正这主任非您莫属。”
当医生的江岩说：“报上说，上海最近发现了两例‘非典’病人，赵老师，您暂时去不了了。”
赵明说：“今天上午我在上海机场就听说了。没那么严重吧？我后天还是要去的。”
汪名榛说：“不管你去不去上海都不影响你当主任。我看就这样定了。老赵，你现在要任命副主任和秘书长了。”
“这——”赵明退一步提出自己当个副手。但立即遭到大家的反对。
业主 第五章（2）
萨丽娜打断他的话：“赵导，你不要再谦虚退让了。快提出副主任和秘书长的候选人吧。主任提名，委员通过就行。”
赵明瞅着大家企望的目光，自己实在不想担任这个职务。影响工作事小，但要是耽误了九百多户邻居的事可大了。怎么办？他沉默了。
大家的目光注视着赵明。
赵明知道这个时候说什么都是没用了，于是郑重地说：“其实在座的谁都可以担任主任或者副主任，甚至要比我当得好。可是，现在大家既然这样抬举和信任我，而且你们好像都是吃了秤砣——铁了心，我再推辞也无济于事，还可能显得虚伪。为了建设美好家园，好吧，我不扫大家的兴，我就当一届主任，而且你们必须同意我有辞职的权利。”
“同意！”大家齐声喊道。
“说话可要算数哟！今后我要是辞职，到时你们不能怪罪我啦。”赵明接着说，“邻里间的群众组织，特别是第一届业主委员会，谁都没有经验。很难保证我赵明就能当好这个主任，你们要我提名副主任人选，我真有点为难，因为大家谁都可以当好副主任。采用轮值副主任如何？”
汪名榛说：“可能不行。”
江岩说：“赵主任，您还是举荐两位吧。我们不会有意见的。”
郑贤明说：“这一段时间，汪科长表现得特别积极，听说上班时间都跑回来站在大门口动员业主们踊跃参加业主委员会选举。”
石小影说：“刘成也表现得十分积极啊！”
王海波说：“赵主任，你就任命他们二位当副主任吧。”
赵明笑着说：“好吧。那我就提名汪名榛和刘成当副主任，杨峰任秘书长，李慧和余诚信任副秘书长。大家有什么意见？”
一阵热烈的掌声算是通过了。
2
夜空被傍晚的一场大雨刷洗得一尘不染，没有一丝浮云，蓝晶晶的，又高又远看不见顶。后园的小溪边不时传出“呱呱”的青蛙声。
赵明一家围坐客厅。三岁的孙子偎依在赵明怀里。
“爷爷，我知道了青蛙是由蝌蚪变的，以后我要保护蝌蚪，不让坏孩子打它。爷爷，您再给我讲一个故事吧。”
“贝贝，爷爷呆会儿再给讲好吗？现在爷爷要跟奶奶、你爸爸、妈妈开个家庭会。”
“开家庭会？爷爷，什么叫‘开家庭会’呀？”
“开家庭会就是一家人在一起商量一件重要的事情或者解决一件重要的事情。贝贝长大以后也要参加家庭会的。”
“不，我现在就要跟你们一起开家庭会。爷爷，等家庭会开好了，再给我讲故事喔。”
赵明慈祥地抚摩着孙子的头答道：“贝贝真乖。等家庭会开完后，爷爷一定再给你讲一个更好听的故事。”
今晚赵明把全家人集中起来开个小会，是把自己当选业主委员会主任的事告诉家人，希望家人都做好业主好邻居，小区的事情首先要考虑大多数邻居的利益。特别要求开装修广告公司的儿子，不许介入长乐花园任何工程或其他与经济有关的业务。
当今社会总有那么些人，只要手中有一点权力，即使就那么一点点儿，都要千方百计地逮着机会把这点权力最大化，让权力对自己产生最大利益。由于权力的腐化，造成了社会不公、诚信缺失、人性异化。作为始终以宣扬真善美、鞭鞑假恶丑为天职的老艺术家，赵明对这种社会腐败深恶痛绝，对社会风气的愈加恶化深感忧虑。长乐花园有十几万平米的建筑物，还有偌大的绿地，花木补种、公共配套设施、房屋和配套设备日常性的维修、保养，项目繁多，工程量颇大，一年物业管理费用在这些方面的开支是相当可观的。那天业主见面会上，汪名榛不是对开发商及其清远物业如何使用物业管理费提出质疑吗？物业费如何使用？维修工程交给谁？在小区有没有享受开发商和物业公司暗中提供的特殊待遇？这些都是极为敏感的问题。不要说南建集团赖家兄弟，清远物业巫中他们，还有住在长乐花园里的赖家亲戚朋友和关系户们，眼睛都会盯着业主委员会成员，特别是你这个主任。就是一般的邻居也会关心此类事。听说这几天就有个别业主说，没有利益谁会出来干业主委员会的事呢？“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往”，好像当今社会许多人都有着这种不健康的心态。他想做为第一任业主委员会主任，首先就要建立一个好作风，树立一个廉洁公正形象。尤其是在长乐花园这个极其复杂的环境里，不但主任本身要有范仲淹式的“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的先公后私精神，而且家人也应该做一个小区良民和模范邻居，一定要摆正小区业主共同利益和小家利益之关系，更不允许在对待小区共同利益方面有任何个人私心。
赵明常说“子不教父之过”，他对儿子的品德教育十分重视。他要求儿子绝对不要参与更不许承接长乐花园物业中任何与经济有关的工程项目。即使是无偿服务也要避讳。虽然这似乎近于苛刻，而且有悖市场自由竞争规则。然而，在这种家庭背景之下，儿子当然理解父亲的心情，也懂得邻里关系的重要性和复杂性，二话没说当即表态绝不会在长乐花园寻找商机。真是“有其父必有其子”。
业主 第五章（3）
在保险公司工作的儿媳妇原来打算在小区里拉几家大款客户，听公公这么一说，便“夫唱妇随”也跟着丈夫表态，放弃自己的想法。
赵明心想儿子和儿媳没问题了，老伴就更没必要担心。三十几年来，搬了几次家，前几次都是因为工作调动，或单位改善干部居住条件建新房。她与邻里都相处得很好。他只是叮嘱她每月要准时到物业管理处交缴物业费和车辆管理费。
家庭会开得很短但很成功。赵明想在明天召开第二次业主委员会全委会时，建议把“业主委员会成员及其家人，不准参与或承接本小区任何与经济利益挂钩的工程及其他项目”写进《业主委员会议事规则》。
“爷爷，家庭会开完了，您别忘了给贝贝讲故事啦。”贝贝见大人们的会已经开完了，跑过来扑在爷爷怀里。
赵明慈笑着说：“爷爷没有忘。来，坐到爷爷腿上，爷爷给贝贝讲一则伊索寓言《小男孩与蝎子》的故事——有一个小孩儿在城墙根捉蚱蜢，一会儿就捉了许多。忽然看见一只蝎子，他也以为是蚱蜢，便要伸手去捕捉他。蝎子举起了毒刺，说道：‘来吧，如果你真敢抓我，就连你捉到的蚱蜢也会统统失掉’……”
3
次日，星期六。
赵明七点就起床了。
苏姐说，“今天大家都休息，你干吗不多睡一会儿？”
赵明回答说，“今天要开第一届长乐花园业主委员会第二次全委会，可能要一天时间。中午不回来吃饭。”
“你们要到哪里开会？”
“到一家四星级大酒店开！”
“啊！你们业主委员会刚刚成立哪有那么多经费搞排场？就是有经费也不能这样奢侈嘛！”苏姐惊叫了起来。
“这家酒店的老板是刘成的同乡好友，昨天半夜向他借了一个会议室。刘成说这位朋友很大方，不但免费提供场所，而且还准备有水果和茶点，中午饭的费用大家是AA制。”赵明一边打着领带一边笑着回答妻子。
苏姐这才放了心。
可能是通过真正民选，亲身体验了受到民众信任的喜悦，每个人脸上都流露着一种乐滋滋喜丝丝的表情。
赵明发现，今天到会的委员和特邀列席会议的业主代表，个个精神抖擞，眼笑眉开；男士西装革履，女士小姐一色职业套装。哈哈，这些邻居跟自己一样都十分重视这个新鲜的民意职务。
赵明主持会议。开宗明义，他作了一个简短的开场白。
“今天诸位都很兴奋，也感到异常新鲜。因为我们不是钦定的或是开发商点名的傀儡委员，而是通过出色的表现和考验，被绝大多数业主认可和信任的民意代表。这是我们的光荣和自豪，可以问心无愧地说，我们是纯洁的光明磊落的。
“长乐花园是一个拥有九百八十九户业主的大中型现代化住宅小区。它是一个小社会，特别是在当今维权观念淡薄，拜金主义盛行的转型期，什么样素质的人都有。据我观察，在座的除我是小老头之外，都是风华正茂的青壮年，在各自单位都是精英骨干。今天能够围坐一堂共商小区之事，就是一件了不起的事情。
“我想，首先大家是自愿无偿地为广大邻居服务的热心人。所以我提议在本届任内，所有人不取分文报酬。虽然说业主委员会建立办法里规定主任或秘书长还有专职秘书，可以从业主们交缴的物业管理费中领取补贴。不过……”
汪名榛插话说：“我认为还是按规定做，主任和事情干得多的委员应该拿补贴。”
郑贤明附和道：“我同意汪副主任的意见。该拿的还是要拿。”
赵明想，如果从按劳取酬角度考虑，他们提出业主委员会成员要获得一定的经济补贴是天经地义的事。通过选举的省长、市长，不是都有薪金的吗？自己以往浏览国内外报刊杂志信息资料，印象中世界上唯慈善家和义工、志愿者，才只有付出而不图任何回报的。在座的除了自己算是已经事业有成退休了，汪名榛、刘成、郑贤明和王海波已近知天命之年，事业上基本定型，而像杨峰、萨丽娜、叶红蕾、石小影、李慧、沈亮、林微这些年轻人则不同，现在都是处于事业上升时期。时间和精力对他们来说是何等之宝贵啊！如果没有他们自身的品质和奉献精神，怎么可能挺身而出？小区的维权和公益事业要靠全体委员齐心协力去做。虽然现在当主任要多做一些事情，甚至还可能有一定的风险。自己年纪最大，又已退休，多做些公益事情也是应该的。再说，这些补贴出自物业费，现在清远物业不是天天在叫物业费入不敷出吗？就是同意给你发补贴，那还不得看他们脸色行事？赵明早已经决意自己这一届主任定位为小区义工。获取报酬还算是义工吗？！
赵明环视了一下大家笑着说：“老汪和贤明的意见，符合有关法律法规，部分业主委员会成员获取适当报酬也是合理的。但是我坚持本人是不取分文的，就这个问题大家都说说意见吧。”
杨峰说：“我完全同意赵主任的意见。我们这一届不但不能领取补贴，而且要付出的代价将要比下一届要大得多。我是有这个思想准备的。”
林微是一个二十四五岁的女业主代表，她从未参与以前的聚会，能够当选业主代表说明她跟楼道的邻居关系相当好。赵明是在代表大会上才认识她，一眼看中了她的文静和谦恭，于是推荐其当任业主委员会秘书。她说：“赵主任昨天晚上打电话征求意见时，我根本就没有想到要什么补贴。我答应当秘书，是因为在邻居见面会上被赵主任的言行感动了，我同意赵主任的意见。”
业主 第五章（4）
萨丽娜说：“说拿补贴，我们中间赵主任和杨峰、林微最有资格。因为将来他们付出的时间和精力会最多。我本来认为他们应该拿补贴，但他们都表示坚决不要补贴，说明他们思想境界高。所以我尊重他们的意见。”
其他人随之也都表示了同意。
“我谢谢大家对我提议的支持！我们是无偿服务，是当义工，这就无形地树立起业主委员会是真心真意为全体业主服务的形象。这对我们今后工作会有好处，会有很大的好处！说老实话，开头我真不想当这个主任，因为它必定会耗费自己许多创作和休闲时间。后来我是把它当作一种公益事业。这不是社会上有些人为了沽名钓誉搞的那种所谓的‘公益’事业。还有就是被你们年轻人的精神感动了。这是其一。”他顿了顿接着说，“其二，就是业主委员会必须遵照法律，办事公平公正。我很欣赏法国政治思想家托克维尔说过的一段话：‘在这个社会里，人人都把法律视为自己的创造，他们爱护法律，并毫无怨言地服从法律……由于人人都有权利，而且他们的权利得到保障，所以人们之间将建立起坚定的信赖关系和一种不卑不亢的相互尊重。’托克维尔接着还说：‘人民知道自己的真正利益之后，自然会理解：要想享受社会的公益，就必须尽自己的义务。这样，公民的自由联合将会取代贵族的个人权威，国家也会避免出现暴政和专横。’——我想，我们今天就是为了享受小区公益，而先尽自己的义务。不知道诸位考虑到没有，我们这一届业委会面对的是强大的南建开发商及旗下清远物业公司的压力，还有自身的挑战。今后必定还会有许多意料不到的难题接踵而来。毫无疑问，业主委员会只有坚定不移地依靠法律，公平公正，才可能获得最大多数业主的信任和支持，才可能立于不败之地。……”
赵明的开场白其实就是一篇业主委员会的就职宣言。这篇宣言精神将指导着业主委员会今后的工作方向。
在后面研究讨论的时候，赵明提议业主委员会设立法律、文化教育、工程监督、财会监督、卫生环保、新闻宣传、安全保卫七个专委小组。
赵明话一落音，一座尽倾。
杨峰对赵明过人的智谋不胜钦仰。他是最早领会到赵明设置专委会的意图。成立七个专委小组，一下子又可以团结四五十名身怀专长的骨干成员，同时形成了一个很全面又很专业的智囊团。他心算一遍，加上委员、代表的人数，乖乖，一夜之间业主委员会就拥有百员良将。这就是最核心最富有战斗力的主力部队。俗话说“千军易得，一将难求”。孙子说，一个智、信、仁、勇、严诸方面都占有优势的将领，对于打赢一场战争是最关键因素之一。他为自己能够遇到这样的领军人物和长者而感到幸运。同时也替长乐花园业主委员会有这样的主帅而感到幸运。
汪名榛却不以为然，说：“中国是人越多越办不成事，人多口杂嘛。对设立专委的事，是不是等以后再说。”
但是其他十一位委员都赞同赵明的建议。此事就以绝对多数通过，形成了决议。
第一次全委会还研究通过并形成了六个决议：一、制定《长乐花园业主委员会工作守则》；二、由刘成和汪名榛负责制定《长乐花园业主委员会年度工作规划》；三、由石小影、萨丽娜和鲍敬文负责筹办“庆祝五一国际劳动节暨长乐花园业主委员会成立文艺晚会”；四、由杨峰、李慧和江岩负责草拟《业主公约》和《业主委员会章程》；五、赵明向出版局申请创办内部刊物《长乐家园》；六、第二天业主委员会集体拜访南建公司董事长，进行首次接触，并表达业主委员会的善意。
其中《长乐花园业主委员会工作守则》即在会上当场讨论。由林微记录，杨峰整理成条文，赵明解读。除汪名榛对赵明提出的关于“不准业主委员会成员及其家属，承办或介绍亲友承办本小区公共场所、配套设施设备建筑、改建、装修、保养维修及采购等项目业务”条款，提出异议并保留意见外，其他委员都表示赞同。最后以绝对多数通过了如下内容的《长乐花园业主委员会工作守则》：
长乐花园业主委员会工作守则
长乐花园业主委员会是经长乐花园业主大会选举产生的常设办事机构。全心全意无偿为最广大业主服务和尽心尽力建设文明、和谐小区，以及维护绝大多数业主权益是业主委员会的工作宗旨。为了提高委员会工作效率，避免出现失误，增强团结协作的统一性，保持清正廉洁的品格，树立大公无私整体形象，全委会制定本工作守则，望全体委员共同遵守。
一、坚决以法律为准绳，执行业主大会和业主代表大会的决议。
二、开会准时到会。会议由秘书长或办公室主任正式通知。因故不能到会或需迟到十五分钟以上者应事先向值班副主任或秘书长请假。会上必须做到发言切中主题，简明扼要，注意倾听并不得随意打断他人的发言，不讲与主题无关的话，不讲不利团结和损害他人自尊心的话，更不允许恶语相对，保持良好会风。缺席者应该主动向主任或值班副主任或秘书长了解会议主要内容。无故连续缺席全委会三次以上者，被视为自动辞职，经全委会通过将免其委员会委员职务。
业主 第五章（5）
三、坚持民主集中制。有关工作事项原则上必须通过集体民主讨论研究，最后表决通过。一般性工作决议应有半数以上与会者通过，特别重要的决议需经三分之二以上委员通过。讨论时，提倡畅所欲言并允许保留意见，但一旦形成决议，则要求每个委员遵守和执行决议内容。任何人不允许对外透露会上的争议和个人所持不同意见。四、鉴于维权斗争的复杂性，委员会开会内容和维权工作进展情况，原则上不允许向外透露。特别经说明必须保密的决定更应该严格遵守。否则将追究泄密者的责任。五、委员代表委员会对外发表言论或参与各种活动需经委员会授权，否则只视为个人言论和行为。若因个人所造成的一切不良后果概由个人负责。对委员会的声誉或工作造成损害的要追究其责任。六、委员如发现或听到业主反映有关物业管理方面问题，除非亟需解决的，原则上应该汇总至主任或秘书长处，统一由主任或值班副主任口头或书面知会物业处解决。七、所有委员及其家属均不得参与小区建设和维护工程的承包和施工。八、业主委员会成员及其家属不得承接或介绍亲友承办本小区公共场所、配套设施设备建筑、改建、装修、保养维修、采购以及其他营利性业务。九、如受业主委员会委托参与小区物业整改工作，必须出于公心，增加透明度，广泛听取意见，先邻居后自己，绝不允许以权谋私。十、除因工作需要并经委员会特别授权，任何委员都不得私自与开发商或物业公司谈判，也不允许接受他们的宴请、送礼或钱财。十一、委员会的每笔收支均需经主任、分管负责人和经办人签字并由会计出纳详细做账，一个季度一公布。十二、违背上述守则并造成不良后果者，委员会将视情节予以批评、暂停其参与会议和工作，直至提请业主代表大会罢免其委员资格的处分。汪名榛心中已经十分明白，今天通过的这个《守则》，无疑给自己戴上了一个紧箍咒，原想能够在介绍工程项目上捞一些回扣的打算，已经成了泡影。根据少数服从多数原则，他只好跟在其他委员后面，也在表决通过后的《长乐花园业主委员会工作守则》文稿上签上了自己的名字。
赵明过去拍了拍汪名榛的肩膀，说：“走，刘成已经联系好了，到三楼大包厢就餐。”
“这里老板请客？好呀！我们就笑纳了。”汪名榛说。
“不，我们开个好头，AA制。今后业主委员会遇到此类事，一概AA制。怎么样？”赵明说。
汪名榛先愣了一下后忙不迭地说：“AA制？AA制好，好呀……”
业主 第六章（1）
1
赵明一行人分乘三辆小车，从长乐花园来到了地处闹市区的南建集团总部写字楼。
汪名榛抢前一步向南建集团服务小姐自报家门，说明是长乐花园业主委员会前来拜访赖董事长。服务小姐让他们在门厅稍候，她先进去通报一下。
须臾，服务小姐出来把赵明一行请进一间大会议室。
赖家兴电话通知赖家文、彭玲和程祖佑到办公室来。
赖家兴说：“业主委员会的人要见我。你们说怎么处理？”
赖家文说：“这很好嘛！你就马上见他们呀！”
彭玲和程祖佑不做声，只是睁大眼睛盯着赖家兴。
赖家兴不屑一顾地说：“一群乌合之众。我不承认这个鸟业主委员会。”
赖家文劝说道：“人家政府承认了，我们不承认有什么用。今天他们能够主动来，就是友善的表现，我们干脆顺水推舟，就此缓和气氛改善关系吧！”
别看赖家兴胖乎乎矮墩墩，可他的心胸却如针眼小，根本听不进弟弟的劝告，坚持己见道：“什么业主委员会，饭店门前卖大饼——成不了大气候。我就是要把他们凉干了。你还想跟他们缓和关系？”
赖家文叹了一口气说：“你不见他们，那我去见他们。”
“你也不要去。程副总去应付一下就行了。”赖家兴接着说，“家文，你明天就去安徽，那块地要不择手段把它弄下来。”
“大哥！”
“就这么定了。”
程祖佑低声问：“赖董，那我去见他们啦？”
赖家兴挥了挥手，示意由他去敷衍应付一下。
程祖佑走进会议室，皮笑肉不笑地说：“哎呀，真不巧赖董事长兄弟都出去了，只好由我来见大家。我姓程，是副总经理。你们有什么事找董事长？”
赵明见来的只是南建房地产公司的外姓副总，已经意识到今天是吃了闭门羹，心里一阵不快。但他仍雍容大度地说了一句双关语：“对不起，我们原想预先通报贵公司，因为我们手头上没有赖董的电话，又没有贵公司办公室的电话，又想，开发商跟业主应该是一种很亲密友善的关系，而且都住在本市，并没有相隔几条街，在乡下算是乡里乡亲，所以就当了不速之客，不请自到。程副总，我们没有失礼吧？”
程祖佑心想此君果真厉害，他明明在暗指赖董不识礼仪嘛！赖老大的心胸狭窄和粗鲁在房地产界无出其右。今天他真不该避而不见，显得太失大家风度。咳，这又有什么办法呢？拿人钱财，替人消灾。在赖家这样的家族企业里当个副总经理，充其量就是工资高一些的高级马仔罢了。今天不对等的接待，自己只能更加小心才是。他笑着说：“哪里哪里，该抱歉的应该是我们。赖董兄弟都出去了，老大去建设厅，老二在工地，老三去合肥，就由本人代表董事长接待大家，请诸位见谅！”
“请程副总转告赖家兴董事长，今天长乐花园业主委员会全体成员，为了长乐花园全体业主长久的共同利益，前来拜访，意欲和贵公司建立一种正常友善的关系。尤其是在贵公司未跟我们进行物业移交之前，我们彼此间还算是合作伙伴嘛。”接着赵明一一介绍了业委会所有成员。
“谢谢，谢谢！你们的来访和善意，我一定转告董事会和赖董事长。嗨，怎么小姐没有给你们倒水？”程祖佑惺惺作态地喊，“小连，客人来了怎么没有倒水呀？赶紧泡茶来。”
赵明只是微笑着对急急忙忙跑进来的那位叫小连的姑娘说：“小姐，不用着急，慢慢来，来得及。我们现在还不渴。”
程祖佑当然听出赵明的话中话，自嘲道：“嘿嘿，是我这个副总对下属领导无方。还请见谅，还请见谅！你们对南建集团有什么要求请尽管说。”
汪名榛接过话，说：“我们还有一件具有非常重要意义的事情，要跟你们商量研究。请你们一定答应！”
“只要本集团能够做得到的，一定答应。”
“业主委员会准备在五月一日举行‘庆祝五一劳动节和长乐花园业主委员会成立文艺晚会’。业主入住一年来，从没有搞过一次社区文化活动，这次文艺晚会可以一箭三雕：一、庆祝五一，活跃长乐花园文化生活；二、庆祝我们业主委员会成立；三、借用这次活动提升南建集团企业形象，改善我们双方关系。所以我们想与你们南建联合举办这个文艺晚会，希望南建和清远物业能够给予大力支持。当然，程副总知道业主委员会没有什么经费，按理这些活动经费必须由贵方负责。”
“汪副主任讲?（精彩小说推荐：
）
( 业主 http://www.xshubao22.com/4/4400/ )