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林柏川和纪岩原是市府的同事,林柏川在团市委当干事的时候,纪岩是市委后勤处地副处长,当时两个人年龄相当、脾气相投,很能谈得来,成了很好的朋友,后来纪岩辞职下海,林柏川也没少帮他,这次纪岩换个身份从国外卷土重来,也有要借助林柏川的因素。
回到A市之后,纪岩立即林柏川打得火热。有了这层关系,纪氏不但通过林柏川拿到了很多炙手可热的地皮,还在林的引见介绍下,结识了很多市委办局的领导,很多人都接到过重兴集团各种各样的邀请和明里暗里的礼品赠送,很快形成了自己的关系网,一至于市里一有什么敏感的消息和即将出台的政策决定,重兴总是第一个掌握。
而叶双城则和A市市委书记祝融的关系非常好。
祝融是浙江人,在调来A市之前任南海市委副书记,他为官清廉自律,工作作风硬朗但并不武断,以善于调动下属的积极性著称。来到A市之后,祝融和林柏川之间曾在政见方面发生过几次大的意见分岐,渐渐地两个人开始貌合神离,互相间明争暗斗不已。祝融毕竟是一把手,虽然始终压得林柏川一头,但林柏川为人诡谲精明,城府极深,不但善走上层路线,而且极会用权,很多干部对之是既敬且怕,于是,A市的政府机关分成了两大阵营,在很长的一段时间里,双方势均力敌。
祝融和叶双城都是浙江人,两个人不但是同乡,还有着共同的兴趣爱好,那就是都喜欢钓鱼、老子的《道德经》和功夫茶,所以非常能谈得来。祝融欣赏叶双城带领创世纪集团二十多年来取得的成就和对A市经济发展做出的贡献,认为叶双城对如何促进A市经济发展有着非常独到而精辟的见解,把他当作自己的幕僚,在一些重大的经济政策决策上,经常会争求叶双城的意见。
样,当然就会在一些具体的利益问题上。对创世纪照。
但是林柏川毕竟是主管城建工作地副市长,有着在批地、规划、项目审批方面的直接权利。而重兴集团除了有林柏川的关照之外,还有一个极有效率的关系网,和神秘的黑道背景。而叶双城号称一代儒商,为人谦和。洁身自爱,随着年龄地增加。越来越不喜欢做应酬搞关系,至于黑道中人,就更不屑为伍,相比之下,创世纪当然落在了下风。
当初开发紫润之都的时候,因为涉及到棚户区改造。A市几乎所有地开发商都对其不感兴趣,而叶双城急市委书记祝融之所急。主动承担了这项工程。因为有了这个前提,所以紫润一、二、三期的土地使用权,也都是创世纪集团和市政府按照协议出让的办法取得的。
所谓土地使用权出让,是国家以土地所有者的身份,将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用。由土地使用者按照出让合同的约定向国家支付土地使用权出让金,出让地方式有协议、招标、拍卖三种。但紫润四期的地皮在重兴集团地运作下,被林柏川批示为须按市场经济规律办事。公平竞争、优胜劣汰,必须通过拍卖的方式来进行使用权的出让,理由是,就算创世纪集团曾经在这一地区的棚户区改造问题上为市政府分了忧,但之后连续两期的开发,已经是赚得盆满钵满,不应该继续享有这个特权。
为了此事,叶双城曾专门找到祝融,但因为林柏川地理由很充分,又是主管副市长,祝融表示不好直接干预。这样一来,创世纪将不可避免地面临来自重兴集团的恶意竞争,这让叶双城感到很棘手。
“叶董,那我该从哪儿着手呢?”关于房地产业的一些内幕,我早就听说过。今天,叶双城把这种内幕地细节讲给我听,算是让我真正了解到了其中的复杂关系。
“一凡,其实很多事情说复杂很复杂,说简单也非常简单。房地产商圈地,说白了在于一个‘圈’字。在中国,生意越做大就越需要做关系,房地产生意更是这样,得先有自己的关系‘圈’,通过这个‘圈’得到有用的消息并据此做出相应的对策,然后通过关系实施你的对策,使事态向自己希望的方向发展。这‘关系——消息——策略——关系’也是一‘圈’。你现在需要做的,就是首先建立自己的关系圈。”
我没有再问什么,而是陷入了沉思。我明白,叶双城所谓的关系圈,是一种为了维护和满足自身利益的需要而形成的一种人脉组成。而一个房地产商需要的关系圈,其中的人脉一定是一个地区有权力有势力的人物。这是些什么人?别的不说,单讲‘关系’之道,他们知人识人,善于明哲保身,讲求进退有度,距离感拿捏得恰到好处,每个人都可以称得上是‘关系学’大师。而我现在的身份只是一个打工仔,不拥有财富,更不掌握权力,好象并不具备和这些人交朋友的‘筹码’。
仿佛读懂了我的心思,看着我,叶双城微微笑了,“一凡,所谓的建立关系圈其实就是交朋友,在这个问题上你不用想得过于复杂。每个人都需要朋友,而好朋友是不嫌多的。你可以试想一下,如果一个人,或能为自己提供需要的东西,或对自己的事业有所助益,而自己所付出的,只是在自己的权限范围内为对方提供一些方便,这样的朋友,你会拒绝吗?”
“……应该不会。”
“嗯。一凡,你接下来要做的,就是要成为一个对别人有所助益的朋友。最近我将请市府和银行界的一些领导吃饭,届时会把你介绍给他们,并告诉他们你今后将会代表我处理创世纪的一些事物,你要利用好这些机会。还有,在你和这些人接下来的交往中,经常会需要馈赠一些礼品,这是必须的不可免的,我会事先和财务部事先打好招呼,满足你的支出需求,至于赠送什么、花多少钱完全由你自己掌握。”
我心中感动,从叶双城的这番话里,看得出他对我的信任程度比以往已更胜一筹。
停顿了片刻,叶双城看着我郑重地说道:“从目前的情况来看,如果和重兴在土地拍卖上硬拚,我们一定会吃亏。兵法有云,合正出奇才能克敌制胜。一凡,虽说你没有这方面的经验,但正因为如此,思想上也没有限制,把这件事情交给你办,也是希望你发挥自己在策划方面的长处,想办法出奇制胜!不过你也不要有任何的负担和顾虑,放手去做。这件事的难度我知道,就算没有达到预期的目标,我也不会怪你的,还是那句话,尽人事听天命好了。”
“……叶董,您放心,我会全力以赴的!”直视叶双城的眼睛,我郑重地点了点头。叶薰最后的几句话,让我产生了一种真实的使命感,它激发了我心中澎湃的热情和斗志,这一刻,我心里想的是‘士为知已者死’。
“嗯。”叶薰也向我点了点头,目光交错,这是两个男人之间的承诺。
“一凡,你要尽快进入状态。另外,这个人你可以和他联系一下,聊一聊。”说着话,叶双城把一个写着一串英文的便条递给我。
我接过来,上面写了一个MSN号码。
“叶董,这个人是……”
“你不需要知道他是谁,也许会对你今后开展工作有用。”叶双城淡淡说道。
第三十章 很有问题
好的。”我点头。
“……还有什么问题吗?”叶双城想了想,看着我问道。
“暂时没有了。”
“好。一凡,今天除了上面所说的这些之外,我还想和你说说岚岚的事儿。”
“……叶董,您请说。”我不知道他这是什么意思。
“一凡,我看得出来,岚岚对你很有好感,你们也很合得来,对此我很高兴!”
“……”叶双城的话让我有些发呆。
“哎,”叶双城一声叹息,“自从我妻子馨兰去世之后,这孩子就一直很可怜,是我最疼爱也最放心不下的。小琳几乎没让**过什么心,但岚岚却正好相反……现在看到她这么快乐,我心里的一块石头算是放下了……”
“叶董,您可能误会了,我和叶岚之间……”听到叶双城这么说,我突然感觉嘴里苦得要命,甚至想马上告诉他自己喜欢的人不是叶岚而是叶琳,看来叶双城是整个给弄拧了。
“一凡,”没等我说完,叶双城已经笑着摆手打断我,“这件事你先不用表什么态的,你只要知道我很欣赏你就行了。至于其它的,一切都要看缘份的,这我还不糊涂……”
“……”我无语了。
“对了,有件事告诉你一下,没经过你的同意我已经替你作主了,希望你不要介意。”叶薰看着我窘迫的样子,可能还以为我不好意思呢,又笑着说道。
“……什么事?”
“是这样的。岚岚这几天缠着我说要来集团上班。她说有一天你在家里搞聚会,她看到了很多集团的人,也很喜欢这些人、喜欢这个环境。我本来是不同意地,但经不住她的一再恳求。又一想,让她到这个环境里锻炼一下也好。就同意了。但我要求她必须从基层做起。她说这也正是自己的想法,想从文秘做起。正好你要到集团这边来办公了。也需要有一个人帮你,而且她在你的身边我也放心……”
“啊?……”我真晕了,天天在想着怎么躲着她,没想到她竟然来了这么一招。
“……叶董,世纪畅想那边我手头还有些工作没有交出去,暂时不能马上过到集团这边。”我忙找借口。虽然这个理由连我自己都觉得牵强。
“噢……那你自己安排吧。”也许没想到我会是这种反应,叶双城皱了皱眉。
“那叶岚……”
“……那就暂时先让她帮我好了。”叶双城淡淡地说。
出了叶双城办公室的门我发现。叶岚正在外面来回踱步等着我呢。看到我快步走上前来笑吟吟地问道:“凡哥,怎么样,知道我地工作是什么了吧?”
“知道了,你的工作是暂时给叶董当秘书。”我边走边没好气地说。
“什么?喂,你有没有搞错啊?”身后是叶岚惊讶地声音。
“当然没有。不信你去问叶薰好了。”我连头也没回,径自下楼去了。
和叶双城谈过话的当天下午,我让梁山通知世纪畅想全体中层开会。在会议上。各部门经理先是互相通报了各自的工作情况,然后我告诉大家自己将暂时借调到集团一段时间,我走之后,由副总杜元朗牵头主持世纪畅想的工作。
散会之后,大家并没有马上走,而是在轻松的气氛中聊了一会儿天。不知是谁提起了话头,说是我虽然经历了一劫,但也因祸得福,李卫东打趣我说:“任总,你现在已经得到了叶总裁的充分肯定与赏识,今后一定会步步高升地,将来做了集团领导,可别忘了世纪畅想的兄弟姐妹啊。”
曹丽丽马上跟着起哄道:“可不是嘛,叶董地两个如花似玉的女儿,似乎都对任总很有好感,两朵花摘下一朵,那可就是创世纪的乘龙快婿了……”
“没错,一凡,大家看好你!加油啊哈哈……”
大家你一句我一句,嘻嘻哈哈开起我的玩笑来,我却只有苦笑的份儿。只有徐曼莉没有说话,只是一个人静静地坐着,偶尔若有所思地看看我,不知道在想些什么。
开过会之后我打电话给叶琳,把叶董和我地谈话及世纪畅想的情况向她这个总经理汇报说明。
电话里她的声音冷静而职业,让我既软佩又无耐。虽然每次和叶琳通过电话之前,我都会先平静一下自己地心情。然而,冷冰冰的对话都会让我有一种酸楚的感觉。叶琳,你的心里在想些什么?是和我一样还是无动于衷?甚至每次放上电话前,我都想对着话筒大喊一声:叶琳,我们不要再折磨彼此了好吗?!
在叶岚出现在了我和叶琳之间之后,原本简单的事情突然变得复杂起来,有很多东西在相互制约着。我知道,如此压抑着自己,不是我在处理感情的问题上不够果断干脆,而是受叶琳的影响太深了,尤其对叶岚曾经有过的因抑郁而自杀的行为,她胆颤心惊,如履薄冰。几番前思后想,最后的结论还是不能冒然行动,否则,由此产生的后果可能会让我悔之莫及。
第二天一上班叶岚就来到世纪畅想我的办公室,对我不到集团办公表示了严重不理解,从她上撅的嘴唇我知道,那绝不仅仅是不理解,还有强烈的不满。
我耐心地向她解释了为什么自己不去集团办公,理由是怕重兴对我的调动高度重视起来,影响了我方的全盘计划。为了能让她信服,我把将要处理的紫润四期的事情说得大,甚至危言耸听,把重兴的情报机构说得跟美国中的。到底是没有什么职场经验,后来她竟然有点相信了。但她想了想之后,竟提出来要到世纪畅想来上班,我一听。头立马就大了。
沉思了一番后,我先是对她到职场上锻炼自己的这一想法给予了高度肯定,然后委婉地拒绝了她。理由一是目前世纪畅想并不缺人,而且我已经有了秘书梁山;二是如果只是想和我一起工作,那最好是先到集团那边上班。因为我不知道什么时候也就过去了;三是人在职场、在公司,服从工作安排是起码地操守。否则就只是依靠着自己的爸爸是董事长而到公司里来玩票而已,根本不是来工作的,那样,不但员工们会说闲话,连干部们也会反感,那样一来。对谁的影响都不好,甚至于损害到叶薰的威信……总之好说歹说。才算是打消了她到世纪畅想来上班地念头,但是我知道她已经生气了。平时一天总会打几个电话,而当她失望地离开后,一个电话也没有。
我知道自己和叶岚之间一定得有一个了结的,不知道会在什么时候。但它一定会发生。虽然叶岚要地我给不了,但是,天知道我真的不想伤害她到一丝一毫。我祈求这个了结不会伤害到她。祈求这个了结会带给我与叶琳之间关系的新生。
接下来连续三天,叶董分别在A市档次最高的酒店水岸山庄、一江轩、鲍翅楼宴请了三拨客人,三位主宾分别是A市市委书记祝融、市国资局局长杨晓明和市商业银行行长郭恒。
宴请朱书记安排在水岸山庄,这是一个位于A城郊区的度假村,环境优美清静,叶双城的理由很简单:老朋友多日未见有些想念。除了秘书方红和司机小田,祝融书记还带了市委秘书长孙长富一起参加。叶双城则带着我和林岚一起出席。
在酒宴开始之前,叶双城非常郑重地把我介绍给了祝融书记。朱书记似乎一下子明白了叶双城地意思,看着我微笑着点头。我却感觉有些别扭,因为我知道他是把我当成了叶双城的准女婿,是正坐在我地身边、一副乖巧模样的叶岚的男朋友。叶双城做了致酒词,朱书记表示感谢,然后大家边吃边聊。为了避免尴尬,我开始和旁边的一位和自己年龄差不多的名叫方红地年轻人聊天,方红是祝融书记的秘书,是一个异常聪明又博学多才的年轻人,没想到我们竟然越聊越投机,后来干脆互留电话。我知道,这次地宴请相当于是叶双城专门为了我安排的,于是不失时机而又恰到好处地向几位客人敬酒,最后宾主皆欢,尽兴而散。
在一江轩,叶双城请来了市国资局局长杨晓明、规划局副局长常伟。这两个人年龄都在50左右,是从同一个部队转业到地方的,在部队里两个人就是好朋友。转业到A市之后,经过多年的经营,现在都已是A市政府主管城建的举足轻重的人物了。看得出来,两个人都很敬重叶双城,见他如此郑重地介绍我,对我刮目相看。
在鲍翅楼宴请的是商业银行行长郭恒和他的一干朋友。一大桌子十几个人,酒席一开始就进入了一种宽松随意的气氛中。郭恒年近五十,身材高大肥硕,体重至少在100斤以上。郭恒好酒,而且是海量,我只能舍命相陪,喝到后来,几乎醉倒。
之后的一段时间,我跟着叶双城不断出席一些应酬,又陆续认识了一些政府及银行界的官员和领导,叶双城也刻意把一些事情交给我去办。不断地打交道,加上刻意的感情联络,我感觉自己正在渐渐地被这个***里的人所接受,对‘关系就是生产力’这句话有了更加深刻的理解。
然而,就在这个过程中,我很快地就发现,如果自己把精力完全放在目前的经营‘关系圈’上,对于紫润四期的地皮来说,有我没我结局都将是一样的。因为如果真的需要靠关系来嬴得与重兴之间的这场竞争,那么,以叶双城在市府方面的人脉和力度,他做不到的事情,我是绝无可能做到的。那就是说,创世纪和重兴最终将在拍卖场上展开竞拍,那么,不管将来拍卖的结果如何,创世纪已经是败了。
既然这条路走不通了,那就换个方向思考。在与了解重兴集团的官员及银行家的交流中,提得重兴集团的时候,大家说到的都是这几年来它的发展速度,这引起了我的兴趣。从表面上看,不管是从规模还是实力,创世纪都在重兴之上,但是这几年来,重兴在发展速度上始终压着创世纪一头,而究其原因,是因为重兴在房地产业方面的超常规发展。
为什么会这样呢?难道只是因为有了林柏川的支持吗?我认为不是。比如说紫润四期这件事,虽然从表面上看起来只是一块土地的开发权的争夺,但实际上却是A市的两家地产企业全面竞争这个大的背景下的一次正面交锋。在与重兴集团的竞争中,创世纪已明显地失去了先机,所以,自然会对这块能为集团带来极大利润的地非常重视。
由此,我马上又发现了一个新问题,那就是到目前为止,做为叶双城亲自委任的处理与重兴圈地之争的经理人,我对对手的情况以及集团自身情况如同雾里看花,可以说处在一个即不知彼,也不知已的状态之中。
第六卷
第一章 不时翻滚
所以说“不知彼”,是因为到目前为止,了解的所谓只是一些表象上的东西。表面上看来,因为重兴集团的老板纪岩与叶双城之间多年的私怨,使其在商场上不断地用各种手段打击创世纪集团,同时,也遭到了创世纪的有力反击,但是,双方的这种消耗战并没有削弱重兴集团的实力而影响它的发展。事实上是,重兴最近几年来的发展速度是迅猛异常的,是超常规的。
很显然,这种超常规的扩张绝不是简单到在一个林柏川的帮助下就可以实现的了的。我感觉,打击创世纪只是重兴为了发展自身所使用的一种手段而已。但对方究竟是用何种方法完成这一切的,现在不得而知。
而“不知已”,不是说我对集团的情况不了解。事实上,在去大崖山之前,叶双城曾让秘书小莲送给我了一份集团地产项目的资料,其中就有很详细的介绍。加之以往参加集团相关会议所掌握的,及与高展的交流中得到的,该了解的我已经基本上了解了。但是从另一个角度说,虽然各项数据是清楚的,所有项目的开发过程也相当了详尽,却多是战术上的讲述,而对整个市场、竞争对手以及集团的未来发展,缺乏战略上的分析与规划。最明显的是,集团根本没有这样一个机构,会针对这些数据和竞争中遇到的现象进行分析研究。对自己尚且缺乏这样的剖析,对对手不甚了解是理所当然。
基于这样的认识,我开始着手全面收集集团近几年来的各下属单位地经营情况的报表资料,有关房地产业务方面的资料及指标则是重中之重。土地储备、开发、销售面积。在历次土地拍卖会及市政府招标会等有关土地转让及开发的资料等等相关数据,都是我要了解的重点。
应该说集团公司地资料归档备案工作做得很好,但我渐渐发现,这些资料并不足以使我了解掌握到更加全面的情况。我不仅要了解相关地数据,同时对与重兴正面交锋过程中所发生的一些情况更感兴趣。于是。我开始与集团相关人员如集团首席财务官庄学德、集团办公室主任卢永民、董秘潘千年,房地产事业部总经理高展以及董事长叶双城本人等等频繁沟通。尤其是市府历次土地拍卖的情况。
需要说的是,在和叶双城谈过话之后一周,我又把办公地点从世纪畅想搬到了集团公司。原因有二,一是与世纪畅想的工作截然不同了,在十六层办公非常不方便。二是世纪畅想一直有重兴的眼线,我现在地工作涉及到的几乎全是机密。如果不小心泄露了什么,那麻烦就大了。
虽然最初地几天我没有到集团去办公。但叶岚却真的在集团做起了文秘工作,这让我有些吃惊。因为我认为她只是心血来潮,玩玩而已。看到我从回到二十二层集团来工作,她非常高兴,不再生我的气。因为我用“事实”证明,我和她说的都是真的。
真地开始做起我的秘书来时,我发现竟然叶岚虽然学得不是文秘。但却是一个很“灵”的女孩,很快就会理解我地意图,不但能按照我的要求做好,每每还会主动地去做一些工作,非常得力。而这个时候,我也确实需要有人帮忙。
随着对各项资料数据的收集整理分析,我对整个集团经营情况渐渐有了一个更深层次的了解,发现在某些方面,集团在管理上存在着疏漏和缺陷。
比如说现代企业的经营,需要有一个部门不间断地对企业的整体运作以及竞争对手的情况进行总结、提炼与分析,这个部门大多被称做策划部、战略发展部等。一直以来,担当创世纪集团的策划部这一角色的其实就是世纪畅想广告公司的策略部。它虽然也在做这方面的工作,但更多执行的只是一些具体的操作,比如世纪畅想的安居小组,专门是为了集团的具体的地产项目来服务的。对于集团整个产业的分析则从来没有涉及过,也没有接到这样的任务,更别说对集团的竞争对手的分析工作了。这样一来,在与对手竞争之后,集团自身并没有一个系统的总结,在竞争中,已方输在何处、赢在哪里并不清晰,对在未来的竞争中如何占得先机更没有指导作用。
这一发现让我在心里产生出一个想法来,那就是在尽量去收集重兴集团的一些相关情况,掌握几年来创世纪与重兴历次交锋的得失成败之后,对比重兴集团,对创世纪近几年来的经营与发展情况做一个深入的了解与剖析。这样,既能把握目前集团与重兴之间的竞争态势,对‘圈地’做到心中有数,又能为集团未来的发展战略提供依据,是一举两得的好事情。我有一种预感,这件事不但非常重要,而且意义重大,需要尽快完成。
我把这一想法,在了解相关情况的时候和集团房地产事业部的总经理高展谈了谈,他的反应出乎我的意料之外。
高展毕业于清华大学土木工程,是创世纪最早聘用的职业经理人之一。在创世纪已经服务了近十年的时间,是叶董最信任也最为得意的干将之一。集团的房地事业能有今天的发展,他可以说功不可没。在我的印象中,他总是西装革履,风度翩翩。
约见他是因为我要就房地产业务的细节向他请教。当谈到上述问题的时候,他沉思良久,后来答非所问地说,创世纪发展到今天的这种规模,已经形成了自己的发展模式,所有的工作务实是第一位的,华而不实的事情大家都不愿意去做,然后顾而言它岔开了话题。
品味着他话中的弦外之音,我觉得他好像是在告诉我,之所以是现在这样一种情况。是因为集团的高层对此不感兴趣实地才是被欣赏的。
我当然不会因为高展地话放弃计划,但心里总是有点不舒服。果然,我大量而广泛收集资料的工作在进行了一段时间之后,受到了来自各方面的干扰。应该说来自别人的都不在话下。但是,叶双城对我所做这些工作也有些不理解。有一天。他专门就此找我谈了一次话。通过这次谈话我发现,我和自己一向敬重的叶董之间,在对企业经营管理、发展规划上有一些理念上地差异。
事情的起因是因为有很多地数据资料需要从集团的财务处得来,而那些基本上都是集团的机密。在我第一次向集团财务部要集团房地产部在开发土地储备上的投入等一些数据时,财务部部长并没有立刻告诉我,而是向叶双城做了汇报。这我才知道,我的这种自作主张的工作已经引起了很多人地反感和不满。最终都反应到了叶双城那里。
“一凡,说说最近的进展吧。”在叶董地办公室里,我和他隔着班台对坐着。
“好的叶董。最近我接触了一下林柏川的秘书小程……”我把自己最近一段时间的工作向叶双城做以汇报。
叶双城静静地听我说,等我说完了他点点头,然后淡淡问道:“一凡。我听说最近你一直在收集集团经营、财务方面的资料和数据,把你地打算和我说一下好吗?”
“叶董,我收集那些资料是准备做一个分析。”
“噢?你说说看。准备做一个什么分析呢?这个分析对解决集团目前面临的问题有用吗?”他的声音里像往常一样平缓厚实。
“应该是有用地。叶薰,目前我搜集资料的工作还没有结束,但从已经取得的资料统计上来看,我认为集团近几年来在与重兴的竞争中很多时候处于被动地位,应该和集团的整体发展战略有关。我想,通过这个分析,可以让我们看到自身的一些弱点和不足,有助于集团及时调整自身的策略,在今后的市场竞争中占得先机。我觉得从这个角度上来说,意义更大!”我对这个分析未来将产生的影响力充满信心,所以说这句话的时候情绪高涨,语调激昂。
“一凡,你是说和重兴之间的竞争我们处于被动局面是因为集团目前的经营策略有问题吗?”听了我的话,叶双城皱了皱眉头。
听完了叶双城的提问,我忽然发现自己错了。叶董的意思其实是在督促我,把工作重点放在解决紫润四期的土地拍卖上,而我不但没说到重点,那么说反而会让他误认为我不认同集团目前的经营策略,这让我感到很尴尬。
“叶董,……现在做这样的结论还为时过早,”我小心地选择着词汇,“过几天我会形成一份完整的报告交给您的,我想,它应该会对您制定集团今后的战略方针和发展方向有所帮助。关于紫润四期的那块地,……我正在想办法,还需要一些时间。”
叶双城的态度让我有些不知所措,我不知道,将来自己耗费了大量时间和精力完成的报告是否会得到他的首肯认同,如果报告中真的得出创世纪的经营方针存在问题这样结论的话,他会怎样想呢?
不知经历了多少风雨,创世纪才走到了今天,然而仍在向前发展着,如果自己的韬略被一个自己一手提拔起来的下属用一个分析否定了,他是否可以接受得了呢?
但我知道,只要有结果了,我将毫不隐瞒地把它说出来,既便是这样做了也许会对自己不利也在所不惜。因为,那是我该做的事情。
“噢。”叶双城微微沉思后抬起头看着我,“一凡,还是那句话,你放手去做吧。不过有两点你要注意,一是要注意资料的保密,二是我们的时间不多了,要抓紧啊。”
“叶董您放心,我会的!”
我搬到集团办公后,经常能看到叶琳。她比以前更加削瘦苍白,眼睛则显得更大更深。每次看到她时,我们会相互点点头打个招呼,但并不怎么说话。我只觉得千言万语积压在心底就像岩浆般不时翻滚,总有一天会压抑不住凶猛喷发。
工作多,时间紧,到了后来,实在忙不开的时候,我索性打电话给叶琳寻求帮忙。她的公关能力很强,一些需要从政府机关才能得来的资料她总是手到擒来。比如,我要了解近几年来,历次政府的土地拍卖地价款的交纳情况及拍卖行的情况时遇到了困难,交由她处理后,很快就有了结果。
渐渐地,我们开始谈起工作上的事,彼此间的交谈越来越多,她被我站在战略的高度对集团的整体发展进行深入分析的想法所打动。对我正在做的工作也开始格外重视起来,在我办公室停留的时间也越来越长。但我们双方就像约好了似的,谁也不去提工作之外的话题。
三个人在一起的时候,叶岚在工作的空隙,时不时会对我流露出小女儿般依赖的模样,每当那时,总会让我很不舒服,既而马上就会有种挥之不去的难言的尴尬横亘在了我和叶琳之间,让我们双方都感到别扭。好在工作很紧张,那些儿女情长的事,暂时顾不上,既便感到了尴尬,也很快就忘记了。
就这样,原本是我一个人的工作渐渐地变成了三个人在做。我们先是收集了大量的近三年来的我认为用得着的各种资料数据,然后统计起来。再将收集来的这些的资料数据整理成图表,比对近三年来的集团各项经营指标,先逐顶,再综合。我常常是白天上班的时候整理分析各种资料数据,晚上再出去应酬,从早忙到晚。
第二章 围魏救赵
)星期二,上午九点。
我手抱肩膀,站在创世纪大厦二十二层创世纪集团总裁助理办公室,透过巨大的玻璃窗向外望着。阳光灿烂,春意渐浓,窗外已是‘乱花渐欲迷人眼’,都市仿佛在春光的作用下发酵着,一切都显得欣欣向荣。
然而此时此刻,我没有心情去欣赏眼前这美丽的城市风景。近两个月的时间一晃就过去了,我已经得到了确切消息,市土地拍卖会即将召开,紫润四期地皮的事情已迫在眉睫,我有些着急了。
虽然时至今日,紫润四期地皮的事我仍然没有找到什么好的解决办法,但一段时间的辛勤工作还是有了效果。
首先,在叶岚和叶琳的全力协助下,那份凝结着我的汗水与智慧的分析报告已经完成了,现在就放在我的办公桌上。
看着那厚厚一摞,我是满意的。可以说这份东西检验了我的多年所学,很多自己以往从未在实际工作中用过的方法都在其中得到了有效的应用;甚至因为需要看懂并分析各种报表,我硬是一通恶补,粗通了财务管理方面的知识;值得一提的是,在李光潜老师那里学到的经济学知识,可以说那对这份分析报告的形成起到了关键作用。我觉得自己已经能够充分打开思路,放眼全球经济做分析,从整个国家经济发展的高度上看待企业的发展战略。而这份分析报告的结论,可是说既在意料之中,也在意料之外。
其次,自从介入‘圈地’工作以来。就每天面对着这个难题一筹莫展。但前天我意外地得到了一个消息后,马上意识到,它对解决紫润四期的问题也许是一个契机。
重兴集团正在秘密运作,想圈下一块位于A市城西马家岗、面积倾的待开发地皮。
这个消息是网上一个昵称叫如月地人给我的,如月是我按照叶双城给我的MSN号码找到的。
在叶双城把那个MSN号码给我的当天。我就加了这个人,没想到他对我说地第一句话竟是:“我认识你任一凡。”
“是吗?那你是谁?”我惊讶。
“这你不必知道。”对方回复得很快。
“叶董为什么让我和你联系?”
“谁是叶董?”
“啊?你不认识吗?”我糊涂了。
“不认识。但我认识重兴集团的纪岩和纪续刚。”
看到屏幕上地这行字。我一时不知道该说些什么。
过了一会,对方又打来了一行字:“最近的土地拍卖会上,重兴将和创世纪争夺‘紫润’四期那块地皮,对此他们好像志在必得。”
看到这行字,我忽然有恍然大悟之感。说起来,虽然重兴方面屡屡用这样的手段打击创世纪。叶双城以其人之道还治其人之身也并不为过。但这毕竟不太不光彩,以叶薰的身份。不直接和我说明这个人的身份也在情理之中。
“噢,除此之外还有别的吗?”上述消息已经过时了,就在问出这句话地一瞬时,我心中有一种异样的感觉。
“暂时没有,有什么消息我会给你留言。”说完这句话。他地头像暗了下来。
就在前天晚上,我发现了他在MSN里给我'去城西勘察了一幅地,但并不清楚其意图。
直觉告诉我。这个消息非常重要,我马上找人验证。
带着这个问题,当天晚上我约见国资局杨晓明局长,很随意地问到了这件事,马上得到了他的证实。他告诉我,重兴正在和市里谈以协议出让的方法圈那块地,进展顺利,只是还没有最终敲定。那是一块在开发商的眼里并不出奇地地皮,所以他说到这件事的时候,不以为意,但对我来说,这却是一条非常重要的线索。
在认识规划局地副局长常伟不久我请他吃饭的时候,他曾经向我提到过,一年以前,祝融书记曾经带队去了欧美的几个国家考察,拟在A市建一个以制造精密仪器为核心产业的高科技工业园区。就在前不久,召商工作已经进行实质性阶段,祝融书记已经责成林柏川副市长会同市规划委员会的成员,在适当的地方为高科技园区选址。A市的规划委员会是由规划局、国资局、房产局建委等几个部门的领导组成的,归林副市长直接领导。这项工作目前正在进行之中,据说已经物色了几个地址,但最终的方案还没有定下来。
如果重兴将要圈下来的那块地与高科技园区有关,那么我方就可以借这件事做些文章了。第二天,也就是昨天,我从财务部支了五万元钱,秘密约见林柏川的秘书小程。中午,在一家茶室僻静的包间里,我把装着五万元的纸袋推到他面前,然后问他,未来的高科技园区的地址是不是在马家岗,他没有说话,事实上从见到我之后,他始至终也没有说一句话,看到我再没问什么别的,他沉思了一下,起身拿着纸袋走了。过了十分钟,我的电话响了,号码是一个固定电话,接起来后,里面有一个男声对我说,‘刚才我的问题的答案是肯定的’后便挂断了。我笑了,打电话给我的正是小程。
晚天下班前,我约叶董今早向他做汇报。九点半,我按照来到叶双城办公室。叶琳已经到了,正坐在叶董的办公桌前,我向两个人点头打过招呼,坐到了叶琳的身边,并把一摞厚厚的A4纸打印的材料摆到双城的办公桌上,白色的封皮上一行字是:集团经营与发展战略综合分析报告书。
“一凡,你辛苦先拿起来翻看了一下,然后叶双城看着我,赞许地点“虽然还没有看,但从你们这么多天废寝忘食的工作中就能知道,这应该是一份很有份量的东西。我已经从小琳那里知道了其中的一些内容,相信它正是我们创世纪集团目前所需要并且缺少地。一凡,这份报告我会详细看的。现在我想听听你对紫润四期那块地的竞拍有什么好的解决方案没有呢?”
“叶董,我认为创世纪与重兴两家对于紫润四期土地的争夺。其实质是两家展开地全面竞争后的一次正面交锋。现在有了这份分析报告,我们已经可以做到知彼知已。前天,我得到了一个重要地消息,初步形成了一个打开目前紫润四期僵局的想法,只不过实施起来还需要我们再创造一些条件来配合,是否行得通我并没有把握。”与叶琳对望了一眼后。我转过头对叶双城说道。
在分析报告既将完成的时候,我和叶琳就这份分析报告所反应出来的集团的经营状况谈了谈。但我现在所谓的‘想法’还没来得及和她沟通。她看向我地眼睛里闪过一丝嗔怪,但转眼间便已经飘散了。也许她认为这么重要的事我应该会先和她说说地,但我却没有。天知道,她那嗔怪的眼神是我想看到的,我最受不了的就是她和我一副公事公办的模样了!
“你所说地消息是什么呢?”叶琳急问。
“说重兴方面正在和市政府谈以协议出让的形式圈一块位于城西马家岗的面积为35公倾地地皮。我已经打听清楚。市政府准备建设的高科技园区,虽然现在选址问题还没有落实,但我已经从林柏川的秘书小程得知林柏川已经选定了马家岗。”
“所以重兴 (精彩小说推荐:
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