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事知会南建集团，向它提出严重抗议。”
“知……知会要送，抗……抗议也要提，但，但是，马上勒令物业立即拆除才……是最有效的办法。你们看，我没有开会，就已经把这幢楼的钢管围栏全部拆掉了。”汪名榛舌头发硬，瓮声瓮气地说。
大家顺着汪名榛的手势望去，果然架空层里被拆除的钢管横七竖八、一片狼藉。
刘成过去拍了拍汪名榛的肩膀，说：“汪科长，好样的，这叫软硬兼施。”
“在长乐花园我不是什么科长了，科……长在这里算个尸。！这里有的是处长、厅长，谁稀罕一个小小小小科长？我是业主委员会副主任，只有主任老赵比我大。哈哈，那些处长厅长都归我管。走，跟我一起把那些钢管全部拆光喽！”汪名榛更来劲了，趁酒意未消，摇摇晃晃地想拉大家一起动手把所有焊上去的钢管拆除掉。
刘成拉住汪名榛的手臂，说：“你呀，‘只疑松动要来扶，以手推松曰：去。’快回家睡觉吧！”
汪名榛举起手中钢管说：“谁去推……松啦？我明明推的是钢管嘛——你看，是焊架空层的钢管呀。”
大家见汪名榛醉态，不禁捧腹大笑。
业主 第十五章（1）
1
晚上。
汪名榛来找赵明。
苏姐说刘成来电话叫老赵到他家去研究后区绿化改造方案。
汪名榛没有进屋，说也去刘成家。他下楼在路边看见赵明儿子的车子回来，便拦了下来，说：“小赵，你开装修公司，帮我做一个小区图书馆经费预算。”
小赵坐在驾驶座上，说：“对不起，我不能答应。”
“为什么？”
“我爸定的家规不允许。”
“你爸这个人也真是的，多少官员替儿女批项目拉工程？一个无职无权的业主委员会主任比他们还要廉政。我们不告诉他就行了，再说这个项目是我介绍给你的，又不是他以权谋私拿来的。开发商黑心赚了我们那么多钱，我们让他出一点儿血也不为过嘛！”
“反正我不能做。”
“哎呀，小赵……那好，你不接这个单子可以，但是你总可以帮助我做做预算吧。”
“据我所知，小区里开装修公司的业主起码五六户，汪主任，你可以去找他们做嘛！我爸不让我参与小区任何工程，帮你做预算就等于参与了，你还是另请高明吧！”
“我只认识你，其他开装修公司的业主我目前还不认识，建图书馆是业主委员会，更是你爸这个主任为小区广大业主办实事办好事的形象工程呀！好，不提你爸，就算我代表全体业主求你了！”汪名榛双掌合一，正要做作揖状。
“汪副主任，别这样！好吧，我只给你做一份预算。不过需要怎么做，做什么样标准，要配备什么样的办公设施和用品，你先给我开一个单子，我就凭单子帮你去询价。”小赵勉强答应。
“小赵，你内行，帮我参谋参谋看应该怎么做，需要买什么东西。”汪名榛说。
“不，不！你这不等于让我参与搞设计方案了吗？那我是绝对不干的。”小赵说着，就踩了一下油门，开车找停车位去了。
汪名榛目送赵明儿子的车子，心想，真是有其父必有其子。
他来到刘成家的时候，看到客厅里除了刘成和赵明以外，还有不认识的一对中年男女，据说他们是刘成在金海园林公司的老乡。刘成可不像赵明那样讲原则呆板。你看，他一点儿不避嫌。
刘成说：“老汪来了正好，业主委员会正、副主任都在场，免得再开会汇报。包总夫妻是我的好朋友兼老乡，他们说只要是长乐花园业主委员会做的工程，价格方面绝对优惠。我请他们先做一个设计和预算。”
赵明说：“很感谢包总夫妇对我们的支持，改造后区绿化本应是开发商做的事情，因为开发商要我们主持设计和预算经费，以后提交他们审批，可以说这是业主委员会参与的第一个工程项目，也是对业主委员会的一次实战考验，所以只许做好，不许弄砸了。业主委员会决定此事由刘副主任负责，我不便多说什么。我唯一的希望就是包总的设计和经费预算，一定既要保证质量又要价格优惠。老汪，你说呢？”
“对，对，我同意赵主任意见。我们不是要替开发商省钱，而是为了业主委员会的利益和贵公司的名声。”汪名榛说。
“其实这个绿化改造项目绝非光光为了业主委员会利益，而是为了提升长乐花园绿化水平，让广大业主受益。”赵明补充说。
包总说：“你们放心，不要说我们是刘副主任的老乡、好朋友，就是为了本公司的声誉和支持你们业主维权，也会优惠收费的。”
这件事情已经交由刘成负责，自己不便干预，应刘成之约过来与包总见面，仅是从礼节性上考虑，赵明不想久留，说：“我家里还有事，失陪了。老汪，你呢？”
“我也走了。金海市有一句民间俗话，‘熟熟吃肥肉’。包总是刘副主任的老乡又是好朋友，嘿嘿，我们相信你们绝对不会杀熟的。”汪名榛丢了一句话后就跟着赵明出来。
2
半个月过去了，开发商却对业主委员会送上去的图书馆和后区绿化工程的经费预算缄口不提。
赵明召集全委会让汪名榛和刘成介绍两项工程进展情况。委员们听了情况汇报之后，个个心头火起，除了发一通对开发商的怨气外，可又觉得无计可施，甚感无奈。
汪名榛忽地站了起来，胸有成竹地大声说：“其实我们没有必要唉声叹气的，我有一把撒手锏。”
大家知道，古代武侠都是在厮杀时出其不意地用锏投掷敌手，置其于死地，后人就把撒手锏喻作最关键时候使用的招数。听汪名榛说有撒手锏，赵明顿时又兴奋了起来。
余诚信问：“什么撒手锏？”
郑贤明说：“我知道，以业主委员会名义通知大家拒交物业费。”
汪名榛说：“聪明，老郑真聪明。这就是我们业主的撒手锏！业主们现在有什么有效的办法？没有！我们除了依靠十几张嘴和几份知会，还有什么高招？没有！我们现在是一没权，二没钱，三没高官做靠山。只有交不交物业费的大权掌握在自己手中。我们发个通告，从现在起，业主们将物业费直接交到业主委员会，我们用物业费来建图书馆和改造后区绿化，还可以干其他很多事情呢。”
郑贤明附和道：“这的确是不错的好办法。”
业主 第十五章（2）
汪名榛这个点子同时也得到几位委员的赞同。
此时大家都把目光聚集到赵明身上。
赵明沉思片刻，说：“在现时，老汪这个办法或许真是一把撒手锏，对开发商具有一定的杀伤力，但是，业主委员会没有收缴物业费的职能和权力，即使有，物业费首先用于日常物业管理开支，可不可以用来做这两项工程，这事必须征得大多数业主同意。眼下，我们又不具备召开业主大会的条件，拿出部分物业费办业主图书馆也许大家不会有什么意见，但是拿来改造后区绿化，说不定前区有些业主会不同意，所以这些问题大家要慎重考虑。”
杨峰说：“赵主任提的问题极是，我们要依法维权。还有，我们还得维护小区全体业主的团结和公平性，把物业费拿来改造后区绿化，势必会引起不必要的纷争，因为前区的绿化虽然比后区好，但也不尽如人意，就有两三个前区业主向我提出要求换种一些好品种的花木。在业主委员会诞生不久，如果把精力放在这些上面，不但可能本末倒置，而且很难摆平，甚至还可能引发业主内部矛盾，如果搞得四面楚歌，腹背受敌，对我们很不利。”
李慧接过说：“我同意赵主任和杨秘书长的意见，建小区业主图书馆和改造后区绿化工程还是要继续要求开发商履行诺言，要他们出钱，要他们施工。万事起头难，我们应该抓住主要矛盾。暂时缓交物业费倒是可以考虑。我们不是拒交，而是缓交，这样不但给开发商一个警告，而且他们还抓不到我们的把柄。”
萨丽娜也说：“我讲不出什么理论和道理，只是从直觉上感到现在业主委员会去收缴物业费，去搞绿化、图书馆之类的工程，很别扭，好像也不是我们成立业主委员会的初衷。要是什么事儿都干，我们岂不也成了物业公司了？所以这些事情都应该由物业去做，我们起监督和督促作用。我同意李慧意见，要抓主要矛盾。”
汪名榛有些激动地说：“业主委员会刚成立不久，大家知道我们几乎每天晚上开会，但是还看不到业主委员会做了哪些实事。政府为什么要搞形象工程、政绩工程？就是要让老百姓看得见嘛！架空层和物业管理基本金是主要矛盾，官司是要打的，但那是挟泰山以超北海，是诚不能也！搞图书馆和绿化改造是容易看得见的事。我认为这两件事就不见得不比架空层和物业管理基本金重要。”
石小影说：“办图书馆和改造绿化，我不反对，而且大家并没有疑义。问题在于目前只能依靠开发商来做，没有他们践诺出钱，我们也只能徒有美好的愿望。我建议不要再争论了。”
赵明说：“我同意小影的建议，下面请杨峰和李慧说说关于维权诉讼的事情。”
接着杨峰和李慧汇报法律专委讨论启动物业管理基本金诉讼准备情况。他们说只要业主委员会决定什么时间起诉，即可向金海市中级人民法院立案庭立案。
叶红蕾接着汇报了清远物业管理处没有很好配合财务审计，至今还不允许业主委员会审计小组检查账本的情况。
……
业主 第十六章（1）
1
赵明家门铃突然响起，他从可视对讲机的小屏幕上，看到钱宗成的身影。奇怪，钱副总怎么会来家造访？来者都是客。于是，他对着话筒说：“请稍等，我这就开门。”他放下话筒，迅速揿了一下开门摁钮。
“稀客，稀客。请进。”赵明笑盈盈地开门。
“对不起，没有预先打招呼，当了不速之客。”钱宗成也是笑容可掬的。他依照金海市民间习惯，在门口玄关处换上主人家预备的拖鞋，走进客厅，环顾四壁，“赵主任家装修的很有文化品位，很漂亮噢！”
“只是简单装修而已，请坐。”赵明从苏姐手中接过茶杯，转递给钱宗成，“请用茶。钱副总，今日亲登蓬庐，必有要事，是不是为那张通告来的？”
“赵主任真是个开门见山、心直口快之人。不，不，我是代表赖家文副总裁邀请赵主任今晚六点在好世界大酒店共进晚餐。”
“钱副总，我看吃饭就免了吧。前一段时间，赖家兴曾经托省房地产公司罗总约我吃饭，我已经婉言谢绝了。”
“这件事我知道。听说那位罗总以前曾经是赵主任的同事，是吗？”
“是的，二十几年的同事，还有两年的下放战友情呐。”
“赵主任一身正气，廉洁刚直，我早有所闻，本人十分钦佩！”
“钱副总过奖了，身为公职人员拿的是纳税人的工资，廉洁自律本是最起码道德底线，不值得夸奖。话说回来，请转告赖家文副总裁，我愿意今晚吃过饭后跟他见面叙谈。”
“这……那好吧，恭敬不如从命。不吃饭，不吃饭。我们找一家安静点的茶楼谈如何？”
赵明想了想，说：“好吧，金海是有名的茶城，我们在茶室谈。”
钱宗成高兴地说：“那好，今晚八点就定在金福茶楼。谢谢您了！”
赵明说：“谢什么，钱副总，我听说老三在赖家兄弟中，算是最讲道理的，我们还是邻居嘛。他既然给我发出邀请，如果连喝茶我都拒绝，就有点儿不近人情了。”
“那就一言为定。届时恭候您的光临喽！”
赵明不想失去一个宣传业主委员会宗旨与维权意义的机会。他对钱宗成说：“你如果没有什么急事，我们是不是一起在小区里走一走。听说你很快也要进来装修了，我们不久就是同住一个大门里，抬头不见低头见的邻居，一起看看如何把长乐花园建设得更好。”
钱宗成没有想到赵明会邀请自己共同看看长乐花园，有点受宠若惊，但不知他的葫芦里卖的是什么药，心里又有点不安。其实他也想多了解一些这位业主委员会主任，所以也立即答应了。
他们先在经过的架空层里驻足。
赵明用手指了指前方，说：“你看，我们站在这里可以透视前后几幢楼及楼间的绿化带，虽然你们减缩了楼距和绿化地，影响了低层住户的日照时间和采光效果，但是我们为什么还可以承受？就因为架空层的通透弥补了一些不足。你当然知道为什么要学习新加坡设计架空层结构，因为架空层不但可以防潮湿、通风，还会起到扩大、延伸小区景观和绿化的神奇效果，同时让老人、小孩和妇女们在炎日之下，在风雨之中，仍然可以在这里休闲活动。当然，架空层不完全是新加坡的发明，我们省南部地区早就有骑楼结构，只是新加坡把这种传统骑楼结构放进了现代住宅建筑设计中。南方住房有架空层的确很好。老实说，很多业主，包括本人当时就是看中这个架空层设计才决定购买长乐花园的房子。你们为什么非要破坏它呢？”
这位分管财务的副总裁，只是在长乐花园建好之后，来过几次，以前没有想架空层这些事。今天在赵明的描述之下，才第一次认真感受到架空层的美妙之处，他确实有点儿被感染了。他当然知道原先架空层是不卖的，它没有另外投入成本嘛！只因为在集团决定开拓北方市场时遇到资金困难之后，而且省房地产公司跟南建集团闹得不欢而散了，没有人阻挠了，此时老大才执意销售架空层停车位。他想，如果把完全通透的一览无余的架空层都用钢管围拦起来，眼前这样的美感就荡然无存了。他开始有点明白赵明他们为什么要保卫架空层了。可是，他理解又有什么用呢？老大作出的决定，没有人可以改变的。他不敢，不，就是连老三也不敢反对这个决定。此时，他只能姑妄听之。
赵明领着钱宗成走出架空层，来到后区三幢楼临街一面，说：“钱副总，你看，这里都是用廉价的水泥空格砖铺的路，几乎没有什么绿化，难怪住在这三座楼的业主忿忿不平称其为花园中的新村。这是高尚住宅允许存在的状况吗？将心比心，要是让你我住在这样环境会舒心高兴吗？你说，他们要求贵公司改造后区绿化，是不是有道理？”
“嗯，是有道理。”钱宗成轻轻地应着。
接着，赵明又领着钱宗成到了会所。这里在原设计和销售广告中就是业主活动地点，可是，当房子售出之后，赖家兴改变了原来的想法，将它租给一个港商开办健美馆。不知何故，装修好几个月，那位港商并没有搬进来营业。
钱宗成跟着赵明站在空荡荡的足有三四百平米的大厅中央，不由赞叹起来：“哎约，我没有想到有这么大的空间呀！”
业主 第十六章（2）
赵明说：“应该说，开发商原先宣传的一些开发理念和设计规划还是值得称道的。你看，朝西那一半隔出来建图书馆，朝东这一半做业主文化活动中心，那该多好呀！这几年来，不少小区都有业主文化活动中心，我们有一个不稀罕，但是如果在长乐花园建立一个业主图书馆，那将是金海市乃至全省的首创，它不但在城市住宅小区文明建设和营造健康文化氛围开了先河，而且对树立南建集团企业形象也会产生良好影响。再说，建一个业主文化活动中心和小小的图书馆，对开发商来说不过是九牛一毛的事。我真不明白，这样可以获得双赢的大好事，你们为什么迟迟不予答复呢？”
他们一边谈着，一边散步到南向一、二号楼架空层。站在那里透过铁栅栏可以一览无余地眺望到金沙河。河水在静静地流淌着，波纹粼粼，像一条无比宽阔的绿色绸缎向那不见尽头的东方入海处缓缓蠕动。蓝天绿水，黄沙红墙，天成一幅美丽的图画。
赵明见景生情，感慨万端道：“真是光阴似箭，岁月如梭！不觉中母亲河已经哺育我数十载了！如烟往事，好像就发生在昨天。”他面转对钱宗成，“我儿时就是在这条河里学会了游泳，成年以后每逢暑假都要来这里横渡几回。老钱，你说这里美吧？”
钱宗成也被感染了，说：“美，真美！”
赵明说：“应该说你们老大当年跟省房地产开发公司合作开发这块宝地，还是很有眼光的。如果我们把靠南向这一排架空层全部改做业主休闲场所，不管是烈日炎炎还是刮风下雨，业主们都可以在这里一边观赏美丽的江景，一边聊天联谊，岂不美哉！”他指了指水泥地上用黄漆画着的停车位线说，“你们现在把这里都划作停车位卖，你看看，这里停得了车吗？且不说这里连小奥拓都无法停，若是有人买了去不停车，就用砖头砌起来当铺面怎么办？”
“这是不允许的嘛！”钱宗成说。
“不允许？前几天你们物业处不是已经用粗钢筋将架空层隔成一块一块的吗？”
“你们业主委员会不是把它们全部拆除了吗？”
“要是不拆除，那架空层要变成啥样了？长乐花园还会像现在这样美吗？”
“当然会被破坏一点。”
赵明有点激动了，说：“何止一点儿！钱副总，老实说，我，还有我们委员们，维权目的不仅仅是要讨回被你们侵占的公共财产。当然，维护公共财产非常必要。但是，我们更要保护长乐花园的居住环境，要伸张正义、建设文化。一个小区若是没有了正义和文化，那里就将失去和谐与温馨的根基。只是为了栖身寓居，而不追求人文环境，不讲正义与道德，不顾邻里和睦和公益的时代已经过去了。南建集团现在为了私利而肆意强夺业主用心构建文明、和谐、温馨生活的平台与空间，是非常不道德和不明智的。你作为长乐花园的一位业主，难道不希望有一个美丽的居住环境吗？”
钱宗成有所触动地点头。
赵明拍了拍钱宗成的肩头，说：“钱副总，你虽然在公司没有决策权，但总有建议权嘛，我希望你多做些沟通工作。”
钱宗成说：“好，我会如实把你的意见转达给老板和老三。你今晚可以亲自跟老三说说。老三跟老大是有不一样，比较通情达理。”
2
晚上七点五十八分。赵明驾车和卓华一起来到位于金海河畔的金福茶楼。
钱宗成已经站在茶楼大门口迎候。
“赵主任果然是守时之人。”钱宗成见赵明带一位陌生女子，有点惊诧，笑眯眯地轻声问道，“赵主任，这位是……”
“哦，你们还未见过面吧？这位是我们业主委员会办公室主任卓华女士。”赵明让卓华向前一步。
“欢迎，欢迎！卓华主任，一起请！”钱宗成退后一步，作了一下手势，让赵明他们走在前头。他心里想，这位业主委员会主任不好对付喔！
赖家文在二楼包厢门口迎接赵明。
赵明主动大方地跟赖家文握手，并介绍卓华。
应该说赵明对赖家老三的首次印象并不坏，觉得他是属于朴实又不失良知的那类人。他相信对这样的谈判对手，只要对其罪不言罚，好言相劝，晓之以理，诱之以利，即使不能达到令其说服长兄放弃侵犯业主权益的念头，起码可以在心理上迫其善对业主，让赖家兴断去一臂。孙子曰：“是故百战百胜，非善之善者也，不战而屈人之兵，善之善者也。”他决定在今晚的会谈中，始终采用促膝谈心之战术。
常言道，人不为己，天诛地灭。当今不少人崇尚“金钱万能”，那么多官员，都抵挡不住金钱美女的诱惑，纷纷落马下水，难道一个布衣导演能够刀枪不入？赖家文原想今晚也对赵明施用如今最常见也是最奏效的金钱或美人计——利而诱之。只要他能就范；业主就群龙无首，掀不起波澜。可是万万没有想到，他会拉一个办公室女主任做保镖。仅这一个举动已经足够说明，他果真是一个自重之君子，而且是铁心维权的带头人。
不过，赖家文虽然觉得可能失去一次收买赵明的机会，但是从那位曾经任过文化厅办公室主任的罗总口中听说赵明是十分明事理、重情义的人，所以仍然对在会谈中可能获得他的同情，为南建集团赢得更多时间销售架空层，抱着希望和幻想。
业主 第十六章（3）
年轻貌美的茶艺小姐开始用固体酒精炉烧开的矿泉水烫杯冲茶。如果在平时，与朋友聚会品茶，观赏在古筝或琵琶伴奏下的茶艺表演，倒是别有情趣。
赵明今晚却没有这种闲情逸致，于是婉转地说：“赖副董，你会泡功夫茶吗？对了，你们海宁地区多喝绿茶、大碗茶，南部地区才是喝乌龙、铁观音、功夫茶的，今晚我给你们露一手吧。”
赖家文不知赵明葫芦里卖得是什么药，只是目娄了钱宗成一眼，不置可否。
钱宗成毕竟当过国营外贸公司老总，是应酬场面上的老手，当然善于察言观色，揣摩对手的心思：赵明是导演兼编剧，是设计场面和营造气氛的高手，知道这个时候多一个茶艺小姐，总会给人一种奢侈之嫌，传出去当然不太好听；不过，这个人也太过于小心谨慎了嘛！咳，既然人家已经婉转地拒绝了，那就顺水推舟吧：“好呀，我们今晚上能够品尝赵大导演亲手精泡观音王，乃是三生有幸啊！不过，还要劳您大驾为我们泡茶，那就实在失礼了，真不好意思！”他向茶艺小姐挥了挥手，“可以放你的假了。”
赵明接过茶艺小姐手中的活儿，说：“对不起了，暂时抢了你的位置，不是因为对你的茶艺不满意，我们自泡自品会更自然一些。”他歉意地目送小姐走出包厢后，笑着对赖家文和钱宗成说：“我泡功夫茶是在南部拍片的时候学的，我们的功夫茶要比日本茶道更富民族文化积淀，更有意思。”
赖家文显得轻松一些，说：“赵主任真是阅历丰富，学问渊博。”
赵明熟练地按照“滚水烫杯——高冲去沫——关公巡城——韩信点兵”传统程序，将头泡茶均匀地斟到几个小茶杯里，然后用双手递到各人跟前，说：“这茶香、色都还不错，大家请！刚才赖副董过奖了！阅历多些倒是事实，因为创作需要体验生活，需要拜师，需要广交朋友，所以了解过许许多多行业，朋友也是上至高官、亿万富翁下到门房车夫，五湖四海、三教九流无所不交。但说到学问渊博，那就汗颜了。赖副董，我们言归正传吧。”
赖家文说：“好，言归正传。今天请赵主任来，一是为了当面向业主委员会表示敬意和歉意，二是有几件事想跟赵主任商量一下，希望取得你的谅解和帮助。”
赵明笑着说：“哈哈！世界就是这么复杂。你看，我们之间的关系多么复杂，多么具有戏剧性？今天你们代表的是开发商，而我们代表的是广大业主，是一对矛盾的双方。可是，事实上，你住长乐花园8号楼，钱副总买的是10号楼，卓华她住11号楼，而我则住16号楼，都是业主、邻居嘛！远亲不如近邻。关起大门不就是一家人了吗？业主委员会是为全体业主服务的，是代表全体业主维权的，其中当然也包括你们二位邻居的利益。业主委员会和全体业主的根本利益是一致的呀！我们今天坐在这里，应该一起探讨研究如何维权，如何共同把长乐花园建设更好更美。怎么样，我们先以邻居的身份谈谈对长乐花园的愿景如何？”
赖家文被赵明以邻居情打乱了预先设计的思路；始料未及，只好附和“嗯嗯”着。
赵明见赖家文一时还想不出好词儿应答，就接着说：“业主们，也就是你们二位的邻居们，依照法律法规改善绿化环境，讨回物业管理基本金，要让架空层成为小区永葆青春的聚宝盆，这一切都是共同的利益。再说，长乐花园若成为全市、全省乃至全国的模范小区，岂不成了你们南建集团的活广告？这难道不是两全其美的大好事？”
赖家文心里何尝不懂赵明的道理？可是他眼前已经无心顾及这些了。邻居关系再好有何用？解决不了南建集团北上开发资金严重缺口的燃眉之急呀！赵明当然不知道。由于南建集团这几年采用了各种见不得阳光的手段——但这些谁都知道肮脏的伎俩绝非我赖家兄弟之发明，只是我们活学活用罢了，骗了不少钱，漏了不少税，还从几家银行贷了不少钱。虽然用钱让一些官员“推了磨”，摆平了不少问题，渡过不少难关，可是也让南建集团信誉度急剧下降。现在不但从银行贷不到款，甚至还有几千万元贷款已经逾期，逼得大哥天天躲债。北方那边又正急着等钱开工，再不开工就要被当地政府收回土地使用权了。只有卖了架空层才能解救南建集团所面临的危机。就因你这个赵明上述那些道理，唤起了业主们维权意识，弄得我还要专程来灭火。大家真恨死你了。此时他面对面凝视着这个雍容大度、宠辱不惊的对手，却不但愤恨不起来，反而感到芒刺在背、杌陧不安。他呷了一口茶润了润喉，说：“赵主任，你所说的这些道理和想法，我都很赞成，而且在开发长乐花园初期，我也是想把它建成一个高尚小区，全国不敢想，但是的确有想搞成全省模范小区。要不然我们兄弟三人为什么在这里各留一套大户型复式自己住。还有，中心广场原设计是绿化地，我为什么坚持要多投入上百万元改建成喷水池？何止这些。这都是为了提升长乐花园的品位嘛！再比如，我们还给很多人让利打折，可能包括你赵主任也打了折吧？”
“我可不认识你们，也从来没有找过你们。我的九折是你们制定的对一次性付款购买期房人承诺的条件啊！”
业主 第十六章（4）
“对，对，没错，你是一次性付款。可是有许多人是按揭分期付款，我也给他们打折。比如你们姓汪的副主任，我们就给他打了八折嘛，可是现在这些人也出来反对我们。”
“赖副董，你应该很清楚，打折是商家的一种促销手段，侵权则是指违法侵占、诈取和掠夺，所以打折与侵权是两个完全不同的法律概念，不能混为一谈。你给有些搞按揭分期付款的人打折，甚至比我一次性付款的折扣率还高得多。据我们所知，那些打大折的人都是你们的关系户，大多是有背景的，自然这也是你们的促销手段或者是回报他们的礼物。况且，即便你们给那些有权势的官员和几家银行信贷处长打了五折，甚至更低，整个楼盘还是暴利的。我们就听说南建集团在长乐花园总投入一亿八千万元，收入却是近四个亿，除去税赋，赚了近两亿纯利。你们再将属于业主公共财产的架空层出售，至少又可以从中获取四五千万元，这样加起来你们在长乐花园就净赚两亿多，纯利大大超过百分之一百。”
赖家文愕然。开发商历来都是把成本和销售收入视为商业机密，业主委员会怎么了如指掌？他赶紧辩解：“不，不，不，这完全是不实的猜测。我承认我们的确在长乐花园这个楼盘利润颇丰。目前房地产市场尚不规范，大多数开发商素质不高也是事实。老百姓和媒体骂房地产是暴利行业，这是必然。如果房地产没有高的利润，谁会去干？要不然为什么会有那么多有权势的子女、亲友搞房地产开发？毕竟微利时代还没有到来嘛。再说，开发商虽然多赚了一些钱，可、可我们对中国的改革开放和拉动内需，增加地方财政，解决了许多人就业，改善了城市居民居住条件，帮助政府提高了地方GDP，是有巨大贡献的嘛。”他停顿了一下，想了想，又说，“我，我承认房地产业是高利行业。无需讳言，长乐花园是南建集团成立以来最成功，也是最赚钱的项目。然而，没有你想象的那么多，南建集团也就赚个一亿五六，并非两亿多。”
赵明从赖家文口中证实了南建集团暴利事实，心里很是愤慨。但是今天来的目的不是批判房地产业的腐败和奸商的暴利，而是进一步了解开发商的更深层的情况，而后研究对策。他不想跟赖家文形成剑拔弩张的辩论对阵，但是必须柔中带刚、切中要害，让其印象深刻。于是，他语气平和地说：“赖副董，也许已经有人向你汇报，我们业主委员会还设立了八个专业委员会，其中建设、法律、财务专委，都是建筑设计师、工程师、律师、法官和会计师；我今天敢于估测你们在长乐花园这个楼盘赚了两亿多，是有根据的。即便就按你说的只赚一亿多，这纯利率也已经高达百分之七八十左右。你们为了这个项目能够获得一个多亿的利润，的确花了几千万元给各路神仙、多方菩萨烧香。其实你们送礼给回扣用去几千万元也应该算是利润收入。要是加起来你们的利润率就是百分之一百以上呀！赖副董，英美等国的房地产开发的纯利率严格限制在百分之五左右。你们在地价、房屋的售价、变更设计规划、减少楼距增高楼层和降低建材、配套设施以及绿化标准方面，已经达到利益最大化了。为什么还不放过该属于全体业主的架空层呢？你们的心也太狠了吧！”
赖家文本来就不太善于言谈，在赵明有理有据、刚柔相济的语调的撞击之下，感到有点难以应对。他嗫嚅道：“没有想到赵主任是艺术家，却对房地产界的情况如此熟悉。赵主任，你应该知道，现在中国现状就是这样，谁都改变不了。我们也是随波逐流嘛！今天既然谈得这么深，我也不想隐瞒什么了。老实说，目前因为战线拉长了，安徽那边一百多亩地的开发正急需资金，银行一时贷不到款，所以要卖架空层停车位。你刚才说架空层属于全体业主，我们陶律师说找不到法律依据。法律倒是有谁投资谁受益的规定。架空层是我们投资的，当然所有权归我们了；再说……”
赵明打断赖家文话，说：“对不起，打断一下。请问，你们有什么根据证明架空层是你们投资的？”
赖家文大声答：“当然有啰！架空层面积没有列入业主公摊，你们没有出钱就说明是开发商投资的。赵主任，这就是证据！”
赵明冁然而笑，说：“没有列入公摊并不等于业主没有投入，比如，公共设施、绿化地、公共停车场、物业用房、发电机房、安控房、还有道路等等，都没有列入公摊，难道都是你们开发商投资的？不！你们都把它们列入每平方米的售房价格中去了。你们南建集团在开发长乐花园初期，用自己钱投了多少？不到百分之二十，也就是不到三千万元，而且其中相当一部分是向银行贷款的。立项之后，你们就开盘预售楼花，是用购房人预交的购房款建起大楼的。真正的投资者应该是我们购房人。就依你们陶律师说的，谁投资谁受益，受益者应该是业主才对呀。”
赖家文又被呛住了，停了半晌，才直眉瞪眼地说：“这样吧，赵主任，会所和托儿所的产权归开发商，我们把会所和托儿所的产权让给你们，那里足足有四五百平方米呀，你们就让我们出售架空层？”
赵明默然。
卓华和钱宗成也默默地看着赵明。
须臾；赵明提高了点语调说：“赖副董，我感到惊讶的是，你们开发商思考问题或者实际行动的时候，为什么总是跟自己的承诺背道而驰？金海市政府制定的有关法规是规定会所、托儿所的产权属于开发商，但归小区使用，而且不得改做他用。同时，它还明文规定物业管理用房、居委会用房、门卫用房、电房、安控房、公共停车位、道路和绿化地等产权和使用权都是归全体业主共有的。你们怎能够用会所和托儿所跟我们对换架空层停车位呢？你们这样做不是拿本来就是业主用的一件东西去换自己的另一样东西吗？”
业主 第十六章（5）
赖家文侧目跟钱宗成交流了一下，无语。
赵明并没有希望他们马上回答自己的提问，接着说：“赖先生，我希望今晚的会谈彼此间可以增加了解，建立起一种互信和沟通机制。我再重申一下，我和业主委员会对开发商并没有天生的敌意。我们期望长乐花园更加美好与祥和，为居住在那里而感到骄傲，同时也希望南建集团更加兴旺，为人们居住由它开发的房子而感到幸运。开发商和业主本应是一对谁都离不开谁的亲密合作伙伴，而且还可能是朋友。如果双方彼此都有感恩思想，抱有善意，同时都以长乐花园兴衰为己任；问题就会容易解决。赖先生，我们携起手，同心协力把长乐花园经营好！怎么样？”
赖家文心想赵明真是一个理想主义和完美主义者，要都像他这样想，哪会有今天房地产市场狼烟四起、炮声隆隆的鏖战噢？咳！就是由于这种极不正常的商业运作才让许多开发商有可能取得暴利；赖家也由此成了既得利益者。赵明的善意没有一个开发商会为之鼓掌，更没有人为之埋单的。即使从心里佩服他的理想和人品，同情业主们的遭遇，但自己是房地产界一员，也只能徒唤奈何，爱莫能助。他不觉中轻轻地叹了口气。
3
中心广场喷水池像一面镜子，圆圆的月亮映在池面。池子四周几盏路灯，那圆圆的灯光倒映在水里，像是一个个小月亮似的，围绕着那轮大月亮。一片一片如棉花一样的白云缓缓地移动着，不时遮住水池中的月亮。微微的晚风轻轻地摇曳着院中的树枝，枝叶在月光下婀娜多姿柔情绰态，还发着细细的嬉笑声。这样美丽的月夜在春末夏初多雨的南方是很罕见的。
叶红蕾和沈亮并肩站在喷水池边，翘首极目远眺空中明月。
叶红蕾二十六岁了，还是第一次跟异性同龄人挨得如此近一起赏月。她突然感到一股热流涌向全身，脸颊火辣辣的。因为维权让她与自己本不相识的邻居们走到了一起，从而认识了身旁这位同样热心又有几分帅气的单身男子沈亮。一段时间接触，她发觉自己并不讨厌这个男子。同时凭年轻女性的敏感，最近频频接收到他发出的示爱信息。今晚一些业主委员会委员和专委，自发聚集在中心广场等候赵主任跟开发商会谈归来。当她只身来到这里，却无意间跟他走到一块儿。她禁不住将目光从天上移向了沈亮，正好跟他的目光相触。她心里一颤，不觉脸上泛起了红潮。幸好此时一片白云遮住了月亮，要不然他一定会看出自己那惊惶、羞怯和尴尬的神色。不过，毕竟一道维权数月，又是在朦胧月光下，所以她很快调整了情绪，平静地说：“今晚的月亮真好！”
沈亮何尝不是同样心情？其实是他先在月光之下偷觑人家芳容的。他感谢叶红蕾及时叹月，让他摆脱了尴尬。他马上回应了一句：“是啊！好久没有见到这么漂亮的月亮了。”
另一头，杨峰正在俯身欣赏着倒映在喷水池中的那些大小月亮。一会儿仰起头翘望天穹，轻声吟出一首唐朝刘方平的七律《月夜》：“更深月色半人家，北斗阑干南斗斜。”
站在旁边的石小影和吟后半句：“今夜偏知春气暖，虫声新透绿窗纱。”
刘成坐在喷水池边沿，笑着说：“哈哈，真是文人书生气相投，借词古人冰镜讴！今年春水多，这么好的月亮久违了。如果今天不是在这里等赵导回来，大家肯定失去这绝好的赏月机会，岂不惜哉！”
汪名榛将手中的烟蒂丢在树根下，接着又点燃一支香烟，吸了一口，走出树阴重重地说：“我都抽了好几支烟了，他怎么还不回来呀！赖家文会不会请他去吃宵夜吧？”
萨丽娜正沉浸在这美好的诗画意境之中，突然被汪名榛沙哑的声音打断，不悦地说：“老汪，干吗那么大声说话？把意境都破坏了。赵导他好世界大餐都不去，还稀罕宵夜？肯定还没有谈完。”
余诚信看了看手机屏幕上的时钟，说：“十点十五分了，可能快回来了。”
说曹操，曹操到。
杨峰看到一辆深色桑塔纳轿车徐徐驶进大门，?（精彩小说推荐：
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