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“……一凡,能告诉我这是为什么吗?”
“庄哥,这等拍卖会结束之后我再告诉你好吗?”我真诚地。
“……好吧。”庄明宇犹豫了一下后答应了。
“谢谢你庄哥,我们打球吧。”我笑了。
接下来我们开始打美式花球,我地竞技状态超好,有两次都是一杆清台。
第二天我到A市日报社,拜会了总编辑孙云生先生。认识他是那次韩冰虹带我去林查理的Patty的意想不到地收获,彼此一见。见面的时候不多,但平时一直联系着。看到我来,他很高兴。
看似随意的拜访,其实我来找他是想了解一下对这次的土地拍卖会,日报会做一些什么样的宣传报道。媒体的关注是我所需要地,他们对本次拍卖会的关注程度越高,对我的‘圈地行动’就越有利。因为如果纪续刚不肯和我合作,那创世纪势必要动用媒体的力量,事先的各种宣传报道的铺垫是非常必要也是非常有用的。
闲谈中孙云生告诉我,这次的土地拍卖会是A市有乞今为止规模最大的一次,不但拍出地块数量最多、总面积最大、而且拍卖金额最高。在如今的这种房价飞涨的大环境下,是老百姓所非常关注的,所以,日报会对整个拍卖会进行详细报道。
正合我意。如果不是这样,我将凭借与他的私人关系向他提出这个要求,相信他会卖给我这个面子的。
之后我约了韩冰虹,做为电视台的经济节目的制片人,韩冰虹和孙云生一样,也将着重报道这次的拍卖会。“圈地行动”的准备工作已基本完成,万事俱备,只待开拍。
在拍卖会到来前的这一段时间,我的生活乏善可陈。业余时间又恢复到以往一个人时的生活状态,无非是看书、泡吧和健身。与叶家姐妹之间依然在“捉迷藏”,我躲着叶岚,叶琳躲着我。
在工作上,这段时间我反复论证自己做出的那份《集团经营与发展战略综合分析报告》,一个更为大胆的想法形成了,我想在这份报告的基础上形成一套方案,这套方案的目标是对整个创世纪集团进行一次大规模的产业改革,具体说来就是对集团的产业结构动一次大手术,将那些不良行业资产,对集来发展没有助益的企业从集团地“肌体”上割除。模式从原来的多元化改为相对专业化,这个想法一产生,就让我高度兴奋起来,甚至有几天我是连夜在写计划方案,同时就这个问题找叶董谈了一次话。
叶董听了我的想法之后,应该说眼睛为之一亮。说二年前自己曾有过类似的想法,但对当时的情形并没有多谈,我也不好问。沉思良久之后,他对我说。我地想法很好,不过还是希望我集中精力拿下紫润四期的地块,至于集团的产业优化改革,还是要等拍卖会结束之后再说。
423是国有土地使用权公开拍卖的日子。周一上午9点,我和展、集团董事财务长官庄学德及叶琳同车来到了拍卖会现场、市招投标中心一楼交易大厅。
这是一个大约能容纳200地带桌子的大会议室,我们到的时候,已经有几十人在那里了。大多数人或摊开手里的资料看着,或与左右的人低声交谈。可以说这些人都是房地产业界的精英人物。
关注这次A市土地拍卖会的,不仅有本市地房地产开发企业,还吸引了一些外省市的房地产商前来竞地。一共有37家房地产开发企业参加本次的拍卖会,我们的竞拍号码牌是商量了一下,我们在第六排靠边上的位置上坐下来。
四周环顾,纪续刚还没有到。
陆续地。不断有人进入会场,记者也已经来了很多,有的在自己的位置上调试着摄像机。而有地已经在采访一些企业代表。大约9分,仿佛带着一股阴气般,西装笔挺的纪续刚出现在了交易大厅的门口,竟使得全场一静,引得很多人注目。A市房地产业地经理们可能已经没有人不认识重兴集团的这位作风嚣张、手段凌厉的太子爷了。
我们的座位在大厅门口的正对面,所以。纪续刚才一出现,我已经看到他。口角上仿佛永远挂着一丝嘲讽之意,纪续刚凌厉的眼神扫过四周。站在纪续刚身边地东森,也是一副趾高气扬的模样。
是东森先发现了我们,拉了拉纪续刚的衣角,然后向我们昂了昂下巴。于是,我和纪续刚的目光撞到了一起。
这是两个人之间一次无声的交流。看着我,纪续刚目光阴森如刀,脸上却露出嘲讽的笑容。
我看着他,面无表情。
也许是认为自己占了上风,他的目光轻蔑地从我的身上移开,目光依次掠过高展、庄学德再转到叶琳身上,嘴角微微动了动,然后转开头,大摇大摆地走到了大厅的第一排,在中间的位置上坐下来。我发现,看着他背影的叶琳是一副极度厌恶的表情。
除了东森,还有二个人跟着纪续刚,其中的一个人是曾经和我过招的那个封勇的师弟老五,另一个是一位四十多岁的中年男人。
只有我自己知道,纪续刚看着我时那嘲讽的笑容里是有内容的。因为昨天晚上我曾给他打过一个电话。
“喂,是纪续刚吗?”那是昨晚九点三刻,电话铃声响了很久之后,对方才接起来。这个时间打电话是我事先设计好的,拍卖会明天上午召开,这样一来,既便是知道了我的意图,留给他去做相应布暑的时间也几乎没有了。
“你哪位?”也许是因为电话号码不熟悉,纪续刚语速很快,带着一丝不耐烦。
“我是创世纪集团总裁助理任一凡。”
“你?”可能是因为想不到我会给他打电话,纪续刚感到意外。
“没想到我会打电话给你吧?”
“嘿嘿,是没想到。听说你前一段时间为了陪老叶的宝贝女儿爬山,掉下了悬崖没摔死又活过来了,恭喜啊。”纪续刚阴阳怪气的讥讽腔调,让人听起来感觉极不舒服。
“谢谢。我这个人命大,不会那么容易死的。”我冷冷地回了一句。
“哼!和我作对,早晚有一天会死得很难看,所以你要小心点儿。我很忙,如果你只想告诉我你还活着,那我挂电话了。”纪续刚居高临下的宣布。
“纪续刚,现在我是代表创世纪集团打电话给你,是想和你谈一谈明天拍卖会的事情。具体的说,在明天的拍卖会上,我们希望能和重兴合作互赢。”
“什么?你代表创世纪和我商量?你算哪根葱啊?你配嘛?再说重兴有必要和创世纪合作吗?哈哈,真是笑话!”虽然纪续刚这样说,但是我知道,他已经感兴趣了。
“当然有必要。”我不理会他的那些挑衅的语言,直接说出目的,“如果在这次拍卖会上我们合作的话,会避免竞价时的两败俱伤,大家的拿地成本都会降低很多,可以省下不少的钱。”从说第一句话起,我的语调始终保持平静如一。把注意力集中在目标上,在达至目标的过程中,心无旁骛全心全意,排除一切干扰,这是我已深深懂得的道理。
“哼哼……”纪续刚从鼻孔里发出不屑的哼声,一副耐着性子的腔调,“那好,我就听你说说看,怎么个合作法儿?”
“很简单,我们两家把明天拍卖的五幅地事先划分好,在拍对方的地块时,已方不举牌竞价。你很清楚,如果创世纪和重兴之间少了来自彼此的竞争而只与其他公司之间竞拍的话,应该会节省很多。”
“哈哈……”我的话引发了纪续刚一阵刺耳的爆笑,迫使我把听筒拿离耳朵。
第七章 成功逃顶
知道,这是纪续刚了解了我的意图不过如此后对我的笑着,他很突然地收住笑声,冷冷地说道:“任一凡你给我听好了,叶双城那个老家伙不但思想僵化,而且刚愎自用,所以,重兴吃掉创世纪是指日可待的事,我根本不需要和创世纪谈什么合作。还有,资金对重兴来说从来不是问题。在拍卖会上多花一两个亿,只当是买个名声了。而你任一凡,只是叶家的一个马仔,根本不配和我进行这种对话。Doyouc=|至极。
“既然你这么说,那好吧,明天拍场上见。”我一如既往平静地说完,然后挂断了电话。纪续刚的反应在我的预料之中,以我对他的了解,如果他一开始就表示要与我合作那才会让我担心。之所以这样,是因为他不知道我都准备了些什么。
930,庄明宇和两名身着西装的工作人员走上了主席台,庄明宇手拿一叠资料站在了拍台前面,试了试话筒后说道:“各位朋友,受A市人民政府的委托,2007年度A市首次国有土地使用权拍卖会由优绩拍卖有限公司承办。我是优绩拍卖有限公司的拍卖师庄明宇,将竭诚为大家服务,现在我宣布拍卖会开始。本次拍卖会将拍卖5国有土地的使用权。拍卖将按照大家手里资料上的顺序进行。我们将要拍卖的第一幅地是原华都批发市场地块,土地坐落:东至市府北路,南至用地红线。西至金融街,北至用地红线,土地面积8120方米,土地用途为商业用地,土地使用年限40年。起拍价为1亿6千万元人民币。每次地竞价幅度是100元人民币,下面。请竞拍人举牌。3号,1亿6千1百万;12号,1亿62百万;24号,1亿63百万……”
今天早上我给庄明宇打电话。问他拍卖地块的顺序是不是按照我写给他的D、A、B、C、E来进行。其实我打这个电话真正的目的并不他这件事,我相信只要答应了他一定会办的,而是在我地心里,一直担心在这件事上会临时出现变数,如果拍卖顺序改变了,那我也必须调整计划布置。
“明宇,有件事我想了很久。还是忍不住想问你一下。”在地块拍卖顺序上得到了他肯定的答复后,我故作迟疑地说道。
“一凡,什么事你就说吧,怎么吞吞吐吐的?”
“明宇,在今天的拍卖过程中,如果有人要求你临时更改拍卖顺序你怎么办?”
“当然不行了。如果谁都能更改已经定好地拍卖顺序,那岂不是对优绩公司的一种极大的讽刺吗?那还要我这个当总经理的干嘛?”
“但是。如果让你更改顺序的人是副市长级别的领导呢?”
“……那不太可能吧?”
“明宇,咱先不说可能不可能。我只想问你,如果这种情况真的发生了。你会怎么办?”
听完我地这句话,庄明宇好像在沉思,许久才说道:“一凡,这很重要吗?”
语气郑重,我对着话筒缓缓说道:“是的,很重要!拍卖会之后。我会告诉你原因。不过,”微微停顿了一下,我接着说道:“如果假设变成真的,该怎么做你自己决定,我能理解。”
“……我知道了。”沉默了片刻庄明宇说。
场上的竞价一直在进行着,一会儿工夫价格已经叫到了1亿9万,纪续刚还没有举过牌,我也没动过。
“1亿9千2万,还有没有?3号,'百万,1亿9千5百万……”号竞拍者是东跃集团,也是A市一家颇有实力的房地产开发商。但是我知道,在这块地的竞拍上,所有的竞价者都只能是重兴地铺陈,以重兴的风格,是绝对不会容许自己总部对面的这块地被别地公司圈了去的。
庄明宇在台上继续叫价,“1亿9千3万,还有吗?1亿9千3万,还有更高的吗?1亿9千3万一次……”没等他的话音落下,已经有人举牌了,庄明宇马上唱到:“1号,1亿9千4万……”举牌的人是东森。我知道,自己也该出手了。
“1号,1亿9千4百万,1亿9千4百万,还有吗?1亿94万一次,还有没有?有了,5,1亿9千5百万,1亿9千5百万……”举过牌,庄明宇叫价之后,纪续刚从前排转过头来朝我看了看,一脸的鄙夷之色,然后转过头好像对东森说了句什么,东森立即举牌,庄明宇刚报出了百万,我也马上又举牌,之后东森举牌,然后我再举。余下地时间,变成我们两家的专场,其他人成为观众。而令所有在场的人都想不到的是,两家之间的竞价,在很短的时间里,竟然进行了60多轮》价格已经飚升到了26千7百万人民币。
在我不断的举牌过程中,高展、叶琳、庄学德看我的眼神越来越惊讶了,因为虽然按照初步评估,D:+。。,但当这块地的叫价到25千万人民币时,就已经是天价了,超过这个价》是非常不理智的,但此时此刻我却和对方杠上了,象两头牛顶在一起,谁也不肯退让。
庄学德、高展已经在出言阻止我。尤其是庄学德,本来人就比较保守,对我如儿戏般地不断举牌表示了非常的不理解,脸色都已经变了,如果不是叶董事长授权我全权处理此事,恐怕已经和我翻了脸。而叶琳虽然知道我的意图,但看到在如此之高的价格下我还在竞价。不断向我投来询问地目光。而我没有时间向他们做出解释,再说也没有什么好解释的,就现在而言,只有我自己一个人可以把握了。
之所以不肯退让,因为在我心中,这块地的目标价格是27万。
虽然D:。+著名商业区,人气鼎盛,投资回报巨大,这就是本次国有土地使用权拍卖会上我们拍出的第一块黄金宝地、原华都批发市场地块,起拍价千万元人民币,现在竞买价格是5开出的2亿6千9百万,2亿6千9百万,还有高于这个价格的出价吗?还有没有……”
在庄明宇在台上主持的时候,放下了号码牌的我冷冷看着纪续刚的反应,他的背影一动不动,我不知道他在想些什么。
“还有没有?26千9百万,2亿6千9百万,还有没有?”怪不得屡次拍出天价地块,庄明宇不愧是A城第一拍卖师,把拍卖的节奏把握得炉火纯青,随着价格的不断上涨,他叫拍的时间也越来越长,给竞拍者充分的思考时间,“26千9百万……2亿u;次……”随着话音,他已经慢慢举起了木槌。
就在我以为纪续刚放弃了的时候,他转了下头,对旁边的东森说了句什么,于是,东森又一次举起了号码牌。这时我明显地感觉到,自已旁边的三个人都长出了一口气。说实话,其实我也暗地里长出一口气,只是没有表现出来罢了。我的目标不是竞得这块地,而是要刺激纪续刚。虽然我把这块地买回去同样可以达成这个目标,但毕竟不如现在这么理想。
“27千万,”甚至庄明宇的语音里都带着惊奇,“1号2万……”
赢了!在东森举牌的那一刻,全身紧绷着的我一下子放松下来,感觉非常舒服。这有点像炒股跟庄,最后成功逃顶。
没有再跟进,静静地观望着,直到庄明宇手起槌落,宣布1号重兴集团以27千万的价格拍得了原华都批发市场地块。按照估算,重兴集团在这块地的上,最少多花了7千万到7千5万。纪续刚一直没有再回头,我看不到他的表情,不知道他是否会有竞拍成功的喜悦。
在台上做下一块地拍卖准备的时候,我把号码牌交给高展,离开了座位走出交易大厅。在交易大厅的走廊上,我用手机拨打纪续刚的电话。
第八章 放松下来
又是你!”纪续刚在话筒里恨恨地说。我能想到,一定非常不好。
“我现在交易大厅外的走廊上,希望能再和你谈谈。”我语调低沉,态度诚恳。
“哼,我们之间没有什么好谈的。”
“纪总,我希望你再考虑一下昨天晚上我的提议……”我耐心无比。
“少废话!不用考虑。我已经和你说过了,你不配和我谈什么条件。”纪续刚暴躁地打断我的话。
“哼,姓纪的,看来我不提醒你,你是不会认识到自己的处境的,”说实话,总这么忍着他,真的很窝火。但过早打击他时机不对,效果当然不会好,所以只能忍着,而现在,时机已经成熟了。纪续刚的话音刚落,我已经冷冷说道:“今天如果你不和我合作,恐怕最难受的是你。”
“哈哈,任一凡,我看你是秀逗了……”
“你应该看到在场有很多媒体的记者,我告诉你,那其中的一半以上是我找来的。”我果断地打断纪续刚的话,继续冷冷说道:“按规定每幅地10%的竞拍保证金,你们重兴只交纳了5%,,想会是什么效果?还有,目前重兴集团的账面上的资金不到3亿,甚至连买一块地都不够……”没等我的话说完,纪续刚已经挂断了电话。
我微微笑了笑,静静地等着。上面的两个信息一是我们自己调查出来的,重兴账面资金不足3则是如月告诉我地。
果然,不到一分钟。纪续刚已经怒气冲天地出现在了走廊上,他示意跟着自己出来的老五在旁边等着,然后恶狠狠地走向我,边走边用手指向我的鼻子,直到走到我的身前,手指几乎已贴上我的鼻尖。厉声说道:“你什么意思?嗯?什么意思?”
我静静地站着,面无表情地看着他直走到我的身前。5钟之后,我用手慢慢拨开眼前他地手腕,用一如既往的平和声音缓缓说道:“我说过了。我没有别的意思,只想和你合作。”
两个人对视着,这就像拳击台上开赛前,两名势均力敌的对手之间地心里战。纪续刚的目光阴森凌厉,锋芒毕露,刀子一般直刺过来;而我则目光平静,深沉内敛。波澜不惊。毫无疑问,这一战我占了上风。
大约10秒钟后,仿佛听到了一个无比可笑的笑话般,纪了,既而渐渐大笑起来。他左右踱着,好久之后才慢慢收住笑声,一边踱步一边用手指点着我。“好,任一凡,既然你这么有信心。那你就给我一个要和你合作的理由。”
“合作的好处我昨天晚上已经和你说了,那样的话,会避免竞价时的两败俱伤,拿地成本都会降低很多,大家各得其所,可以省下不少地钱。”我耐心地把昨天晚上的话又重复了一遍。我知道,他真正想问的绝不是这个,果然,他马上又问道:“那如果不合作,会有什么坏处呢?”
“不合作的坏处对于创世纪来说,不过是增加了一些拿地成本而已;”我仍然是一副严肃的神情,“而对于重兴来说,损失的可就不仅仅是钱的问题了。纪总是聪明人,我想,这个不用我多说吧。”事实也正是如此,关键问题我刚才在电话里都已经点到了。
“姓任地,这么说你是在威胁我了?”我的话刚说完,纪续刚突然停住脚步,扭过头来,目光凶狠地盯住我,厉声说道。平时都是自己摆布别人,现在却被他眼里的一个卑微地打工仔如此打击,纪续刚此刻的心情一定坏到了极点。
与此同时,我相信,虽然看上去依然傲慢凌厉,但纪续刚已经动摇了,只是自尊心不允许他就这样被动地接受我的提议。
“不,你误会了,我只是真诚地希望能与你合作,因为只有这样才是对我们大家都有利的,你认为呢?”我的态度极为诚恳。这个时候,必须要给他一个台阶下。
又互相对视了片刻,我看到纪续刚眼睛里的火焰渐渐熄灭了,收回目光,他背起手,又来来回回地踱步。看着他地这副样子,虽然不知道他这是在权衡利弊还是在制造气氛,但我却越来越可以感觉到,纪续刚虽然看上去目空一切、唯我独尊,但实际上却是一个思维慎密,不会感情用事的人。
踱了几趟之后,纪续刚在我的面前停住脚步,盯住我轻蔑地说道:“任一凡,在处理这件事上,如果你觉得自己很聪明,那你就错了。可以说你现在做的这一切都是我玩剩下的,小儿科而已。你以为我会怕你耍手段对重兴不利吗?呵呵,笑话。重兴交纳5%的竞拍保证金是经过市主管领导同意了的,重兴账面上的资金更不是你说的不足三亿,而且,就算现在重兴只有三个亿,到今时今日,还有人会怀疑重兴的筹资融资能力吗?别说十几亿的资金,既使再多也不再话下。不信我们就试试看。”
我知道他这是在试探我的反应。以我对重兴集团所做的大量调查分析工作所显示的结果来看,以其目前的这种极速扩张的方式,如果在短时间内一下子支出十几亿的资金的话,那它的资金链很可能会断裂掉,这种打击对重兴集团来说会是毁灭性的。我想,纪氏父子无论如何也不会冒这个险,不然,以纪续刚的跋扈,也不会在接到我的电话后马上出来和我谈了。
没有说话,我和纪续刚默默对视着,目光互投间已是又一次较量。纪续刚的目光中满是傲慢与轻蔑,我则洞明坦然。我知道,我的反应望了。
转开头,纪续刚又来回踱了几步,然后再次停住时他竟然微微一笑说道:“任一凡。说起来我还是挺欣赏你的,既然你这么有诚意,你地提议也对大家又都有好处,那我今天就给你一个面子和创世纪合作一次。但是,我有一个条件,”说着话。纪续刚的神情又变得凌厉,“地块必须要由我来分配,否则一切免谈!”
“……地块由你来分配可以,”听到他这样说。我在心里默默地笑了,这表示纪续刚已经就范,既然这样,我当然不会在这种根本问题上让步了,“不过我必须要先申明自己的观点,C地块是创世纪紫润之都的四期用地,早就在我们的规划范围之内。所以,不管从哪个角度上来说都应该由创世纪竞得,这一点希望你能理解。”
“不行。”我的话音刚落,纪续刚已经在不容辩驳地摇头了,“C地块是我必须要拿到地,另外还有E地块,所以。如果你真的想和我合作,那你就拿A和B好了。”
“哈哈……”和刚才的情形截然相反,这次笑的人是我。我在笑纪续刚地脸皮有够厚的。而纪续刚则冷眼看着我笑完。
“创世纪和重兴在这一点上不谋而合,想拿的地也是C和E。”现在开始谈的是实质问题了,收住笑声,我变得严肃,“我认为我们各自让一步,C和E大家各拿一块。这样比较公平,你说呢?”
“不行。”纪续刚态度坚决,“按照计划,这次拍卖的五幅地是我都要拿到的,现在我已经是做出了很大让步的了。”
“不瞒你说,创世纪也已经做了充分准备,要拿C、E这两块地地。”我语调平缓却斩钉截铁,“既然大家在谈合作,那就应该彼此妥协。如果你坚持两块地都拿,那大家没必要再谈下去,只能拍场上见了。”
“……”纪续刚的嘴唇动了动没有说话,看着我,他的脸在一瞬间涨红。
又一次眼神的较量,我在纪续刚的眼睛里看到了一丝犹疑。“失陪了。”几秒钟之后,我移开目光,离开他坚定地向交易大厅的门口走去。老五站在靠近大门的一个窗台旁,百无聊赖地摆弄着手里地手机链,我的目光扫过他的脸,他移开目光。
“等等。”在我地手几乎搭上了交易大厅的门把手的时候,纪续刚在背后叫住了我。
我停下来,抑制着脸上的笑意,转过身看着他。
纪续刚咬着牙,目光阴森地盯在我的脸上,声音几乎是从牙缝里发出来的,回到交易大厅地时候,第二块地A地块的拍卖已经开始了,按照与纪续刚的协议,这块地我们将不参加竞拍。
庄学德和高展问我刚才我去哪儿了?为什么不拍这块地?我说现在不方便说,拍卖会之后我会解释。虽然带着疑虑,但他们没有再问。只有叶琳知道是怎么回事,默默地看了看我。
此时,坐在座位上的我,有点心神不宁。
应该说纪续刚同意和我合作在我的意料之中,但我没有想到的是,A和。拍B地块,他也大方:是纪续刚的风格,我突然之间有了一种不详的预感,不知道接下来会发生什么事。
果然,没有了创世纪的竞争,重兴轻易PK掉了其余的参与竞争的房地产商,以1亿6千万5万的价格拍到了A:.
在拍B:。。。的约定,不参加竞拍,最后,我们以1亿8千万1百万的价格拍到了B地块,这个价格让大兴。
这时,台上在做拍卖下一块地皮也就是紫润四期用地准备的时候,一个工作人员突然急步走上台来,对庄明宇耳语了几句。庄明宇听完愣了一下,我能感到他目光惊奇地向我所在的方向看了一眼,然后走下台去。
再回来的时候,我发现庄明宇的脸色已然变了,整个人显得非常严肃。那一瞬间,我突然间明白自己为什么会心神不宁了,同时心中已升腾起一种强烈的不安感,可以说我最担心的事情发生了。
“下面将要拍卖的地块是……”
说到这儿,庄明宇顿住了,所有的人都齐齐地把目光投向他。我想,此时此刻,只有我和纪续刚明白庄明宇的停顿意味着什么。血冲头顶,我紧张得心脏几乎要跳出胸腔。我的目光扫过纪续刚,座位上的他也一动不动。
如果马家岗地块被拿到紫润四期的C地块之前拍卖的话,那就说明纪续刚根本不想遵守我们之间的口头分地协议。那么,我只能把这个消息告诉庄董、高展和叶琳,或者直接请示叶董怎么办。
我想那样的话,只能是在拍卖马家岗地块的时候就与纪续刚展开争夺,因为我不可能白白让出马家岗地块之后,再等着纪来和我争紫润四期用地。真就是到了这一步,那在接下来的紫润四期地块的拍卖中,两家势必再较量一番,争到最后,真的可能就是两败俱伤了。
“下面将要拍卖的地块是城南紫微区住宅小区地块。土地坐落在……”
“呼……”在庄明宇公布地块的一瞬间,我长出了一口气,一下子放松了。不管刚才他是因为什么停顿,现在已经没事了。
第九章 宝马汽车
展向我介绍过,在建设紫润三期的时候,所有的管道地下工程都已经为四期做了准备及预留好了接口。按照业界的惯例,在价格合理的情况下,紫润四期这块地理应由创世纪拍下来继续开发,别的开发公司强行来争是没有道理的。因此,少了重兴的竞争,接下来的竞拍毫无悬念。
我方4。1亿的起拍价价格拿到了这块地。可以说其它竞拍者都很奇怪,本来以为有一场精彩的龙争虎斗的,一向强势跋扈的重兴却忽然谦让有加,根本没举牌。所有的人不断看向纪续刚又看向我,不明白为什么会出现这种结果。
经过长时间的准备与策划,刚才所做的这一切对于我来说,是在“挖下深坑擒虎豹,布好香饵钓金螯”。而到了短兵相接、一决胜负的时候,纪续刚面对不利局面,能在很短的时间内权衡利弊得失,寸土必争,失手后又方寸不乱,显示了一种枭雄气质。可以说,以前我小看了他。
拍卖会的第二天,A市各大报纸以及电视台都相继报道了这次拍卖会的情况。五幅地最终为本市的两家房地产业巨头创世纪及重兴集团以横扫千军的气势刮分。其中A、D、E三块地被重兴集团以1亿6千万万、27千万、35千万3万的价格拍得;而B、C二块地则被创世纪集团以1亿8千万1百万和4亿1千万的价格拍得。
A市日报的头版还就这次的土地拍卖会刊发了一篇名为《碰撞产生能量》的社论,就本次的拍卖会从宏观角度对现行的国有土地使用权出让政策进行了理性思索;而韩冰虹担任制片人的电视台的每日财经栏目则以《竞争与合作并存,本地地产企业进入理性竞争时代》为题,就本次的拍卖会进行了详细报道。认为创世纪与重兴做为两家A市地房地产龙头企业,在这场土地拍卖会上,竟来了一次从竞争到合作的突变,是具有积极意义的,说这标志着本地的地产企业在经历了残酷的圈地竞争后,开始从发展的角度上寻求双赢合作。
其它晚报、晨报、商报等报刊则对本次拍卖会的过程大感兴趣。也许是为了吸引读者的眼球,它们对本次拍卖会地报道打出的则是《老冤家土拍会平分秋色。化敌为友?》、《硝烟在开始处消散,土拍会上形势急变》、《经济界人士谈本次土拍会:既在意料之外,又在情理之中》等标题,用大量篇幅报道了整个土地拍卖会的全过程。其中有的报刊直接在文中这样说:“创世纪和重兴集团这一对众所周知地地产界老冤家正如大家想像的那样,在本次土拍会的一开始就迫不及待的‘掐’起来了。但令人称奇地是,在创世纪的强力竞争下、重兴集团以天价拍得D地块之后,创》||会现场十几分钟的时间。当此二人再回到拍场之后,创世纪与重兴集团两家好像突然化敌为友了。在对方出价竞拍时,己方则主动放弃竞争。拍卖会结束后,记者试图采访重兴集团地代表,但均被‘无可奉告’四个字拒绝。究竟是谁主导了这惊人的变化呢?谁是最终的受益者?这其中又有着怎样地隐情呢?目前还不得而知。本报会继续关注……”
还有地经济界人士认为,在土地资源日益稀缺地大环境下,本地强势地产企业以当仁不让的气势圈地在情理之中,而创世纪与重兴两大集团平分土地资源“蛋糕”也在想象之下。但这五块地地拍出价格则大大出乎经济界及房地产业分析人士的意料之外,甚至让他们有大跌眼镜之感。最让他们感到不可思议的是之前并不被瞩目的D:。|。而热点C地块最终却只以起拍价成|:可以说这次的“圈地行动”完成得非常成功。我大大舒了一口气。但在放松下来的同时,通过这次的‘圈地行动’,我反而对创世纪集团的未来有了一种莫名的担心。
从这次与纪续刚的较量中。虽然我成功地阻击了他。但他在谈判表现出来的克制与隐忍是我以前所不了解的。在这之前,我一直把骄躁狂傲这当成他的弱点来看。做为与创世纪集团势不两立的对手。他比我想象中更可怕。
同时,通过这段时间对集团经营情况深入的了解与分析我发现,之所以创世纪经常受制于重兴,有着其自身的内在原因。我将这些原因归纳在一起得出的一个结论竟然是,创世纪集团之所以在发展速度远远比不上重兴集团,是因为自恃规模、坚持大而全的多元化经营发展战略造成的。
一直以来,创世纪始终坚持多元化战略,虽然这在八十年代和九十年代初期使集团得以高速发展,但时至今日,情况已经悄然发生了变化。因为多元化战略,造成了集团资源的分散,始终不能集中资源优势实现某个领域的突破,比如集团的房地产业;同时,集团的不良资产规模也在日益扩大,渐渐成为集团向前发展的包袱。在我看来,创世纪集团目前已经面临着前所未有的发展瓶颈,必须尽快实施全面改革,否则未来的发展前景堪忧。
相比之下,重兴集团的发展速度之所以如此之快,它很可能是在认真地研究了创世纪集团的经营模式之后,在吸取了创世纪集团优长的同时,聪明地克服了创世纪集团的弱点。除此之外,我还隐隐有一种说不出来的担心,感觉就像在“圈地行动”中我们给重兴下套一样,重兴好像也在酝酿着什么阴谋……
拍卖会刚一结束,我的电话已打到了庄明宇的手机上,但出乎我意料之外的是,庄明宇平静地告,他中间急急走开的那一会儿确实是接了一个电话,让他更改土地拍卖顺序,而只是女儿婷婷学校的老师说孩子有些发烧,让家长去接而已。难道我的判断错了吗?虽然有点想不明白,但既然庄明宇这么说,那我也就这样认为了。
再就是回到集团之后。我打电话给庄学德庄董,我知道在拍卖会上,我的态度有些生硬了,一定让他生气了,但当我提出和他见面,向他解释在拍卖会上我的为什么要那么做的时候,他说有事得马上出去,等回来后再说。
还在一件事让我感到很不舒服。那就是我发现在参加土地竞卖地过程中,自己不知不觉地得罪了庄学德董事。事后我打电话约他见面,试图向他解释并求得他的谅解,但他推说没有时间。从他冷冷的语气中。我知道他对我的解释并不感兴趣,说实在的,庄董这个人我本来就不太喜欢,遭到如此冷遇。也就只好作罢。
在拍卖会召开之前,我、叶琳和叶双城一起开会时曾经设定过目标,叶双城认为,在本次拍卖会止。拿下紫润四期这块地价格在5人民币以下,都是可以满意的,而能够接受的价格的最高限是56万。拍卖会上。紫润四期不但比目标价格地最高限节省了1亿5千万。我方还以令人满意的价格拍下了另一块商业用地。可以说成果大大超过了预期。可能是因为集团领导们认为本次拍卖会能取得如此成绩,负责本次拍卖会的我功劳最大。所以,在拍卖会结束后不久,对我的嘉奖令已经下发到了集团下属地各单位和部门,同时对我的工作做了调动。
在我的工作调动之前,叶双城就此找我深谈了一次,他的意思是,通过这次地“圈地行动”,再一次证明了我的能力,他同时明确地向我表示,现在,虽然他身边的智囊人物不少,但是却一直少一个像我这样的可以既做幕僚,实际操作能力又强地人,所以,现在要将我调入集团公司,负责创世纪为我专门成立的一个部门——战略发展部的工作,待遇和级别都比原来地世纪畅想地副总经理提高了很多。
同时,他向我询问了有关世纪畅想杜 (精彩小说推荐:
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