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谢芷突然想明白吴海峰今天为何出现了。
“城东大道及渚南中心商务区涉及新方案能不能通过审议，故而现在这方面出的方案最详细，”苏恺闻说道，“城东大道及跨江大桥的投资，由淮海政府建设基金负责。新京宁跨江大桥，毕竟还是太偏西了，即使建成，也未必能缓解南岸跟主城区的跨江交通压力，市里跟渚南一直都想在白雁矶东面建一座跨江大桥，城东大道的跨江方案也是讨论好几年才最终给毙掉。不过新的城东大道会以双向八车道通行、预留十车道设计建设……”
徐城市未来的中轴大道，以双向八车道设计建设不过分。
“淮海政府建设基金，几乎都是霞浦县往外掏钱，这笔钱拿到徐城建跨江大桥，沈淮不怕被骂死？”谢海诚疑惑的问道。
沈淮虽然把淮海政府建设基金管辖权交到省里，但省里真要把淮海政府建设基金都用在跟东华没有什么直接关系的基建上，东华那边不跳脚才叫怪。
谢芷此前推测沈淮会推动岚江高速建设，在霞浦与梅溪新区建跨江大桥，这笔钱名义上是省里来花，但对东华的地方利益促进极大，这样才能叫大家心服口服。
“融信拿下滨江地块，不是要多掏了十个亿吗？”苏恺闻说道，“熊文斌他们的意见，是希望市里能将超出预算这笔收入，注入建设基金——这样，基金有一半资金用于推动徐城的基建，也就合情合理了。”
谢芷突然在想：胡林这时候会不会在砸东西发泄？
第九百二十二章新规划（二）
谢芷不清楚胡林在知道熊文斌提出的新规划方案后，反应会强烈到什么地步，但她能知道，新规划方案对徐沛的吸引力会有多大。
淮海政府建设基金，最早由沈淮在霞浦以财政拔款的形式成立，以用于推动霞浦县周边区域的基础设施建设。
之后为了获得徐沛支持梅钢进入徐城发展、熊文斌在徐城立足，沈淮同意将建设基金的管理权交给省政府及淮海湾经济区发展领导小组，并继续从霞浦县财政拔款注入建设基金，以实际行动响应徐沛在省里提出的地方政府之间财税分配新调整。
不过，由于建设基金的前期以及后续都主要由霞浦县财政拔款投入，徐沛也不好意思吃相太难看，真就直接将这个基金掌握自己的手里来，权衡再三，还是请梅钢系的老将、东华前市委书记吴海峰出面担任理事长，管理、领导建设基金。
然而真要将淮海政府建设基金跟淮海融投发展成淮海经济区发展领导小组下设的两大支柱，徐沛怎么可能真就甘心将建设基金的控制权继续留给梅钢掌握？
而就沈淮及梅钢来说，没有那么大的头、不戴那么大的帽子，关系本来就很脆弱，继续独掌建设基金的控制权，引起徐沛等大佬的猜忌跟离心，不是什么好事。
融信拿下滨江地块，比原计划要多掏出十个亿。
这十亿对徐城市政府而言，就是计划外的额外收入——徐沛要是推动将这十亿注入建设基金，徐沛自然就可以名正言顺的向建设基金理事会、管理层派遣嫡系，使建设基金的运转正规划，又不脱离他的掌握。
而这十个亿将来会用于城东大道及跨江大桥的建设，对徐城市来说并无什么实际性的损失，同时还能保证徐城市在淮海经济区里的地位及影响力不至于叫东华压下去。
徐沛、熊文斌去推动这件事，徐城市地方上的支持声音也会很大，周任军想反对也是独掌难支。
唯一的问题就是需不需要在城东大道上投入这么多的资金。
城东大道的建设方案，也不是今天才有人提出来，但此前的建设方案，相比较熊文斌提的新方案，是个阉割版。
城东大道早初是作为徐城的东环城公路进行规划设计，预算投入才两个亿；要是从城东大道南端建跨江大桥衔接南岸，仅这座近四公里长的六车道公路大桥，投资就要再额外增加近十个亿。
虽然渚南方面一直请求、呼吁，但不用周任军那边拖后腿，徐沛最终也只同意在城东大道南端预留大桥的接入口，先启建城东大道，留待以后财政宽裕再在南端续建大桥，说白了就是地方财政太紧张了。
徐沛担任徐城市委书记，需要平衡徐城六区四县之间的平衡关系，不能只顾着往渚南倾斜。
但不得不说，渚江大桥的堵，不仅是徐沛以及渚南方面心里的痛，如今已经严重到阻碍渚南招商引资及产业发展的程度，未来即便新京宁线的跨江通道建成，也不能彻底缓解过江交通压力。
只是，不调整徐城未来城市发展的大方向，原计划仅投资两亿的城东大道，就直接升格成八车道跨江、投资十数亿的建设方案，也亦很可难获得徐城中高层官员的支持。
徐城每年的市政基建投资就十多亿，有融信多缴十亿的土地款，但一年在市政建设的拨款顶天也就二十个亿。
徐城六区四县，每个地方都急需市政基建投资，不管用什么名义、渠道，市里凭什么将十几二十亿的宝贵资金都投到仅仅是定位于东绕城公路的城东大道上？
城东大道要是作为未来徐城市的中轴大道发展，地位跟建设优先权就完全不一样了；唯有将中轴大道建设起来，整个城市未来二十年、三十年发展的大框架才能清晰的勾勒出来。
这就又涉及到徐沛会不会支持熊文斌颠履性的修改徐城发展总规划。
谢芷不是没有见过世面的人，但也不得不承认熊文斌的新规划方案大胆之极。
徐城作为淮海第一大城市，城区人口有三百万，是东华城区人口的三倍，此时的建成区也才三百平方公里而已。
而照熊文斌的新规划方案，绕城高速会圈出一千二百平方公里的区域来，几乎是此时的四倍；而以城东大道为中轴线，城东大道以东的近一半区域，此时几乎就是空白；而渚江南岸区域，此时也发展不到十分之一的规模；此时的徐城主城区，只是龟缩于新规划方案的西北角。
不过，谢芷相信新规划方案，对徐沛是有诱惑力的。
熊文斌的新方案，虽然超前了些，但徐沛要没有什么动作，保不定他的继任者会推动实施新方案，那这么一来，徐沛就会成为夹在赵秋华与新继任之者，徐城市最没有作为的一任市委书记。
倘若徐沛支持熊文斌的方案，只要中轴大道跟东绕城高速一建，未来徐城大的城市格局就会确定下来，徐沛就会成为徐城未来城市格局的奠定者、奠基人。
这两者之间的区别有多大，谢芷能想明白，而且徐沛从来也都不是什么保守派。
渚南开发区是徐沛到徐城后一手推动发展起来的，新规划方案通过，城东大道及新跨江大桥开建，对渚南未来发展的意义有多大，实在不难想象。
而梅钢承诺会同时在新跨江大桥南端投入巨资启动渚南中心商务区、白雁矶景区建设，将进一步弥补渚南开发区在旅游、商务、商业及居住等城区建设上的短板，为南岸经济腾飞提供新的强劲引擎。
谢芷看到她爸、她哥、她姑父、苏恺闻以及叶选峰等人面面相觑，心里想，他们大概也在想胡林及融信众人知道此事后，会如何跳脚吧？
从现有的城东大道跨江往南以及白雁矶一带，与此时的滨江商圈斜江而立。
新规划一定通过，未来徐城真正的第二商圈中心，必然会座落在南湾湖新区内，而跟梅钢明确要在南岸投资建设渚南新区的商务、商业中心一样，滨江商圈必然也将降格为秦江区的商业、商务中心，未来发展空间、潜力以及市里对滨江商圈的市政建设投入，都会相应的降格。
融信白白为熊文斌的新规划方案及梅钢在渚南建设商务区提供二十亿的启动资金不说，还硬生生的让自己豁了老命抢得的滨江地块在未来的发展空间跟潜力降了一个等级，胡林、罗晓天他们心里怎么可能会好受？
新方案一旦通过，就意味着是徐沛、熊文斌联手推翻赵秋华九一年主持通过的旧规划方案；赵秋华要再多一点羞耻心，都应该辞去省长的职务。
滨江商圈建设，融信在赵秋华、周任军的支持下横插一脚，徐沛虽然最终接受融信进来、梅钢退入的结果，但心里未必甘心，而现在沈淮、熊文斌，将抽打赵秋华他们的闷棍递到徐沛手里，徐沛会犹豫着不抽下去吗？
更关键的，这个闷棍还是融信他们自己提供的。
要没有融信向市里多提供的十亿土地款，城东大道及新跨江大桥没有可能高规格启动建设，熊文斌的新规划方案没有现实着力的锚点，就会沦为纸上谈兵。
即使将未来、将前景描绘得再好，而没有近期实际能抓到手的利益，熊文斌想获得广泛的支持也是极难。而苏恺闻当下得到的反馈信息而知，渚南以曹政江以首的官员，必然会登上熊文斌的战车。
而梅钢将手里炼油厂旧址转给融信，获得十一亿的资金，子弟充足，将掌握更大的主动权。
渚南中心商务区跟滨江商圈斜江而立，而是梅钢拿融信供给十一亿的资金，更快、更好的启动渚南中心商务区建设，胡林、罗晓天会有什么脸色？
“会不会沈淮他们启动滨江项目，就是给融信下的套？”谢成江问出一个大家都想问的问题。
谢芷看向她爸及叶选峰。
叶选峰沉吟道：“融信介入新津港、与省钢联合建新津钢铁，就有跟新浦打擂台的意思；沈淮针对胡林下套的可能性不小。”
谢芷倒觉得这种可能性不高。
融信不上钩，梅钢是确实要投入天量资金对滨江地块进行综合开发，设套让别人上钩，没有必要把自己也豁进去，更大的可能是早在省委书记钟立岷邀熊文斌到徐城担任常务副市长之后，熊文斌、沈淮他们就对徐城市的发展有了通盘的考虑、制定出相对完善的发展计划来。
在徐棉事件之后，熊文斌、沈淮迅速提出滨江商圈开发计划；融信夺得滨江商圈开发主导权之后，熊文斌、沈淮就推动更大规模的城市发展计划，实际上这两步是层层递进的。
要没有融信的横插一腿，梅钢与熊文斌也只有能力从第一步滨江商圈建设开始做起；而融信夺去滨江商圈的开发主导权，梅钢不用承担第一步的建设重任，节约了大量的资金不说，实际还从融信获得二十亿的资金，用于启动第二步的发展计划，进而将徐城市未来的大框架确定下来。
融信自以为从梅钢手里夺得滨江商圈开发的主导权，实际上则将更高的主动权拱手让了出来。
说白了，整件事就是融信自己犯贱硬凑上去的。
第九百二十三章忍一口气
戚靖瑶轻轻的推开门，看到胡林还是面窗而坐，好像从她前一次推开门就没有变换过姿式，从侧面看他铁青的脸绷得紧紧的，满心的怒气几乎要从脸上溢出来，仿佛困在笼子里被人戏耍挑逗的野兽，想要咆哮、怒吼，但想到如此也只能赢得围观者的嘲笑以及加倍的戏谑，也只能沉默着愤怒的对抗。
然而，这种挫折感、羞辱感在心里翻腾，换了谁都不会好受。
戚靖瑶知道胡林能听到她推开门的声音，而胡林毫无表示，她轻叹一口气，关上门轻轻的退出去。
这时候戚靖瑶的秘书刘南走上楼来，跟戚靖瑶轻声说道：“罗总跟顾总过来了……”他往书房那边看了一眼，他实在揣测不出胡林此时的脾气到底恶劣到什么程度，他都怕声音大一些就惹得胡林没来由的对他一阵发作。
看着墙角还有些星点的碎瓷片，这时候也没有哪个工作人员敢上来仔细收拾。
戚靖瑶也不知道胡林的心情收拾得如何，发过脾气后，都沉默了坐了有两个小时，她都不怕叫罗晓天他们马上过来，在香港的周益文、戴毅等人，她也都没有忙着通知，不然大家都是火烧眉毛的臭脾气凑到一起，只会叫事情往更糟糕的方向发展。
戚靖瑶就想着先下楼见罗晓天、顾泽雄；大概是胡林在书房里听到这边的说话声或者听到楼下的汽车声，就听见他在屋里问：“晓天他们过来了？”
戚靖瑶推开门，见胡林望过来，点点头，说道：“是罗总他们过来了。”
“他们都看过传真了？”胡林问道。
“嗯，应该看过了，”戚靖瑶说道，“我去请他们上楼来。”
“我也下去。”胡林双手撑住扶手颇为吃力的站起来，他努力叫自己看上去振奋些，但心里怎么都掩饰不去受打击的挫败感，让戚靖瑶、刘南走在前面，他拿手用力的搓了搓脸，才跟着进去。
这处建国前的会馆，是隐藏在会津路深处的一栋乍看不起眼的院子，但将车开进来才会发现院子极深。绕过种有几栋参天巨树的前庭，主楼是一栋四层的红砖厝楼，楼前的台阶以及扶栏都还留有历史浸透的陈迹。
胡林虽然不站在台面上执掌融信地产，但他决定要以融信地产为核心培养他在融信体系内部的嫡系，他自然也要留在徐城去接触、拉拢围绕滨江项目开发而聚集起来的人跟势力。
而他与罗晓天的分工，就跟沈淮跟赵东等人在梅钢的分工相仿，沈淮负责解决外部矛盾跟运营管理团队成员的选拔，赵东等人则负责具体的企业运营——这样既能保证专业的事交给专业的人去做，而且能保证新成立的团队不落入别人的掌握。
这栋宅子原是香港一名商人在徐城买下当别院偶然居住——顾家跟这名商人关系不错，顾泽雄知道胡林想在徐城找一处长期的住所，就帮忙联系，将这栋宅子转到融信的名下。
顾泽雄下车来，看到胡林、戚靖瑶走出来，快步的走上台阶，气愤而果决的说道：“姓沈的欺人太盛，摆明着设套叫我们钻——我们不能钻这个套。”
罗晓天在后面下车来，听到顾泽雄急得跳脚的在胡林表达他的意见，他心里只能苦涩一笑，也暗暗皱眉：
怎么能不去钻这个套？
虽然两笔土地款还没有转出，协议随时可以撕毁，但撕毁协议的后果是他们此时能承担的吗？
要是融信地产现在狼狈不堪的选择撕毁合约、掉头逃跑，对梅钢来说，不过是一切都回到融信介入之前的起点，而他们这边来，影响就太大了：
融信地产有此恶例在前，不要说以后在淮海省不可能再有发展机会，名声传出去，别的城市谁还敢跟融信地产合作？此恶例一开，几乎就彻底断绝了融信地产进入国内第一流地产商的机会。
融信地产的发展还是其次，反正也是刚刚组建，哪怕从此撤消，也不会伤融信集团的筋骨，但融信地产是跟胡林个人的荣辱捆绑在一起的。
胡林狼猾不堪的逃掉，无疑是彻底承认败局。
他在融信内部的威信扫地不说，更关键的是，一旦胡家长辈视胡林为无能之辈，胡林这辈子也就这样交待了——胡家不可能将资产上千亿的融信集团交给一个无能的小辈执掌，不然无论是对内，还是对外，都交待不过去。
前总理虽然没有儿子，对胡林期待也颇高，但胡林不是胡家小辈里唯一的男丁——也正因为前总理对胡林期待颇高，就更不能叫前总理失望。
可以说，胡林这次承认败了，那他在沈淮面前就真的败了——胡林从此在沈淮跟前抬不起头不说，融信撤出，对徐城市官场的影响也是极大的，这次公开站出来支持融信入滨江商圈建设的周任军都有可能给徐沛逼得提前退休。
而融信撕毁协议，梅钢会有什么损失？梅钢不过是一切都回到融信介入之前的起点而已。
罗晓天赶过来，就是一个目的，不管沈淮这次设下的套有深，未来这个项目有可能叫他们多狼狈，他们都要毫不犹豫钻进去、做下去。
不过，顾泽雄一下车就气急败坏的要胡林撤出，罗晓天听了不由的直皱眉头，他心里也极担心胡林扛不住这么强烈的挫败跟羞辱感。
见顾泽雄气急败坏的样子，胡林站在溃檐台阶上，有一阵声没有吭声，眼睛扫过罗晓天等人，才从口袋掏了半包红梅来——这是他知道熊文斌提出新的规划方案，急着找不到烟抽，跟下面工作人员要的半包烟。
胡林先给自己点上一支烟，又将烟盒跟火机递给顾泽雄，笑道：“顾少看过新的规划方案，难道不觉得徐城的发展机从此会更大吗？”
胡林的话叫顾泽雄听了震惊，徐城未来发展的机会再大，他们都会成为笑柄，而先机又叫梅钢彻底的拿了过来，而且这个先机还是融信给做的嫁衣，他想不明白，胡林为何有这么好的心态？
顾泽雄沉默的接过烟点上；胡林又将烟跟火机接过来递给罗晓天。
罗晓天接烟的时候，感觉到胡林的手都有些抖，这时候才知道胡林早前肯定是气疯了，这时候只是在强作镇定。
但见胡林此时还能想着将顾泽雄稳定，罗晓天总算是将心里最大的一块石头放下。
叫对手如此戏耍、嘲弄，换谁都不好受，但只要胡林这时候还能保持理智，还知道权衡利弊，他们就不能算输得一踏糊涂。
顾泽雄是给气疯了，反而也没有感觉到胡林的手颤，负气的大口吸着烟，说道：“胡少你也真是好脾气，换我早恨不得将姓沈的那个杂碎拉过来抽两巴掌才解恨，这事彻头彻尾就是他们埋伏好在算计我们。”
“话也不能这么说，”罗晓天知道有些话让胡林说，他心里会很不好受，就接过话头，故意轻描淡写的说道，“城东大道及新跨江大桥以及在渚南建区域性的商业中心，徐城市里这些年一直都在提，但缺乏资金一直都没能落实。今年融信会直接往徐城注入六十亿的资金，其中三十亿直接注入市财政，很多事情就顺理成章的得到推动。要说错，我们错在把应该是我们掌握的先机没有掌握住，叫梅钢抢了先手——梅钢一直都在厉害的对手，这个我们不能否认啊。”
“梅钢在南岸建区域商业中心，但滨江商圈也要降格为区域商业中心，这可跟我们开始商议的不一样啊！”顾泽雄看不透罗晓天他们为何如此淡定，还是语气恶劣的说道。
“有什么不一样的，难道顾少一开始就认定徐城没有发展成六到八百万人口超大型城市的机会跟潜力？”罗晓天笑问道。
戚靖瑶站在旁边，熊文斌的新方案，跟旧方案最大的区别，就是对徐城未来的城市发展潜力定位有着本质的区别，要是徐城未来的城区照一千到一千两百平方公里规划，居住人口应在六到八百万左右，是此时城区人口三百万的两倍还多。
戚靖瑶也听出罗晓天的意思，他们就要硬着头皮，也要吃下这个亏，即使沈淮还要跑过来打脸，他们也要笑眯眯的将脸递上去，不然恶劣的政治影响，是他们所不能承受。
不过，戚靖瑶又想到一个问题，周任军市长那边已经散播消息，表示对熊文斌的新方案极不满意，周任军市长那边的弯怎么转过来？
顾泽雄也不明白胡林、罗晓天怎么就能咽下这口气，进屋谈了一会儿，话不投机，就先告辞离开。
看着顾泽雄坐车离开，胡林沉吟片晌，跟罗晓天说道：“顾泽雄这边，工作还是要做……”
罗晓天点点头，这才觉得胡林总算是有些做大事的样子。
戚靖瑶将她刚才的担扰说出来：“周市长那边呢？”
“周市长那边没有跟我们商议，就先表态，不是很好，不过也没有关系，可以推说是秘书乱说话，反正周市长那边我也只需要能在位子上多干两年。”胡林说道。
见胡林心态稳下来，思路也变得清晰，罗晓天才算是彻底放下心来，也知道周任军在徐沛、熊文斌衬托之下，就是一个无能之辈，也不可能再有什么前程，也许最大的价值就是替他们再在徐城市长的位子再守两年——大概周任军也不会为了面子义气用事、提前从位子上退下来。
当然，除了大的方向确定下来之前，实际的项目损失也需要权衡——滨江商圈一旦降格成区域商业中心发展，加上梅钢夹江发展渚南中心商务区，以及后续的南湾湖新区开发，都会极大削弱滨江商圈的发展空间跟潜力，如果没有更全局的视野、更灵活多变的开发手段，这个项目可能会叫他们亏得很惨。
第九百二十四章夜宅热闹
苏恺闻虽然徐沛提名调到渚南开发区担任党工委副书记的，但徐沛更多是看重他老子苏唯君的地位。大家都知道这点，故而曹政江连夜过江赶到徐沛住所，也没有拉苏恺闻随行。
不过，曹政江坐车到燕京路，看到苏恺闻就在他前面拐进一条小巷子。
省委省政府的家属大院就在燕京路，这些小巷子看着不起眼，也是无数人挤破头都想住进来的上宅——曹政江知道苏恺闻的父母家即，省委秘书长苏唯君住处，还要再往前两条巷子，苏恺闻开车拐进的这条巷子里，应该有副省长宋炳生在徐城的宅子。
小巷里街光昏黄，一眼看不到尽头。
曹政江也没有到副省长宋炳生家里登门拜访过，只晓得是这条巷子，但也不知道副省长到底住哪里，但看到苏恺闻的车跟前面一辆黑色的奔驰在巷子里第二户人家院门口停下来，猜想那边应该就是副省长宋炳生的住所。
省里知道副省长宋炳生跟霞浦县委书记沈淮关系的人不多，但不包括曹政江。曹政江心里不禁会想，宋副省长会如何评价他儿子这段时间的作为？
看到曹政江眼睛看小巷子里瞅，他坐在副驾驶位的秘书刘真转头来说道：“好像宋副省长也住这条巷子里？”
车子一晃而过，曹政江坐正过来，含糊的说道：“好像是吧。”
“有些人在议论，照沈准在梅溪、霞浦干出来的成绩，这时候上兼东华市委常委才是正常，”刘真也是知道宋炳生跟沈淮是父子关系的，说道，“不过听说宋副省长一直都很不满意沈淮在东华的作为……”
曹政江微微一笑，没有跟秘书刘真多说什么。
梅钢这些年来可以说是踏着刀锋起舞，开创出这样的局面，是叫相当多的人羡慕，但如此凶险的道路不是谁都能去走的，也不是谁都敢去走的？
宋炳生调到淮海后，就分管农业等工作，性格保守，因循守旧，治政也是碌碌无为，看不出有什么能力，怎么可能会认同他儿子的这些做法？
曹政江甚至很好奇，沈淮与宋炳生性格差异这么大，能力差异这么大，视野跟层次差异这么大，怎么就是父子俩呢？
在曹政江看来，沈淮与宋炳生父子俩不能相融才是正常的，能相融才是不正常的。
至于沈淮兼不兼东华市委常委的问题，曹政江也私下听到一些议论。
虽然年轻干部提拔任命有年限跟年龄方面的规定，三十岁的实权副局级官员，在淮海省多少有些骇人听闻，但沈淮在淮海省有着特殊的地位跟贡献，显然不能拿常规去套。
以沈淮在淮海省的特别贡献跟地位，不要说兼任东华市委常委了，就是直接从权进选省委委员，也很难叫人说不是。
不过，提拔沈淮担任东华市委常委的话题，在省里一直都没有人提出来，除了省里有一些大佬，对性格这么强势的沈淮有所猜忌之外，曹政江心里还觉得，宋炳生不调走，对沈淮来说未必就不是一个障碍，毕竟在同一省市，父子俩都位居显赫，多少有些不好看，却是不知道宋副省长有无这样的觉悟。
淮海省不是没有出过三十岁刚出头的副厅局级官员，但都是省团委这样的省直机关副职，还没有谁三十岁刚出头，就在能下面地方担任副厅局级的党政领导职务的。
曹政江心里琢磨着，沈淮今年满打满算也才三十岁，甚至都还没有结婚，也好奇，沈淮到底有没有可能创造淮海官场新的记录。
曹政江心里胡思乱想着，司机就已经将车开到徐沛家院子外。
徐沛就站在院子里，拿着洒水壶摆弄院子里的花草——天气正寒，盆栽植物大多枝叶凋零，曹政江都不知道这时候院子里的盆栽有什么好浇水的，猜想此时站在院子里的徐沛书记心情大概很好吧，他就让秘书刘真跟司机留在车里，他朝徐沛书记走过去。
看到曹政江从车里下来，徐沛隔着院门就问道：“怎么这么沉不住气啊？”
不知道徐沛的质问是真是假，但看徐沛脸色颇霁，曹政江一边推开院门，一边说道：“周市长那边都沉不住气了啊，我只是想着过来找徐书记您汇报思想工作。”
“有什么思想工作好汇报的？”徐沛笑着说，又将洒水壶放花坛边上，手插在腰上，似乎在猜想周任军、胡林等人此时的反应，轻叹道，“这次胡林他们输得不冤啊，格局、视野都差一截。市里可能有一些反复，但渚南有什么意见跟态度，这次可以不用藏着掖着，有什么说什么。不过，你也不用这么晚还跑过来打扰我。”
曹政江知道很难去拒绝熊文斌副市长提出的新规划方案，但除了市长周任军已经散播不满消息之外，实际将这么多的市政建设资金都投在城东大道跟新的跨江大桥上，其他区县必然也会有些不同的声音——徐沛书记这边不会轻易的很快就表态，但曹政江现在听徐沛书记这么说，也算是彻底的放下心来，搓手笑道：“怎么也要跟徐书记您先汇报思想工作。”
曹政江心里对徐沛对胡林及沈淮的评价也极是认同，但也知道徐书记虽然认可沈淮的格局跟视野，但对沈淮这个人颇有猜忌，他也不便额外多表示什么，免得惹徐沛书记心里不喜欢。
“来都来了，到屋子里坐坐吧……”徐沛说道。
徐沛话音未落，又有汽车的灯光扫进巷子里来，将院门照得雪亮，看着车子就在院门口停下来。
徐沛也显得心情不错，就袖手站在院子看着院门口；曹政江也好奇谁谁又半夜闯徐沛书记的门。
过了一会儿，就见是浦成电器集团的赵沫石探头看进来。
见赵沫石探头探脑的，徐沛笑着说道：“大半夜里，什么事不能干，跑过来做贼？”
“徐书记半夜在院子里的浇花呢，我就是想着过来偷些徐书记您的雅气回去，”赵沫石在外面是极有威势、不言苟笑的一个人，在徐沛跟前和善的就像是无害的小猫小狗，他见曹政江也在这边，笑盈盈的打招呼，“曹书记你在这里正好，我还想着找你汇报思想工作呢。”
“我可不敢当，”曹政江笑着与赵沫石握了握手，说道，“我赶过来就是跟徐书记汇报思想工作的，你有什么思想工作，一块跟徐书记汇报了。”
从赵沫石几句话里，曹政江也听得他是为熊文斌的新规划方案而来；赵沫石显然也无意遮掩他的意图。
浦成电子集团作为徐城市最大的民营上市企业，也是徐城市经济发展的招牌之一。
赵沫石作为浦成电子集团的大股东、实际控制人，也有着淮海首富之誉。在徐沛调任徐城之前，赵沫石就与他私交甚好；在徐沛调任徐城之后，两人的关系更是如鱼得水般的得到加强。
曹政江作为徐沛到徐城后提拔起来的嫡系，与赵沫石自然也是走得极为亲近。
浦成集团近年来也往多元化方向发展，房地产开发也是其多元化的一个重要方向。
早在滨江商圈概念正式提出之前，赵沫石就对滨江地块情有所属。
只是，市里为子将滨江地块收到手里，为大小几十家大小化工厂迁建以及后期的土地平整，投入了大量的财政资金，徐沛与赵沫石的私交再好，也不可能将这么大宗土地无偿交给浦成集团开发。
在更早时期，市里并没有打算在滨江地块上赚什么钱，只能确保前期的投入能收回，并且确保滨江地块照市里的规划要求进行开发，那宗地是可以直接转给浦成集团。
曹政江也知道徐沛曾找赵沫石谈过滨江地块的开发问题。
然而，浦成集团号称淮海民企之首，但调动资金的能力远远不及梅钢，考虑到即使以市里的最低要求开发滨江地块，也需要投入六七十亿的资金，而徐城的商业及住宅市场前景并不是十分的明朗，浦成集团的综合招商能力又谈不上多强，赵沫石最终还是打了退堂鼓。
等到熊文斌到徐城担任常务副市长，在徐棉事件之后，正式提出综合开发滨江地块，建设滨江商圈，梅钢与融信激烈竞争，直接将滨江地块的地价抬到三十亿，浦成集团即使有些后悔，也是无话可说，只是在周边拍下几小宗地块聊以慰籍。
即使赵沫石进军房地产，即使没有梅钢、融信那么大的野心，但也不是几宗十几二十亩的小地块开发能满足，但最佳的时机已经错过，他也只能抱头嗟叹。
但是，谁又能想到，仅仅过了十天，熊文斌抛出的新规划方案，能为徐城开拓那么大的城市发展视野跟空间？
赵沫石这两天在燕京参加一个商务活动，坐夜班飞机回徐城，甚至在京南机场用餐时，都还不知道徐城这边掀起滔天巨浪。
他到徐城，集团副总杨奇到机场接机，他才知道一些不大确定的内幕消息——赵沫石不是没有见识的人，大体了解到城东大道及新跨江大桥的筹建方案，就直接从机场往徐沛家里赶，与曹政江遇到一个正着。
到徐沛书房里坐下来，在知道徐沛的态度之后，赵沫石也不得不感叹：“沈淮、熊副市长他们，真是很有想象力啊……”
第九百二十五章渚南方案
在徐城市旧的规划方案里，徐城未来的定位只是四百万人口居住的区域中心城市。
除了推动工业及新兴产业沿新京宁线布局外，城区的发展则主要以现有的主城区格局往周边延伸、扩张。这在强化跟巩固了新市街中心商圈的地位之外，在格局上没有新的视野，也限制了城市发展跟地产开发的想象力，也因此一个规划总面积仅两三平方公里的滨江商圈就搞得人声鼎沸、心血汹涌。
而熊文斌提出的新城市发展建设规划方案，要在西岭县、华岗区交界，从徐东高速往南引进东绕城高速，跨江将渚南及燕湖县北部都圈在内，与新京宁线接驳后，就与新京宁线、徐东高速，围出徐城未来高达一千二百平方公里的新城市框架，推动徐城最终往六到八百万居住人口的超大型城市发展。
除了西北角的旧主城区继续发展，渚江南岸及东片的渚南、南湾湖新区，将成为徐城未来城市建设的重心，这无法对市里，还是有志参与徐城发展跟建设的企业，都是极具想象力的事情。
不过，赵沫石也清楚方案的提出，只能说明常务副市长熊文斌这人所具备的视野不叫人失望，但倘若阻力太大而夭折，或前景预高太高而没有实际的实施能力，最终都不过是纸上谈兵而已。
纸上画就的饼看着再鲜美，都是没有办法叫人填饱肚皮的。
故而赵沫石此时最关注的还是市委书记徐沛的态度，除此之外，更看重就是中轴大道、新跨江大桥以及渚南中心商务区的具体规划及实施方案。
市长周任军已经散播对新规划方案不满的消息，但徐沛的态度才是决定新的规划方案能不能获得通过的关键。
市里在计划外增加的财政收入，能不能通过淮海政府建设基金，重心投入到中轴大道、新跨江大桥的建设中去，梅钢会不会确实的以渚江建设为核心，组织实施渚南中心商务区、白雁矶景区的建设，都决定徐城发展新规划方案能不能迈出实质性建设的第一步。
想象力一旦铺开，并且照进现实，不要说对徐城未来的城市格局跟经济发展有怎么样的推动作用了，能带给徐城市的企业发展机遇也将是巨大的。
仅对有志进入地产行业的企业来说，渚南新区未来计划要形成近百万人口的居住规模，除了总规模达三五百亿的住宅建设市场外，以中心商务区为核心的商业、商务及办公建设用地的供给将高达数以万亩，是此时滨江商圈的数倍、十数倍。
渚南此前是城郊区域，拆迁成本极低，为增加招商引资的吸收力，为了扩大将来的财税收入来源，拨给企业的建设用地几乎都是贴本转让出去。
要是梅钢真的决定很快在南岸启动渚南中心商务区的建设，赵沫石就决定紧跟着进入，在渚南新区建设格局还没有展开来之前，就以极廉价的价格拿下大宗的建设用地。
这样，除了能在建设之初控制成本之外，未来的利润空间也将巨大。
而新规划方案要将南湾湖新区建成未来徐城的新城市中心，能提供给地产开发、城市建设的想象力更是巨大。
“眼前主城区差不多有十三四万人在渚南工作，但由于渚南居住及商业、商务城区的建设落后，这些人在结束一天的工作之后，绝大多都会过江回到主城区的家里，”徐沛都明确表示会支持熊文斌的新规划方案，曹政江说话也就能放开来，“这么大、这么密集的人流、车流，早晚在大桥形成两个极尖锐的高峰，已经成为严重限制渚南进一步发展的瓶颈。解决的方案无非就是两点，一是加大渚南的城区建设，二是多建设衔接渚南产业园区与江北主城区的过江通道……”
“我们也一直都想将新的研发基地建到渚南去，但就是交通的问题，集团内部的争议较大，谁都不想为了上个班，在路上堵一个小时、半个小时；同时，这对企业运营的管理也极其不利。我们也考虑在新研发基地配套建设宿舍生活区，但如果渚南开发区真能在南岸沿江启动中心商务区及居住区建设，那需要企业考虑的问题，就要简单得多……”赵沫石说道。
曹政江、赵沫石是嫡系，徐沫不会在他们跟前太掩饰真正的态度，但在其他方面的姿态清晰之前，他还不便直接公开的表态，以免不必要的陷入被动。
熊文斌此时交上来只是新方案的总稿，除了城东大道、新跨江大桥、渚南中心商务区、白雁矶景区之外，还缺乏更具体的细节性内容，徐沛也只能先跟今晚已经跟沈淮、熊文斌接触的曹政江了解。
徐沛不急不徐的拿出烟来点上，又将烟跟火机放在桌角，让赵沫石、曹政江自取，说道：“渚南形成一定的产业规模后，是需要建设新的过江通道、扩大居住生活区建设，打开限制发展的瓶颈。不过，城东大道及新跨江大桥建设的同时，渚江建设就投入巨资启动渚南中心商务区的建设，未来三五年内在白雁矶一带居住、生活的人群规模，显然还不能将这个中心商务区撑起来，熊副市长那边，应该还有更具体的计划……”
跟滨江商圈建设地周边都是成熟的居住社区不同，白雁矶一带几乎可以说是荒郊野岭。此时，渚南此前的产业发展偏于西侧新京宁线两侧，东片还是未开发状态。
“所以渚江建设跟我们提的条件还是相当的严格，”曹政江说道，“中心商务区、白雁矶景区以及商务区、景区之间及南侧高达五万人居住规模的住宅建设用地总计六千亩地，渚江建设说是打算出十亿，但这个十亿也要我们同意由他们支配在中心商务区的南侧，建设渚南新区新的政务中心及行政办公集中区……”
赵沫石知道沈淮今晚带着渚江建设、鸿基投资的一干人，跟曹政江接触，会谈及一些具体的细节，但想到渚江建设从渚南拿六千亩地，只打算掏十亿，折合每亩地价不过十六七万，是融信拿下滨江地块的十二分之一，也暗自感慨地价不可谓不便宜；甚至掏出的十个亿都不会直接交出去，而是由渚江建设负责在在中心商务区南昌侧建设渚南新区新的政务中心跟行政办公集中区。这是为了在促进人气聚集的同时，也确保渚南新区未来的中心就固定在新跨江大桥的南端，确保渚南方面未来以中心商务区、新行政办公集中区为核心，重新规划部署新的产业、城区发展格局。
这样的条件叫赵沫石听了也砰然心动，就算其他不谈，以十亿元的代价将未来徐城区核心区这么一大块临江地段圈起来，也是极诱人的。
徐沛则是很平静的听曹政江听过这一切，又看向赵沫石，问道：“你火急火燎的跑过来，听到熊副市长跟渚江建设这么宏大的计划之后，有什么想法？”
赵沫石听徐沛这么说，当下心里也是猛的一动，但随即冷静下来，徐沛?
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