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人都知道葫芦门这个二护法吸烟，但是大家谈事儿的时候，连茶水都不喝，你点上一根这么呛人的雪茄是什么意思？
虽然烟往邓康义他们那边飘去，但是距离他们半米的地方，忽然转向，飘向上方。内力外放，离体半米，不愧是先天地级大高手。
“百年太岁、先天高手舍利子，我们提供，三颗先天丹，没问题吧？”邓康义咬着牙说道。
蓝护法一脸的惊讶，宗主怎么就透底了呢，这明明还能压价，再说这个张健说不定是胡说的，你答应的这么痛快，他们再说一些其它的珍贵药材，我们怎么办？
邓康义以为他痛快的答应，那么张健就绝对不好意思再狮子大开口，但是他错估了张健的厚脸皮。
“这样啊，那可以商量一下，我们那些二代门人，也可以分两次晋级，那么明年三颗可就到年底才能给你们。”
“今年三颗，明年五颗。”邓康义坚持说道。
“那好吧，我师兄列了一个药材单子，正好让我们准备呢，那就劳烦邓宗主了。”张健掏出一张早就准备好的4纸，上面写满了各种药材的名称、年份和需求量，并且注明这是一颗先天丹的成本。
邓康义看了一眼，就想破口大骂。他虽然不懂炼丹，但是也知道，这些药材都是难得一见的珍品，这么多分量，居然才换取一枚先天丹，或许还不够，因为张健注明了是成本，你能不给人家葫芦门留出利润吗？
邓康义强忍着怒气，将4纸递给蓝护法，他掌管宗门的财物，这些东西能不能拿出来，能拿出来多少，他比自己要清楚的多。
第五百六十章 葫芦门的奖励
十月三十一号，方芳召集葫芦门所有正式门人，说是有大事要宣布。
包括四位护宗长老，十位二代门人、十位三代门人，全部到场。二代门人站成一排，三代门人站在他们身后，而方芳、张健和四位长老，则在他们面前坐成一排，方芳居中。
“我葫芦门成立时间不长，甚至四位长老也加入宗门不过月余，看似我们宗门实力弱小，但是大家一个个对于宗门忠心耿耿，我看在眼里。记得当初我和二护法曾经给予大家很多承诺，今天，就是完成一项最重要承诺的时刻。二护法，你来宣布吧。”方芳站起来，大声说道。
等到方芳坐下，张健才站起来，回头看了一看四位长老，然后才慢慢走到这些门人面前。
“各位都是为宗门的发展，出过力气的人，而且武功在宗门中，也是不错。宗门收你们入门，自然要好好培养。当初我曾承诺过，宗门炼制出先天丹，会发给你们，今天，就是丹药发放的日子！”
什么？先天丹！
所有人都瞪大了眼睛，宗门真的炼制出先天丹了，我们没有听错？二代门人都相互看了看，然后恢复正色，目视前方。这先天丹到底给谁，他们这么多人，有几个人能够拿得到。
四位护文学 www。lwen2。com宗长老也非常激动，他们虽然都没有亲传弟子，先天丹暂时用不上，但是这可以说明，张健当初答应他们的破境丹，是真的。先天丹能够炼制。破境丹肯定也可以。就是不知道什么时候能够成功。记得张健说先天丹炼制成功以后。就开炉炼制破境丹，明年肯定可以出炉。
“看几位都很紧张啊，张源，你到一边站着去。”张健冲着堂弟说道。
张源不情不愿的走到一边，先天丹，他虽然不明白到底是什么，但是听他们说过，掌门姑姑就是先天高手。自己也想要啊，凭什么就不给。
“你们九位，是宗门仅有的九位暗劲巅峰高手，先天丹，给你们服用，效果最好。但是我说明，服用了先天丹，并不一定就能突破先天。而且一旦失败，再次吃多少，也没有任何效果。还有就是。服用了先天丹之后，会在你们的体内残留丹毒。影响以后的突破，说不定你们终老，也就只是先天黄级，这么说，你们还要先天丹吗？”张健大声问道。
所有人都站着不动，也没有人开口，似乎都在考虑。终于岁数最大的那位往前迈了一步，大声说道：“我要。我资质有限，就算凭借自己之力突破先天黄级，但是想要突破玄级，也没有什么希望。早一日突破先天，我也可以有更多的精力精研武功。”
张健点点头，能看清自己，也还不错。
有了第一个，就会有第二个，接连走出来四个人，都是四十岁以上的，他们自认资质有限，还是先突破先天再说。
而且张健也没说，服用先天丹以后，就绝对不能再次突破，万一他们体内丹毒排干净了呢？早一日入先天，就多一分晋级玄级的可能。
张健看着剩余的四个人，这四位都还不到四十岁，按说如果有宗门的培养，十年之内，突破先天有很大希望，如果再有宗门提供的增加功力的增源丹，他们五年之内就可以准备突破，甚至时间更短。
他们不想失去潜力，他们想要更强。张健很满意他们的表现，这说明他们对宗门有很大期望，认为宗门能够培养他们进入先天，甚至更强。
“好，你们四个很有志气，但是我要说的是，先天丹，我手里有九颗，你们每人都能服用一颗。不要怕丹毒残留，大护法会有办法，将残留的丹毒祛除。你们不会失去潜力，依然有很大希望晋级玄级，甚至是地级。”
张健从兜里掏出玉瓶，举着吸引所有人的目光，大声说道。
什么？先天丹居然有这么多？九颗？而且大护法还能将残留的丹毒祛除，这么神奇。这么说葫芦门很快就要多几位先天长老。
四位护宗长老对视一眼，还好他们三个是玄级高手，唯一的先天黄级李念辉，地位还比较特殊，不怕被那几个可能成为新长老的抢夺宗门资源。
“刘金山。”
“在。”
“上前领你的先天丹，记住，调整到最佳状态再服用，最好来宗门武馆，我请四位护宗长老给你们护法，关键时刻，可以助你们一臂之力。”
“多谢二护法，多谢宗主。”
……
九颗先天丹发放完成，张健都是用封蜡纸包裹，保持药性。这样放置几年，也不会变质。以张健的估计，他们下个月就会纷纷开始尝试，尤其是刘金山这个岁数最大的家伙，肯定是第一个服用。
其他一些人可能会暂时观望，等刘金山服用完成，他们问一些注意事项之后，才会服用。
方芳也服用过先天丹，对此有一些经验，等一会儿让方芳给他们讲一下，免得他们胡乱担心。
“张源，过来。”张健冲着堂弟招招手。
张源大喜，难道先天丹还特意给他留了一颗？二哥真是厚道，最喜欢二哥了。
“这个是始源丹，对于你修炼内力很有帮助。你才刚刚感受到气感，每天服用练气丹，已经有了一些抗药性。吃下这个始源丹，可以快速让你进入明劲巅峰，如果你够努力，一两年进入暗劲，也不是不可能。”
张源有些不太高兴的接着始源丹，但是后面那些三代门人则一个个目不转睛的盯着，这可是神药啊，张源师叔什么样，他们都知道。如果这丹药给他们，他们有把握在三年内晋级暗劲巅峰，到时候宗门再赐予一枚先天丹，那可就是一飞冲天了。
“李跃鹏，你站到一边去，今天没你的份。刘利刚，你资质不错，今天赐予你一枚增源丹，希望你早日晋级暗劲，宗门还会多赐予你一门功法，喜欢什么，跟我说，到时候我亲自给你挑选。”
……
九个三代门人也都得到一枚增源丹的奖励，这种丹药，李跃鹏吃过不止一枚。而且他感觉，用不到明年年初，他就能突破暗劲巅峰，到时候师父肯定也会给他一枚先天丹。
不到十八岁的先天，自己肯定就是宗门最年轻的长老了。
第五百六十一章 任务 租赁
十一月一号，张健进入灵葫空间，看看本月有什么新的任务，第一个任务就被他看上，貌似比较容易完成。
任务：革新商厦，所有商铺全部出租，要求不低于冰城平均价，不低于冰海物业管理集团目前平均价，不能有宿主的朋友及其利益相关的人租赁，不能使用妖精帮忙，不能威胁他人，任务完成，奖励抽奖一次。
革新商厦，就是那个被扒掉两层的楼盘，地上十六层，每层面积在两千平左右，地下两层停车场。周围有好几个商场，这里也算冰城比较繁华的商圈之一。
出租要求不低于冰城平均价肯定没问题，必然要高才对。但是不低于冰海物业的平均价，这就有些为难了。
冰海物业的商铺写字楼，大部分都是繁华地段，租金一直都是冰城顶尖的。江边、城中心都有，虽然在偏僻的地方也有一些，都是张健后来转过去的。总算是这样，把平均价拉了下来，否则革新商厦绝对一点戏都没有。
说实话张健现在对于冰海物业的平均每平米租价多少，他根本不清楚，但是必然会很高。
张健拿起电话，拨给冰海物业的总经理，自己虽然平时根本不管冰海物业的运营，但是身为第二股东，总经理也要供着，以为张健随时＋长＋风＋文学 www。lwen2。com能把他拿下去。
“老姚，有个事儿问你一下，咱们公司现在所有的商铺写字楼什么的算在一起，每平米的租价是多少？”张健问道。
姚经理愣了一下，这是张董。他不是不管公司的事儿吗。不过既然对方问了。他就得回答。
“张董。等一下，我查一查。目前公司所有出租商铺写字楼合在一起，均价是一个月410元/㎡，张董问这些，有什么用吗，需要我这边送一份报表给您吗？”
“哈哈哈，不用不用，冰信地产不是刚开发了一个革新商厦么。我想租出去，就是看看能不能达到咱们公司的平均价。”张健笑着说。
“革新商厦？那个商厦不如直接卖给咱们物业公司，反正也都是您和孙董的，左手进右手，何必自己经营呢？”姚经理纳闷儿的问。
他都做好革新商厦的规划书了，就等着接手之后，开始分割出租呢，怎么听张董这意思，这个革新商厦不划给物业公司了？
“我呢，是想自己试试。这样吧，这个月试着租一下。要是能抬到咱们物业公司的平均价，我就租出去，要是不行，就再交给你们。就算是租出去了，最后合同也要再转到物业公司这边，你别太担心。”
姚经理弄不明白张健到底要干什么，放着好好的专业人员不用，非要自己干，这是冰信地产那边有人给自己使绊子？不能啊，他和老韩关系还不错，以前大家也都认识，现在更是共同服务两个老板，低头不见抬头见的，不会这么干吧。
“张董，革新商厦那个地方虽然看似繁华，但是周围的房子都是老房子，电梯房都少，更不要说高层。住在那边的都是一些老市民，年轻人较少。所以那边租金不会太高，想要达到公司的平均价，我看很难。那边我们的估计是一个月在300左右，能到320，就算好的，想要达到410，可能性不大。”
张健沉默了，别人专业的估价才300，还是有着现在冰海物业这个很强的品牌，自己这以冰信地产的名义出租，能行吗？姚经理这还是客气的说，要是换了别人，肯定直接笑自己是傻x。
“这样啊，那我想想吧，怎么才能到410，对了，步行街那边大概多少钱？”张健又问了一句。
“步行街那边的商铺在一万五左右，江边的写字楼在一万二左右。主要是后来那些物业大都100左右，才拉低了整体，否则能更高。”姚经理急忙解释一句。
挂断电话，张健又进入灵葫空间，在看了看其他任务。不行啊，还是第一个容易一些。诶，不对啊，这个没说不能转给冰海物业再出租，这么说还是可以利用一下冰海集团的牌子。
张健又给姚经理打了个电话，跟他说还是冰海物业管理集团对外出租，这栋楼也让孙大富出钱买下，划入冰海物业。
姚经理正犹豫，该不该打电话跟董事长孙大富汇报一下呢，听到张健打过来的这个电话，心里轻松了许多。
“孙哥，革新商厦外部装修完毕了，水暖电、中央空调什么的也全部完工，可以移交了。”
孙大富一听，很高兴的说马上就把钱划到冰信地产账上，西城的两栋写字楼也一起，这样冰海物业的股份就算定了，以后冰信地产再要开发商场写字楼什么的，还能继续合作。
这些钱早就在冰海物业的账上封存，当时划分股权的时候就写明了，这些是孙大富用来购买冰信地产建造的这三栋楼的钱。
“孙哥，还有个事儿，这个革新商厦，我想炒作一下，把价格炒高，至少不能低于咱们公司的平均价。对，这边老姚估计是一平米一个月300，咱们公司的均价是410。我先说好，如果我炒作失败，对物业公司有影响，我一力承当。”
“哈哈哈，说那么见外干什么，你把价格炒高，赚钱的是我们两个，没事儿，失败就失败了，经营物业，我比你有经验，你想玩玩，那就玩玩呗，我跟老姚说，让他好好配合你，他做的不好，你炒了他，你也是老板嘛。”
孙大富以为张健想玩玩，也没在意。在他看来，张健肯定不会成功。张健这边则开始想办法，怎么把这边的价格炒高，还要在月底前，全部签约，最少一年起租，租金年付，这样跟冰海物业的基本相同。
不一会儿，姚经理又把电话给张健打回来。他很为难，这张董跟孙董到底是什么关系，他跟了孙董也有七八年了，孙董竟然说如果张董不满意，就让他滚蛋。
“张董，那今天是您来公司，还是我去找您，咱们商量一下招租的事儿？”
“这样啊，那我去公司找你吧，说实话，公司改组之后，我还就去过两次。行了，你也别有太大压力，能行就行，不行咱们再想想办法。”
姚经理刚开始还挺激动，张董要他别有压力，能行就行。他以为后半句肯定是不行就算了，哪知道居然是不行再想想办法，这不是王八吃秤砣，铁了心么。
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2014年11月29日
第五百六十二章 提升价位的手段
影响一个商厦租赁价格的因素有很多，包括地段、人？流量、周围居民平均消费水平、商圈、定位等等。
这块人？流量很不错，地段也好，就是消费水平不高，虽然也算一个冰城比较有名的商圈，但是主打的是低档路线。如果革新商厦也定义为低档路线，那么吸引来的肯定都是一些小品牌，租金自然就不可能高，甚至有可能跟公司那几个低档物业一样，月租金不超过一百五一平。
怎么才能提升这块整体消费水平和商圈定位，是提升这块租金的主要因素。现在张健的目标就是把这个商厦炒火，让冰城所有人都知道，还要让那些大型企业入住。
下面三层，可以用来做超市，本来张健大可以直接把冰红超市弄过来，可惜任务不允许有相关人员参与，张健只能让姚总联系家家福和沃尼玛，这两家如果不行，联华也可以，其他超市则完全没有必要，在冰城根本就没人认。
家家福没有在这边开店的意思，他们现在跟万大是合作伙伴，今年的计划是在西城开一家分店。
沃尼玛给出一月三百的价格，这也是姚总估计的价格。但是太低了啊，这么大的公司，才给三百的租金，还是最下面的最好地段，那其他公司怎么可能给高价。必须把沃尼｛长＋风｝文学www。lwen2。com玛的价格顶到六百才行，而联华和沃尼玛一样，都是三百，不过联华只要两层。
“蕾蕾。你说怎么才能让这个商厦，冰城人尽皆知，甚至有人愿意绕道去那边买东西？”张健问道。
“现在冰城就两个大商圈有这种能力，一个是江边步行街，一个是城中央的那块，你这个虽然也不错，但是以前周围主打的是地下商场，人尽皆知，做广告可以吗？”
张健摇摇头，广告自然有计划。张健也看了。准备在省台和市台分别投放广告，加上传单、电梯和户外媒体，起到的作用也有限。
比如沃尼玛这种大型超市，会在意你一个电视广告？真正在意传单电梯广告的。都是那些小公司。或者是小的个人代理。
现在张健还没想清楚。这个商厦主要定位是什么。鞋是不行了，冰城在太平？区有一个号称东北最大的鞋城，集批发、零售于一体。面积也比自己这边大，而且这边进货也不方便，不像那边有很大一个广场，可以用来停车卸货。
服装，西城有一个服装城，冰城几十年的老品牌，竞争不过啊。
家电，冰城不说国枚、苏拧，还有本地的冰鹅电器，也是没有一点机会。
家具，冰城有国家顶级的居苒之家、蓝星，还有本地的几个老牌家具城，再说自己这周边都是老小区，都不装修房子，根本没人会来买家具啊。
商场是不允许出租给酒店的，这个也只能放弃。报建的时候就该弄商住两用的好了，可是当时没想这么多啊。
皮草，江边步行街那边皮草商场扎堆，还有许多地方有，皮草已经饱和了。
这周围有几个私立学校，按说在这儿开办一个培训学校应该不错，可是培训学校都选择那种月租低于一百五的地方，张健可是打算月租五百起，别人根本不会来。
要是真的跟周围一样，变成小商品零售批发，这租金肯定高不起来。要不定义为奢侈品商场？可是别人都去江边扎堆，形成连锁效应。
“要不找人看看风水？”郑蕾试探着问道。
风水？对啊，虽然这里不是南粤港澳等地，但是对于讨个好彩头，很多商人都还愿意相信，就连本地人也相信，可是风水之说，根本不能用于宣传啊，这tm是挑衅政？府啊。
张健摇摇头，这个也不行，怎么才能把革新商厦的整体档次抬起来呢？
电视上正在播放电视剧，是一档真人秀节目，里面嘉宾乘坐直升机，飞来飞去，让郑蕾露出羡慕的眼神。
直升机，对啊，可以买一台直升机，停在楼顶，这要是炒作冰城第一台私人直升机，应该能迅速吸引眼球吧。
嗯嘛~~~
张健抱着郑蕾狠狠在她脸上亲一口，大声说道：“老婆你太棒了，直升机，我们就买直升机，停在商场楼顶，这样一下子就会变成城市地标建筑，到时候看他们还不来。”
郑蕾双眼冒出小星星，激动的问：“你要买直升机，那个要多少钱啊？”
“估计要四五千万吧，好像听说便宜的也有一千多万的，咱们冰飞不就卖直升机么，我找人打听一下。到时候咱们一家人开着直升机在天空翱翔，这感觉，想不想试试？”张健兴奋的问。
“嗯嗯嗯。”郑蕾拼命点着脑袋。她不知道张健公司每年赚多少钱，但是张健一直跟她说，所有生意都在赚钱，每年不捐个三五亿出去，钱根本花不完。
而且今年张健又捐出去大笔的钱，公司肯定不差钱就对了。郑蕾何尝不想飞上天空，那是儿时就有的梦想，现在要实现了么？
“你等等啊，我跟公司说一下，让他们以直升机作为主要宣传，把整体价格抬高。我跟你说，这直升机的钱，咱们马上就能赚回来。”
姚经理正在更改计划书，这个商厦本来定位的小商品批发零售看来是不行了，张董不满意，董事长也由着他胡来。现在他打算改成高端奢侈品专营商厦，里面随便一件半袖t恤，都不能低于一千块，就是贵。
楼下的超市也不能是沃尼玛和联华的普通超市，要改成这家港岛过来的，专门做精品超市的美嘉，他们都做精品，价格也非常贵。
嗯，每个综合商厦的都应该有的手表、金饰也要改一下，全部变成世界级的品牌，那些国内和小品牌，还是算了。
正在姚经理亲自加班研究计划的时候，张健的电话打过来了。
“张董，有什么吩咐？”姚经理一看到张健的电话就头疼，但是还不能不接，还不能拒绝。
“我要买一架民用直升机，停在商厦楼顶，把咱们革新商厦变成冰城地标建筑，这个也作为宣传放进你的计划书，这样总能够提升一些品牌效应了吧？”
“什么？民用直升机？好的，张董，我明白了，这样多少我们有些希望了。”
挂断电话，姚经理长出一口气，这个张董想一出是一出，这买直升机做宣传，太奢侈了啊。
第五百六十三章 直升机
“黄哥，这件事你可一定得帮忙，这准飞证你帮忙，肯定容易批复下来，你要是不帮忙，我可不知道什么时候才能搞定。”
张健跟黄志航坐在一起，不停的磨叽他。
黄志航也有些头痛，这张健也太骚包了，在冰城买了一条游艇不说，现在又要玩直升机。
好吧，不是说他买不起，就冲他能一大笔一大笔的捐款，别人就不差钱。可是这准飞证之类的东西，他一个警察也管不到啊。这是民航部门和航线军管部门联合管理的，你这找错人了吧。
“我说老弟啊，你这个忙我真的帮不上啊，民航负责人我都没怎么打过交道，航线军管部门我更是两眼一抹黑。不过我可以给你出个招，你不是跟省政？府的石主任关系不错吗，这事儿，他能办，而且比我快得多，容易的多。”
张健想了想，也是，黄志航虽然是警察，但是这些部门还真不太搭噶。石主任自己也算有点交情，大不了再许他一些好处。
“也行，但你也别跑，晚上我请他，你帮忙陪一下？”张健坏笑着说。
“你啊你，不出卖我是不甘心啊。行吧，我作陪。”黄志航无奈的摇摇头，不用说，石主任一看就能明白，是他给出的主意。
=长=风=文学 www。lwen2。com 晚上六点半，石主任过来赴宴，看到黄志航也在，点点头算是打个招呼。两人没什么交集，只是相互知道这么个人。
“张总，今天请我吃饭什么事儿。你直说。能办的。我绝对不含糊。”石主任拍着胸脯保证。
“先吃饭，吃饭，我们边吃边聊。”张健笑着说，一会儿等你吃半道我再说，看你还好意思直接走？
酒到半酣，三个烟枪都点上烟，开始吞云吐雾，张健也不再藏着掖着。直接说道：“石主任，我打算买一架民用直升机，那些审批手续什么的，麻烦石主任帮帮忙。”
“咳~~~咳咳咳！”石主任一口烟呛在嗓子里，拼命咳嗽，赶紧喝了杯茶水压下去。
“你说什么？你要买直升机？你买来干什么用啊，你公司好像用不到这个吧？”
“诶~~怎么用不到，我每次买地的时候，先到上空转悠一下，不比什么卫星图清晰的多？而且以后售楼的时候。我们直接航拍外观，比电脑做出来的效果图要直观的多。绝对好卖。再说了，我这自己不是也能玩玩嘛。”
“这事儿我到真能帮上忙，老黄，是你出的主意吧。”石主任不满的问。
黄志航嘿嘿一笑，然后端起酒杯，冲着石主任示意了一下，一口干掉。看到黄志航自罚一杯，石主任心里也平衡许多，再说帮这个张总，说不定他一高兴，还能给政？府捐一笔钱呢，这说是他拉来的，对他也是一笔硬邦邦的政绩。
“行了，冰飞集团老总跟我是校友，我可以给你牵个线。那些手续什么的，他就能帮着你办了。咱们省低空管制刚刚开放不久，要是去年你找我，我还真不敢打包票，但是今年，绝对没问题。”
“那可太谢谢了，没说的，以后有什么需要我的地方，你打个电话，我能帮肯定帮忙，帮不了的，我找人帮忙。”
“哈哈哈，客气了，大家都是朋友嘛。”
“对对对，那以后你就叫我张老弟就行，别张总张总的叫。”张健顺着杆子往上爬。
“那行，我就托大，你叫我一声石老哥，我喊你张老弟。”
石主任办事效率果然高，第二天中午，他就把冰飞的老总约出来，因为后天别人就要去京城开会，办那些手续，怎么也要一天时间。
“老文，来来来，坐，我给你介绍一下，这位是我们冰城乃至龙江最有名的青年企业家、慈善家张健张总，也是我的好朋友。张老弟，这位就是文德光，冰飞的老总，一肩挑。”
张健站起来，伸出双手跟文总握手，文总也客气的站了起来，同样伸出双手。
“你好你好，幸会幸会。”
“老文，我就直接说了，咱们不是开放了低空航空嘛，张老弟打算买一架直升机，要现货，现款结清。我知道，你们都是接受订单的，但是能否通融一下。”石主任说道。
文德光好奇的看了张健一眼，还不知道他公司到底是经营什么，居然购买直升机。
“不知道张总打算买哪个型号？预算有多少？”
张健哈哈哈一笑：“预算一个亿以内都能接受，我比较看好直九，就是不知道能有现货给我么。”
预算一个亿，大手笔啊，难道是开的影视公司，可是影视公司有开到冰城的吗？
“那你打算用来干什么？”
“不干什么，自己开着玩，偶尔看看地皮什么的，对了，我是做房地产开发的，冰信地产。如果你们需要盖个宿舍楼什么的，我可以成本价帮忙，保质保量，你可以找人打听一下，我公司所有楼盘，全部是精品工程。”张健趁机递了一张名片上去，说不定就能拉到一笔生意呢。
“哈哈哈，好说好说。这样吧，如果是定做呢，4500万rmb，你要现货，价格可能就高一点。不过既然老石带你过来的，那就4500万，再多的折扣，我这也不好办。”
“太感谢了，不为难文总，4500万很好，什么时候能开过来？”张健急切的问。
“这么着急吗？怎么也要一个星期才行。”
“一个星期啊，正好老文你帮忙派人跑一下手续，我俩什么都不懂，民航啊，航线管理局什么的都交给你了，该花多少钱，直接说，他不差钱，今年他给省里捐了七个亿。”石主任指着张健说道。
文德光再次惊讶的大量张健，七个亿，捐的？这小子到底干什么这么有钱，地产公司现在这么暴利吗？
“哈哈哈，石主任误会了，其实那些钱是我们一帮哥们凑得，用的我一个人的名义而已。我哪能一下子拿出那么多钱，有那么多钱，我至于还要贷款拿地么。”张健摆摆手说道。
“行了，你就别谦虚了，总之你是大慈善家。老文，这个忙你可一定帮了。”
“行，我让我助理亲自去给你跑，我后天去开会，大后天回来，回来之后，手续保证下来，一星期之内，连带着直升机，送到你制定的地方。”
第五百六十四章 夸张
姚经理把计划书重新改好，等着张健到公司的时候，亲自给他解释了一遍。按照这份计划，如果真的成功，确实有可能达到张健要求的公司平均价，但是成功概率不高。
首先那些奢侈品牌在冰城本就有分店，没有的也没打算在冰城开。而且革新商厦那虽然紧邻二环，但是交通并不太好，经常堵车的。
那些真正买得起奢侈品的人，回去经常堵车的地方买东西吗？每个商厦都要有吃饭的地方，你这弄成奢侈品的天堂，那吃饭的店铺就不能是普通的小吃，必须要贵，还要生意好，否则谁付得起那昂贵的租金。
是，现在看似这样有可能成功，但是等到那些公司入驻，至少要年后了，张健绝对等不了那么长时间，他要在本月底完成。
“老姚啊，你这份计划书不错，但是还不够。你看啊，你选的这十几家奢侈品品牌，只有真正喜欢的人才知道，不想香奈儿、古琦什么的众所周知。再说了，就算他们在冰城已经有店铺，就不能搬迁吗？”
“搬迁？别人那边店铺租金是贵一些，但是那是江边的商圈啊，人流量是咱这儿的几倍，而且装修一次要多少钱呢，至少上百万。他们搬迁过来，划不来啊。”
“你没试过，怎么知道不｛长＋风｝文学www。lwen2。com行。据我所知，他们那边几个店铺的月租金都在一万二一平米，一百平米的店铺，一个月就十几万。虽然他们的一个包都要几万块。利润非常高。但是这跟人流量没什么关系吧？去那边的。有几个是真正买得起这包的？咱们光是租金，每年都能给它们省下不少。”
让张健这么一说，姚经理也明白了一些。不过一般的店铺都是年租，他们至少今年年底是搬不过来的，怎么也要明年一月份，要是能租给他们，空置两个月也划算。
“好，我再回去改。”
“你先别着急。还有这几家店，你也派人联系一下，问问他们有兴趣开连锁店没有。”
张健把几家冰城比较有名的运动品牌连锁店写在纸上，递给姚经理。
“这几家我都联系过了，他们开始都很有兴趣，不过月租最高只给三百，跟您定位不符啊。”
“告诉他们，月租五百，走高端品，保证不亏。如果亏了，让他们来找我。”张健牛哄哄的说道。
姚经理长大了嘴巴。你这一下子就把租金涨了百分之七十，还能保证他们赚钱么？亏了来找你，到时候还不是找我，这种条款，真的可以写在合同里吗？
姚经理慢吞吞的走出去，心里苦涩不已。这明显就是外行啊，外行指导内行，唉，谁让人家是老板呢。
“张董，美嘉超市的人来了，您看要不要亲自见见？”
第二天，姚经理打电话给张健，现在这个商场的事儿，全部要跟张健汇报，比以前可累多了。
西城那两栋写字楼，交给两个副经理跟进，基本定位已经找好，而且招租十分顺利，年底之前，必然能全部租出去，价格还不会低于240块，本来他们以为150块就算是不错的了，哪知道董事长跟他们说，就要定高价，但是还要低于万大的300，反正跟他们不过几百米远，属于一个商圈，明显就是跟他们抢生意。
西城那边奖金多高啊，他负责这个革新商厦，今年搞不好收入还不如两个副总，你说这总经理当的多悲催。
张健开车到物业公司，大会客室，一个长圆桌，一边坐着姚经理，另外一边坐着两个四十岁左右的中年男人。
“两位，我给你们介绍一下，这位就是我公司的股东董事，张健张董，这个商厦的事情，他全权做主。张董，这两位就是美嘉超市的负责人，这位叫李思恒，这位叫崔勇刚。”
“两位好，能说说你们超市的计划吗？”张健跟他们握手之后坐下，开口询问。
“我们是做精品超市的，超市中同样是日用百货，但是每一件都是精品，可以说市面上不常见的……”
“那么化妆品你们打算上的都是国际大品牌喽？”
“没错，保证都是国际一线品牌。”
“那么你们打算租多大面积，能接受的价位是多少？”
“我们打算租下五层，一万平左右，这么大的面积，价格希望你们能做出一些让步，一平米一个月三百，在京城我们也就是这个价。”
哼，张健嗤笑一声，当谁傻子呢。你京城那是什么地方，这在冰城是什么地方，更何况冰城距离邻省的省会根本就没多远，开车两三个小时，如果形成品牌效应，邻省的那些人都会赶过来买，你一个月就想给三百？
“如果是这样的话，我们现在不租！”张健忽然说道。
姚经理这心呐，这几天被张健折腾惨了。他本来是打算用美嘉超市的品牌，吸引其他奢侈品牌，再说别人要的地方大，自然价格就应该低一些，你这直接就不租了，还怎么谈啊。
“张董，为什么？”
“你们给的价格完全没有商谈的意思。知道我们这儿楼上的奢侈品牌给报价是什么价位吗？你们的十倍。我们打算是打造东北最大的奢侈品购物中心，既然你们如此小家子气，那么我公司也没必要再跟你们商谈，你们完全不能带给我们足够的利润，反而会拉低我们的档次
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