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还啊!
居民们一时乱了套,不动迁至少还有房子住。如果一动迁,以后连个住的地方都没有了!按照现在的市场行情,房租就是一块非常巨大的开支。
工人们现在大多都没有上班,成了一盘散沙。自然也没有人带领他们去讨个公道。其中也有头脑灵活的,认为蓝盾安保学校是大户,损失应该最大,大家可以推举蓝盾的领导出面,带领大家一起去说理。()
一帮子工人乱哄哄地到了蓝盾学校。有男有女,声称要见蓝盾的领导,动迁方案太吃亏了,蓝盾有能力办学校。就是有头有脸的人物,应该带着大家一起去讨个说法。
蓝盾安保学校的门卫一看来了足足有几百人。连忙把大门紧闭,向学校领导汇报情况。是不是让这些邻居进来。
接到门卫的报告,陈岩稍微考虑了一下,就让马超出去打发这些邻居,就说蓝盾也没有什么门路,大家还是应该逐级向上反映,先去找居委会诉诉苦,说不定有什么收获。
陈岩与这些工人非亲非故,以前又没有任何接触,自然不会带领他们去闹事。
在当前环境下,枪打出头鸟,这是铁定的规律。千里开发公司可不是吃素的,现在放出来补偿方案,就是准备试探一下风声,看看哪个是刺头,哪个是钉子户。在这个风头上,谁首先站出来,有关部门就会拿谁开刀。
陈岩自然不会眼看着自己的财产打水漂,不过,现在还不到火候,蓝盾更不能充当这个出头鸟。
工人们在蓝盾这里碰了一鼻子灰,大家就嘟嘟囔囔地议论,有人说蓝盾也是熊包,根本没有胆量站出来带着大家干事,也有人说蓝盾的补偿标准肯定高,与他们这些工人不一样,人家自然不会跟着闹事。
发泄了一会,大家感觉这样讨论也不是办法,还是按照蓝盾学校提醒的办法,有人嚷了一句,到居委会要说法去。一群三姑六婆顿时涌到了居委会,去找基层干部解决问题。
打发走这些邻居,陈岩离开校门,准备到附近转悠转悠,看看大家有什么反应,也好有个应对之策。
出来校门,陈岩走了不多远,赫然发现原来的一家小超市已经开始搬迁了,几辆大卡车将货物和货架子一扫而空,门头大牌子也拆了下来。几个衣整洁的男子正忙活着,将一块竖长的木牌子挂在了门口,上面白底黑字写着:松树原项目动迁办公室。
陈岩仔细一看,认识其中几个人,都是街道的小干部。当初蓝盾安保学校进来的时候,与这几个小干部打过交道,而且还在一起吃过饭,每人送了一条烟。
看到陈岩过来,有一位办事员率先给陈岩打了招呼。陈岩便上前搭话:“何主任、马科长,牛科长,孙科长、、、、、、忙着呢?”
带队的是一位姓何的副主任,陈岩已经与何主任在一起吃过两次饭,也算是劳教清了。
何主任招招手,说道:“陈老板,你来的正好,我们正准备到蓝盾去呢!你现在来了,我们就来个现场办公,给你传达传达jīng神。”
听到何主任这么一说,陈岩自然明白他要说什么,还是明知故问地说道:“何主任,领导有什么指示,我们绝对支持你的工作,不会有一点马虎。”
何主任很满意,笑道:“陈老板,你们蓝盾应该收到了动迁通知了。为了提升城市形象和改善居民生活环境,市里高瞻远瞩,大刀阔斧,准备开发松树原地块。你们蓝盾是这次动迁的大户之一,应该积极带头啊。
是这样的,区里下了指示,让咱们街道干部深入到动迁第一线,动员一切积极分子,配合拆迁。陈老板的蓝盾学校,归我们这个小组负责,希望陈经理能够顾大局识大体,带头搬迁,给松树原的居民做做榜样。”
往前凑了一步,何主任又非常神秘地说道:“陈老板,你是明白人,听我一句劝,当钉子户没有任何好处。早搬早好。这次开发的是千里公司,人家可不怕钉子户。”
陈岩爽朗地一笑,说道:“我们蓝盾自然要全力配合领导的工作,不打一点折扣。只是,为了创办这所学校,我们投进了巨资,现在还是一屁股账。
我们就是想搬迁,也是心有余而力不足啊!往哪里搬迁,资金从哪里来,开发公司总要给个说法。
按照开发公司的动迁补偿方案,我们蓝盾学校的损失高达一千多万元。学校刚刚成立,还没有任何收益,我们那什么来堵这个窟窿?”
何主任被问的哑口无言。这些街道干部自然清楚,按照现行的动迁补偿方案,动迁难度肯定非常大,肯定要出来大大小小的钉子户。
然而,干部们也没有办法,这是上面派下来的工作,让街道全力配合千里开发公司,争取在最快的时间内动迁完毕。时间就是金钱,拖上一天,就是一大损失。
何主任无奈地摆摆手,说道:“陈老板,你也不用给我诉苦了,我也给你做不了主。我要是有这个能耐,也不用出来磨破嘴皮子挨家挨户做工作了!
这样,陈老板,还是那句话,你们蓝盾安保最好早点找地方搬家,就算是支持我的工作,到时候我请陈老板吃饭。”
陈岩淡然一笑道:“哪里能让领导请客,还是我请,等到我们蓝盾乔迁新居的时候,我请领导们一起到西京最好的酒店吃饭,希望领导们能够赏光。”
给街道干部们开出一张空头支票之后,陈岩迈着方步离开了动迁办公室。
陈岩自然清楚,如果光靠这些街道干部出来做工作,就是到了猴年马月,动迁也不可能成功。在后面压阵的,自然还是要靠千里开发公司。
松树原项目动迁办公室正式成立了,办公室主任由街道何副主任兼任。为了完成上面下达的任务,何副主任每天拿着大茶瓶子,带着一帮手下走街串户,到居民家里去做说服动员工作。
何副主任拿出做政治宣传工作的看家本领,对居民们动之以情晓之以理,希望广大居民能够顾大局识大体,舍小家顾大家,早rì搬离松树原街区。早搬一天,就是对松树原街区对西京市的巨大贡献。
在街道干部做动员工作的同时,为了显示工作决心,让居民们感到拆迁势在必行,建设单位的工作人也开始进入工作状态,拿着尺子和测距仪到处丈量,着白灰桶和大刷子,在墙壁上写下一个个大大的拆字。
仅仅一天的时间,松树原街区到处就布满了大大“拆”字。“拆”字是用白sè颜料写的,为了更加醒目,在外面又罩了一个红sè的圆圈,看起来气势不凡!
松树原街区的居民们三五成群的聚集着,指指点点议论着,一个个愁容满面,却又无计可施。
蓝盾安保学校十几米的围墙上,就写了三个大大的“拆“字,时刻提醒着里面的主人,一场狂风暴雨马上就要来临,这个地方很快就要被夷为平地了!
第二百二十八章:比抢钱还痛快
面对街道干部的动员工作,松树原街区民众没有别的办法,只有最拿手也是最有效的一招,就是拖。别管动迁的人怎么磨破嘴皮子,就是不搬,你还能强拆么?
街道干部们组成的工作队不是土匪,也没有强制执行的权力,只能宣传劝说。遇到居民的抵制,他们也是无计可施,只能徒劳的浪费着口水。
其实,人心都是肉长的,他们自己也明白,拆迁补偿款给的太少,居民一旦离开这个地方,这些低收入群众绝对没有能力购买房子。眼看着自己的权益受到侵犯,动迁谈何容易。
动迁办公室成立了两个星期,在墙上写满了大大的“拆”字,挨家挨户去做工作,却没有一家居民愿意搬迁。只要工作队一上门,居民们就大倒苦水,讲道理摆事实,让工作队无言以对,只好灰溜溜地离开。
街道干部们的工作没有任何成效,让上面的头头们非常恼火。项目已经正式立项,时间就是金钱,这样拖着绝对不是办法。为了尽快让居民们搬迁,在有关部门的授意下,专家教授再次登场,重新对松树原街区进行评估。
按照专家教授的说法,由于受到国际国内大环境的影响,西京房价有所提高。开发公司顶着巨大成本压力,为了保障动迁居民的切身利益,决定调整补偿方案。在原来补偿的标准基础上,每平方再增加二百元。
然而。大家不是傻子,房价动辄七八千上万元一个平方,增加二百元不过是杯水车薪,有什么用。
于此同时。居民们也看出了一点玄机,只要他们拖着不走,开发公司也没有别的办法,只有不停地给他们增加补偿,直到完全达到他们的要求。
收到开发公司新的补偿标准,张猛和王超都非常高兴。按照他们的判断,只要这样拖下去,开放公司绝对耗不起。只有乖乖地按照市场行情,补偿拆迁户的损失。
按照先前的补偿标准,蓝盾安保学校要损失一千多万元。只要每个平方再增加一千元,蓝盾安保就可以保本了。
陈岩对两位弟兄的乐观淡然一笑。事情恐怕不会这么简单。每个平方再增加一千元,整个松树原街区需要多少多少钱?那将是一个天文数字!开发公司不是慈善机构,他们绝对不会把这些利润拿出来救济松树原的居民。
而且,开发公司自然非常清楚,人心都是无尽的。他们即便再追加二千元补偿,居民们照样不会满意。
没有金刚钻不揽瓷器活。面对这样的拆迁局面,开发公司有的是手段。如果连这样的老百姓都镇不住,干脆就不用再吃这碗饭了!
先礼后兵。街道干部们无能为力,接下来就应该有开发公司出面了!
陈岩预料的不错。在西京东郊,一场关于松树原项目的紧急应对措施。已经提上了千里开发公司的最高层面前。一场针对松树园的大动作,马上就要展开!
西京东郊,珍珠湾风情园,这里是千里房地产集团最近开发的一个住宅小区项目,今天是开盘销售的第一天。
售楼处盖得富丽堂皇,极其奢华美观,标准的欧美风格建筑。在这个时节,西京还是初chūn,虽然非常寒冷,但是外面依然绿草茵茵,泉水淙淙。
玻璃旋转门旁边,站着一排穿着银sèsè旗袍的迎宾小姐,肩上斜挎着大红的绶带,上写着“祝贺珍珠湾风情园开盘”。小姐们一个个身材高挑,百里挑一,容貌娇媚,顾盼生辉,媲美空姐,非常扎眼,成了现场最吸引眼球的风景。
在售楼处外面,同时还有大批身穿黑sè制服的保安员,jīng神紧张的注视着外面汹涌的人流,随时准备处置突发事件。
这些汹涌的人群中,大多是等待购房的群众,他们都是排了很长时间的队,有的是一家人轮流值班,拍了两天队,才拿到摇号的。并且按照楼层户型的不同,全部都缴纳了定金,少则一万,多则五万。
寒风凛冽,冻得大家这跺脚搓手。不过购房的群众兴致却非常高涨,有说有笑,好像捡了一个大元宝一般。
现在房价一天一个价,把钱拿在手里就是贬值。电视上专家教授们现身说法,各种媒体不停地报道,这个月房价同比又增长了多少多少百分点。
在专家媒体的引导下,老百姓们仿佛都顿悟了,有钱就要买房啊。按照这个形式下去,房价一直上涨,现在买不起房子的人,将来更买不起。
现场等待买房的人中,不少人是准备结婚的年轻人。在丈母娘经济作用下,现在社会风气就是如此,没房子不结婚。
为了孩子将来能够有个窝,男女双方家庭倾其所有,拿出几十年两代人的积蓄,为儿女凑出首付。然后,新婚的小两口每月馒头就咸菜,从牙缝里省出钱来还贷,供养着昂贵的房子,痛并快乐着。毕竟,按照现在的市场预期,他们花天价买下的房子还是在不停的增值当中,能够给他们带来一线希望
当然购房者中也不乏买第二套房子的投机者,现在房的那么快,做什么生意也不如炒房来钱快啊,于是他们生意也不做了,一咬牙抽出所有资金,义无反顾的投入到房市之中。
再有一个小时,开盘时间才能到。买房、将来的房价走势,是这些人最关心的问题。只要有人开头提起这个话题,马上引起大家的共鸣,大家在寒风中兴高采烈的议论着房价走势。
“看目前这个形势,还得涨。根据我的估计,我们西京的房价,下半年均价肯定要过八千。”
“那是百分之百肯定的!你没有看电视吗,京沪的房价已经没有低于两万的了,就连京城附近的冀中省,沾着京城的光,房价也窜上一万远了!咱们西京市好歹也是个国际的城市,上八千是板上钉钉的,一万也不会远。”
“房间涨的那么快,真是吓人啊!买房子的钱是全家人的积蓄,还借了亲戚不少,万一哪天跌了怎么办?”
“就是、就是,我也非常担心,有专家说我们国家的房地产沫太严重,很快就要破裂,到时候买房的会血本无归。哎,有说大涨的,也有说大跌的,我们这些小老百姓听谁的、、、、、、”
“房价会跌?房价怎么会跌?除非明天太阳从西方出来!不会的,你放心好了,房价绝对掉不了,掉下来国家经济就垮了,所以有关部门一定会救市。”
“对啊,买房子总比炒股好,我买的中马油到现在还没解套呢!按照现在的股市行情,我儿子都不一定能等到,只好把希望寄托在孙子那一辈。
买房子起码能住,自己不住还能租,实在不行还能留给儿子孙子结婚用。到那时候房价指不定几万块一平方呢。听说了没有,京城有专家已经预测了,再过二十年,京城的房价就要突破一百万一个平方,凡是买了房子的人,都将成为亿万富翁、、、、、、”
大家热火朝天的讨论着,互相交换着看法。虽然有担心,心情非常坎坷,最终还是房价必将大涨占据了主导地位,大家都对房地产市场的未来充满了信心。
千里房地产开发公司的这个项目,由于地段偏僻,附近交通生活设施不配套,价格也相对低廉,每平方六千八的均价咬咬牙也能接受。
随着一阵热烈的掌声,忽然前面一阵嘈杂,马上就要开盘了,刚才还凑在一起讨论的购房者们顿时掐断了话话题,大家在瞬间又变成了竞争者,拼了命的往里面挤,生怕买不到房子。
在汹涌的人海中,保安们拼死维持着秩序,就这样还是挤坏了旋转玻璃门和几块展示牌,有的人更是被踩掉了鞋子,也顾不得要了,赤着一只脚往里面挤。
冲进购房大厅的人们都兴奋的等待着,手里的号码纸都被汗水浸湿了。
忽然,主席台上走来一个西装革履的中年人,拿起话筒说:“尊敬的广大顾客,请注意了,现在宣布一件重要事情,鉴于周边市场行情波动,珍珠湾风情园的发售价进行调整,现为每平方七千四百元!”
售楼小姐也趁机拿起大喇叭,莺声燕语地吆喝起来:“开盘第一天照顾大家,每平方惊爆价七千四百元,明rì起按照相关规定,价格将开始浮动。
怎么说涨价就涨价?短暂的sāo动之后,大家只有无奈地接受了这个事实!你不买人家买,房子现在是稀缺资源,买到手里就会涨钱。
看着闹哄哄的抢购场面,售楼部二楼上的一帮大佬发出会心的微笑。
千里房地产开发公司董事长马千里就在现场,周围都是公司的董事,众星捧月一般把马千里围在中间。
今天是集团旗下珍珠湾风情园开盘的rì子,几个主要的董事会成员都参加了,刚才一楼的剪彩仪式就是他们动的剪刀。
马千里收起了笑容,对身边的一个胖子说道:“老贺,松树原那边要抓紧了,时间就是金钱!现在国内的房地产市场简直是疯了,只要有房子就不愁卖,价格随你定!简直比抢钱还痛快!
但是,市场就是市场,这种好rì子不会维持太久!一定要快刀斩乱麻,争取在最短的时间内把松树原项目推向市场!”
第二百二十九章:调兵遣将
西京市中心商业区,西京商厦第六层皮草专柜,几位财大气粗的老板正带着各自的小蜜来此消费。()
西京商厦是西京地区最高档的购物场所,世界上几乎所有的奢侈品,在这里都有专柜,成了西京以及周边地区达官巨贾炫耀身份的好去处。
陈岩的咨询公司刚刚开业的时候,曾经带着高大师在这里买过行头。高大师第一次进入这么高档的地方,一时有点眼晕,与车模的妈妈撞了个满怀,弄坏了车模的手镯。如果不是汪冰倩正好在场,差点被车模给讹诈。
在购物的客人当中,其中有一位老板,身材健硕粗大,圆滚滚的秃头上闪着油光,粗短的脖颈后面布满褶子深壑的槽头肉。这位老板虽然穿着一件价值不菲的皮尔卡丹西装,但是,脖子上那条粗大的金链子,还是将他的暴发户的品味暴露无遗。
“彪爷,我想要那套皮衣,对、对,就是那那套标价八万块,黑sè的。”
老板怀里的小妞娇滴滴的说道,水蛇一般的身子在老板臂弯里扭动着,有意无意地碰撞彪爷的敏感区,让彪爷感觉非常受用。外面只有零上五六度的气温,小妞只穿了一件豹纹紧身裙子,开的很低的领口下面波涛汹涌。
“八万,我靠,你他吗还真敢挑。”彪爷乐呵呵的在小妞屁股上拧了了一把,有点心疼地到说:“宝贝,年前不是刚给你买过了一件貂皮大衣吗。花了五万多、、、、、、”
“彪爷,你怎么这么小气啊!这跟那有什么关系啊!貂皮大衣是冬天穿的,现在到了什么季节,总不能一年四季都穿貂皮大衣出门。
还有。不提那个貂皮大衣不生气。你说是给我买的北欧纯进口货,结果,我有个同学家里就是经营皮草的,去参加她的生rì聚会,原本想显摆一下,却被人家看出根本不是进口的,是海宁皮革城的东西,最多不会超过五千块钱。
彪爷。人家在同学面前都丢死人了!彪爷,你要补偿人家嘛,我要jīng神损失费。”小妞娇嗔道,细嫩的小脸简直能掐出水来。
听到小妞这么一说。彪爷禁不住咧嘴坏坏地一笑。这些小婊子,还真他嘛有识货的!拿些假冒伪劣来糊弄这些小妞,是彪爷从马千里那里学来的本事。
马千里去缅甸旅游的时候,花了一千元钱买了五个塑料手镯子,回来说是价值五十万的缅甸翡翠。竟然哄得小婊子们屁颠屁颠的。这些小婊子们当中,就有全国最有名气的车模。
“好好好,买,只要妮妮相中的东西。就是他吗的再贵,老子也不会皱一下眉头?”
对于这样的小婊子。能糊弄就糊弄,糊弄不过去就要砸钱。这个学生妹。彪爷还没有玩腻,自然舍得掏钱。
“谢谢彪爷,我就知道彪爷最疼我了!”小妞很会来事,一看彪爷准备出血,扭头在彪爷的胖腮帮子上亲了一口。“啪”的一声,声音传出老远,引来了一圈眼球。
小妞全然不顾,又低声说道:“彪爷,回去之后,我好好伺候伺候你,你说是三国演义还是二龙戏珠,随你便。”
一听小妞准备玩高难度花样动作,彪爷顿时感觉浑身sāo热,恨不得马上就去演练一番。
彪爷带着一脸yín笑,也不擦小妞刚才亲吻留下的唇膏印子,从皮包里拿出金卡,豪气冲天地说道:“服务员,这套衣服我们要了,包起来,付账。”
忽然一阵歌声响起,“借我借我,一双慧眼……”声音之大令人侧目。彪爷不无炫耀地从腰带上的手机皮套里,摸出一个金sè的手机,按了接听键,大嗓门喊道:“喂,哪一位?我现在哪里?我在帝豪商厦买东西呢,什么,马总有安排,好好好,我马上到。”
放回手机,彪爷一脸的严肃:“妮妮,你自己在这里溜着,马总找我有事,我先走了。”说着,彪爷不顾小妞的不满,扭头就走,比死了亲爹还着急。
彪爷的生意全靠马千里罩着,马千里让彪爷过去,这个家伙自然不敢怠慢。下来西京商厦,彪爷来到停在人行道上的丰田巡洋舰旁边,伸手将挡风玻璃上的罚单扯下来扔掉,旁若无人的上车发动,逆行而去。
半个小时之后,彪爷来到千里开发集团总部,停车上楼,所有见到他的人都停下毕恭毕敬的招呼一声,有喊彪哥的,有喊经理的,更多的却是称呼他为彪爷。
在马千里的大手当中,比彪爷功夫好的大有人在。不过,彪爷不仅心狠手辣,而且在关键时候还能出点绝活点子,让马千里感觉使得很顺手,成了他的头号打手,脏活都是他出面干的,心狠手辣丧良心,谁都知道。
来到马千里的董事长办公室,彪爷小心翼翼地说道:“马总,你找我?”
马千里扫了一眼,面无表情地说道:“彪子,松树园那个项目,街道干部动员了两个星期,竟然没有一家一户同意搬迁。照这样拖下去,在用三年也撵不走一家。
我们不能再等了,我已经给有关部门打了招呼,让街道干部赶快滚蛋,我们自己的人上。
彪子,你是这个方面的行家,具体怎么cāo作,不用我教你!不过,哪里有一个蓝盾安保学校,老板与马鸣是仇家,你重点照顾一下,最好让他们既破财又丢人。“
彪爷眼睛一亮,说道:“蓝盾安保学校,老板是不是叫陈岩?当初马少曾经给我说过,这个小子胆敢跟马少争马子,让我找人除掉他。
按照马少的意思,我找了两个东北杀手,一百万的价码,准备做掉这个家伙、、、、、、没有想到,后来马少出事了,那两个杀手也被jǐng察给逮住了!
马总,我一直怀疑,马少的事情,是不是这个姓陈的从中搞鬼?这个家伙是一个专业相师,据说很有两把刷子,被传的神乎其神的。”
在马鸣与陈岩争夺美女的时候,彪爷就是马鸣的一员干将。不仅为马鸣出谋划策,还亲自为马鸣找了两名东北杀手,准备让陈岩从这个地球上消失。
只是,彪爷没有想到,还没有等杀手动手,马鸣竟然自己挥刀自宫了!而且,更加让彪爷感到不可思议的,马鸣挥刀自宫之后,好像得了失忆症一般,对自己老对手竟然没有了一点仇恨,忘得一干二净!
听到彪爷提前马鸣与陈岩的宿怨,马千里恨恨地咬咬牙,说道:“彪子,你说的不错,我也一直在怀疑,马鸣现在的这种情况,是不是这个家伙使用了什么妖法。这样,你趁着这次拆迁的机会,先让这个家伙放点血。如果这个家伙不老实,就按我们的规矩办!”
得到了马千里的命令,彪爷连忙点头哈腰答应,又听了马千里的指点之后,彪爷匆匆离开,着手去准备人马,准备进驻松树原,开始武装拆迁。
八年前,彪爷还只是彪哥。因为打架斗殴致人伤残,被判处尤其徒刑六年,从劳改队出来没事干,纠集了一帮小兄弟开了几家温州发廊,玩玩仙人跳啥的,讹诈piáo客的钱财。
经营地下sè情场所之余,彪哥又找了几辆破车给工地送沙子、石子一类的建材。只是,那时候西京的房地产市场还没有形成规模,彪哥的名气也不够,没多少工地买账,没有发什么财,混的也是一塌糊涂,属于刚到小康的那个阶层,距离大款至少还差着五条大街的距离。
后来,有一次彪哥在夜市消费吃霸王餐,被人捅了!锋利的小刀子扎进了彪哥的肥肚皮里,血呼呼的往外流。捅人的小贩一看大势不好,撂下摊子不要,撒腿就跑了。
虎哥倒是个猛人,竟然用手捂着肚子,一边骂一边追,追出去几百米远。彪哥拼命三郎的英姿被坐在汽车里的马千里看到,从此虎哥就交上了好运。
当时,马千里手头有个项目正陷入困境,几个钉子户因为对补偿不满意,赖着就是不愿意搬家。马千里非常着急,项目进度停滞每天光利息损失就好几万。正在一筹莫展之际,马千里发现了虎哥这条汉子,顿时觉得这个人可用。
马千里稍一考虑,当时就让司机把彪哥送到了医院救治,而且帮他垫了医药费。临走的时候,马千里留下了一张名片,让彪哥有困难找马总。
虎哥果然没有让马千里失望,肚子上的伤还没好利索,就带着绷带上阵了。这个家伙带着手下一帮兄弟,堵门放蛇涂油漆砸玻璃招数层出不穷,终于把钉子户驱走,为马千里顺利开发立下了一大功。
此后,在马千里的关照下,彪哥一路顺风顺水,千里开发公司建筑工地所用的沙子石子都由彪哥提供。工地上有地痞流氓捣乱也是彪哥出面解决。
时至今rì,彪哥早已不是当初那个开按摩房的小地痞了,手底下也有了上百号兄弟,专门为各大工地看场子。又成立了一个专门的拆迁公司,为开发商打前站,赚了不少昧良心的钱财。
彪哥很清楚,没有马千里就没有他的几天,只要是马千里布置的任务,彪哥从来都是当圣旨来办。一听马千里让自己特别关照蓝盾安保学校,彪哥自然清楚应该怎么用什么样的招数。
第二百二十九章:专业户来了
经过两个星期的时间,上上下下都看清楚了,松树原街道干部组成的动迁办公室,起的作用相当有限。经过这么长时间做工作,竟然没有说动一户人家。工作人员嘴皮子都磨破了,还是无济于事。
街道干部一看没有任何成绩,也感觉没有什么面子,没有了当初的趾高气扬,连走路都是混溜溜的。于此相反,居民们却是斗志昂扬,原来上边开发不过如此。只要不满足我们的补偿要求,我们就是不搬,看你们有什么高招。
为了找个带头的,街道干部们几次三番到蓝盾安保学校做工作,希望陈岩能够以大局为重,支持他们的工作。
陈岩答应的很爽快,只要有关部门划给蓝盾一块土地,他们在上面重新建学校,立马就搬迁。
只是非常可惜,划拨土地是规划局和国土局的职责,街道办这些基层干部,哪里有这样的权力,自然无法满足陈岩提出的条件,也就不好再登门磨嘴皮子。
松树原的居民原本很松散,虽然是低头不见抬头见的老邻居,大家都为了生活奔波,几乎没有在一起说话聊天的机会。因为大规模动迁这件事,把大家仅仅地联系在了一起,大有同仇敌忾的意味。
纺织厂的那些退休的老头老太太们,成了维护自身权益的主力军。吃过饭收拾过碗筷,大家闲着没啥事就都聚在居委会每天商量对策。
经过几天的联络,大家终于推举出来一位领头人。这位领头人姓姜。是一位六十岁左右的老太太,退休前是一所中学的政治老师,熟悉法律,口才又好。愿意带领大家战斗到底,不达目的绝不罢休。
姜老师在中学家属院那边有房子,松树原街道这里是老宅基。姜老师比较有眼光,早就预料到这个棚户区一定会开发,两年前就开始动手,在松树原盖了一座两层小楼,指望房子动迁的时候,能赔等同面积的住房。正好给儿子结婚用。
赔偿方案一出来,姜老师顿时恼了,按照这个标准,她家盖的小楼根本不算数。只给算第一层的面积。这样一算,姜老师不仅没有达到预期目的,二层小楼反而等于白送给开发公司了!
姜老师是教政治课出身的,还担任过学校的教导主任。业余时间经常看法律书,自认为法律知识不次于那些律师。一看开发公司拿出的赔偿方案。姜老师就言辞凿凿地断定他们违法,既没有召开听证会,又没有民意调查,这是废止一张。
不亏是干过政工干部。姜老师的组织能力很强,在她的带领下。松树原的居民们基本统一了一件,只要开发公司不给到八千块一平米的赔偿款。大家就给他们耗着,绝不搬家。
姜老师神秘兮兮地向大家透露,开发公司的钱都是贷款,他们耗不起,最终只有乖乖地妥协。在姜老师的鼓动下,大家战胜开发公司的信心更足了!
“姊妹们听我说,咱们人多力量大。就是不搬他们也没辙、、、、、、”
姜老师慷慨激昂,说的口沫横飞。在居委会门前,一群老头老太正聚jīng会神地听着姜老师的演讲。
忽然,挺住了演讲,拨开众人走到居委会门口,低声说道:“儿子,你怎么到这来来了。这里不用你来,老妈一个就足够了!现在是新社会,讲究和谐,我们这么多人团结一致,还对付不了几个jiān商?你赶快上班去吧,不要耽误工作。”
姜老师的儿子是一个二十出头的小伙子,戴着金丝眼镜斯斯文文的。儿子去年刚从名牌大学毕业,又一路过关斩将考上了公务员,分进了市发改委工作,据说今年准备提副科,前途一片光明。
姜老师的儿子环视了一下众人,张了张嘴,yù言又止,将母亲拉到一旁低声说了几句。
儿子一边说,姜老师一边皱眉头。等儿子说完了,姜老师神情顿时乱乱起来。
姜老师对着大家敷衍道:“老街坊们,我家里有点事先走了,有事联系啊。”说着,姜老师与儿子一起离开了。走出了很远,姜老师还不停地扭头张望,好像有很大的心事。
第二天一早,大家正等着姜老师带着他们继续道居委会讲理,却惊讶地发现,一辆白sè时代卡车停在了姜老师家门口,车身上涂着几个醒目的大字:全顺搬家公司。
几位穿着迷彩服的工人如同繁忙的蚂蚁一般,把姜老师家的大小东西抬出来往车厢里堆。床铺、柜子、椅子这些大家摆的还算整齐,那些零零碎碎的小物件根本就没有分类,而是一股脑地装进了大纸箱子里。
内行一眼就看出来,这样的搬家根本就没有什么准备,非常的仓促,姜老师家里一定发生了什么变故。
邻居们现姜老师正在搬家,赶紧围上去问道:“姜老师,你咋说搬就搬了呢?昨天不是说的好好的嘛,你带着我们一起抵制黑心开发商,不给到八千一平方的赔偿,我们坚决不搬家。到底出什么事了,也给我们说说嘛。”
听到邻居们的质问,姜老师支支吾吾眼神闪烁,顾左右而言他,根本不往这个方面上搭话。大家一看姜老师不愿意说,自然也就问不出个所以然来,只能满腹狐疑地看着卡车离开,将姜老师一家连人带东西统统拉走,人去楼空。
姜老师一走,大家开始议论纷纷,不明白姜老师怎么突然变卦了!昨天还是抵制开发商的最积极分子,怎么一夜之间就开始带头搬迁呢?
当然,其中也有人猜测,是不是开发商发现姜老师很有本事,怕她带领大家闹事,暗地里许给姜老师好处,让她不要充当这个出头鸟。
到这么一个疑问,居民们有人仿佛恍然大悟,有人又感到不解,姜老师受到好处,也没有必要搬得这么匆忙啊,不带着大家行动就可以啊。说不定在暗中当个内jiān,作用更大呢。
陈岩也听到了风声,通过一些关系,终于明白了有人开始搬家的原因。上面给压下来死政策,凡是zhèngfǔ公务人员,必须无条件支持旧城改造工作,动员家属带头搬迁。如果有人不执行,一律不能通过今年的工作考核。
有了这颗重磅炸弹,动迁终于收到了一些效果。在整个松树原街道,凡是直系亲属有当公务员的家庭,大部分默默接受了补偿赔偿条款,开始让工作人员进入家里丈量住房面积。
办完相关手续之后,这些家庭在邻居们复杂眼神的围观下开始搬家。多得到一些补偿款虽然重要,但是总没有工作重要!一份旱涝保收的公务员职位来之不易,这些人只能两害取其轻,选择支持动迁工作。
但是,在松树原这个西京市最大的棚户区内,公务员家庭毕竟是少之又少。即便搬走了几十家也是于事无补,剩下的人家依旧住在这里不动,并且又选出了新的领头人。
现在社会资讯发达了,普通老百姓都会上网,非常方便就可以查到各种法律文件。居民们掌握的信息甚至比那些街道干部还要多,街道干部根本就忽悠不住。
居民们据理力争,根据国家最新颁布的《城市房屋管理条例》规定,房屋的补偿金额,应该根据当地房地产市场价格,进行科学评估确定。而且还应充分听取房屋所有人的意见。
按照这个规定,居民们纷纷质问街道干部,开发公司定下二千二百元的补偿标准,有什么依据,是不是开了听证会,他们凭什么单方面决定?
面对这帮通晓法律的刁民,动迁办的工作人员只得败退。工作人员们愤怒的抱怨,前几年上边一再要求普法普法,普到最后,让这帮钉子户居然也懂法了,还学会钻法律空子了,这不是自己给自己找麻烦嘛!
在这里拖了两个星期,动迁办黔驴技穷再也没有什么有效的方法,只好在一个yīn云密布的傍晚,很不情愿地拆下动迁办的牌子,灰溜溜地撤回了街道办。
居民们发现现动迁办撤离,无不欢欣鼓舞,甚至有人放起了庆贺的红炮。
但是,第二天一早,松树原的居民正在家里吃早餐,被“噼里啪啦”的鞭炮声给惊动了。
居民们闻声过来一看,原来动迁办所在的房子外面,就在原来挂牌子的地方,赫然又挂起了一块新的大牌子。招牌是镀铜的铁牌子,金光闪闪,上面还挂着一个大红的绸子团花。牌子上面刻着一行鲜艳的红字:利民动迁工程公司。
鞭炮响过,一群膀大腰圆的汉子站在门口拍着巴掌,眼神中散发着浓浓的匪气。地上鞭炮响过的大红纸屑迎风乱飞,预示着一个良好的开端。
利民动迁公司是彪爷名下的公司,主要任务就是为开发公司打前站,负责旧房屋的拆迁,出手旧建材和废钢筋,是拆迁专业户。当然,对付拒绝动迁的钉子户,是公司最主要的任务。
当然,彪爷第一个要对付的钉子户,就是马千里专门安排的蓝盾安保学校。彪爷准备露一手,好好教训一下马千里的仇人,回报马总的知遇之恩。
第二百三十章:找上门了
陈岩早晨过来上班的时候,发现街道干部的拆迁办公室换成了利民动迁公司,禁不住微微一笑,该来的终于来了。街道干部工作不力,自然要请这些专业户出面。
到了安保学校之后,陈岩把张猛和王超叫到办公室,安排两人要沉住气,尽量不要与拆迁公司发生纠纷。打蛇打七寸,只要还击,就一定要置敌于死地。
安排完蓝盾这边的工作,陈岩开车前往咨询公司。一个新加坡外资项目要在西京落户,请陈岩过去审查一下厂区图纸,看看是不是有什么不合风水的地方。
开张放万响红炮是道上的规矩,一来镇一镇邪气,预祝动迁顺利万事大吉;更重要的,就是借着放鞭炮的这个动静,给松树原的这些钉子户们敲一个jǐng钟,现在换人了,街道办的小干部撤走了,换成了道上的人士,你们这些不识抬举的小心点,识相的赶紧滚蛋,免得自找麻烦。
震耳yù聋的鞭炮响过,望着一地的红纸屑,彪爷很满意的点点头,说道:“弟兄们,我们鞭炮也放了,牌子也挂上了,现在就正式开业大吉了。
大家都清楚,时间就是金钱,效益就是生命。对于我们这些干房地产的,这个更是金科玉律。所以啊,我们一定要手脚麻利点,重点突破,杀鸡给小猴看,能早一天是一天,完成松树原街区的拆迁。
我彪爷给大家先许下一个红包,马总说了。给我们一个月的时间,完成松树原的搬迁。提前一天,每人奖励一万元;提前两天,每人奖励两万元;提前三天。每人奖励三万元,以此类推。”
听到彪爷的奖赏标准,混混们连忙热烈鼓掌欢迎。对于拆迁这一块,他们都是行家里手。
这几年下来,彪爷手下一帮人跟着千里开发公司可干了不少丧良心的事儿。哪里开发拆不动了,彪爷就带着大队人马过去摆平。从“哥俩好”胶水堵锁眼、楼道里泼粪便、门口放花圈,家里放毒蛇断水断电、栽赃恐吓威慑,再到放火烧屋打人闷棍。这些都成了他们经常使用的手段。
多年实战下来,混混们已经摸索出一套行之有效的经验套路,能够针对不同的钉子户,采用不同的方式方法。而且绝对屡试不爽。
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