章节错误/点此举报 点击/收藏到桌面
姑挥新涫担乙丫恿职卮ǖ拿厥樾〕痰弥职卮ㄒ丫《寺砑腋凇!?br />
“所以重兴一定会在消息公布之前。通过林柏川拿到那块地。一旦高科园地址选定的消息公布出去,那块地势必大幅增值。”我刚说完,叶琳已经接着说道。
“一凡,说说看,你的想法是什么?”叶双城精神一振,放下手中的花镜看着我。
“……围魏救赵。”我想了想说。
“魏国大将庞涓率军队围攻赵国都城。赵国求救于齐国,齐王命田忌、孙率军救援。孙见魏军主力在赵国,内部空虚,就带兵攻打魏国都城,迫使魏军不得不从撤军,回救本国,途经桂陵要隘时,遭到齐兵的截击,几乎全军覆没。这个典故是指采用包抄敌人的后方来迫使它撤兵的战术。一凡,我想你是在把紫润四期的地比做赵国,马家岗的地比做魏国是吧?”
“是的。”叶双城将一个成语典故解释得如此清楚明了,连人物的名字与地名都不差分毫。让我不得不对他的国文功力暗自软佩。
“任一凡,那怎么个围法你倒是快说啊。”叶琳心直口快地追问道。
“小琳,别着急,听一凡慢慢说。”叶双城的话让叶琳微微脸红,不再出声。其实叶琳是一个很大气的女孩,在处理问题的时候颇有大将风范,今天这样说话不是她的风格。记得上次在处理投毒事件的时候,我们三个人在一起讨论时,她也有过类似的表现,这只能解释成,在我和叶双城面前,叶琳有依赖感。
“市府这次既将拍卖的三幅地有城东高杨路西侧住宅小区地块,那是一块56000方米住宅用地;有城南北富商》+C0平方米商:和占地25公倾的紫润四期。在这三块地中,毫无疑问,重兴最看重的就是紫润四期。如果能通过幹旋,阻止市府以协议的方式向重兴出售马家岗那块地,而改成与紫润四期的地皮同期拍卖,那我们就有可能通过阻止它而达成以合理的价格拿到紫润四期地皮的目的。”说话的时候,叶双城和叶琳的目光都集中在我的脸上。
“阻止市府以协议的方式向重兴出售马家岗那块地……倒不是不可能,但如果真的使它和紫润四期同时拍卖,对我们来说又会有多大的意义呢?拿地不计成本,看好的地志在必得这是近年来重兴的一惯作风。一凡,这点你想过吗?”叶双城沉思了一下说道。
“叶董,我想过这个问题。最近我统计研究了近四年来有关重兴集团的一些资料,发现了它的房地产业务得以高速发展的秘密,可以说那既是重兴的优势,也是他们的弱点,我想,只要我们好好利用,就可以有效打击他们,从而达成我们的目标。”
“重兴高速发展的秘密?”叶双城对我的说法很好奇。
“是的,归纳起来主要有二条,其中最重要的一条是靠走上层关系拿到项目和地皮,他们往往是象正在拿马家岗地块这样,通过协议出让的方式拿地,既使参加竞拍,既不按照规定交纳项目保证金和土地使用费,甚至在拿到地时也不按时还钱,博弈政府的公信力,属于典型的恶意竞争。这样一来,他们的资金的使用效率一下子变成其它同行业企业的几倍甚至更多。这份报告清楚地显示,”说着话,我指了指放在叶董办公桌上的那摞纸,“去年一年,重兴预交的地价资金在人民币以上,而今年的第一季度,预付资金规模已经接近了这个数,从资金流上看,除非有强大的财团或银行做后盾,否则按期交付地价款是不可能的,实际上,重兴一边在拖延交付地价款,一边继续高价拿地。”我的话说完,叶双城陷入了沉思。
第三章 出师不利
琳看向我的目光中有一丝钦佩,我所说的情况有些应了解的,“既然是这样,那我们何不索性直接把他们的这种恶意竞争行为揭发出来呢?”她忍不住问道。
“……不可以,那样一来事情就复杂了。重兴的所作所为都是经过相关部门同意了的,直接去揭发重兴在搞恶意竞争,相当于把很多的政府官员放在了我们自己的对立面上,那是商家大忌。而是目前来说,对眼前事情的解决也起不到什么实质作用。”叶双城忽然说道。
其实,在拿地这个问题上,甚至包括创世纪在内,多多少少都会有些违规的动作。也许是觉得自己的问题问得幼稚,叶琳的脸红了。
“一凡,继续说你的计划。”叶双城说。
“好的叶董。”我点点头,收回目光,看着茶几上的那份资料,一边沉思着一边说道:“重兴想保持这种高速发展的态势,必须维护好自己的资金链条。他们的做法是先以项目套住银行,增加贷款,然后再用销售回款持续投入。这也正是其得以高速发展的第二点。如果这次的拍卖会上,紫润四期的地与马家岗的地一同拍卖,那么总的地价款保守估计也将超过5,按照重兴现在的资金流来看,短时间内全额拿出这笔钱是不太可能的,重兴一定还会像以前那样,少交保证金,拍到之后推迟交纳地价款,再次博弈政府的公信力。如此一来,我们的机会也就产生了。”
“任一凡,你说的机会指地是什么呢?”叶琳又一次忍不住问道。
“如果那样的话。我们也可以来博弈一下政府的公信力。不过,我们是在和重兴赌,赌对方会和我们做个交易。”
“一凡,你是说和重兴谈,两块地。大家各拿自己想要的?”叶双城眉头紧锁,叶琳恍然大悟。
“是的。两块地一家一块。不然一拍两散争起来看。我想,如果在我们地强力竞争下,重兴仍然敢不管不顾,以超高价格将两块地都拿到自己手里,我们就动用包括A市传媒在内的各种关系,将重兴地这种恶意竞争行为曝光。用社会舆论督促其交纳地价款。如果重兴方面无法交足地价款的话,结果只能是赔了夫人又折兵。损失了保证金不说,还得乖乖地把到嘴的肥肉吐出来。当他知道了自己的处境之后,就有了必须与我们合作的前题。”
我说完这番话后,叶双城已经完全陷入了沉思,不再说话。
叶琳也在沉思。一会儿看看叶薰,一会又看看我,终于还是忍不住犹疑着说道:“理论上好像是可以的。但是落到实际上可以行得通吗?比如说土地拍卖,重兴方面参加地基本上都是纪续刚,以他的那种不可一世地风格,甚至根本不会听你要说什么,更不用说和他谈判了。”
“叶琳你说得对,现在这些都只是理论上的,实际操作中一定比这要复杂得多。不过事在人为,商人的终极目标是利益,我相信纪续刚再疯狂,也是会认真考虑的。”停顿了一下,我平静地说。
“一凡,对这件事,你有多大把握?”一直在低头沉思的叶双城抬起头看着我问道。
“……叶董,说实话,我没有什么把握。这件事除了刚才所说增加拍卖地块之外,还有很多地细节需要计划清楚并执行到位,任何一项疏忽了都可能影响全盘,而现在最关键的是,阻止市府协议出让马家岗那块地。”我实话实说。
“我一会就找祝融书记谈马家岗地的事儿。一凡,你着手准备吧。”叶双城缓缓说道。
庄明宇,~708月12出生,1993上海复旦大学经济学专业毕业后被招聘进A市优绩拍卖有限公司工作,历任业务主办、副总经理,2004年3被任命为总经理至今。国家注册拍卖师,被誉为A城第一拍,以总是能拍出创纪录地超高地价著称。
1998年5,庄明宇与妻子罗雪结婚,两人感情很好,育有一女庄婷婷,今年现在上小学一年级。
罗雪是庄明宇的高中同学,原A城娟绸厂质检员,后厂破产下岗回家待业至今。有工作的意愿,但一直作。
庄明宇是家里的独子,父母都还健在,现在金山镇生活。父亲身体不好,曾经因患脑血栓在A市住院治疗。
勤奋好学,博览群书,谨慎谦和,精通拍卖业务知识,工作作风扎实;虽然家庭负担比较重,经济上并不宽裕,但廉洁自律,口碑很好,在单位很受同事们尊重。
业余爱好是下围棋和打桌球。
这是摆在我的办公桌上的一份档案资料其中的部分内容,是集团办公室副主任程东明按照我的授意搞到的。A市优绩拍卖有限公司是市府指定的负责这次土地拍卖的机构,而做为公司的总经理和首席拍卖师,这个庄明宇将是这次创世纪与重兴争地较量中的一个关键人物。
创世纪大厦二十二层集团公司董事长助理办公室。我背着双手向远处了望,窗外,万家***辉煌。
昨天,叶双城同意了我的“围魏救赵”的圈地方案,并将其命名为“圈地行动”。为了保证这项计划的顺利进行,叶双城叮嘱我和叶琳,这件事一定要绝对保密,只要我们三个人知道就可以了,不要再向任何人提起,我深已为然。
在拿到了庄明宇的资料之后,我已经打电话给高展,请他约庄明宇明天见面。上次和高展讨论土地拍卖中一些细节的时候,他提到过优绩公司的庄总,说虽然只是通过工作的关系认识,但彼此之间的印象都还不错。
我曾几次考虑了整个圈地行动的所有细节,有一个很关键的点就是尽快争取到庄明宇这个人。说实话,在看了庄明宇的资料之后,我从心底里产生了与他交朋友的愿望,这是一件一举两得的好事,必须尽快着手?
目前就“圈地行动”而言,除了搞掂庄明宇之外,重兴集团的资金状况也是要尽快掌握的,我已经在网上给如月留言,请他尽快了解到最近重兴在资金运用方面的情况。至于能否阻止市府向重兴协议出让马家岗那块地,叶董方面还没有信,只能是耐心等待了。
现在是晚上八点,已经过了晚饭的时间,我不但没有饥饿感,而且有点“闹心”。
下午四点的时候,叶岚到我的办公里来约我晚上一起吃饭,几乎是被我想也没想地拒绝了。当时的她站在当地,眼含泪水。我忽然发现自己的方式太过简单,但是想解释已来不及,看着她冲出了办公室。
不可能跑到走廊上去追她,当时我马上抓起电话想打给她,但停顿了一下最后还是慢慢地放下了。我知道心太软是自己的弱点,所以还是狠下心来让她去吧,这样的话,为将来把一切都和她说清楚而打下一个伏笔也未尝不是一件好事。但是虽然这样想,心里却一直很不好受。
办公桌上台灯孤独地亮着,几次想拿起电话,拨出那一串熟悉的号码,但又忍住了。这些天以来,通过和叶琳的频繁接触,我能感受在她冷淡的表面背后,有别样的东西在不时闪烁着,那是折磨与煎熬,是不能轻易散尽的情愫与牵挂。我知道,我们之间的这种状态并非她之所愿,也知道她的心很矛盾。但是她对我的态度,却始终和那天在CE分手时一样。一直想找个机会再和她好好聊聊的,但却又实在不知道该与她说些什么……
那是第二天早上一上班,高展打电话给我,说庄明宇以家里有事情为由,委婉地谢绝了他的邀请。我皱着眉头,客气地挂掉电话。出师不利,“圈地行动”一开始就遇到了障碍。
我想庄明宇之所以推掉了这种以联络感情为由头的邀约,很有可能是考虑到高展的身份而有所顾虑。做为优绩拍卖公司的总经理,庄明宇当然会了解创世纪与重兴之间的争斗。高展是创世纪房地产事业部的总经理,这是一个值得注意的信号,这不但说明了他的谨慎,也说明他不是一个容易做工作的人。
第四章 相见恨晚
果真的如我推测的这样,那么今天早上高展的邀约没下来我方不再邀约或者再通过别的人邀约都是不可取的。如果不再邀约,那么高展的这次不成功的邀请在庄明宇的眼里会变得暧昧,反而会使他多心;优绩公司是市府的下属企业,通过市领导约庄明宇出来聚一下倒是很容易办到,但那样的聚会带有着很强的公事公办的味道,以庄明宇的为人,那也许不但起不到积极作用,反而有可能使他产生反感,关系如果真的搞“夹生”了,以后再修补都难。那样一来,不但失去了邀请他出来聚会应有的意义,更会对接下来的工作产生不利影响。
怎么办好呢?经过一番斟酌后,我决定亲自登门拜访。
下午一点半,我来到了优绩拍卖公司,向前台小姐递上名片,说明来意,对方客气地请我在前厅坐等一下,然后拿着我的名片向后面走去。不多时,一个中等身材、国字脸、四十岁左右的很帅气男人走了过来。看到他时我已经站起来,我们同时向对方伸出手去。
“任助理,欢迎!”
“庄总您好!”我们同时说道,相互点头致意。此人眉宇间一团正气,给我的第一印象非常好。
庄明宇引领着我来到他的办公室,非常客气地请我在会客区的沙发上坐下来,并亲自为我倒上茶。我知道他的这种客气并不是对自己有什么特别的好感,而完全是出于一种职业素养。我名片的名头是创世纪集团总裁助理,也就是说,在他地眼里。我代表的是创世纪集团。
“任助理,您今天来是……”
“庄总,我是为了这次的市府土地拍卖会来拜访您的。”
“噢。”庄明宇微微一愣,好像没想到我会这么直接,微微停顿之后说道:“今天早上高总打电话给我。想约我晚上出来聚聚。但晚上我家里有事情,实在是脱不开身……”
“庄总。不好意思,那是我的动议,想见您地人其实是我。只不过没见过面,我知道高总认识您,想通过他引见一下而已。”
“是这样啊。”看得出,我的坦白出乎了庄明宇地意料之外。也似乎赢得了他的好感,“任助理。既然是这样,有什么我能效劳的吗?”
“庄总,您这么说我不敢当,今天我是专程来向您讨教的。”看着他眼睛下方一点的地方,我真诚地说道。心里学家认为。注视这个部位可以让被注视者感受到你的友好和谦和,“这次地土地拍卖会,创世纪集团上下都非常重视。我们叶薰事长责成我全权负责此事。而参与这样的土地竞拍工作,在我还是第一次,没有经验啊。既然优绩是这次拍卖会地承办者,所以,我希望通过认识做为首席拍卖师的您,了解更多土地拍卖方面的知识,也希望您能传授些临场竞拍的技巧和经验给我,我将万分感谢!”
听我将这一席话说完,庄明宇默默地点了点头,也许是我真诚的态度打动了他,也许明白了我真实意图并不像他自己想像地那般,他的神态明显地放松了,态度变得友好,“任助理,你这么说就太客气了,传授经验谈不上,大家交流一下好了。其实我早就认识任助理了,那是购百乐发生了投毒事件,你主持记者招待会,对你的才能我是很佩服地。”我注意到,庄明宇再说话的时候,已经把“您”换成了“你”,这样听起来舒服了很多。
“庄总,你过奖了。”我对他的称呼也马上随之改变,“能和A城第一拍卖师交流,我想我一定会学到很多东西的。所以,如果你不收我学费的话,那我请你吃顿饭怎么说也不过份吧。哈哈……”说完这句,我们两个人相互看着,一起笑起来。气氛融洽了,彼此都有了些惺惺相惜的感觉。
“庄总,现在社会上有一种说法,拍卖是追求利润最大化的形式,土地拍卖竞争激烈,”为了能和庄明宇很好的交流,我是做了一番“功课”的。应该说,有的问题完全是想给庄明宇一个好感,而有些则是我真的想从一个拍卖师的角度去了解的。“政府以拍卖形式把土地卖给房地产商,房地产商拿到的地往往就是天价。为了保证自己的利润,商品房竣工之后,卖给消费者的价格则会更高,从而影响了楼价,对此你怎么看?”
“这种说法是片面的,是一种误导,事实恰恰相反。”听了我提出的这个问题,庄明宇神色一凛,很显然,这个问题的深度和力度是可以引起他的重视的。微微思考了一下后,他慢慢说道:“在拍卖会上,地价的增幅有多大,到什么程度,在根本上是由开发商决定而并不是拍卖师所能控制的。房地产开发在创世纪集团是一个很大的产业,这方面你应该会有所了解,那就是,所有的开发商在竞买这块地前或那块地之前,都首先会作出一个综合参数的判断,有一个竞投方案和竞买的底限,这个参数是从楼价来的,应该说是楼价决定了地价……”
聊起来之后才发现,彼此之间的话题很多。我们从土地拍卖聊到了中国楼市,直至中国经济。庄明宇是学经济的,而且很喜欢自己的专业;我自从认了李光潜做老师,当然也可以算是学经济的,相同的兴趣让两个人越聊越投机,这一聊足足有两个多小时。这中间庄明宇接了几个电话,都长话短说,告诉对方自己有客人等一会再打回去。还有一次秘书来敲门说有个人想见他在外面等也被他改了时间。看到他如此重视我们的谈话,我很高兴。
其实在来找他之前,我一直有一个隐忧,那就是担心重兴方面已经在庄明宇身上做了工作。因为优绩公司一直在承办这样的土地拍卖会。重兴这么做是非常有可能的。但经过这次地交流,我已经这个顾虑。
很显然,我所做的这一切已有了收获,在谈话即将结束的时候,我明显地感觉到自己已赢得了他的好感。彼此相见恨晚。当他知道我现在的经济学老师是李光潜之后,艳慕非常。说李光潜老师地著作他全部读过。李老是他久仰的学者,一直想结识但始终未能如愿。我当即表示在合适地时间为他引见一下。庄明宇立即连声道谢。
在时间已近下午四点的时候,我准备告辞了。可以说这次谈话非常成功,达到了我预期的目的,但微微有些缺憾,那就是必竟我的这次拜访的因由是从公家地角度来的。因为庄明宇上午拒绝了高展,我不好马上就再提出私聚地邀请了。这样的话。我们目前来说还没有进入朋友之间的那种亲密的关系。虽然可以慢慢相处,但我是希望我们之间尽快达到那个程度的。
可以没想到老庄给了我一个意外惊喜,正中我之下怀。在起身告辞地时候,他问我明天晚上有没有空,如果有就出来聚一下。
人与人之间的关系说复杂很复杂。说简单其实也很简单。只要你抱持着一颗真诚的心去交朋友,也一定会得到真诚地回应。
第二天,叶琳正好来我的办公室。我把约了庄明宇晚上一起吃饭的事和叶琳说了,并说希望她和叶岚晚上一起参加一下。叶琳问为什么要叫上她们两姐妹,我想了想,解释成这样做是出于一种公关手段,有了两位美女,可以让聚会的气氛变得轻松随意,便于沟通。
没想到的是,我的解释让本来一脸严肃的叶琳笑了,说你把我们姐妹俩当什么人了?我说当然是当领导了。叶琳瞪了我一眼后走开了,我知道,她同意了。
因为前天的事儿,一整天叶岚都绷着脸不理我,下午下班的时候,还是撅着嘴,说不去,要一个人回家。我想了想后对她说,叶岚,今天我找到一个桌球高手,老厉害了,比你打得还好,想和你较量一下,你敢吗?说完就发现,她的眼睛亮了。
吃饭的地方订在川王府,我们三个人到达后不久,庄明宇也到了。我先替大家介绍了一番,当庄明宇得知这两位漂亮的女孩都是叶双城的女儿的时候,不仅肃然起敬。我征求大家的意见点了菜,又点了酒,等菜上齐之后,大家一起举杯,我和庄明宇彼此向对方致谢。接着推杯换盏,边喝边聊起来。酒桌上气氛一直非常好,大家聊的话题也很轻松,大多数是彼此的一些见闻和感悟。酒过三巡之后,我和叶琳叶岚已经改叫庄明宇为庄哥了。
吃过饭之后,几个人去了康乐宫,开了一个包房打桌球。庄明宇兴致十足,叶岚则高兴非常,都称好久没有遇到这样的对手了,两个人干脆打起了比赛。我和叶琳在一旁的沙发上坐着,看着两个人打球。我感觉叶琳坐在那里,就像沙发上面有钉子扎她一样不安。但又不好先走,只能陪着我在这儿干坐着,两个人默默无语。
我知道叶琳对我这样的安排不满。也承认自从坐下来后,自己看她的眼神大多数的时候都有些暧昧。但这不能怪我,我想,换做任何一个正常的男人,这个正常的男人还喝了些酒,都不会对像她一样坐在身边的美女视而不见的,更何况这个美女还和这个男人有过那种关系。
但我不想管住自己的眼睛。说不了什么,看看总可以吧。我忽然发现自己很坏,看着叶琳的尴尬模样有一种想笑的冲动,可能是看到了我生动的表情,叶琳似乎很生气,眼神如刀,狠狠剜我,我则赶紧把头转开,全当看不见……
有了良好的开始,我和庄明宇很快熟稔了。我每天都打电话给他,庄明宇总是对我的邀约积极响应,认识短短一周多的时间里,竟聚了好几次。在一个周日的上午,我带庄明宇拜访了他心仪已久的李光潜老师之后,我们之间的关系很快“铁”了起来,后来干脆以兄弟相称。
在这之后的聚后中,庄明宇告诉我了很多拍卖行业里的事情,其中让我感到惊讶的是他的前任是被市府免职的,具体的原因竟然涉及到了创世纪和重兴两大集团。
那是四年以前。当时,优绩公司受市府的委托拍卖A市一块商业街黄金地段上的一块商业用地。由庄明宇的前任、也就是原优绩公司的总经理执槌。拍卖会现场一共有近十家房地产公司在竞拍,竞争得非常激烈。那块地的起拍价是12千万人民币,每次竞价幅度是50万元人民币。经过了一百多轮的竞价,整幅地的价格接近2亿之后,大多数地产公司退出了竞价,只剩下重兴、创世纪和东跃三家地产公司。渐渐地,大家的出价变得越来越谨慎了,每轮竞价后拍卖师的叫拍时间也变得越来越长,终于,在一次重兴集团出价之后,执槌拍卖师、庄明宇的前任落了槌。但是,就在他落槌的一瞬间,东跃的竞拍代表已经举牌了。
结果无法更改,是重兴拍得了那块地。但随后东跃公司联合创世纪集团一同向市规划委员会提出了对拍卖师的质疑,认为他落槌过早,涉嫌舞弊,使已方失去了参与竞争的机会。
如果说出现落槌过早这种情况是拍卖师故意的,那么,这就是一种犯罪行为,应该依法惩办;如果是拍卖师水平的问题,那么这个拍卖师是不合格的,后来,据说是经过多方调察取证后,证明只是个人水平问题。优绩拍卖有限责任公司是A市/。接认命,最终将这个人免职,提当时任副总经理的庄明宇为总经理。但庄明宇认为,事情并不是看上去那么简单。
第五章 计划启动
庄明宇告诉了我这些之后,我也就明白了他为什么听人向他提出邀请,而他会那么谨慎的原因。“那件事对我的触动很大,从那以后,不敢有丝毫大意。”庄明宇如是说。其实他这么说也相当于在告诉我,虽然私人关系很好,但自己不会因此而丧失原则。
我表示理解。在与庄明宇的交往中,我越来越欣赏他为人和对待工作的态度。后来我得知他的妻子曾在一家中介公司登记求职,于是请集团办公室副主任程东明给庄明宇的妻子在创世纪的一个合作单位那里安排了一份工作,当材料员。工作不累,工资合理,庄明宇的妻子很满意。这件事是我私下里办的,没有告诉庄明宇,也不许程东明泄露风声。虽然她登记的时间久了点,但招聘的过程及面试安排等等完全像是用人单位通过中介公司办的。
之所以不想让庄明宇知道这件事,是因为在既将召开的土地拍卖会上,我有点事需要庄明宇的帮助,那件事虽然并不违背他的原则,但如果他知道了是我做的,会认为我是在和他做交易,那样就不好了。
这天临近下班的时候,我和叶琳双双被叶双城叫到了他的办公室。
“一凡,”坐下来后,叶双城面带喜色地看着我们说道:“马家岗那块地朱书记亲自过问了,参加拍卖已成定局。‘圈魏救赵’的先决条件已经有了。”
“太好了!”叶琳和我对视了一下,一起大声说道。
“下一步就是等市府发布拍卖公告了。”我说。
微风拂面、月洒西窗。这是一个周二的晚上,我披上外套、拿好钥匙出门。目地地是CE酒吧。时值初春,天气依然寒冷。步行,八点整,我拉开CE的门。
音乐是《Beauty:heast》,Key不在,服务生招呼我在九号桌前坐下。并拿走了“此座已订”的牌子,我向他点头致谢。
已经有近一个月的时间没来了,静静地坐着,看着熟悉的一切。摩挲着椅子光滑的把手,一时间竟有万千感慨。
回想出现在我地生活中的几个女人,先是陈青,后来是叶琳,我的喜悦与悲伤、相聚与离别,苦与乐、爱与痛在这里轮番上演。这里的一切有我青春地印记。是我情感的见证。
音乐换成了《loveory》,缠绵的旋律敲击我的心弦。
在经历了那么多职场浮沉、情感纠葛的事件,尤其是大崖山滑坠事故之后,和以前相比,我发现自己有了很多变化。这些变化是思想上的,更是心灵上的。总结一下,应该是少了浮躁。多了沉稳;少了犹豫,多了坚持;少了天真,多了世故;比以往更懂得去发现、去挖掘值得自己为之付出地珍贵。也更加懂得珍惜与体谅。
与此同时,这段时间以来,令我感到高兴的还有好朋友们的成长。
经历了情感挫折后的磨磨话少了,人比以前沉稳了很多,几乎把时间和精力完全投入到了工作之中。在业务上他频频出彩,有几个项目的文案我看了之后拍案叫绝。他也因此赢得了公司同仁们的尊重。
游不离凭借其出色的创意设计水平,一直是公司平面设计力量地中坚。他的变化是不再象以前那样,整个闷葫芦一个,而是开始注重与同事们之间的沟通。应该说在这方面,王欢帮他改变了很多;也许是因为订婚了,这哥们每天都沉浸在甜蜜和幸福之中;方宁地变化是多方面的,每每让我刮目相看。在拿下了德佑保险的业务后,她在工作上的表现一直非常出色,又连续拿下了几个单子。就好像突然掌握了某种决窍一样,她在工作方面仿佛一下子就进入了一个全新的境界,成为了公司一颗冉冉升起的业务新星,人也象以前那样快乐起来了。
时至今日,方宁好像仍然对我抱持着那种超越朋友友谊地某种情愫。对视着的时候,她的目光是总是复杂的,似乎有很多情绪交织在一起,只不过不再像以前那样情不自禁地表露出什么,而只是将其深深藏在心底。
而令我感到烦恼的,当然还是与叶氏两姐妹的关系。
叶琳始终是冷淡的,除了谈工作,否则对我永远不假辞色。而叶岚则太过热情,每天工作起来都情绪高涨,甚至对我刻意表现出来的冷漠都视而不见,让我无可奈何。两姐妹一面是冰,一面是火,将一个无辜的我夹在中间,感觉倒错,有苦难言。
这段时间以来,我曾无数次地审视过自己与叶琳之间的关系,最后留给自己的总是困惑和茫然。我甚至怀疑,两个人的感情命运如此多,是不是天意如此?
“是你的总归会是你的,跑不掉;不是你的就不是你的,强求也得不到。”我相信这句话。其实这些天以来,我已渐渐打定了主意,那就是在这次的“圈地行动”结束之后,会和叶氏两姐妹做一个了断,不会再这么不清不楚无谓地纠缠下去了。至于结果,就听天由命吧。
就在我仰头喝干了一瓶酒之后,发现Key已坐在了我的旁边。
相视而笑。Key举杯相邀,我们畅快地干杯。
“最近生意还好吗?”我笑着问道。
“这段时间不错。……那个叶家的二小姐也为CE带来了不少效益啊。”Key笑着说道。
“噢?叶岚吗?她经常来?”
“是啊,你不知道吗?”
“……”我不知道。但这也没什么。
“她最近好像不开心,总是一个人在喝闷酒。”
“……”听Key说完这句,我的心情忽然~
A市国土资源局国有土地使用权拍卖公告根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国土资源部关于《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》等有关法律法规的规定。经A市人民政府批准,A市国土资源局定于200749日上。'国有土地使用权。现将有关事项公告如下:一、拍卖地块基本情况A:。=。i。南至南二路,西至规划道路,北至南一路,土地面积56521平方米。土地用途为住宅用地,土地使用年限为70年。
B地块:城南北》+。i北路,西至北富西路。北至用地红线,土地面4255平方米,土地用为商业用地,土地使用年限40年。
C:=。区,南至用地红线,西至北直街。北至规划道路,土地面积25公倾,土地用途为住宅用地,土地使用年限为70年。
D地块:原华:7|地红线,西至金融街。北至用地红线,土地面积8120平方米,土地用为商业用地。土地使用年限为40年。
E地块:城西马家岗待开发地块。土地坐落:东至城西环城规划道路,南至人造林区,西至流花河,北至一面山,土地面积35倾。用途为住宅、商业、公建用地,土地使用年限为剩余年限:住宅商业40年、公建50年。
二、拍卖地块地主要规划指标(详见各土地使用规划设计条件。)
三、竞买方式、起拍价、付款方式1、竞买方式:本次竞买的A、B、C、D、E等五宗土地。均采取有底价的增价拍卖方式,超过或达到底价的,价高者成交。
2起拍价:A:+。:B地块起拍价为1。3亿元人民币,C地块起拍价4。:+。。人民币,E地块起拍价为3。2元人民币。
3付款方式:竞买人需在拍卖会召开一周前交纳起拍价10%的的保证金,否则将不能参加该地块地竞拍。在成交当日支付成交地价的(不包括保证金),余款在成交后7天内付清,逾期不缴纳的,没收保证金并中止合同。
四、竞买对象……
这是A市国资局刊登在3月26日A市日报第四版上的一则土地使用权拍卖公告。让人惊奇地是,本次拍卖的地块由我们原来已预知的四块增加为五块。E地块当》+》方米的商业用地的对面,就是重兴集团大厦。
上午10点,叶双城办公室。
“一凡、小琳,对此你们怎么看?”叶双城坐在光可鉴人的宽大班台后面,指着上面地一份A市日报问坐在会客椅上的我们。他所谓的怎么看,是这则土地拍卖公告上,比我们掌握的情况又凭空多出来一块地。
“我觉得这是重兴搞的一个阴谋。”看了我一眼后,叶琳首先说道。
“一凡,你的看法呢?”叶双城转向我。
“叶董,我觉得这件事的原因很简单。就像是叶琳说地,是重兴的一个阴谋,还是打林副市长这张牌而已。”叶双城则点点头,示意我继续说下去。
“拍卖公告之所以突然又增加了一幅地,而且这块地和马家岗的那块起拍价订得都很低。只所以消息封锁至今,晚收到消息地公司在竞拍上的准备一定是不够充分的,在拍场上更会有所顾虑。现在离交标书及保证金只有一周的时间了,这样一来,自然会有很多的企业自动退出这两块地的竞拍。这样一来,主动权就掌握在了有充分准备地一方,他们竞拍成功的机率将比别的公司大很多。这明显的又是重兴方面在搞鬼,不过拍卖会上多出一块重兴想拿的地反而是对我们有利的。”
“一凡,我同意你的分析。只是纪岩还不知道有一个‘圈地行动’。”等我说完,叶双城赞许地点点头,然后慢慢将身体靠在高大的椅背上,投向我寄予厚望的目光,“一凡,接下来看你的了……”
按照起拍价,五宗地的总值已经是12。1亿元人民币。如果再加上竞价,这次A市国有土地使用权拍卖总值保守估计也将超过13人民币。
一亿二千一百万的竞拍保证金集团财务部已经准备好了,但并未马上交上去。我和叶双城、叶琳商议过,本次土地拍卖会竞拍保证金交纳截止当天再交不迟。因为这个信息传到纪氏父子的耳朵里,就可能会给对方留下一个创世纪参于所有地块的竞拍比较勉强的印象。实际的情况也是这样,交纳了五幅地的竞拍保证金,并不是这些地创世纪都想要。
从叶双城的办公室里出来,我马上打电话给庄明宇,约他晚上见面。从这一刻起,“圈地行动”计划已经全面启动了。
第六章 希望合作
直在说庄明宇是这次“圈地行动”的关键人物,其实的非常简单,就是希望他按照我的意图制定这五幅地的拍卖顺序。叶琳和叶双城并不知道这件事,我也没和他们提起过。也许对他们来说,在整个‘圈地行动’中,庄明宇这个点是可有可无的。而在我看来,这绝对是一个关键环节,也是我在他的身上下了那么大工夫的意义所在。我必须把在拍卖中可能出现的意外情况全都事先想好了,因为我的对手是阴险狡诈的纪续刚,他是什么事都能做得出来的。
晚上我约庄明宇在我们经常聚会的球吧见面。由于经常玩,我的球技提高的很快,有时候也会赢庄明宇一两盘了。而他也乐意指点我,我们在一起玩得很开心。
但今天到了球吧之后,我并没有和他打球,而是拉他坐下来喝茶。庄明宇似乎感觉到我要和他谈些什么,一开始就静静地等着。
“庄哥,26号的拍卖会有两幅地的拍起价好像偏低,对看?”我知道,对这样的话题,庄明宇是非常敏感的。
“……是吗?”果然,听了我的问话,庄明宇马上警觉起来了,思忖了一下之后问道:“你指的是哪两幅呢?”
“D:~
“噢……”他未置可否。
“庄哥,以你的经验判断,这两幅地在起拍价上的升幅会有多少呢?”我直起身并微微前倾,直视着他的眼睛问道。
“……一凡,这我也说不好。”庄明宇拒绝发表意见。
他地这种表现在我的意料之中。但是,我还是做出有些失望的表情,沉默下来。
“一凡,对不起,你问得这些对我来说都是不应该发表意见的问题,希望你能理解。”看到我这样。庄明宇抱歉地说道。
“庄哥,你是一个有正义感的人,所以,有些情况我觉得应该和你说一说……”不等庄明宇表态。我已经开始把自己最近调查到的一些关于重兴集团在房地产开发方面地数据说了出来,矛头直指其恶意竞争以及市府有关领导对其的有意偏袒。
庄明宇听着,神情越来越凝重,等我说完,他沉思了一会,慢慢说道:“一凡,我们是朋友。说实在话,你说的这些情况我不是一无所知。我知道创世纪这次的竞拍由你负责,但是,……我真地做不了什么,也帮不了你,只能说声对不起了。”
听庄明宇这么说,我低下头沉思了片刻。抬起头来看着他时,我的表情变得非常郑重,“明宇。正因为我们是朋友,所以我绝不会要求你去做破坏自己原则的事情。不过这次的土拍会,我还是希望你能帮我一个小忙,它既不违犯你的职业操守,也不会破坏你的原则。”
“什么忙?”庄明宇瞪起眼睛。
“那五幅地拍卖的前后顺序是由你来安排吧?”
“是地。”
“我希望你能按照这个顺序拍卖,”说着话。我从包里拿出一张纸,拿起笔从上到下写了五个英文字母,然后递给他,“你看可以吗?”
上面说了那么多别的,其实这都是我事先设计好的。我知道,过分的要求庄明宇是不会答应我的,所以我把最不起眼的、对他来说无关紧要的最后提出来。
“……一凡,能告诉我这是为什么吗?”
“庄哥,这等拍卖会结束之后我再告诉你好吗?”我真诚地。
“……好吧。”庄明宇犹豫了一下后答应了?(精彩小说推荐:
)
( 美女凶猛(策动) http://www.xshubao22.com/3/3465/ )