章节错误/点此举报 点击/收藏到桌面
对会让工厂主赔得倾家荡产。樊以君可不想以后因为这个事情，而被投诉。
听到樊以君的问话，其中一个规划局的官员就奇怪的问到：“工厂难道不能建在居民区？没这个道理啊，只要有空地，哪儿不能建设呢？这和居民区有什么关系么？”
“当然不能建在居民区，工厂机器开动可是有很大噪音的。要是建在居民区，那居民们难道不会投诉？在香港，要是把工厂建在居民区，会被罚款，而且是巨额的罚款。难道这里不是么？”樊以君比那个规划局的官员更吃惊的问到。
听到樊以君这样说，那些官员的脸都有些变化。这居民投诉工厂的问题，他们可没遇到过啊。反正在工厂周边住的，一般都是厂里的职工或者家属。要不把居民区弄在工厂周边，上下班怎么办？
这香港还真是奇怪，噪音大了都还要投诉，还有没有一点觉悟？还有没有一点思想？没有工厂，那些工人哪里来的钱？哪里能维持生活，简直就是在开玩笑。还投诉，第一次听到这么好笑的笑话！
第六十一章红星纺织厂
更新时间：20120930
想到这，其中一个规划局的副局长就开口对樊以君说到：“罚款？谁去罚啊？这点樊老板你放心，绝对没有任何的问题。这个居民区，本就是为了方便工厂员工而建立起来的。他们都是工厂的员工，工厂的噪音，对他们绝对没有任何的影响。这次我们把你们带到这里来，其实就是要从这工厂划出一块地皮出来，给你们建厂用的。”
听到自己的工厂是建在别人工厂地皮上面的，樊以君本能的感觉，这事儿有点不靠谱啊。他本来还以为这些官员们会给他们单独安排个无主的厂区，但现在看来，不是那么回事儿啊。
要知道，和别的工厂争夺地皮，本就是一件麻烦的事情。而现在，这块地皮的使用权，居然还在对方的手里，万一对方不满意，那以后关于厂房的问题，可是有很多的啊。
想到这，樊以君也不敢怠慢，急忙对那个规划局的副局长问到：“先生，你的意思是说。你们给我们找的工厂用地，原本是其他工厂的地皮？这样岂不是很麻烦？难道就没有比较干净的地皮么？没有任何责任纠纷的那种。”
樊以君的忧虑那些官员们马上就明白了。但明白后，他们却觉得有些可笑。还是规划局的那位副局长，开口解释到：“樊先生，我想你应该是误会了。我们为你们公司提供的地皮，绝对没有任何的麻烦。这点你们可以完全放心。”
“之所以说这是红星纺织厂的地皮，主要是当初他们弄的地皮比较多，但这么多年以来，一直没有利用过，放在这里完全浪费。由于你们公司需要的地皮并不大，仅仅只有500亩左右，要单独划出这么一块地皮来，还真找不到合适的地方。所以，我们就在想，干脆把这红星纺织厂的地皮划给你们一块。他们这边也刚好有3000亩闲置的土地，就算你们以后工厂扩建，也绝对能够满足你们的要求。”那个规划局副局长解释到。
“但是，这个土地的使用权不是应该在那个红星纺织厂的手上么？你们怎么能把他人的土地直接交换给我们公司呢？难道他们不会起诉我们。”听到规划局副局长的话后，樊以君更觉得，这绝对是个烫手的山芋。
因为到现在为止，那个规划局副局长口中的红星纺织厂的人员都没有到场。这就表明，这事儿他们不知道。两个外人在打主人的主意，并且是在主人不知道的情况下，这样的事情能是好事儿才怪呢，要真在这里开厂，以后官司可就断不了了，那他还开什么厂啊？老板还不得气死？
刘东在一旁自然也是听到了那个规划局副局长的话，对于规划局副局长的意思，他也很明白。事情并不是樊以君想的那种情况。
事实上，要说这个工厂的用地，刘东也算是一个知道内情的人。他好歹是在机工部长大的，这些工厂的事情，哪里能瞒得过他。这规划局副局长也算是一番好意，而且算盘打得也不错。
由于刘东他们要建的工厂面积着实不大，要想弄块新的地皮，有点浪费的感觉。但以前建设工厂的时候，可没少了预留地。由于最开始那个年月，这些工厂建设出来都是为了满足人民的生活需求。
所以，对于地皮一类的资源，那个时候相当宽松，根本就没把这地皮的事情当一回事儿，一个工厂，想要圈多大地，只要不是太过离谱，都能批下来。那个年月，人们的思想一直都是，这些工厂属于国家的，土地也是属于国家的，工厂拿着国家的土地，那还不是左手换右手的事情么？所以，那个年月，只要是个工厂，面积都大得离谱，也不管以后到底用不用得着。
但到了现在，随着改革开放的春风吹了起来，外资也开始在国内投资，私人企业也开始渐渐有了活力后，土资局的同志们才发现，不知道当初怎么搞的，那些工厂一个个面积都大得离谱，实际使用面积远远达不到这么多地。弄得土地资源都开始紧张起来了，于是，对于现有的土地资源，管理渐渐严格起来。
要是其他地方，这种严格对于外资来说，根本就算不上个事儿。该划的地方就划，完全没有任何的问题。但是，对于首都来说，执行得就比较严格了，毕竟天子脚下，某些政策的实施，还是比较到位的。尤其是，樊以君他们需要的土地算不上多，500亩，那么点地方，随便找个地方就能放下。要是划一块新的土地出来，有点大炮打蚊子的感觉。
正好，红星棉纺厂这，有那么一块刚好合适的土地，一直闲置着。与其让红星纺织厂这边一直浪费着，还不如把这块地利用起来。红星纺织厂这，也没有什么意见。反正他们现有的土地，根本就用不完，土资局找上来，给就给了。又没涉及到多大的利害关系，这点面子，红星纺织厂还是要给的。
所以，这些人就把樊以君一行给带到这里来。樊以君就算再明白华夏人的做事风格，但毕竟是个香港人，对于内地的了解，远远算不上是透彻。对于这种在香港算是大问题的事情，当然会有反应。刘东虽然明白，但在这大庭广众之下，也不好意思和樊以君解释。
香港地少人多，当然会把土地一类的资源看得非常重要。但这里是国内，就算是在京城，也没多少人明白土地的价值。要等他们明白过来，这红星纺织厂就不会那么轻易的放弃自己的土地了，这可都是钱啊。
但樊以君的考虑也有些道理。现在这些人不明白土地的重要性，不代表他们以后都不明白。尤其是这个红星纺织厂，以后可是要破产的，当时因为土地是在三环以内，光靠地皮，就肥了好多人。要以后红星纺织厂的人因为这事儿闹起来，终归是个麻烦事儿。
于是，刘东在一旁对着那个市委的副秘书长问到：“周秘书长，你看看，那个樊以君有点不满意啊。您看是不是换个地方。要知道，在他们香港，对于土地是十分看重的，只要是牵扯到土地的问题，那都是大问题。别人好不容易来投资，至少要给别人一个良好的环境吧？”
周秘书长一听刘东的话，马上就答道：“哎，刘东啊。不是我们不给外资创造良好的条件。你作为明白人，知道我们现在对外资的态度问题。实在是他们要的地太少，500亩的样子，你叫我们从哪儿去找这么一点地方？红星纺织厂这，就刚刚好，就算以后要扩大规模，三千亩的地皮，也应该够了。哎，要他们实在不想沾这块红星纺织厂的地儿，那我们也只有给他们换个地方。你说这外资也真是的，投资不少，但要地盘却那么点，一点都不大气。”
听到周秘书长的话，刘东才反应过来，原来这些人是觉得樊以君他们要的地盘小了，不够气派。这话，让刘东有点哭笑不得。这要地少还是他提出来的。因为想着首都的地也不是那么好拿的，在后世，这三环以内的地方，可都是寸土寸金的。要是地盘弄大了，很难批下来。
结果没想到自己的一番好心，居然被他们无视了。还主动要求把地弄多一点。既然是他们主动提出的，那刘东也不再客气。有钱不赚王八蛋。既然你要我弄多点，难道我还不敢下手？
于是，刘东对着周秘书长说到：“周秘书长，原来你们是觉得，他们地要少了，不好划分是吧？既然这样，我也来凑个热闹，我也要点地。”
刘东这话让周秘书长有些纳闷，刘东拿地来干嘛？
但想归想，周秘书长还是开口问到：“你拿地来干嘛？别人外资是开工厂，你拿地难道也是开工厂？我说刘东，你的资金不是跑香港去了么？怎么又想起在国内来发展呢？”
“我在香港就不能在国内投资啊？周秘书长，我可是正儿八经的华夏人，赚了钱还不能回报国家啊。本来说这事儿过两天和你们说，既然你现在问起来了，那我就说了。我准备在国内弄一个科研所，专门研究高科技的。所以，也需要一块地皮，正好你们嫌外资要的地少，那我可以和他们合作拿下一块地啊。反正我们公司和他们公司熟，想必他们应该会同意。这样，不就解决问题了吗，要知道，我准备的投资可不小。拿下的地也少不到哪里去。”刘东开口说到。
“哦，你刘东说不少，那应该是少不到哪儿去。一年前你可是在那些外企手里面，弄了一个多亿美元回来。既然你有心要弄地，那你说说，到底要多少，我们也好有个准备。”周秘书长开口说到。
能在首都做市委的副秘书长，周秘书长的身份也不简单。别看他还不到四十岁，要算起来，他可是正宗的红二代。老爷子现在都还健在，在首都也算是一股势力。虽然和刘家没多大的交集，但也不是那种敌对的关系。所以，对于刘东，周秘书长还是很客气的。
第六十二章土资局的地皮也不富裕
更新时间：20121001
“我的要求不高，马马虎虎给我准备个一万亩，那就差不多了。”刘东好像很不在乎的语气说到。
“一万亩，你的要求还不高？弄个研究所，你就要一万亩的土地。你真当这土地是大白菜啊，想怎么弄就怎么弄？亏你说得出口。别说一万亩，就是五千亩，都不是那么容易弄到的。更何况，你这弄的是研究所，要那么多土地来干嘛？”听到刘东那语气，周秘书长差点没被这小子狮子大开口给吓着。
在周秘书的印象中，别说你一个私人研究所，就是首都的中科院，也没那么大面积。还马马虎虎一万亩也就够了，这简直就是在痴人说梦。别说三环以内没有那么大的地方给刘东。就算有，这报告要是打上去，不被上面的人骂死都算祖上烧高香了。
亏得刘东敢开口。要换一个人，周秘书长理都懒得理他。但这人是刘东，他却不得不留意。现在的三代当中，最出色的人就应该算是刘东。
虽然他不混体制，但他的能力却是谁也不敢小瞧。一年前就能从那些外国企业手里面，靠一个专利弄来一个多亿美元，周秘书长还没听说过其他人有这样的本事。就是那些在体制当中的人，单单靠自己，谁能得到南巡首长的召见。这事情对于外人那是个机密事情，但对于周秘书长这个层次来说，算不得什么。
听到周秘书长说一万亩扯淡，但五千亩很困难。刘东的眼前就是一亮。他刚才说一万亩，也就是说说而已，他也知道，这么多地，基本上不可能拿得下来，尤其是在三环以内，这就更是天方夜谭。
三环以内的京城，也就那么大一点点的地方，虽然算不得小，但要一次性弄个一万亩土地，根本就周转不过来。零零碎碎的土地绝对是超过这个数目，但连在一起的，却根本就没有。
一万亩，也就是个笑话。刘东刚才也不过是在漫天要价，就等着周秘书长坐地还价了。本来没想到要多少，但周秘书却说，五千亩很困难。这潜在的意思，刘东又如何不明白？五千亩困难，但不是不能。这就有了突破口。
于是，刘东开口说到：“周秘书长，我可不是在胡说啊。你要知道，我对于这个研究所，抱有很大的期望。初步的投资，就要一千万美元。五年之内，我准备投资一个亿美元。一万亩的土地，还真算不上多。”
听到刘东的投资数额，饶是周秘书长知道刘东有钱，但也不由得变了脸色。初步投资就是一千万美元，五年之内，投资额能达到一个亿。这可是大买卖啊！要说这么大的投资，一万亩土地真算不上多。可问题是，现在根本就拿不出来这么多连在一起的土地啊。
虽然周秘书长不是管理土地资源的，但他在首都待了这么多年，首都是个什么情况，他还不知道，一万亩连着的闲置土地，他还真没见过。就红星棉纺厂这闲置的三千亩土地，都是在土资局挂上号的。要不然刘东他们要土地，土资局为什么第一个就找上红星纺织厂？就是因为这里的土地闲置出了名的。
但为了慎重起见，周秘书长还是把土资局的那个副局长叫过来，开口问到：“老王，你们土资局现在备案的，闲置的土地，有没有连接起来达到一万亩的那种？”
“一万亩？周秘书长你还真是会开玩笑。要真有这么多闲置的相连土地，早有人惦记上了，哪里还会留到现在？就连我们那里挂上号的闲置土地，总额也就才两万多亩。要不然，我们能把樊老板他们给请到这来么？直接划一块地方给他们不就行了。”王局长哭笑不得的回答到。
对于土地资源的紧缺，王局长体会得最深刻。早些年，还没改革开放那会儿，首都的土地资源已经开始缺乏了。当年首钢，不也只有窝在石景山那边么？虽然那里也算是在首都，但实际上，离三环都还有好一段距离。
首钢的总面积，不也就才一万二，不到一万三亩。他们都得靠边站，就更别说其他的企业了。周秘书长这一开口就是一万亩的土地，那还真是有点想当然了。
王局长的话刚说完，周秘书长就对着刘东说到：“听听，你听听，这话可不是我说的。你这一开口就要一万亩土地，我们在这边上哪儿去给你找啊？你就算投资数额再大，也没戏。”
“周秘书长，你这可不对了。我现在可是商人，漫天要价，就地还钱，是我的本分。我开价高了，你可以砍价嘛，有来有往才是正理。”看到周秘书长那鄙视的表情，刘东不慌不忙的说到。
“商人，你这哪儿是商人啊，你这纯粹是在伤人嘛。一万亩土地，你还真敢要。还要连在一块儿的。这个还真没有，就是五千亩，我看也悬，刚才听王局长这么一说，我还真想不到哪里还有五千亩连着的闲置土地。就是红星纺织厂这边，总面积也就才五千亩多一点，闲置面积差一点三千亩。你说说，我去哪儿给你弄这地去？”周秘书长头疼的对刘东说到。
王局长是周秘书长招来的，刚才他没听到刘东和周秘书长之间的对话，对于刘东忽然要一万亩土地，那是相当好奇的。于是王局长开口问到：“刘东，刘大老板，你这是唱的哪一出啊？不是说外资要建厂才需要土地么，怎么你也想起来要土地了？难道刘老板你也准备建厂？”
“我倒没有建厂的意思，但是我却要弄个研究所。所以，也需要一些土地，当然是越多越好。我好歹是赚了点外汇，怎么的也要支持国家经济建设嘛。所以，我刚才就和周秘书长说，要点土地，谁知道京城的土地那么紧张，连一万亩都弄不齐。”刘东叹气说到。
听到刘东这话，王局长也开口附和到：“谁说不是呢。本来这京城地儿还算宽敞，但架不住人多啊。好几百万人口，哪里还能有多余的地儿啊。刘二你想要弄一万亩地，那绝对不可能，就算是五千亩，现在也没那么大一块的闲置土地。这红星纺织厂，就算是西城区最大的一块了。其他的地方，还不如这个呢。现在你介绍的那个外资还不想要这地，真不知道该怎么安排。”
王局长的话算是给刘东透了个底，要是想弄大点的面积，别的地方没有，安排不了，就只有这个红星纺织厂才刚刚好。要是你刘二拉过来的外资还不满意，那大的地皮是绝对没有第二个的。
王局长这话，算是实话，刘东也明白，要想再找其他的大地方，还真不好找。但这红星纺织厂的地皮，也不是那么好拿的。这两年看不出来，要过两年，京城的地价涨上来了。刘东他们拿的地皮可就烫手了，到时候红星纺织厂要和自己打官司，那就郁闷了。
毕竟，这地皮是红星纺织厂看在土资局的面子上才让出来的。并且由于相关政策，这个土地还不用收转让费。这就为以后埋下了隐患，要是到时候红星纺织厂要在这上面闹，那可就头疼了。就算是外资，也要搞得灰头土脸。刘东回国不是为了抢夺别人的财富，而是为了打造一个基地。犯不着为这点他还看不上眼的钱而留下任何隐患。
所以，如果不把红星纺织厂的事情搞明白，刘东是绝对不会接手这个注定会留下隐患的东西。如果实在在三环以内弄不到地皮，那也就只有向还没影子的四环走了。
就在刘东和周秘书长一行人说话的同时，他们的脚步也没有闲着，沿着一条大路，来到了那个红星纺织厂。由于刘东他们面子大，陪同的领导级别也比较高，所以，还没到纺织厂的门口，就看见那大门前红旗招展，彩旗飘飘，一堆人在那纺织厂的门口围着，显然是来欢迎刘东他们的。
作为这一行人里面的最高领导，周秘书长当仁不让的走在了第一位，当然，樊以君这个外资的总经理，也是有资格和周秘书长走一起的。刘东不爱凑那个热闹，就老老实实的在一群人中待着，即不显眼，也不冒格。要是不认识的人，绝对会认为他是陪同的工作人员。
看到周秘书长打头走了过来，那个站在最前面的，明显是厂里高层的中年男子，上前两步，紧紧的握住周秘书长的手，满脸堆笑的说到：“欢迎欢迎，没想到今天周秘书长您亲自到了。我代表红星纺织厂的全体职工，对周秘书长的视察表示欢迎。”
“不敢当，郝厂长。我今天可不是主角，我是陪同外资企业来看地皮的，你可不能搞混淆了。来，我给你介绍一下，这位是东方科技有限公司的总经理，樊以君先生。樊先生，这位是红星纺织厂的厂委书记郝仁同志。”周秘书长介绍到。
听到周秘书长的介绍，郝仁又把双手递向了樊以君，大声说到：“欢迎樊总经理来华投资，我代表红星纺织厂的全体职工，对你表示热烈的欢迎。来，里面请，先去我们厂里面坐坐，以后我们就是邻居了，要互相多走动啊。”
第六十三章土地置换概念
更新时间：20121002
郝仁的热情把樊以君弄得有些莫明其妙，他是来干什么的，难道这个叫做郝仁的负责人难道会不知道？抢了他的地皮，他居然还会这么热情，实在让在香港长大的樊以君搞不明白。
难道这个郝仁，还真就是好人？是学习雷锋的好榜样？现代的脱离了低级趣味的人，一个高尚的人？要真是这样，樊以君还真不用担心有什么问题。但樊以君也不是三岁小娃娃，郝仁的这幅表情，到底有着什么样的用意，他可不能随便就下定义。
虽然不明白这郝仁为什么要这样做，但刘东他们一行人依旧跟在了郝仁的身后，毕竟，这红星纺织厂是郝仁的地盘，要不给他面子，多多少少有些影响。再说了，周秘书长他们都和郝仁在一起，刘东这些人不跟着，谁去陪刘东他们看地皮啊？
就在一群欢迎的人群中，刘东一行人走进了红星棉纺厂。
等到了红星纺织厂郝仁的办公室里面，刘东才发现，这个红星纺织厂的日子，好像也不那么好过。因为郝仁的办公室虽然大，但这办公室里面的摆设却极为陈旧，那些椅子，上面的漆都掉了。就是郝仁的办公桌，也不是后世那种上好的红木大方桌，而是漆都快掉完的老旧桌子。
大家入座后，郝仁指挥着工作人员，给大家倒上茶水，才对着周秘书长说到：“周秘书长，条件艰苦，还望海涵啊。现在厂子里面的日子也不好过，所以也就只有将就一下，招待不周，招待不周啊。”
周秘书长好似知道郝仁有什么困难一样，还没等郝仁把下句讲出来，周秘书长就抢先说到：“有困难嘛，那是正常的，大家都有困难，也不仅仅是你们红星纺织厂一家的事情。但是，你要相信，困难只是暂时的，只要克服这个困难，你们未必没有光明的未来嘛。”
听到周秘书长这官样的话语，郝仁叹了一口气，说到：“哎，说是这样说，但做起来难啊。周秘书长你也是知道的，我们这个厂子，机械老化问题严重，产品也没有多少优势。而且我们是供应本地市场。这几年来，京城的变化那么大，好多人都不喜欢我们厂子里面做出来的东西。要说那个样式是差了点，但是质量绝对好啊，你看看我这一身衣服，还是当年我进厂的时候分配的，到现在不都还穿着的么？就这质量，凭啥卖不出去啊。”
郝仁一边说着，为了证明他的衣服质量确实好，还把衣服的一角捞了起来，双手用力的撕扯了两下。衣服依旧没有任何变化，说明郝仁的确没有说谎。
看到郝仁这又把话题带偏了，周秘书长咳嗽了两声。说到：“老郝啊，你们的难处我们是知道的。这样吧，等到樊先生他们的事情定下来后，我们政府会给你们拨一笔款子，到时候，你们利用这笔款子，来搞搞创新。说不定你们红星纺织厂又活了呢？要知道，现在的东西，一般都不愁卖的。”
听到有款子下来，郝仁的眼前一亮，但没过一会儿，又黯淡了下去，没精打采的说到：“周秘书长，这款子是好东西，但是，我们厂子的情况你也了解，不仅仅是款子到位就能有个好出路。我和张毅合计过，我们厂的产品主要是生产线有问题，还有服装的设计思路有问题。这两个问题才是重心啊。”
“不是说了给你们一笔款子么，到时候你们换机器啊。”周秘书长有些不耐烦的说到。
听到周秘书长这话，郝仁愣了一下，然后才没好气的说到：“周秘书长，你这玩笑可就开大了。我们厂虽然不大，但也有好几千人。这么个厂子，要换设备，你觉得拨的那点款子能够么？我们现在连工资发放都困难，一笔款子哪能把这些事儿都给办了？”
这个时候，刘东插嘴说到：“郝书记，你说你们这个大个厂子，连工资都发不起，是不是有点过了？现在你们的东西还会愁卖么？”
刘东这话，可不是随便说说的。要说这类国企什么时候最好过，那就要数八十年代初到八十年代末这个阶段。由于刚刚改革开放，社会上的物资不用再凭票购买，那些才挣到钱的人们，消费热情那是相当强劲的。这年月，刘东还真不知道，有哪个国营厂子是因为东西卖不出去而困难得连工资都发不上。
要是郝书记没乱说，他们这厂里的东西质量没问题，那应该是能销售得出去的啊。这年月，钱不就是为了买物资的么？红星纺织厂的东西又没有质量问题，那为什么就卖不出去呢？
郝书记原本是对着周秘书长发难的，没想到刘东却跳出来提问。虽然不知道刘东到底是什么背景，但能跟在这一群人后面，还敢主动发问，想来也不是路人甲，于是郝书记开始解释到。
“要说在其他地方，东西做出来了，是没有卖不出去的道理。但这里是什么地方，这是首都。本来那些个老京城人就比较挑，外来的人也不好对付。我们厂里的东西虽然没有质量问题。但是由于设备跟不上，也没有什么好的设计师。弄出来的东西那些人说不好看，再加上我们国营的东西，又没有定价权，服装价格稍微贵了些。结果，大多数人都不买，产品越积越多，越多越做，堆积起来，钱都堆在那些衣服上了，哪里还有钱来发工资？”
郝书记这话，说的就是现在的国企行情。别看现在国企很吃香，但由于管理意识不到位，很快就会被那些乡镇企业吞噬掉市场，结果就破产倒闭。只不过郝书记他们遇到的情况，有些提前了。
而且，像他们这类国营厂子，比起乡镇企业，最大的弊端就是生产成本过高，而且自己没有定价权。本来这些问题至少得要好几年后才会爆发出来。
但红星纺织厂比较点背，他们的产品是给首都人民服务的。相对于其他地方来说，首都人民见多识广，对于那些落伍的东西有些看不上眼，这就导致了红星纺织厂的悲剧发生。
虽然刘东才接触这个郝书记没多久，但是从郝仁的一言一行来看，他比起后世有些国营厂的厂委书记来，要好很多。至少他知道厂子是为什么会变成这样，还在积极的争取救回厂子，而不是暗地里把厂子给掏空，算是一个真正的好书记。
但是这个好书记如果没有外力的因素，确实很难改变红星纺织厂的现状。最后破产倒闭，就是唯一的出路。
难得遇到这么一个与众不同的厂委书记，刘东不由得起了指点的心思，开口对着郝书记说到：“郝书记，按你这么说，要是你们厂子有着足够的资金，就能够起死回生？”
听到刘东这话，郝书记想也不想的就回答到：“那当然，我和厂长合计的时候，就觉得，厂长里面主要就是没有那么大一笔资金来改变。如果有资金改变，那厂子就能活过来。”
“那郝书记你有没有想过，你们其实不差钱？而且还很富有呢？”刘东说到。
郝书记听到刘东这话，愣了，想了半天没有想到，现在穷得快要发不起工资的厂子，哪里会很富裕？于是，有些狐疑的看着刘东，希望刘东给他一个答案。
看到郝书记那眼神，刘东很认真的说到：“郝书记，难道你不觉得？你们这个厂子的地皮很值钱么？如果把这地皮给卖掉，那你们厂子哪里会差钱？”
“卖地皮？这玩意也能卖？拉倒吧，这玩意不能吃也不能喝。除了建厂房能干嘛？就算卖了，能值几个钱。我们这三千亩的闲置土地，能换回来多少？买机器都不够。”听到刘东说卖地皮，郝书记的兴趣一下就下去了，没好气的说到。
看到郝书记那表情，刘东就知道，郝书记虽然是个好书记，但对于土地的价值，根本就没有概念。要不然，也不会土资局说一下，他就放手。虽然也能得到一笔资金，但那毕竟不多。所以，郝书记才对卖地皮没什么兴趣。
郝书记不感兴趣，不代表刘东不会继续说，他可是就准备在这个事情上把郝书记给拿下来，好好说说自己的土地置换概念。也给其他的国企提个醒，虽然不知道效果会如何，但刘东却要把土地的价值给传扬开来，以后国企破产，也少走一些弯路。
“郝书记，你听说过土地置换这个概念么？”刘东问到。
“土地置换，那是什么概念？我老郝没听说过。”属于老派人物的郝仁，对于这个目前在国内没有先例的东西，当然不了解。
“土地置换这个行为，本来是政府行为。但是呢，我今天要说的土地置换，却是私人行为。郝书记，说白了把，就是我看上了你们厂的这块地皮，准备把他全买下来。而你们把地皮卖给我，就有了充足的资金，那样再买机器什么的东西，难道还会难么？”刘东道。
“你们把这地皮买下来，那我们厂怎么办？不行，绝对不行。你这事儿不靠谱，简直就是在胡扯。周秘书长，这人怎么净扯淡，没一句靠谱的话呢？”听到刘东要把自己的厂地皮给全买了，郝书记头摇得和拨浪鼓一样。
土地都没了，厂放哪里去？这不是扯淡是什么？
第六十四章土地的价值
更新时间：20121003
听到郝书记的话，刘东哭笑不得。他要不是真想要这块土地，哪里用得着在郝书记这里墨迹？对于郝书记说的土地都卖了，去哪里开厂的话，刘东更觉得好笑。
当然了，这也不能怪郝书记不懂的变通，实在是这个年月，可能还没有人提出这样的观点。土地置换这种方法，按照正常的情况，起码要九十年代才会有人提出。因为到了那个时候，大家才会发现，土地与土地，也是有不同的。
就象这个位于三环以内的一大片土地。要是后世，只有脑袋被驴踢了的人，才会在这么高地价上建造一家纺织厂。随便开发个楼盘，亦或者是做成商业区，这大把的银子就能进帐，何必去做吃力又不讨好的实业？而且还是劳动密集型产业的实业，这根本就不符合市场经济的规律。
但现在，大多数国人却没有这样的想法。这土地不拿来盖厂房，能拿来干嘛？种地？这地也不见得会肥沃到哪里去。所以，也怪不得郝书记说刘东在扯淡。脑子里面没有那个念想，当然不会觉得土地有多么的珍贵。
别说郝书记了，就是土资局的那些人，现在明白土地就是金钱的道理的也可能没多少。要不然，他们也不会和郝书记随便就这么说一下，就弄来了三百亩的土地，而且以后要是扩建，完全可以把三千亩的土地全都弄去。这便宜，可是占得太大了。
刘东不管他们之前有没有这个概念，但现在，他却要把这个概念给说出来。因为他看到郝书记和周秘书长那模样，就知道后世为什么那么多看起来很不可思议的协议，最后都签订了。那是因为，这些政府职能部门的人，根本就没有把土地当成一回事儿，亦或者是明明知道是怎么回事儿，却偏偏要装作不知道。
做为一个重生人士，刘东虽然见不得有多高尚，但有些事情，在自己能力范围之内，能做的，还是要做一下。尤其是现在那种卖厂房不算地皮价值的事情还几乎没有的时候，刘东要首先这么做了，并不会触动那些庞大的利益团体。对于自己也没有什么危害性，还会引起高层的注意，知道刘东是个厚道人，不爱占国家的便宜，对于刘东的正面形象来说，也是有好处的。
所以，有这么多好处的情况下，刘东就开始说到：“郝书记，可能你还不知道我的身份，这是我的名片，你看一下就知道了。我没有必要和你开玩笑，如果我不是真正看上了你们厂的这块地皮，我是不会和你说这些话的。”
刘东一边说，一边把自己的名片递给了郝书记。名片这玩意，对于郝书记来说，还是个新鲜玩意。作为国营厂的书记，虽然手下也有好几千个人，但名片这东西，他还真没有。就算平时那些客户要联系方式。大多数时候，也是随便撕下一张纸片，然后再用钢笔写上个联系方式。
这么正规的东西，郝书记还真没用过。尤其是刘东的名片，他可是花费了很大心思，不是用一般的纸张弄的名片，而是上好的翡翠。这个时候，翡翠的价格虽然也算不得低，但远远达不到后世那样的高度。
正好刘东在香港的时候，弄到一块很大的紫水地的翡翠。本来是打算弄个佛像什么玩意的，但有一回看到香港的一个富豪，居然用水晶打造的名片，他一下就想到了自己的翡翠。
既然有富豪用水晶打造名片，为什么自己就不能用翡翠来打造？正好自己有一块翡翠，与其做成佛像，还不如拿来弄成名片。虽然现在看起来，价值算不上多离谱。但等个十多年，那这翡翠的名片，可就是身份的象征了。比起什么黄金打造的名片来，用翡翠玉石打造的名片，可就不那么俗气了。而且还能够显示自己的实力，让别人不敢小看。
郝书记虽然在商业上的见识不是太广，但他的眼睛可是能认识好东西的。刘东那翡翠名片一上手，他就知道这玩意是真翡翠，而不是什么玻璃做的假货。能想出用翡翠来做名片的，他还是第一次见到，尤其是这翡翠质地还不错。这下，郝书记也得正眼看看刘东了。
刚才刘东和他谈话的时候，用的是正宗的首都口音，之前还以为是政府的工作人员，但刘东的表现却不像。而且刘东说话的时候，周秘书长也没有打断，后面再听了刘东的话语，郝书记也搞不清刘东到底是干嘛的。
现在正好刘东给了郝书记一张名片，郝书记也想知道刘东的底细。但看了刘东的名片后，郝书记虽然了解到了一点情况，但还是感觉很模糊，因为刘东的名片上仅仅只有三行字，第一行写着，刘东。第二行写着环亚国际集团。第三行，仅仅是一个电话号码，看那区号，就是首都的。
这么一点信息，根本就分析不出多少情况。仅仅知道这个一直在和自己说话的人名字叫做什么。那个什么环亚国际集团，郝书记也从来没有听说过，再加上这么一个号码，郝书记那是真的搞不明白了。
虽然他很少见到有人发名片，但不等于他没有接到过名片。刘东这名片明显和别人的不太一样，这不一样不仅仅表现在名片的做工材质上，也表现在那名片的模糊上，一般人的名片，好歹那个公司名字后面，会写上自己在公司里面的地位，譬如总经理、厂长、书记什么的。但刘东这个就写个公司的名称，职位是一个字都没有透露。
所以，看了刘东名片的郝书记，对刘东的印象仅仅是这家伙是个讲究人，身份也不一般。但除此之外，并没有别的任何印象。郝书记的迷糊刘东当然明白，但他不想再多透露些东西，该给郝书记看的东西也都看了，自己的具体身份也不是他可以接触到的。
反正对于郝书记来说，刘东只要证明了自己的实力就行了，其他的东西也没有任何的用处。
“郝书记，可能你不太了解土地的价值，对我说的把你们厂这片地皮给买下来，存在着很大的疑惑。觉得这个地皮不值钱，对么？”刘东认真的问到。
“刘兄弟，你的意思是说，我们厂的这个地皮很值钱？那就算值钱，你也不能把地皮都弄去啊。你弄走地皮，我们厂子怎么办？你不可能叫我们厂子给搬到天上去吧？”郝书记有点想不通的问到。
“说得好！郝书记，既然您这一问，那我就要解释一下土地置换的问题了。你们厂子，在哪里开都不影响你们的工作对吧？不会存在任何的问题吧？”刘东说到。
“这倒是。我们厂只要有厂房，有机器，在哪里开都可以。”郝书记回答到。
“那这样，我们在这三环以外的地方，给你们工厂再找一块地皮，然后把厂房建起来，弄好机器。你们能不能开工？”刘东继续问到。
“那当然可以，可我就不明白了。这搬来搬去的对你们有什么好处？我们厂要在这，厂区是现成的，厂房也有，什么都齐全，搬走还要重新置办这些东西，那不是白白的浪费钱么？你们在三环以外弄块地皮，不是一样的么？”郝书记十分不解的问到。
“这就是土地的价值。说白了，我对您这厂房什么的，真看不上眼。我能看上眼的，也就您这块地皮。您想想，这地皮是在三环以内的，现在看着好像没什么。但要过个几年，经济发展起来了，您觉得，这个地皮难道还会不升值？我现在看好的就是这土地未来的价值。这下您应该懂了吧？就像郝书记你要弄新的机器来换代产品，现在弄机器是要钱的，但如果把机器弄回来了，您就可以赚钱。都是一样的道理。只不过一个是投资实业，而我仅仅是投资地皮。”刘东开口说到。
话到了这里，就算郝书记再不明白这地皮到底有多值钱，但也知道刘东是真心实意想要拿下这块地皮。而且，刘东还说了这地皮可以卖给他，让郝书记他们另外找地方把工厂给弄出来。
说实话，郝书记是心动了。因为刘东说这地皮值钱，真想买下来，那再怎么说也得给个几百万吧？以刘东这气势来说，几百万才能算得上值钱。
他郝书记不需要多了，三百?（：
）
( 资源帝国 http://www.xshubao22.com/2/2320/ )