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鲁海强闻言哈哈大笑了起来，用手抚了抚头背，然后笑道：“如果说嘉义公司的实力还算小的话，那松台区可就找不出一家大的房产公司喽！韩总真是太谦虚了，要知道，过分谦虚可就是等于骄傲，呵呵呵……”
韩易眨了眨眼，附和着微笑起来，等鲁海强笑过之后，才说道：“为了增强嘉义公司的实力，弥补嘉义公司在某些方面的不足，我们特意和顾江房产实业有限公司进行了磋商，并获得了他们的注资以及在技术人才上面的支持。我相信，经过这次合股之后，嘉义地产的实力一定会得到极大的增强，从而能够更好地为松台区的建设做贡献。”
韩易字斟句酌地说着话，那文绉绉地用词不但他自己觉得别扭，边上的金大牙听着更是有忍俊不禁的倾向。
“嘉义地产和顾江房产实业联合？是什么时候的事情？”不但是鲁海强听了韩易的话明显一愣，转过了头来看着黄国诚，却见黄国诚也是一脸的震惊和疑惑。
顾江房产实业的名头，鲁海强和黄国诚当然都听过，尤其是鲁海强，他长期主管城建工作，对于国内实力排前的几个房产公司都是一清二楚。顾江实业不说是行业内数一数二，但是就实力来说，却是远远超过了松台区现有的房产公司。在中海，顾江地产上马的项目并不多，但是杭城和苏昆市可都是和中海紧挨着的城市，这两个城市房产市场上的动态也是能够及时反应到中海来，和中海房产市场有着息息相关的密切关系，所以顾江实业虽然产业重心并不在中海，其名字却也能时常出现在中海的专业房产期刊和杂志之上，就连国内权威的房产周刊，也会时常出现顾江地产的名字。
嘉义地产得到了顾江实业的投资，其实力可是要大大地窜上一步。要说以前的嘉义地产还不是十分突出的话，那么现在的嘉义地产倒是要让人刮目相看了。
至少在松台区，嘉义地产可算是鹤立鸡群的存在。
“呵呵，就在几天前。其实这个事情已经商谈很久了，不过因为嘉义地产一直忙于欧洲城的续建工程，所以才拖到现在。现在欧洲城的整体建设销售已经进入尾声，才有时间重新启动此事。就在一个星期前，我们和顾江实业的总裁顾先生就相关的注资合作事宜进行了深入细致的商谈，并签订了合作协议，现在已经报请各有关部门进行审批。”韩易半真半假地说道。
第三百九十八章表态
听完韩易的话，鲁海强沉吟了一下，问道：“不知道今后嘉义地产的开发事宜，顾先生会亲自参与吗？”虽然说嘉义地产得到了顾江地产实业公司的注资，不过鲁海强问出这句话来，显然心里最想的，应该还是顾江能够亲自坐镇松台。
当然了，松台不过是中海市下面的一个偏远区县，又没有独一无二的资源可以绝对吸引人，要说勉强可以拿出手的，也不过是大学城了，可惜的是，大学城却是鲁海强心里的一个痛，而且还是无法说出口的痛。
作为主导政府工作的松台区第二把手，鲁国强对大学城落成到松台是举双手赞成，毕竟松台大学城的建立对于松台区带来的好处是显而易见。只是，鲁海强实在是没有想到，松台区原来的区长，现在的区委书记梁卫国大权独揽，把什么话都说在前头了，让鲁海强的工作很是陷入了被动。
鲁海强从本质上来说，还是想为官一任，总得要给地方上留点什么。本来还想借着区里低价出让土地的有利契机和优势，给大学城建设指挥部适当地提加一些附加条件，也好给区里多争取一些优惠，至少，如果能够借助大学城的机会把区里的基础城建设施好好改善一下，那也是好的。现在倒好，却让梁卫国对着媒体的那一番话把什么路都给堵得严严实实了。
如果现在再提出额外要求，不就成了阻扰大学城建设的官僚主义！不说梁卫国心里会有怎么样的想法，至少会给上面的人有不好的印象。这样的蠢事鲁海强是绝对不会去干的。
鲁海强心里明白梁卫国为什么要这样做。梁卫国的年龄超过了五十三，正好是处于一个比较尴尬的时候，如果能够在两年内跃一个台阶，那么就还能有在高位置上再干一届的可能，不然的话，等这一届好了，最大的可能就是等着到人大养老。虽然说人大也是属于区级四套班子的单位，但是不能参与党委和政府班子的日常决策，对于许多已经习惯了大权在握的人来说，这样的日子是不可忍受的。
当然，鲁海强明白归明白，却只能把这种想法藏在心底。更不能对着眼前的韩易这几个说出来，连黄国诚也不能透露。梁卫国把手伸进了政府工作决策中，摆明了态度，是要把大学城作为他的政绩。现在，鲁海强只能是寄希望于新城区的建设，能够为自己的仕途增添一些有利的筹码。
“顾先生作为我们嘉义地产的第二大股东，当然会参与公司的各项投资决策。”韩易微笑着回答，心里却在感慨，这果然是人的影树的名，听着自己报出了顾江地产的名号来，鲁海强的注意力果然被大大吸引。
“如果这样的话，那可真是太好了。”鲁海强的神态恢复正常，淡淡地说道。顿了一下，鲁海强问道：“我听黄区长说，对于新城区的开发，韩总和金总有一些很好的想法，不知道能否说出来，也让我们听听专业人士的高见？”
“呵呵，鲁区长主管城建工作多年，要说在你面前谈城镇建设，简直是班门弄斧了。”韩易小小地恭维了一下鲁海强。要说取悦一个人，最简单有效的手段无非是夸奖他最为得意的长处，这一点，当初在学校的时候老头就对韩易教导过。鲁海强当初是在中海建筑工程学院毕业，算是科班出身，在城建建设上的理论和实践都颇为不弱，有着自己独到的见解，也算是行内人士了。
见到鲁海强的嘴角泛起一丝微不可查的笑意，韩易也没有故意停顿，便继续说道：“高见谈不上，只不过我们吃得就是这碗饭，多多少少有点心得罢了。有关新城区的建设，我听黄区长简单地介绍过，也知道几年前区里就有意向启动新城区的建设，不过后来因为金融危机的原因，才不得已停了下来，现在能够重新启动，那也是整个城区发展的需要。不过我还是想了解一下，松台区对于新城区的整体开发规模，到底有着怎么样的决心？”
当年的新城区扩展，真正的原因其实还在于松台区的财政窘迫，中海市考虑到松台区的整体发展以及今后大学城的设立，才驳回了申请。至于金融危机，不过是恰好给松台区政府的脸面上有了一个体面的说法罢了。韩易对这些情况有所了解，但是却轻描淡写地略了过去，唯独突出了金融危机，这话让鲁海强心里听着舒坦。
鲁海强微笑着轻摇了一下头，说道：“韩总和金总想必也很清楚，金融危机过后，国家急需拉动内需来扩大国民生产总值，现在这形势发展，房地产业牵涉到土地、钢材、水泥、建材、化工等等相关行业，等到住宅建成之后，又会带动家电、装饰、家具、文化已经交通和城镇基础设施建设等等一系列相关的行业，还能额外创造不少的就业机会，其对GDP的贡献不可忽略，由此可见，房地产必将成为国家未来的支柱产业，不过……怎么才能更好地领会国家的政策，从而更好得把政策引导和落到实处，是我们政府部门必须要考虑的问题。松台区的新城镇开发牵涉到千家万户，容不得儿戏。所以，我才想在提出新城镇建设的想法之前，能够多听听专家的意见和建议，尤其是象韩总和金总这样专业人士的意见和建议，更加宝贵。”
韩易一听鲁海强的一番话，心里也不禁暗自佩服。鲁海强主管城建多年，对于专业方面的知识果然吃得很透，也意识到房地产开发对地方财政和发展带来的好处。
从鲁海强的话中可以听出，对于房地产业未来的发展，还是极其看好。这一点对于韩易来说，无疑是一个好的信号。房地产业的发展，可以说是离不开政府部门的支持，只要是有鲁海强这个主持政府工作的一把手能够表现出鲜明的态度来，下面的人就绝对不会找借口磨洋工，也就能起到事半功倍的效果。
第三百九十九章化劣势为优势
鲁海强的态度已经够明显，对于他这样的位置，自然不能赤裸裸地轻易允诺什么。韩易也就不再卖什么关子，说道：“我觉得就目前松台区的情况来说，要实现城镇扩展，往南，有火车道、国道以及高速道，形成三条横堑把城区分割成了不完整的几块，因此再向南发展显然是不现实的。”韩易说到这里的时候，略微停顿了一下，看到鲁海强脸上没有什么表情地聆听着，显然是早就认识到了这个问题，对于韩易的说法并没有觉得有如何新奇和过人之处。
不过鲁海强心里也清楚韩易所言并不会仅止于此，因此也没有出言打断韩易的话。
“往东，则要过小松河，东边靠近小松河是早几年松台区的发展重点，那个地方的城镇建设也是最好的，不过可惜的是，从小松河再过去几百米，就是高新技术开发区。所以，排除了南边和东边，那么松台区要扩展的话，剩下的方向就是西边和北边了。但是现在北区有大学城，大学城的重要性不言而喻，也是松台区最近几年以来少有的大项目大投资，就目前来说，松台区的一切政策都在向大学城倾斜，新城区的扩展也是一样，不能和大学城的建设起冲突。可以这么说，大学城在给松台带来崭新发展契机的同时，也有可能会成为阻碍新城区发展的一个主要障碍……”
听韩易分析到这里的时候，鲁海强情不自禁地微微点了点头，显然对韩易的话表示认同。韩易的分析虽然都是非常简单的寥寥几句，不过以鲁海强对松台区的了解，可以说不必韩易详细讲解，自能分辨当中的优劣。
“这么说的话，那就只有是西区才是真正具有发展前景和空间的区域喽？”鲁海强不动声色地轻声说了一句，既象是提问又象是自言自语。然而，他的心里却还是不由泛出了一丝失望来。
鲁海强今天之所以请韩易和金大牙过来，是想听听他们到底有什么与众不同的建设性的建议，可是没想到，几句话，还是回到了老路上。
早在政府会议上的时候，就有人提出过类似的观点和想法。要说西城区的开发，那是老生常谈的问题了，松台的西区，虽然是有大片的土地可以开发利用，然而，需要正视的是，横亘在其间的，却是有着整个松台区最多的旧民居。如果真要发展西区的话，摆在面前的第一个难题，就是如何能把现在的中心城区和西区有效地结合。总不能说跨过西城的旧民居，然后直接在那边重新造一个新城，这样的话，将在新城区和现在的中心区之间，形成一个最大的城中村。
真要是执行这样的策略，除非是松台区政府有决心在新城区建设的同时能够同时拆迁改造西城区这一片数量惊人的旧民居。不然的话，不但是新城和现在的中心区将不能形成资源互补，相互结合，共同发展的局面，两边还将形成独立的两块，这无论对于将来新区的成熟发展还是对于现有中心区的可持续发展，都没有任何的好处，最要命的是这中间的一大片城中村，还将成为松台城镇扩建中的一个大笑话。
松台区从九零年起始，就曾有人提出对西区的旧城进行改造，期间也动过好几次，但是每次都是无疾而终，不了了之。众所周知，历来旧城改造，那可是比新城建设不知道要繁琐多少倍的工作，不说其他，光是大量的旧城居民的迁移工作，就足够让政府部门为之焦头烂额心力憔悴，而这当中还隐现这诸如拆迁赔偿、居民安置、民生保障、安全保障等等一系列的问题，稍有不慎，就有可能引起恶性的群体性*事故或者连锁事件。
因为此事，这十年当中，前后有六位官员因为旧城改造和拆迁问题，要嘛被调职，要嘛被撤职，还有的甚至深陷囹囵。
因此，对于许多政府来说，旧城拆迁改造工程，是一件吃力不讨好的事情，说得夸张一点，那里简直就是一个干部升迁的雷区。
诚然，随着城镇化的逐步发展，旧城改造也是始终需要纳入政府日常工作的一个重点民生工程，而且真要是把西城区那一片全部推到重建，再加上西片的新区，则可以围绕着西城旧居民区打造出一个全新的黄金地带来。但是很显然，就现在的松台区，根本是没有能力也没有那个耐心去推进这个工程。
韩易没有忙着回答鲁海强的问题，神情坦然地看着鲁海强，仿佛是想从鲁海强的脸上看出什么信息来。鲁海强一手摸着下巴，另一只手用手指在桌上轻叩，眼神凝视前方，像是在思索什么，又或许是为了掩饰心中的失望，又或许是什么都没想。倒是边上的黄国诚有些沉不住气了，忍不住接着韩易的话说道：“韩总，照你的话，岂不是只有西边这片了。但是如果要发展西城新区的话，西片的旧城区怎么办？现在松台区可没有那个财政能力再建造安置房来安置那么多的居民。”
黄国诚所问的话，也正是鲁海强心里想说的，不过鲁海强这个位置所代表的尊严，却让他不好当面询问韩易，能有黄国诚代劳，则是再好不过。
“也不是这么说。”韩易咧嘴一笑，“西城区的问题明显可见，就是牵涉到旧城区的改造工程，这是一项需要详细规划的工程，并不是三言两语就能说得清楚。我刚才所言，只是例举了四个区域发展的优劣之处，那么，我们现在可以再回过头来看北区……”
黄国诚急忙问道：“北区？北区怎样？”
“依我的看法，北区的发展虽然和大学城会有所冲突，但如果我们能够好好规划，尽量规避相冲突的地方，找到与之有效相结合的方法，则可以最大可能地化劣势为优势，对于新城区的开发和发展则事倍功半。”
鲁海强的眼睛就一亮，问道：“如何才能化劣势为优势？韩总有具体的想法？”
第四百章要敢于跳出框框
“新城区的建设既然不能和大学城起冲突，那么势必将极大的限制了城镇扩建范围，但是从另一个层面上来说，这又何尝不是一次机会。”韩易浅笑着说道。
“这话如何说？”
“或许，我们可以跳出现有的松台城区格局，然后再来看待新城镇的扩展和建设。”韩易说道。
“跳出现有的格局……”鲁海强摸着下巴喃喃自语，象是悟到了些什么。
韩易稍稍提高了一点声音，说道：“大学城建成之后，将会成为一个拥有将近六七万人口，城镇基础设施齐全的小卫星城，可以说，从现有的格局上，大学城是完全独立于松台区的一个存在。”韩易说到这里的时候，眼角撩了一下鲁海强。这句话虽然是句大实话，但是对于鲁海强或者黄国诚等松台区的领导来说，却是不大中听。
鲁海强的眼角微不可察地抽动了一下。这段时间，为了大学城的事，鲁海强可谓是惮尽心机，但是事实却是，大学城态度暧昧，俨然有自成一派的预兆。现在被韩易一语挑破，让鲁海强的脸上实在无光。不过就算是再怎么不中听，韩易还是要把话说出口。只有让松台区的上层领导绝了对大学城的希望，才能更加坚决地跟着韩易的思路而走。
“鲁区长，你有没有觉得，这松台大学城所在的区域，和现在的松台区隔得有点远了些！”韩易又添了一句，话里没有丝毫的留情，简直是哪里痛就往哪里踩。
“大学城不仅仅是松台区的事，而是关系到整个中海市的教育事业，不管上面是怎么安排，作为下级部门，我们只有尽力配合。”鲁海强面无表情地说道。
有些话题点到便可以，韩易没有再纠缠于这个话题，话锋一转，说道：“既然要说是跳出现有的格局，那么我们何不就把整个大学城看成是松江区的北区，然后这事就简单了。我的想法，是要以现有的松台区为一个整体，把它和大学城之间的衔接区域，营造成一个全新的中心商圈，这个地方，也就是未来的松台中心区，而所谓的大学城，到那个时候，呵呵……”
听着韩易的笑声，鲁海强也会意地微笑起来。
韩易的意思不言而喻，到那个时候，大学城，将自然而然地成为松台区的一个组成部分，这样的结果，对于整个松台区来说，无疑是一个意外之喜。
既然你想避开我们，那我们就主动迎上，大学城摆在那里，总不能扭身逃走吧！
鲁海强相信，只要能在政府会议上抛出这个计划来，可以预想会得到许多人的支持，就连梁卫国也无法反驳，毕竟这样的做法，对于大学城来说也是不无裨益，不但不会对大学城的建设造成阻挠，而且还会促进大学城的成熟，为入驻大学城的教师和高级知识分子以及学子们提供更为周到方便的生活服务。不但如此，对于很大一部分望子成龙的家长，看重大学园区文化氛围，从而落户松台，从而进一步促进松台区的繁荣。
这样的结果，简直是再理想不过，简直是一举多得。
鲁海强这几天心里堆积的所有阴霾都一扫而空，脸上露出了由衷的笑容，点头叹道：“难怪古人语：听君一席话，胜读十年书。我今天算是真正了解了这句话的涵义。真是没有想到韩总的目光如此独到，敢于跳出框框看清事情的本质，这一点，尤其是需要我们这些父母官好好学习。唉，坐在上面的时间多了，没有太多的时间和基层接触，往往只能透过别人的口述言说来分析，眼光未免就会局限。黄区长，我看以后政府的各项重大决策，都有必要象今天这样，邀请如韩总和金总这样的专业人士来参与研讨，才能保证我们的工作路子不会偏移，才能真正地为群众办实事。”
韩易不禁叹服，这鲁国强还真的是典型的官员，就这么一件事，都能让他抒发出这么多的大道理来。不过对于鲁海强所言的政府决策需要征求民间人士建议的事，韩易还是比较认可，毕竟政府的每一项政策颁布，往往都是牵涉到千家万户的生活，适当的慎重非常必要。
虽然韩易对鲁海强的话有些不以为然，黄国诚却是听得连连点头，还拿出随身的笔记本把鲁海强的话给记了下来。
对于黄国诚的动作，在座的没有人会觉得他是小题大做。黄国诚从松台镇书记的位置上时就和鲁海强联系颇深，如今作为松台区里最为靠后的一名副市长，更是要紧跟鲁海强的线路而行，就算鲁海强现在还只是区里的二把手，但是黄国诚的眼光看得更深，梁卫国都已经五十出头了，而鲁海强现在才刚过了四十五，发展前景自然不一样。
再者来说，鲁海强从总体上来说，还是一个比较关注民生愿意做些实事的领导，不管这是出于他的本意，还是想依靠以此积累升迁的政绩，但是总是有老百姓能因此受益，这也是黄国诚愿意靠近鲁海强的一个原因之一。
无时不刻领会和执行领导的思想决策，总是下级向领导紧密靠拢的第一要素。
根本性的问题既然已经解决，办公室里的气氛便开始变得轻松起来，刘晓涛适时地进入给韩易等人重新冲了茶水，然后四个人坐在那里，又对城镇扩展的一些细节问题进行了非正式的探讨，话题投机之后，时间就过得飞快，直到刘晓涛进来提醒，鲁海强下午还要去招待所接见几位从中海市过来的客人，几个人才意犹未尽地结束了这次的谈话。
对于韩易来说，这次的面谈是他第一次和鲁海强面对面的试探对方的态度。说是试探其实也算是正确，毕竟之前鲁海强虽然对嘉义地产表露出了善意，但是没有真正了解鲁海强对嘉义地产的态度及看法，韩易还不敢贸然在松台区搞出太大的项目来。
任何投资都是有风险的，所谓投资容易，收场难。做生意的事，事先规划比起事后补救要强许多，摊子既然铺开了，要想有一丝不漏地再重新收拢可就不是那么容易的事。
鲁海强没有拿捏姿态地亲自送韩易和金大牙出办公室，到了门口的时候，鲁海强突然说道：“昨天李宝泰他们来找过我，想要让松台区里出面争取大学城商业街的工程建设项目，我觉得有必要帮他们一把，不过这商业街的工程建设虽然不怵资金结算，但是好象这先期的资金投入却是要求项目公司先垫付，毕竟现在大学城建设处处都要用到钱，我看这个资金恐怕不小……”
韩易闻言愕然回首，却看到鲁海强的脸上浮着一丝意味深长的微笑。韩易愕然之后，马上恢复了笑容心领神会地对鲁海强微微点头，一切尽在不言中。
第四百零一章烫手山芋
出了鲁海强的办公室，黄国诚还有些公务要处理，就先分手了。韩易和金大牙出了区府大门，韩易回头看了看区政府，说道：“这松台区的区政府有好些年头了吧？”
“是好久了，八几年的吧？那时候还是县政府，设区之后后就直接改了过来。”金大牙在边上随口回答道，说完后蓦然回过神来，眼睛直直地盯着韩易：“你小子总不会在打区政府的主意？”
“哪能轮到我啊，这可是要区里的大佬们才有权力。”韩易摸着鼻子嘿嘿笑了一下：“好了，金大哥，咱们先回车上再说。”
金大牙闻言醒悟过来，看了下四周，心里晓得这大门口人来人往的也确实不是说这种事的地方，便马上住了嘴。
发动车子开了出去之后，金大牙才摇头叹道：“这鲁海强也算是个精明的人物，却没想到还愣是被你小子一套一套地唬住了……”
“金大哥，我这哪里是唬他，我说的可都是大实话。”韩易装出了一脸的委屈，“再说了，我们这怎么说，也是为了松台区的发展考虑不是？”。
“行了，你小子就别得了便宜还卖乖。”金大牙显然对韩易表现出来的委屈嗤之以鼻，挥了挥手说道：“你说刚才门口的时候，鲁海强说的那句话到底是什么意思？”
“这个嘛……好象是告诉我们，李宝泰他们想要大学城的工程。”韩易嘻嘻一笑，说道。
“少跟我嬉皮笑脸的没正经。”金大牙没好气地翻了翻白眼，回手递了跟香烟给韩易，说道：“我的意思是，鲁海强干嘛要特意跟你提这个事？”
听金大牙这么一问，韩易收敛了嬉笑的神色，沉吟道：“我看鲁海强的意思，应该是想要我们能够搞这个项目。李宝泰他们想要大学城商业街的项目，如果没有区里出面的话，根本没戏，鲁海强话里不是说了，商业街的项目前期是要自垫资金，我看这是鲁海强和大学城建设指挥部谈判后的结果，不过这结果对于李宝泰他们来说，应该还是可以接受的，毕竟大学城项目是属于政府工程，根本就不用担心以后拿不到工程款。不过这样一来，李宝泰他们的资金就会被大量占用，而且他还有火车站地块的项目。至于其他的几个，有多少实力我们心里也清楚，所以说现在就剩下我们嘉义地产了。不过我就是想，鲁海强有办法能够不让其他外面的那些地产商介入竞争？”
“这个嘛……”金大牙嘿嘿一笑，点着手指说道：“这个你就不明白了吧，要在投标上面做手脚，可用的方法很多。就算是正常的投标，也可以在先期做许多的工作来限制。比如说企业资格、注册资金、还有预先提交的保证金，比如说，这块地价值两个亿，我可以要求交三千万的保证金，也可以交五千万，甚至要求交一个亿也可以，都是我自己说了算，就是要打个其他的公司措手不及，一时间到哪里去凑集来这么多的资金？另外，还可以在通告上做手脚，比如说把通告的时间缩短，这样一方面降低注意力，另一方面也可以提高筹集资金的难度；还有就是把通告的范围缩小，本来我要在两个或者三个区里一起通告的，我现在就在本区的媒体报纸上通告就可以了。最厉害的，还可以限制公司地域……”
“原来这中间的名堂这么多啊！”听完金大牙的一篇长篇大论，韩易情不自禁地点头感慨，“看来这当中的道道还真是多。不过不管怎么说，我们和松台区之间，也算是各取所需，就算鲁海强是有心帮衬，那也是要我们有这个能力才行，不然的话，他鲁海强何必劳心劳力。”
“这话说得倒也是！”金大牙听韩易这么一说，赞同地点了点头。
吃过晚饭之后，韩易接到了方宏的电话，寒暄了几句后，方宏在电话里让韩易有时间回乐云一趟，盐林工业区经过这段时间的开发，一期的建设项目总共五十幢厂房已经进入交付阶段。
盐林工业区如何整体开发的条框，经过多次的会议讨论和现场验证，早已经在公司计划里详细定了下来，只要按照这个既定的方案推进即可，剩余的主要工作还是在公司内部的管理上面。
立信公司这边，由于工作的需要，又新招了一些人进来，各个岗位的都有，在方宏的严格管理之下，已经形成了一个稳定而高效的团队，根本不需要韩易再在上面花费太多的心思。
方宏来到立信公司之后，韩易得到最大的好处便是把自己给解放了出来，可以放心地在乐云和松台两边来回跑动，并且就算是象上次那样在松台呆上两个月也没关系。
其实做公司，做企业，能否建立起高效优秀地管理团队才至关重要，不然事事都要自己操心，做老板那还能有多大的乐趣？
方宏在电话里提到，除了第一期建设项目的某些财务上的事宜需要韩易这个法人代表亲手签字办理之外，另外的，就是要继续制定下一步的开发计划，也就是第二期的开发项目，而这一部分，是需要和盐林经济开发区管理委员会共同进行磋商，因此，也必须韩易这个立信公司的负责人到场。
还有一个事，那就是关于王忠发购买的那一幢厂房，现在该如何处理，也是需要韩易亲自过来才能解决。
王忠发跳楼之后，检察院曾经过来核实和审查有关的厂房事宜，但是那个时候，王忠发一直处于深度昏迷之中，而在购房程序方面，检察院也无法查出有任何的不妥之处。
之后，王忠发突然从昏迷中醒来，却复又变得疯癫，如定时炸弹般让许多人心惊肉跳，直到王忠发在医院突兀死亡，然后便是王忠发家人的上告，并直接导致了赵斌差点下台的政治前途风波。至此，有关于先期王忠发暴露出来的经济问题全部被忽视，整个风暴的中心被有意无意地转移到了乐云市高层的政*治斗争上去了。
等到乐云市或者说是暖州市的高层之间达成了某种不能言喻的默契之后，所有一切都仿如时过境迁，整个事情就被有意识地淡化了，所有的事情也都变得不了了之。
就如一波三折的惊险故事，立信公司在这当中也只能是无奈被动地接受了这么一个烫手的山芋，而现在这个山芋已经烤熟出炉，韩易却不知道该把它交给谁了。
第四百零二章开发手段
要说王忠发丢下来的这个烫手山芋，还真是让韩易有着烦不胜烦的感觉。从当初王忠发跳楼之后，前前后后的不但有乐云市检察院过来审核，接着又是暖州市纪委过来询问查证，几次三番折腾下来，让韩易都有些后悔当初把厂房卖给王忠发了。
不过这世上当然是没得后悔药可买，这合同既然已经签下来，也只能是照着合同，先等厂房盖了再说。
不过让韩易没想到的是，之后王忠发的事件愈演愈烈。王忠发涉嫌挪用信用社公款的事，虽然是属于乐云市政府高层的秘密，但是有碧辉公司那无处不在的情报网络，韩易当然对之中的一些事心知肚明，那么王忠发当时购买的这幢厂房所用资金的合法性就很值得商榷。
但是待到王忠发意外身亡之后，各方却都有默契地沉寂了下来，再也没有人来关注这件事，仿如都忘记了一般。韩易心里却明白，这件事还远远没到结束的时候。
五月二十七日的松台区政府工作会议上，鲁海强主持政府工作报告，提出了《如何加快松台区城镇化建设的若干思路》的讲话。鲁海强在讲话中提出，要抓住和依托大学城建设的有利局面，大力改善松台区的城建基础设施，并且着重提出了要把城镇化建设和大学城有效结合的方针，重点投入资金开发松台区北区，营造新的城市中心等一系列的观点和思路。
要说鲁海强的这个提案，在座的那些政府班子成员心里也都清楚，就是老生常谈的问题，也就是对以前的北区开发的一个扩展罢了。不过鲁海强选择的时机却恰当，也就是说鲁海强是赶上了好时候，国家为了拉动内需，大力支持大宗的消费市场，尤其是对房地产市场的支持力度达到了前所未有。
土地出让，对于松台区政府的好处也显而易见，不说其他的，土地出让金就可以让市政财政大大地捞上一笔。钱多了，当然各个部门的日子就都会好过了。
对于鲁海强的提案，在经过讨论之后，当然是获得了全票通过，紧接着，就由区政府办公室整理汇总好各方面的建议和思路，然后送报区委和区人大审批。
当然了，既然是要搞城镇开发，自然是需要有实力过硬的房地产商。首选的当然是松台当地的房产商了，不过整个松台排了个遍，七八家房产公司大概也就是保泰地产和中兴地产还能算得上是勉强够格。本来召集中海的地产参与也不失为一个好办法，然而前几天鲁海强在大学城建设指挥部碰的那个钉子早就传了出来，与会的人都是心知肚明，谁也不会在这个时候提出来触鲁海强的霉头。
不管鲁海强在市里有多少的后台，但是最终的升迁，还是要依靠政绩来说话。而政绩绝不会凭空而来，这就要人来做事。当然了，做事的人很多，那么找什么样的人来做事就成了关键。和韩易的几次见面，年轻、聪慧有头脑却又不自傲，给鲁海强留下了极好的印象，更重要的一点，韩易还是外来户，想比起如李宝泰这般的地头蛇来说，也就更好控制，所以鲁海强从内心里也是倾向于能够扶持嘉义地产在松台真正地干出一番事业来。
当然了，鲁海强心里是这么想，但是这个口子却是不能由他开始。黄国诚察言观色，在自由讨论的时候，趁机提出由嘉义地产也一起参与开发建设。
黄国诚的提议顿时引起了一片讨论声。嘉义地产先前在欧洲城上的成绩有目共睹，实力已经明着摆在了那里，更何况嘉义地产在欧洲城项目上搞出了那几个捐赠的点子，也算是帮松台区的市政建设做出了些许贡献，而且因为那件事通过媒体的广泛宣传，还连带着让松台区的名声也提高了许多。因此黄国诚的提议马上就得到了多数的支持通过。
“韩总，金总，有关于松台区城镇开发的提案已经提交了区委和人大审核，我看你们可是要早做准备。”会议结束之后，黄国诚刚走出会场坐进入车里，马上就给韩易打了电话。
“呵呵，真是多谢黄区长了。”韩易自然知道黄国诚这个电话里要表达的意思，连忙笑着说道：“黄区长明后天有空的话，能否抽空来我们公司指导一下工作，有关于城镇开发的计划书，我们已经有了一个草案，初步拟定的投资金额，大概会是在八到十亿左右。”
“八亿到十亿？”电话那头传来黄国诚惊喜的声音。
放眼整个松台区，恐怕还没有哪个房产公司能拿出这么大的手笔来。如果嘉义地产真要有这么多投资的话，那黄国诚讲话自然更有底气。
“是的。”韩易微笑道：“当然了，我们的这个投资额不是一次性的，而是要分出好几期，黄区长也知道，目前无论是立信公司和顾江地产，在外面都还有大项目在进行当中，恐怕不能抽出太多的资金来。不过只要松台区的开发项目进展顺利，并且具有发展潜力，我们也会考虑在其他项目完结之后，把主要的资金投入到松台区来。”
为了能够加强黄国诚或者是说鲁海强的信心，韩易把投资的金额又向上提了一档，反正也没有人真的要逼着你非把这么多的钱摆在面前让别人看，空口白牙的还不是自己说了算。
当然了，韩易的话也决不是无的放矢。八亿到十亿的资金投放量听着吓人，但是实际操作起来却完全不是那么一回事，嘉义地产根本就不需要拿出那么多的资金来。
要知道通常国内的房产开发手段，都是用得那种空手套白狼式或者说是空手道的方法。也就是房产公司先拿地，然后付款一定比例的土地出让金后，便可以取得土地的开发权，之后就用土地到银行抵押贷款，从而盘活建设资金。而只要房子开始结顶，拿到预售证，马上就可以展开各种营销活动，开始回笼资金。
再不济，也可以在拿到预售证之前，搞内部认购。只要你的公司实力足够让人相信，而且开发的楼盘品质够档次，就不怕会没人来买。
说白了，政府的支持和银行是关键。只要你在银行的关系够顺畅，而后能够有效流动资金，那么只需要极少数的资金便可以撬动大项目。只要项目发展顺利，资金就完全可以循环滚动起来，到那个时候，无论是五亿还是八亿，又或者是十亿，根本就没有什么区别。
以嘉义地产现有的实力，只要在操作上稍微谨慎一些，不把摊子一下铺得过大，韩易完全有信心就算是不用搞出太多的歪门邪道来，也可以操纵起四五亿的项目来。
第四百零三章遗产处理
一觉醒来，看向车窗外面，已经是青蒙蒙的天色。夏天的日子天亮的早，五点多的时间已经开始发亮了，随着时间的缓慢过去，天空变得越来越亮，看着外面的景致也逐渐熟悉了起来。
五月底，从中海到乐云的高速总算是全线贯通，大大缩短了行车时间，从松台到乐云，最多只要五个小时就能到了。
昨晚和顾江见了面，就松台新区开发的事情交换了一些看法，凌晨快两点的时候让张勇开车过来，直接回乐云。盐林工业区第一批开发的五十幢厂房已经全部完工，除了先期内部认购的二十幢厂房之外，剩余的三十幢厂房或售或租，也开始推向市场，王忠发购买的那幢厂房也该到了解决的时候了。
半个小时之后，车子便进了乐云市区，韩易让张勇直接开车去了乐云碧辉大酒店。有关于王忠发那幢厂房的事情，韩易觉得最好还是征询一下曾庆华的建议再做决定。毕竟曾庆华在财务和资产处理上的专业知识比他要丰富许多，更何况如今碧辉公司还是立信房产公司现有的股东之一。
在酒店下面的餐厅吃过早餐，韩易让前台开了个房间给张勇休息，自己也在床上眯了两个多小时，被手机的闹铃叫醒，眼瞅着时间差不多，然后拨通了曾庆华的电话。曾庆华已经在了办公室里，便让韩易直接上去。
“作为开发商来说，我们只管当时登记的产权归属。如果说王忠发现在已经死亡，那么有关于这份资产最好的接收人，应该是他的老婆儿女等直系亲属，就算是王忠发有留下什么遗嘱之类的东西，那也是律师和法院的事情，和我们没有任何关系。我觉得还是先通知王忠发的直系亲属，让他们来确认接手为好。”回乐云之前，韩易便就此事的处理跟曾庆华通了个气，此时见面，曾庆华便沉吟着说道。
韩易赞同地点了一下头，就目前来说，也就曾庆华的话应该是最好的处理方法了。就算是先前乐云市政府有关于王忠发的资产审核一事，乐云市政府虽然查出了王忠发有挪用资产的嫌疑，但是到了最后，随着王忠发的死亡，这个问题却没有了做出任何具体的处理，这件事情从本身上就反应出来乐云市政府对王忠发事件刻意的冷处理。
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